廣州市房屋長(cháng)期出租商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的廣州市房屋長(cháng)期出租商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租人：____________

　　承租方：____________

　　根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落在號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積：平方米。

　　第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限：____年____月____日至____年____月____日

　　月租金額：

　　小寫(xiě)：________

　　大寫(xiě)：________

　　注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租金按月結算，由乙方在每月的第日前按轉入個(gè)人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納元保證金，甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　第五條雙方的主要職責：

　　1、甲乙雙方應當履行《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù)。

　　2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條甲方的權利和義務(wù)：

　　1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

　　2、甲方應負的修繕責任：房屋結構性問(wèn)題。

　　3、租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前__日書(shū)面通知乙方。

　　4、發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條乙方的權利和義務(wù)：

　　1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。

　　2、乙方應負的修繕責任：房屋非結構性問(wèn)題。

　　3、租賃期屆滿(mǎn)，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前__日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從___年__月__日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

　　第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

　　第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　身份證：________身份證：____________

　　委托代理人：________委托代理人：____________

　　證件號碼：_________證件號碼：____________

　　地址：___________地址：________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：____________

　　___年__月__日

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