借款協(xié)議協(xié)議書(shū)匯編8篇
在當今社會(huì )生活中,人們運用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多,簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。我們該怎么擬定協(xié)議呢?下面是小編幫大家整理的借款協(xié)議協(xié)議書(shū)8篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇1
甲方(出借人): 身份證號:
乙方(借款人): 身份證號:
乙方擁有房產(chǎn)一套,該房產(chǎn)位于房產(chǎn)證號,房產(chǎn)四至:(東至西至南至北至)。該房產(chǎn)已向(原借款行)辦理按揭(抵押)借款,該房產(chǎn)抵押權人為 他項權利證明號為:深房 他字第 號。乙方為償還原借款行剩余借款,現自愿將上述房產(chǎn)抵押給甲方并向其借
款,F甲乙雙方達成贖樓借款協(xié)議如下:
第一條 贖樓借款金額人民幣(大寫(xiě)) (小寫(xiě)):
第二條 贖樓借款期限自借款期不足該借款期限的,按該借款期限計算。
第三條 上述借款期限最長(cháng)不超過(guò)
第四條 借款日利率為
第五條 上述借款由甲方打入乙方在開(kāi)立的還貸專(zhuān)用賬戶(hù)。(專(zhuān)用賬戶(hù)號:)或乙方指定賬戶(hù)。(開(kāi)戶(hù)行:賬號為: )
第六條 乙方在請求甲方借款前,須向甲方提供(包括但不限于)以下資料:
1,乙方在申請抵押貸款時(shí)辦理的房產(chǎn)抵押登記證明原件(即抵押貸款合同);
2,供款存折及密碼;
3,乙方的工作單位及家庭詳細住址;
4,房產(chǎn)證復印件;
5,乙方全權委托甲方辦理上述物業(yè)贖樓,領(lǐng)證等相關(guān)事宜的公證書(shū)。
第七條 若乙方未能及時(shí)準確將上述資料全部交予甲方,甲方有權拒絕履行該協(xié)議,由此產(chǎn)生的一切責任由乙方負責。
第八條 本協(xié)議如有未盡事宜,締約雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力;如協(xié)商不成,與本合同相關(guān)之糾紛,雙方同意由深圳市羅湖區人民法院管轄。
第九條 乙方應保證該抵押房產(chǎn)的.所有權及處分權毫無(wú)瑕疵,無(wú)法院查封或其他抵押權債務(wù)糾紛,由此引起的產(chǎn)權糾紛均由乙方承擔一切責任。
第十條 本協(xié)議自雙方簽字、捺印之日起生效,共一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
簽約日期: 簽約地點(diǎn):
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇2
深擔保(贖)字20xx年第()號
甲方(賣(mài)方及借款人):________________________________
身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼:_______________________________
住址:________________________________________ 乙方(擔保人):XX擔保(深圳)有限公司
法定代表人: zz
地址: 深圳市z區z東路zA 座11樓
電話(huà): XXX
甲方因出賣(mài)其房產(chǎn),委托乙方為其向銀行申請的贖樓貸款提供擔保。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
1條 房產(chǎn)交易
1.1 甲方已與購房人(姓名: ,身份證號碼: )(以下簡(jiǎn)稱(chēng) "買(mǎi)方")以及經(jīng)紀人訂立了編號為SZNO: 的《房屋轉讓及經(jīng)紀合同書(shū)》,自愿出售位于深圳市_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"),房地產(chǎn)證號碼 為 的房產(chǎn);
1.2 甲方已將該房產(chǎn)作為其向______________銀行深圳市分行__________支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原貸款銀行")辦理貸款的抵押物,貸款金額共為人民幣(大寫(xiě))________________________,(小寫(xiě))___________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原抵押貸款"),目前尚有貸款本息余額共人民幣________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"貸款余額")未還清。
1.3 甲方確認,甲方與買(mǎi)方達成的交易條件完全由甲方與買(mǎi)方協(xié)商確定,與乙方無(wú)關(guān),乙方對甲方與買(mǎi)方之間的交易不承擔任何責任。
2條 貸款事項
2.1 為提前償還原貸款銀行的抵押貸款并注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記,甲方已向銀行深圳市分行支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"貸款銀行")申請周轉性贖樓貸款,金額為人民幣(大寫(xiě))___________________,(小寫(xiě))_____元 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"贖樓貸款"),貸款期限為 個(gè)月。
2.2 甲方的申請已獲得貸款銀行的同意并已簽訂了貸款合同;甲方確認,無(wú)論乙方是否向甲方介紹或推薦,貸款銀行完全由甲方選定。甲方與貸款銀行達成的交易條件完全由甲方與貸款銀行協(xié)商確定,與乙方贖樓貸款擔保合同(擔保公司)
深擔保(贖)字20xx年第()號
甲方(賣(mài)方及借款人):________________________________
身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼:_______________________________
住址:________________________________________
乙方(擔保人):XX擔保(深圳)有限公司
法定代表人: zz
地址: 深圳市z區z東路zA 座11樓
電話(huà): XXX
甲方因出賣(mài)其房產(chǎn),委托乙方為其向銀行申請的贖樓貸款提供擔保。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
3條 擔保條件
3.1 甲方向乙方提出申請,委托乙方為其向貸款銀行提供擔保。
3.2 乙方同意在具備以下條件 向貸款銀行提供保證:
3.2.1甲方已向乙方提交各種資料 (詳見(jiàn)資料清單);
3.2.2甲方已經(jīng)和貸款銀行簽訂貸款合同;
3.2.3 原貸款銀行已同意甲方提前償還貸款;
3.2.4甲方已經(jīng)向乙方提交辦理本合同第3.6 條約定事項的公證委托書(shū);
3.2.5甲方已按本合同第4 條的約定向乙方支付擔保費;
3.2.6 買(mǎi)方已向房產(chǎn)交易中介交納了首期款,或者甲方已與買(mǎi)方和貸款銀行簽訂資金監管協(xié)議。
3.2.7如買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了資金監管協(xié)議,則表示買(mǎi)賣(mài)雙方同意:買(mǎi)方應當將購房款存入貸款銀行指定的資金監管賬戶(hù),該房產(chǎn)轉移登記至買(mǎi)方名 后,買(mǎi)方授權貸款銀行及 將監管賬戶(hù)的資金作為購房款劃至甲方在貸款銀行的賬戶(hù);甲方出具劃款授權委托書(shū),將收到的售房款優(yōu)先用于歸還贖樓貸款合同項下全部貸款本息;
3.2.8乙方要求的其他條件。
3.3 甲方未能滿(mǎn)足3.2 的約定,乙方有權拒絕作出擔保,并有權解除本合同。
3.4 為確保甲方取得的貸無(wú)關(guān)。
3.5 乙方收到贖樓貸款銀行劃轉的贖樓貸款后,應當及 以該款項代甲方向原貸款銀行提前還款,并代甲方注銷(xiāo)原抵押貸款項 的抵押登記手續,甲方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由乙方代為領(lǐng)取和保管。
3.6 為確保上述安排,甲方應當①委托乙方收取贖樓貸款;②委托乙方向原貸款銀行辦理提前還款手續和注銷(xiāo)該房地產(chǎn)抵押登記手續;③委托乙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件;④委托乙方辦理該房產(chǎn)轉移登記至乙方名 的過(guò)戶(hù)手續。上述委托均應辦理公證。
4條 擔保義務(wù)
4.1 擔保標的(即"主債權"):乙方擔保的主債權為甲方與貸款銀行訂立的貸款合同項 貸款本金人
民幣(大寫(xiě))____________________元,(小寫(xiě))_______________元;
4.2 擔保方式:連帶保證責任;
4.3 保證期限:乙方同意提供保證的存續 間為_(kāi)___個(gè)月。如乙方的保證責任在上述期限內解除,則保證責任自甲方與貸款銀行訂立的貸款合同時(shí)起至辦妥買(mǎi)方名 的該房產(chǎn)以貸款銀行為抵押權人的抵押登記手續時(shí)止。
4.4 保證責任范圍包括:①貸款本金;②貸款利息、 息(含復利);③貸款銀行有權主張的違約金和賠償金;④貸款銀行實(shí)現債權的費用;⑤貸款銀行有權主張的'貸款合同項 的其他債權。
4.5 乙方向貸款銀行作出保證的合同形式和條款由乙方與貸款銀行協(xié)商確定,乙方可以與貸款銀行簽訂保證合同,也可以單方向貸款銀行提交保證書(shū),甲方對此不得提出任何異議。 5條 擔保費用
5.1 基于乙方所提供之擔保服務(wù),甲方應向乙方支付擔保費人民幣____________元。
5.2 甲方選擇 列第種方式支付擔保費:
1)在簽訂本合同之日或之前支付;
2)甲方授權乙方在贖樓貸款中直接扣收。
5.3 如乙方的保證責任在第4.3條規定的期限內未解除而繼續承擔保證責任,乙方有權按照本合同第5.1 條的約定重新收取擔保費及相關(guān)費用。
6條 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和抵押登記
6.1 乙方收到贖樓貸款銀行劃轉的貸款后,應當及 以該款項代甲方向原貸款銀行辦理提前還款手續, 并代甲方辦理原抵押登記的注銷(xiāo)手續。在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下前,甲方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由乙方保管。
6.2 乙方代甲方償還原抵押貸款后,應當及 辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名 的轉移登記手續,并領(lǐng)取和保管甲方的房地產(chǎn)證,以及協(xié)助領(lǐng)取及保管買(mǎi)方的房地產(chǎn)證。
6.3 該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名 后,乙方應及 協(xié)同買(mǎi)方和貸款銀行辦理抵押登記手續。 7條 購房款的清算
7.1 甲方同意,授權乙方將所收到的買(mǎi)方購房款代甲方優(yōu)先用于償還贖樓貸款,買(mǎi)方支付的購房款扣除原貸款銀行貸款本息,如有剩余,乙方在其擔保責任解除后劃轉給甲方。
7.2 在償還原抵押貸款前,甲方不得以任何理由支取買(mǎi)方支付的購房款。
7.3 如買(mǎi)方支付的購房款不足以?xún)斶原抵押貸款,甲方應當及 向原貸款銀行償還不足部分。
8條 甲方保證
8.1 甲方具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔民事責任。
8.2 簽署和履行本合同是甲方真實(shí)的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。
8.3 甲方在簽署和履行本合同過(guò)程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準確、完整和有效 的。
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇3
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
貸款人即抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):
甲方因購買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房,根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定,向乙方申請借款,愿意以所購買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買(mǎi),建造,翻建,大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內利率變更,按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲蓄存款戶(hù)(儲蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需提供當事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲蓄存款戶(hù)儲蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))——萬(wàn)——仟——百——拾——元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的.個(gè)人住房公積金貸款利率計算,以乙方書(shū)面通知為準,同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的————月份辦理一次,手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計收提前還款手費,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書(shū)》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內容,應事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項下甲方購買(mǎi),建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買(mǎi)期房的,應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內,向公證機關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利,義務(wù)轉讓給第三方,應符合有關(guān)規定,并應事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應征得丙方同意),其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲,乙雙方的權利和義務(wù)
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲方:
乙方:
丙方:
日期:
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇4
出借人(甲方):
借款人(乙方):
甲、乙雙方是在平等、自愿、友好地協(xié)商的基礎上,達成了以下協(xié)議:
一、乙方向甲方借款人民幣_____ 元整。
二、借款期限為 _____年,從_____ 年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月 _____日止。
三、借款期限屆滿(mǎn),乙方保證馬上返還全部借款,否則,愿意承擔一切、法律責任。
四、甲方在本協(xié)議書(shū)簽訂后二日內將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將款交付乙方或者乙方未按時(shí)還款,違約方應當向守約方支付違約金__________元。
六、本協(xié)議一式二份,自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效,甲、乙雙方各執一份為憑。
甲 方: 乙方:
簽訂∶ 年 月 日
個(gè)人借款協(xié)議書(shū)模板二
合同編號:_______
貸款方:________
借款方:________
保證方:________
(借款合同中應否有保證方,應視借款方是否具有銀行規定的一定比例的自有資金和適銷(xiāo)適用的物資、財產(chǎn),或者根據借貸一方或雙方是否提出擔保要求來(lái)確定。)
借款方為進(jìn)行____生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),向借款方申請借款,并聘請__作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準,經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 貸款種類(lèi)__________________________________________________________。
第二條 借款用途_________________________________________________________。
第三條 借款金額 人民幣(大寫(xiě))_____________________________元整。
第四條 借款利率 借款利息為千分之________,利隨本清,如遇國家調整利率,按新規定計算。
第五條 借款和還款期限
1.借款時(shí)間共__年零__個(gè)月,自__年__月__日起,至__年__月__日止。借款分期如下:
┌┬┬┐
│貸款期限│ 貸款時(shí)間 │ 貸 款 金 額│
├┼┼┤
│第一期 │ 年月底前 │元 │
├┼┼┤
│第二期 │ 年月底前 │元 │
├┼┼┤
│第三期 │ 年月底前 │元 │
└┴┴┘
2.還款分期如下:
┌┬┬┬┐
│ 歸還期限│ 還款時(shí)間 │ 還款金額│還款時(shí)的利率 │
├┼┼┼┤
│第一期│年月底前│ 元 │ │
├┼┼┼┤
│第二期│年月底前│ 元 │ │
├┼┼┼┤
│第三期│年月底前│ 元 │ │
└┴┴┴┘
第六條 還款資金來(lái)源及還款方式
1.還款資金_________________________________________________________。
2.還款方式:___________________________________________________________。 借款合同格式范本
第七條 保證條款
1.借款方用_______做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統計、財務(wù)會(huì )計報表及資料。
5.需要有保證人擔保時(shí),保證人履行連帶責任后,有向借款方追償的權利,借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
6.由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn),確實(shí)無(wú)法履行合同的,在處理財產(chǎn)時(shí),除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時(shí),應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門(mén)決定關(guān)、停、并、轉或撤銷(xiāo)工程建設等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí),經(jīng)向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔違約責任。
第八條 違約責任
一、借款方的違約責任
1.借款方不按合同規定的用途使用借款,貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時(shí)期內,銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的,應按規定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,貸款方應追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的,應由司法機關(guān)追究刑事責任。 借款合同格式范本
第九條 其它(爭議解決方式等)
__________________________________________。
本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí),應及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當事人,并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式___,報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
借款方:________(公章) 借款方:________(公章)
代表人:________(蓋章) 代表人:________(蓋章)
地 址:___________ 地 址:___________
電話(huà)號碼:__________ 銀行帳戶(hù):__________
電話(huà)號碼:__________
保證方:________(公章)
代表人:________(蓋章)
地 址:___________
銀行帳戶(hù):__________
電話(huà)號碼:__________
簽約日期:________
簽約地點(diǎn):________
借款合同的訴訟時(shí)效:
一、分期履行借款合同的訴訟時(shí)效起算
對于因分期履行的借款合同而生的債權,其訴訟時(shí)效應按每一期的期限屆滿(mǎn)日分別起算還是從最后一期屆滿(mǎn)后起算,存在爭議、
一種意見(jiàn)認為,根據《民法通則》第137條的規定,訴訟時(shí)效期間應從權利人知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起開(kāi)始計算,故對于約定分期償還的借款合同,應從每一次的償還期限屆滿(mǎn)之日分別開(kāi)始計算訴訟時(shí)效期間。
另一種意見(jiàn)認為,對于同一筆完整的借款,雖然規定了不同的償還日期,但訴訟時(shí)效期間仍應從最后的償還日期開(kāi)始計算,否則將一個(gè)完整的法律關(guān)系割裂開(kāi)來(lái),不利于保護債權人的權利。
從理論上講,分期履行的債權,分為定期給付債權與分期給付債權,前者為數個(gè)各自獨立的債權,在一定期間內反復繼續的發(fā)生而為給付,如租賃合同中按期收取租金的債權;后者為一個(gè)獨立的債權,分數期而為給付,如按期還款的借款合同、分期付款的買(mǎi)賣(mài)合同。對于定期給付債權,由于其是因租賃、承包等連續性合同而產(chǎn)生的債權,債權是一再發(fā)生的,經(jīng)過(guò)每一確定期間即產(chǎn)生一新的債權,數個(gè)債權之間是獨立的,所以對該債權的請求權的時(shí)效期間,自各該債權履行期限屆滿(mǎn)之次日起分別計算。合同未到期而終止的,僅發(fā)生對已經(jīng)過(guò)的期間的費用的請求權,違約人可能會(huì )承擔違約責任,但不必支付未經(jīng)過(guò)期間的費用:而對于分期給付的債權,在約定分期付款的借款、買(mǎi)賣(mài)等繼續性合同中,盡管合同約定的是分期履行,但債權是確定不變的,其義務(wù)內容是作為一個(gè)整體構成了相對人的權利內容,權利人基于該合同所享有的權利同樣也是一個(gè)整體的合同權利,其主張合同權利也是對整體權利的主張,每一確定時(shí)間的經(jīng)過(guò)即發(fā)生債權數額的減少,所以,對該債權的請求權的訴訟時(shí)效期間,應自債務(wù)履行期限全部屆滿(mǎn)后次日起起算。
合同未到期而終止的,債務(wù)人應清償所有未支付的債務(wù)。也有學(xué)者對此提出質(zhì)疑,認為由于分期給付債權的標的雖然是一個(gè),但標的物是可分的,所以分期給付債權雖然基于同一合同所約定的債權是一個(gè)整體,但在合同約定分期履行的情況下,實(shí)際是將整體的債權分為若于個(gè)數額、履行期限,甚至是法律后果互不相同的、相對獨立的債權。債務(wù)人應當在各相對獨立的債務(wù)的履行期限屆滿(mǎn)時(shí)履行義務(wù),否則構成違約,亦即構成對債權人相對獨立的這部分合同權利的侵犯。根據《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效自知道或應當知道權利被侵害時(shí)計算的規定,應按每筆相對獨立的債權履行期限屆滿(mǎn)時(shí)分別起算。
根據最高人民法院20xx年4月6日,針對云南高院的批復法函〔20xx〕22號《關(guān)于分期履行合同訴訟時(shí)效期間應如何計算問(wèn)題的答復》:對于分期履行合同的.每一期債務(wù)發(fā)生爭議的,訴訟時(shí)效期間自該筆債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)之日的次日起算。因此,應當認定在借款合同約定分期履行的情況下,實(shí)際是將整體的債權分為若干個(gè)數額、履行期限,甚至是法律后果互不相同的、相對獨立的債權。根據《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效自知道或應當知道權利被侵害時(shí)計算的規定,應從每筆相對獨立的債權履行期限屆滿(mǎn)時(shí)分別起算。盡管該批復是針對云南高院《關(guān)于繼續性租金債權的訴訟時(shí)效期間如何計算的請示》作出的,但對于分期履行的借款合同訴訟時(shí)效的起算仍然適用。
另外,在對訴訟時(shí)效的起算存在分歧的情況下,還應當從保護債權人權利的角度考慮訴訟時(shí)效期間的起算問(wèn)題,尤其對金融債權的保護更應如此。
二、未定履行期限借款合同的訴訟時(shí)效起算
根據《合同法》第62條第(四)項的規定:履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權人也可以隨時(shí)要求履行,但應當給對方必要的準備時(shí)間。因此,沒(méi)有約定履行期限或履行期限不明確的借款合同,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,訴訟時(shí)效從債權人催告后、必要的債務(wù)履行準備期屆滿(mǎn)之次日起起算,但自債的關(guān)系成立時(shí)起超過(guò)20年,不予保護。因此,對于未定履行期限借款合同的訴訟時(shí)效起算應從債權人主張權利而債務(wù)人拒不履行義務(wù)時(shí)開(kāi)始計算,或者自債權人要求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期結束的次日開(kāi)始計算。
也有的觀(guān)點(diǎn)采用了國際上通行的權利能夠行使說(shuō),認為無(wú)履行期限或履行期限不明確的合同,訴訟時(shí)效應從權利能夠行使時(shí)開(kāi)始計算,除法律另有規定者外,債權成立的時(shí)間同時(shí)也就是債權可以行使且應當行使的開(kāi)始時(shí)間。持權利能夠行使說(shuō)觀(guān)點(diǎn)者還認為從合同生效之日開(kāi)始計算訴訟時(shí)效更能體現時(shí)效制度的價(jià)值,防止債權人長(cháng)期不向債務(wù)人主張權利,因為按照我們現行的起算方法,只要債權人一直未向債務(wù)人主張權利,訴訟時(shí)效就一直不起算,在20年的最長(cháng)訴訟時(shí)效期間內,債權人起訴的,都將得到保護;但如果債權人主張曾給債務(wù)人以催告,債務(wù)人收到催告的,時(shí)效期間從催告的履行準備期屆滿(mǎn)時(shí)起起算兩年的普通訴訟時(shí)效期間。也就是說(shuō),行使催告權的債權人,只能在兩年的時(shí)效期間內受保護。而對權利放任自流、不管不顧的人,卻要在20年的時(shí)效期間內受保護。這一結果與時(shí)效制度關(guān)于權利上的睡眠者,不值得保護的立法理由相悖。
雖然訴訟時(shí)效的設立目的在于督促權利人積極行使權利,但在現有法律框架下,訴訟時(shí)效的起算還是應當從債務(wù)人拒絕履行債務(wù)或在寬限期滿(mǎn)未履行時(shí)起算,因為只有此時(shí)債權人才有理由知道其權利受到侵害,也更有利于保護債權人的利益。
三、無(wú)效借款合同的訴訟時(shí)效起算
關(guān)于申請確認合同無(wú)效的訴訟時(shí)效問(wèn)題,一般認為,合同無(wú)效是法律對合同效力所作的強制性、否定性的評價(jià),無(wú)論當事人是否實(shí)際履行合同,只要具備無(wú)效情形,合同便是自始、當然、確定的無(wú)效,該無(wú)效并不因時(shí)間的經(jīng)過(guò)而變?yōu)橛行。因此,申請確認合同無(wú)效應不受訴訟時(shí)效的限制,當事人均可以于任何時(shí)間申請確認合同無(wú)效。
合同無(wú)效,其法律后果是恢復到合同簽訂前的狀態(tài),接受給付的一方當事人占有財產(chǎn)因合同無(wú)效而失去了繼續占有財產(chǎn)的權利基礎,所以基于合同無(wú)效產(chǎn)生的返還財產(chǎn)請求權屬于物權請求權,賠償損失的請求權屬于不當得利之債范疇的債權請求權,對于物權請求權是否適用訴訟時(shí)效存在爭議,但賠償損失請求權無(wú)疑應受訴訟時(shí)效的約束。關(guān)于無(wú)效合同訴訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)問(wèn)題,現行法律、司法解釋尚沒(méi)有相應的規定,理論界爭議很大,審判實(shí)踐中各地法院掌握的標準也不盡相同。大致有三種觀(guān)點(diǎn):
(一)訴訟時(shí)效應從受領(lǐng)給付之時(shí)的次日開(kāi)始計算
因為當事人接受給付之時(shí),合同就是無(wú)效的(盡管這尚未得到法院的確認),也就是說(shuō),當事人接受給付無(wú)法律根據,構成不當得利,合同無(wú)效的賠償損失請求權于此時(shí)便已成立,訴訟時(shí)效自應從此時(shí)計算。
(二)訴訟時(shí)效應從合同被確認無(wú)效之日起算
此種觀(guān)點(diǎn)認為,合同無(wú)效是自始無(wú)效,但這僅僅是就合同的實(shí)質(zhì)效果而言的。合同只有被法院或仲裁機構確認無(wú)效,其在法律效果上才被視為從訂立時(shí)即沒(méi)有任何法律效力。其次,有些場(chǎng)合,當事人一方乃至雙方確實(shí)不知道合同存在著(zhù)無(wú)效的原因,自然也就不知道不當得利返還義務(wù)的產(chǎn)生,給付的當事人不知道也不應當知道其債權受到侵害。于此場(chǎng)合,訴訟時(shí)效期間起算的事由不出現,自然談不上時(shí)效期間的起算問(wèn)題。再次,有的情況下,為給付的當事人即使馬上知道合同存有無(wú)效原因,但他仍然愿意履行,表示將來(lái)也不主張不當得利返還請求權,自然也就無(wú)訴訟時(shí)效期間的起算問(wèn)題。正是基于以上原因,許多學(xué)者認為無(wú)效合同的訴訟時(shí)效期間應從合同被確認無(wú)效之日起計算。該觀(guān)點(diǎn)的不足之處在于,如果合同在履行期間屆滿(mǎn)后很長(cháng)時(shí)間才被確認無(wú)效,履行合同一方當事人將受到更多損害,其要求賠償的損失(消極利益)將可能大于合同有效時(shí)取得的利益(積極利益)。
(三)無(wú)效合同的訴訟時(shí)效應從合同約定的履行期間屆滿(mǎn)之日起算
當事人在其自認為合同有效的情況下基于真實(shí)、自愿的意思表示而簽訂和履行合同,無(wú)論合同是否有效,合同當事人對其合同約定權利的實(shí)現期限均有其明確、合理的預期。一方當事人不履行到期義務(wù)時(shí),另一方當事人應當知道其權利(不論該權利是基于有效合同而產(chǎn)生的債權還是基于無(wú)效合同而產(chǎn)生的不當得利返還請求權)受到侵害,當事人所享有的債權的訴訟時(shí)效應當開(kāi)始計算。如果以合同簽訂之日或接受給付之日作為訴訟時(shí)效的起算點(diǎn),則會(huì )導致合同履行期屆滿(mǎn),而訴訟時(shí)效已超過(guò)的局面,顯然不利于保護當事人對合同的合理預期。另一方面,以合同履行期屆滿(mǎn)作為賠償損失請求權訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)可以與合同有效情形下合同之債的訴訟時(shí)效相銜接,并且符合當事人合同無(wú)效時(shí)所得利益不得大于合同有效時(shí)的原則。最高人民法院(20xx)民二終字第38號民事判決采納了該種觀(guān)點(diǎn)。筆者傾向于按最高人民法院的判決確定的指導原則進(jìn)行處理。
同時(shí),在處理無(wú)效合同訴訟時(shí)效起算點(diǎn)問(wèn)題時(shí)應當注意以下兩個(gè)問(wèn)題:(1)最高人民法院(20xx)民二終字第38號民事判決適用的前提是,無(wú)效合同一方當事人不履行合同,而這種情況下,基于合同無(wú)效產(chǎn)生的不當得利返還請求權和合同有效時(shí)的合同權利在實(shí)體上有利益重合之處,也就是說(shuō),合同履行期間屆滿(mǎn)之時(shí),無(wú)論合同是否有效,債權人都已享有債權請求權,且該請求權已經(jīng)具備了行使的條件。最高人民法院認為無(wú)效合同的訴訟時(shí)效期間應當從合同約定的履行期間屆滿(mǎn)之日,其理由在于保護當事人對合同的合理預期,合同雖然無(wú)效,但在債務(wù)人不履行合同約定的義務(wù)的情況下,債權人應當積極行使權利,使訴訟時(shí)效制度發(fā)揮其應有的作用。
由于該案不涉及合同履行后當事人又請求確認合同無(wú)效并請求返還財產(chǎn)等其他情形,所以,本案的判決理由僅對于債務(wù)人不履行合同情況下,無(wú)效合同訴訟時(shí)效期間的起算具有重要的借鑒意義。(2)如果當事人在合同履行期間屆滿(mǎn)前請求法院或仲裁機構確認合同無(wú)效,并未提出賠償損失的請求,那么訴訟時(shí)效是否還應當從合同履行期間屆滿(mǎn)時(shí)起算呢?筆者認為,合同已經(jīng)被確認無(wú)效時(shí),當事人請求賠償損失的權利的訴訟時(shí)效應當從合同被確認無(wú)效時(shí)起算。因為合同的效力由法院或仲裁機構來(lái)界定,所以在合同尚未被確認無(wú)效之前,當事人往往不能預期到合同無(wú)效的后果,從而對合同的履行有合理的預期。但是,一旦合同被確認無(wú)效,債權人不當得利返還請求權就具備了行使條件,債權人再以合同約定的履行期間未屆滿(mǎn)為由提出訴訟時(shí)效期間未超過(guò)的,不予支持。
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇5
借款人(以下稱(chēng)甲方)____________________________
貸款人(以下稱(chēng)乙方)____________________________
甲方為解決完成學(xué)業(yè)所需資金,經(jīng)甲方所在學(xué)校批準,向乙方申請國家助學(xué)貸款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。根據有關(guān)法律規定和《 分行國家助學(xué)貸款管理辦法》,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執行。
第一條
借款用途借款用于:_______________________________________
第二條
借款金額:________________ 其中:學(xué)費每年:_____________元; 生活費每月:______________元。
第三條 借款期限
本合同約定借款期限為_(kāi)_______年________月,自乙方將借款劃入本合同規定賬戶(hù)之日起計算,即(或)從____________________至________________.
第四條 借款支用
。ㄒ唬╇p方約定在本合同生效后________個(gè)工作日內辦理第一筆貸款支用。
。ǘ┮院蟾鞴P貸款,甲方委托乙方按下列時(shí)間劃入甲方指定賬戶(hù)
1.用于支付學(xué)雜費的貸款于每年__________月________日(遇法定節假日提前至節假日的前一天)劃入甲方指定賬戶(hù);
2.用于支付生活費的貸款于每________月________日(遇節假日提前)劃入甲方指定賬戶(hù),二、八月份除外。
。ㄈ┘追酵庖曳綄①J款劃入下述賬戶(hù)
賬戶(hù)名稱(chēng):_________________,賬號:__________________
如甲方提供的賬戶(hù)因掛失、銷(xiāo)戶(hù)等原因無(wú)法入賬時(shí),甲方應及時(shí)提供新的賬戶(hù)。
。ㄋ模┘追酵V怪в觅J款時(shí),需經(jīng)所在學(xué)校批準,并提前15天書(shū)面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。
第五條 借款利率
。ㄒ唬╇p方約定月利率為:___________________
。ǘ┙杩钇趦扔鰢曳ǘɡ收{整時(shí),實(shí)行一年一定,每年年初按中國人民銀行確定的相應檔次的利率確定借款利率;但借款期限不超過(guò)一年的(含一年),執行本合同利率,不受?chē)曳ǘɡ实恼{整而影響。
第六條 還本付息
。ㄒ唬┙杩钇谙拊谝荒暌陨系,甲方在讀期間,即________年________月至_________年________月按月歸還借款利息;自甲方畢業(yè)次月起至貸款合同到期日止,即________年________月至________年________月甲方按月等額還本付息法歸還借款本息。
借款期限不超過(guò)一年的(含一年),甲方則在借款到期時(shí)一次性?xún)斶借款本息。
。ǘ┘追轿秀y行自動(dòng)從甲方在________銀行開(kāi)立的儲蓄(卡)賬戶(hù)________________中扣除每月本息額,因該賬戶(hù)存款余額不足等甲方原因導致乙方在還款日未受足額清償的,未受清償的貸款視為逾期貸款。
如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現掛失,凍結等情況而造成無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶(hù)用于扣收貸款本息。
。ㄈ┘追饺刻崆皻w還貸款本息,需經(jīng)所在學(xué)校批準,并提前15天書(shū)面通知乙方并經(jīng)乙方同意。乙方按合同約定的利率已計收的利息,不隨還款期限、國家法定利率的變化而調整。
第七條 合同的變更與解除
。ㄒ唬┍竞贤Ш,甲乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
。ǘ┊斠曳秸J為申請人的信用狀況發(fā)生變化,足以影響其償還貸款時(shí),可以要求申請人提供相應擔保,如不能提供,乙方可以提前收回貸款。
第八條 甲乙雙方的其他權利義務(wù)
。ㄒ唬┘追綉幢竞贤s定的用途使用貸款,不得將貸款挪作它用,甲方無(wú)條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查。
。ǘ┘追綉獙ο蛞曳教峁┑慕杩钣嘘P(guān)資料的.真實(shí)性負責。
。ㄈ┘追阶栽附邮芤曳綄ζ涫杖肭闆r進(jìn)行檢查。
。ㄋ模┮曳巾毎春贤s定及時(shí)足額發(fā)放貸款。
。ㄎ澹┮曳娇梢远ㄆ谠趯W(xué);蚱渌襟w上公布借款人違約情況。
第九條 違約責任
。ㄒ唬┘追轿窗幢竞贤诹鶙l約定的還款計劃償還借款的,乙方按逾期金額和天數以日利率萬(wàn)分之________計收利息。
。ǘ┘追轿窗幢竞贤s定用途使用貸款,乙方對挪用部分的貸款按挪用天數以萬(wàn)分之________計收利息。
。ㄈ┰诤贤行趦燃追桨l(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權停止向甲方發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款的本息并提前解除本合同:
1.本合同生效后,甲方未按本合同約定用途使用貸款的;
2.甲方向乙方提供虛假借款資料的;
3.甲方拒絕按受乙方對其行為表現及收入情況進(jìn)行檢查的;
4.借款人連續三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;
5.甲方在合同有效期內被宣告失蹤、喪失民事行為能力、死亡或被宣告死亡,由借款人的合法繼承人繼續履行還款義務(wù);
6.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力;
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇6
甲方(出借人):
身份證號:
地址:
乙方(借款人):
身份證號:
地址:
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見(jiàn),簽訂此合同。
乙方因信用卡還款,急需一筆資金周轉。(甲方向乙方收取手續費,按次收取,借款額的1。5%) 借款金額和還款時(shí)間:
乙方向甲方借款人民幣____________元,大寫(xiě) 。本次借款手續費為: 。 乙方必須于20xx年____月____日,前還清甲方。借款逾期不還的部分,借款方有權限期追回借款。
四、還款方式
應按照本協(xié)議規定時(shí)間主動(dòng)償還對甲方的欠款及利率。乙方到期還清所有本協(xié)議規定的款項后,甲方收到還款后將借據交給乙方。
五、借款利息
自支用借款之日起,按實(shí)際支用數計算利息,甲方向乙方收取手續費,按次收取,借款額的1。5%,借款方如果不按期還款,逾期部分按天加收利率0。5% 。
權利義務(wù)
如果乙方到期不還款,甲方有權依據本合同協(xié)議向人民法院申請強制執行乙方應向甲方支付的全部未付款項。乙方愿意接受人民法院的強制執行。訴訟費用由乙方承擔。
九、合同爭議的解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由當事人對雙方友好協(xié)商解決,也可由第三方調解,協(xié)商或調解不成的`,可由任意一方依法向出借人住所地人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份,雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。 十一、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定執行。
甲方簽字:
電話(huà):
乙方簽字:
電話(huà):
簽定日期:
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇7
代還款(借款)協(xié)議
甲方(借款方): 身份證號 聯(lián)系電話(huà): 乙方(出借方):
丙方(擔保方): 身份證號 聯(lián)系電話(huà):
甲方因近期資金周轉出現問(wèn)題,信用卡到期自己無(wú)力償還特此請乙方幫助代還自己所欠信用卡的資金,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列事宜達成一致簽訂此協(xié)議。
如甲方不按期限還款給乙方,甲方應承擔超期利息以及手續費。如有丙方存在,在甲方無(wú)力承擔的情況下由丙方全部承擔。
乙方出借給甲方人民幣(大寫(xiě)) 于20xx年 月 日前幫甲方償還。 手續費為: (元),手續費于20xx年 月 日前支付給乙方。
借款期限:天,還款日期:20xx年 月 日時(shí)支付本金。
還款方式:現金/轉賬支付。
協(xié)議簽訂當日支付其手續費。如甲方超期乙方有權中斷此協(xié)議并追回借款,逾期部分按每日加收總金額的3% 作為違約金。
借款方填:要還款的卡號 額度卡主姓名 密碼
要還款的卡號 額度卡主姓名 密碼
要還款的卡號 額度卡主姓名 密碼
要還款的卡號 額度卡主姓名 密碼
信用卡或銀行貸款是否逾過(guò)期:如逾期,逾期 次
信用卡是否分期: ;分期金額大概為: 元
信用卡刷卡是否有限額: 每筆限額: 元 每天限額: 元 是否提過(guò)臨時(shí)額度:; 提高的額度是多少: 。
違約責任:
1、甲方的違約責任
。1)甲方如逾期不還本金,乙方有權追回借款,并從到期日起付總金額的.每3%作為違約金。
。2)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款協(xié)議進(jìn)行違法活動(dòng)的,出借方應追回借款本金,有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。
2、乙方的違約責任
。1)乙方未按期幫助甲方還款,應該承擔銀行收取甲方的利息和滯納金。
。2)利用借款協(xié)議進(jìn)行違法活動(dòng)的,追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。
爭議解決方式:雙方協(xié)商解決,解決不成,向乙方住所地人民法院起訴。
本合同自簽訂之日生效。本合同一式三份,三方各執一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章附身份證復印件):
丙方(簽字、蓋章附身份證復印件):
乙方(簽字、蓋章);
合同簽訂日期:20xx年月 日
借款協(xié)議協(xié)議書(shū) 篇8
甲方(借款人)__________________
乙方(出借人)__________________
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上,達成以下借款協(xié)議。
第一條
第二條 甲方向乙方借款人民幣______元整,用途為_(kāi)___________________________________。 借款期限為_(kāi)__年,從____年__月__日起至____年__月__日
第三條 借款利率為:__________________。
第四條 借款期限屆滿(mǎn),甲方保證返還借款,否則愿意承擔一切法律責任。民間借款合同第五條 乙方在本協(xié)議簽訂后__日內將借款交付甲方。
第六條 還款方式:__________________。
第七條 乙方未按時(shí)將款交付甲方或者甲方未按時(shí)還款,違約方應當向守約方支付違約金______元。
第八條 本協(xié)議一式兩份,自甲、乙雙方雙方簽名并加蓋公章之日生效,甲、乙雙方各執一份為憑。
甲方(簽字):______ 乙方(簽字)________
身份證號:_______ 身份證號:______
電話(huà):_________ 電話(huà):_________
____年__月__日 ____年__月__日
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