通用版抵押借款合同書(shū)樣書(shū)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的通用版抵押借款合同書(shū)樣書(shū)，希望能夠幫助到大家。
借款人（債務(wù)人）：____________
抵押人：____________
貸款人（人）：____________
本合同各方根據《合同法》、《民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規定，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款用途：_____ 。
第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整，小寫(xiě)：____元。
第三條借款期限：借款期限為_(kāi)__________個(gè)月，自__年______月______日起到___________年______月______日止。
第四條借款利率：借款期限內的___________（年/月）利率為_(kāi)__________（大寫(xiě)）。
第五條還款方式：借款人選擇以下第__種還款方式：
1、到期一次還本付息，利隨本清；
2、按_____（月/季）結息，利息支付日為每_____（月/季）末日，借款到期時(shí)利隨本清。
第六條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。如出現下列情形，貸款人有權隨時(shí)要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：
1、借款人將所借款項用于非法活動(dòng)；
2、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；
第七條借款人的權利和義務(wù)：
1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查；
2、保證本借款不用于非法活動(dòng)；
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第八條貸款人的權利和義務(wù)：
1、保證資金來(lái)源合法；
2、有權對本合同項下抵押擔保的財產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)；
3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后_____日內，足額向借款人發(fā)放貸款；
4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。
第二部分抵押條款
第九條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的_____抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。
抵押人保證，該抵押物不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該抵押物抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的財產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）_____元整，（小寫(xiě)）：____元。
第十一條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內（遇法定節假日順延），抵押雙方當事人應辦理房屋抵押登記手續。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。
第十二條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現債權的所有費用。
當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。
第十三條權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十四條抵押注銷(xiāo)：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協(xié)同抵押人辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第三部分違約責任及其他約定
第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押財產(chǎn)的抵押權；
2、借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本____%的違約金，并承擔貸款人為實(shí)現債權支付的全部費用；
3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本____%的違約金；
5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。
第十六條爭議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第十七條生效、變更、解除、終止：
1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實(shí)有效。合同在各方簽章后生效。
2、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同自動(dòng)解除；
3、本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書(shū)面協(xié)議。
第十八條本合同一式____份，合同各方各執一份，具有同等法律效力。
借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：____
抵押人（簽字或蓋章）：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：____
貸款人（抵押權人）（簽字或蓋章）：____________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：____
______年______月______日
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