小區物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的小區物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同，希望對大家有所幫助。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了提高物業(yè)小區的服務(wù)質(zhì)量，根據《民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)小區一事達成如下協(xié)議，共同遵照執行。

　　第一條：承包的內容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。

　　第二條：承包經(jīng)營(yíng)方式

　　本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)和管理。乙方負責小區物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

　　第三條：承包期限

　　第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項的約定

　　1.乙方實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧。

　　2.承包期內乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設法規避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過(guò)失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。

　　3.無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。

　　4.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽(yù)損失應酌情予以賠償，挽回影響。

　　5.乙方代收小區水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務(wù)繳納費用。

　　第五條：未盡事宜約定

　　甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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