房產(chǎn)抵押借款合同【薦】
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的房產(chǎn)抵押借款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)抵押借款合同1
借款人：
抵押人：
貸款人：
借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條貸款種類(lèi)：本借貸行為為民間抵押借款行為。
第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。
第三條貸款金額：人民幣(大寫(xiě)) ;(小寫(xiě))￥ 。
(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。
第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。
第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實(shí)際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續，抵押登記機關(guān)允許領(lǐng)取他項權利證書(shū)兩日內，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。
第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每 個(gè)月為一期，共分 期，每期 。具體付息：
第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類(lèi)推。借款到期，還清本息。最后還息日為 年 月 日。
第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。
第八條提前還款：
1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書(shū)面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以?xún)鹊�，除按�?shí)際日數計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的，除按實(shí)際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即 。
2、如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。
第九條規定計收(本條款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款)。
3、如貸款期限是三個(gè)月以?xún)鹊�，提前還款另行協(xié)商。
第十條借款人承諾：
1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng);
2、保證按本合同約定的時(shí)間、數額償還貸款本息;
3、當借款人出現危及貸款安全的情況時(shí)，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內書(shū)面通知貸款人，并提前償還貸款本息;
4、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：
5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。
第十一條貸款人承諾：
1、保證資金來(lái)源合法;
2、對借款人提供的有關(guān)資料保密：
3、按本合同約定的時(shí)間、數額發(fā)放貸款。
第十二條 提前收回貸款：
貸款人無(wú)正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書(shū)面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。
如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無(wú)須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書(shū)面解除本合同，本合同自書(shū)面解除合同通知到達借款人時(shí)解除：
1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規定的用途使用;
2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;
3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監督檢查;
4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;
5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;
6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無(wú)繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行本合同;
7、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;
8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千;于到期日后十五日內仍未支付的：
9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：
10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。
第二部分 抵 押
第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有
并有處分權的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。
第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第 方式確認。
1、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)) 元，抵押率為 。
2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為 元，抵押率為 。抵押物的最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。
第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續。
第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現債權的所有費用。
第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長(cháng)投保期的手續。如被保險房產(chǎn)在投保期內出現理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。
第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監督。
第十九條補充擔保：抵押期間，無(wú)論何種原因導致抵押物價(jià)值減少并影響擔保債權的.，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當的抵押等擔保。
第二十條權利限制：
1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經(jīng)貸款人書(shū)面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。
2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價(jià)抵押人應予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。
第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務(wù)，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價(jià)款優(yōu)先受償。
因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優(yōu)先受償。
第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無(wú)效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
第二十四條抵押注銷(xiāo)：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第三部分 其他約定
第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門(mén)中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議、書(shū)面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。
第二十六條債權債務(wù)的轉讓?zhuān)涸诒竞贤男衅陂g，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書(shū)面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務(wù)，未征得貸款人的書(shū)面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉讓給第三人。
第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內以書(shū)面的形式通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：
1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：
2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱(chēng)、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：
第二十八條違約責任：
1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失;
2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷(xiāo)手續的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
(1)拒絕辦理他項權證注銷(xiāo)手續;
(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷(xiāo)的;
(3)未向抵押人出具書(shū)面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;
(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話(huà)無(wú)法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)的;
(5)其他足以影響抵押注銷(xiāo)的原因。
3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導致抵押登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷(xiāo)的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。
4、本合同期滿(mǎn)借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現債權司能產(chǎn)生的
全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。
第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執行。
第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：
1、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執行以處分抵押物變現受償，借款人、抵押人自愿接受強制執行。
2、抵押人應配合貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物過(guò)戶(hù)到乙方名下的手續。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權利義務(wù)明確，無(wú)異議、無(wú)疑義。
第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。
貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 電話(huà)號碼：
借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 電話(huà)號碼：
抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 電話(huà)號碼：
年 月 日簽約于
房產(chǎn)抵押借款合同2
抵 押 權 人：
抵押人：
合同號:
房產(chǎn)抵押借款合同
抵押權人(貸款人)：
�。ㄒ韵路Q(chēng)甲方）
身份證號碼： 電話(huà)：
地址：
抵押人（借款人）： （以下稱(chēng)乙方）
身份證號碼：電話(huà)：
住址：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據《物
權法》、《擔保法》規定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。
第一條 抵押物：
1、乙方因資金周轉需要，自愿將坐落在 （房屋所有權證號：號，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設備、設施和全部裝修、裝潢。
3、抵押權的效力及于抵押物及其從物，從權利，附著(zhù)物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二條 抵押物評估價(jià)值：
抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)） 元整。
第三條 抵押借款金額、期限、費利率
1、根據乙方的實(shí)際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整，（大寫(xiě) 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內以現金、支票或轉賬的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應于借款期限屆滿(mǎn)之日清償全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債務(wù)本息償清為止。
4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補交逾期天數的利息外，還需按央行規定的罰息標準（0.05%）交納罰息。
第四條 抵押擔保范圍
甲乙雙方確定，抵押擔保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現債權和抵押權發(fā)生的費用。實(shí)現債權和抵押權的費用包括但不限于催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費，拍賣(mài)費，過(guò)戶(hù)費，保全費，公告費，公證費，執行費，律師費，差旅費及其他費用。
第五條 抵押擔保的連續性
本合同項下的擔保義務(wù)具有連續性，抵押權不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響。
第六條 提前還款、續期
1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規定結算。
2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿(mǎn)后五日內向甲方申請續期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續期手續。辦理續期手續時(shí)，乙方應付清前期利息。否則，甲方有權不予續期。
3、乙方拒不還款又不續期的，甲方有權采取包括自行委托拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等方式處置乙
方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現債權等抵押擔保范圍內的一切費用。如有不足，不足部分甲方有權繼續向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條甲乙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款。
2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據證件，不得遺失、損毀（自然災害等不可抗力除外），否則，補辦手續的費用由甲方承擔。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應將抵押的契據證件交還乙方。
3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續、公證手續、后續的解除抵押手續；乙方拒不還款又不續期的，甲方負責抵押物的委托拍賣(mài)、變賣(mài)手續。
4、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。
5、下列任一情況出現時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權，并在此不可撤銷(xiāo)授權委托甲方有權直接自行委托拍賣(mài)抵押物，行使抵押權。
�。�1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；
�。�2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人履行合同的；
�。�3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo)或涉嫌違法犯罪行為；
�。�4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的事件。
甲方行使上述抵押權，無(wú)需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
6.甲方同時(shí)保留通過(guò)追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)權利以實(shí)現債權的權利。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、乙方有權按約定取得借款。
2、乙方有義務(wù)在本合同規定時(shí)間內主動(dòng)還本付息。
3、抵押借款期內，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內負有維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損的責任，確保抵押物價(jià)值不會(huì )減小，并按規定繳交有關(guān)稅款及費用。
4、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據證件交給甲方保管，并保證所提供契據證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售、轉讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書(shū)面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟損失由乙方獨自承擔。
5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會(huì )免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權益。
6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無(wú)能力履約償還到期借款時(shí)，乙方自愿在合同超期十日內搬出居住，并無(wú)條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋處理金額不足以?xún)斶�甲方本金、利息時(shí)，所造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方無(wú)條件承擔。
7、本合同及其各項條款在有效期內對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
第八條 抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押
物購買(mǎi)保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、乙方不可撤銷(xiāo)的授權委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的`損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買(mǎi)保險，所有費用均由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內就受損毀部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應的手續。
第九條 抵押物的歸還
本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應于本合同終止之日起30天內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記，甲方同時(shí)應將與抵押物有關(guān)的契據證件返還給乙方。
第十條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在執行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
第十一條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補充協(xié)議、附表、授權委托書(shū)、房產(chǎn)抵押承諾書(shū)等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(抵押登記)后生效。
2、本合同項下有關(guān)的評估、登記、保險、公正、證明、保管等費用由乙方承擔。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機關(guān)各執一份，具有同等效力。
4、本合同條款所使用的文字，用手填寫(xiě)和印刷品具有同等效力。
5、其他約定事項：
房產(chǎn)抵押借款合同3
甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元整;(小寫(xiě)) 元。
第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類(lèi)推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國家規定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落： ;
產(chǎn)權證號： ;
產(chǎn)權人：
產(chǎn)權類(lèi)別 ;
建筑面積： ;
結構： ;
抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續，并將他項權利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的`處分權和其他權利，應按有關(guān)法律法規辦理。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務(wù)結清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應承擔合同總金額xx年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同4
方(借款人)
乙方(貸款人)
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿的原則，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規之規定，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、借款金額及利息
借款金額：人民幣(大寫(xiě))________________________元。
借款利息：年利率5%，利隨本清。
二、借款期限及還款日期
借款期限：_____________月，即自_______年_______月______日起，至______年______月_____日止。
甲方應于借款期限起始日前一日向乙方提供借款，乙方保證于借款期限到期日的次日按期主動(dòng)還本付息。
三、擔保條款
甲方自愿以其所有的`位于__的房產(chǎn)一套抵押給乙方，若到期不能按期主動(dòng)還本付息，乙方有權申請法院強制執行該抵押物。
四、解決爭議的方法
若發(fā)生爭議，協(xié)商解決，解決不成，雙方應起訴至_________人民法院。
五、其他條款
1、合同簽訂地：_______________.
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
日期：_________________
乙方：_________________
日期：_________________
房產(chǎn)抵押借款合同5
借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、
《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))伍佰萬(wàn)元整;上述借款項用于經(jīng)營(yíng)周轉。
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、現金交付;
2、銀行轉帳;
3、其它方式：。
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為_(kāi)_，折合月息為_(kāi)_，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：。
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款元整;
3、其他方式：。
第五條
甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的'抵押人即為丙方。
第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見(jiàn)清單
3、房屋所有權證號：詳見(jiàn)清單，房屋共有權證號：無(wú)，土地使用證號：詳見(jiàn)清單;
4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。
根據國家有關(guān)法律、法規和規章規定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押。
第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。
第九條房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))計伍佰萬(wàn)元整。
第十條
抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續證照齊全。
第十一條
甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉讓?zhuān)俚盅夯蛞云渌绞教幏帧?/p>
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關(guān)法律、法規和規章的規定。
第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向杭州市人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條
其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條
強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書(shū)公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。
甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務(wù)和責任條款)的法律意義均有準確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà);
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà);
簽訂日期：
乙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
房產(chǎn)抵押借款合同6
甲方(借款方)：________________________________身份證號碼：________________________________
工作單位及職務(wù)：現住址：聯(lián)系方式：________
乙方(貸款方)____________________________________身份證號碼：_______________________
工作單位及職務(wù)：現住址：聯(lián)系方式：________
鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權利、義務(wù)，根據《合同法》及其他有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條借款種類(lèi)
1.1本合同項下的借款為(長(cháng)期或中期或短期)流動(dòng)資金借款。
第二條借款用途
2.1本合同項下的借款用途為:_____________________________________
2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。
第三條借款金額和期限
3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫(xiě))_____________元(小寫(xiě))________元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。
3.2本合同項下的借款期限為_(kāi)________年，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。
3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí)，實(shí)際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據或者匯款憑證記載的日期為準。
借據或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。
第四條借款利率和計息
本合同項下借款自實(shí)際借款日起計息，利息確定為年利率為_(kāi)___%的固定利率，若利率需要調整，乙方應于利率變更之日起30日內書(shū)面通知甲方，但通知送達與否不影響執行。
第五條還款日期及還款方式
5.1甲方應在本合同借款期限屆滿(mǎn)之日起及利息，還款方式為。
第六條擔保及抵押
6.1為擔保本合同項下借款的實(shí)現，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：
房屋位置：
房屋性質(zhì)房屋結構及現狀
建筑面積：
使用面積：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號：
房屋所有權署狀況：產(chǎn)權人：;擁有%的產(chǎn)權房屋目前使用情況：
該房產(chǎn)所涉土地使用年限：
6.2甲方承諾及保證：
甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權，權屬無(wú)爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償，并承擔借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權不能實(shí)現的損失部分，甲方應向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。
6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權的房屋，甲方應在本合同簽訂之日起30日內或乙方另行要求的合理時(shí)間內辦妥登記備案手續或預抵押登記手續。甲方獲得房屋所有權證書(shū)后，應在30日內或貸款人乙方要求的合理時(shí)間內辦妥正式抵押登記手續。甲方拒絕在上述時(shí)間內辦理正式抵押登記手續，并由此給貸款人造成損失的，應向貸款人乙方予以足額賠償。
6.4抵押擔保的范圍與期限：
6.4.1抵押擔保的范圍：
貸款金額人民幣(大寫(xiě))元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關(guān)規定執行)、違約金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的拍賣(mài)費、律師費、訴訟費、差旅費等。
本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔，但法律法規另有規定的除外。
6.4.2抵押擔保期限
從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時(shí)止。
6.5抵押權的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
6.6鑒于抵押物的現狀，甲方應將關(guān)于該抵押物的買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結構改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動(dòng)轉為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應由甲方承擔。
6.7抵押權存續期間，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(cháng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書(shū)面同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理。
6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且乙方有權要求甲方重新提供擔�；蛘咛崆斑�款。
6.9甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應及時(shí)恢復抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，乙方有權要求甲方清償或提前清償本合同項下的債務(wù)及利息;
6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷(xiāo)預抵押登記手續。
6.12抵押物的處分
發(fā)生下列情形之一，乙方有權委托房地產(chǎn)評估機構對抵押物進(jìn)行評估，將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：
A、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內甲方未予清償;B、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復抵押物的價(jià)值、重新提供擔�；蛱峁┡c減少的價(jià)值相當的擔保;
C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權時(shí)，應向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該書(shū)面通知發(fā)出后30日內，甲方或者其他占有人應立即無(wú)條件搬離該抵押房屋。
6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應將剩余部分及時(shí)退還甲方。
6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，甲方應當在個(gè)月內主動(dòng)騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房，甲方應當向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
6.15乙方在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現債權的費用，應當從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
第七條雙方的權利和義務(wù)
7.1甲方的權利、義務(wù)：
7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;
7.1.2甲方提前還款，應經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預期收益損失及其他費用;
7.1.3對貸款審查過(guò)程中所提供材料的真實(shí)性、準確性、完整性負責;
7.1.4自覺(jué)接受乙方對本合同項下借款使用情況的調查、了解及監督;
7.1.5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調查、了解及監督;
7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息;
7.1.7承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記等事項的費用;
7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文件，簽收后應在3日內將回執寄出;
7.1.9抵押物共有權人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基本信息事項的，應在有關(guān)事項變更后五日內書(shū)面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權債務(wù)訴訟、仲裁的，應在發(fā)生之日起三日內通知乙方。
7.1.10其他
7.2乙方的權利、義務(wù)：
7.2.1有權要求甲方提供與本借款相關(guān)的'全部資料;
7.2.2對甲方逃避乙方監督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約金。
7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);
7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規另有規定的除外。
7.2.5借款期限屆滿(mǎn)，乙方有權要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權行使抵押權。
7.2.6其他
第八條獨立性
本合同任何條款的無(wú)效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷(xiāo)或被解除，不影響抵押條款的效力。
第九條合同的變更、解除和終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;
9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權的實(shí)現;
9.2.2本合同項下之擔保發(fā)生了不利于乙方債權的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供所需擔保的;
9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其他嚴重的違約行為。
9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方達成書(shū)面協(xié)議。
第十條合同爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭議，首先應由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。
第十一條附則
10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同7
抵押人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
抵押權人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人，甲方為借款合同的擔保人，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔保借款人還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押房產(chǎn)的具體地址：________________。
上述抵押的房產(chǎn)為甲方所有。
第二條 抵押款為_(kāi)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____）
第三條 抵押合同簽訂 ____日內，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____（甲方、乙方）保管。
第四條 雙方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關(guān)的`一切原始單證、票據交給乙方。
第五條 抵押物的處分、處分方式
根據甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當借款期滿(mǎn)借款人不能還清本息的，乙方有權申請處分抵押物，亦有權將抵押物按照市場(chǎng)實(shí)際評估價(jià)格進(jìn)行轉讓、出售、再抵押或其它方式處分。如扣除以上欠款款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據借款合同借款人追索欠款。
第六條 其它
1、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可向擔保財產(chǎn)所在地或擔保物登記地的基層人民法院申請強制執行。
2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
抵押人：
抵押權人：
____年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同8
甲方：
某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：
__________________
甲乙雙方本著(zhù)平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價(jià)值為金額（大寫(xiě)）__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫(xiě)）__________________萬(wàn)元人民幣，利率______%，期限壹個(gè)半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續（以甲方書(shū)面出具的收條為憑）、
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔、
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：
賬號______________________，開(kāi)戶(hù)銀行________________________、
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________，賬號為_(kāi)____________________的賬戶(hù)、
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內，甲方應將乙方抵押的全部有關(guān)土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時(shí)本合同作廢、
七、違約責任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權決定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款，逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)______天的，則乙方應以整個(gè)借款期限（含逾期天數）計付利率為_(kāi)______%的定期利息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)_______天的，甲方有權拍賣(mài)乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個(gè)借款期限（含逾期天數）計付利率為_(kāi)______%的.定期利率的本息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房睿ê馄趹都追降纳鲜鋈靠铐棧┑�，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權，乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息、
八、其它事項
1、本合同一式兩份，雙方各執一份、
2、本合同為打印件，合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效、
3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補充規定協(xié)議為準、
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效、
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
法寶代表人（簽名）：
法寶代表人（簽名）：
簽定時(shí)間：________年____月____日
簽定時(shí)間：________年____月____日
簽定地點(diǎn)：
簽定地點(diǎn)：
房產(chǎn)抵押借款合同9
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_______
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：
第一條 房屋的基本情況
因為甲方經(jīng)商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會(huì )轄區的房屋院落(共計 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于 年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)______ ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______.該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長(cháng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條 房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。
該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第四條 抵押價(jià)款
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫(xiě)
即人民幣小寫(xiě) 元。其中 (小寫(xiě)： )為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。
甲方應在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，水電費、有線(xiàn)電視費等。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產(chǎn)權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方逾期償還借款的違約責任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權按下述約定，追究乙方的`違約責任。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算;自第__________個(gè)月起，月利息則按 __________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛
有關(guān)重復抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì )仲裁。
第十三條 本合同生效期
經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
村代表意見(jiàn)：
村委會(huì )蓋章：
年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同10
甲方(出借人)：乙方(借款人)：
根據《中華人民共和國民法典》、《公司法》、《物權法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等自愿，誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將其公司的股權作為擔保質(zhì)押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項達成以下協(xié)議：
第一條：乙方向甲方借款用途僅限于項目，首批借款萬(wàn)元人民幣，甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權質(zhì)押登記手續后____日內轉賬到乙方指定賬戶(hù)。借款期限為_(kāi)_______年，借款利息為同期XX掛牌貸款利率，每年支付一次，每滿(mǎn)____日后____日內支付。
第二條：甲方不參與乙方項目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，但為確保借款的`專(zhuān)項用途，甲方對于借款用途享有知情權，并有權查詢(xún)乙方對于借款使用情況，乙方應當積極配合。為此產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔。
第三條：乙方需向甲方提供真實(shí)合法的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，組織機構代碼證，法定代表人身份證等相關(guān)證件。
第四條：乙方將其
公司百分之五十一的股份作為擔保質(zhì)押給甲方，在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同到工商部門(mén)辦理股權質(zhì)押登記手續。乙方在借款期限內可以提前還款，甲方對乙方所質(zhì)押的股份份額應隨乙方還款的數目按比例減少，并應配合乙方到工商部門(mén)辦理相應的股權質(zhì)押變更手續。
第五條：借款到期后，乙方如無(wú)力歸還借款時(shí)，甲方對于乙方所開(kāi)發(fā)的項目所有的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，項目資產(chǎn)價(jià)值由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，應當共同委托
第三方評估機構對項目資產(chǎn)進(jìn)行評估，項目資產(chǎn)不足以清償甲方借款時(shí)，乙方仍需承擔剩余還款責任，超出借款數額部分所有權歸乙方。
第六條：如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時(shí)，乙方享有單方的合同解除權，并且有權要求甲方賠償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失。
第七條：乙方應當嚴格按照合同約定對于借款進(jìn)行專(zhuān)款專(zhuān)用，如在借款期間乙方擅自改變借款用途的，甲方有權終止合同，并要求乙方提前全部還款，并承擔違約責任。
第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書(shū)面同意時(shí)，甲、乙雙方均不得全部或部分轉讓本協(xié)議所約定的權利義務(wù)。
第九條：協(xié)議生效后，甲乙雙方在執行過(guò)程中，如發(fā)生爭議協(xié)商不成的情況下，到乙方住所地的人民法院訴訟解決。
第十條:本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：附：乙方XX信息
1.開(kāi)戶(hù)行：
2.賬號：
3.開(kāi)戶(hù)人
房產(chǎn)抵押借款合同11
甲方(貸款人、抵押權人)：
身份證號：
電話(huà)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證號：
電話(huà)：
抵押物業(yè)地址：
因借款抵押一事，為明確權利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：
一、乙方因經(jīng)濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于xx年5 月 日交付房款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，位于天地人和嘉園小區內B區28棟 688號的面積 88平方米的.房產(chǎn)一套(包括地下室與車(chē)庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后，立即會(huì )同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所涉房產(chǎn)的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶(hù)，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿(mǎn)時(shí)付息。
四、借款期限為壹年，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期滿(mǎn)時(shí)乙方應將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補償。
六、本合同簽訂后，抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 及由售房單位出具的已繳清樓款證明書(shū)等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應會(huì )同甲方辦理抵押登記手續。
八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔保權。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)權證書(shū)》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續，解除乙方抵押。
十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險在甲方寬限期內仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣(mài)、拍賣(mài)受償。
十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實(shí)現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。
十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押時(shí)備案一份。
甲方：
乙方：
日期：20xx年xx月xx日
房產(chǎn)抵押借款合同12
甲方(出借人抵押權人)：
乙方(借款人)：
丙方(抵押人連帶責任保證人):
乙方因購買(mǎi)復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內容如下：
第一條 借款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整(小寫(xiě)：人民幣400萬(wàn)元整)。
借款用途：購買(mǎi)復合肥原料。
借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿(mǎn)即歸還本金及利息。
借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬(wàn)分之八的違約金。
第二條
丙方愿以其享有土地使用權的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20__)第S00074號;產(chǎn)權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。
1、抵押物權利憑證：郴國用(20)第S00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。
2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。
3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。
第三條
如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現債權而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時(shí)甲方有權通過(guò)司法強制措施拍賣(mài)抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現債權的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)。
第四條
抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時(shí)房管部門(mén)提供的合同不是本合同的'變更或替代，權利義務(wù)以本合同約定為準。
第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過(guò)調解解決。協(xié)商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。
甲方(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人： 年 月 日
丙方(簽章)：
法定代表人： 年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同13
甲方:借款人(抵押人) 身份證號:
住址:
固定電話(huà): 移動(dòng)電話(huà):
抵押共有人: 身份證號:
住址:
固定電話(huà): 移動(dòng)電話(huà):
乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:
住址:
固定電話(huà): 移動(dòng)電話(huà):
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)、守信、遵紀守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：
第一條
甲方 今借到乙方 現金(人民幣)￥： 萬(wàn)元整。 (大寫(xiě))人民幣 月利率 %，用于資金周轉。
第二條
借款期限： 個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個(gè)月利息于 年 月 日前一次性付清。
第三條
甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產(chǎn) (房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關(guān)規定辦理評估、公證、登記等相關(guān)手續，費有由甲方承擔。
第四條
抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現清償借款所需費用等。
第五條
抵押期間甲方保證：未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。
第六條
1、甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
2、甲方承諾能自行解決在抵押房產(chǎn)被執行后的居住的問(wèn)題。
3、甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產(chǎn)的執行.
第七條
違約責任
1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過(guò)一天按一個(gè)月計算);乙方因實(shí)現債權所產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。
2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的.四倍支付給乙方(利息按月計算，超過(guò)一天按一個(gè)月計算);乙方因實(shí)現債權所產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關(guān)費用)。
3、甲方承諾：若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行，甲方自愿接受人民法院的強制執行。
第八條
其它
1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時(shí)，應及時(shí)采取書(shū)面形式通知一方，并達成書(shū)在面協(xié)議。
2、合同中末盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第九條
合同生效及份數
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門(mén)，房管部門(mén)各執一份。
甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)
年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同14
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證號碼：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證號碼：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))壹拾萬(wàn)圓整;(小寫(xiě))100000.00元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類(lèi)推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車(chē)貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。
乙方用作抵押的.房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號：___________________;土地使用權號：___________________。
抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現債權、抵押權的費用。
第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續，并將他項權利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書(shū)面同意，并按有關(guān)法律法規辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務(wù)結清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門(mén)一份，均具有同等效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
年月日
合同簽訂地：
房產(chǎn)抵押借款合同15
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
住址：
身份證號碼：
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
住址：
身份證號碼：
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：xx百xx拾xx萬(wàn)xx元整（￥：xx元）。
第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿(mǎn)之日清償。
第三條甲方以位于：xxxx市xx區xxxx街xx小區xx號樓xxx單元xxx門(mén)�？偨ㄖ娣exxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的.房屋應向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記（即辦理房屋他項權利證）。并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由乙方收執。
第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。
第六條借款利率：xxxx。
第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿(mǎn)不清償，乙方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
違約責任
第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權證一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
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