企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本，歡迎大家分享。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本1
第一章、總則
第一條訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱(chēng)出租方)：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：(以下稱(chēng)承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據相關(guān)法律規定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。
第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。
第四條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必須依法經(jīng)營(yíng)。
第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現有資產(chǎn)為其中固定為，流動(dòng)資金為_(kāi)___元
第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的____月____日前交納。
第十條本運輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權債務(wù)及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權債務(wù)由承租人負責。
第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。
第三章承租人的權利和義務(wù)
第十二條承租人的權利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，并依法辦理變更手續。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
4.承租人對本中心經(jīng)營(yíng)管理有機構設置權;人事任免權;專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權;獎懲、招用和辭退工人的權利。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。
7.承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。
8.承租方有權使用出租方的`公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。
9.有權根據實(shí)際需要購置新設備和資產(chǎn)。
第十三條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅費和統籌基金。
2.承租人必須按合同約定繳納租金。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監督，保證依法經(jīng)營(yíng)。
5.承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人必須提供價(jià)值____元的財產(chǎn)作抵押，并提供元現金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產(chǎn)的保證人提供擔保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。
第四章出租人的權利和義務(wù)
第十四條出租人的權利
1.有權按合同約定向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.對本中心財務(wù)有監督、審計權。
4.有權維護本中心職工的合法權益。
第十五條出租人的義務(wù)
1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任。
第十九條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十一條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。租賃期滿(mǎn)前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十二條租賃期滿(mǎn)后，本中心仍繼續租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十三條租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金。
第二十五條承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
第二十六條承租期滿(mǎn)，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失承擔原財產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。
第二十七條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴。
第七章附則
第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(以下稱(chēng)出租方)：____名稱(chēng)：____法定代表人：____時(shí)間：____
乙方(以下稱(chēng)承租方)：____名稱(chēng)：____法定代表人：____時(shí)間：____
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2
出租方：_______________
承租方：_______________
簽訂時(shí)間：_______________年_______________月_______________日
第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在__________，面積__________平方米。
第二條租賃期限：從______年______月______日至______年______月__________日
第三條租賃用途：______
第四條租金(大寫(xiě))(小寫(xiě)) ______
第五條租金的支付期限及方式： ______
第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、閉路電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費等。
第七條出租方允許承租方對租賃的.房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。
第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。
(1)承租方不交付或不按約定交付租金達1個(gè)月以上;
(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;
(3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第九條合同期滿(mǎn)，承租方應當在10天內返還房屋。
第十條本合同自簽訂之日起生效。
第十一條本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章) ______承租方(簽字或蓋章) ______
負責人(簽字) ______負責人(簽字) ______
____年____月____日____年____月____日
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