按揭借款合同9篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的按揭借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
按揭借款合同1
借款人：________
貸款人：________
抵押人：________
出質(zhì)人：________
保證人：________
借款人：________住所: ________身份證號碼________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號: ________電話(huà)：________
貸款人：
地址：________法定代表人：________電話(huà)________
抵押人：________住所: ________身份證號碼________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號:________電話(huà)：________
出質(zhì)人：________住所:________身份證號碼________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號:________電話(huà)：________
保證人：________住所:________身份證號碼________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號: ________________電話(huà)：________
保證人：________住所:________身份證號碼________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號:________電話(huà)：________
保證人：________住所:________身份證號碼________
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號: ________電話(huà)：________
借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為
借款人提供擔保。為明確各方的權利、義務(wù)，根據《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
借貸條款
第一條借款種類(lèi)與金額
貸款人根據借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱(chēng))貸款，
金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元。
1、個(gè)人住房消費貸款
2、個(gè)人商用房貸款
3、個(gè)人商住兩用房貸款
4、二手房貸款
5、住房公積金貸款
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡(jiǎn)稱(chēng)售房人)購買(mǎi)區街小區(地址)房屋套(大寫(xiě))。
所購商品房資料要素如下：
房型：;座落位置：棟室;
銷(xiāo)售單價(jià)：元/平方米;建筑面積：平方米;
第三條借款期限
借款期限為個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調整
(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。
(二)、貸款利息自貸款轉存到借款人指定的賬戶(hù)之日起計算。
(三)、貸款期限在1年以?xún)?含1年)的，執行合同利率，遇基準利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調整，于次年1月1日開(kāi)始，按相應利率檔次及浮動(dòng)比例確定并執行新的利率。
第五條提款方式
借款人應當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個(gè)人貸款支付委托書(shū)》后，將借款劃至售房人在貸款人處開(kāi)立的結算賬戶(hù)內。
戶(hù)名：________
賬號：________
開(kāi)戶(hù)行：________
第六條借款撥付條件
本合同生效并全部滿(mǎn)足下列條件后方可辦理提款手續：
(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經(jīng)貸款人認可的購房合同或協(xié)議及推薦保證函;
(二)、借款人必須出具貸款所購房產(chǎn)總價(jià)值%即元的首期購房款憑證，并在此授權貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開(kāi)立的結算賬戶(hù);
(三)、借款的擔保已依法辦理有關(guān)手續且已生效，有關(guān)擔保文件、單據正本已移交貸款人收執。
(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應付費用已經(jīng)結清。
第七條還款方式及還款計劃
本合同項下的貸款本息采用以下(名稱(chēng))歸還。
1、等額本金還款法
2、等額本息還款法
3、一次性還款法
(一)、貸款期限在1年以?xún)?含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結息/實(shí)際放款日)。還本付息日為實(shí)際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應日，無(wú)對應日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫(xiě)：元整，共還款個(gè)月。此后需按本合同第四條進(jìn)行利率調整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。
第八條貸款的償還
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入其在貸款人處開(kāi)立的還款賬戶(hù)內，并在此特別授權貸款人有權按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開(kāi)立的任何賬戶(hù)中直接扣收借款本息和相關(guān)費用。
(二)、借款人在借款期限內可進(jìn)行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個(gè)營(yíng)業(yè)日內通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實(shí)際貸款應付利息計算。
(三)、若還款賬戶(hù)發(fā)生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶(hù)的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶(hù)變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶(hù)已無(wú)法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶(hù)變更手續或未及時(shí)到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規定承擔違約責任。
第九條權利和義務(wù)
(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;
(二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
(三)、借款人應按貸款人要求定期提供有關(guān)經(jīng)濟收入的證明，并對所提供資料的真實(shí)性負責;
(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況;
(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務(wù)對借款所購房屋進(jìn)行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人;
(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。
(七)、借款人貸款所購房屋轉讓?zhuān)毥?jīng)貸款人書(shū)面同意;
(八)、各方當事人住所發(fā)生變化，有義務(wù)及時(shí)通知對方。
第十條意外賠償
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內房屋發(fā)生一切保險責任范圍內的理賠款或其他賠款，應優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實(shí)現債權其他費用。
第十一條轉讓
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內，借款人轉讓房屋應事先征得貸款人書(shū)面同意，轉讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實(shí)現債權其他費用。
抵押條款
第十二條抵押人保證及聲明
(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部?jì)热�，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真�?shí)。
(三)、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。
(五)、設立本合同的抵押不會(huì )受到任何限制。
(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。
(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔保范圍
抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實(shí)現主債權、追索抵押人擔保責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項的費用)和所有其他應付費用。
第十四條抵押物
(一)、抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對抵押物價(jià)值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據，也不構成貸款人實(shí)現抵押權的.任何限制。
(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規另有規定的除外。
第十五條抵押登記
(一)、法律、法規規定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起5日內到當地有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續。
(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起5日內到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起5日內共同到公證部門(mén)辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管
(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損。貸款人有權隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書(shū)原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續;抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當到有關(guān)保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續;保險期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險;如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。
(四)、在本合同有效期內，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復抵押物的價(jià)值。
第十八條抵押權的實(shí)現
(一)、貸款人在行使抵押權時(shí)，有權依據法律規定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或對抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依據本合同處分抵押物時(shí)，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。
第十九條抵押人權利和義務(wù)
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承
租人出具保證抵押權實(shí)現的書(shū)面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內向受讓人承擔擔保責任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無(wú)須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內承擔抵押擔保責任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應立即停止該行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復抵押物的價(jià)值，或自抵押物價(jià)值發(fā)生減少之日的當日，提供經(jīng)貸款人認可的與減少的價(jià)值相當的擔保。
(五)、抵押人對抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的，應當在所獲損害賠償的范圍內向貸款人提供擔保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時(shí)，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關(guān)提存。
(七)、在抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書(shū)面形式立即通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;
2、抵押物權屬發(fā)生爭議;
3、轉移已抵押的財產(chǎn);
4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。
(九)、借款人清償了本合同項下全部債務(wù)后，有權要求解除本合同項下抵押。
第二十條貸款人權利和義務(wù)
(一)、本合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。
(二)、出現下列情形之—時(shí)，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償：
1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;
2、依據本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實(shí)現或未能全部實(shí)現;
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來(lái)自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時(shí)通知抵押人。
(五)、實(shí)現抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。
(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質(zhì)押條款
第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明
(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權方面的爭議。
(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部?jì)热�，為借款人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實(shí)。
(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設定質(zhì)押，不會(huì )受到任何限制。
(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書(shū)面說(shuō)明。
(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過(guò)包括設立抵押、饋贈或轉讓在內的任何處分。
第二十二條質(zhì)押擔保范圍
質(zhì)押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實(shí)現質(zhì)權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保債權)。
第二十三條質(zhì)物
(一)、質(zhì)物情況詳見(jiàn)《質(zhì)物清單》。
(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據，不對貸款人實(shí)現質(zhì)權構成任何限制。
第二十四條質(zhì)物的移交
(一)、本合同項下的質(zhì)物應于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進(jìn)行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據。
(二)、本合同項下質(zhì)物的權屬證書(shū)、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。
(三)、債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時(shí)將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。
第二十五條質(zhì)權的實(shí)現
(一)、本債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或貸款人提前收回貸款時(shí)未受清償的，貸款人有權與出質(zhì)
人協(xié)商，將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)，或將質(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時(shí)，出質(zhì)人應予配合，不得設置任何障礙。
第二十六條保管和提存
(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。
(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質(zhì)人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，并將拍賣(mài)或變賣(mài)所得提前實(shí)現所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關(guān)提存，提存費用由出質(zhì)人承擔。
第二十七條保險
(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續;質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內，出質(zhì)人應當到有關(guān)保險機構辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續。保險期限應不短于主債務(wù)到期日。
(二)、出質(zhì)人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續，一切費用由出質(zhì)人承擔。
(四)、在本合同有效期內，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復質(zhì)物的價(jià)值。
第二十八條出質(zhì)人權利義務(wù)
(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應當立即以書(shū)面形式通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;
2、出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權屬爭議;
3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)。
(二)、在本合同有效期內，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉讓或再行質(zhì)押。
(三)、承擔本合同項下有關(guān)的各項費用，包括但不限于律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶(hù)、保管、拍賣(mài)及訴訟的費用。
(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶(hù)，以擔保主債權的履行。
(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應承擔賠償責任。
(六)、貸款人質(zhì)權受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無(wú)須
經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內承擔擔保責任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔保
范圍內向受讓人繼續承擔擔保責任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。
第二十九條貸款人權利和義務(wù)
(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價(jià)款
優(yōu)先受償：
1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;
2、依據本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權未能實(shí)現或未能全部實(shí)現的;
3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規定的。
(二)、貸款人有權要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權受到來(lái)自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息。
(四)、貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。
(五)、在本合同有效期內，貸款人依法轉讓主債權時(shí)，應及時(shí)通知出質(zhì)人。
(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔保范圍內的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。
保證條款
第三十條保證人陳述與聲明
(一)、依據中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。
(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。
(三)、完全了解本合同的全部?jì)热�，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實(shí)。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務(wù)，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)上劃收相應款項。
第三十一條保證擔保的范圍
保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現主債權、追索保證人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保債權)。
第三十二條保證方式
本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書(shū)面通知后立即無(wú)條件向貸款人清償全部擔保債權。
第三十三條保證期間
(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書(shū)面同意，保
證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)之日起兩年。
第三十四條保證人權利和義務(wù)
(一)、根據貸款人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。
(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起5日內將回執送達貸款人。
(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應立即書(shū)面通知貸款人：
1、財務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛;
2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng);
(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無(wú)須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。
(五)、在本合同有效期內貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內向受讓人承擔連帶保證責任。
(六)、在本合同有效期內，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務(wù)后，保證人不再承擔保證責任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務(wù)先于物的擔保履行保證責任。
第三十五條貸款人權利和義務(wù)
(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。
(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關(guān)資料。
(三)、主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，貸款人債權全部或部分未受清償的，有權要求保證人按照本合同承擔保證責任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：
1、貸款人依本合同約定或法律規定依法解除本合同的;
2、貸款人依據本合同約定或法律規定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權未能實(shí)現或未能全部實(shí)現的;
3、保證人違反第三十四條一至三款規定的;
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈人承擔債務(wù)。
(五)、在本合同有效期內，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，應及時(shí)通知保證人。
其他條款
第三十六條費用
借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價(jià)、抵(質(zhì))押登記、過(guò)戶(hù)、保管、訴訟及拍賣(mài)的費用。
第三十七條違約責任
(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫(xiě))計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調;逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調，罰息利率仍按原標準執行。
(四)、借款人未按本合同約定按時(shí)償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)內按相關(guān)費用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費用：
1、借款人未按合同規定用途使用貸款;
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監督檢查;
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;
4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;
5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權益的合同和協(xié)議;
6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
7、借款人一個(gè)月未按規定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;
9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導致貸款人本合同項下債權實(shí)現受到威脅或遭受?chē)乐負p失的。
(六)、保證人不及時(shí)向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無(wú)效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應在原借款擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止
(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項下的權利和義務(wù)轉讓給第三方，應事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產(chǎn)代管人或合法繼承人應當在法律規定范圍內繼續履行本合同約定的還款義務(wù)。
(三)、本合同經(jīng)合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專(zhuān)章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實(shí)現主債權、追索借款人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項的費用)和所有其他應付費用全部?jì)斍逯战K止。
第三十九條爭議的解決方式
合同當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項
第四十一條附則
(一)、借款人提供的貸款申請審批書(shū)及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式 份，合同當事人各執一 份，副本 份。
第四十二條提示
(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應借款人、擔保人的要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本合同含義認識一致。
(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調整，以人民銀行利率調整公告為準，貸款人于次年1月1日開(kāi)始，按相應利率檔次及浮動(dòng)比例確定并執行新的利率將不再另行通知借款人。
抵押物清單
質(zhì)物清單
金額單位：________萬(wàn)元(人民幣)
貸款人：(公章)________授權代理人：(簽字)________
借款人：(簽字、手印)________共同借款人：(簽字、手印)________
抵押人：(簽字、手印)________抵押物共有人：(簽字、手印)________
出質(zhì)人：(簽字、手印)________質(zhì)物共有人：(簽字、手印)________
保證人：(簽字、手印)________共同債務(wù)人：(簽字、手印)________
保證人單位：(公章)________
法定代表人：(簽字)________
授權代理人：(簽字)________
合同簽署日期： 年 月 日
按揭借款合同2
借款單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：
貸款銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：
簽訂日期：年月日
風(fēng)險提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據的，應提供必要的事實(shí)根據或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。
甲方為_(kāi)________需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
風(fēng)險提示：
借款數額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì )寫(xiě)，只是要注意數額應該用大寫(xiě)，并標上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數點(diǎn)。這樣做主要是防止數額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說(shuō)數額被你改過(guò)。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
年_____月_____日_____元；
年_____月_____日_____元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶(hù)數額按月利率______計算，按季結息。
風(fēng)險提示：
借款時(shí)間是認定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據，也是認定借條事實(shí)的`重要因素，應該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫(xiě)：如：二〇xx年三月十六日。
甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規定用途使用貸款，加收利息______%。
風(fēng)險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì )給予保護；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%——36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
風(fēng)險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續，才能對抗第三人。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會(huì )計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應提前______天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書(shū)，抵押或擔保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jì)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本______份，送_____。
十三、補充條款：
風(fēng)險提示：
為了確保簽名的真實(shí)性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會(huì )更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽名蓋章）：
日期：年月日
乙方（簽名蓋章）：
日期：年月日
按揭借款合同3
甲方(出資人)：
乙方(借款人)：
丙方：(下稱(chēng)“穩得利擔�！惫�)
第一條：根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規的規定，當事各方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。
第二條：甲方向乙方提供借款叁萬(wàn)萬(wàn)元人民幣，期限六個(gè)月，自20xx年01月20日至20xx 年07月20日。借款期限屆滿(mǎn)日為法定節假日、休息日的，順延至節假日、休息日后的第一個(gè)工作日，利息按實(shí)際占有天數計算。
第三條：借款利率為月息18‰，從出借人實(shí)際交付借款之日起計息至本金結清之日。
第四條：乙方借款用途為進(jìn)貨，乙方應合法使用貸款，不得用作違法活動(dòng)。
第五條：甲方應一次性向乙方交付全部借款。
第六條：乙方還款方式為：按月還息，到期結清本息，每月20日為結算日，乙方應于當日將當期利息存入甲方指定的銀行帳戶(hù)。
第七條：丙方受乙方委托為本合同項下的借款提供連帶責任保證，在借款逾期之日起三日內丙方應將應付款項償付給甲方。
第八條：本合同各方一致認為，本合同必須辦理公證，乙方自愿承擔公證費用。
第九條：甲方的權利和義務(wù)
1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調查;
2、本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權提前收回全部借款本息或解除本合同：
(1)、乙方向甲方提供虛假證明材料;
(2)、乙方未按照本合同的約定用途使用借款的;
(3)、乙方拒絕甲方或丙方對借款使用情況進(jìn)行監督檢查的;
(4)、乙方負有數額較大的債務(wù)或卷入、即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;
(5)、借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人、監護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人或借款人的繼承人、監護人、財產(chǎn)代管人、受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù);
(6)、乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力事件的;
(7)、乙方任何一期未按期或足額償還到期利息或本金的;
(8)、乙方未按約定償還到期利息或本金，致使丙方承擔保證責任的。
3、借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進(jìn)行管理和監控。
第十條：乙方的權利和義務(wù)
1、按照本合同的約定使用借款，不得將借款用作非法用途;
2、乙方應根據丙方的要求提供相應的文件及資料，并保證所提供資料、文件的真實(shí)性與合法性;
3、按照約定向丙方支付擔保費;
4、乙方應按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息;
5、乙方的居住地、聯(lián)系方式、單位的變遷等發(fā)生變更，必須在變更后三日內書(shū)面通知甲方及丙方;
6、乙方服從丙方的貸后管理與風(fēng)險監控。
第十一條：丙方的權利和義務(wù)
1、對乙方提交的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調查，對乙方的資信、資產(chǎn)狀況進(jìn)行調查;
2、按照約定承擔擔保責任;
3、受甲方委托對乙方使用借款情況進(jìn)行監督、管理、催收，并對借款風(fēng)險進(jìn)行監控。
第十二條：違約責任
1、乙方未按照合同約定期限(每月20日)償還本金或利息的，應自逾期之日起對借款金額按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金;同時(shí)應向穩得利擔保公司支付每日50元的逾期管理費;
2、因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務(wù)而導致丙方向甲方墊款的，乙方應自丙方墊款之日起，向丙方繳納墊款金額5%的罰金，并應自收到丙方的追償通知(電話(huà)或書(shū)面通知)后的三日內，無(wú)條件向丙方償清全部墊款及罰金;
3、在借款期間，若借款人預留在穩得利擔保公司的聯(lián)系方式、實(shí)際居住地、工作單位等發(fā)生變化導致無(wú)法與借款人取得聯(lián)系，而借款人明知還款義務(wù)和期限卻不主動(dòng)和穩得利擔保公司聯(lián)系，也不按期還款，最終導致穩得利擔保公司進(jìn)行催收的，上述行為每發(fā)生一次，乙方應向穩得利擔保公司支付1000元的違約金;
4、在借款期間，乙方拒不履行還款義務(wù)或無(wú)力清償欠款，而導致公司采取相關(guān)措施的，除支付采取相關(guān)措施而支出的'全部費用外，乙方還應向穩得利擔保公司支付5000元的違約金。
5、借款合同簽定后，若甲方不按時(shí)、足額將借款支付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
6、若乙方發(fā)生上述任何一項違約行為，則丙方有權直接從乙方所交納保證金中扣除相應違約金，且在保證金余額不足以支付當前違約金的情況下，丙方保留向乙方追索的權利。
第十三條：乙方提前償還借款的，除按照實(shí)際用款期間支付利息外，還應當向甲方再支付一個(gè)月的利息作為提前還款的違約金。
第十四條：因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由丙方所在地法院管轄。乙方自愿授受有關(guān)管轄的人民法院的強制執行。
第十五條：本合同一式肆份，自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日：
按揭借款合同4
抵押人：XXXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：
抵押權人：XXXX，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)XXXX元暫時(shí)不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱(chēng)、數量和價(jià)值
1、名稱(chēng)：XXXXX。
2、數量：XXXXX。
3、價(jià)值：XXXXX。
第二條 抵押期限
抵押期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。
第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險
1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無(wú)損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3、保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內的銷(xiāo)售和監督
1、抵押物的銷(xiāo)售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷(xiāo)，并將所銷(xiāo)售的貨款直接交入乙方指定的'帳戶(hù)，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應在合同中寫(xiě)明款項匯入XXX銀行XXX分行XXX帳戶(hù)，即乙方指定的帳戶(hù)。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷(xiāo)售合同，應及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會(huì )計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時(shí)，有權進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷(xiāo)售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據交給乙方。
3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在接到通知書(shū)后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向XXX人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向XXX人民法院申請處分抵押物。
2、抵押物處分方式和程序由XXXX人民法院裁定。
3、抵押物的價(jià)格由XXX市物價(jià)局作價(jià)。
4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)XXX市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(cháng)抵押期限。
3、本合同系經(jīng)XXX市公證處依法賦予強制執行力的債權文書(shū)。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向XXX人民法院申請強制執行。
4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式XX份，送XXX等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人：XXXXXX(章) 抵押權人：XXXXXX(章)
代表人：XXXXXX(簽字) 代表人：XXXXXX(簽字)
地址：XXXXXXX 地址：XXXXXXXX
銀行及帳號：XXXXXX 銀行及帳號：XXXXXXX
XXXX年XX月XX日訂立
按揭借款合同5
借款人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
債權人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方由于需要資金周轉，愿意用名下財產(chǎn)車(chē)牌號借款人民幣______元整。（大寫(xiě)______）
一、借款期限為_(kāi)_____，即從___年___月___日至___年___月___日止。
二、借款利率為_(kāi)_____，共計人民幣______。
三、違約責任：
1、如甲方借款期已到，超過(guò)叁天不歸還借款的，甲方所抵押的車(chē)輛由乙方任意處理，甲方必須為乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。不足清還的，乙方仍有權追索甲方合法財產(chǎn)，以清償借款本息直至清償完本息為止。
2、甲方有權在抵押期間提前歸還借款，乙方須在甲方還款當日把抵押車(chē)輛歸還給甲方，如有拖延，乙方應每日支付本金所產(chǎn)生利息的`兩倍給甲方。如借款期限已到，經(jīng)乙方同意甲方可把抵押車(chē)輛作價(jià)出讓?zhuān)蝗粢k理抵押延期手續：則要支付一定的手續費。
3、甲方必須保證抵押車(chē)輛的來(lái)源正當，手續齊全合法，無(wú)任何經(jīng)濟糾紛，無(wú)任何債權債務(wù)，否則乙方有權隨時(shí)終止合同內容，并根據情況要求甲方歸還本息，乙方有權追索甲方的其他財產(chǎn)，以清還借款本息直至清償完本息為止。
四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。
借款人：
債權人：
___年___月___日
___年___月___日
按揭借款合同6
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權。
借 款 人：___________________________________________________
住所：______________________________
電 話(huà)：____________
法定代表人：______________________________
電 話(huà)：_____________
貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________
保 證 人：___________________________________________________
地址：______________________ _____
電 話(huà)：____ ___
法定代表人：_______________________________
電 話(huà)：____________
鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其他有關(guān)規定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 貸款
1。1 幣種：人民幣。
1。2 金額（大寫(xiě)金額）：________________________________________。
1。3 期限自______年______月______日至______年______月______日。
1。4貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買(mǎi)__________________（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）。借款人不得挪用貸款。
第二條 利率及計息方法
2。1 月利率：__________________ ‰。
2。2 一年期（含一年）以?xún)鹊亩唐谫J款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，本合同利率不作調整。
2。3 一年期以上的中長(cháng)期貸款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，根據基準利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。
第三條 貸款的發(fā)放
3。1 貸款人在放款前有權審查下列事項：
�。�1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續及貸款人要求辦理的.其他手續;
�。�2）本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。
3。2 借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購買(mǎi)本合同
第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。
�。ㄒ唬_____年______月______日金額____________元
�。ǘ_____年______月______日金額____________元
�。ㄈ_____年______月______日金額____________元
不夠填寫(xiě)可以粘貼附件
�。ㄕ� 單 處）
__________________________________________________________
3。3 放款日和放款金額以《借款借據》等會(huì )計憑證的記載為準;如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據》等會(huì )計憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準。
第四條 還款
4。1 貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
�。�1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數;
借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
�。�2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;
每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]
�。ü街匈J款期限按月計算）
借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
�。�3）其他還款法：_______________________________________________
_______________________________________________________________
______________________________________________________________
4。2 借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。
第五條 陳述與承諾
5。1 借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規程。
5。2 借款人承諾：
�。�1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個(gè)人經(jīng)濟收入、開(kāi)支、負債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;
�。�2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準確。
5。3 借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內書(shū)面通知貸款人：
�。�1）借款人為自然人的：
�、俳杩钊嘶蚱浼彝コ蓡T的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。
�、诮杩钊说募彝グl(fā)生重大變故;
�、鄣郑ㄙ|(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少;
�、苜|(zhì)押的權利價(jià)值明顯減少;
�、荼ＷC人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息;
�、薨l(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;
�、呓杩钊送ㄓ嵉刂�、電話(huà)號碼變更的。
�。�2）借款人為非自然人的：
�、俳杩钊说慕�(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設立子公司、產(chǎn)權轉讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照等行為;
�、诮杩钊诵薷恼鲁�、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務(wù)、人事作出重大決策; ③借款人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;
�、芙杩钊讼虻谌教峁⿹�，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;
�、萁杩钊松婕爸卮笤V訟案件，或主要財產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全等強制措施;
�、藿杩钊说呢攧�(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價(jià)值明顯減少;
按揭借款合同7
抵押權人：_________（貸款人）
抵押人：_________（借款人）
擔保人：_________（擔保人）
第一條 總則
抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì )同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________（不包括利率調整帶來(lái)之應繳金額變動(dòng)），首期還款日_________。
二、抵押人必須在抵押權人處開(kāi)立存款賬戶(hù)，抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個(gè)月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及／或立即追討擔保人。
1．抵押人及／或擔保人違反本合同之任何條款。
2．抵押人及／或擔保人有不正當或違法經(jīng)營(yíng)。
3．抵押人及／或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及／或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產(chǎn)抵押
一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內（售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前）抵押人之權益抵押。
2．售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1．物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2．物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書(shū)》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險
1．抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2．保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意），保單正本由抵押權人執管。
3．若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直到全部收回。
4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
五、抵押物之處分
1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2．抵押權人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及／擔保人。
3．抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人書(shū)面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計1個(gè)月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒(méi)有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保人及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1．擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。
2．擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的`要求，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條 抵押權人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規執行。
第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條 附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書(shū)，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執_________份，公證處、登記處各存檔一份。
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│ 借 款 人 │ 貸 款 人 │
│ │ │
│借款單位（公章 ） │貸款單位（公章） │
│ │ │
│法定代表人（簽字） │負責人（簽字） │
│ │ │
│經(jīng)辦人（簽字） │經(jīng)辦人（簽字） │
├────────────────┴─────────────────┤
│ 擔 保 人 │
│ │
│保證人（章） │
│ │
│法定代表人（簽字） │
│ │
│經(jīng)辦人（簽字） │
└──────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────┐
│ 鑒（公）證意見(jiàn)： │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ 經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機關(guān)（章） │
│ │
│ 年 月 日 │
│ │
│ │
│（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則） │
│ │
└──────────────────────────────────┘
附件
一、抵押人資料
┌─────────────────────┐
│抵押人（業(yè)主）姓名：（中文） │
│ （英文） │
│性別： 年齡： 身份證號碼： │
│工作單位： 電話(huà)： │
│配偶姓名： 年齡： 身份證號碼： │
│工作單位： 電話(huà)： │
│家庭住址： 電話(huà)： │
└─────────────────────┘
二、抵押物詳情
┌────────────────────────┐
│房產(chǎn)地址： │
│大廈名稱(chēng)： 樓宇座別： 樓數： │
│年期： 面積（建筑） │
│用途： 購入價(jià)： │
│房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證編號：（ ）證房售字第 號 │
└────────────────────────┘
按揭借款合同8
所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩定職業(yè)、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的'實(shí)際年齡加貸款申請期限不應超過(guò)70歲
銀行按揭借款合同范本
借 款 人：___________________________________________________
住 所：______________________________電 話(huà)：____________
法定代表人：______________________________電 話(huà)：_____________
貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________
保 證 人：___________________________________________________
地 址：______________________ _____電 話(huà)：____ ___
法定代表人：_______________________________電 話(huà)：____________
鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其他有關(guān)規定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 貸 款
1.1幣種：人民幣。
1.2金額(大寫(xiě)金額)：________________________________________。
1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。
1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買(mǎi)__________________(買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件)。借款人不得挪用貸款。
第二條 利率及計息方法
2.1月利率：__________________ ‰。
2.2一年期(含一年)以?xún)鹊亩唐谫J款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，本合同利率不作調整。
2.3一年期以上的中長(cháng)期貸款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，根據基準利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。
第三條 貸款的發(fā)放
3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：
(1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續;
(2)本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。
3.2借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購買(mǎi)本合同第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。
(一)______年______月______日金額____________元
(二)______年______月______日金額____________元
(三)______年______月______日金額____________元
不夠填寫(xiě)可以粘貼附件
(粘 單 處)
__________________________________________________________
3.3放款日和放款金額以《借款借據》等會(huì )計憑證的記載為準;如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據》等會(huì )計憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準。
第四條 還款
4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實(shí)際天數;
借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;
每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]
(公式中貸款期限按月計算)
借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
(3)其他還款法:_______________________________________________
___________________________________________________
按揭借款合同9
借 款 人： 地 址：
電 話(huà)： 身份證號：
貸 款 人： 地 址：
電 話(huà)：
抵 押 人： 地 址：
電 話(huà)： 身份證號：
本合同各締約人為明確各自的權利、義務(wù)與責任，恪守信用，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規定，本著(zhù)平等、真實(shí)、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守執行。
第一部分 借 貸
第一條 借款種類(lèi)：本借貸為民間借貸。
第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。
第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣 元整(大寫(xiě)： )。(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。
第四條 借款期限：本合同項下的借款為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據上所記載的日期為準，實(shí)際還款日相應順延。
借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并取得他項權證當日向借款人發(fā)放貸款。
第五條 貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的年利率為百分之 ，即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計算，總額為 元整(大寫(xiě)： )。
利息支付(任選一種方式)：
1、第一期還息于 年 月 日前支付，第二期還息于本合同實(shí)際還款日連本償清。
2、每月的 日之前支付本月利息 元 。
第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前5天通知貸款人，并支付一個(gè)月利息作為違約金。
第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿(mǎn)前5日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續。
第八條 借款人承諾：
1、保證本合同項下貸款不用于非法活動(dòng);
2、保證按期償還貸款本息并繳付根據本合同規定應付的其他款項;
3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;
4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等事項時(shí)，應在有關(guān)事項變更之日3日內書(shū)面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問(wèn);
5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調查、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。
第九條 貸款人承諾：
1、保證資金來(lái)源合法;
2、對借款人提供的有關(guān)資料保密;
3、對借款人按時(shí)發(fā)放貸款。
4、借款人向貸款人還清本合同規定之本息及其它應付款項之后，并同時(shí)已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。
第十條 提前收回貸款：
貸款人無(wú)正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前30日書(shū)面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);
2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;
3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的'其他擔保的;
4、借款人連續兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;
5、法律法規規定的其他情形。
第二部分 抵 押
第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時(shí)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其獨立所有并擁有處分權的位于 市 區 路 號 單元 戶(hù)，建筑面積 平方米(產(chǎn)權證號：)的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。
抵押物為共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。
第十二條 抵押價(jià)值：本合同各方確認前，根據房屋現狀結合市場(chǎng)價(jià)值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價(jià)值為人民幣 元整(大 寫(xiě)：)，實(shí)際抵押額為人民幣 元整(大寫(xiě)： )。
第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當日，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導致登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷(xiāo)的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過(guò)失責任。抵押登記完成后，他項權證與房地產(chǎn)權證由貸款人領(lǐng)取并保管。
第十四條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限于律師費、訴訟費財產(chǎn)保全費、強制執行費等)。
第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修保養，保證抵押物安全、完好無(wú)損，隨時(shí)接受貸款人的監督。
第十六條 補充擔保：抵押期間，無(wú)論何種原因導致抵押物價(jià)值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十七條 權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈與、出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔。經(jīng)貸款人書(shū)面同意出租或轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款本息。
第十八條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。
第十九條 抵押權實(shí)現：如借款人不能全面、及時(shí)履行本合同項下的還款義務(wù)，則抵押權人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現抵押權;如雙方未就上述實(shí)現方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)直接實(shí)現抵押權。
因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無(wú)效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十一條 抵押注銷(xiāo)：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機構辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第三部分 特 別 約 定
第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機構辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷(xiāo)后終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。
第二十三條債權債務(wù)的轉讓?zhuān)涸诒竞贤男羞^(guò)程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書(shū)面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務(wù)。未征得貸款人的書(shū)面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉讓給第三人。
第二十四條 違約責任：
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;
2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續的，應向抵押人支付全部貸款本金
的違約金，并承擔由此給抵押人造成的經(jīng)濟損失;
(1)拒絕辦理他項權證注銷(xiāo)手續;
(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷(xiāo)的;
(3)未向抵押人出具書(shū)面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話(huà)無(wú)法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)的;
(5)其他足以影響抵押注銷(xiāo)的原因。
3、在辦理完抵押登記后，超過(guò)15日借款人無(wú)正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個(gè)月利息額。
4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：
本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內的，應支付1個(gè)月利息，不再承擔違約金;借款期限3個(gè)月內的，除按實(shí)際使用天數計息外，應承擔10天利息的違約金，但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月，應按1個(gè)月計息。借款期限3個(gè)月以上，除按實(shí)際使用天數計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個(gè)月內提前還款的，利息計算到本合同期滿(mǎn)為止，不再承擔違約金。
5、在本合同期滿(mǎn)(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計算。
6、本合同期滿(mǎn)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬(wàn)分之五的違約金。
第二十五條 抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔連帶清償責任。
第二十六條 費用負擔：因訂立和執行本合同以及為實(shí)現債權所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費、鑒定費、過(guò)戶(hù)費、執行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣(mài)費等費用由借款人、抵押人共同承擔。
第二十七條 附件效力：合同項下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十八條 合同爭議的解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向貸款人所在地人民法院____。
第二十九條 合同份數：本合同一式四份共頁(yè)，借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機構、咨詢(xún)服務(wù)商各執一份，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時(shí)，抵押人與借款人同意共執一份，由借款人領(lǐng)取并保管)。
第三十條 其它約定事項：
第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。
借款人： 身份證號：
抵押人： 身份證號：
貸款人： 身份證號：
年 月 日
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