房屋分割離婚協(xié)議4篇
在現實(shí)社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？以下是小編整理的房屋分割離婚協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋分割離婚協(xié)議1
協(xié)議人： ，男， 年 月 日出生，身份證號：
協(xié)議人： ，女， 年 月 日出生，身份證號：
協(xié)議人 雙方于 年 月 日在 區人民政府辦理結婚登記手續。 年 月 日生育兒子 。因協(xié)議人雙方性格嚴重不合，無(wú)法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、方某與王某自愿離婚。
二、兒子方由女方撫養，由男方每月給付撫養費 元，在每月5號前付清；直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。（也可一次性付清撫養費）。
三、雙方有夫妻共同財產(chǎn)坐落在 路 小區 室商品房一套，價(jià)值人民幣 萬(wàn)元，現協(xié)商歸女方 所有，由女方一次性給付男方 現金 萬(wàn)元，此款在本協(xié)議簽訂后的`第二天付清；此房?jì)鹊募矣秒娖骷凹揖銡w女方所有。
四、夫妻無(wú)共同債權及債務(wù)。若有債務(wù)，在誰(shuí)的名下則由誰(shuí)來(lái)承擔。
五、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地，于星期日下午五時(shí)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節探望，可提前一天與 協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后方可探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應手續后生效。
協(xié)議人：
協(xié)議人：
年 月 日
房屋分割離婚協(xié)議2
一、夫妻離婚房屋如何分割
首先必須確認在訴訟中爭議的房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，而非一方婚前個(gè)人財產(chǎn)，確定這個(gè)前提后，按照以下原則從法律上進(jìn)行分割：
(一)首先考慮夫妻雙方對于婚姻關(guān)系存續期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì )優(yōu)先尊重雙方的約定;
(二)未達成約定的，由人民法院根據財產(chǎn)的具體情況，本著(zhù)照顧子女或女方權益的原則判決，具體有：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價(jià)取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權，由評估機構按市場(chǎng)價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權的'一方應當給另一方相應的補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
4、離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、簽房屋分割協(xié)議要注意什么
1、婚前購買(mǎi)的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買(mǎi)房屋的一方所有;
2、對父母出資為子女購房的處理：
(1) 父母出資購買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
(2) 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、使用權性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買(mǎi)的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
4、婚前以一方名義購買(mǎi)的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的：
(1)婚前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務(wù)由該方承擔;
(2) 婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財產(chǎn);
(3)該房屋在夫妻關(guān)系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
5、離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問(wèn)題。
6、夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達成協(xié)議時(shí)，處理為：
(1) 雙方均主張房屋所有權并且同意競價(jià)取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場(chǎng)價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
房屋分割離婚協(xié)議3
協(xié)議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市××× 路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx
協(xié)議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市××× 路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx
協(xié)議人方某王某雙方于××年×月×日在××區人民政府辦理結婚登記手續�！痢聊辍猎隆寥丈齼鹤印痢痢�。因協(xié)議人雙方性格嚴重不合，無(wú)法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、方某與王某自愿離婚。
二、兒子方××由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的`有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。(也可一次性付清撫養費)
三、雙方有夫妻共同財產(chǎn)坐落在××路××小區××室商品房一套，價(jià)值人民幣80萬(wàn)元，現協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬(wàn)元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房?jì)鹊募矣秒娖骷凹揖銡w女方所有。
四、夫妻無(wú)共同債權及債務(wù)。若有債務(wù)，在誰(shuí)的名下則由誰(shuí)來(lái)承擔。
五、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地，于星期日下午五時(shí)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節探望，可提前一天與王某協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后方可探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應手續后生效。
協(xié)議人：xxx
xxxx年xx月xx日
協(xié)議人：xxx
xxxx年xx月xx日
房屋分割離婚協(xié)議4
男方：___________，男，漢族，_____年_____月_____日生，住______________________________，身份證號碼：______________________________
女方：___________，女，漢族，_____年_____月_____日生，住______________________________，身份證號碼：______________________________
男方與女方于_____年_____月認識，于_____年_____月_____日在_______________________辦理結婚登記手續，結婚證號碼______________________，婚后于_____年_____月_____日生育一兒子，名____________。因雙方性格不合無(wú)法繼續共同生活，夫妻感情確已破裂，已無(wú)和好可能，現經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見(jiàn)，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
兒子____________由男方撫養，隨同男方生活，撫養費由男方全部負責。
在不影響孩子學(xué)習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子。(女方每月可探望兒子一次或帶兒子外出游玩，但應提前通知男方，男方應保證女方每月探望的時(shí)間不少于一天。)
三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：
�。�1）房屋：夫妻共同所有的`位于______________________________________的樓房一套，登記在女方名下；離婚后，該套房屋歸女方所有。
�。�2）債權與債務(wù)：無(wú)
�。�3）雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)歸各自所有。
四、違約責任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應一次性支付另一方賠償金20萬(wàn)元人民幣。
五、協(xié)議生效時(shí)間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。
六、如本協(xié)議生效后在執行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向北京市各級人民法院起訴。
立協(xié)議人：
男方：____________________女方：_____________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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