可行性研究報告優(yōu)選(15篇)
隨著(zhù)個(gè)人的文明素養不斷提升，需要使用報告的情況越來(lái)越多，寫(xiě)報告的時(shí)候要注意內容的完整。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，以下是小編收集整理的可行性研究報告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
可行性研究報告1
1 編寫(xiě)目的
電子商務(wù)是于九十年代初，在歐美興起的一種全新的商業(yè)交易模式，它實(shí)現了交易的無(wú)紙化，效率化，自動(dòng)化表現了網(wǎng)絡(luò )最具魅力的地方，快速的交換信息，地理界限的模糊，這所有的一切也必將推動(dòng)傳統商業(yè)行為在網(wǎng)路時(shí)代的變革。隨著(zhù)電子商務(wù)，尤其是網(wǎng)上購物的發(fā)展，商品流通基礎設施和配套行業(yè)的重點(diǎn)將會(huì )將對中國商品流通領(lǐng)域和整個(gè)經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)種種影響，確實(shí)值得我們認真研究。特別是在全球經(jīng)濟一體化的國際背景下，在我們繼續擴大國內流通領(lǐng)域對外開(kāi)放的同時(shí)，深入研究這個(gè)問(wèn)題，審慎制訂相應的宏觀(guān)對策，尤其重要和迫切。網(wǎng)上購物是一種具有交互功能的商業(yè)信息系統。它向用戶(hù)提供靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩類(lèi)信息資源。網(wǎng)上購物系統具有強大的交互功能，可使商家和用戶(hù)方便的傳遞信息，完成電子貿易或EDI交易。這種全新的`交易方式實(shí)現了公司間文檔與資金的無(wú)紙化交換。
2 背景
目前網(wǎng)上購物發(fā)展迅速，各類(lèi)管理系統也應運而生，針對各類(lèi)大型網(wǎng)購網(wǎng)站的管理系統的開(kāi)發(fā)已經(jīng)非常成熟，從拍下到訂單，再到付款，收貨確認，都可以做到統一管理。前臺可以做到預定實(shí)物，虛擬物品等各種預定業(yè)務(wù)。然而，為數眾多的小的購物網(wǎng)站卻沒(méi)有一個(gè)合適的管理系統，因此，我們覺(jué)得開(kāi)發(fā)此管理系統是十分必要的。
網(wǎng)上購物系統軟件是一功能比較完善的數據管理軟件，具有數據操作方便高效迅速等優(yōu)點(diǎn)。該軟件采用功能強大的數據庫軟件開(kāi)發(fā)工具進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具有很好的可移植性，可在應用范圍較廣的WINDOWS系列等操作系統上使用。除此以外，該系統可通過(guò)訪(fǎng)問(wèn)權限控制以及數據備份功能，確保數據的安全性。
項目名稱(chēng)：網(wǎng)上商品交易系統
為了完成系統的項目開(kāi)發(fā)，我們組建了一個(gè)臨時(shí)的項目團隊，有項目組組長(cháng)、副組長(cháng)、組員構成。
3、項目簡(jiǎn)介：
實(shí)現商場(chǎng)、中小企業(yè)或個(gè)人在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行產(chǎn)品展示，網(wǎng)上通信留言功能，重點(diǎn)實(shí)現網(wǎng)上商品的查找、在線(xiàn)購買(mǎi)、物物交換功能。
3 .1定義
專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)：
OSS：ONLINE SHOPPING SYSTEM，網(wǎng)上購物系統。
SQL SERVER:系統服務(wù)器所使用的數據庫關(guān)系系統（DBMS）。
SQL：一種用于訪(fǎng)問(wèn)查詢(xún)數據庫的語(yǔ)言
事務(wù)流：數據進(jìn)入模塊后可能有多種路徑進(jìn)行處理。
主鍵：數據庫表中的關(guān)鍵域。值互不相同。
外部主鍵：數據庫表中與其他表主鍵關(guān)聯(lián)的域。
ROLLBACK:數據庫的錯誤恢復機制。
縮寫(xiě)：
系統：網(wǎng)上交易系統
SQL：Structured Query Language(結構化查詢(xún)語(yǔ)言)。
ATM：Asynchronous Transfer Mode (異步傳輸模式)。
UML：統一建模語(yǔ)言、是一套用來(lái)設計軟件藍圖的標準建模語(yǔ)言，是一種從軟件分析、設計到編寫(xiě)程序規范的標準化建模語(yǔ)言。
Adobe Dreamweaver，簡(jiǎn)稱(chēng)“DW”，中文名稱(chēng)"夢(mèng)想編織者"，是美國
MACROMEDIA公司開(kāi)發(fā)的集網(wǎng)頁(yè)制作和管理網(wǎng)站于一身的所見(jiàn)即所得網(wǎng)頁(yè)編輯器。
3.2參考資料
文檔格式要求按照我國GB/T8567-1988國家標準和IEEE/ANSI830-1993標準規范要求進(jìn)行。包括以下文件：
軟件工程項目開(kāi)發(fā)文檔范例
軟件工程國家標準文檔
網(wǎng)上購物需求說(shuō)明書(shū)
軟件需求說(shuō)明書(shū)編寫(xiě)規范
書(shū)籍包括：
《軟件項目管理》朱少民，韓瑩編著(zhù)，人民郵電出版社。
《軟件項目管理》 Rajeev T Shandilya編著(zhù)科學(xué)出版社。
3.3可行性研究的前提
�。�1） 方便廣大用戶(hù)在網(wǎng)上購物和物物交換，瀏覽信息和交流等。
此系統分為前臺管理和后臺管理。前臺管理是供用戶(hù)注冊、登錄和瀏覽，包括：瀏覽商品、上傳商品圖片、訂購商品、物物交換、查看商品詳細
情況和功能；后臺管理是提供給管理員的，其中包括：訂單管理、商品
管理、會(huì )員管理、物流管理、系統管理、版權信息等。
�。�2） 主要性能
效率高，速度快，算法規范，提高辦公效率。
�。�3） 系統的輸入、輸出
輸入要求：數據完整，詳細。
輸出要求：簡(jiǎn)潔，快速。
�。�4） 安全和保密要求
用戶(hù)密碼需加密服務(wù)器的管理員享有對系統信息的管理和修改。
可行性研究報告2
第一章項目提要
1.1 項目名稱(chēng)
XX市某某小學(xué)建設項目
1.2 承建單位
XX市教育局
1.3 建設地點(diǎn)
XX市某某辦事處桃江社區居委會(huì )范圍
1.4 建設性質(zhì)
新建
1.5 建設內容
項目擬規劃用地20畝（合約13333m2）建設某某小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書(shū)、行政綜合樓2563m2。項目建筑為框架結構，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設配套設施，購置相應教學(xué)、辦公設備等。
1.6 建設期限
20xx年12月～20xx年8月
1.7 總投資及資金籌措
項目總投資852萬(wàn)元，全部由市財政劃撥。
1.8 項目效益
本項目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置，改善教育結構體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強市創(chuàng )建進(jìn)程，是為社會(huì )生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng )造社會(huì )效益為主的社會(huì )事業(yè)建設項目。項目的實(shí)施可以緩解XX市城區中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩定、持續、協(xié)調、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區培養人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現對當地社會(huì )發(fā)展的貢獻。
1.9 主要技術(shù)指標
主要技術(shù)經(jīng)濟指標
第二章項目建設的必要性和可行性
2.1 項目由來(lái)
根據XX市人民政府關(guān)于落實(shí)市十五屆人大二次會(huì )議《關(guān)于新建城區規模小學(xué)、改善城區小學(xué)布局的議案》實(shí)施方案的報告要求，并根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對城區學(xué)校進(jìn)行布局調整和擴容提質(zhì)。本著(zhù)均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負荷運行。20xx年上期，宜陽(yáng)小學(xué)學(xué)生達2848人，雙蹲小學(xué)2625人，西江小學(xué)1072人，夏聯(lián)小學(xué)1253人，這四所學(xué)校平均班額達77人，其中雙蹲小學(xué)最高班額達84人。另一方面，隨著(zhù)該市建設的突飛猛進(jìn)，市區人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著(zhù)外環(huán)西路、外環(huán)南路、桃江路及附近小區大量建設，擇址某某辦事處桃江居委會(huì )內(原飼料廠(chǎng))建設一所規范化的合格小學(xué)勢在必行。
2.2 項目建設的必要性
2.2.1項目建設是落實(shí)XX市十五屆人大二次會(huì )議《關(guān)于新建城區規模小學(xué)，改善城區小學(xué)布局的議案》的`需要
XX市十五屆人大二次會(huì )議《關(guān)于新建城區規模小學(xué)，改善城區小學(xué)布局的議案》指導思想：以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)，根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區學(xué)校進(jìn)行布局和擴容提質(zhì)。切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著(zhù)XX市城市建設的突飛猛進(jìn)，市區人口的增量遞增，城區教育設施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區教育設施不配套或配套不足，使城區居民子女入學(xué)難的問(wèn)題更加突出。因此，該項目的建設是落實(shí)XX市十五屆人大二次會(huì )議，合理配置城區教育資源，滿(mǎn)足城區義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。
2.2.2項目建設是XX市經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的需要
XX市總人口86萬(wàn)人，距XX市75公里，東距京廣鐵路、107國道和京珠高速公路50公里，國道三南公路橫穿東西，省道214線(xiàn)縱貫南北，衡棗高速公路與域區一線(xiàn)相連;湘江沿市縣級域西北流過(guò)，區位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯，區位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢明顯。礦產(chǎn)資源豐富，素有“有色金屬之鄉”與“非金屬之鄉”之稱(chēng)。為了適應我國入世后的新
形勢，“十一五”計劃期間，各級黨委政府大力“推進(jìn)我市工業(yè)化、城市化和農業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程”，實(shí)施“科教興市”、“興工強市”戰略，使國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展步入快車(chē)道，努力“把XX建設成為富強、文明的現代化區域性雙百中心城市”。能否完成“十一五”計劃確定的各項目標，很大程度上取決于勞動(dòng)者的素質(zhì)和各類(lèi)人才的質(zhì)量和數量。因此，堅定不移實(shí)施“科教興市”、“興工強市”、“人才強市”戰略，使國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展步入快車(chē)道。順利完成“十五”計劃確定的各項目標，實(shí)現“十一五”期間社會(huì )經(jīng)濟的飛躍，加快教育基礎設施建設，合理規劃學(xué)區布局，大力普及初、高中教育，培養和造就一大批素質(zhì)高、基礎扎實(shí)的人才是非常必要的。
2.2.3 項目建設是滿(mǎn)足XX市適齡兒童就學(xué)教育的迫切需要 隨著(zhù)XX市建設的發(fā)展，市區人口以每年8000-10000人的增量遞增，地處城區中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負荷運行。再隨著(zhù)外環(huán)西路、外環(huán)南路、桃江路及附近小區大量建設，學(xué)生上學(xué)難，急需建學(xué)校已成為XX市的當務(wù)之急。因此，解決該市適齡兒童上學(xué)難的問(wèn)題，帶動(dòng)經(jīng)濟的增長(cháng)，推動(dòng)X(jué)X市基礎教育的發(fā)展是本項目建設的出發(fā)點(diǎn)。
2.3 項目建設的可行性
2.3.1 編制依據
可行性研究報告3
一、總說(shuō)明
�。ㄒ唬╉椖恳话愀艣r
1、項目名稱(chēng)：仲坪村黃牛繁育飼養
2、建場(chǎng)地址：石門(mén)鎮仲坪村
3、項目負責人：任南洙
4、技術(shù)依托單位：XX縣畜牧總站
(二) 仲坪村基本概況
仲坪村位于石門(mén)鎮的北部。全村總戶(hù)231戶(hù)，總人口880，現有耕地327公頃（水田40公頃，旱田287公頃），林草地資源豐富。耕地的土質(zhì)比較脊薄，農業(yè)生產(chǎn)條件較差，該村目前仍是石門(mén)鎮的貧困村，至今尚有人均純收入不足800元的貧困戶(hù)12戶(hù)（包括特困戶(hù)，救濟戶(hù)），貧困程度較為嚴重。蘭泥村貧困嚴重的主要原因，一是經(jīng)濟基礎太差，自我發(fā)展能力不足；二是屬于半山區，資源缺乏，幾乎沒(méi)有副業(yè)收入。
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延邊黃牛無(wú)論是役用還是食用，在國內都是屬于牛類(lèi)中的優(yōu)良品種。在食用方面，因其脂肪含量低，蛋白質(zhì)含量高，并富含鈣、鋅、硒等無(wú)機鹽，是一種深受人們歡迎的美味佳肴和強身滋補佳品。改革開(kāi)放以來(lái)，隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，人們的食肉結構也發(fā)生了較大的變化，牛肉以其味道鮮美，營(yíng)養豐富，喜食的人日益增多，食用量逐年加大，市場(chǎng)上牛肉供不應求，價(jià)格累累上漲。目前，全州內的黃牛養殖多是家庭牧養形式，這種牧養形式受草原面積所限，難以形成較大的生產(chǎn)規模，生產(chǎn)數量非常有限。因此，隨著(zhù)牛肉食用量的逐年加大，市場(chǎng)上的供求矛盾也越來(lái)越突出。據有關(guān)部門(mén)統計，全州每年由商販從外地倒運進(jìn)來(lái)的肉牛達幾萬(wàn)頭，既增加了費用又降低了牛肉的質(zhì)量，而且仍不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。由此可見(jiàn)，牛肉的市場(chǎng)潛力是相當大的。很顯然，僅僅依靠過(guò)去那種牧養方式是無(wú)法解決這一供求矛盾的。因此，許多經(jīng)濟發(fā)展比較好的地區，都采取了比較先進(jìn)科學(xué)的圈養方式進(jìn)行飼養，即使沒(méi)有草原也照樣進(jìn)行規模發(fā)展，如山東省的許多地區、我省的農安、榆樹(shù)等縣市都有著(zhù)典型的成功經(jīng)驗，獲得了非�？捎^(guān)的經(jīng)濟效益。從實(shí)踐中看，該項目實(shí)屬投資小、見(jiàn)效快、易行可靠的好項目。
�。ㄋ模╉椖拷ㄔO的必要性
由于仲坪村耕地土質(zhì)較差，每逢雨季來(lái)時(shí)，常常受到山洪的侵襲，水沖沙壓情況十分嚴重且村民的主要收入主要是靠種植傳統作物，一直擺脫不了靠天吃飯的束縛和貧困。由于農民的積累少，資金缺乏，無(wú)其它增收項目，加上許多不利的生產(chǎn)條件，經(jīng)濟發(fā)展仍然很滯后，經(jīng)過(guò)反復調查、論證，我們認為充分利用本村林地、草地面積多的優(yōu)勢，發(fā)展黃牛養殖是使村民增收致富的好項目，也是十分可行和非常迫切的'大事。
�。ㄎ澹╉椖块_(kāi)發(fā)的意義
牛肉味道鮮美，營(yíng)養豐富，具有強身健體之功效，為延邊各族人民所喜愛(ài)，尤其是延邊黃牛，更具特色深受?chē)鴥韧馐袌?chǎng)的歡迎。但是，在傳統的牧養條件下生產(chǎn)數量有限，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求。因此，我們抓住有利時(shí)機開(kāi)發(fā)這一項目，對于發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)和地方民族工業(yè)，促進(jìn)農村經(jīng)濟快速發(fā)展，都具有普遍的現實(shí)意義。
二、市場(chǎng)預測及產(chǎn)品銷(xiāo)售方向
我州農村雖然有著(zhù)悠久的養牛歷史，但基本上是牧養方式和傳統的喂飼方法。因此，繁殖率低、生長(cháng)慢、生產(chǎn)周期長(cháng)，經(jīng)濟效益不明顯，從而導致了市場(chǎng)供不應求的矛盾越來(lái)越突出，牛肉價(jià)格不斷上升。目前，州內市場(chǎng)上的牛肉價(jià)格每公斤已達到20元之多，仍不能滿(mǎn)足需求。據調查，僅石門(mén)鎮牛的日屠宰量是3頭左右，加上節日農民宰殺的牛，大約年屠宰量為1,500頭左右，而石門(mén)鎮每年牛的出欄數包括牛仔和役牛也不足2,000頭。由此可以看出，一個(gè)鄉鎮生產(chǎn)的肉食牛滿(mǎn)足不了自身需求，那么縣城的牛肉供應則是一個(gè)很大的空缺，牛肉價(jià)格不斷上升也就不足為奇了。因此，可以預測，該項目的銷(xiāo)售工作，可在就地就近完成，如果不是因為管理等企業(yè)自身因素，在較長(cháng)時(shí)間內也一定會(huì )保持良好的發(fā)展勢頭和較高的經(jīng)濟效益。
三、技術(shù)分析
由于過(guò)去所采取的家庭牧養方式，在品種選育、營(yíng)養調配、疾病防疫等諸方面都缺乏科學(xué)性，因而牛的退化現象嚴重，普遍個(gè)體小、生長(cháng)慢、得病多，結果是生產(chǎn)費用大，經(jīng)濟效益不佳。近幾年，經(jīng)專(zhuān)家潛心研究，成功探索出一套具有較高科學(xué)性的飼養技術(shù)。這一技術(shù)在全國普遍推廣以來(lái)，使養牛業(yè)均取得了成功并獲得了較大的經(jīng)濟效益。其主要技術(shù)要點(diǎn)如下：
1、選擇和培育優(yōu)良品種。目前推出的飼養技術(shù)很重要的一點(diǎn)就是品種改良，首先要選擇體大、健壯、色純、繁殖力和抗病力都強的母牛，形成一定量的繁殖群。其次是為了保證品種優(yōu)良，一般應采用人工冷配。這樣，培育出的牛個(gè)體大、體質(zhì)好、生長(cháng)快，一般2周歲即可成為大牛出欄。
2、為便于科學(xué)管理，采用圈養方式進(jìn)行養殖。在圈養條件下，一是牛的運動(dòng)量減少，能量消耗低，有利于長(cháng)肉增重，比一般牧養的牛同期增重40%左右。二是便于集中管理，省時(shí)、省工、省飼料。三是易于保持衛生，利于防病，也可減少環(huán)境污染。四是受氣候條件的影響較小，可以人為地促使母牛增加繁殖力。由此可見(jiàn)，圈養是發(fā)展養牛的一種優(yōu)化辦法。
3、講究科學(xué)的營(yíng)養配比和喂飼方法。飼養肉牛，要求它
生長(cháng)快，育肥快。根據這一需求，對牛本身所需的蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、無(wú)機鹽、維生素和水份等營(yíng)養成份，按照利于肉牛的發(fā)育和生長(cháng)，對飼料進(jìn)行科學(xué)配方并采取科學(xué)的喂飼方法。一般按公牛、母牛、成牛、小牛分群分舍飼養，按自繁和外購分區分舍飼養，還要采取定時(shí)定量喂飼，去勢快速育肥等科學(xué)喂飼方法，以此提高經(jīng)濟效益。
4、圈養方式使傳染病的防治有了基本保證。新的飼養技術(shù)在牛的傳染病以及其他各種疾病的防治上取得了重大突破。首先是可以采取嚴格的防疫措施加以預防，如進(jìn)行科學(xué)飼養，提高牛的一般性抵抗力；搞好圈舍衛生，保持良好的生活環(huán)境；與外界隔絕，加強檢疫和接種疫苗等。其次是采取有效措施，及時(shí)、徹底地消滅已發(fā)生的傳染病或其他疾病。
四、投資概算及項目計劃
1、投資概算
仲坪村黃牛養殖項目計劃總投資215萬(wàn)元，其中申請省財政扶貧資金150萬(wàn)元，其余65萬(wàn)元，由當地農民自籌解決。
2、項目計劃
該項目計劃總投資215萬(wàn)元，全部用于購買(mǎi)仔牛共500頭，建五座300平方米的牛舍共1500平方米。
五、項目實(shí)施后的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益
仲坪村黃牛養殖項目實(shí)施后，按年出欄仔牛460頭，每頭1500元計算，三年便可全部收回成本，并使母�？倲倒潭ㄔ�400頭左右。以滾雪的方式滾動(dòng)發(fā)展，使全村每年人均收入可增加500元—800元左右，使農民的收入不斷增長(cháng)，大多數的貧困戶(hù)也可在短期內脫貧乃至富裕起來(lái)，因而其社會(huì )效益和經(jīng)濟效益都十分突出。
可行性研究報告4
第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱(chēng)：
**縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮農具廠(chǎng)片區(干海一社)。
1.1.3建設單位
1、項目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2、建設單位簡(jiǎn)介：
**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊資金為820萬(wàn)元。**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔實(shí)施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。
1.1.4建設規模與內容
該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀(guān)、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項目建設總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預備費為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。
2、資金使用計劃
該項目計劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項目全面竣工。
1.1.6項目實(shí)施進(jìn)度
本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個(gè)月。
1.2編制依據、內容及范圍
1.2.1編制依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);
2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部，1995);
3、《**市城市規劃管理條例》;
4、《**縣控制性詳細規劃編制技術(shù)規定》;
5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-20xx);
6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);
7、《城市工程管線(xiàn)綜合規劃規范》(GB50289-98);
8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);
9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)
投資項目可行性研究指南(試用版)
10、國家及地方的有關(guān)法律、法規、條例和其他規定。
1.2.2編制原則
1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。
2、認真執行《**縣城市總體規劃》，項目建設必須滿(mǎn)足總規劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。
3、以節能和實(shí)用的結構來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設。
4、可操作原則，根據項目所在地的社會(huì )、經(jīng)濟情況，按照社會(huì )需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對建設項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。
1.2.3編制內容與范圍
按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進(jìn)行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環(huán)境保護、勞動(dòng)安全、衛生及消防、項目組織與實(shí)施、項目招標、投資估算、社會(huì )效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià)，為主管部門(mén)和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據。
1.3主要數據及技術(shù)經(jīng)濟指標
主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
1.4結論與建議
1.4.1結論
1、項目在**縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿(mǎn)足要求，電力供應有保障，完全能滿(mǎn)足項目建設的要求。
2、項目的技術(shù)成熟，設計方案切合實(shí)際，既能滿(mǎn)足目前需要，也適應未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。
3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進(jìn)**縣城區經(jīng)濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動(dòng)**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門(mén)請示匯報，爭取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。
2、本項目建設具備天時(shí)、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項目的建設。
為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點(diǎn)：
(1)項目應嚴格按環(huán)�！叭瑫r(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作;
(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;
(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進(jìn)度順利完成;
(4)加快落實(shí)項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
第二章項目背景及必要性分析
2.1項目背景分析
據了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關(guān)縣比鄰，南連**區，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會(huì )**580千米。
**目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。
山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程，東面為規劃中的輕工業(yè)園區，西面為散居的民居及山林地。
2.2項目實(shí)施的必要性
項目建設是目前**縣第一個(gè)純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進(jìn)**城市建設，完善城市配套的需要
第三章項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1選址依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》;
2、《建設項目選址管理辦法》;
3、《**縣城市總體規劃》。
3.1.2項目位置
項目選址位置：位于溪洛渡鎮干河村干海一社，原農具廠(chǎng)片區。一二期地塊，呈不規則鴿形;場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項目并著(zhù)一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項目一期工程相連，場(chǎng)地東側與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.
3.1.3項目位置優(yōu)勢
1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務(wù)路圍繞項目東面、西面穿越而過(guò)，規劃中南部新區制高點(diǎn)，內外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周?chē)彸鞘械缆�，整個(gè)項目區被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò )中。
2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。
3.2建設條件
3.2.1區位條件
**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米�？h城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區180千米，距省會(huì )**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個(gè)村(居)委會(huì )。
3.2.2經(jīng)濟條件
經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計算，同比增長(cháng)13%，完成全年目標任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值65280萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.7%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值77564萬(wàn)元，同比增長(cháng)10.5%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現增加值60631萬(wàn)元，同比增長(cháng)2.3%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值71272萬(wàn)元，同比增長(cháng)18.6%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(cháng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(cháng)。全縣完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達89000萬(wàn)元的104.8%;完成市下達93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長(cháng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。
工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(cháng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(cháng)55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現到位資金2.56億元。
3.2.3地質(zhì)條件
1)地形地貌
項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質(zhì)復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
2)地質(zhì)結構
�、俚貙幼陨隙掠傻谒南禋埰路e粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統**組基巖構成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感�？纱瓿�1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。
�、趶婏L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結構構造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
�、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(cháng)石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長(cháng)約5-48cm。
�、懿涣嫉刭|(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現象。
據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土，場(chǎng)地類(lèi)為I類(lèi)，屬少震，弱震區。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時(shí)數1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);
(3)自然資源狀況
1)水文項目區**江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎設施條件
1、供水項目供水源為**縣云蕎自來(lái)水公司水廠(chǎng)的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項目用水需要。
2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線(xiàn)路已接至小區，供電線(xiàn)路采用架空線(xiàn)，可滿(mǎn)足本項目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運輸條件
1、建設材料
�、�、砂、石料砂、石料主要由當地提供。
�、�、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿(mǎn)足項目要求。
2、三大材料來(lái)源及供應
木材：木材市場(chǎng)供應充足，能滿(mǎn)足工程需求。
水泥：當地及附近水泥廠(chǎng)，可滿(mǎn)足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購買(mǎi)。
3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿(mǎn)足工程需要。
根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿(mǎn)足工程建設需要。
第四章工程建設方案
4.1基本原則
1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅持社會(huì )效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統一的原則，執行“節能、省地、環(huán)�！钡膰�。采取具體措施和作法，滿(mǎn)足有關(guān)節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實(shí)現可持續性發(fā)展的戰略要求。
3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀(guān)的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟合理，形象美觀(guān)。
4、結**澗竹韻小區項目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;
5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的'原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。
4.2設計范圍及內容
該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀(guān)及綠化、環(huán)境保護等內容。
4.3設計依據
1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);
2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);
3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);
4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89;
5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);
6、《云南省建設工程初步設計審查要點(diǎn)》;
7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;
8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現行設計規范、標準、法規和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿(mǎn)足功能、城市規劃要求及技術(shù)經(jīng)濟合理性。
(2)說(shuō)明根據《城市規劃管理技術(shù)規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內環(huán)繞道路，人車(chē)分流，可滿(mǎn)足通行及消防撲救要求。
3、無(wú)障礙設計
(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時(shí)設輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設緣石坡道。
(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時(shí)，應設輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。
(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無(wú)障礙設施的位置應設提示盲道。
4.5項目方案設計
4.5.1建筑設計
1、平面布局及功能分區
五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區商業(yè)，地下停車(chē)庫，與小區一期完美結合。
2、立面設計
本建筑設計采用現代建筑的設計風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現了人類(lèi)與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個(gè)住宅區，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無(wú)障礙設計：設計要求符合國家規范相應規定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應采用公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術(shù)規程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應對樣板進(jìn)行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線(xiàn)高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900�？刻菥粋人介L(cháng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。
(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時(shí))的防護措施應遵守以下規定：窗臺高度低于或等于0.45m時(shí)，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時(shí)，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;
5、建筑面積計算見(jiàn)下：
擬建規模：134424.48㎡。
4.5.2結構設計
1、設計依據及設計要求
(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;
(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);
(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;
(4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;
(5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結構技術(shù)規程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;
(8)建筑工程抗震設防分類(lèi)標準GB500223-20xx;
(9)建筑邊坡工程技術(shù)規范GB503308-20xx
(10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。
2、設計荷載
屋面及樓面均布活荷載標準值
基本風(fēng)壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類(lèi)
3、結構選型
(1)地基基礎
依據地勘報告及本工程上部結構特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。
(2)側力體系
本工程住宅為框架結構。
結構抗震設防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結構
本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長(cháng)度均未超出規范55m，故不考慮設變形縫。
(5)結構分析
�、僬w分析
本工程使用中國建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進(jìn)行結構分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉影響。
表1結構自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級
(1)混凝土
構件混凝土強度等級表
(2)混凝土耐久性分類(lèi)
處于二a類(lèi)環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類(lèi)環(huán)境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;
HRB335鋼筋焊接：E50系列;
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設計依據：
(1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;
(2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;
(3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;
(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;
(5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專(zhuān)業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。
(7)建設單位提供的設計要求和本工程周?chē)氖姓艿蕾Y料資料。
2、設計范圍：建筑物紅線(xiàn)范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線(xiàn)圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來(lái)水，設進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。
(3)水壓
經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質(zhì)
一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。
可行性研究報告5
一、 基本概況
xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開(kāi)發(fā)區。全鄉共轄10個(gè)行政村，全鄉有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著(zhù)經(jīng)濟文化的發(fā)展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來(lái)愈重視。但多年來(lái)，楊米澗鄉一直沒(méi)有一所公辦的、有規模的幼兒園，僅附設為學(xué)前班或附設為幼兒園，嚴重制約著(zhù)楊米澗鄉教育的發(fā)展，制約著(zhù)整個(gè)楊米澗鄉人文素質(zhì)的提升。因此，根據省市縣有關(guān)規劃的精神，擬在鄉內建一所寄宿制幼兒園。
二、項目概況
1、項目名稱(chēng)：新建靖邊縣楊米澗鄉中心幼兒園項目
2、項目申報單位：xx縣xx學(xué)區
3、法人代表：邊宇
4、項目屬性：新建類(lèi)
5、預算投資總額：150萬(wàn)元
6、申請項目金額:150萬(wàn)元
三、項目實(shí)施的必要性
隨著(zhù)xx鄉經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿(mǎn)足人們對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉一直沒(méi)有一所公辦的、有規模的幼兒園，只有附設學(xué)前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務(wù)管理、保教質(zhì)量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規范要求相比存在著(zhù)巨大的差距，嚴重制約著(zhù)楊米澗鄉教育的發(fā)展，制約著(zhù)整個(gè)楊米澗鄉人文素質(zhì)的提升，成為楊米澗鄉幼兒教育乃至整個(gè)教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。因此，楊米澗鄉須新建一所規模較大、條件合格、管理科學(xué)、質(zhì)量上乘的公辦幼兒園，這對促進(jìn)幼兒教育跨越式發(fā)展，促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，促進(jìn)社會(huì )經(jīng)濟和諧發(fā)展，普及義務(wù)教育，完善幼兒教育布局、促進(jìn)幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。
四、項目實(shí)施的可行性
1、鄉村領(lǐng)導高度重視，楊米澗鄉的幼兒教育引起了鄉領(lǐng)導的關(guān)注和村班子的重視，經(jīng)多方協(xié)商，鄉黨委、鄉政府決定無(wú)償提供人口集中、交通便利的韓伙場(chǎng)九年制學(xué)校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。
2、該項目符合社會(huì )發(fā)展要求，項目建成后將極大地促進(jìn)我鄉幼兒教育發(fā)展水平，可大面積解決幼兒入園難的問(wèn)題，因此，本項目的實(shí)施是必要的'。
3、本項目的實(shí)施，可徹底解決我鄉范圍內幼兒入學(xué)難的問(wèn)
題，可以讓當地農民安心發(fā)展當地農業(yè)，也可以讓專(zhuān)心在城里供幼兒學(xué)生的家長(cháng)返回本鄉達成供學(xué)掙錢(qián)兩不誤的效果，既可以緩解城鎮幼兒園人數多，班額大的諸多壓力，也切實(shí)減輕了農民的經(jīng)濟負擔，也帶動(dòng)了當地的經(jīng)濟發(fā)展。
4、可以有效擴充楊米澗九年義務(wù)教育生源，進(jìn)而緩解城鎮學(xué)校人數多，班額大的諸多壓力，有利于促進(jìn)教育的均衡發(fā)展。
該項目經(jīng)深入調查，項目建成后，具有良好的經(jīng)濟、社會(huì )效益，對帶動(dòng)和促進(jìn)全鄉幼兒園建設具有重要的現實(shí)意義，項目積極可行。
五、項目規劃及資金概算
建成后的楊米澗鄉中心幼兒園，將有教師5名，教學(xué)班級3個(gè)，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米(約3.7畝)，其中建筑面積1000平方米。
計劃新建活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬(wàn)元。
1、新建活動(dòng)及輔助用房800平方米，每平方米造價(jià)1500元，需資金120萬(wàn)元;
2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價(jià)1500元，約需資金15萬(wàn)元。
3、新建生活用房100平方米，每平方米造價(jià)(內容來(lái)源好 范文網(wǎng))1500元，需資金15萬(wàn)元。
以上各項共計需用資金150萬(wàn)元。
六、建設后的社會(huì )效益
該項目的建成，將極大地改善我鄉幼兒事業(yè)的落后現狀，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問(wèn)題，為我鄉社會(huì )力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領(lǐng)和輻射作用。對規范幼兒教育管理，切實(shí)提高保教質(zhì)量，為幼兒終生發(fā)展，為當地經(jīng)濟建設服務(wù)，為促進(jìn)幼兒教育均衡發(fā)展，促進(jìn)教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會(huì )效益。
專(zhuān)此報告
可行性研究報告6
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：安遠鄉年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)建設
2、項目建設地點(diǎn)：
3、項目聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：傳真：
4、項目建設類(lèi)型：新建
5、項目建設規模與內容：新建年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)
6、項目投資估算：項目總投資為350萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。
7、效益分析：項目建成后，年創(chuàng )利稅120萬(wàn)元。
二、項目建設的必要性和可行性
(一)必要性
1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國以民為本，民以食為天，農業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無(wú)農不穩，無(wú)糧則亂，糧食是既有戰略意義又有經(jīng)濟意義，糧食為國家經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )穩定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對改善人們生活提高廣大農民群眾的物質(zhì)生活水平，建設小康社會(huì )打下良好的物質(zhì)基礎。
2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費需求。隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場(chǎng)越來(lái)越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來(lái)越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場(chǎng)消費的需要。
3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農民增產(chǎn)不增收成為制約農業(yè)農村經(jīng)濟發(fā)展的突出問(wèn)題。對大宗農副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。
4、發(fā)展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠是個(gè)工業(yè)基礎薄弱的鄉鎮，工業(yè)對財政收入的貢獻率很低。隨著(zhù)農村稅費改革工作的不斷深入，直接從農產(chǎn)品中獲得財稅收入的可能性越來(lái)越小，只有走農產(chǎn)品深加工，把直接農產(chǎn)品通過(guò)工業(yè)轉化為工業(yè)產(chǎn)品，部門(mén)才能獲得利稅收入.本項目通過(guò)先建種植基地，就地加工，適應了當前國家改革趨勢，為解決安遠財政增收難問(wèn)題開(kāi)辟了新的財源。
5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著(zhù)發(fā)展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農副產(chǎn)品價(jià)格出現自1998年以來(lái)的糧食價(jià)格上漲，為我國進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實(shí)現糧食購銷(xiāo)市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調節在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿組織融入了全球一體經(jīng)濟。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國際市場(chǎng)上的競爭能力有所增強，使我國糧食價(jià)格在國際市場(chǎng)上的優(yōu)勢得以體現。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產(chǎn)銷(xiāo)售提共了廣闊市場(chǎng)空間，第三當前糧價(jià)回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的`機遇。
綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)是非常必要的。
(二)可行性項目建設以市場(chǎng)為導向，充分發(fā)揮安遠鄉農業(yè)大鄉，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢。本項目的建設對推動(dòng)安遠糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構及農村經(jīng)濟結構的調整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有著(zhù)促進(jìn)作用和樣板示范作用，對促進(jìn)農民增收和財政增收有著(zhù)極其重要意義。通過(guò)對優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來(lái)的賣(mài)原糧為變賣(mài)優(yōu)質(zhì)大米，推動(dòng)全鄉優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。實(shí)行產(chǎn)、加、銷(xiāo)一體化服務(wù)，以市場(chǎng)為導向，企業(yè)(工廠(chǎng))為龍頭，基地為背景，農戶(hù)依托，企業(yè)得到農民得益，國家穩定，從而促進(jìn)安遠農業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，項目的建設切合安遠農業(yè)發(fā)展方向，是非�？尚械�。
三、項目市場(chǎng)供求分析及預測
(一)市場(chǎng)分析
1、國際大米市場(chǎng)現狀。根據有關(guān)部門(mén)測算，全球XX年大米產(chǎn)量為3.7986億噸，XX年度全球大米產(chǎn)量預期3.9046億噸，較上年度增1060萬(wàn)噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費卻在不斷增加。缺口大米1200萬(wàn)噸。產(chǎn)需出現缺口，庫存不斷減少，大米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當年需求，缺口繼續擴大。
2、國內大米市場(chǎng)現狀。近年來(lái)，隨著(zhù)我國種植結構的不斷調整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據有關(guān)資料顯示，我國稻谷己連續4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國內早稻總產(chǎn)量預計為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求量卻表現為穩步增長(cháng)。主要原因是①隨著(zhù)人口的不斷增長(cháng)，作為口糧的大米需求也在不斷增加;②今年以來(lái)各地陳糧拋售量大，市場(chǎng)大米可售量缺口加大，據有關(guān)資料顯示，目前國內庫存量相當于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫存更少，糧食部門(mén)和企業(yè)部門(mén)在新糧上市后急需補庫，收購積極性較高。市場(chǎng)上大米可售量缺口加大;③由于我國在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標準化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛生安全質(zhì)量有所提高，我國大米在國際市場(chǎng)上競爭力逐漸增強，大米出口量不斷增加，己連續多年保持一定規模的出口。據海關(guān)部署統計數據顯示，XX年1-9月份全國累計出口大米188萬(wàn)噸，累計進(jìn)口大米193萬(wàn)噸，凈出口69萬(wàn)噸。出口數量擴大，進(jìn)口數量減少，進(jìn)一步加大國內市場(chǎng)的缺口。
3、安遠鄉糧食加工現狀。目前全鄉稻谷加工廠(chǎng)僅有2家，年加工能力僅為1000噸，優(yōu)質(zhì)大米加工廠(chǎng)還沒(méi)有。
(二)、市場(chǎng)預測
1、國際大米市場(chǎng)預測。近年來(lái)，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據美國農業(yè)部的預測，XX/XX年度全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，XX/XX年度全球大米產(chǎn)量預計為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬(wàn)噸。但是，全球消費卻在不斷增加，根據國際方面報告，XX/XX年度全球大米消費預期為4.123億噸，較上年度增長(cháng)0.8%，良好的消費，有利于國際大米價(jià)格上漲。因此，在2至3年內優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格相對看好。
2、國內大米市場(chǎng)預測。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國內大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格上調有基礎。
近年來(lái)，隨著(zhù)我國種植結構的不斷調整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據有關(guān)資料顯示，我國稻谷連續4年減產(chǎn)，今年國內早稻總產(chǎn)量預計為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長(cháng)。
首先，隨著(zhù)人口的不斷增長(cháng)，作為口糧的大米需求也不斷增長(cháng);
其次，今年以來(lái)，各地陳糧大量銷(xiāo)售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現的缺口，庫存不斷減少，大米價(jià)格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當年需求，缺口繼續擴大，動(dòng)用庫存較多。
第三是由于我國大米在國際市場(chǎng)上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場(chǎng)大米價(jià)格上漲，我國出口大米數量不斷增加，為國內大米價(jià)格提供了有力上行空間，這為項目基地建設提供了廣闊的發(fā)展前景。
可行性研究報告7
可行性研究報告定義
可行性研究報告(Feasibility Study Report)是企業(yè)從事項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體(一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構)對政治法律、經(jīng)濟、社會(huì )、技術(shù)等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。
可行性研究報告用途與分類(lèi)
可行性研究報告按用途主要分6種：
(1)用于向投資主管部門(mén)備案、行政審批的可行性研究報告
根據《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號的規定，我國對不使用政府投資的項目實(shí)行核準和備案兩種批復方式，其中核準項目向政府部門(mén)提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。
同時(shí)，根據《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門(mén)提交項目可行性研究報告。
(2)用于向金融機構貸款的可行性研究報告
我國的商業(yè)銀行、國家開(kāi)發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內外的各類(lèi)金融機構在接受項目建設貸款時(shí)，會(huì )對貸款項目進(jìn)行全面、細致的分析評估。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過(guò)大的風(fēng)險情況下，才會(huì )同意貸款。
(3)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類(lèi)研究報告通常要求市場(chǎng)分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營(yíng)銷(xiāo)計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運作方案。
(4)用于申請進(jìn)口設備免稅的可行性研究報告
主要用于進(jìn)口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書(shū)的項目需要提供項目可行性研究報告。
(5)用于境外投資項目核準的可行性研究報告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報告。
(6)用于環(huán)境評價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報告
我國當前對項目的節能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評價(jià)，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門(mén)審查項目對環(huán)境影響的依據，同時(shí)項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規劃部門(mén)申請工業(yè)用地、施工許可證的依據。
項目可行性研究的必要性
可行性研究是建設前期工作的重要步驟，是編制建設項目設計任務(wù)書(shū)的依據。對工程建設項目進(jìn)行可行性研究是基本建設管理中的一項重要基礎工作，是保證建設項目以最小的投資換取最佳經(jīng)濟效果的科學(xué)方法，可行性研究在項目投資決策和項目運作建設中具有十分重要的作用，是投資決策的依據，是建設項目融資的.重要依據，是建設項目審批和設計的重要依據，是項目建設生產(chǎn)和考核評估的依據。
可行性研究的內容及側重點(diǎn)
各類(lèi)投資項目可行性研究的內容及側重點(diǎn)因行業(yè)特點(diǎn)而差異很大，但一般應包括以下內容：
(1)投資必要性。
在投資必要性的論證上，一是要做好投資環(huán)境的分析，對構成投資環(huán)境的各種要素進(jìn)行全面的分析論證;二是要做好市場(chǎng)研究，包括市場(chǎng)供求預測、競爭力分析、價(jià)格分析、市場(chǎng)細分、定位及營(yíng)銷(xiāo)策略論證。
(2)技術(shù)可行性。
主要從項目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。各行業(yè)不同項目技術(shù)可行性的研究?jì)热菁吧疃炔顒e很大。對于工業(yè)項目，可行性研究的技術(shù)論證應達到能夠比較明確地提出設備清單的深度;對于各種非工業(yè)項目，技術(shù)方案的論證也應達到工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。
(3)組織可行性。
制定合理的項目實(shí)施進(jìn)度計劃、設計合理的組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。
(4)風(fēng)險因素及對策。
主要對項目的市場(chǎng)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會(huì )風(fēng)險等風(fēng)險因素進(jìn)行評價(jià)，制定規避風(fēng)險的對策，為項目全過(guò)程的風(fēng)險管理提供依據。
一般項目可行性研究的內容，均應設專(zhuān)章論述投資必要性、技術(shù)可行性、財務(wù)可行性、組織可行性和風(fēng)險分析的內容。對于工業(yè)項目，應設多個(gè)章節對原材料供應方案、廠(chǎng)址選擇、工藝方案、設備選型、土建工程、總圖布置、輔助工程、安全生產(chǎn)、節能措施等技術(shù)可行性的各方面內容進(jìn)行研究。對于非工業(yè)項目，應重視項目的經(jīng)濟和社會(huì )評價(jià)，重點(diǎn)評價(jià)項目的可持續性和經(jīng)濟社會(huì )環(huán)境影響。
可行性研究報告8
為了更好地適應石油運輸市場(chǎng)的發(fā)展需要，滿(mǎn)足日益增長(cháng)的運量對運力的需求，進(jìn)一步擴充公司海洋運力規模，提高市場(chǎng)競爭力和市場(chǎng)占有率，經(jīng)過(guò)廣泛深入的市場(chǎng)調查研究，我公司在已建成投入使用3艘、在建3艘4萬(wàn)噸級原油和成品油兩用船的基礎上，擬再投資購置2艘4萬(wàn)噸級原油和成品油兩用船，以增強公司發(fā)展后勁，改善公司經(jīng)營(yíng)結構�，F將此項目可行性研究分析報告如下：
一、分析的前提條件和方法
1、前提條件
�。�1）公司所遵循的我國有關(guān)法律、法規、政策及公司所處的地區區域性社會(huì )環(huán)境仍如現時(shí)狀況而無(wú)重大變化；
�。�2）公司經(jīng)營(yíng)所涉及國家或地區目前的政治、經(jīng)濟、法律、法規、政策及其社會(huì )環(huán)境仍如現時(shí)狀況而無(wú)重大改變；
�。�3）在預測期內，有關(guān)信貸利率、匯率和稅收政策無(wú)重大變化；
�。�4）公司經(jīng)營(yíng)運作不受諸如燃料、物料、潤料大幅漲價(jià)等不利因素的影響；
�。�5）公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展計劃能如期實(shí)現。
2、分析方法
�。�1）項目概況
�。�2）項目建設的必要性和可行性；
�。�3）項目經(jīng)濟效益分析；
�。�4）項目的風(fēng)險分析及對策；
�。�5）綜合評價(jià)。
二、項目概況
隨著(zhù)國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)對石油及其產(chǎn)品的需求與日俱增，目前我國石油資源的主要來(lái)源是國內陸上油田、海洋油田，以及從國外進(jìn)口的原油，其中海洋油和進(jìn)口油增長(cháng)迅速，而目前承擔沿海的運力大多噸位偏小，而且老舊嚴重，將逐步退出油運市場(chǎng)，運力增長(cháng)落后于運量的增長(cháng)。
為滿(mǎn)足運輸市場(chǎng)的需求，調整公司經(jīng)營(yíng)結構，提高公司經(jīng)濟效益，增強公司發(fā)展后勁，公司擬投資購置2艘4萬(wàn)噸級油輪。該油輪主要從事我國沿海、海進(jìn)江和近洋航線(xiàn)的原油和成品油運輸，航線(xiàn)主要為：承運渤海灣地區至青島、廣州、湛江、南京等地原油；承運東海、南海地區至南京等地的原油；承運我國北方（大連、錦州、營(yíng)口等地）至廣東等地的成品油；承運遠東航線(xiàn)（新加坡至韓國、日本等地）的成品油以及我國出口汽油，進(jìn)口柴油、航空煤油。該項目投資總額約57,890萬(wàn)元，所需資金通過(guò)自有資金、銀行借款等方式解決。
三、項目建設的必要性
我國是僅次于美國的第二大石油消費大國。隨著(zhù)國民經(jīng)濟持續快速發(fā)展，國內石油需求量明顯增長(cháng)。數據表明，1986-1997年全國石油年消耗量從9,730萬(wàn)噸增長(cháng)到18,600萬(wàn)噸，年均增長(cháng)6%。據預測，到xx年和xx年，我國石油需求量將分別達到30,000萬(wàn)噸和35,000萬(wàn)噸。
我國石油資源的主要來(lái)源是國內陸上油田、海洋油田，以及從國外進(jìn)口的原油。目前，我國東部地區依然是原油生產(chǎn)的主力地區，原油產(chǎn)量占陸上產(chǎn)量的85%以上，但大慶、勝利等東部主力油田已進(jìn)入中后期，東部原油產(chǎn)量在全國產(chǎn)量中的比重不斷下降；西部地區油田產(chǎn)量不斷上升，成為我國石油工業(yè)的戰略接替地區；海上油田貫徹“油氣并舉、向氣傾斜”的政策，加快建設開(kāi)發(fā)，近幾年產(chǎn)量逐步提高。我國已開(kāi)發(fā)的海洋石油產(chǎn)區主要位于南海和渤海，主要的油氣田有：渤海的綏中36
1、秦始皇32
6、蓬萊193等；南海的惠州、西江、陸豐等。預計xx年海洋油產(chǎn)量將達到3,000-3,500萬(wàn)噸，其中渤海灣地區將達到2,000-2,500萬(wàn)噸，增長(cháng)迅速。特別是蓬萊193油田其儲量達5-6億噸，xx年正式投產(chǎn)后，年產(chǎn)量可達1,500-2,000萬(wàn)噸。僅此一項就需新增原油運力40萬(wàn)載重噸左右。而且國內原油開(kāi)采量遠遠不能滿(mǎn)足經(jīng)濟發(fā)展的需要，我國從1993年就成為石油凈進(jìn)口國，且呈現逐年增長(cháng)的趨勢。xx年我國進(jìn)口原油達到創(chuàng )記錄的9,112萬(wàn)噸，較上年增長(cháng)31.3%，僅xx年1-6月份，全國港口接卸進(jìn)口原油就達5,948萬(wàn)噸，比xx年同期增長(cháng)39.3%。據預測，到xx年我國原油進(jìn)口量將達到1.5億噸以上。進(jìn)口原油的絕大部分將通過(guò)水運直達國內港口或通過(guò)港口進(jìn)行中轉，這勢必將大幅增加對進(jìn)口原油一程和二程運力的需求。
從我國石油進(jìn)出口運輸情況來(lái)看：一是近年來(lái)，我國出口汽油年約500萬(wàn)噸。xx年中石化出口約250萬(wàn)噸，中石油出口約250萬(wàn)噸；xx年合計約480萬(wàn)噸。根據國內石油消費和生產(chǎn)情況，我國的汽油出口近年來(lái)將仍能維持在目前的水平。上述出口，通常用3-4萬(wàn)噸船舶在錦州、大連、天津、上海、寧波、廣州、南京等港裝貨。二是我國出口的石腦油xx年約50萬(wàn)噸，xx年約80萬(wàn)噸，市場(chǎng)基本在日本和韓國，主要在大連的西太平洋煉廠(chǎng)，用3-4萬(wàn)噸船舶裝貨。三是我國進(jìn)口航空煤油xx年達160萬(wàn)噸，多用3-4萬(wàn)噸船在韓國、新加坡、菲律賓、日本裝貨，在我國上海、天津、秦皇島等港卸貨。據專(zhuān)家和研究機構分析，未來(lái)xx年民用航空煤油的消費將從xx年的470萬(wàn)噸，增加到xx年的750萬(wàn)噸，xx年的1,050萬(wàn)噸，年
均增加約50-60萬(wàn)噸。受?chē)鴥壬a(chǎn)能力和煉油加工產(chǎn)率的限制，預計進(jìn)口航煤油將繼續保持增長(cháng)，估計每年增加約20萬(wàn)噸左右，因此，航空煤油的進(jìn)口運輸至少不會(huì )低于每年150-160萬(wàn)噸的水平。四是隨著(zhù)我國乙烯工業(yè)的發(fā)展，石腦油的需求缺口將不得不依靠進(jìn)口來(lái)補充。國家發(fā)改委批準的xx年進(jìn)口規模至少達到130萬(wàn)噸，以后將會(huì )繼續增加，估計未來(lái)5年要達到每年400-500萬(wàn)噸的進(jìn)口規模。除從中東地區進(jìn)口需要用8-10萬(wàn)噸級的成品油輪運輸外，從鄰近地區的進(jìn)口，經(jīng)濟實(shí)用的運輸規模將是3-4萬(wàn)噸級船舶。五是我國目前每年進(jìn)口燃料油大約為1,500萬(wàn)噸，多為3-6萬(wàn)噸船舶在俄羅斯、韓國、新加坡、馬來(lái)西亞、印尼、泰國裝貨進(jìn)口，超過(guò)一半的進(jìn)口量到黃埔卸貨，其余在上海、深圳、廈門(mén)、寧波、南通等港卸貨。
從我國鄰近區域的成品油和半成品原料的運輸市場(chǎng)情況來(lái)看：不考慮亞洲區域經(jīng)濟增長(cháng)所帶來(lái)的石油產(chǎn)品需求的增加，按xx年的實(shí)際進(jìn)出口統計水平考慮，本區域的燃料油和石腦油需要大量從區域外采購運輸，燃料油區域外進(jìn)口量達到年2,500萬(wàn)噸，石腦油區域外進(jìn)口量也超過(guò)年2,500萬(wàn)噸。汽油、航空煤油、柴油估計主要從新加坡向南亞地區運輸和出口�？梢�(jiàn)，本區域的石油運輸市場(chǎng)發(fā)展對運力的需求是較大的。
本公司目前主要從事長(cháng)江南京以上原油運輸業(yè)務(wù)，近二年長(cháng)江石油運輸收入平均約為5.6億元，占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的74%左右，主營(yíng)業(yè)務(wù)結構過(guò)于單一的風(fēng)險仍然存在。同時(shí)，沿江石化企業(yè)為了實(shí)現發(fā)展戰略的需要，擬計劃在長(cháng)江沿線(xiàn)修建原油輸油管道，管道運輸的替代風(fēng)險已經(jīng)明朗化。在沿江管道建成后，預計將減少公司現有長(cháng)江石油運輸量的70%即約1000萬(wàn)噸左右。因此，公司為規避市場(chǎng)風(fēng)險，完全有必要加快業(yè)務(wù)結構調整步伐，快速擴充海上運力，增加公司市場(chǎng)競爭能力。
三、項目建設的可行性
從國內外貿成品油輪船隊情況來(lái)看，中海油運、油運公司及南京水運將是3-5萬(wàn)噸級清潔成品油運輸的主要國內承運人和船東。三家公司目前現有船舶50艘，運力合計132萬(wàn)載重噸。這些船大多噸位偏小，老舊嚴重，1976年以前建造的有27艘，計50萬(wàn)噸左右。在“十五”期內，這些老舊船舶船齡都將達到30年，特別是交通部2號令出臺后，這些船舶都將逐步退出油運市場(chǎng)�？紤]5年內新增運力和運力報廢狀況，在較長(cháng)一段時(shí)期內運力增長(cháng)將大大落后于運量的增長(cháng)，且在運力報廢與新增運力的空檔期間，運力更為緊張。
從今后幾年清潔成品油輪船舶供應情況的變化趨勢來(lái)看，據英國吉布森經(jīng)紀公司目前統計，2.5-5萬(wàn)噸級成品油輪在xx年前的船舶定單交付量為3-4萬(wàn)噸級53艘，195.4萬(wàn)載重噸，4-5萬(wàn)噸級船舶91艘，414.4萬(wàn)載重噸，原渣油運輸船無(wú)定單。21年或以上船齡的成品油輪共215條，744.1萬(wàn)載重噸，原渣油輪75條，254.1萬(wàn)載重噸。按照xx年7月已實(shí)施的marpol公約規定，單殼油輪必須分階段退出運輸。如果按平均25年的使用年限考慮，xx年至xx年需每年拆解約43艘148.8萬(wàn)載重噸的成品油輪和15艘50.8萬(wàn)載重噸的'原渣油輪，三年合計要拆解129艘446.4萬(wàn)載重噸的成品油輪和45艘151.4萬(wàn)載重噸的原渣油輪。上述情況表明，原渣油輪供應量將低于拆解量。
發(fā)展石油運輸需要有大資金的支持，在這一點(diǎn)上本公司的優(yōu)勢比較明顯。xx年末資產(chǎn)負債率為27.1%，xx年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現金流量?jì)纛~約2.8億元，每年自有資金沉淀量較大。經(jīng)測算，擬購置的2艘4萬(wàn)噸原油/成品油兩用船投資總量約為57,890萬(wàn)元。此項投資資金，公司將根據船舶建造付款周期，通過(guò)自有資金、銀行貸款等渠道，制定合理可行的資金運作方案，保證造船資金能按時(shí)到位。
該項目投產(chǎn)后能產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。經(jīng)測算，2艘船全部投入營(yíng)運后，可實(shí)現年運輸收入12,800萬(wàn)元，凈利潤2,130萬(wàn)元，對公司利潤增長(cháng)將有較大的支撐。（具體情況詳見(jiàn)“經(jīng)濟效益預測”）
四、經(jīng)濟效益預測
�。ㄒ唬﹩未б鏈y算
�。ǘ﹩未\輸成本測算
�。ㄈy算依據
1、運輸收入6,400萬(wàn)元
�。�1）營(yíng)運率按90%計算，全年營(yíng)運330天，平均營(yíng)運周期20天；
�。�2）平均載重噸3.6萬(wàn)噸，全年總運量為60萬(wàn)噸；
�。�3）平均運價(jià)為106.7元/噸
2、運輸成本3,800萬(wàn)元
�。�1）全年燃料費用1,250萬(wàn)元，單價(jià)：燃料油0.18萬(wàn)元/噸，輕柴油0.4萬(wàn)元/噸，重柴油0.28萬(wàn)元/噸。
�。�2）全年潤料費用為60萬(wàn)元，單價(jià)：0.98萬(wàn)元/噸；
�。�3）物料費用為60萬(wàn)元；
�。�4）港口雜費410萬(wàn)元（含代理費）；
�。�5）工資及附加為250萬(wàn)元；
�。�6）折舊率為5.28%，年折舊費為1,526萬(wàn)元；
�。�7）年修理費為90萬(wàn)元，保險費130萬(wàn)元；
3、營(yíng)業(yè)稅金按運輸收入的3.33%計算，為106萬(wàn)元（以?xún)韧赓Q各占50%計算）；
4、管理費用按運輸收入的6%計算，為384萬(wàn)元；
5、財務(wù)費用以貼息貸款利率3.6%計算，按船價(jià)的50%計入；
6、所得稅率按33%計算；
�。ㄋ模┴攧�(wù)效益指標
五、風(fēng)險分析及對策
�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)風(fēng)險及對策
1、運輸價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險及對策
風(fēng)險：根據國家計委、交通部聯(lián)合下發(fā)的計價(jià)格
�。▁x）315號文規定，從xx年5月1日起，國內水運市場(chǎng)全面放開(kāi)水運價(jià)格，運價(jià)完全由市場(chǎng)進(jìn)行調節。隨著(zhù)水運市場(chǎng)競爭加劇，運輸價(jià)格存在波動(dòng)風(fēng)險，從而對公司的未來(lái)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響。此外，國際運輸市場(chǎng)價(jià)格受世界經(jīng)濟變化等多種因素影響，波動(dòng)性加大，對未來(lái)參與近洋外貿運輸可能帶來(lái)風(fēng)險。
對策：在沿海石油運輸方面，公司將與主要客戶(hù)根據燃油價(jià)格變化共同協(xié)商確定運輸價(jià)格，從而使運價(jià)保持在相對穩定的水平，有效防范運價(jià)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險。對于國際運輸價(jià)格波動(dòng)，公司將及時(shí)調整運力和航線(xiàn)，提高服務(wù)質(zhì)量和擴展服務(wù)范圍，控制各項經(jīng)營(yíng)與管理成本，加強與其他船公司之間的合作，將國際運價(jià)波動(dòng)造成的風(fēng)險控制在最小范圍。
2、經(jīng)濟周期影響的風(fēng)險及對策
風(fēng)險：公司所從事的石油運輸業(yè)屬?lài)窠?jīng)濟的基礎行業(yè)，受?chē)窠?jīng)濟發(fā)展周期性波動(dòng)的影響較大，國民經(jīng)濟發(fā)展這種周期性波動(dòng)，可能對本公司的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生直接影響。
對策：本公司將加強對宏觀(guān)經(jīng)濟的研究，力求能較為準確地預測經(jīng)濟發(fā)展動(dòng)向，合理規劃公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展規模，使公司運力發(fā)展計劃始終與運量的發(fā)展保持適當的比例。
�。ǘ┙�(jīng)營(yíng)風(fēng)險及對策
1、主要燃、潤料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險及對策
風(fēng)險：本公司營(yíng)運成本主要構成要素為燃料（如柴油、燃料油等）、潤料（如機油及其它潤滑油等）、造船及船舶維修材料及機電設備的購置維修費用等，其中燃料和潤料約占總成本的30%左右。由于燃、潤料價(jià)格由市場(chǎng)機制決定，受市場(chǎng)變動(dòng)影響較大，因此將對船舶經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。
對策：公司將合理調度船舶，適當提高負載率，大力采取節能措施，降低船舶能源單耗，推廣使用經(jīng)濟適用型燃料油，同時(shí)建立穩定的燃油供應渠道，降低采購成本，增強抵御市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險的能力。
2、對主要客戶(hù)依賴(lài)的風(fēng)險及對策
風(fēng)險：公司的主要服務(wù)對象為沿海、沿江的石化企業(yè)，這些企業(yè)對運輸市場(chǎng)的需求變化，將直接影響到船舶的經(jīng)營(yíng)狀況。
對策：公司將立足自身管理和技術(shù)優(yōu)勢，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)來(lái)吸引客戶(hù)，建立相互依存的關(guān)系。公司還將強化與客戶(hù)的產(chǎn)權紐帶作用，密切與客戶(hù)企業(yè)關(guān)系，共同發(fā)展；同時(shí)公司在繼續執行“進(jìn)一步與大公司、大貨主聯(lián)營(yíng)合作”的經(jīng)營(yíng)方針基礎上，積極開(kāi)拓新的航線(xiàn)，發(fā)展新的客戶(hù)，分散客戶(hù)結構過(guò)于集中的風(fēng)險。
3、航運安全的風(fēng)險和對策
風(fēng)險：公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在發(fā)生船舶擱淺、火災、碰撞、沉船等各種意外事故的可能性，原油運輸屬于危險品運輸，其風(fēng)險更為突出。
對策：公司除了辦理船舶保險外，還按照solas74公約的要求建立了完善的安全管理體系，并通過(guò)每年的內審、外審檢查以保證該安全管理體系的有效性。同時(shí)，公司
通過(guò)制定船舶防火、防碰撞等一系列安全防范措施，強化職工的安全意識并實(shí)施跟蹤管理，加強現場(chǎng)監督，力求將事故隱患降到最低。
�。ㄈ┱唢L(fēng)險及對策
1、環(huán)保政策風(fēng)險及對策
風(fēng)險：由于我國目前對環(huán)境保護的力度趨于增強，不排除以后會(huì )頒布更加嚴格的防止船舶及水域污染的法律、法規。這就可能使船舶增加設備和購買(mǎi)保險的投入，對船舶經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)和效益產(chǎn)生一定的影響。
對策：公司將密切注意各海外航線(xiàn)途經(jīng)國家及聯(lián)合國制定的有關(guān)環(huán)保方面的新法規及規則 ，避免在環(huán)保方面的任何違法及違規行為，同時(shí)加大對環(huán)保技術(shù)改造的投入，將環(huán)境污染風(fēng)險控制在最低限度。
2、宏觀(guān)經(jīng)濟政策風(fēng)險及對策
風(fēng)險：航運業(yè)作為基礎行業(yè)，受?chē)液暧^(guān)經(jīng)濟政策的影響較大，一旦進(jìn)入經(jīng)濟調整期，國家采取緊縮的經(jīng)濟政策，市場(chǎng)放緩，導致對運輸的需求下降，船舶經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能由此減少。
對策：公司所處的航運業(yè)屬?lài)窠?jīng)濟的基礎行業(yè)，國家對本行業(yè)一直采取鼓勵政策。今后，公司將努力加強對國家有關(guān)政策、法規的研究，增強適應政策、法規變化的能力，更好把握發(fā)展趨勢，盡可能減少政策變化給公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)風(fēng)險。
�。ㄋ模┢渌L(fēng)險及對策
償還債務(wù)的風(fēng)險及對策
風(fēng)險：4萬(wàn)噸油輪的投資主要通過(guò)自有資金及銀行貸款等方式解決，如在還款期內船舶或公司的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生不利變化，將可能發(fā)生債務(wù)到期無(wú)法償還的風(fēng)險。
對策：公司將積極尋求多種融資途徑,降低銀行間接融資的份額;同時(shí)將努力搞好船舶經(jīng)營(yíng)，提高營(yíng)運收入,保持充足的現金流量。
六、綜合評價(jià)：
從上述經(jīng)濟效益預測可以看出，在扣除一定的財務(wù)費用后，項目仍能獲得較好的收益。船舶投入運營(yíng)后，預計每年可實(shí)現運輸收入12,800萬(wàn)元，凈利潤2,130萬(wàn)元，項目具有良好的市場(chǎng)前景和較強的可行性。
可行性研究報告9
隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展，新型農村合作醫療制度的建立，廣大居民對醫療保健、藥品消費需求與觀(guān)念的轉變，藥品購銷(xiāo)領(lǐng)域的運行模式也發(fā)生了較大的變化。為適應新形勢和新需求，經(jīng)過(guò)廣泛的調查研究，擬定組建全區新型農村合作醫療藥品配送中心，現將建立中心的可行性研究分析報告如下：
一、建立藥品配送中心的主要意義與目的
建立全區藥品配送中心，以服務(wù)于新型農村合作醫療為宗旨，其主要意義與目的是：
1、規范新型農村合作醫療補償的用藥范圍。在新型農村合作醫療試點(diǎn)階段，省新型農村合作醫療管理辦公室已經(jīng)確定了可補償的用藥目錄，隨著(zhù)新型農村合作醫療的進(jìn)一步規范，藥品的更新?lián)Q代，可補償的藥品品種將會(huì )更進(jìn)一步完善和相對穩定，藥品配送中心主要配送新型農村合作醫療可補償的藥品，實(shí)行統一配送后，可進(jìn)一步規范可補償的藥品品種及用藥范圍。
2、規范藥品價(jià)格促進(jìn)新型農村合作醫療基金運行安全。藥品實(shí)行統一配送后，對區內各級各類(lèi)新型農村合作醫療定點(diǎn)醫院的'藥品價(jià)格，能建立較為規范和完善的調控機制，并能逐步統一收費標準，能較大限度控制虛假收費，既減輕居民患病就診的用藥費用支出成本，又降低新型農村合作醫療補償費用，為新型農村合作醫療基金運行安全提供有效保障措施。
3、為貧困人群籌集參合基金。從目前全區農民參合情況看，盡管農民參合基金的個(gè)人部分金額較小，每人每年繳納基金僅10元錢(qián)，但確有少數特困農戶(hù)也為這10元錢(qián)而發(fā)愁。為實(shí)現中共中央、國務(wù)院在20xx年合作醫療覆蓋所有農戶(hù)的目標，藥品配送中心建立后，擬定從效益中適當列支一部分資金，為特困戶(hù)繳納個(gè)人的參合基金。
4、逐步實(shí)現特困農戶(hù)住院費用全免制度。目前，我區新型農村合作醫療的補償辦法，確定了一定的起付線(xiàn)：鄉鎮定點(diǎn)醫院為50元，區級定點(diǎn)醫院為150元，其住院費用實(shí)行比例補償：鄉鎮級定點(diǎn)醫院住院補償住院總費用的65％，區級定點(diǎn)醫院補償50％。如區藥品配送中心效益好，其補償差額可由中心承擔，擬定逐步實(shí)現特困群體參合住院費用全免制度。
5、確保廣大居民用藥安全。建立藥品配送中心后，較大限度地規范了藥品材料的進(jìn)購渠道，從而也較大限度地規范了藥品質(zhì)量管理，使廣大居民用藥更加安全有效。
6、遏制藥品流通領(lǐng)域的不正之風(fēng)。就全國面言，藥品流通領(lǐng)域的不正之風(fēng)較為突出，近年來(lái)，在整治衛生系統商業(yè)賄賂工作中，藥品購銷(xiāo)領(lǐng)域中暴露出的典型案件屢見(jiàn)不鮮。出現問(wèn)題的主要原因很明顯，在藥品購銷(xiāo)過(guò)程的各個(gè)環(huán)節中，藥品作為一種特殊商品，公司廠(chǎng)家以“讓利”、“回扣”作為促銷(xiāo)手段，部分藥品“讓利”、“回扣”雖然已記入醫院的正常收入，其記帳方式為沖減藥品成本，但也有一部分“讓利”、“回扣”進(jìn)入了醫院涉藥人員的腰包。全區衛生系統實(shí)行藥品統一配送后，一是可減少了進(jìn)購環(huán)節，二是規范了進(jìn)購渠道，三是基本統一了價(jià)格標準，四是增加了透明度，從而能較大限度地遏制藥品購銷(xiāo)領(lǐng)域中的不正之風(fēng)。
二、建立新型農村合作醫療藥品配送中心的主要依據
全國、全省xx年衛生工作會(huì )議指出：“堅持體制改革與制度創(chuàng )新，探索中國特色的衛生發(fā)展道路，保證人民群眾公平享有公共衛生和基本醫療服務(wù)，努力實(shí)現人人享有基本衛生保健服務(wù)的目標，著(zhù)力建立四項基本制度�！逼渲幸粭l是“建立國家基本藥物制度。根據世界上90多個(gè)國家的經(jīng)驗，國家基本藥物制度應作為國家藥品政策的核心。其主要內容是：國家按照安全、有效、必需、價(jià)廉的原則，制定基本藥物目錄；政府組織國家基本藥物的生產(chǎn)、采購和配送，并逐步規范同種藥品的名稱(chēng)和價(jià)格，保證基本用藥，嚴格使用管理，降低藥品費用。這是治理我國醫藥秩序混亂、價(jià)格虛高、不公平交易、商業(yè)賄賂嚴重等問(wèn)題的一項根本制度�！�
三、目前全區醫療衛生單位藥品采購運行狀況
目前，全區有藥品購銷(xiāo)業(yè)務(wù)的醫療衛生單位44家，其中：區級醫院5家，區直有藥品購銷(xiāo)的衛生單位1家，鄉鎮（場(chǎng)）衛生院34家，血防醫院2家，農林場(chǎng)衛生所2家。此外，還有村衛生室和個(gè)體診所670余家。其藥品采購主要途徑有如下4種形式。
1、區直醫院大部分在市招標采購中心采購。xx年，市衛生局建立藥品招標采購中心后，市四醫院、市六醫院、市腫瘤醫院、區婦保院等區直醫療衛生單位，大部分（60－90％）所需藥品在市招標采購中心的管理下，與在市招標采購中心入圍的公司發(fā)生采購業(yè)務(wù)，市藥品招標采購中心收取少量的工本費；少部分藥品直接進(jìn)入公司和醫藥企業(yè)采購。
2、鄉鎮、村醫療衛生單位大部分單位（70％以上）在常德市德源公司（益豐）采購，單位信息包括單位全稱(chēng)、機構代碼均為該公司收集，并經(jīng)市藥政管理局批準，頒發(fā)了藥品配送資格證書(shū)，并進(jìn)入了全國聯(lián)網(wǎng)的微機管理程序。村衛生室、個(gè)體診所的藥品除xx鎮在衛生院采購外，大部分也在xx公司采購。
3、中藥材主要在廉橋市場(chǎng)采購。市二中醫院、xx衛生院等中藥飲片銷(xiāo)售額較大的單位，大部分在邵陽(yáng)市廉橋中藥市場(chǎng)采購。
4、部分單位在市外、省外采購。業(yè)務(wù)收入相對大，經(jīng)濟運行情況較好的xxx等鄉鎮衛生院，每年有2－3次去武漢的“九洲通”、長(cháng)沙的“宏泰”、“九旺”等國家級一級批發(fā)市場(chǎng)采購藥品，這批大型批發(fā)市場(chǎng)品種較全，價(jià)格較低，現金實(shí)價(jià)支付，其價(jià)格低于本市公司的5％左右。
四、新型農村合作醫療可補償藥品情況
xx年，按照xxx新型農村合作醫療管理辦公室的指導意見(jiàn)，全省新型農村合作醫療可補償的用藥目錄，鄉鎮級定點(diǎn)醫院為：西藥482種、中成藥193種，縣（區）級定點(diǎn)醫院為：西藥579種、中成藥193種，鄉鎮、區級定點(diǎn)醫院的中藥飲片，除29種不予補償外，均可進(jìn)入補償范圍。
目前，區直各家醫院藥品品種最多的市四醫院為：西藥約為610種、中成藥約為300種、中藥飲片約為510種，鄉鎮衛生院藥品品種最多的xxx中心衛生院為：西藥410種、中成藥210種、中藥飲片310種，xxx衛生院中藥飲片為410種。
五、建立全區藥品配送中心的相關(guān)數據分析
從以上數據與資料可以看出：建立配送中心后，中心配送數額按區級醫療衛生單位正常采購數量的50％，鄉鎮衛生院70％，村衛生室及個(gè)體診所30％計算，中心年配送總額為2806萬(wàn)元；參合農民住院補償的藥品部分為1187萬(wàn)元，如規范藥品價(jià)格管理，減少藥品虛高定價(jià)因素，在降低藥品價(jià)格5％的情況下，每年參合農民的住院費用可減少67萬(wàn)元，住院補償費用可減少37.5萬(wàn)元。
六、建立配送中心需報批的主要手續與程序
新批準藥品批發(fā)公司，或新建立配送中心，其申報批準的主要手續及程序是：
1、申報單位必須出具可行性研究報告。其報告收集的資料必須真實(shí)可靠，并有較強的可行性和可操作性。
2、藥品監督管理部門(mén)審核頒發(fā)藥品批發(fā)公司經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)。先由市藥品監督管理分局按規定審核，并簽署意見(jiàn)，再由市藥品監督管理局復審并簽署意見(jiàn)，最后由省藥品監督管理局終審，達合格標準后，頒發(fā)藥品批發(fā)公司經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)。
3、工商管理部門(mén)進(jìn)行審查，辦理注冊登記等手續。
4、技術(shù)監督管理部門(mén)進(jìn)行審查，辦理機構代碼等手續。
5、編制管理部門(mén)辦理法人單位登記等手續。
6、在銀行辦理開(kāi)戶(hù)等手續。
7、在稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記等手續。
8、省藥品監督管理部門(mén)組織相關(guān)單位進(jìn)行“gsp”認證。
七、建立配送中心基本設施與條件
1、中心辦公場(chǎng)所。房屋建筑面積共450平方米。其基本格局為：辦公室6－8間，共150平方米，設總經(jīng)理室、辦公室、財務(wù)室、接待與業(yè)務(wù)洽談室、微機管理室等。倉儲場(chǎng)所共300平方米，可分為針劑、丸片、中成藥、酊水油膏、中藥飲片等五大儲存間。
2、中心工作人員共13人。其崗位設置與職責分工為：總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理兼辦公室主任一人，副總經(jīng)理兼業(yè)務(wù)主管1人，主管會(huì )計兼微機管理1人，出納兼接待1人，開(kāi)票員2人，保管員2人，執業(yè)藥師兼采購及藥品管理3人，司機1人。
3、中心應配備的主要設備。送貨車(chē)3臺，電腦6臺，（總經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管、會(huì )計、出納、開(kāi)票員2人各1臺），辦公桌椅等器具若干。
4、預算開(kāi)辦費共125萬(wàn)元.
八、運行形式建議
從目前情況看，如衛生局或區合管辦獨立創(chuàng )辦中心，不論從機構申辦、資金籌集、人員配備等方面情況看，均有較大難度。而建立配送中心是今年全區衛生工作的主要任務(wù)，因此，中心運行形式先實(shí)行“區衛生局主管、區合管辦協(xié)管、委托具有一定規模和能力的醫藥公司經(jīng)營(yíng)”為好。待時(shí)機與條件進(jìn)一步成熟后，再探討并建立新的運行管理模式。
可行性研究報告10
某某學(xué)校是某某年市政府創(chuàng )辦的國家級重點(diǎn)技校。辦學(xué)以來(lái)，在市委、市政府和市有關(guān)部門(mén)的親切關(guān)懷和大力支持下，學(xué)校堅持多層次培養人才，辦學(xué)規模逐年擴大，在校生達到了2500多人；專(zhuān)任教師145人，65%以上具有中高級職稱(chēng)。學(xué)校以服務(wù)社會(huì )為宗旨，加大技能人才的培養力度，教學(xué)實(shí)力和整體水平不斷提高，為推動(dòng)我市經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻。辦學(xué)以來(lái)，為我市的經(jīng)濟建設輸送了近萬(wàn)名高素質(zhì)技能型人才。
近幾年來(lái)，學(xué)校在市委市政府和市有關(guān)部門(mén)的關(guān)心支持下，立足自身優(yōu)勢和特色，努力擴大辦學(xué)規模和提升辦學(xué)層次，壓濾機濾布并取得了較好的社會(huì )效益。學(xué)校建設發(fā)展的總體目標是：經(jīng)過(guò)5年左右的努力，把技校建成在校生達到3500人（其中高級技工班1500人）的規模，具有技工教育特色的集技工教育、職業(yè)培訓、技能鑒定、就業(yè)服務(wù)為一體的多功能、綜合性、示范性教育基地。
為實(shí)現學(xué)校的發(fā)展目標，擴大辦學(xué)規模，提升辦學(xué)層次，學(xué)校計劃今年在原有食堂的基礎上進(jìn)行改擴建�，F將有關(guān)情況報告如下：
一、項目概況
1、項目名稱(chēng)：食堂禮堂綜合樓。
2、項目選址：在總平面圖原有食堂的位置。
3、建設規模：擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積6850平方米，總體結構為四層（含中間夾層）。
二、項目建設的必要性
目前市政府制定了我市工業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整方案和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，這一發(fā)展形勢直接導致我市就業(yè)結構和人才需求的重大轉變，對勞動(dòng)者的素質(zhì)要求越來(lái)越高，對高素質(zhì)技能人才的需求越來(lái)越大，無(wú)疑為我市技工教育發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇。技校作為我市目前最大的技工教育和職業(yè)培訓基地，責無(wú)旁貸地肩負著(zhù)這一重任。加強市技校的基礎設施建設，為我市培養大批高素質(zhì)技能型人才，促進(jìn)我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，提高企業(yè)產(chǎn)品競爭能力，滿(mǎn)足人民群眾提高素質(zhì)的需要具有重大現實(shí)意義。
技校食堂建于某年，是按當時(shí)在校生1000人的辦學(xué)規模設計建造的。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，技校在校生現已達到2500多人，濾布由于實(shí)行封閉式管理，學(xué)生食住都在學(xué)校，造成學(xué)生食堂十分擁擠，無(wú)法容納全校學(xué)生一起用餐，在這種情況下，不少學(xué)生只能等候用餐，或者到小賣(mài)部吃快餐，對學(xué)生的`管理和身體健康十分不利。根據全市再就業(yè)工作會(huì )議的要求，技校要發(fā)展到在校生3000人的規模，那么現有的食堂規模就不能適應學(xué)校發(fā)展的需要。另外，由于技校一直沒(méi)有禮堂，以致全校師生大會(huì )、文娛活動(dòng)等都在露天場(chǎng)所進(jìn)行，十分不便。
為此，市委、市政府在今年1月召開(kāi)的第二次市委常委、副市長(cháng)聯(lián)席會(huì )議上討論同意市技校改擴建學(xué)生食堂及興建學(xué)生禮堂，工程總投資控制在888萬(wàn)元以?xún)�，所需資金按進(jìn)度列入去年市財政預算安排。市技校食堂和禮堂的建設，將大大改善技校的食堂擁擠和師生開(kāi)大會(huì )、文娛活動(dòng)等方面的困難局面，為技校高素質(zhì)技能型人才的培養提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習條件和生活條件。
三、建設條件
1、項目選址的地形情況：擬改擴建的食堂禮堂場(chǎng)地位于校區中心地帶原食堂的位置。建筑施工時(shí)需要拆部分墻、煙通、補樁基礎。
2、項目選址的地質(zhì)情況：以改擴建的食堂禮堂綜合樓場(chǎng)地屬于低小丘陵間地段，沖洗積成因。填土為0.9~5.5米，平均約2.5米。下伏有軟弱淤泥質(zhì)土及細砂層，將選用樁基礎。
3、交通條件：項目在校園內，交通便利。
4、供水供電情況：學(xué)校供水由第三水廠(chǎng)供應，水源保證；學(xué)校供電設施完善，電力有保證。
四、管理機構和勞動(dòng)定員情況
學(xué)校實(shí)行校長(cháng)負責制，設有管理機構7個(gè)，分別是黨群辦公室、行政辦公室、教務(wù)科、學(xué)生科、招生就業(yè)科、培訓部、教育后勤服務(wù)中心（基建工程辦公室）。學(xué)�，F有教職工230人，其中專(zhuān)任教師145人，在校生2500多人，98%以上為本地生源。
五、建設規模及建設規劃
擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積約6850平方米，為四層結構，1、2層為食堂，3、4層為禮堂，建筑面積為2499平方米內設約1650個(gè)座位。禮堂頂用鋼結構屋蓋，面積為1200平方米。
六、投資構成及資金來(lái)源
擬建食堂禮堂項目工程總投資888萬(wàn)元，其中：勘察費2.5萬(wàn)元，監理費11.06萬(wàn)元，設計費44.045萬(wàn)元（含可行性研究?jì)蓚�(gè)方案的設計費5.745萬(wàn)元）。土建工程費630.9萬(wàn)元，水電及消防費106.2萬(wàn)元，設備費21萬(wàn)元，人防費及城市設施配套費53萬(wàn)元，其他19.295萬(wàn)元。食堂禮堂綜合樓項目所需資金全部按進(jìn)度列入20xx年市財政預算安排解決。
七、建設進(jìn)度安排
擬建食堂禮堂項目建設進(jìn)度安排：某某年上半年爭取立項，10月進(jìn)行投標并做好相應的設計等工作，某某年建成投入使用。
八、經(jīng)濟效益分析
食堂禮堂的建成，大大緩解了現有食堂的擁擠狀況，保證了學(xué)生食用餐場(chǎng)地。禮堂的建成解決了師生開(kāi)大會(huì )、文娛活動(dòng)等困難，為更好地培養學(xué)生文化、藝術(shù)等綜合素質(zhì)，為精神文明建設和物質(zhì)文明作貢獻。
九、可行性研究結論
綜上所述，某某學(xué)校已基本具備了基礎設施建設投入的條件，建設食堂禮堂是完全必要的，也是可行的。
可行性研究報告11
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告，此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告。
可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。
對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。
投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。
報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的.項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。
【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎來(lái)電。
另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級資質(zhì)
第一章 項目總論 ....................................... 13
1.1項目概況 ........................................... 13
1.1.1項目名稱(chēng) ....................................... 13
1.1.2項目承建單位 .................................... 13
1.1.3擬建設地點(diǎn)...................................... 13
1.1.4建設內容與規模 .................................. 13
1.1.5項目性質(zhì) ....................................... 13
1.1.6項目總投資及資金籌措 ............................ 13
1.1.7建設期 ......................................... 14
1.2編制依據和原則 ..................................... 14
1.2.1編制依據 ....................................... 14
1.2.2編制原則 ....................................... 14
1.3項目投資單位介紹 ................................... 15
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................... 15
1.5可行性研究結論 ..................................... 15
第二章 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目背景及必要性分析 .......... 16
2.1 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目建設背景 ..................... 16
2.1.1 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目發(fā)展背景介紹 ............. 16
2.1.2 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設行業(yè)發(fā)展前景 ................. 16
2.2 項目必要性 ......................................... 16
2.2.1符合產(chǎn)業(yè)結構調整與增長(cháng)方式轉變的發(fā)展 ............ 16
2.2.2 項目產(chǎn)品是可持續發(fā)展、產(chǎn)品競爭能力的需要 ....... 16
2.2.3企業(yè)自主創(chuàng )新的需要 .............................. 16
2.2.4項目是加快發(fā)展戰略性新興產(chǎn)業(yè)的政策需要 .......... 16
2.2.5 項目是當地人民脫貧致富和增加就業(yè)的需要 ......... 16
第三章 生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設項目市場(chǎng)分析與預測 ............ 17
3.1國外供需現狀及市場(chǎng)分析 ............................. 17
3.1.1世界的供需現狀 .................................. 17
3.1.2世界消費現狀及市場(chǎng)分析 .......................... 17
3.2國內市場(chǎng)預測 ....................................... 17
3.2.1生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設國內市場(chǎng)供應現狀及預測 ........ 17
3.2.2生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設需求量預測及分析 .............. 17
第四章 建設規模與產(chǎn)品方案 .............................. 18
4.1建設規模 ........................................... 18
4.2產(chǎn)品方案 ........................................... 18
4.3生物質(zhì)燃料生產(chǎn)建設產(chǎn)量及產(chǎn)值預測 ................... 18
第五章 項目選址及建設條件 .............................. 19
5.1項目選址 ........................................... 19
5.1.1項目建設地點(diǎn) .................................... 19
5.1.2項目用地性質(zhì)及面積 .............................. 19
5.1.3土地現狀 ....................................... 19
可行性研究報告12
可行性研究報告寫(xiě)作格式
1、引言
主要包括項目名稱(chēng)、目標和基本功能，用戶(hù)單位名稱(chēng)，新項目開(kāi)發(fā)單位，該項目與其他項目或機構的關(guān)系和聯(lián)系，在可行性報告中使用的專(zhuān)門(mén)述語(yǔ)及其定義，該報告中所引用的文件和技術(shù)資料;
2、可行性分析的準備
對可行性分析的要求和目標，進(jìn)行可行性所具備的條件和限制,進(jìn)行可行性分析所采用的方法;
3、對項目的分析
企業(yè)要實(shí)現的目標與完成的任務(wù)，組織機構和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業(yè)存在的主要問(wèn)題及薄弱環(huán)節;
4、新項目方案
新項目的目標及要實(shí)現的功能，新項目的組成結構，新項目的實(shí)施計劃、安排，包括各階段對人力、資金、設備的需求，新項目實(shí)現后對組織結構、管理模式影響等;
5、可行性分析
項目的必要性、項目的經(jīng)濟可行性和技術(shù)可行性、組織管理的可行性和社會(huì )的可行性;
6、可行性分析的結論
根據以上對項目的可行性分析，應該得出一個(gè)該項目是否可行的結論;
報告具體的基本格式
項目可行性研究報告的基本格式包括首頁(yè)、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分。
首頁(yè)：主要注明項目名稱(chēng)，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱(chēng)，可行性研究的技術(shù)負責人，經(jīng)濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;
標題：一般直接注明可行性研究項目的名稱(chēng)和主要內容，如《XX集團申報煤化工項目可行性報告》;
前言：一般簡(jiǎn)要介紹項目研究的背景，項目實(shí)施的相關(guān)因素和主要目的和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關(guān)摘要;
正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實(shí)，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實(shí)施的可行性作出客觀(guān)、全面而準確的預測、不同類(lèi)型的`可行性報告在該部分通常具有不同的側重點(diǎn);
結論：在對項目進(jìn)行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學(xué)評價(jià)，并與相關(guān)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較，最終獲得明確的行動(dòng)主張、有時(shí)還就原方案提出一些更新、更全面的建議;
附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。
依據不足
在建設必要性的論述中沒(méi)有國家和地區或行業(yè)的長(cháng)遠規劃，沒(méi)有國家產(chǎn)業(yè)政策，沒(méi)有項目建議書(shū)及其批文;大中型骨干項目，沒(méi)有必要的資源報告，對于需利用礦產(chǎn)資源的項目，沒(méi)有國家批準的礦藏資源報告;在投資估算中，沒(méi)有主要設備的咨詢(xún)價(jià)格資料，沒(méi)有相應的工程造價(jià)的定額、標準;在經(jīng)濟評價(jià)中，隨心所欲地采用一些自定的財務(wù)三率和參數等。
內容不全
所謂內容不全，就是缺少應設的篇章;例如：有的可行性研究報告，沒(méi)有節能篇，有的沒(méi)有環(huán)境保護篇，有的沒(méi)有建設進(jìn)度計劃，有的在設計方案中沒(méi)有方案比選及其推薦方案的論述，特別是有關(guān)章節沒(méi)有風(fēng)險分析等等。
深度不夠
所謂深度不夠，就是該寫(xiě)的篇章都寫(xiě)了，但研究得不深不透，論據不充分，論述不詳細，定性描述多，定量計算差;例如：有的缺少生產(chǎn)規模確定原則和計算過(guò)程，有的缺少設計方案的確定原則，有的缺少主要生產(chǎn)設備的計算方法，有的節能篇中只是泛泛地描述，缺少具體的節能措施和節能指標，有的環(huán)境保護篇仍然采用已經(jīng)作廢的標準，缺少具體的環(huán)保措施;在經(jīng)濟評價(jià)中，對基礎數據的來(lái)源不調查，不研究，不分析其可靠性和真實(shí)性等等。
市場(chǎng)預測不準
在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，一個(gè)建設項目，如果不能占有市場(chǎng)，或者市場(chǎng)占有份額很小，這個(gè)項目將難以生存;因此市場(chǎng)預測在可行性研究中是非常重要的，切不可等閑視之;有的可行性研究的市場(chǎng)預測，缺少對產(chǎn)品銷(xiāo)售范圍區內市場(chǎng)需求(包括顯在需求和潛在需求)的調查研究，缺少產(chǎn)品壽命期的分析，缺少替代產(chǎn)品的競爭分析，缺少價(jià)格分析，缺少風(fēng)險分析和營(yíng)銷(xiāo)戰略分析。
人為摻“水”
例如：有的有意壓低設備價(jià)格和建筑安裝費用，降低投資估算;有的有意壓低成本，抬高產(chǎn)品售價(jià)，滿(mǎn)負荷生產(chǎn)，無(wú)庫存積壓，抬高經(jīng)濟效益;有的對各種風(fēng)險分析則輕描淡寫(xiě)，有意降低項目風(fēng)險等等;把“可行性”編制成“可批性”，甚至編制成“可騙性”。
基于以上原因，華經(jīng)縱橫建議請專(zhuān)業(yè)人員撰寫(xiě)可研報告。一份優(yōu)秀的可研報告，一定要內容完整，了解政策，測算準確，對市場(chǎng)有清晰的預測，只有這樣項目才具有可行性。日前，20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續活躍，前11個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已經(jīng)超過(guò)去年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調控政策也被市場(chǎng)消化，活躍的剛性需求推動(dòng)住宅市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊漲。而為了給市場(chǎng)降溫，年末一二線(xiàn)城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場(chǎng)的調控仍將持續[5] 。該報告預計,未來(lái)10年,中國報業(yè)發(fā)展將呈現八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高;報業(yè)第四個(gè)增長(cháng)周期即將到來(lái);中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領(lǐng)導地位;都市報的發(fā)展模式將重大轉型;行業(yè)專(zhuān)業(yè)報紙將普遍樹(shù)立資源中心觀(guān);“數字報業(yè)”將改變傳統報業(yè)形態(tài);職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成;海外報業(yè)市場(chǎng)將成為新的發(fā)展空間。
可行性研究報告13
根據**市社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規劃，結合省廳、省局關(guān)于加快***工作的總體部署，為順應社會(huì )發(fā)展潮流，服務(wù)**經(jīng)濟建設，提高**系統影響，****有意向租賃工會(huì )大廈，交由直屬單位****具體開(kāi)展集餐飲、住宿、會(huì )議、培訓、商務(wù)、娛樂(lè )為一體的綜合服務(wù)業(yè)務(wù)�，F對其進(jìn)行可行性分析如下。
一、工會(huì )大廈概況
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工會(huì )大廈位于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區＊＊路與＊＊路交界處，東臨＊＊大橋，西靠＊＊中學(xué)，南臨＊＊廠(chǎng)，北靠＊＊公司，附近有＊＊市公安局、＊＊集團以及進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區的眾多企事業(yè)單位，地理位置優(yōu)越。
�。ǘ┗窘ㄔO情況
工會(huì )大廈系由＊＊市總工會(huì )投資xx萬(wàn)元，由＊＊市建筑公司第一分公司施工建設，于98年4月開(kāi)工，xx年10月竣工，通過(guò)了＊＊開(kāi)發(fā)區質(zhì)檢站竣工驗收，現驗收合格證、消防合格證、建筑質(zhì)量合格證等相關(guān)證件齊全。工會(huì )大廈建筑面積11000平方米，其中實(shí)際營(yíng)業(yè)面積6600平方米。
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1、基本布局。工會(huì )大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。
�。�1）九如堂。共3層，為餐飲娛樂(lè )、會(huì )議接待、商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時(shí)就餐，其內部的吧臺、灶房、桌椅等相關(guān)附屬設施齊全完整。二樓為單間，內部裝飾豪華，設施齊全，設有大型單間4個(gè)，中型單間10個(gè)。三樓為面積達600平方米，可容納500余人的大型會(huì )議室，曾多次召開(kāi)市、局級會(huì )議，舉辦各種類(lèi)型培訓班，同時(shí)還設有集日本、歐洲風(fēng)格布置的餐飲包間6個(gè)，以及裝潢考究的茶藝室。
�。�2）全順樓。共5層，為客房接待場(chǎng)所，按照星級標準設計，現有客房56間，床位112個(gè)，分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務(wù)大廳300平方米，美觀(guān)規范，布局合理。二至五樓除經(jīng)過(guò)全面裝修的客房外均配有設施齊全的會(huì )議室、活動(dòng)室。
�。�3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設有停車(chē)場(chǎng)。
2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線(xiàn)電視齊全，費用全部結清，其中電路經(jīng)過(guò)增容改線(xiàn)，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長(cháng)廊等附屬設施。
�。ㄋ模┣捌诮�(jīng)營(yíng)情況
工會(huì )大廈于xx年7月1日由＊＊市總工會(huì )以每年80萬(wàn)元租賃給＊＊公司，租賃期為5年。＊＊公司租賃工會(huì )大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營(yíng)，并投入部分資金對其進(jìn)行了適當裝飾裝修，于xx年8月6日試營(yíng)業(yè)，xx年9月6日正式開(kāi)業(yè)，xx年1月15日因種種原因被責令停業(yè)整頓，現該公司由于流動(dòng)資金困難，經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力繼續經(jīng)營(yíng)管理。據該酒店、賓館提供的數據，其四個(gè)多月的經(jīng)營(yíng)期間，平均每天營(yíng)業(yè)收入為2.6萬(wàn)元，其中餐飲收入1.6萬(wàn)元，客房收入0.8萬(wàn)元，商務(wù)活動(dòng)收入0.2萬(wàn)元；平均每天支出為2.0萬(wàn)元，其中餐飲成本0.8萬(wàn)元，員工工資、管理費、稅費0.6萬(wàn)元，水、電、暖、煤氣等支出0.5萬(wàn)元，其他支出0.1萬(wàn)元。
二、項目背景及意義
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1、市場(chǎng)前景廣闊。隨著(zhù)＊＊市社會(huì )經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及建設組群結構大城市的'全面提速，＊＊市的城市重心正在逐步東移，東部開(kāi)發(fā)區越來(lái)越成為投資經(jīng)營(yíng)的戰略要地。在開(kāi)發(fā)區經(jīng)營(yíng)餐飲娛樂(lè )項目，具有顧客來(lái)源廣、消費層次高、社會(huì )影響大等許多顯著(zhù)特點(diǎn)，并且經(jīng)過(guò)前段時(shí)期的經(jīng)營(yíng)運作，已經(jīng)與＊＊大廈、＊＊大廈、＊＊大酒店等單位形成了良好的群體效應和鼎足之勢，市場(chǎng)前景非常廣闊。
2、各方面條件優(yōu)越。如果在開(kāi)發(fā)區經(jīng)營(yíng)全新的餐飲娛樂(lè )項目，必須開(kāi)展申辦手續、購置土地、施工建設、裝飾裝修等大量工作，不僅運作周期長(cháng)，而且需要巨額資金投入。租賃工會(huì )大廈項目，不需要進(jìn)行手續審批、征用土地、基礎建設、裝飾裝修，甚至不需要額外購置食宿用具，只要辦理完租賃、過(guò)戶(hù)手續即可開(kāi)業(yè)，各方面條件非常優(yōu)越。同時(shí)，由于全部資產(chǎn)均為＊＊市總工會(huì )所有，租賃行為只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)運作而不是基本建設行為，租期可視經(jīng)營(yíng)情況或長(cháng)或短，這樣就相應降低了投資風(fēng)險，增加了贏(yíng)利的可能性。
3、辦公、經(jīng)營(yíng)有機結合。由于本單位辦公樓將進(jìn)行全面改造，開(kāi)發(fā)為集餐飲、住宿、娛樂(lè )為一體的＊＊大廈（暫定名）。在該大廈建設期間，我單位將不得不每年花費幾十萬(wàn)元另外租賃辦公場(chǎng)所，不僅將造成經(jīng)濟損失，而且還影響到辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃工會(huì )大廈后，可以將我單位的辦公場(chǎng)所租賃費用直接轉化為工會(huì )大廈租賃費用，實(shí)現辦公、經(jīng)營(yíng)的有機結合，從而避免經(jīng)濟損失，提高經(jīng)濟效益。
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1、提高影響，樹(shù)立形象。＊＊市管理局租賃、經(jīng)營(yíng)工會(huì )大廈，能夠擁有一個(gè)充分宣傳、展示雙文明建設成果的窗口和紐帶，對于提高＊＊系統影響，樹(shù)立＊＊新形象必將起到重要的推動(dòng)作用。
2、調整產(chǎn)業(yè)結構，促進(jìn)全面發(fā)展。＊
�。肿赓U工會(huì )大廈并交由＊＊開(kāi)展綜合服務(wù)業(yè)務(wù)，有利于調整產(chǎn)業(yè)結構，加快＊＊步伐，同時(shí)也有利于＊＊企業(yè)實(shí)現以工程施工為核心到以社會(huì )服務(wù)為核心的轉型，更好的與社會(huì )市場(chǎng)接軌，形成＊＊部門(mén)“四大產(chǎn)業(yè)”全面發(fā)展的良好局面。
3、方便職工生活，促進(jìn)建設。＊＊局租賃工會(huì )大廈，可以為我市＊＊建設提供一個(gè)良好的商務(wù)、會(huì )議、培訓、接待場(chǎng)所，促進(jìn)＊＊經(jīng)濟的發(fā)展，同時(shí)也能為職工提供一個(gè)舉辦各類(lèi)宴席、慶祝、聯(lián)歡、競賽活動(dòng)的場(chǎng)所，方便干部職工的生活。
4、積累經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗，鍛煉職工隊伍。租賃工會(huì )大廈，可以為＊＊大廈的規劃設計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據，其經(jīng)營(yíng)運作的經(jīng)驗教訓和管理隊伍更是＊＊大廈順利運作必不可少的基礎和條件。
5、安置富余人員，減輕就業(yè)壓力。由于我市＊＊系統近幾年人員增長(cháng)過(guò)快，分流渠道又不通暢，因此就業(yè)形勢越來(lái)越嚴峻。工會(huì )大廈正常營(yíng)業(yè)后，能夠創(chuàng )造出100余個(gè)就業(yè)機會(huì )，有利于實(shí)現＊＊系統人員的合理分流，減輕各單位的就業(yè)壓力。
三、項目基本情況
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)：租賃工會(huì )大廈
�。ǘ┳赓U單位：＊＊局
�。ㄈ┙�(jīng)營(yíng)單位：＊＊
�。ㄋ模┳赓U期限：暫定3年
�。ㄎ澹┠甓茸饨穑�80萬(wàn)元（報價(jià)，原承租單位裝修、固定資產(chǎn)的租賃費用另行協(xié)商）
�。┏跗谕度耄�200萬(wàn)元。其中年度租金80萬(wàn)元，啟動(dòng)資金120萬(wàn)元。
�。ㄆ撸┵Y金來(lái)源：＊＊自籌解決
�。ò耍┕芾矸绞剑汉炗喅邪�(jīng)營(yíng)責任書(shū)，確保其獨立經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我積累、自我發(fā)展；該大廈內部實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導下的逐級負責制，下設財務(wù)部、企管部、公關(guān)部、客房部、餐飲部等機構。
�。ň牛┥鐣�(huì )效益：＊＊局租賃工會(huì )大廈后作為培訓中心，并對其酒店、賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使其真正成為對外宣傳的窗口和紐帶，有效提高＊＊系統的整體形象。
�。ㄊ┙�(jīng)濟效益：工會(huì )大廈作為一個(gè)獨立核算的經(jīng)濟實(shí)體，通過(guò)商業(yè)運作，能夠成為全市＊＊開(kāi)發(fā)新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，同時(shí)帶動(dòng)其他部門(mén)提高經(jīng)濟效益。
四、經(jīng)濟效益分析和預測
工會(huì )大廈地處開(kāi)發(fā)區內，附近人口稠密、單位密集、客流量大，市場(chǎng)前景廣闊。根據工會(huì )大廈現有條件、前期經(jīng)營(yíng)情況以及＊＊的實(shí)際情況，現從保守的角度對經(jīng)濟效益分析預測如下。
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按照每年300天，平均每天營(yíng)業(yè)收入1.5萬(wàn)元，利潤率為30％的情況預測，全年利潤為1.5×30%×300=135萬(wàn)元。
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按照每年300天，現有的112個(gè)床位平均每個(gè)床位單價(jià)60元，入住率50％，利潤率60％的情況預測，全年利潤為112×60×50％×60％×300＝60.48萬(wàn)元。
租賃工會(huì )大廈后，其可計算的年度利潤為：135＋60.48＝195.48萬(wàn)元。
五、建議
由＊＊局直接與＊＊市總工會(huì )就租金等所有問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。＊＊局租賃工會(huì )大廈后將其承包給＊＊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運作，＊＊局負責監督指導。
六、結論
本項目具有投資少、風(fēng)險小、效益高、影響大、操作簡(jiǎn)便等特點(diǎn)，對于加快＊＊開(kāi)發(fā)步伐，提高＊＊形象具有較好的推動(dòng)作用，無(wú)論在經(jīng)營(yíng)運作上、經(jīng)濟效益上還是社會(huì )影響上都是較好的、可行的。
附：1.＊＊市總工會(huì )與＊＊公司簽訂的《房屋租賃合同》
2.＊＊市總工會(huì )與＊＊公司簽訂的《房屋租賃合同》補充協(xié)議
可行性研究報告14
一、所在地區人口及經(jīng)濟概況
診所設置在x市x鎮x大廈，小區常駐人口人1萬(wàn)左右。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，居住人群的增加，群眾生活文明程度和對生產(chǎn)生活、醫療衛生等需求不斷提高，自然形成小型的農產(chǎn)品貿易市場(chǎng)，商店、飯店等多種形式的服務(wù)行業(yè)入住小區附近，人口具有一定的流動(dòng)性。
二、所在地區人群健康狀況和疾病流行情況
隨著(zhù)人們生活水平的普遍提高，疾病的預防工作和衛生知識的普及，使群眾的健康水平也普遍有了較大提高。呼吸道，腸道等傳染性疾病的發(fā)生，急性流行性結膜炎在近幾年也時(shí)常有暴發(fā)傾向，但在市衛生局的領(lǐng)導下，都能及時(shí)采取措施進(jìn)行有效地控制疾病的流行。人們平均壽命的增長(cháng)，呈現老齡化社會(huì )，帶來(lái)的老年性疾病增多，也帶來(lái)了人們對醫療和健康需求的提高和增強。
三、所在地區醫療資源分布及醫療服務(wù)需求情況
目前，柳市鎮范圍內有第三人民診所，鎮衛生院1家，無(wú)法滿(mǎn)足群眾就醫的需求，本診所所在地區和以上2家醫療機構距離都比較遠，不能很好地滿(mǎn)足群眾常見(jiàn)病、多發(fā)病的就醫需求，特別是小區居住行動(dòng)不便的老年人。我診所的設置能夠滿(mǎn)足群眾方便就醫的需求，使病人得到有效的治療。
四、擬設醫療機構基本情況
開(kāi)展內科常見(jiàn)病、多發(fā)病的.診斷與治療，集醫療與預防為一體的診所，服務(wù)于長(cháng)豐村小區居民及周邊群眾。
五、醫療儀器、設備配備情況
診桌、診椅、方盤(pán)、紗布罐、診察凳、聽(tīng)診器、血壓計、體溫表、壓舌板、藥品柜、紫外線(xiàn)消毒燈、污物桶、壓力蒸汽滅菌器、處置臺;氧氣袋、開(kāi)口器、牙墊、口腔通道器、人工呼吸器。
六、與其他醫療機構的關(guān)系和影響設置
xx市全智勝內科診所位于xx市柳市鎮長(cháng)豐村月渡路天天紅大廈，該地區內居民和流動(dòng)人員多，對健康的需求日益增長(cháng)，而醫療機構的數量和規模有限，還不能很好地滿(mǎn)足該地區人民群眾對醫療的需求。我診所的設立，一方面可滿(mǎn)足一部分患病群眾的需求，另一方面對其他醫療機構也可起到一個(gè)很好的互補作用。受益患者，不會(huì )造成惡性循環(huán)。優(yōu)勢互補，取長(cháng)補短，互相促進(jìn)，共同提高。對整體提高該地區的醫療質(zhì)量和醫療服務(wù)水平有良好的推動(dòng)作用。由于診所規模小，影響也小，對第三人民診所和鎮衛生院不會(huì )構成沖擊和影響。
七、污水、污物、糞便處理方案
1.對診所的污水處理，強化污水處理設施的管理。嚴格污水排放制度，消除污水公害。
2.對診所的污物主要有醫療垃圾，醫用廢棄物，(一次性用品，敷料等)，采取分類(lèi)收集，分類(lèi)處理的方法：
(1)設置收集容器，容器做到加蓋，消毒，封閉。
(2)一次性用品采用毀型，消毒的方法，按衛生局規定集中收集處理。
(3)生活垃圾經(jīng)處理后，送到環(huán)衛部門(mén)統一指定的地方集中處理。
(4)糞便處理，按標準施工，無(wú)害化處理排放。
八、通訊、供電、上下水道、消防設施情況通訊
采用移動(dòng)通訊，便于患者聯(lián)系溝通。
供電：向電力部門(mén)申請診所用電，電力要滿(mǎn)足臨床醫療，設備和照明用電的需要，并留有余地的用量。
供水：向供水部門(mén)申請診所用水，以滿(mǎn)足診所醫療用水的要求。
消防：按醫療的要求設置，在診所內設置手持式滅火器。
可行性研究報告15
一、項目概要
該項目由XX市XX區財政局申報，XX區XX鎮XX村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在XX鎮XX村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從xx年9月開(kāi)始，于xx年9月結束，時(shí)限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；
2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。
二、背景分析
該園區位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。
XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；XX杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立XX市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場(chǎng)需求
隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年XX市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的'25%，每年到XX游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。
2、社會(huì )需求
隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟發(fā)展
園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入xx萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。
四、條件分析
1、資源條件
XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況
XX鎮XX村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
�、�、園區擴建2，460畝，到xx年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；
�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn)：建于XX省XX市XX區XX鎮XX村7000畝山巒、耕地內。園區位于XX市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。
3、實(shí)施內容
園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。
4、實(shí)施計劃
園區建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。
5、支持環(huán)節
�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，XX鎮XX村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、XX農科院、XX市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。
六、效益分析
成本效益分析
產(chǎn)品成本
項目投入運行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。
投資估算
示范基地項目總投資7473萬(wàn)元。
產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金
項目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤1870萬(wàn)元。
財務(wù)效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年（含建設期）。
投資的利潤率25.02%
財務(wù)凈現值
財務(wù)凈現值npv＝4，759萬(wàn)元（計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現率按8%計算）。
財務(wù)內部報酬率irr＝21.82%
國民經(jīng)濟效益分析
基本評價(jià)指標
項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養殖水面1000畝，農民增收9300萬(wàn)元。
就業(yè)效果
直接、間接解決5000個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。
農民增收
項目區農民人均純收入增加xx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加500萬(wàn)元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險分析
項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）
預算籌措渠道
金額
一、財政投入：1600.00
1、申請中央財政補助：800.00
2、省級財政投入：320.00
3、市地財政投入：320.00
4、縣級財政投入：160.00
二、項目單位投入：3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入：2,774.3
預算投資總額：7,473
八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）
項目預算明細
預算金額
備注
合計：7，473
新品種引進(jìn)費：50.00
50個(gè)品種
新技術(shù)引進(jìn)費：40.00
40項
專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費：10.00
國家和省十名專(zhuān)家
柏油路：306.00
公用部分
水泥路：621.6
公用部分
綠化美化:41.229，200延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝
引水上山：719.00
機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道
治河架橋：259.00
治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長(cháng)米
硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米
場(chǎng)地平整：33.00
別墅渡假區運土方30，000立方米
無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室：17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30棟別墅主體及配套設施
1，239.38
含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。
涼亭：10.00
10座
果園擴建：1，050.00
農民自籌：210棟高標準日光溫室
2，100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務(wù)樓
270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閑屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。
項目區位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)XX市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。
項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。
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