住房借款抵押合同匯編15篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的住房借款抵押合同，希望對大家有所幫助。
住房借款抵押合同 1
借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人（售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
風(fēng)險提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據的，應提供必要的事實(shí)根據或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。
甲方向丙方購買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）___________________。
風(fēng)險提示：
借款數額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì )寫(xiě)，只是要注意數額應該用大寫(xiě)，并標上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數點(diǎn)。這樣做主要是防止數額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說(shuō)數額被你改過(guò)。
第二條借款用途
甲方借款用于向丙方購買(mǎi)_____區（縣）____街道（鎮）____路（村）____弄___號____室商品房。
第三條借款期限
甲方借款期限為_(kāi)___年_____月，即從_____年_____月_____日至____年_____月_____日止。
風(fēng)險提示：
借款時(shí)間是認定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據，也是認定借條事實(shí)的重要因素，應該在寫(xiě)明__年__月__日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫(xiě)：如：“__年__月__日”。
第四條貸款利率
根據中國人民銀行關(guān)于對中長(cháng)期貸款采用分期確定利率的規定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時(shí)，以當日銀行公布執行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。
風(fēng)險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì )給予保護；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%–36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
第五條貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認同（乙方確定認同標準）之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。
第六條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結清。
�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）____________整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息，甲方應在每月____日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條貸款擔保
甲方以購買(mǎi)的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》，《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書(shū)》后一個(gè)月內負責代為清償。
第八條保險
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的.財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。
第九條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。
甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。
第十條甲，乙雙方的權利和義務(wù)
甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條違約責任
甲方在執行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬(wàn)分之____計收罰息。
甲方如連續六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶�欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。
風(fēng)險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續，才能對抗第三人。
第十二條本合同爭議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
風(fēng)險提示：
借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據；沒(méi)有約定還款期限的，債權人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內沒(méi)有繼續主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。
第十三條其他約定事項
本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執一份，副本_________份。
風(fēng)險提示：
為了確保簽名的真實(shí)性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會(huì )更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽字）：
_____年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年____月___日
丙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
______年____月____日
住房借款抵押合同 2
借款人：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵編：_________
貸款人：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵編：_________
抵押人：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵編：_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫(xiě))_________(詳見(jiàn)抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
一、等額償還法：
貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數
每月還款本息額=——(1+月利率)(上標)還款月數-1
二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=—— +(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率 貸款月數
第三條 本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，首期還款金額為_(kāi)________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表)。
第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無(wú)損，其費用開(kāi)支由抵押人承擔。貸款人有權隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的`損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶(hù)，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時(shí)，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人；
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續。
第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱(chēng)的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________
抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
住房借款抵押合同 3
甲方（出借人、抵押權人） ：
身份證號碼：
乙方（借款人） ：
身份證號碼：
丙方（抵押人） ：
身份證號碼：
本合同各方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。
借款條款
第一條 借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方 。
第二條 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條 借款利率：
第四條 借款期限： 自 年 月 日至 年 月 日。
如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條 借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時(shí)甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金 。
第六條 本合同有效期內，發(fā)生下列事項的`，甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
�。ㄒ唬┮曳竭`反本合同借款條款中的任何條款；
�。ǘ└鶕䲟l款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；
�。ㄈ┮曳桨l(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
第七條 本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。
抵押條款
第八條 抵押物為 ，現抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。
第九條 抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現債權的其它所有費用，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。
第十條 抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第十一條 抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得出租、變賣(mài)、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
第十二條 抵押權人可以單方憑經(jīng)過(guò)公證的本《抵押借款合同》到登記部門(mén)辦理二次抵押登記手續并領(lǐng)取《它項權利證書(shū)》。如登記部門(mén)一定要抵押人到場(chǎng)，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書(shū)》或抵押登記證明交由抵押權人保管。
第十三條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無(wú)效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第十四條 借款人如不能按時(shí)還款，自逾期 天后，抵押權人則可以變賣(mài)抵押物以挽回損失。
其他條款
第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第十五條 如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執行。
甲方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________
乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日
住房借款抵押合同 4
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)。
2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3、甲方以位于：
1.房屋座落：____________市________(區/縣)________(小區)____棟____號____室
2.房屋類(lèi)型：_______________
3.房屋結構：______________
4、建筑面積：___________
5、抵押物價(jià)值：__________
6、購房合同編號：
4、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。
5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
6、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
7、違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8、本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(區/縣)公證處辦理公證手續，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
9、本合同經(jīng)___________市______(區/縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
10、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
住房借款抵押合同 5
抵押權人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一條 為確保甲方與______________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市(縣)______________區(鎮)______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在本合同簽訂后執本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續。
第六條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關(guān)法律法規的規定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
抵押物的保險
第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內，到甲方指定的'保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買(mǎi)該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書(shū)面同意)。
第十四條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)。
第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買(mǎi)保險，所有費用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應手續。
抵押物的處分
第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的；
(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；
(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應償還部分，甲方應退還乙方。
抵押入聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；
(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時(shí)間內依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò )方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內書(shū)面通知甲方；
(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時(shí)付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；
(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內以書(shū)面形式通知甲方。
違約金
第二十三條
任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
爭議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；
(二)提交仲裁委員會(huì )裁決。
第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
其他
第二十六條 雙方商定的其他條款：
第二十七條
借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關(guān)存檔一份。
抵押權人住所： 抵押人住所：
電話(huà)： 基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：
傳真：
郵政編碼：
甲方(公章)
負責人(簽字)
年 月 日
登記機關(guān)：
抵押登記編號：
抵押登記日期：
賬號：
電話(huà)：
傳真：
郵政編碼：
乙方(蓋章)
法定代表人(簽字)
年 月 日
住房借款抵押合同 6
貸款抵押人：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
貸款抵押權人：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為_(kāi)__資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第一條貸款內容
1.貸款總金額：___元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交___市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：___個(gè)月，即自___年___月___日起，至___年___月___日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照___銀行的規定執行。
5.貸款的支�。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前___天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。第一期貸款分___次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_(kāi)__年___月___日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱(chēng)：___。
2.制造廠(chǎng)家：___。
3.型號：___。
4.件數：___。
5.單件：___。
6.置放地點(diǎn)：___。
7.抵押物發(fā)票總金額：___。
8.抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的`全部契據、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的___，并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。
4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí)，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收，并從過(guò)期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其它規定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書(shū)、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費用承擔
有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條本合同生效條件
本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方當事人可選擇：
1.向經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方(蓋章)：___ 乙方(蓋章)：___
開(kāi)戶(hù)銀行：___ 開(kāi)戶(hù)銀行：___
帳號：___ 帳號：___
日期：20__年__月__日 日期：20__年__月__日
簽訂地點(diǎn)：___ 簽訂地點(diǎn)：___
住房借款抵押合同 7
甲方(借款方)：________________________________
身份證號碼：________________________________
工作單位及職務(wù)：_________
現住址：_________
聯(lián)系方式：________
乙方(貸款方)____________________________________
身份證號碼：_______________________
工作單位及職務(wù)：_________
現住址：_________
聯(lián)系方式：________
鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權利、義務(wù)，根據《合同法》及其他有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條借款種類(lèi)
本合同項下的借款為(長(cháng)期或中期或短期)流動(dòng)資金借款。
第二條借款用途
2.1本合同項下的借款用途為:_____________________________________
2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。
第三條借款金額和期限
3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫(xiě))_____________元(小寫(xiě))________元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。
3.2本合同項下的借款期限為_(kāi)________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。
3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí)，實(shí)際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據或者匯款憑證記載的日期為準。
借據或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。
第四條借款利率和計息
本合同項下借款自實(shí)際借款日起計息，利息確定為年利率為_(kāi)___%的固定利率，若利率需要調整，乙方應于利率變更之日起30日內書(shū)面通知甲方，但通知送達與否不影響執行。
第五條還款日期及還款方式
甲方應在本合同借款期限屆滿(mǎn)之日起及利息，還款方式為_(kāi)________。
第六條擔保及抵押
6.1為擔保本合同項下借款的實(shí)現，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：
房屋位置：
房屋性質(zhì)房屋結構及現狀
建筑面積：
使用面積：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號：
房屋所有權署狀況：
產(chǎn)權人：擁有_________%的產(chǎn)權
房屋目前使用情況：
該房產(chǎn)所涉土地使用年限：
6.2甲方承諾及保證：
甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權，權屬無(wú)爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償，并承擔借款本金總額的__%的違約金。
6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權的房屋，甲方應在本合同簽訂之日起30日內或乙方另行要求的合理時(shí)間內辦妥登記備案手續或預抵押登
6.4抵押擔保的范圍與期限：
6.4.1抵押擔保的范圍：
貸款金額人民幣(大寫(xiě))元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關(guān)規定執行)、違約金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的拍賣(mài)費、律師費、訴訟費、差旅費等。
本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔，但法律法規另有規定的除外。
6.4.2抵押擔保期限
從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時(shí)止。
6.5抵押權的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
6.6鑒于抵押物的現狀，甲方應將關(guān)于該抵押物的買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥善保管和使用抵押物。
6.7抵押權存續期間，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(cháng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書(shū)面同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。
6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權要求甲方重新提供擔�；蛘咛崆斑�款。
6.9甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應立即停止其行為；造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應及時(shí)恢復抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務(wù)及利息；
6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷(xiāo)預抵押登記手續。
6.12抵押物的處分
發(fā)生下列情形之一，乙方有權委托房地產(chǎn)評估機構對抵押物進(jìn)行評估，將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：
A、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內甲方未予清償；
B、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復抵押物的價(jià)值、重新提供擔�；蛱峁┡c減少的價(jià)值相當的擔保；
C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應將剩余部分及時(shí)退還甲方。
6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，甲方應當在個(gè)月內主動(dòng)騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房，甲方應當向乙方支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
6.15乙方在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現債權的費用，應當從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
第七條雙方的'權利和義務(wù)
7.1甲方的權利、義務(wù)：
7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款；
7.1.2甲方提前還款，應經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預期收益損失及其他費用；
7.1.3對貸款審查過(guò)程中所提供材料的真實(shí)性、準確性、完整性負責；
7.1.4自覺(jué)接受乙方對本合同項下借款使用情況的調查、了解及監督；
7.1.5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調查、了解及監督；
7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息；
7.1.7承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用；
7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文件，簽收后應在3日內將回執寄出；
7.1.9抵押物共有權人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應在有關(guān)事項變更后五日內書(shū)面通知乙方；甲方發(fā)生其他債權債務(wù)訴訟、仲裁的，應在發(fā)生之日起三日內通知乙方。
7.1.10其他
7.2乙方的權利、義務(wù)：
7.2.1有權要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料；
7.2.2對甲方逃避乙方監督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約金。
7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外)；
7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規另有規定的除外。
7.2.5借款期限屆滿(mǎn)，乙方有權要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權行使抵押權。
7.2.6其他
第八條獨立性
本合同任何條款的無(wú)效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷(xiāo)或被解除，不影響抵押條款的效力。
第九條合同的變更、解除和終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同；本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失；
9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權的實(shí)現；
9.2.2本合同項下之擔保發(fā)生了不利于乙方債權的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的；
9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴重的違約行為。
9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方達成書(shū)面協(xié)議。
第十條合同爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭議，首先應由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。
第十一條附則
10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
住房借款抵押合同 8
貸款人（甲方）：_______________________
借款人（乙方）：_______________________
甲方與乙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率
第一條 甲方根據乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱(chēng)貸款），金額為人民幣_______________________（大寫(xiě)）___________________________（小寫(xiě)）______________。
第二條 貸款用于乙方購買(mǎi)坐落于_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款期限為_(kāi)________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第四條 貸款利率根據國家有關(guān)規定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放
第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)，以購買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。
�。ㄒ唬________年______月_______日，金額：__________________；
�。ǘ________年______月_______日，金額：__________________；
�。ㄈ________年______月_______日，金額：__________________；
第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。
第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應正常履行。
貸款的歸還
第八條 甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的`，應自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬(wàn)元，共_________期。
第十條 乙方應在甲方開(kāi)設存款賬戶(hù)，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時(shí)授權甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規定的方法扣收貸款本息。
第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬(wàn)分之_______罰息。
第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_________日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
貸款人（甲方）：_______________________
借款人（乙方）：_______________________
住房借款抵押合同 9
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方為 需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元，保證用于 。借款期限為 年 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
年 月 日 萬(wàn)元 年 月 日 萬(wàn)元
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶(hù)數額按月利率 ‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 ％，不按規定用途使用貸款，加收利息 ％。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護自身的`權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會(huì )計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應提前 天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書(shū)，抵押或擔保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jì)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本 份。
十三、補充條款：
貸款單位（印鑒） 貸款銀行（印鑒）
法人代表（簽字） 法人代表或（負責人）（簽字）
擔保單位（印鑒）
法人代表（簽字）
住房借款抵押合同 10
合同編號：_________
借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________電話(huà)：_________住址：_________郵政編碼：_________
貸款人即抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________法定代表人：_________電話(huà)：_________傳真：_________地址：_________郵政編碼：_________
保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________法定代表人：_________電話(huà)：_________傳真：_________地址：_________郵政編碼：________
甲方因購買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________元。
第二條借款用途甲方借款用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修座落于_________區（縣）_________街道（鎮）_________路（村）_________弄_________號_________室的住房。
第三條借款期限借款合同期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)________%（月利率_________%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲蓄存款戶(hù)（儲蓄卡賬戶(hù)），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條貸款撥付向售房單位購買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲蓄存款戶(hù)儲蓄卡賬戶(hù)）按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）_________元整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________月份辦理一次。
第八條貸款擔保本合同項下甲方購買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書(shū)》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項下甲方購買(mǎi)、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買(mǎi)期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的.權利，義務(wù)轉讓給第三方，應符合有關(guān)規定，并應事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲、乙雙方的權利和義務(wù)甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責任甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每_________天計收萬(wàn)分之_________的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶(hù)內存入一個(gè)月的貸款數，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項
第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構各執一份，副本按需確定，其中：送_________城市公積金管理中心一份。
甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
___________年____月____日_________年____月____日
丙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
住房借款抵押合同 11
借款方：
貸款方：
現有甲方向乙方借款人民幣__元，用于購買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為_(kāi)_。為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以交乙方作為借款的抵押。抵押物的`現值為_(kāi)_萬(wàn)元，擔保萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限年，即由____年___月___日起至____年___月___日止。貸款利率為月息__‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每__月__日前向乙方歸還貸款，本息__元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1、甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；
2、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的；
3、甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：
甲方簽名：
地址：
電話(huà)：
乙方簽名：
地址：
電話(huà)：
還款保證人簽名：
地址：
電話(huà)：
日期：
住房借款抵押合同 12
抵押人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面_______，占地面積______。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的`義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
抵押人：
抵押權人：
日期：
住房借款抵押合同 13
抵押權人（甲方）：
手表的代名詞：
抵押權人（乙方）：
手表的代名詞：
為保證_____年_____月_____日簽訂的本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意將其有權處分的財產(chǎn)抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地查看，在充分了解甲方財產(chǎn)的權屬狀況、使用和管理狀況的基礎上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押。
乙方抵押該房屋時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權應抵押給乙方
本著(zhù)平等自愿的原則，雙方同意就以下抵押事項訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方抵押的房產(chǎn)位于______________
第二條根據本合同，雙方確認債務(wù)人為：抵押期限為_(kāi)____________________________。
第三條甲方應向乙方支付_____的利息（年利息）
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售或贈送抵押財產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉讓、再抵押或轉讓本合同項下的抵押財產(chǎn)，應取得乙方的書(shū)面同意
第五條本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下貸款期限或變更本合同其他條款，應取得乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條有下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未按約定償還本息，或者展期屆滿(mǎn)后仍未償還貸款本息的。
2、債務(wù)人死亡，沒(méi)有繼承人履行合同，或者繼承人放棄遺產(chǎn)的。
3、債務(wù)人被宣布解散和破產(chǎn)。
第七條抵押權的解除：本合同債務(wù)人在合同約定的期限內償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應協(xié)助甲方解除抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。合同需要變更或解除時(shí)，雙方應通過(guò)協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。第九條違約責任
1、根據本合同第四條，如因保管不善導致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供乙方認可的新抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下的貸款本息。
2、甲方違反第四條規定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可酌情要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復原狀或提前收回本合同項下的'貸款本息。并可要求甲方支付__________________________
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權、爭議、查封、扣押、抵押給乙方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條，應向另一方支付違約金__________________________________________
5、本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下：
第十條雙方約定的其他事項：
第十一條爭議的解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同由雙方簽署，自簽署之日起生效。
第十三條本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
住房借款抵押合同 14
甲方：
乙方：____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”）為明確雙方權利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。
第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬(wàn)元（大寫(xiě)____________________萬(wàn)元）抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。
第三條甲方為該項目購房者提供不超過(guò)房?jì)r(jià)或評估價(jià)（兩者取低者）_____%的貸款（其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jì)r(jià)的______%）貸款期限最>和>后，應將>和>交給抵押權人。購房合同正本、和必須由抵押權人執管。
抵押登記的費用由抵押人負擔。
抵押期間終結后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續，并由抵押權人將購房合同正本，保險單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續。
押物的處分
抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權人有權依照規定以該抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過(guò)債權數額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。
有下列情形之一，抵押權人有權處分抵押物：
抵押人連續六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費用的；借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)的。
處分抵押物所得價(jià)款的分配順序
支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)的稅額；清償抵押人所欠抵押權人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。
押當事人保證抵押人保證
遵守國家法律，法規和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規定；保證履行借款合同和本合同中所規定的一切義務(wù)；保證抵押物不存在任何爭議；因違約而導致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機關(guān)的強制執行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。
保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。
抵押物共有人保證共有人同意該住房?jì)r(jià)值全額用于抵押，當抵押人違約導致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機關(guān)的強制執行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的`安置。
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）
抵押權人保證
遵守國家法律，法規和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規定及抵押貸款的規章；按借款合同約定向抵押人提供貸款。
抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應向抵押權人支付借款合同項下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補抵押權人損失的，抵押人還應就不足部份予以賠償。
合同糾紛的處理
在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當事人可依法向抵押權人所在地的人民法院提器訴訟。
附則
本合同正本以式四份，抵押權人、抵押人、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執一份。副本按需確定。
本合同自房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止。
其他約定事項：
抵押人：____________ 抵押權人：________________
日期：____年_____月_____日日期：____年_____月_____日
住房借款抵押合同 15
貸款抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：________
職位名稱(chēng)：_________
地址：___________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
貸款抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：________
職位名稱(chēng)：_________
地址：___________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
因生產(chǎn)需要，甲方向乙方申請貸款，貸款方式為_(kāi)_____________________________。經(jīng)協(xié)商，雙方同意，在甲方將全部______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物）抵押給乙方作為貸款抵押物的情況下，乙方向甲方提供雙方約定的貸款金額。在貸款期限內，甲方有權使用抵押物，在甲方還清貸款本息之前，乙方擁有抵押物的所有權。因此，特訂立本合同：
第一貸款內容
1、貸款總額：元整。
2、貸款用途：本貸款只能用于______________________________________________________
3、貸款期限：
在上述貸款總額內，貸款可以分期審查，也可以分期審查。因此，每筆貸款的金額和期限由雙方分別約定。從第二筆貸款開(kāi)始，應簽訂一份由雙方及其法定代表人簽字蓋章的新的抵押合同，其中一份應送至__________________公證處
第一筆貸款的期限為_(kāi)____個(gè)月，即從_____年_____月_____日起。
4、貸款利率：貸款利率和計息方式按中國銀行規定執行。
5、貸款提�。�
�。科谫J款是一次支取還是分期支取，由雙方約定。）甲方每次提款應提前_____天通知乙方，經(jīng)乙方信貸部門(mén)審核批準后方可使用。
第一期貸款將提高_____倍
6、償還貸款
徐方保證將在各合同約定的貸款期限內主動(dòng)按期還本付息。甲方償還該筆借款的資金來(lái)源為公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求以其他方式償還貸款，須經(jīng)乙方同意、、
第一筆貸款的最后還款日為_(kāi)______。
7、如果乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續有效
第二條擔保事項
1、抵押物名稱(chēng)：__________________。
2、制造商：___________________。
3、型號：____________。
4、件數：____________。
5、單件：_________________。
6、地點(diǎn)：____________。
7、抵押物發(fā)票總金額：___________。
8、抵押期限：____年（或：自本貸款合同生效之日起至甲方還清與本合同有關(guān)的全部貸款本息止）
第三條雙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳降牧x務(wù)：
1、甲方提交的抵押物權證應妥善保管，不得遺失或損壞。
2、甲方到期還清貸款后，抵押物的所有契據和證書(shū)應全部歸還給甲方
�。ǘ┘追降牧x務(wù)：
1、嚴格按照合同規定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證抵押物在抵押期間不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物違反本條款，應通知甲方立即糾正或終止本合同項下的貸款，并收回全部貸款本息。
3、甲方應合理使用_____作為抵押物，并負責抵押物的運營(yíng)、維修、保養及相關(guān)稅費。
4、因甲方的故意或過(guò)失造成抵押物損壞的，甲方應在15日內向乙方提供新的抵押物。如甲方未能提供新的`抵押物或擔保，乙方有權相應減少貸款金額，或終止本合同，收回貸款本息。
5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押物
6、抵押物由甲方向保險公司投保，乙方為受益人，保險單交由乙方保管，保險費由甲方承擔、如被保險抵押物因不可抗力遭受損失，乙方有權向保險公司賠償追償抵押人應償還的貸款本息。
第四條違約責任
1、乙方因自身責任未按合同約定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔違約責任。
2、如甲方未按借款合同規定使用貸款，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并在原貸款利率基礎上加收____%罰息。
3、如甲方未按期還本付息，或有其他違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借出的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的賬戶(hù)中扣劃，自到期之日起，按借款利率向逾期貸款加收____%利息。
4、甲方未按期還本付息的，乙方也可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，以抵償貸款本息。如有不足，乙方仍有權向甲方索賠、直至甲方還清乙方全部貸款本息。
第五條其他規定
1、有下列情形之一的，乙方有權停止發(fā)放貸款，并立即或立即收回已發(fā)放的貸款。
�。�1）甲方向乙方提供的信息、陳述和材料不真實(shí)。
�。�2）甲方因與第三方發(fā)生訴訟，無(wú)法向乙方償還貸款本息。
�。�3）甲方總資產(chǎn)不足以抵銷(xiāo)其總負債。
�。�4）甲方保證人違反或喪失合同約定的條件。
2、乙方有權對貸款使用情況進(jìn)行檢查和監督，甲方應向乙方提供相關(guān)報告和資料
3、甲、乙任何一方如欲變更合同或本合同中的某一條款，必須事先以書(shū)面形式通知另一方，本合同中的所有條款在雙方達成一致之前一直有效。
4、甲方提供的貸款申請表、貸款證明、付款及還款計劃等與本合同有關(guān)的書(shū)面材料均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條與本合同有關(guān)的費用由以下各方承擔：
甲方負責所有與抵押估算、登記和證明相關(guān)的費用。
第七條本合同生效的條件：
本合同為經(jīng)________________________公證處公證的債權文書(shū)
本合同自公證書(shū)出具之日起生效，公證費由甲方承擔
第八條爭議的解決：
本合同應遵守中華人民共和國的法律法規。如有爭議：
1、爭議由雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成的，請有關(guān)部門(mén)調解；
3、調解不成的，向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，雙方各執一份，公證處執一份。
口方：___________（蓋章）代表：__________。
銀行和賬號：_______
乙方：（蓋章）代表：___________
銀行和賬號：_______
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