農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)1

　　流出方(甲方)地址：

　　流入方(乙方)地址：

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法律規定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，同意訂立如下條款共同遵守。

　　第一條甲方將__________村__________組家庭承包地_______畝以__流轉__方式，從__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止，流轉給乙方用于_植樹(shù)造林，營(yíng)造防護林帶__________。

　　第二條雙方權利及義務(wù)：

　　(一)甲方的權利和義務(wù)：1、該宗土地被依法征用、占用，有權依法獲得相應的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)：1、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權;2、維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;3、保護合理利用土地，不得給該宗土地造成永久性損害。

　　第三條流轉價(jià)款及支付方式：

　　(一)土地流轉期間乙方向甲方以現金形式支付價(jià)款。

　　(二)結算價(jià)格：現金( )元。

　　(三)支付時(shí)間：_每年年底前_________________。

　　(四)支付方式:由縣財政局直接打卡到信用社一卡通上。

　　第四條違約責任:

　　(一)合同期內，甲方雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該宗土地的需要，并均不負責違約責任。

　　(二)合同已經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方支付違約金，并賠償對方造成的實(shí)際損失。

　　第五條其他事宜:

　　(一)本合同不因甲乙雙方法定代表人變動(dòng)而變動(dòng)，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重損毀該宗土地，造成合同無(wú)法履行除外。

　　(二)合同期滿(mǎn)后，甲方有權收回該宗土地的承包經(jīng)營(yíng)權，乙方如繼續經(jīng)營(yíng)，同等條件下享有優(yōu)先使用權。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不在使用，應清理所有承包土地的.地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。

　　(三)土地流轉的期限不得超過(guò)國家規定的土地承包期限，

　　第六條補充條款_________________________________________________________。

　　第七條本合同自_____年_____月_____日起生效，一式三份，甲乙雙方、鑒證機關(guān)各一份，

　　甲方：(簽字蓋章)

　　乙方：(簽字蓋章)

　　鑒證機關(guān)：(簽字蓋章)

　　簽訂日期：__年__月__日

農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)2

　　甲方(出讓方)：______________________________________________________

　　乙方(受讓方)：______________________________________________________

　　第一條《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規，本著(zhù)平等協(xié)商、依法、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第二條甲方以____ (承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區) ____鄉(鎮、街道) ____村____組的承包土地(其中水田____畝、山林____畝、水面____畝、旱地____畝)流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)(具體情況見(jiàn)下表)。

　　第三條流轉期限：____年____月____日至____年____月____日。

　　第四條該土地以____ (承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)方式流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農建設。

　　第五條甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。

　　第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價(jià)款。

　　(一)流轉土地單價(jià)為每年每畝____元，合計____元。

　　(二)第一年流轉土地單價(jià)為每畝____元，以后每年遞增____ %。

　　(三)第一年流轉土地單價(jià)為每畝____元，以后每年流轉土地單價(jià)按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當地政府收購指導價(jià)的調整進(jìn)行調整。

　　(四)其他____________________________________ 。

　　第七條流轉土地價(jià)款按下列第____種方式支付。

　　(一)一次性支付：于____年____月____日前全部支付完畢。

　　(二)分期支付：乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價(jià)款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價(jià)款。

　　(三)其它____________________________________ 。

　　第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付____元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　第九條雙方權利義務(wù)：

　　(一)甲方應按時(shí)將流轉土地交給乙方。

　　(二)甲方保證其流轉的土地承包經(jīng)營(yíng)權合法、真實(shí)、有效。

　　(三)流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品收益權等，甲方不得干預。

　　(四)流轉期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給流轉土地造成永久性損害。

　　(五)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。

　　(六)合同期滿(mǎn)后，乙方的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物，雙方同意按以下第____種方式處理。

　　1.歸甲方所有，甲方不作補償。

　　2.雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。

　　(七)流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉土地達到出讓時(shí)流轉土地的等級和質(zhì)量。流轉土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復原狀的.約定：____________________________________ 。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方逾期交付流轉土地的，每逾期一天，應向乙方支付____元違約金。逾期達____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。

　　(二)乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。

　　(三)發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

　　1﹒乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的。

　　2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉土地永久性損害的。

　　3﹒乙方在取得流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權后，拋荒流轉土地達到____月的。

　　(四)甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。

　　(五)其他違約責任____________________________________ 。

　　第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：____________________________________ 。

　　第十二條本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)、市(州)人民政府調解。協(xié)商調解不成的，按下列方式解決：

　　(一)向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　(二)向________人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)備案一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　住所：__________________住所：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系方式：__________________

　　簽約日期：__________________簽約日期：__________________

農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)3

　　甲方：_________________有限責任公司

　　乙方：_________集團控股股份有限公司

　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著(zhù)自愿公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積

　　1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實(shí)際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實(shí)際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(20xx)第000671號《林權證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。

　　2.__________屬長(cháng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時(shí)，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限_________年。

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的'_________畝土地承包期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認與付款方式

　　1.土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_(kāi)________元，其中;

　　(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_(kāi)________萬(wàn)元(_________元/畝_________畝__________年)

　　(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_(kāi)________元(_________元/畝___________________畝)

　　2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認

　　(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的.林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_(kāi)________萬(wàn)元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價(jià)_________萬(wàn)元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價(jià)_________萬(wàn)元(_________元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應增減。

　　(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設備(詳見(jiàn)財產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉讓給乙方，轉讓價(jià)_________萬(wàn)元(按原值50%折舊計算)。

　　3.付款方式

　　(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬(wàn)元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時(shí)付款_________萬(wàn)元，余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更《林權證》之日起30個(gè)工作日內一次性付清。

　　(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務(wù)

　　1.有權按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉讓費;

　　2.承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

　　3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產(chǎn)所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;

　　4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價(jià)入股等;

　　5.甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔;

　　6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內享有持續、有效的承包經(jīng)營(yíng)權;

　　7.承包期限內，如遇自然災害，上級或發(fā)包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務(wù)和核發(fā)的抗災款，甲方應及時(shí)如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時(shí)協(xié)助辦理;

　　8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在_________年_________月_________日前辦理過(guò)戶(hù)。

　　五、乙方的權利和義務(wù)

　　1.承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險;

　　2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

　　3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款歸乙方所有;

　　4.承包期間，乙方應守法經(jīng)營(yíng)，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

　　5.承包期間，乙方應按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費;

　　6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣(mài)、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等;

　　7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

　　8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關(guān)部門(mén)申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;

　　9.承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，套種其他農作物，但承包金不增加;

　　10.乙方有權依法在林區內進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;

　　11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉讓并收取轉讓所得。

　　六、合同的解除和終止

　　1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方;

　　2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

　　3.因不可抗力，國家征地及其他有關(guān)政策調整，導致乙方難以繼續經(jīng)營(yíng)的，乙方有權終止合同，且雙方無(wú)需承擔違約責任;

　　4.合同期滿(mǎn)，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助;

　　5.合同期滿(mǎn)，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時(shí)的評估價(jià)收購;

　　七、違約責任

　　1.乙方應按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計超過(guò)20天，甲方有權解除合同。

　　2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時(shí)乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

　　3.承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續行使土地承包經(jīng)營(yíng)權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;

　　4.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;

　　5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬(wàn)元。

　　八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過(guò)2個(gè)月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自簽字蓋章之后生效。

　　十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，市林業(yè)局、區林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同書(shū)4

　　甲方：__縣__鎮__村民委會(huì )

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議：

　　一、土地流轉的方位、面積和方式

　　流轉土地所在方位：。流轉的面積為_(kāi)_畝，以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為出租。

　　二、流轉的期限為五年

　　自__年__月__日起至__年__月止。

　　三、流轉費標準及支付方式。

　　1、轉包的租金為每畝每年__元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調整租賃價(jià)格。

　　2、由財政部門(mén)征收的縣鄉排澇水費每畝__元由甲方負擔。

　　四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納_萬(wàn)元的保證金，待支付流轉費時(shí)扣除。每年的租金必須在_月__日之前支付給甲方。

　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

　　六、甲方的權利和義務(wù)

　　1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。 2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

　　七、乙方的權利和義務(wù)

　　1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。

　　2、按時(shí)向甲方支付流轉費。

　　3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

　　八、雙方約定的其他條款

　　1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規和政策規定執行。

　　2、流轉期滿(mǎn)后，乙方投資形成的地上附著(zhù)物無(wú)償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達成了協(xié)議的`除外。

　　3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

　　4、乙方在合同期滿(mǎn)后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

　　九、合同期滿(mǎn)，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

　　十、違約責任

　　流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的，依法予以賠償。

　　十一、糾紛解決辦法流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由__縣__鎮農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，__縣__鎮土地流轉服務(wù)中心XX縣經(jīng)管局各備案一份。

　　甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

　　鑒證方：

　　簽訂日期：__年__月__日

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