經(jīng)營(yíng)用房租賃協(xié)議書(shū)

　　在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的經(jīng)營(yíng)用房租賃協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　簽定地點(diǎn)：______

　　簽定時(shí)間：______

　　甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方將 ______平米有償租賃給乙方使用。租賃年限______年（ ______年______月______日至 ______年______月______日）

　　1、房屋地址；

　　2、房屋用途；

　　3、房屋面積計算：現有面積 ______平米，按套計算。

　　第二條、租金與支付辦法

　一、租金

　　1、按現狀年租金______元整（不含物業(yè)費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用）。

　　2、租賃費用每年調整一次。調整幅度為按上一租賃期年租金上調10%，即______年______月______日至______年 ______月______日每年租金額 ______元整； ______年______月______日至______年 ______月______日每年租金額______元整； ______年 ______月______日至______年 ______月______日每年租金額元整。

　　二、支付辦法

　　1、本合同正式簽定后______日內乙方向甲方支付年租金50%，計 ______元人民幣，一個(gè)月付清全部租金共計 ______元整。

　　2、第二年及以后為每年______月日付50%，______月______日付50%

　　3、如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。

　　第三條、甲乙雙方的義務(wù)

一、甲方義務(wù)

　　1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續的義務(wù)。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續的義務(wù)。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。

　　2、乙方必須在合同規定的時(shí)限交納租金。

　　3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區本地勞動(dòng)力，而且必須完善各種社會(huì )保障。

　　第四條、其他應約定的條款

　　1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

　　2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營(yíng)、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責任均與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。

　　5、在承租期滿(mǎn)或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無(wú)償交與甲方。

　　6、雙方合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

　　第五條、

　　1、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬(wàn)分之五交納違約金。

　　2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。

　　第六條、遇市區有關(guān)政策調整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門(mén)對經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補償，補償費用歸乙方所有。

　　第七條、爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。

　　第八條、未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。

　　第九條、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：______ 　　 乙方：______

　　簽約人：______ 　　 簽約人：______

　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日

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