商品房建造借款合同通用

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商品房建造借款合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商品房建造借款合同通用1

　　委托方(甲方)：

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：

　　地 址：

　　聯(lián) 系 電 話(huà)：

　　代理方(乙方)：

　　證 件 號 碼：

　　地 址：

　　聯(lián) 系 電 話(huà)：

　　根據國家有關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責甲方名下的位于 項目的分銷(xiāo)代理事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條、委托項目

　　甲方委托乙方分銷(xiāo)代理的項目位于 ，項目名稱(chēng) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)，委托范圍包括該項目： 。

　　第二條、合作期限

　　本合同自簽定之日起生效，至 年 月日止。如需終止本合同，甲乙雙方均須提前七日以書(shū)面形式告知對方，告知七日后并征得對方書(shū)面同意回函后本合同自動(dòng)終止。合作期滿(mǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可續簽本合同。

　　第三條、甲方的責任和義務(wù)

　　1、甲方對該項目擁有完全的所有權。

　　2、已取得該項目為合法銷(xiāo)售之商鋪的相應證明文件。

　　3、甲方負責該項目的策劃和推廣工作，并負責向乙方提供本項目的宣傳物料。

　　4、購鋪客戶(hù)所繳付的定金均由甲方收取，并由甲方向購鋪客戶(hù)開(kāi)據收款收據與辦理相關(guān)財務(wù)手續。

　　5、甲方承擔本項目的宣傳推廣費用及配合客戶(hù)拓展產(chǎn)生的看樓車(chē)、飯局營(yíng)銷(xiāo)招待費、外出宣傳差旅費、項目宣講場(chǎng)地費、宣傳物料等所有費用，如需產(chǎn)生以上費用乙方需提前向甲方進(jìn)行書(shū)面審批。

　　6、甲方負責現場(chǎng)接待或指定銷(xiāo)售代理機構現場(chǎng)接待乙方推薦客戶(hù)并與購鋪客戶(hù)簽署《認購協(xié)議書(shū)》和《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及辦理后續的'按揭、交鋪、辦證等所有工作。

　　7、甲方同意乙方組織同業(yè)機構分銷(xiāo)轉介，并由乙方向同業(yè)機構支付分銷(xiāo)費用。

　　8、甲方承擔因本項目《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款所帶來(lái)的一切法律和經(jīng)濟責任。

　　第四條、乙方的責任和義務(wù)

　　1、乙方通過(guò)電商、CALL客、同業(yè)機構轉介、派單、圈層活動(dòng)等各種拓客方式組織客戶(hù)到訪(fǎng)委托項目案場(chǎng)，并轉交給甲方或甲方指定代理機構提供接待、咨詢(xún)、交易等服務(wù)，乙方派駐銷(xiāo)售專(zhuān)員配合甲方或甲方指定代理機構做好客戶(hù)的服務(wù)工作。

　　2、

　　3、 乙方承擔電商活動(dòng)產(chǎn)生的線(xiàn)上網(wǎng)絡(luò )媒體推廣費用及CALL客的費用。乙方負責培訓銷(xiāo)售團隊向客戶(hù)講解甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，充分開(kāi)發(fā)客戶(hù)和提高看鋪的效率，并負責協(xié)調出來(lái)購鋪活動(dòng)中出現的各種問(wèn)題。

　　4、

　　5、 乙方如組織外圍銷(xiāo)售推廣活動(dòng)應事先征得甲方同意。乙方保證為甲方所進(jìn)行的推廣活動(dòng)不得超出甲方提供書(shū)面資料上的承諾范圍，不得對外作出與甲方提供資料不符的承諾。

　　6、 在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方不得以甲方名義收取客戶(hù)所付的購房款，應指導客戶(hù)將購房款交由甲方財務(wù)部或存入甲方指定帳號。

　　7、 乙方的推廣機構及其指定推廣人員不得作出欺騙、欺詐、虛假承諾等損害甲方房地產(chǎn)項目及公司形象與利益的事情。

　　8、乙方不能以甲方名義收取定金和房款。

　　9、乙方可派銷(xiāo)售人員陪同自身推介之客戶(hù)到該項目現場(chǎng)售樓處，客戶(hù)接待前，由甲方指定人員與乙方銷(xiāo)售負責人為乙方做書(shū)面確認，雙方各自存檔備查，客戶(hù)確認后，現場(chǎng)講解、解答客戶(hù)疑慮、引導看鋪等程序由甲方或甲方指定代理機構負責。

　　10、 乙方應協(xié)助甲方或甲方指定代理機構與客戶(hù)簽訂《認購協(xié)議書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》。

　　第五條、分銷(xiāo)代理服務(wù)費及支付方式：

　　1、分銷(xiāo)結算依據以客戶(hù)繳納定金為依據，在客戶(hù)繳納定金后則視為乙方成交。

　　2、本合同的傭金為分銷(xiāo)代理服務(wù)費。

　　2、傭金按照合同簽約面積 600元/㎡ 方式結算，即合同簽約面積×600元/㎡。

　　備注：1)、客戶(hù)繳納定金并簽定認購協(xié)議書(shū)，即視為乙方完成本套房屋的銷(xiāo)售。

　　2)、以甲方與買(mǎi)受人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清所有購鋪款項為結算依據，甲方根據實(shí)際成交金額及相應的代理費率向乙方支付傭金，每月結算一次。

　　3)、分銷(xiāo)代理費乙方應向甲方提供甲方所在地稅部門(mén)認可的發(fā)票。

　　4、乙方于每月的1日前提交前一個(gè)月的成交結算單;甲方需配合乙方于每月的5日前完成前一個(gè)月的成交結算單的核對和確認;乙方于每月的10日之前將前一個(gè)月經(jīng)雙方確認的成交結算單及發(fā)票送至甲方，甲方在當月 15號前向乙方支付。

　　5、如因甲方原因造成客戶(hù)退鋪，甲方仍應按本協(xié)議約定乙方支付相應的傭金。如因乙方原因造成客戶(hù)違約，則乙方不得收取傭金，已經(jīng)收取的，應當全部返還給甲方。

　　6、在客戶(hù)交納定金后違約被甲方?jīng)]收定金的，所沒(méi)收定金甲方50%乙方50%。

　　第六條 業(yè)績(jì)與客戶(hù)認定

　　一、 客戶(hù)確定方式：

　　帶客戶(hù)到案場(chǎng)直接簽聯(lián)動(dòng)確認單

　　(1) 帶客戶(hù)到案場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)必須完善聯(lián)動(dòng)確認單的填寫(xiě)，如未完善聯(lián)動(dòng)確認單內容，視為無(wú)效客戶(hù)登記，成交后不計算業(yè)績(jì)提成。

　　(2) 聯(lián)動(dòng)確認單上必須有現場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理、接待銷(xiāo)售人員的簽字才生效，為保證客戶(hù)歸屬，請盡量在當天完善聯(lián)動(dòng)確認單上的每項內容，完成簽字確認。

　　三、客戶(hù)界定標準

　　1、分銷(xiāo)商帶看客戶(hù)，需為新客戶(hù)，來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)已登記客戶(hù)視為無(wú)效客戶(hù)。

　　2、分銷(xiāo)商帶看客戶(hù)保護有效期為兩個(gè)月，兩個(gè)月后成交不享有業(yè)績(jì)提成。

　　3、分銷(xiāo)商帶看，客戶(hù)歸屬無(wú)爭議的，該客戶(hù)歸屬歸該分銷(xiāo)商。

　　4、分銷(xiāo)商帶看，遵循客戶(hù)第一接觸原則，以第一次登記聯(lián)動(dòng)客戶(hù)確認單為準確定客戶(hù)歸屬。

　　5、客戶(hù)到訪(fǎng)或成交以后轉介紹朋友購買(mǎi)的，業(yè)績(jì)歸屬原分銷(xiāo)商。

　　6、分銷(xiāo)公司客戶(hù)可以先接待后確認，但必須在事后3天內提出查詢(xún)，并提供最近15天內與客戶(hù)的至少兩次相關(guān)通話(huà)(通話(huà)時(shí)間每次不少于15秒)或短信記錄。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方有下列行為之一時(shí)，甲方有權解除合同：

　　1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自向客戶(hù)額外收取費用;

　　2)從事其他有損甲方合法權益和聲譽(yù)的行為;

　　2、終止合同后，甲方仍須按照合約約定在終止合約一個(gè)月內向乙方全額支付推介服務(wù)費的傭金。

　　3、若甲方逾期支付乙方傭金超過(guò)一個(gè)月，從逾期一個(gè)月之日起計算甲方應向乙方支付每日百分之五的滯納金。若甲方逾期支付乙方傭金超過(guò)一個(gè)月的，乙方可單方面解除合同，甲方除應支付乙方所有應付傭金和滯納金外，還應向乙方賠償人民幣伍拾萬(wàn)元整作為違約金。

　　4、任何一方未經(jīng)過(guò)對方許可單方面終止合同，違約方應賠償對方損失并另外支付人民幣伍拾萬(wàn)元整違約金。

　　5、在整個(gè)委托事項的執行過(guò)程中，乙方應以和平、積極的心態(tài)處理相關(guān)事宜，不得有強迫交易或其他違背當事人意志的行為。否則產(chǎn)生的相關(guān)責任甲方不予承擔。且乙方自身同樣得注意安全等相關(guān)事宜，如產(chǎn)生人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的，亦與甲方無(wú)關(guān)。

　　第七條、本合同書(shū)若有未詳盡之處，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認可后可續簽補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

　　第八條、本合同書(shū)的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中國法律的約束。

　　第九條、本合同一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字及蓋章后生效。甲、乙雙方各執二份，均具同等效力。

　　甲 方：(蓋章)

　　法 人：(蓋章)

　　經(jīng)辦人：(簽字)

　　簽約日期：

　　乙 方：(蓋章) 法 人：(蓋章) 經(jīng)辦人：(簽字) 簽約日期：

商品房建造借款合同通用2

　　本合同雙方當事人：____________

　　出租方(甲方)：____________

　　【出租】

　　承租方(乙方)：____________

　　預出租方(甲方)：____________

　　【預租】

　　預承租方(乙方)：____________

　　根據《青島市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

　　該房屋__________(【出租】實(shí)測/【預租】預測)建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結構為_(kāi)__________。

　　該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示：

　　1)【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_______________;[證書(shū)編號：________________]。

　　2)【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

　　1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關(guān)系。

　　簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，

　　并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。

　　【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。

　　3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

　　乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。

　　【出租】月租金總計為(_________幣)_________元。

　　(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整。

　　【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測建筑面積計算確定。

　　該房屋租金________(年/月)內不變。

　　自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。

　　有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。

　　逾期支付的，

　　逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。

　　其他有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-3________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：________________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內

　　進(jìn)行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。

　　因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

　　乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前________日通知乙方。

　　檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。

　　甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

　　乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的________日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。

　　返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。

　　并按規定向該房屋所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

　　轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。

　　乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)________________________________________________。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知

　　另一方解除本合同。

　　違反合同的.一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)月的;

　　(七)________________________________________________。

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。

　　若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。

　　若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　甲方可從租賃保證金中抵扣。

　　保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

　　11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。

　　生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。

　　因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

　　如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　(一)、提交________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式________份。

　　其中：甲、乙雙方各持一份，(青島市/________區/縣)房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　一、預租有關(guān)事宜

　　1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。

　　預收款的用途為_(kāi)_______________。

　　1-2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　　(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證;

　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權利、義務(wù)和風(fēng)險責任。

　　1-3甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書(shū)，并在簽訂預租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預租的商品房。

　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書(shū)。

　　1-4預租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以青島市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實(shí)測建筑面積為準。

　　甲乙雙方約定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過(guò)±________%(包括________%)的，乙方有權解除本合同。

　　1-6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。

　　具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4、_________________________________________________。

　　1-7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

　　二、其他有關(guān)事宜

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

　　電話(huà)號碼：_________ 電話(huà)號碼：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房建造借款合同通用3

　　借款單位:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址:_________

　　電話(huà):_________

　　貸款單位:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　地址:_________

　　電話(huà):_________

　　擔保單位:_________

　　地址:_________

　　電話(huà):_________

　　甲方經(jīng)_________批準,開(kāi)發(fā)_________,面積_________平方米,工作量_________元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定,根據《城鎮土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規定,特簽訂借款合同,共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款(大寫(xiě))_________元,用作開(kāi)發(fā)_________的周轉金。附用款計劃。

　　二、借款期限為_(kāi)________,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

　　三、借款利率定為月息_________‰,每季結算一次。貸款利息按實(shí)際支用數計息,甲方不能按期支付利息時(shí),計算復利。

　　四、逾期貸款,加計利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%。

　　五、甲方以_________和其它資金作為還款來(lái)源,在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

　　六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔保方的.各項投資和存款中扣收。

　　七、甲方應用自有財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。

　　八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),按照《貸款辦法》第十二條的規定,付給甲方違約金。

　　十、其他事項,按照《貸款辦法》的有關(guān)規定辦理。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份,副本報各自主管上級一份。

　　十二、如遇國家調整利率,按國家規定執行。

　　甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

　　負責人(簽字):_________負責人(簽字):_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

　　擔保單位(蓋章):_________

　　負責人(簽字):_________

　　_________年____月____日

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