中信銀行個(gè)人購房借款合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的中信銀行個(gè)人購房借款合同，歡迎大家分享。

　　編號

　　借款人(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　身份證件名稱(chēng)及號碼：____居民身份證：住所：聯(lián)系電話(huà)：____________郵政編碼：____________

　　共同借款人：____________

　　身份證件名稱(chēng)及號碼：____居民身份證：住所：聯(lián)系電話(huà)：____________郵政編碼：____________

　　貸款人(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　住所：聯(lián)系電話(huà)：______郵政編碼：法定代表人負責人：____________

　　保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：法定代表人：住所：聯(lián)系電話(huà)：____________郵政編碼：____________

　　甲方、乙方和丙方

　　依據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條借款金額

　　1.1貸款金額詳見(jiàn)本合同第20.1條

　　第二條貸款用途及支付對象

　　2.1本合同項下貸款用于購買(mǎi)本合同第20.9條約定的房屋。

　　在貸款期間，甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國家法律法規規定不得經(jīng)營(yíng)的項目，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的任何損失。

　　2.2本合同項下支付對象為本合同丙方。

　　第三條貸款利率

　　3.1甲方可在浮動(dòng)利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見(jiàn)本合同第20.2條。

　　3.2在貸款期限內，甲方如欲將浮動(dòng)利率變更不階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為浮動(dòng)利率，需提前向乙方提出書(shū)面申請，經(jīng)乙方同意后執行。

　　3.3執行階段性固定利率未滿(mǎn)一年的，不得將固定利率變更為浮動(dòng)利率，執行固定利率滿(mǎn)一年后，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。

　　第四條貸款期限

　　4.1貸款期限詳見(jiàn)本合同第20.3條

　　第五條貸款的發(fā)放和支付

　　5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發(fā)放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿(mǎn)足。

　　5.1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關(guān)資料和文件，并已足額支付首款；

　　5.1.2甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；

　　5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續；

　　5.1.4乙方認為必要的其他條件。

　　5.2本合同項下貸款采用受托支付方式，乙方在經(jīng)審查同意發(fā)放貸款后，甲方委托和授權乙方將貸款劃入丙方賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號見(jiàn)第20.4條)。

　　貸款從乙方賬戶(hù)劃出即視為乙方的貸款義務(wù)履行完畢，貸款劃出日即為實(shí)際貸款發(fā)放日，乙方自此日起開(kāi)始計收利息。

　　第六條貸款償還

　　6.1甲方慶根據乙方有關(guān)貸款規定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見(jiàn)本合同第20.5條。

　　6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性?xún)斶�貸款本金并支付所有利息。

　　6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為：貸款本金____月利率____(1+月利率)

　　還款月數還款月數每月還款額————————————————————(1+月利率)-1

　　6.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結清，計算公式為：

　　貸款本金

　　每月還款額——————+(本金-累計已還本金額)____月利率

　　還款月數

　　6.1.4按單周或雙周等額本息還款法

　　6.1.5按單周或雙周等額本金還款法

　　6.1.6等比遞增還款法

　　6.1.7等比遞減還款法

　　6.1.8等額比遞增還款法

　　6.1.9等額遞減還款法

　　6.1.10寬限期等額本息還款法

　　6.1.11寬限期等額本金還款法

　　6.2甲方應當于本合同規定的每期還款日(詳見(jiàn)20.5條)前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開(kāi)立的還款賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號詳見(jiàn)第20.6條)，并不可撤銷(xiāo)地授權乙方于當期還數日直接從該賬戶(hù)劃收應收款項。

　　還款賬戶(hù)被有權機關(guān)凍結時(shí)，甲方應及時(shí)提供其他賬戶(hù)作為新的還款賬戶(hù)或到乙方規定的營(yíng)業(yè)柜臺辦理還款手續。

　　6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權按照中國人民銀行的規定對逾期貸款加收罰息(逾期貸款罰息利率詳見(jiàn)第20.7條)。

　　甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權按中國人民銀行的規定對甲方加收罰息(挪用貸款罰息利率見(jiàn)第20.7條)。

　　對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。

　　對不能按時(shí)支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復利。

　　6.4甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息(含罰息、復利)—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。

　　如果甲方還款賬戶(hù)中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，乙方有權決定費用、利息(包括罰息、復利)、本金的清償順序，同時(shí)乙方有權承時(shí)從還賬戶(hù)中劃收到期應付款項。

　　第七條提前還款

　　7.1甲方如欲提前還款，應按乙方要求提前將不可撤銷(xiāo)的還款申請書(shū)及還款計劃提交乙方。

　　乙方經(jīng)審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息后，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。

　　提前還款日前已計收的利息不作調整。

　　7.2甲方提前還款，乙方有權向甲方收取違約金，具體約定利率合同第20.8條。

　　7.3經(jīng)乙方同意，甲方設定自動(dòng)提前還款的(階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外)，按自動(dòng)提前還款約定執行，其體約定見(jiàn)本合同第20.8條。

　　第八條貸款擔保

　　8.1本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證。

　　抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下貸款的擔保。

　　對甲方取得該房屋的所有權并辦妥乙方為抵押權入的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有甲方應付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。

　　8.2擔保范圍

　　8.2.1本合同項下的貸款本金、利息(含復利)、罰息；

　　8.2.2違約金、賠償金、補償金。

　　8.2.3為實(shí)現債權和擔保權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣(mài)費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

　　第九條抵押

　　9.1抵押特

　　本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買(mǎi)的房屋，具體內容見(jiàn)本合同第20.9條。

　　9.2抵押物共有人

　　本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。

　　9.3甲方取得所有購房屋的所有權證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時(shí)限內依照法律規定辦理抵押物的登記手續。

　　9.4抵押權的行使

　　出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權，并有權以處分抵押物所得價(jià)款清償或提前清償本合同項下的債務(wù)；

　　9.4.1甲方不按照本合同規定償還到期應付貸款和或其他應付款項；

　　9.4.2甲方違反本合同的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償的。

　　9.5乙方可選擇下列方式之一實(shí)現抵押權

　　9.5.1與甲方協(xié)議以抵押物折價(jià)受償；

　　9.5.2拍賣(mài)受償；

　　9.5.3變賣(mài)受償；

　　9.5.4法律允許的其他方式

　　9.6甲方應向乙方提供抵押物的權利證書(shū)及其他有效證明文件和相應資料，經(jīng)甲方和乙方確認后，由乙方保管。

　　9.7、抵押關(guān)系終止

　　甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，并履行了本合同的全部義務(wù)，則抵押關(guān)系終止。

　　第十條保證

　　10.1保證方式

　　兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續，并將《房屋他項權證》及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止(“擔保階段”)甲方的所有應付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內未能依照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息和或相關(guān)費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求兩方承擔保證責任，并有權從丙方在中信銀行任何營(yíng)業(yè)機構開(kāi)立的賬戶(hù)中直接扣劃。

　　10.2保證期間

　　保證期間為擔保階段內甲方每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿(mǎn)后兩年。

　　本合同一式二份，甲方乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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