購房借款合同范本
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同出現的次數越來(lái)越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的購房借款合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

購房借款合同1
甲方(借款人):
乙方(貸款人):
本合同指定送達方式為郵箱送達,合同一方將相關(guān)文件投遞并到達到對方指定郵箱中即視為已送達。
【律師提示】:方便合同雙方順利履行向對方送達相關(guān)文書(shū)的義務(wù),避免因無(wú)法送達帶來(lái)的法律風(fēng)險。
甲方因 需要 ,向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下貸款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵照執行。
一、貸款金額及支付
第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))
【律師提示】:借款金額為合同重要條款,要準確填寫(xiě),利息不能在本金中預先扣除。
第二條、借款支付的先決條件:甲方辦妥貸款擔保手續。
第三條、甲方在此委托乙方,在辦妥全部貸款手續之日起的 入商品銷(xiāo)售單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù),賬號為 。
二、貸款用途
第四條、消費人或使用受益人
第五條、借款用于
【律師提示】:借款人應按合同約定使用借款,貸款人可以監督檢查借款的使用情況。
三、貸款期限
第六條、本合同項下借款期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,以借款憑證載明的日期為準。
【律師提示】:將借款期限明確而詳細的做出規定,并且約定以此借款憑證記載日期為準,可避免因借款交付日期的變動(dòng)帶來(lái)的利息計算等方面的不準確性,引發(fā)雙方的爭議。
四、貸款利率
第七條、本合同貸款月利率現為 。本合同約定利率執行期為一年,期滿(mǎn)后乙方根據本合同約定的貸款期限和當時(shí)的利率水平確定下一年的.利率。但借期不超過(guò)一年的,執行本合同利率,不受?chē)曳ǘɡ实恼{整而影響。
五、貸款償還
第八條、本合同項下的貸款本息,采取按月等額還款方式,分 ( )種還款方式:
1、 甲方授權乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶(hù)扣收
2、 或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款,直至所有貸款本息、費用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶(hù)出現凍結等情況而造成無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶(hù)用于扣收貸款本息。
【律師提示】:避免因甲方個(gè)人賬戶(hù)出現凍結等情況造成損失。
第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿(mǎn)前還清本息的,應在還款期限屆滿(mǎn)前 個(gè)銀行工作日向乙方申請展期,經(jīng)乙方同意,可以展期還款。
第十條、現每月還款本息額人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執行期為一年,期滿(mǎn)后根據貸款剩余本金、貸款剩余期限和當時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)一年的,甲方則在借款到期時(shí)一次性?xún)斶借款本息,不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。
六、提前還款
第十一條、甲方可以提前還款:
(一)甲方提前歸還未到期貸款本金的,應書(shū)面通知乙方。乙方在該月 日至該月最后一個(gè)工作日內辦理提前還款手續。
【律師提示】:借款人有提前還款的權利,貸款人有協(xié)助辦理提前還款的義務(wù)。
(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。乙方不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
【律師提示】:明確規定提前還款的利息計算,避免因提前還款利息計算約定不明造成的糾紛。
第十二條、有下列情況之一項或幾項發(fā)生時(shí),甲方應提前歸還全部借款本息:
(一)甲方違反本合同之任何責任條款。
(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責任能力之情況。
(三)甲方涉入訴訟、監管等由國家行政或司法機關(guān)宣布的對其財產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權的限制。
(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。
【律師提示】:減少因甲方出現主客觀(guān)原因造成還款能力下降而出現的法律問(wèn)題。
七、合同的變更與解除
第十三條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務(wù)轉讓給第三方的行為,在同時(shí)滿(mǎn)足以下條件后生效: 。
(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;
(二)乙方與第三方已簽訂債權債務(wù)轉讓合同或已簽訂新的貸款合同;
【律師提示】:增強合同穩定性,避免因合同變更帶來(lái)的風(fēng)險
八、違約責任
第十五條、甲方未按期償還貸款本息的,乙方對其欠款加收每日萬(wàn)分之 的逾期罰息。
第十六條、甲方連續三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費用的,乙方有權終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分抵押(質(zhì))物。
【律師提示】:此條規定可降低或彌補因甲方不履行還款義務(wù)造成的損失。
第十七條、甲方申請貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意,擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的,均屬違約,乙方有權提前收回貸款本息或處置抵押(質(zhì))物,并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費用。
第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí),甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。
第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規定的第2種方式還款的,乙方應及時(shí)受領(lǐng)還款本息,因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的,應進(jìn)行相應賠償。
【律師提示】:此條中規定的因乙方延誤受領(lǐng)而造成的甲方損失,包括但不限于誤工費、交通費、通訊費等。雙方可根據實(shí)際情況自行協(xié)商確定,增補在本條款中。
九、合同糾紛的處理
第二十條、本合同履行期間如有爭議,雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向 人民法院提起訴訟。
【律師提示】:此處雙方可協(xié)商確定與案件有關(guān)的法院管轄,包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人們法院,但不得違反《民事訴訟法》對于關(guān)于級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規定。
十、附則
第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。
第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章,甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔保合同一并生效,至甲方將本合同項下全部應付款項清償時(shí)終止。
第二十三條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執一份,副本按需確定。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購房借款合同2
甲方:(出借人):
法定代表人:
乙方:(借款人):
身份證號碼:
地址:
電話(huà):
乙方與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,根據乙方的工作年限和工作表現,甲方為了激勵老員工積極穩定的工作,同意借款給乙方用于購房。為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系,保持勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議,雙方共同遵守:
一、借款條件及用途
乙方向甲方申請借款用于購房,不得把購房借款轉作其他用途。乙方應向甲方提供經(jīng)與原件核對無(wú)誤的購房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復印件;
二、借款金額
甲方同意借給乙方人民幣 元。
三、乙方滿(mǎn)足以下前提條件后,甲方支付借款給乙方所購房屋由乙方直接與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂,購房付款方式采取銀行按揭貸款付款方式,當由乙方出具相應的借條給甲方時(shí),甲方借款給乙方。
四、借款期限、利息及方式
1、借款期限為 年 月 日至 年 月 日。
2、符合本協(xié)議第五條規定的提前收回借款的情況,借款期限按該第五條規定處理。
3、借款利息根據本協(xié)議第五條處理。
4、借款支付方式:
五、特別情況下借款的處理
1、在本借款協(xié)議簽訂后,乙方同意按照勞動(dòng)合同規定為公司服務(wù)5年,如乙方按照勞動(dòng)合同的約定實(shí)際為公司服務(wù)滿(mǎn)5年的,借款期限內甲方同意不收取借款利息;
2、本次借款為結清前,甲方不再向乙方提供二次借款;
3、在下列情形下乙方有權提前收回借款
。1)、甲方被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或甲方?jīng)Q定提前解散,乙方應在接到甲方還款通知后 7 日內一次性還清所欠借款,無(wú)須支付利息。
。2)、乙方未能按照勞動(dòng)合同的約定為公司服務(wù)滿(mǎn)5年,提前解除勞動(dòng)合同的,乙方應在接到甲方還款通知后 7 日內一次性還清所欠借款,并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息,自借款之日計至還清之日止;
。3)、乙方挪用借款非用于購房的或非用于本人購房的,乙方應在接到甲方還款通知后 7日內一次性還清所欠借款,并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息,自借款之日計至還清之日止;
。4)、乙方存在《勞動(dòng)合同法》第39條的情形如違反嚴重違反甲方的規章制度,嚴重失職、營(yíng)私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動(dòng)合同的.,乙方應在接到甲方還款通知后 7 日內一次性還清所欠借款,并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息,自借款之日計至還清之日止;
。5)、甲方根據《勞動(dòng)合同法》第40條解除與乙方的勞動(dòng)合同的,乙方應在接到甲方還款通知后 7 日內一次性還清所欠借款,無(wú)須支付利息。
六、本合同由雙方于上海市松江區簽訂
在執行本合同的過(guò)程中如果發(fā)生爭議,雙方應本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方均可以向本合同訂立XX江區人民法院提請訴訟。
七、乙方的勞動(dòng)合同(起始期限:)作為本合同附件。
甲方(單位蓋章):
乙方(簽字):
簽訂日期:
購房借款合同3
甲方(借款人):
乙方(借貸人):
一、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時(shí),雙方應認真閱讀購房借貸合同。購房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行。
二、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章,并加借貸單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄,由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚。
四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后,對購房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的.約定,可在文本中明確,或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的補充協(xié)議,作為購房借貸合同的附件,與購房借貸合同一并履行。
甲方(蓋章):__________________
乙方:_________________________
代表人(簽字):________________
身份證號碼:____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
購房借款合同4
貸款人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人:
職務(wù):
地址:
授權執行單位:
借款人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼: 聯(lián)系電話(huà):
居住地:
工作單位:
擔保人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
身份證號碼: 聯(lián)系電話(huà):
居住地:
工作單位:
。蓭熖嵝眩菏跈辔袝(shū),公司委托的應當由公司出具董事會(huì )決議或股東會(huì )決議,外國企業(yè)還需提供經(jīng)中國司法部認可的中國公證人出具的授權委托書(shū)公證證明或經(jīng)中國駐當地領(lǐng)使館公證證明。對于授權不明、無(wú)權代理、無(wú)權處分的主體簽訂的合同,可能導致合同被變更、被撤銷(xiāo)的法律后果。)
提醒:借款人和保證人在簽訂本合同前應詳細閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為: 。
本借款合同系依“ 公司員工購置住宅獎助辦法”的規定簽訂,該辦法為本合同附件。
乙方系 公司員工,現乙方因購買(mǎi)自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,特訂立以下協(xié)議條款,以資信守:
第一條 借款金額:
乙方根據甲方有關(guān)員工購置住宅獎助辦法有關(guān)規定,向甲方借款人民幣(大寫(xiě)) 元(rmb 元)。
第二條 借款期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 借款用途:乙方所借款項只應用于購買(mǎi)自住房,不得把購房借款轉作其他用途。
第四條 借款擔保:丙方為該借款提供擔保。
三方方同意擔保方式為:
丙方提供抵押擔保的,應按照有關(guān)法律規定辦理抵押登記。
本借款擔保人負連帶清償債務(wù)之責 (包括借款本金及違約金),不得主張先訴抗辯權。
第五條 借款用途監管:甲方有權對乙方借款用途監督與核實(shí),乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項工作。
第六條 違約責任:
1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿(mǎn)八年主動(dòng)離職者,或不滿(mǎn)八年因嚴重違反所在公司規章制度或依據勞動(dòng)合同法而被開(kāi)除的,甲方有權限期收回全部借款,并按全部借款 %的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起 日內返還全部借款和違約金。
2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續任職滿(mǎn)八年但是不滿(mǎn)十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿(mǎn)八年但不滿(mǎn)十一年因嚴重違反所在公司規章制度或勞動(dòng)合同法律而被開(kāi)除的,甲方有權限期收回借款本金的50%計5萬(wàn)元(以本金十萬(wàn)元計算),并按10萬(wàn)元的 %的比例追究乙方的違約責任。乙方應在離職之日起 日內返還。
3.乙方違反約定用途使用借款的,甲方有權要求返回本金,并要求乙方承擔本金 %的`違約金。
甲方有權委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行,乙方不得拒絕。
1.要求乙方償還該借款和違約金。
2.要求借款合同擔保人償還該借款和違約金。?
3.要求實(shí)現抵押權。
第七條 補充約定:
第八條 本合同部分條款無(wú)效的,不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔保方簽字之日起生效。
第九條 在執行本合同的過(guò)程中如果發(fā)生爭議,雙方應本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方均可以向法院提請訴訟。
第十條 甲方有權指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人,作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。
第十條 本合同一式五份,甲、乙、丙三方各持一份,乙方所在工作單位及財務(wù)部門(mén)各一份,各份具有同等法律效力。
本合同自簽署之日起起生效。
甲方(授權執行單位蓋章):
代表人
乙方(簽字):
擔保人(簽字): 訂立日期: 年 月 日
購房借款合同5
甲方(出借款人): (身份證號碼: ) 乙方(借款人): (身份證號碼: )連帶責任保證人: 身份證號碼:
甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議:
一、甲方愿出借給乙方人民幣 伍萬(wàn)元整(¥: 50000.00 元 ),借款期12個(gè)月,自20xx 年 5月7日至 20xx 年 5月6日,于訂立本合同之時(shí),由甲方給付乙方,乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)。
二、每月利息率為20 ‰,乙方應每三個(gè)月付清利息一次,不得拖欠。乙方保證按期歸還借款,如果不能按期歸還借款,乙方承擔甲方追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等。
三、本合同的債權,甲方可自由轉讓與他人,乙方不得異議。乙方償還借款的.順序為先利息后本金。
四、乙方應覓連帶責任保證人 叁名,確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等的責任,并拋棄先訴抗辯權。
五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的所有條款。
甲方: 乙方:
連帶責任保證人: 簽訂合同日期:
購房借款合同6
甲方(借款人):_________________身份證號:_________________
乙方(借出人):_________________身份證號:_________________
甲、乙雙方本著(zhù)平等協(xié)商、互惠互利、相互信任的原則,就甲、乙雙方間借款的有關(guān)事項達成如下協(xié)議:_________________
一、借款金額:_________________甲方因購房需要向乙方借款人民幣貳佰萬(wàn)元整(¥2000000.00元),乙方自愿借給甲方,期間甲方按同期銀行存款利息支付給乙方。
二、支付方式:_________________上述資金由乙方分別轉在以下甲方的兩張銀行卡上。
序號:_________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________________
卡號1:_________________
卡號2:_________________
每張卡上各轉人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00元),合計人民幣貳佰萬(wàn)元整(¥2000000.00元)。以3月5日前實(shí)際到賬為準。
三、資金使用:_________________該兩筆乙方借給甲方的款項,只能用于甲方購買(mǎi)合適的房產(chǎn),且購買(mǎi)過(guò)程乙方要全程參與,最終要乙方同意甲方才能使用此款項。
四、資金監管:_________________從資金轉到甲方卡上到甲方看上中意的.房產(chǎn)期間,乙方若需使用該款中的資金需及時(shí)告知甲方,并及時(shí)從乙方借給甲方款項的總金額中扣除本金及利益。自乙方資金轉入甲方名下上述兩張卡后,此兩張銀行卡由乙方保管。
五、上述資金甲方最多可以使用30年就須還本付息,使用期間甲方須為乙方保密。
六、本協(xié)議一經(jīng)簽定即發(fā)生效力,一式貳份,雙方各持一份,雙方需共同遵守。
甲方:_________________乙方:_________________
身份證號:_________________身份證號:_________________
購房借款合同7
出借人:(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”甲方”)
告貸人:(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”乙方”)
告貸人的擔保人:(本合同簡(jiǎn)稱(chēng)為”丙方”)
甲、乙、丙三方依據相等、公正的準則,經(jīng)屢次洽談自愿締結告貸合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”),致使一起恪守:
第一條告貸還款內容
1.告貸人:xxxx
2.出借方向告貸方出借人民幣總金額為小寫(xiě)
3.出借方在xxxx年xx月xx日以轉賬的方法將金錢(qián)打入告貸方指定的帳號xx,出款人收到告貸確認書(shū)為憑。
4.告貸方已于xx年xx月xxxx日收到了告貸。
5.兩邊約好的告貸期限為xx天,年xx年xx月xx日)。
6、如告貸方對本合同告貸逾期,則乙方須額定付出違約金給甲方,違約金按告貸總金額的每天仟分之四計收。
6.告貸人許諾該筆告貸只用于收買(mǎi)xx,確保不挪作他用。
7.還款方法:告貸方在告貸期限屆滿(mǎn)內以現金方法將告貸本金打入出借方帳戶(hù)。
第二條乙方職責和職責
1.乙方應照實(shí)向甲方供給與告貸相關(guān)的材料,供給實(shí)在的本年度月財政報表和年度審計報表、開(kāi)戶(hù)行的根本帳戶(hù)或相應的銀行一般帳戶(hù)、銀行存告貸狀況;生產(chǎn)運營(yíng)、財政活動(dòng)狀況及告貸資金運用去向,還款資金來(lái)源;告貸人和擔保人還需供給工商管理部門(mén)處理年檢手續的營(yíng)業(yè)執照及公司章程等材料。
2.與本合同有關(guān)的悉數費用均由乙方付出或許歸還。該費用包含但不限于甲方為完結債款而產(chǎn)生的費用(例如評估費、拍賣(mài)費、律師代理費、訴訟費、因調查取證而產(chǎn)生的費用、典當物品產(chǎn)權搬運而產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用等)和其他不行估計而實(shí)踐產(chǎn)生的費用。
3.在本合同有用期限內,如乙方運營(yíng)管理不善或與第三方產(chǎn)生債款膠葛,或許擔保人財政狀況呈現較大問(wèn)題時(shí),甲方有權提早回收合同告貸。
第三條擔保
1.丙方贊同本合同乙方的確保人,確保乙方徹底實(shí)行本合同中的悉數職責及承當因本合同悉數條款所產(chǎn)生的民事職責。
2.確保規模:包含確保乙方在任何狀況下都應按合同的規則付出告貸本金金額、告貸利息。假如乙方違約或乙方呈現其它危及甲方利益的行為或呈現甲方有權提早免除合同的景象時(shí),則由確保人無(wú)條件向甲方承付乙方敷衍的`悉數債款,確保人對該筆告貸負有歸還的無(wú)限職責。本款及以下條款中所提“悉數債款”包含乙方的告貸本金、利息和第二條第二款所說(shuō)到的“悉數費用”。
3.確保方法:連帶職責擔保。本擔保是獨立的、不行吊銷(xiāo)的、持續的擔保。確保人的確保職責不因本合同改動(dòng)實(shí)行期限或標的、或本告貸合同悉數或部分無(wú)效、可吊銷(xiāo)而有所改動(dòng),也不因告貸人和確保人任何改動(dòng)本身運營(yíng)或管理體制的行為而有所改動(dòng)。
4.確保期間:自合同開(kāi)端實(shí)行直至屆滿(mǎn)后兩年。如甲、乙兩邊洽談贊同改動(dòng)合同的實(shí)行期限或標的,無(wú)需另行告訴確保人,確保人持續為乙方承當連帶確保職責。確保期間至改動(dòng)合同約好的主債款實(shí)行期滿(mǎn)后兩年。
5.補償:確保人不行吊銷(xiāo)地確保,出借人因確保人的確保行為無(wú)效或未實(shí)行或推延本合同的任何條款而遭受的任何丟失,確保人均承當連帶補償職責。
第四條其他約好
未盡事宜,簽定補充協(xié)議。如產(chǎn)生膠葛,由甲、乙、丙三方洽談處理。如需申述,則在合同實(shí)行地法院申述。
第五條合同收效及停止
本合同一式三份,由甲、乙、丙三方各執一份,經(jīng)甲、乙兩邊及乙方確保人蓋章簽字后收效。本合同自其項下乙方對甲方所負的悉數債款清償結束后停止。
出借人(甲方)
簽(章)字
告貸人(乙方)
簽(章)字
告貸人的擔保人(丙方)
簽(章)字
簽約地址:
簽約時(shí)刻:20xx年xx月xx日
購房借款合同8
甲方:__________
乙方:__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買(mǎi)物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一、背景介紹:甲乙雙方共同購買(mǎi)了兩套房屋用于投資,其中一套位于_____路_____弄_____號_____室,;另一套位于_____市_____路_____弄_____號__________室
二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定:辦理_____路房屋的產(chǎn)權變更登記手續時(shí),產(chǎn)權歸屬為甲方一個(gè)人所有,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了_____路房屋的《商品房預售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的.名字。因此,甲方同意:雖然_______________路房屋的產(chǎn)權為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與_____路房屋相關(guān)的所有權益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理_____路房屋的出售手續,_______________路房屋的按揭貸款由乙方負責按時(shí)償還,甲方應給予配合。
三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。
四、產(chǎn)權比例_______________路房屋的所有權益實(shí)際由甲方享有。_______________路房屋的所有權益實(shí)際由乙方享有。
五、甲方授權乙方辦理_______________路房屋的出售手續以及還貸手續,并向乙方出具公證委托書(shū)。
六、房地產(chǎn)權證保管_______________路房屋產(chǎn)權證等證件由甲方保管;_____路房屋產(chǎn)權證等證件由乙方保管。
七、_______________路房屋與_______________路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時(shí)繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費房屋租金稅費等。
八、物權行使_______________路房屋物權由甲方行使,_______________路房屋物權由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買(mǎi)物業(yè),具體約定如下:1、_____路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負責及時(shí)歸還貸款本息;2、_____路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時(shí)歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權及收益權等權益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。
十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十二、本協(xié)議變更或解除3、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;4、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;5、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除
;十三、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
十四、本協(xié)議正本一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,_____律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________________乙方:________________
購房借款合同9
編號A:
個(gè)人購房借款/擔保合同
借款人:
貸款人:
抵押人:
出質(zhì)人:
保證人:
特別提示:借款人和擔保人在簽訂本合同之前,請務(wù)必仔細閱讀本合同全部條款,特別是對黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問(wèn)或不明之處,請及時(shí)向貸款人及專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)。本合同一經(jīng)簽訂,即視為各方理解并同意本合同全部條款。
本合同各方根據有關(guān)法律、法規及規章,在平等、自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分 借款條件
第一條 貸款種類(lèi)與金額
貸款人根據借款人的申請,同意向其發(fā)放以下第種貸款,金額為人民幣 元(大寫(xiě): )(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準)。
A、個(gè)人購置住房貸款
B、個(gè)人購置商用房貸款
C、個(gè)人自建房貸款
D、其他:
第二條 貸款用途與擔保方式
2.1 本合同項下貸款用于購買(mǎi)/自建坐落于________________,建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________,建筑面積______平方米的車(chē)位。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,借款人不得將貸款挪作他用,貸款人有權通過(guò)賬戶(hù)分析、憑證查驗或現場(chǎng)調查等各種方式監督、核查貸款的使用。本合同項下貸款為個(gè)人購置住房貸款的,所貸款項用于購買(mǎi)家庭第 套住房(相關(guān)認定標準按照監管規定處理)。
2.2 本筆貸款的擔保方式為 ,具體約定見(jiàn)本合同相關(guān)擔保條款。
A、抵押
B、質(zhì)押
C、保證
D、其他
第三條貸款期限
本合同項下貸款期限為 ,實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準。借款憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率
4.1 貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率, (上/下)浮 %確定,據此確定的利率以借款憑證記載為準,并按下列公式換算:月利率= 年利率/12,日利率=年利率/360。
4.2 貸款發(fā)放后遇基準利率調整,貸款利率按以下第 種方式處理:
A、貸款期限在一年(含)以下的,執行本合同利率,不分段計息;貸款期限在一年以上的,自每次基準利率調整之日的次年1月1日開(kāi)始,按該次調整后的基準利率(如基準利率在一個(gè)日歷年度內經(jīng)兩次或兩次以上調整的,以該日歷年度內最后一次調整的基準利率為準)及上述第4.1條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執行新的利率;
B、在貸款期限內不調整;
C、其他:。
4.3 貸款人根據借款人的申請,在貸款期限內采用固定利率的,各方須另行簽訂《固定利率補充協(xié)議》,該協(xié)議為本合同附件,未涉及條款按照本合同條款執行,本合同中其他內容繼續有效。
第五條 放款
5.1 貸款發(fā)放或繼續發(fā)放的前提條件是以下第 項:
A、本合同項下?lián)R呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權的房屋做抵押的,已辦妥預售登記備案或預告登記手續,且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已提供有效的連帶保證擔;蚪杩钊艘烟峁┙(jīng)貸款人認可的其他階段性擔保方式)并持續有效;且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。
B、已辦妥抵押權預告登記或貸款人認可的其他貸款保障措施生效并持續有效,且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。
C、其他
5.2 根據法律、法規、規章及貸款人的相關(guān)管理規定,貸款采用受托支付方式的,貸款人可根據借款人的提款申請和支付委托,將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶(hù)。借款人對其提供的收款賬戶(hù)的性質(zhì)與真實(shí)性負責。
借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶(hù)的,應向貸款人提出提款申請,并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的,借款人應定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。
借款人承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā),不用于借貸牟取非法收入,不用于其他國家法律法規明確規定不得經(jīng)營(yíng)的項目。如違反上述承諾,貸款人有權宣布貸款提前到期。
5.3 借款人授權貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款,貸款利息自實(shí)際放款日起計算:
A、將貸款一次性劃入下列賬戶(hù):
戶(hù)名:
賬號:
開(kāi)戶(hù)行:
B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶(hù),每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準。
5.4 貸款從貸款人賬戶(hù)劃出即視為貸款人的'貸款義務(wù)履行完畢,劃出日即為實(shí)際放款日,因貸款資金劃付產(chǎn)生的費用由借款人承擔,除貸款人的過(guò)錯外,錯劃、無(wú)法劃入指定賬戶(hù)產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔,不影響其履行本合同項下的所有義務(wù)。
5.5 本合同生效以后,貸款發(fā)放以前,抵押物因毀損、滅失等原因造成價(jià)值減少,或涉及房屋質(zhì)量、權屬等糾紛,或貸款人無(wú)法聯(lián)絡(luò )借款人、擔保人,或借款人、擔保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的,貸款人有權免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔保,且不承擔由此給合同其他方造成的任何損失。
第六條 還款
6.1 經(jīng)協(xié)商一致,借款人按下列第 種方式償還貸款本息:
A、按月等額本息還款法(按月計息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日,則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應,無(wú)對應日的,當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。
每月本息還款額=
。1+月利率)還款月數-1
貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數
B、按月等額本金還款法(按月計息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日,則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應,無(wú)對應日的,當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。
+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
每月本息還款額=
貸款期月數
貸款本金
C、按月等額本金還款法(按日計息);借款人自愿選擇每月日為還款日;如借款人未指定還款日,則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應,無(wú)對應日的,當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。
+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數
每月本息還款額=
貸款期月數
貸款本金
D、按 (周/兩周/三周)等額本息還款法(按日計息),每期利率為每期實(shí)際天數與日利率之積;第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為 周(還款周期),最后一期還款日為貸款到期日。
每期本息還款額=還款期數(1+每期利率)-1 貸款本金×每期利率×(1+每期利率)還款期數
E、按 (周/兩周/三周)等額本金還款法(按日計息),每期利率為每期實(shí)際天數與日利率之積;第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周(還款周期),最后一期還款日為貸款到期日。
+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實(shí)際天數
每期本息還款額=
貸款期數
貸款本金
F、隨心還,借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣(小寫(xiě)) 元,借款人每期本息還款額不得低于最低還款額;最低還款額遇利率調整保持不變,但若借款人一直按照最低還款額償還貸款,利率調整可能會(huì )導致最后一期的還款金額與本條款約定的
購房借款合同10
甲方:_________
身份證號碼為_(kāi)_______________________
現住___________________________
乙方:_________
身份證號碼為_(kāi)_______________________
現住___________________________
法定代表人(單位)_________
甲方等人因購買(mǎi)房屋,資金不足,特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫(xiě):______元整),甲方應于xx年xx月xx日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間,若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的',甲方需將不足部分補齊還給乙方。
三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購房借款合同11
合同編號:____________
貸款人(抵押權人)____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)
住所地:____________
法定代表人:____________
借款人(抵押人)____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)
住所地:____________
法定代表人:____________
身份證地址:____________
有效證件(照)及號碼:____________
居住地址:____________
第一條:總則
甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔保,并支付合同約定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。
第二條:抵押房地產(chǎn)
座落(四至范圍)____________
建筑面積:____________
房屋、土地用途:____________
房屋結構(類(lèi)型)____________
抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值:____________人民幣 萬(wàn)元整
權證編號:____________
地號:____________
第三條:抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、評估費、拍賣(mài)費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定,沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條:借款金額及借款期限
借款金額:人民幣(大寫(xiě)金額) 萬(wàn)元整。
借款月利率: ,月綜合費率: .在本合同執行期間,甲方以借款金額的____,按月收取綜合服務(wù)費用,并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除,扣除后的借款金額為人民幣 (大寫(xiě) ),即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,甲方不退還綜合服務(wù)費。
借款期限:自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費率、借款利率,扣收借款期限內綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額,借款到期后歸還借款本息。
借款期內及借款期限屆滿(mǎn)后5日內,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項在展期期間繼續有效,如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續。展期時(shí)乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務(wù)費。
借款期滿(mǎn)五日內,乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續,甲方有權對該抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。
第五條:登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內,甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區(縣)的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權利證明》。
第六條:保險
抵押期間,乙方應為抵押房地產(chǎn)購買(mǎi)保險,保險費由乙方承擔,保險單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的,甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條:抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間,乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負有維修、保養,保證完好無(wú)損的責任,有義務(wù)配合甲方的監督、檢查。
第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變,若由此造成甲方損失的,乙方應承擔賠償責任。
第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間,乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應事先征得甲方的`書(shū)面同意,并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實(shí)現時(shí),承租人應在甲方發(fā)出通知之日起 0日內遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內容相一致,乙方和承租人及使用人不得改變合同內容,包括延長(cháng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條:乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí),愿意無(wú)條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失,因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
借款期內,乙方必須繳納有關(guān)部門(mén)對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費,并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息,乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續,房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費用時(shí),拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔償還責任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息,并支付相應費用后,且已全部履行本合同各項條款,抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 0日內到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
第十二條:房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現
乙方違反第十條規定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū),第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權、抗訴權,本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權提前實(shí)現。
借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內,乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權,處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后,借款人(乙方)未按合同約定還本付息,借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執行的債權文書(shū),若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機構進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據,乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,甲方有權在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。
第十三條:拍賣(mài)
甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權委托拍賣(mài)機構將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài),拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費用、借款本息及相關(guān)費用后,剩余部分退還乙方,不足部分甲方有權向乙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條:費用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條:特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協(xié)議規定必須按借款金額的xx年 ____________月 ____________日
日期: ____________年 ____________月 ____________日
購房借款合同12
甲方(簽章):
乙方(簽章):
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權益和義務(wù),本著(zhù)誠實(shí)、守信、自愿、公平的原則,借款人與出借人 年 月 日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣: 元(大寫(xiě)金額: ),并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣 商品樓作為抵押,房屋結構: 房產(chǎn)證號: ,使用年限: ,使用面積: ,抵押給抵押權人,作為向抵押權人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間,該房產(chǎn)由抵押權人監管,相關(guān)權證由抵押權人保管,上述房產(chǎn)占管期間抵押人應維護好該房產(chǎn)的完好,并接受抵押權人的監督、檢查。
第四條、還款辦法:借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金,按月 分支付利息。
第五條、借款利息:按借款人于出借人簽訂的.借款合同約定執行。
第六條、抵押期滿(mǎn),抵押人如果不能清償債務(wù),但與抵押權人達成延期履行協(xié)議的,抵押合同繼續有效。
第七條、擔保范圍本金及利息為實(shí)現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執行費、交通費、誤工費等)。
第八條、違約責任:
1、 借款到期后,借款人不歸還借款又不辦理續借手續的,抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計算)。
2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款,借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執行,且不提出任何異議。
3、 此筆借款由第三方提供擔保,如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任,并歸還借款本金、利息以及其他費用。
本合同一式兩份,借款人于出借人各持一份,自合同簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
日期:
購房借款合同13
甲方(抵押權人): 身份證號:
乙方(抵押人): 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本著(zhù)互助的原則,乙方自愿用其所擁有的.房屋抵押給甲方作為借款保證,為明確雙方責任,格守信用,特立此合同,雙方共同遵守。
一、乙方向甲方借款人民幣: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元),借款期限從 年 月 日至 年 月 日,借款利息按每月 計付。
二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保,房屋坐落 ,建筑面積為 平方米,權利價(jià)值: 元,房屋所有權證號: 號。
三、抵押期間,乙方不能私自轉讓、買(mǎi)賣(mài)或破壞房屋。借款期限之內,乙方如果償還甲方全部本金及利息,抵押雙方憑還款單據到房產(chǎn)處辦理抵押注銷(xiāo)手續。
四、乙方逾期沒(méi)有歸還全部本息的,又未能與抵押權人達成延期協(xié)議的,經(jīng)抵押當事人協(xié)商,可以通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等合法方式處分房地產(chǎn)。協(xié)議不成的,甲方有權向法院提起訴訟。
五、抵押雙方約定的其他事項:
(1)抵押期限從登記之日起注銷(xiāo)之日止;
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,限達成乙方在抵押借款期間,乙方違約逾期沒(méi)有歸還全部本息,甲方可以立即按乙方全權授權委托并經(jīng)過(guò)公證的授權事項,出賣(mài)指定房屋,同時(shí)代乙方乙方收取全部賣(mài)房款。乙方不得設阻、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成。
本抵押借款合同一式叁份,甲、乙雙方各收執一份,南寧市房屋產(chǎn)權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日
年 月 日
購房借款合同14
甲方(即借款人,又稱(chēng)抵押人或購房人):________
乙方(即貸款人,又稱(chēng)抵押權人):___________
丙方(即擔保人,又稱(chēng)發(fā)展商):____________
總則
第一條 甲方為在廣州市購買(mǎi)自用住房,但困資金不足,根據《中國建設銀行廣州市分行購房?jì)π詈唾彿康盅嘿J款辦法》及其實(shí)施細則,特向乙方申請購房抵押貸款。
第二條 甲方因購買(mǎi)座落在廣州市____區____路(街)____號____房,自愿以其與丙方于20xx年xx月xx日共同簽定的《房地產(chǎn)預售契約》(編號) ___項下之房產(chǎn)及全部權益抵押給乙方,同時(shí)賦予乙方以?xún)?yōu)先處分權,作為甲方償還本合同項下全部義務(wù)的擔保。
第三條 丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預售契約》項下之房產(chǎn)及全部權益抵押給乙方,并自愿承擔連帶擔保之責任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用,辦妥該房產(chǎn)所有權證送交乙方為止。
第四條 乙方經(jīng)審查,同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預售契約》項下之房產(chǎn)及全部權益作為本合同項下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔保承諾,同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產(chǎn)的部份款項。
第五條 為明確各方權責,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》,并共同遵守。
貸款
第六條 乙方向甲方提供的'人民幣貸款(大寫(xiě))_____拾____萬(wàn)____仟_____佰____拾____元整(小寫(xiě):___元)。專(zhuān)項用于購買(mǎi)丙方的商品房或廉價(jià)房。甲方須支用購房?jì)π畲婵詈豌y行借款時(shí),由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉帳劃入丙方開(kāi)立于建設銀行廣州市分行系統的結算帳戶(hù)內。乙方有權監督丙方該資金的使用。
第七條 借款期限為 年,預計從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后,乙方受托第一筆借款轉帳劃入丙方帳戶(hù)日為準。
第八條 借款利息按月計付,月利率為_(kāi)____‰本借款利率在合同期內,如遇國家調整,乙方有義務(wù)直接執行中國人民銀行有關(guān)規定,不再另行通知甲方。
第九條 乙方應按借款合同規定發(fā)放貸款,如因乙方違約影響甲方支用借款,則應按影響的金額和遲延天數將原貸款的利率提高 20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。若貸款本息提前還清,則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名:
身份證號碼:
住址
郵政編碼:
電話(huà):
日期:20xx年xx月xx日
乙方簽章:
負責人:
經(jīng)辦人:
住址:
郵政編碼:
電話(huà):
日期:20xx年xx月xx日
丙方簽章:
法定代表人 (簽名):
經(jīng)辦人(簽名):
住址:
郵政編碼:
電話(huà):
日期:20xx年xx月xx日
購房借款合同15
甲方(貸款人):
地址:
法定代表人:
乙方(借款人):
身份證號碼:
身份證地址:
電話(huà):
丙方(擔保人):
身份證號碼:
身份證地址:
電話(huà):
丁方(擔保人):
身份證號碼:
身份證地址:
電話(huà):
乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系,根據乙方對工作年限及工作成績(jì)的承諾,甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條借款條件及用途
1、乙方向甲方申請借款用于購房,擬購房產(chǎn)具體位置見(jiàn)購房合同(復印件為附件);
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;
3、丙方及丁方與乙方不存在夫妻關(guān)系,自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現債權的.費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。
第二條借款金額
根據訂立本合同時(shí)乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證,甲方同意借給乙方金額人民幣______元(大寫(xiě):______)。
第三條借款期限
借款期限______年,自甲方發(fā)放貸款之日起計算。
第四條甲方于______年____月____日前通過(guò)自身銀行帳戶(hù)或指定的帳戶(hù)向乙方劃入本合同約定借款。
第五條貸款利率和利息
借款期限內甲方同意不收取借款利息,下列情形除外:
甲方向乙方發(fā)放貸款后,甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(cháng)______年(即至______年____月____日止)。如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,乙方應向甲方支付利息,利息按同期貸款利率計算,自借款之日計至還清之日止。
第六條還款
選擇一:
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金,直至還清為止。乙方每月應向甲方償還本金的數額為:借款金額÷______(填寫(xiě)準備要求甲方還款的月數)。
2、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。
選擇二:
乙方達到以下條件后,甲方即免除乙方全部借款(或______元借款)。
1、乙方履行完第五條所屬勞動(dòng)合同(即至______年____月____日止),并負責工作崗位。
2、乙方未被甲方合法解除勞動(dòng)合同或調崗(降職)。
第七條甲、乙雙方的主要權利和義務(wù)
1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發(fā)放貸款;
2、甲方有權調整乙方月還款數額;
3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金;
4、在付清全部本金前,乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。
第八條擔保(若無(wú)擔保人則去除)
1、擔保方式:連帶責任保證。
2、擔保范圍:本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等)。
3、擔保期限:乙方主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。
4、如擔保人有房產(chǎn)的,同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。
第九條特別約定
如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭:
1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;
2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標準(以原購房合同為準),在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。
第十條爭議的解決方式
協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共______份,甲方執______份,乙方、丙方、丁方各執______份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):
簽約代表:
年月日
乙方(簽名、手。
年月日
丙方(簽名、手。
年月日
丁方(簽名、手。
年月日
購房借款合同16
甲方(貸款人):
地址:
法定代表人:
乙方(借款人):
身份證號碼:
身份證地址:
電話(huà):
丙方(擔保人):
身份證號碼:
身份證地址:
電話(huà):
乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系,根據乙方對工作年限及工作成績(jì)的承諾,甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。
第一條 借款條件及用途
1、乙方向甲方申請借款用于購房,擬購房產(chǎn)具體位置見(jiàn)購房合同(復印件為附件);
2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;
3、丙方與乙方不存在夫妻關(guān)系,自愿為本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現債權的費用承擔連帶責任保證。保證人相互間負連帶保證責任。
第二條 借款金額
1、根據訂立本合同時(shí)乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證,甲方同意借給乙方金額人民幣 元(大寫(xiě): )。
2、如實(shí)際放款日與該約定借款日期不符,以實(shí)際借款日期為準。
3、乙方應同時(shí)出具收據,乙方所出具的收據為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第三條 借款期限
借款期限 年,自甲方發(fā)放貸款之日起計算。
第四條 乙方指定賬戶(hù)
甲方于 年 月 日前通過(guò)自身銀行帳戶(hù)或指定的帳戶(hù)向乙方劃入本合同約定借款,乙方指定接收借款的帳戶(hù)為:
戶(hù)名:
帳號:
開(kāi)戶(hù)行:
第五條 貸款利率和利息
借款期限內甲方同意不收取借款利息,但甲方向乙方發(fā)放貸款后,甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長(cháng) 年(即至 年 月 日止)。
第六條 還款
1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金,直至還清為止。
2、乙方每月應向甲方償還本金的數額為:從乙方為甲方工作所獲得的績(jì)效獎金收入中的 元用以還款并委托甲方從工資中代扣。
3、乙方同意甲方從當月工資中直接扣劃上述本金。
第七條 保證條款
乙方保證:必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。否則,甲方有權要求乙方立即還清借款,所產(chǎn)生的.法律后果由乙方自行負責。
第八條 甲、乙雙方的主要權利和義務(wù)
1、乙方有權要求甲方按計劃及約定金額發(fā)放貸款;
2、甲方有權調整乙方月還款數額;
3、乙方應在合同約定的期限內歸還全部本金;
4、在付清全部本金前,乙方所購房屋不得轉讓或贈與除甲方以外的任何第三人。
5、當甲方認為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時(shí),甲方有權提前收回借款,乙方應及時(shí)返還。
第九條 擔保
1、擔保方式:連帶責任保證。
2、擔保范圍:本合同項下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等)。
3、擔保期限:乙方主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。
4、如擔保人有房產(chǎn)的,同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔保。擔保人應在本合同簽訂之日起10日內辦理完畢抵押登記手續。
第十條 特別約定
如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭:
1、要求乙方在離職當日一次性歸還借款本金及利息;
2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標準(以原購房合同為準)【或按該時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評估價(jià),由第三方中立評估公司評估】,在離職之日起十日內將房屋轉讓與甲方。
第十一條 違約責任
1、乙方如不按協(xié)議規定的用途使用借款,甲方有權隨時(shí)收回該借款,并要求乙方承擔借款總金額百分之二十的違約責任。
2、如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,乙方應向甲方支付利息,按年利息24%計算,自借款之日計至還清之日止。
3、因為乙方的違約,則甲方實(shí)現債權的費用(包括但不限于律師費、公告費、評估費、訴訟費用、仲裁費用等全部由乙方承擔。
第十二條 爭議的解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調解不成的,雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同
本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份,甲方執兩份,乙方、丙方各執一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):
簽約代表:
年 月 日
乙方(簽名、手印):
年 月 日
丁方(簽名、手印):
年 月 日
購房借款合同17
甲方:_________,身份證號碼為_(kāi)_______________________,現住 ___________________________;
乙方:_________,身份證號碼為_(kāi)_______________________,現住 ___________________________;
法定代表人(單位):_________ 甲方等人因購買(mǎi)房屋,資金不足,特向乙方請求借
甲方:_________,身份證號碼為_(kāi)_______________________,現住___________________________;
乙方:_________,身份證號碼為_(kāi)_______________________,現住___________________________;
法定代表人(單位):_________
甲方等人因購買(mǎi)房屋,資金不足,特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫(xiě):______元整),甲方應于年 月 日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間,若甲方的`股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的,甲方需將 不足部分補齊還給乙方。
三、甲方等人對第一項的借款______元整承擔連帶償還責任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:_______________乙方:_______________
年 月 日
購房借款合同18
第一條 借款人的資格條件 借款人應為_(kāi)______年______月______日前年齡在45周歲以下的現在崗的中青年科技骨干,包括所屬公司人員。
其資格由借款人的工作部門(mén)和所任教處共同確認。
第二條 借款人的購房補貼標準
根據《方案》的規定,借款人的購房補貼面積為_(kāi)______平方米,全額/差額補貼金額為_(kāi)______元人民幣。
大寫(xiě):_________元整
第三條 借款的用途 本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款,需專(zhuān)款專(zhuān)用,乙方只能用于購房,不得挪作他用,不以現金兌付。
第四條 借款的程序 乙方持與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購房合同,填寫(xiě)購房申請表,經(jīng)所在部門(mén)和甲方人事處認定資格后,與甲方簽定本借款合同,憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補貼借款,由甲方以支票形式給付。
第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權歸屬 借款人購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權歸個(gè)人所有,在乙方能保證為甲方工作滿(mǎn)十年的.前提下,乙方可以自由處置。
第六條 乙方工作年限的具體計算方法 乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。
本十年工作年限,以創(chuàng )新后實(shí)際工作年限為準,創(chuàng )新前即在甲方工作的人員,三年工齡折抵創(chuàng )新后一年工齡。
第七條 經(jīng)計算,乙方尚須還款_________元人民幣。大寫(xiě):_________________元整。
第八條 乙方為甲方工作年限未滿(mǎn)的處理 乙方無(wú)論因何種原因,實(shí)際為甲方工作年限未滿(mǎn)十年,則不能全額取得購房補貼,調離時(shí)需按不足年限的比例退款。
第九條 擔!∫曳匠忠蛩阶o照出境而暫時(shí)離開(kāi)甲方的工作崗位,如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿(mǎn),則乙方在辦理出國手續之前,需向甲方提供擔保人,作為歸還甲方借款的擔保。
如果乙方不能繼續履行與甲方的勞動(dòng)合同,又不歸還借款,由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。
擔保人應限定為甲方的正式員工,由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同,擔保人的擔保方式為連帶責任。
第十條 乙方因各種原因調離甲方,不及時(shí)償還甲方借款余額,甲方有權向人民法院提出起訴,并收回借款本金及利息。
利息的計算標準按借款余額與借款年限來(lái)計算。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,一式兩份,雙方各執一份。
甲方:_______________ 乙方:__________
年 月 日
購房借款合同19
甲 方: 乙 方:
甲方因 需要 ,特向乙方申請借款。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行。
一、借款金額、時(shí)間
第一條、 本次借款用于買(mǎi)房,共計人民幣:
第二條、 總計人民幣(大寫(xiě)):
第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立
二、借款利率
第四條、本合同利率現為現行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率,不受?chē)曳ǘɡ实?調整而影響。
第五條、具體還款明細見(jiàn)附件
三、借款償還
第六條、本合同項下的借款本息,采取有錢(qián)即還款方式,由羅菁監督,還款金額由乙方簽字生效。
四、違約責任
第七條、乙方有權終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分其下房產(chǎn)。
五、附則
第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。
第九條、本合同經(jīng)雙方當事人簽名后生效,至甲方將本合同項下全部款項清償時(shí)終止。
第十條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執一份。
甲方: 乙方:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
購房借款合同20
借款方
貸款方
現有甲方向乙方借款人民幣___元,用于購買(mǎi)、建造自用住房、售房單位為、為維護甲乙雙方利益,根據國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規定立此合同,并共同遵守以下條款、
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定、
二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房,不得挪作他用、
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)、
四、甲方以交乙方作為借款的抵押、抵押物的現值____元,擔____元貸款的償還、
五、借款期限年,即由年______月______日起至__年______月______日止、貸款利率為_(kāi)_月息、
六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,本____元、
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí),按國家有關(guān)規定調整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額、
八、貸款期內,甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息,逾期月以?xún)鹊,應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況年不得超過(guò)兩次、逾期超過(guò)月或年內發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權按超過(guò)的.逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息、
九、如遇下列情況之一者,乙方有權對抵押物進(jìn)行處理、處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負責在月內無(wú)條件償還、
1、甲方在貸款期內月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后月未還清全部貸款本息的
2、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的
3、甲方違反本合同規定的任何條款的、
十、還款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息、在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息、還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應于月內無(wú)條件地代為歸還借款本息、月后仍未歸還的,乙方有權從其在開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收、
十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理、
十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應負責立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息、若保險賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負責歸還、
十三、乙方應按合同規定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應按影響金額和天數,每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金、
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行、
十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效、
十六、補充條款:____________
甲方簽名:_________
地址:___________
電話(huà):___________
乙方簽名:_________
地址:___________
電話(huà):___________
還款保證人簽名:______
地址:___________
電話(huà):___________
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