金融招商合同

　　金融招商合同【1】

　　甲方： *

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人(或負責人)：

　　鑒于甲乙雙方共同致力于**園項目的開(kāi)發(fā)、建設，完善長(cháng)沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的基礎功能;促進(jìn)長(cháng)沙經(jīng)濟發(fā)展。

　　根據合同法及其相關(guān)法律的規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、定 義

　　第一條：本合同書(shū)確定的招商項目為湖南**園項目。

　　第二條：本合同書(shū)確定的招商對象為從事物流、配載貨運、貨運信息及相關(guān)配套服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者。

　　第三條：本項目招商的方式有以下六種：

　　1、物流設施(含房屋、倉庫及堆場(chǎng)等)租賃;

　　2、土地使用權租賃;

　　3、合資(物流設施作價(jià)出資入股);

　　4、合資(土地使用權作價(jià)出資入股);

　　5、土地使用權轉讓;

　　6、物流設施(含房屋、倉庫及堆場(chǎng)等)轉讓。

　　本合同書(shū)確定的招商方式為第

　　第四條：乙方自愿進(jìn)入湖南**園從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　二、租 賃

　　第五條：甲方將座落在湖南**園內(物流設施、土地使用面積)租賃給乙方使用。

　　其中：辦公用房面積 平方米;倉庫 平方米;堆場(chǎng) 平方米;土地使用權 平方米。

　　(見(jiàn)附圖)

　　第六條：甲乙雙方議定，辦公用房月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元;倉庫月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元;堆場(chǎng)月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元;土地使用權月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　乙方合計應付給甲方月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　第七條：本合同約定租賃期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第八條：租金結算方式。

　　采用先付款后使用，租金每半年結算。

　　由乙方在每半年到期前10天內交付給甲方。

　　租金采用轉帳或現金支付。

　　第九條：乙方租賃的房產(chǎn)、地產(chǎn)的具體用途為： 。

　　第十條：租賃期限內，甲方保證并承擔下列責任。

　　1、上述房、地產(chǎn)屬甲方合法所有。

　　2、符合出租使用要求。

　　3、負責對房屋及附著(zhù)物，堆場(chǎng)地面的定期的檢查并承擔正常的維修費用。

　　因甲方延誤維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負責直接損失。

　　4、甲方如需轉讓上述房地產(chǎn)，甲方應提前一個(gè)月通知乙方。

　　第十一條：租賃期限內，乙方保證并承擔下列責任。

　　1、需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備或改變地面結構時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。

　　費用由乙方自理。

　　2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書(shū)面同意。

　　因使用不當或其他人為原因而使房屋或堆場(chǎng)地面、設備損害的，乙方負責賠償或給予修復。

　　3、乙方對甲方正常的檢查和維修應給予協(xié)助。

　　4、裝修采用來(lái)裝去丟的原則。

　　5、乙方將在租賃期屆時(shí)五天內把房地產(chǎn)交還給甲方;如需繼續承租上述房產(chǎn)的，應提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂協(xié)議。

　　6、乙方逾期交付房租，每逾一天，應向甲方支付月租金額的 %違約金。

　　三、合 資

　　第十二條：甲方以位于湖南**園內資產(chǎn)(物流設施、土地使用權)和乙方合資組建公司，共同拓展物流業(yè)務(wù)。

　　甲方出資入股的資產(chǎn)包括辦公用房面積 平方米;倉庫 平方米;堆場(chǎng) 平方米;土地使用權 平方米)。

　　上述資產(chǎn)位置見(jiàn)附圖，作價(jià) 萬(wàn)元作為甲方出資。

　　第十三條：乙方投入現金萬(wàn)元。

　　第十四條：出資日期。

　　甲乙雙方應在本合同簽訂生效后十日內，繳清出資。

　　第十五條：合資經(jīng)營(yíng)的項目為： 。

　　合資經(jīng)營(yíng)期限 年。

　　第十六條：甲方占合資公司%的股份，乙方占合資公司的股份。

　　第十七條：合資公司的經(jīng)營(yíng)和管理，由合資公司章程及其他雙方股東單位達成的文件為準。

　　(公司章程及有關(guān)文件另行制定)

　　第十八條：合資雙方任何一方未能按合同約定依期如數繳清出資額的，每逾期1天，違約方按己方應出資額的 %作為違約金支付給守約方。

　　如逾期一個(gè)月仍未能提交，守約方有權終止合同，并要求違約方賠償損失。

　　第十九條：合資雙方不得中途退出合作。

　　如中途退出，除賠償對方因合作造成的全部損失外，另支付己出資方金額的5%作為違約金。

　　四、轉 讓

　　第二十條：甲方轉讓(物流設施、土地使用權)給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體位置為湖南**園(物流信息交易服務(wù)中心區、倉儲區、堆場(chǎng)區)內，其中辦公用房面積 平方米;倉庫 平方米;堆場(chǎng) 平方米;土地使用權 平方米，編號為 號。

　　第二十一條：該項轉讓資產(chǎn)價(jià)格總額為 萬(wàn)元。

　　(其中：辦公用房 元/平方米;倉庫 元/平方米;堆場(chǎng) 元/平方米;土地使用權/平方米;)

　　第二十二條：乙方在簽訂本合同之日起，按下列 方式向甲方支付資產(chǎn)轉讓價(jià)款。

　�、僖曳揭淮涡韵蚣追街Ц度�部資產(chǎn)轉讓款，甲方給予轉讓價(jià)款的3%優(yōu)惠，優(yōu)惠后轉讓總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元(￥ . )。

　�、谌缫曳讲捎梅制诟犊�，第一次付款不得低于轉讓資產(chǎn)價(jià)格總額的)。

　　剩余款項乙方應在10月

　　30日前付清。

　�、坜k理有關(guān)建設手續、權證的費用由乙方另行承擔，不含在本合同約定的資產(chǎn)轉讓價(jià)款內。

　　具體費用標準根據國家的有關(guān)收費標準由甲方統一向乙方另行收取。

　　第二十三條：有關(guān)工程建設事項，甲乙雙方須遵守以下約定：

　　1、甲方負責湖南**園項目的五通(路、水、電力、電訊、電視)一平的基礎設施及公共區域的道路和綠化建設，費用由甲方承擔。

　　2、該項目建設由甲方負責統一規劃、統一設計、統一報建、統一管理、統一外立面、統一監理、統一施工。

　　(其建筑設計費、報建費由乙方承擔)

　　3、乙方委托甲方統一建設，建設造價(jià)根據湖南省99土建定額結合市場(chǎng)材料調差及相應取費標準文件下浮6%。

　　4、甲方在收到乙方交清全部資產(chǎn)轉讓款項后，甲方在內開(kāi)工建設，從開(kāi)工之日起 個(gè)月內完成乙方委托的建設工程。

　　5、建設工程竣工后，從驗收合格之日起，甲方在理好土地使用權證和房產(chǎn)證。

　　(辦證費用由乙方承擔)

　　第二十四條：乙方受讓資產(chǎn)必須用于物流業(yè)及物流配套服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)，但未經(jīng)甲方同意，不得將該資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)其他行業(yè)。

　　第二十五條：乙方在該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)應服從甲方的管理，并交納有關(guān)物業(yè)管理費用。

　　(具體以依法簽訂的物業(yè)管理合同為準)。

　　第二十六條：違約責任。

　　1、一方違反本合同約定事項，違約方應按本合同金額的違約金支付給守約方。

　　2、如乙方違反本合同約定，乙方除應承擔本條第一款責任外，甲方有權收回資產(chǎn)，另行招商。

　　五、責任免除

　　第二十七條：責任免除。

　　因不可抗力(指戰爭、自然災害及國家政策等因素)造成合同不能履行。

　　應在不可抗力事件發(fā)生后十個(gè)工作日內告知對方，不視為違約，不承擔違約責任。

　　六、合同爭議的解決

　　第二十八條：合同爭議的解決。

　　在履行本合同的過(guò)程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　如協(xié)商不成，由長(cháng)沙縣人民法院訴訟管轄。

　　七、其合同生效

　　第二十九條：合同生效。

　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、其他約定

　　第三十條：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第三十一條：本合同一式四份，甲方執3份，乙方執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　金融招商合同【2】

　　甲方：

　　乙 方：

　　甲方于20**年*月*日在國際會(huì )展中心舉辦“展覽會(huì )”，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)真誠合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上，就“展覽會(huì )”展位合作招商事宜，達成如下合作協(xié)議：

　　(一)甲方的責任和義務(wù)：

　　(1)甲方授權乙方為“展覽會(huì )”展位招商新加坡區域房地產(chǎn)招商總代理。

　　(名額僅限乙

　　方1家)

　　(2)甲方在乙方的授權下，在所有對外相應宣傳材料中，體現乙方字樣設計元素。

　　(3)為了維護展覽會(huì )的品牌和本次會(huì )議在全國范圍內報價(jià)的統一性，甲方要求乙方招展的價(jià)格折扣不得低于甲方原定價(jià)格(即標準豪裝攤位3x3m 收費：28000 元/個(gè);光地收費2300元/m2，36m2 起訂)的九折進(jìn)行招展，甲方給予乙方的回報，具體細則如下：

　　1、甲方給乙方招商總額的15%作為服務(wù)費回報，乙方招商的攤位費必須匯入甲方統一的招商帳號。

　　2、甲方提供的豪化標準展位的配置為：規格3mx3m，包括三面展板、門(mén)楣、兩支射燈、220V電源插座、一桌兩椅等(用電超過(guò)500W需向組委會(huì )申報，另行收費);另外，光地展位是4個(gè)攤位或36平米起租。

　　(另付標準豪裝效果圖一張)

　　3、甲方為乙方配備參展證4張每家。

　　4、甲方提供乙方此次展覽會(huì )相關(guān)資料，并保證資料的合法性，真實(shí)性。

　　5、乙方提供給甲方參展報名表，甲方收到展位費三天內將15%的提成款支付給乙方作為服務(wù)費(節假日延順)，甲方把傭金匯入乙方指定的帳號，并且甲方提供給乙方展位確認書(shū)。

　　(二)乙方的責任和義務(wù)：

　　1、乙方保證參展商符合國家有關(guān)規定，乙方在招商過(guò)程中所招到的參展商必須符合甲方“展覽會(huì )”的主題與招商要求，如有違反，甲方將取消其展位，造成的經(jīng)濟損失將由乙方自行承擔，同時(shí)其攤位分布位置面積必須經(jīng)過(guò)甲方確認同意后方可。

　　2、乙方在招商工作中按照甲方制定的統一攤位價(jià)格進(jìn)行招商，如需改變價(jià)格，乙方須申報甲方，經(jīng)雙方協(xié)商。

　　3、乙方有義務(wù)保護甲方的品牌和形象，不得利用甲方的品牌和形象從事與協(xié)議無(wú)關(guān)或有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)，并不得單方面發(fā)布未經(jīng)甲方授權的宣傳廣告資料。

　　(三)其他條款

　　1.所有通過(guò)乙方招展的參展商的攤位最終確認，以甲方收到參展費用后所開(kāi)據的攤位確認書(shū)為準。

　　2.匯款方式：

　　開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

　　開(kāi) 戶(hù) 行：

　　帳 號：(匯款后請將匯款底單傳真到組委會(huì )確認)

　　(四)不可抗力

　　由于地震、臺風(fēng)、洪水、水災、戰爭、罷工、政府禁令、法律要求或變化以及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使影響協(xié)議有關(guān)條款的履行，雙方應按照不可抗力對影響履行本協(xié)議的程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、免除履行本協(xié)議的部分義務(wù)、或者延期履行本協(xié)議。

　　(五)爭議解決

　　本協(xié)議雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋等發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商加以解決。

　　不能協(xié)商解決的、任何一方有權將爭議提交給北京仲裁委員會(huì )，按照該會(huì )仲裁規則仲裁。

　　該仲裁是終局的，對雙方均有約束力。

　　(六)協(xié)議生效及其他

　　1、本協(xié)議一式二份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

　　2、本協(xié)議執行過(guò)程中，所有附件和補充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即成為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　補充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以補充協(xié)議為準。

　　3、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　4、本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之后生效，即為參展合同，具有法律效力，同時(shí)傳真件也將視為正式合同具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　金融招商合同【3】

　　甲方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方授予權乙方在___區___省___市，銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)的的__________系列產(chǎn)品，乙方年銷(xiāo)量不得低于___萬(wàn)元。

　　(大區域代理銷(xiāo)售額500萬(wàn)、省級代理銷(xiāo)售額300萬(wàn)、市級代理200萬(wàn)、縣級代理100萬(wàn)。)甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、合作細則

　　1、雙方以開(kāi)拓產(chǎn)品市場(chǎng)，打造：“德佶”二馬泡系列產(chǎn)品為目標。

　　2、雙方不得在合作期間，損害雙方利益，造成法律糾紛。

　　3、雙方采取廠(chǎng)商聯(lián)合方式開(kāi)拓市場(chǎng)(店面經(jīng)營(yíng))

　　二、合作條件

　　1、乙方建立良好的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )

　　2、乙方支付費用租賃門(mén)店，租賃憑證中負責人可用乙方法人名稱(chēng)。

　　此門(mén)店集產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售、存貨、辦公為一體。

　　3、甲方有權控制此店面經(jīng)營(yíng)其它廠(chǎng)家產(chǎn)品。

　　4、乙方必須經(jīng)營(yíng)甲方80%系列產(chǎn)品。

　　5、乙方操作市場(chǎng)所用送貨工具及店面內部用具人員都由乙方自行解決，甲方不承擔費用。

　　6、乙方租賃好店面甲方確認后按甲方統一店面裝修。

　　7、甲方第一次可以鋪貨形式給予乙方不高于租賃店面費用的80%產(chǎn)品。

　　乙方驗收并打收貨欠條，此后，乙方循環(huán)進(jìn)貨必須以先款后貨形式向甲方提前預定產(chǎn)品。

　　乙方在第二次進(jìn)貨前結予結清甲方在第一次鋪貨的全部金額。

　　并在6個(gè)月內結清鋪貨貨款。

　　8、乙方在操作市場(chǎng)時(shí)造成任何資金拖欠，法律糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，甲方概不負責。

　　9、如乙方?jīng)]有按照協(xié)議達到約定的銷(xiāo)售額，甲方有權按照合同約定扣除市場(chǎng)保證金。

　　10、甲方不知曉得情況下乙方不得售出低于甲方出廠(chǎng)價(jià)等促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　11、乙方應向甲方提供具備經(jīng)營(yíng)條件的合法證件(營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記證或個(gè)人身份證件)的復印件，乙方必須保證以上證件的真實(shí)性。

　　12、乙方在經(jīng)營(yíng)期內應有合理的庫存，不要造成零售店的斷貨現象。

　　13、乙方應及時(shí)將市場(chǎng)信息反饋給甲方，以便雙方更好的協(xié)調銷(xiāo)售

　　三、代理保證金

　　本合同簽訂之日，乙方將代理權金(代理保證金)金額___萬(wàn)元付給甲方，(大區域代理為20萬(wàn)、省級代理為10萬(wàn)元，市級代理為5萬(wàn)元，縣級代理為3萬(wàn)元)自代理金交付之日起，1年后乙方如無(wú)違約等情況，返還代理保證金，(注：代理權金指一年內乙方達到甲方規定的銷(xiāo)售額并保證不超過(guò)代理權限銷(xiāo)售，及對甲方產(chǎn)品的制假，冒充甲方標識等違反商品商場(chǎng)規則，對甲方不造成經(jīng)濟損失的保證)

　　四、產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格

　　1、甲方向乙方提供的產(chǎn)品，均應符合商標的執行標準。

　　2、甲方對生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量負責，并向乙方提供產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明復印件，(衛生許可證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、條碼證書(shū)、衛檢報告、認證證書(shū)等)

　　3、向乙方提供的價(jià)格均為含量稅出廠(chǎng)價(jià)格，不含任何長(cháng)短運費及任何其他費用。

　　五、退換貨

　　1、產(chǎn)品在保質(zhì)期內，出現由于產(chǎn)品本身引起的質(zhì)量問(wèn)題，公司給予退貨或換貨，運費由甲方負擔。

　　2、退、換貨條件：貨物的外包裝必須完好無(wú)損，否則不給予退換、換貨。

　　3、甲方在收到退貨后，在七個(gè)工作日內(具體根據地域距離)，按實(shí)際收退貨數量為乙方換貨。

　　4、乙方因倉庫管理不善，或因銷(xiāo)售不暢而導致的產(chǎn)品過(guò)期或臨近過(guò)期等問(wèn)題，或未按先進(jìn)先出原則發(fā)貨，造成的退換貨，甲方不予承擔。

　　六、產(chǎn)品的驗收及損耗

　　1、甲方執行鐵路集裝箱或汽車(chē)運輸，產(chǎn)品到達以后，由乙方按照甲方的交貨通知單與承運公司司機或鐵路貨運部門(mén)進(jìn)行實(shí)物驗收。

　　2、丟失處理

　�、牌�運到乙方庫房時(shí)發(fā)生丟貨或損壞，乙方應將收貨的實(shí)際情況在送貨單據中注明，甲方收到回執后將給予補償，乙方如未注明貨物丟失及破損情況，甲方將視為貨物安全到達并已驗收。

　�、畦F路運輸丟貨：乙方在貨物驗收時(shí)，由鐵路部門(mén)出具丟失事故處理報告單，寄至甲方，由甲方補償丟失貨物的數量，乙方協(xié)助甲方和當地鐵路部門(mén)交涉賠償事宜。

　�、且曳绞盏郊追截浳锖�，請將甲方出具的交貨通知單確認蓋章后三日內(遇休息日、節假日順延)傳回甲方，若無(wú)傳回者，甲方認可，并具有法律效力。

　　七、市場(chǎng)扶持

　　1、甲方在今后的合作中可免費提供營(yíng)銷(xiāo)企劃方案，電視專(zhuān)題片廣告片，報媒廣告樣稿、終端宣傳品樣稿。

　　2、甲方可代為培訓市場(chǎng)人員(費用由乙方承擔)

　　3、甲方向乙方供應經(jīng)過(guò)第三方認證的富含營(yíng)養的綠色和有機農產(chǎn)品(有機大米和有機雜糧)。

　　4、經(jīng)過(guò)系統培修的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員支持將為您市場(chǎng)拓展做指導。

　　5、甲方條件成熟的情況下，將免費為乙方提供部分終端宣傳物資：DM海報、促銷(xiāo)手提袋、掛旗、展會(huì )掠影、

　　7、甲方在公司的網(wǎng)頁(yè)界面，免費展示復合公司形象標準的乙方店面，并做詳細的介紹。

　　八、政策返利

　　九、合同的有效期和續簽

　　1、本合同有效期自__年__月__日起到__年__月__日止。

　　2、本合同終止前一個(gè)月，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可以續簽。

　　八、違約責任

　　1、如出現糾紛，雙方應協(xié)商解決，如再有異議，由甲方所在地法院解決。

　　2、本合同由雙方法定代表人(或委托代理人)簽字并蓋公章后生效。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　4、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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