固定住所證明
固定住所證明(1)
按我們這里的條文是不可以的，相信北京也差不多。要房東出證明去辦這個(gè)居住證，有兩層的意思，一是這個(gè)住處本身是合法的，有房產(chǎn)證的;二是你在這個(gè)住處住是合法的，是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)持有人同意的，經(jīng)過(guò)合法的程序住進(jìn)來(lái)的(也不一定就是租憑的關(guān)系，也可以當作為你是業(yè)主的親戚或朋友，借給你住的，那就不存在稅金的問(wèn)題，但這個(gè)說(shuō)法會(huì )有一點(diǎn)點(diǎn)的風(fēng)險，一旦被查出是報假情況，查出來(lái)實(shí)際上是租的，那將會(huì )有罰款的處罰)。
你跟一家中介商的合同，是達不到以上的兩個(gè)作用的。
持北京市工作居住證的條件將有所放寬，據北京娛樂(lè )信報的消息稱(chēng)，北京市人事局《關(guān)于實(shí)施北京市工作居住證制度的若干意見(jiàn)》6月30日開(kāi)始實(shí)施。據了解，從1999年開(kāi)始實(shí)行的北京市工作居住證制度規定的申請條件為：?jiǎn)挝环秶歉咝录夹g(shù)企業(yè)、民營(yíng)科技企業(yè)和跨國公司地區總部及其研究開(kāi)發(fā)機構，申請人范圍是符合下列條件之一者：具有本科及以上學(xué)歷且取得高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員;在國內外獲得碩士及以上學(xué)位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員;具有學(xué)士學(xué)位且成績(jì)突出者;具有中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的業(yè)務(wù)骨干;在國外獲得學(xué)士學(xué)位并取得一定研究成果的留學(xué)人員。2000年出臺的政策則規定來(lái)京投資企業(yè)的高級管理人員可以辦理工作居住證。新規定將企業(yè)范圍確定為：符合城市功能定位和首都經(jīng)濟發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規劃要求的本市行政區域內具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體、外國、外埠在京設立的非法人分支機構。申請人條件為：在本市有固定住所且具備下列條件之一者：具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士以上學(xué)位的人才，具有中級以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或相當資格、資質(zhì)的人才，對首都經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展做出突出貢獻及特殊領(lǐng)域、特殊行業(yè)的緊缺急需人才。意見(jiàn)提出，持工作居住證者可在子女入學(xué)、買(mǎi)房、出國、辦駕證、辦企業(yè)、養老保險、醫療保險等方面享受市民待遇。(李譜春)
1、暫住證的話(huà),只需要到居住小區的居委會(huì )或者附近派出所辦理就可以了。帶上身份證，2張一寸照片，還有房東證明。5塊錢(qián)就可以辦理了。
2、工作居住證(俗稱(chēng)北京綠卡)的辦理：
申請《北京市工作居住證》人員情況證明材料：
○1、學(xué)歷證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、身份證;
○2、聘用合同或勞動(dòng)合同，距合同到期三個(gè)月以上，單位法人申報不需提供合同;
○3、在京固定住所證明:自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購房合同;租賃房屋的，提供派出所和房管部門(mén)出具的準許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽定的租房協(xié)議;租賃公房由房屋產(chǎn)權單位出具證明;借住親友住房(私房)的由居委會(huì )(或物業(yè)公司)出具相關(guān)證明和房產(chǎn)證;
○4、近期免冠彩色照片一張;
○5、有配偶和子女隨往，還需提供：結婚證書(shū)、配偶身份證，與在京單位簽訂的聘用合同或勞動(dòng)合同(距合同到期三個(gè)月以上)、獨生子女證，三人戶(hù)口本等。
★注：
所有材料均需提供原件及A4紙加蓋單位公章的復印件。
公司住所證明(2)
各區縣分局、專(zhuān)業(yè)分局，市局機關(guān)各處室、執法大隊：
為了遏止無(wú)證照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，維護市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，消除安全生產(chǎn)隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專(zhuān)項整治行動(dòng)方案的要求、國家工商總局《關(guān)于住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《住所登記問(wèn)題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強食品安全專(zhuān)項整治的若干意見(jiàn)》(京政辦發(fā)〔2007〕79號)等相關(guān)規定，針對無(wú)證照經(jīng)營(yíng)的突出成因，現就解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及其他住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，下同)問(wèn)題提出以下意見(jiàn)：
一、關(guān)于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定
為加強企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(一)住所使用證明。
1.已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件。
2.購買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
3.租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預售許可證及營(yíng)業(yè)執照的復印件。
4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁(yè)“產(chǎn)權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權歸簽字人所有的效力。以其購買(mǎi)單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。
(二)《住所登記表》(見(jiàn)附件1)。
《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是：知悉并遵守法律、法規及管理規約的規定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。
企業(yè)(公司)設立登記時(shí)，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè)登記時(shí)，《住所登記表》由自然人簽字。
企業(yè)(公司)變更登記時(shí)，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個(gè)體工商戶(hù)變更登記時(shí)，《住所登記表》由個(gè)體工商戶(hù)蓋章或簽字。
(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》(見(jiàn)附件2)應當是由住所所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
使用立項為住宅，但實(shí)際建設為辦公用房屋或者寫(xiě)字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
二、關(guān)于使用臨時(shí)住所證明登記注冊的規定
為有效解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，對住所未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明而申請從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，經(jīng)區縣政府批準，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》(參考范本見(jiàn)附件3)，申請人可持《臨時(shí)住所使用證明》申請登記注冊。
不能提供產(chǎn)權證復印件的，提交能夠證明產(chǎn)權歸屬的其它房屋產(chǎn)權使用證明復印件，包括：
(1)屬新建房屋的，提供土管部門(mén)頒發(fā)的《建設用地許可證》復印件、規劃部門(mén)頒發(fā)的《建設規劃許可證》復印件或建設部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復印件;
(2)屬新購買(mǎi)房屋的，提供購房**和合同復印件;
(3)屬農村房屋的，提供土管部門(mén)頒發(fā)的《集體土地使用權證》復印件或由鄉、鎮政府城建管理部門(mén)或村民委員會(huì )出具的房屋權屬及同意用于該生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證明;屬轉租的，還應提交轉租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明(也可在轉租協(xié)議上蓋章或簽字確認)。屬軍隊房屋的，還應提交軍隊房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。
出租方為賓館、飯店的，還應提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執照復印件。住所是無(wú)償使用的，應提交提供方出具的無(wú)償使用證明及其房屋產(chǎn)權證復印件。
公司的住所應當具體、明確并相對獨立，且同公司所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應。
另外外商投資企業(yè)已預購土地的，提交縣級以上土地管理部門(mén)或省級開(kāi)發(fā)(工業(yè))區管委會(huì )出具的證明文件。
自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權證復印件，并提交原件核對;(投資者以自有房產(chǎn)投入的，應與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)，并附有關(guān)證明或說(shuō)明文件);租賃房屋提交租賃協(xié)議原件及出租方的產(chǎn)權證復印件。
企業(yè)住所證明(3)
各區縣分局、專(zhuān)業(yè)分局，市局機關(guān)各處室、執法大隊：
為了遏止無(wú)證照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，維護市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，消除安全生產(chǎn)隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專(zhuān)項整治行動(dòng)方案的要求、國家工商總局《關(guān)于住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記有關(guān)問(wèn)題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《住所登記問(wèn)題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強食品安全專(zhuān)項整治的若干意見(jiàn)》(京政辦發(fā)〔2007〕79號)等相關(guān)規定，針對無(wú)證照經(jīng)營(yíng)的突出成因，現就解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及其他住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，下同)問(wèn)題提出以下意見(jiàn)：
一、關(guān)于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定
為加強企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(一)住所使用證明。
1.已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件。
2.購買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
3.租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預售許可證及營(yíng)業(yè)執照的復印件。
4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁(yè)“產(chǎn)權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權歸簽字人所有的效力。以其購買(mǎi)單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。
(二)《住所登記表》(見(jiàn)附件1)。
《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是：知悉并遵守法律、法規及管理規約的規定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。
企業(yè)(公司)設立登記時(shí)，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè)登記時(shí)，《住所登記表》由自然人簽字。
企業(yè)(公司)變更登記時(shí)，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個(gè)體工商戶(hù)變更登記時(shí)，《住所登記表》由個(gè)體工商戶(hù)蓋章或簽字。
(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》(見(jiàn)附件2)應當是由住所所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
使用立項為住宅，但實(shí)際建設為辦公用房屋或者寫(xiě)字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
二、關(guān)于使用臨時(shí)住所證明登記注冊的規定
為有效解決無(wú)證照經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，對住所未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明而申請從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，經(jīng)區縣政府批準，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》(參考范本見(jiàn)附件3)，申請人可持《臨時(shí)住所使用證明》申請登記注冊。
(一)臨時(shí)住所使用證明的基本要求。
1.《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》應當由區縣政府批準或授權鄉鎮政府、其他部門(mén)、街道辦事處或村委會(huì )頒發(fā)。
2.《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的有效期不超過(guò)1年。
3.《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》可暫時(shí)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認、房地產(chǎn)權屬證明和房屋、土地拆遷補償的依據。
4.《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的主要內容。
(1)房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。
(2)臨時(shí)住所證明的用途、注意事項及失效事由等。
(3)由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書(shū)(參考范本見(jiàn)附件4)。
《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》有效期屆滿(mǎn)，該住所需繼續作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，應在有效期屆滿(mǎn)20日前，按規定辦理《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》和有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照續期手續。續期后的經(jīng)營(yíng)證照有效期與《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》有效期相同。
(二)臨時(shí)住所使用證明的適用范圍。
1.城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門(mén)批準建設的建筑物。
2.已被區縣政府或有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物。
3.農村地區的建筑物。
4.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無(wú)法識別且規劃未明確用途的建筑物。
5.臨時(shí)建設的商亭、攤點(diǎn)。但郵政報刊亭、社區便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規定辦理。
(三)《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的登記注冊。
以屬于臨時(shí)住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關(guān)在《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》的有效期內核發(fā)營(yíng)業(yè)執照，并在營(yíng)業(yè)執照上予以注明。
申請人提交的住所證明文件包括：
1.《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》;
2.住所使用人與產(chǎn)權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書(shū)。
經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門(mén)的批準文件，或許可部門(mén)在申請人向工商行政管理機關(guān)提交的材料上明確同意意見(jiàn)的，即予以辦理登記注冊。
三、關(guān)于其他住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的登記注冊問(wèn)題
申請人將下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關(guān)予以辦理登記注冊。
(一)使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
(二)使用原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無(wú)法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門(mén)出具產(chǎn)權證明。
(三)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級單位出具產(chǎn)權證明。
(四)使用科技園區(開(kāi)發(fā)區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門(mén)出具房屋權屬證明文件。
(五)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。
(六)利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營(yíng)業(yè)執照復印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。
(七)利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門(mén)同意使用的證明文件的復印件。
(八)利用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(九)利用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(十)利用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(十一)利用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門(mén)出具房屋權屬證明。
(十二)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。
(十三)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。(勵志天下 www.cnfla.net )
(十四)對經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區便民菜店的，按照《關(guān)于社區便民菜店登記注冊有關(guān)問(wèn)題的通知》(京商規字〔2004〕33號)的規定，由所在街道辦事處或社區綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。
(十五)申請從事報刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，按照《關(guān)于加強全市報刊零售亭建設的意見(jiàn)》(京郵聯(lián)〔2001〕16號)的規定，由市政管委出具住所證明。
(十六)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場(chǎng)設立企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，其住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機構出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機構公章的營(yíng)業(yè)執照復印件。
(十七)其他依法出具的有關(guān)住所證明。
選擇住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)時(shí)應注意：
1、對使用下列未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權證明的房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應提交經(jīng)區縣政府批準或授權的鄉、鎮政府、其他部門(mén)或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書(shū)。
(1)屬于使用城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門(mén)批準建設的建筑物;
(2)已被區縣政府或有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;
(3)農村地區的建筑物;
(4)房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無(wú)法識別且規劃未明確用途的建筑物;
(5)臨時(shí)建設的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報刊亭、社區便民菜站)。
2、除上述情形外，申請登記的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權單位蓋章或產(chǎn)權人簽字的《房屋所有權證》復印件。使用下列房產(chǎn)作為住所的，應當提交相應的住所證明。
(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
(2)原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無(wú)法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門(mén)出具產(chǎn)權證明。
(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級單位出具產(chǎn)權證明。
(4)使用科技園區(開(kāi)發(fā)區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門(mén)出具房屋權屬證明文件。
(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照復印件及房屋產(chǎn)權證明復印件作為住所使用證明。
(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營(yíng)業(yè)執照復印件作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明。
(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門(mén)同意使用的證明文件的復印件。
(8)使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(9)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
(11)使用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門(mén)出具房屋權屬證明。
(12)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復印件。
(13)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。
(14)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場(chǎng)內設立的，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機構出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機構公章的營(yíng)業(yè)執照復印件。
3、將住宅樓內的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
(1)已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件;
(2)購買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;
(3)租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預售許可證及營(yíng)業(yè)執照的復印件;
除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，以及由所在地居民委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè )、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、根據建設部等部門(mén)制定的《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》的有關(guān)規定，不得使用境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
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