【精華】合作協(xié)議書(shū)范文錦集5篇
在現在社會(huì )，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的合作協(xié)議書(shū)5篇，歡迎大家分享。
合作協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：住所：聯(lián)系電話(huà)：乙方：住所：聯(lián)系電話(huà)：風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 甲乙雙方本著(zhù)誠信為本、互惠互利、公平的原則，為共同繁榮藝術(shù)品交____市場(chǎng)，推動(dòng)甲方藝術(shù)發(fā)展空間，拓展乙方藝術(shù)經(jīng)營(yíng)渠道，達成以下協(xié)議。
一、協(xié)議方式風(fēng)險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。 由甲方向乙方提供藝術(shù)作品資料（原作或者是作品圖片），乙方在和甲方協(xié)議期間按照雙方認可的價(jià)格，由乙方進(jìn)行線(xiàn)上推廣，甲方可以選擇把作品（原作）托管給乙方或者自己保管。作品托管給期間，甲方要確保作品安全若有損壞照價(jià)賠償。
二、甲方責任和義務(wù)風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、甲方所提供作品必須保證是自己的原創(chuàng )作品，并且是甲方在近期內進(jìn)行創(chuàng )作的藝術(shù)作品。
2、甲方在協(xié)議期間自己保管的作品，若作品出售要通知乙方，以便及時(shí)更新網(wǎng)站信息。
3、甲方有責任保證所提交的美術(shù)作品沒(méi)有任何的破損，和人為的損壞，如果有不可抗力的小面積損壞，不影響作品的整體形象和降低其藝術(shù)價(jià)值為前提，不妨礙銷(xiāo)售的情況下，可在雙方明確的情況下做出書(shū)面的標注說(shuō)明，雙方簽字確定認可。
三、乙方責任和義務(wù)
1、乙方不得臨摹、復制甲方所提供的作品，進(jìn)行銷(xiāo)售，一旦出現乙方將承擔相應的法律責任。
2、乙方最終確定統一市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格后，乙方不得再在銷(xiāo)售該藝術(shù)家作品時(shí)降低其價(jià)格銷(xiāo)售，如果調節價(jià)格需同甲方進(jìn)行商定，在雙方都達成一致的情況下（需書(shū)面的確認后）共同統一銷(xiāo)售的價(jià)格。
3、乙方有義務(wù)在條件成熟的情況下為甲方進(jìn)行個(gè)展的'操作和宣傳。在簽約期間乙方負責承擔乙方答應為甲方承辦活動(dòng)或展覽的運輸費用和相應的聯(lián)系工作費用。
4、乙方有權力在簽約期間優(yōu)先挑選甲方作品，并且對甲方或在外展出獲獎作品有優(yōu)先收藏權，價(jià)格依照簽約價(jià)格。
5、乙方根據甲方在藝術(shù)上的發(fā)展方向，安排參加本藝術(shù)中心的相應展覽和操作。
四、結算方式
1、乙方在支付給甲方的畫(huà)款時(shí)，按照每月支付_____元的方式執行。
2、乙方每月通過(guò)銀行轉賬的方式將工資支付給甲方。甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：銀行卡號：
3、乙方每月支付給甲方的工資為稅前工資。
五、違約事項，違約責任風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、凡是在履行本協(xié)議期間，甲乙雙方任何一方不遵守以上所羅列的甲乙雙方的責任和義務(wù)，都將視為違約行為，都要追加違約責任。
2、如若承擔違約事項還不足以追加損失，需交付違約金______元。
六、合同的解除和終止
1、本合同到期后，自動(dòng)終止。
2、在合同履行期間，乙方出現停止營(yíng)業(yè)，或甲方?jīng)]有創(chuàng )作能力的情況下，本合同都將自行終止和接觸。
3、如若在合同履行期內，甲方對乙方的運作方式提出不滿(mǎn)意見(jiàn)，在提交書(shū)面的溝通后，乙方?jīng)]有任何的表態(tài)的情況下，有意回避問(wèn)題，經(jīng)三次協(xié)商，仍無(wú)法溝通的情況下終止合同。
4、如若在合同履行期內，乙方對甲方所提供的美術(shù)作品不能達成認可，或甲方不與乙方保持溝通配合乙方整體運作，對于運作存在異議，乙方可在三次協(xié)商無(wú)法溝通的情況下終止合同。
七、其他事項
1、甲乙雙方均不得無(wú)故終止該合同，否則視為違約事項，需承擔違約責任，追加對方的經(jīng)濟損失，支付一定的違約金額。
2、合作嚴格按照合同內容執行。
3、本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
合作協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就雙方合作網(wǎng)絡(luò )平臺產(chǎn)品運營(yíng)服務(wù)達成如下協(xié)議，并愿意在此基礎上雙方共同遵守，精誠合作，互相支持，共同發(fā)展。
一、總則
�。ㄒ唬┖献鲀热荩篲___________________________________________________________。
�。ǘ┖献鞣绞剑杭追酵ㄟ^(guò)互聯(lián)網(wǎng)等非線(xiàn)下實(shí)體店鋪的形式向最終消費者銷(xiāo)售商品，乙方為甲方該項業(yè)務(wù)提供平臺運營(yíng)服務(wù)，該運營(yíng)服務(wù)包括商城建設、商城運營(yíng)、網(wǎng)絡(luò )推廣。甲方負責客戶(hù)服務(wù)、收款結算、物流配送等服務(wù)。雙方建立電子商務(wù)戰略合作關(guān)系。甲乙雙方并按本協(xié)議進(jìn)行除貨款、運營(yíng)成本之外利潤分成。
�。ㄈ┖献鲄^域：中國大陸。
�。ㄋ模┖献髌谙蓿鹤员緟f(xié)議簽訂之日起至______年______月______日。
二、甲方權利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追奖ＷC在互聯(lián)網(wǎng)上所銷(xiāo)售商品的合法性，并對所提供的所有產(chǎn)品承擔所有責任，包括并不限于知識產(chǎn)權、產(chǎn)品質(zhì)量等，并承擔其法律風(fēng)險。
�。ǘ┘追街贫ňW(wǎng)上合作平臺的產(chǎn)品零售指導價(jià)格。甲方制定面向會(huì )員的促銷(xiāo)原則，乙方可在該原則下制定配合促銷(xiāo)計劃。
�。ㄈ┘追截撠熖峁┚W(wǎng)上合作平臺所售商品并保證穩定的庫存。甲方應提供為建設網(wǎng)上合作平臺所需要的有關(guān)產(chǎn)品圖片、信息、介紹、市場(chǎng)及宣傳等文檔內容。
�。ㄋ模┘追截撠焻f(xié)助辦理網(wǎng)上合作平臺經(jīng)營(yíng)許可的各種資質(zhì)；甲方有義務(wù)依照雙方共同制定的客戶(hù)服務(wù)規范對網(wǎng)站銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行退換貨處理。
�。ㄎ澹┘追讲坏娩N(xiāo)售任何假冒或仿冒品牌的產(chǎn)品，不得做出任何侵害品牌的知識產(chǎn)權的行為，乙方有權力即單方解除本協(xié)議，甲方承擔其相應的法律責任和承擔相應的違約及侵權責任并賠償乙方由此所遭受的實(shí)際損失。
�。┘追皆阡N(xiāo)售活動(dòng)中不得損害國家利益、社會(huì )公共利益、消費者權益和他人合法權益，也不得損害乙方權益，否則由此產(chǎn)生的責任概由甲方自行承擔。
三、乙方權利及義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綋碛蟹羌追教峁┑木W(wǎng)上合作平臺的后臺信息系統、操作規范等的知識產(chǎn)權。乙方應確保運營(yíng)的網(wǎng)上合作平臺的信息系統性能滿(mǎn)足合作需要的技術(shù)規范。
�。ǘ┮曳截撠熅W(wǎng)上合作平臺的商城設計、商城建設、商城運營(yíng)、商城推廣。
�。ㄈ┮曳綉诿吭陆Y束的______日內，每年結束的次月______日前向甲方提供每月、年的銷(xiāo)售報表、銷(xiāo)售分析、退換貨分析、當前庫存數據分析以及客戶(hù)瀏覽記錄和購買(mǎi)習慣分析。
�。ㄋ模┮曳截撠熒坛堑娜粘Ｍ茝V的策劃、節慶等特殊促銷(xiāo)活動(dòng)實(shí)施。
四、商城收益分配
�。ㄒ唬┘滓译p方同意進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤（銷(xiāo)售額-進(jìn)價(jià)成本-運營(yíng)成本=利潤）進(jìn)行分成，其具體分成方法是：甲方以月結的方式當月______號前支付乙方上月所得利潤分成。
�。ǘ┘追秸祭麧櫟腳_____%，乙方占利潤的______%。
�。ㄈ┡渌停阂曳皆诳蛻�(hù)服務(wù)時(shí)接到客戶(hù)反映發(fā)現有甲方多發(fā)、錯發(fā)的貨物的，應做好詳細記錄，同時(shí)應立即通知甲方。
五、業(yè)務(wù)運行與客戶(hù)服務(wù)
�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)推廣包含以下方面：
1、互聯(lián)網(wǎng)推廣：乙方可以通過(guò)各種合法的網(wǎng)上推廣方法進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣。
2、其他推廣：包括與移動(dòng)運營(yíng)商、互補品牌合作推廣、與有關(guān)商家合作推廣、登門(mén)訪(fǎng)問(wèn)、參加展示會(huì )、客戶(hù)服務(wù)見(jiàn)面會(huì )等。
�。ǘ┘滓译p方應當建立項目執行小組，該小組包括：
1、項目經(jīng)理：項目經(jīng)理負責合作期間的項目協(xié)調與溝通。
2、編輯：乙方負責制作網(wǎng)上商城推廣計劃、商城廣告頁(yè)面。
3、技術(shù)：乙方技術(shù)人員負責向甲方提供甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)運營(yíng)分析所必要的運營(yíng)數據。甲乙雙方技術(shù)人員對此數據進(jìn)行定期維護。乙方按照雙方商定的官方網(wǎng)上商城技術(shù)規范負責運營(yíng)，甲方負責監督。
4、倉存：甲方根據補貨清單安排配貨。
5、財務(wù)：甲方財務(wù)人員負責定期對網(wǎng)上商城所售商品對賬、結算，確認乙方分成金額。
6、客服：甲乙雙方共同制訂官方網(wǎng)上商城的客戶(hù)服務(wù)規范。甲方負責執行，乙方負責監督。
�。ㄈ┛蛻�(hù)退換貨服務(wù)：
1、甲方應負責為用戶(hù)提供合格的商品。
2、甲方應對官方網(wǎng)上商城用戶(hù)提供退換貨服務(wù)。
六、商業(yè)保密條款
�。ㄒ唬┥虡I(yè)秘密：任何一方公開(kāi)或未公開(kāi)的任何技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于：產(chǎn)品計劃、銷(xiāo)售計劃、獎勵政策、客戶(hù)資料、財務(wù)信息等，以及非專(zhuān)利技術(shù)、設計、程序、技術(shù)數據、制作方法、資訊來(lái)源等，均構成該方的商業(yè)秘密。
�。ǘ┍Ｃ埽弘p方對在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的'商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書(shū)面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規定的，應全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。
七、違約責任
�。ㄒ唬┘滓译p方任何一方嚴重違反本協(xié)議，造成本協(xié)議約定的合作業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)或由于一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)、經(jīng)通知糾正后______日內仍未糾正的，視作根本違約，守約方有權解除本協(xié)議。
�。ǘ┤珉p方同意繼續合作，違約方仍應賠償守約方的經(jīng)濟損失。乙方保證所提供的技術(shù)設備的正常運作，如完全因乙方技術(shù)設備原因給消費者造成相關(guān)損失，由乙方承擔所有責任。如因為不可抗力導致技術(shù)故障，進(jìn)而影響服務(wù)的不能履行或履行延誤，從而導致消費者理解錯誤而造成的任何損失，雙方均不負責任。
�。ㄈ┎豢煽沽Γ涸诤献髌陂g，由于地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭或其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，并應在______天內提供事故的詳細情況及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對協(xié)議的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責任、或者延期履行協(xié)議。
�。ㄋ模┘追接馄谥Ц独麧櫡殖�，應承擔逾期付款金額的違約金，超過(guò)______日仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議。但因為對方過(guò)錯所致支付延遲，則支付方不承擔此違約責任。
八、爭議解決方式
�。ㄒ唬┮磺杏蓤绦袇f(xié)議引起或者與協(xié)議有關(guān)的爭議，均應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應向______人民法院起訴。
�。ǘ┍緟f(xié)議未涉及的部分，均按《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規的有關(guān)規定執行。
九、其他
�。ㄒ唬┪幢M事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著(zhù)友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補充解決。
�。ǘ┍緟f(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。
甲方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
簽署日期：______年______月______日
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
簽署日期：_______年______月______日
合作協(xié)議書(shū) 篇3
甲方：
乙方：
為適應人才培養需求，充分發(fā)揮甲、乙雙方的辦學(xué)資源，甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)守信、真誠合作、資源共享、平等互利的原則，就合作（聯(lián)合）辦學(xué)等合作事項，達成如下協(xié)議。
一、 合作模式
雙方以乙方現已開(kāi)設的專(zhuān)業(yè)課程為基礎，結合雙方的辦學(xué)層次
和性質(zhì)，具體將乙方的專(zhuān)業(yè)能力融入到甲方的 育嬰師、母嬰護理師專(zhuān)業(yè)課程中。乙方根據甲方的有關(guān)招生專(zhuān)業(yè)要求，具體負責組織每一期的學(xué)生招生工作。
合作辦學(xué)專(zhuān)業(yè)開(kāi)設： 月嫂（母嬰護理）培訓班、育嬰師班。
二、合作辦法
雙方共同搞好招生宣傳，乙方按甲方招生要求、專(zhuān)業(yè)選擇入學(xué)
標準的`學(xué)生，即為雙方合作辦學(xué)的學(xué)生。
三、培養模式
學(xué)生直接到甲方培訓中心進(jìn)行 母嬰護理或育嬰 培訓為期 1個(gè)月內。
也可學(xué)生培養分為兩個(gè)階段，第一階段在乙方學(xué)校學(xué)習 理論課程，第二階段在本地實(shí)習。
四、有關(guān)費用
1、學(xué)費、住宿費由甲方統一收取、保管、開(kāi)支和分配。住宿費
按甲方學(xué)生宿舍的收費標準收取。（原則上不安排住宿）
2、在培訓中，雙方除收取雙方約定的學(xué)費外，不得收取其它任何費用。
五、就業(yè)保障
甲方負責學(xué)生的畢業(yè)證書(shū)、職業(yè)等級資格證書(shū)；
就業(yè)上崗的工作由乙方負責。
六、違約條款：
1、甲乙雙方履行各自職責并獨自承擔相應法律責任。
2、本協(xié)議簽署后，任何一方違約造成本協(xié)議不能必履行或不能完全履行時(shí)，雙方協(xié)商解決并由違約方承擔違約責任；協(xié)議不成，可提交當地仲裁委員會(huì )裁決，要求賠償相應的經(jīng)濟損失。
3、甲方不得在乙方招生而盈利的情況解散合作，否則需賠償乙方壹萬(wàn)元違約金并退還剩余當年管理費；乙方不得獨立在外開(kāi)設同種類(lèi)型的培訓班，否則須賠償甲方壹萬(wàn)元，另甲方有權不退還乙方剩余當年管理費。
3、因不可抗力造成本協(xié)議項目無(wú)法實(shí)施時(shí)，本協(xié)議可提前終止，雙方均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
七、其他：
1、甲方個(gè)人或學(xué)校與企業(yè)簽訂此類(lèi)型的崗前培訓學(xué)費或考證費均不列入此分配中。
八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方： 法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
年月
聯(lián)系電話(huà)：年 月 日日
合作協(xié)議書(shū) 篇4
甲方： 乙方：
一、合作方式：甲方提供貨源及售前，售中，售后專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方利用網(wǎng)絡(luò )和微信尋找有意向的加盟客戶(hù)，資源互補，實(shí)現共贏(yíng)。
二、乙方提升空間：電商銷(xiāo)售組長(cháng)，文案編輯，文員類(lèi)崗位；
三、乙方（全職）保底收益： （試用于崗位扶植期間，扶植期為前兩個(gè)月）；
1、不足整月，按實(shí)際出勤天數計算
例如：小王20xx年9月9日入職，休息3天，月工資為2500元（9月份共30天，應出清天數30-4=26天），小王共出勤19天
本月工資=2500元26天*19天=1827元
2、15日前（包括15日）入職，從本月開(kāi)始算扶植期2個(gè)月內；15日之后入職本月不算扶植期2個(gè)月內。
四、乙方合作收益分配：收益=（商家采購價(jià)—產(chǎn)品出廠(chǎng)價(jià)）*45%
五、收益結算時(shí)間
每月10日財務(wù)部結算上個(gè)月的實(shí)際發(fā)生業(yè)務(wù)額，計算收益額；每月15日前發(fā)放上個(gè)月收益額。
六、乙方工作時(shí)間：
工作時(shí)段
下午休息時(shí)間
下午休息前提
9:00~18：00
12：00~14:00
在完成現有工作；聽(tīng)從領(lǐng)導安排。
允許自愿加班
七、乙方權利和義務(wù)
7.1 電腦補助：乙方自帶電腦者，公司補助? 元月，補助期限為 年；
7.2 公司提供福利午餐和晚餐（公司午餐收取 元月；晚餐收取 元月）
7.3須按時(shí)簽到，遵守相關(guān)要求；忘記打卡及特殊原因不能按時(shí)打卡的，需在48小時(shí)內，提交未打卡說(shuō)明，報部門(mén)負責人簽字后，遞交給考勤負責人。
7.4 按時(shí)簽到及獎懲辦法
遲到早退情況
全勤獎
�。ㄔ�
罰款
�。ㄔ�
資金歸屬
1小時(shí)≮月累計時(shí)間
并
半小時(shí)≮單次遲到時(shí)間
100
——
由今令管理基金出資
2小時(shí)＜月累計時(shí)間＜3小時(shí)
或
半小時(shí)＜單次遲到時(shí)間＜1小時(shí)
——
100
歸今令管理基金
3小時(shí)＜月累計時(shí)間＜4小時(shí)
或
1小時(shí)＜單次遲到時(shí)間＜2小時(shí)
——
200
4小時(shí)＜月累計時(shí)間＜8小時(shí)
或
2小時(shí)＜單次遲到時(shí)間＜8小時(shí)
——
300
7.5 未辦理請假手續而缺勤，或請假未獲批準即離崗，以及假期逾期卻未辦理續假手續的.，均按每天罰款?? 計算，連續三天以上缺勤的公司可予以解除合作關(guān)系。
7.6請假規定。
休假：享受乙方每月四天及國家法定假期。休假前須與部門(mén)負責人協(xié)調安排。
請假：為乙方因病、因事超出每月四天及國家法定假期以外的額外休假視為請假。
7.7 工作期間，乙方嚴格遵守甲方的規章制度，不得從事兼職等與甲方合作無(wú)關(guān)事務(wù)。
甲方：廣州今令品牌管理有限公司 乙方：
甲方代表：身份證號碼：
日期： 日期：
合作協(xié)議書(shū) 篇5
�。ㄏ路Q(chēng)“甲方”），注冊地址是
�。ㄏ路Q(chēng)“乙方”），注冊地址是 。
�。ㄒ韵聠畏Q(chēng)為“一方”、“對方”，合稱(chēng)為“雙方”）
鑒于:
本協(xié)議所稱(chēng)地塊乙方擁有使用權，以下稱(chēng)標的地塊，基本情況描述如下：
1、地塊基本情況：
權屬情況：乙方擁有標的地塊土地使用權，土地使用權證號 ；標的地塊位置：廈門(mén)市 區；面積： ㎡；用途：工業(yè)用地； 土地使用年限止： 年 月。
2、土地現狀：現土地上乙方建有廠(chǎng)房、辦公用房共約 ㎡，該廠(chǎng)房和辦公用房已辦理了房產(chǎn)證（詳見(jiàn)附件）。
3、使用情況：
乙方現將標的地塊及其上建筑物抵押給了 。
如果標的地塊出租給他方使用，乙方負責在甲方提出的要求期限內自付費用清退承租戶(hù)并完成標的地塊內的建筑物拆遷。
4、雙方同意共同合作對標的地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，本著(zhù)共同投資、共享收益、共擔風(fēng)險的原則，達成本合作總協(xié)議（下稱(chēng)“本協(xié)議”）， 作為指導和統領(lǐng)雙方合作行為的總體法律文件。
一、總體合作的精神
1、雙方成立項目公司，以其為平臺開(kāi)發(fā)標的地塊。
2、在本協(xié)議計劃的合作方式需調整、變更時(shí)，雙方在合作的基本原則和要求不變的前提下，及時(shí)對合作方式進(jìn)行調整。非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得另尋合作伙伴或自行開(kāi)發(fā)。
二、合作的基本原則和要求
合作的基本原則：
1、乙方負責提供土地，辦理標的地塊由工業(yè)用地轉為商住用地后由項目公司完成開(kāi)發(fā)的相關(guān)手續及其他應由乙方配合完成的事務(wù)，甲方對此依本協(xié)議給予一切必要的協(xié)助和支持；甲方提供資質(zhì)、資金、技術(shù)和管理。其中，開(kāi)發(fā)資金主要由甲方提供和籌集，開(kāi)發(fā)管理由甲方負責：甲方負責項目的策劃、開(kāi)發(fā)、建設、推廣、銷(xiāo)售、廣告、命名、銷(xiāo)后服務(wù)、物業(yè)管理的方案和實(shí)施，選擇項目規劃設計、建設施工、監理、材料供應、物業(yè)管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中介等單位和機構。乙方對開(kāi)發(fā)的各環(huán)節有知情權、參與管理權及在因甲方濫用權利給合作項目造成損失后的索賠權。
2、雙方收益分配：甲方和乙方按70：30比例分配項目銷(xiāo)售收入。本項目雙方的所有投入均計入項目開(kāi)發(fā)成本。乙方除以標的地塊權益及其上建筑物投入項目公司、承擔注冊資金的30%及與自己銷(xiāo)售收入對應的稅金、廣告費、銷(xiāo)售代理費、本體維護基金外，不再承擔其他費用。開(kāi)發(fā)項目中不可銷(xiāo)售部分（包括但不僅限于公用設施、會(huì )所、配套房及設施部分）歸甲方所有和管理。
3、項目在竣工之日起18個(gè)月內沒(méi)有銷(xiāo)售完畢的，乙方有權要求按照公平和對等原則分取未銷(xiāo)售房產(chǎn)30%的面積。
合作的基本要求：
1、乙方合法擁有標的地塊的使用權及地上建筑物的所有權，除本協(xié)議中已披露的抵押外，乙方應確保標的地塊及其地上建筑物再沒(méi)有任何形式的擔保。
2、乙方承諾自本協(xié)議簽訂后，非經(jīng)甲方的書(shū)面同意，標的地塊及其地上建筑物不會(huì )再有新的擔�；蜇摀�。
3、標的地塊在完成符合商業(yè)開(kāi)發(fā)用途的變更前提下，乙方完成標的地塊的換押手續，在抵押權人和抵押擔保條件不變的前提下，使標的地塊能順利轉到項目公司名下。乙方不得以任何理由阻礙標的地塊過(guò)戶(hù)過(guò)項目公司名下，否則視為對甲方的違約。
4、乙方應盡最大努力爭取政府給予的各種優(yōu)惠政策。乙方爭取項目公司以等同于或低于補交基準地價(jià)的條件獲得標的地塊的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。補交的土地出讓金由甲方以項目公司的名義支付。
5、在改變標的地塊用途、由項目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)的條件滿(mǎn)足后，于乙方解除土地抵押后的十五個(gè)工作日內，甲方預先支付2億元人民幣給乙方，作為乙方在項目公司中預提開(kāi)發(fā)收益。此預提收益，結算時(shí)在乙方應得收益中扣減。本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方有權在回籠資金中，在留足后續開(kāi)發(fā)費用和應繳稅款后，按約定分配比例參照乙方收取2億元人民幣的標準預提投資收益。
6、為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方愿支付乙方租賃補償金300萬(wàn)元。租賃補償金在該項目按本協(xié)議要求條件取得政府立項批準文件時(shí)，甲方先支付100萬(wàn)元；在乙方正式拆遷時(shí)再支付200萬(wàn)元。
7、本協(xié)議簽訂后乙方不得就標的地塊的開(kāi)發(fā)事宜再與第三方進(jìn)行談判和合作，但出現甲方違約導致本協(xié)議無(wú)法履行的情況除外。
8、乙方保證該項目土地在開(kāi)發(fā)時(shí)不存在任何拆遷障礙和費用，能于收到甲方的拆遷通知后60日內完成拆遷工作。
9、土地性質(zhì)變更為商住用地后，雙方同意用標的地塊和項目向銀行抵押貸款用于開(kāi)發(fā)。
10、為明確本項目的經(jīng)濟責任，本項目開(kāi)發(fā)中的財務(wù)由甲方負責，本項目在建設和銷(xiāo)售中產(chǎn)生的法律糾紛由甲方承擔責任；土地瑕疵及乙方原因引起的法律責任由乙方承擔責任。
11、簽署本協(xié)議，甲方、乙方得到各自股東大會(huì )、董事會(huì )的授權和認可。
三、前期工作安排
1、本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內雙方成立籌備工作組。該籌備組由乙方提供基本的辦公條件；籌備組成員的薪酬和相應費用由派遣方承擔。雙方的工作分工：
�。�1）乙方正式就土地改變用途并成立項目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)的問(wèn)題與政府部門(mén)溝通，向政府部門(mén)提交所有應提交的`審批、備案的文件、報告、申請。
�。�2）甲方派員在籌備工作組的指導下，配合乙方做土地用途變更的技術(shù)層面工作，并承擔相關(guān)費用。
2、當發(fā)生下列非乙方可控原因導致的開(kāi)發(fā)審批不能獲得批準的情形，本協(xié)議終止，雙方互不負賠償責任。
�。�1）雖窮盡各種努力，開(kāi)發(fā)方案仍不得政府部門(mén)批準，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；
�。�2）在開(kāi)發(fā)審批完成前，甲方有充分證據說(shuō)明：市場(chǎng)條件發(fā)生重大變化，繼續履行本協(xié)議甲方或雙方將產(chǎn)生重大虧損。
四、合作模式：
甲、乙雙方設立項目公司，以項目公司名義進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，雙方對項目的開(kāi)發(fā)簽訂《合作協(xié)議》。
1、 項目公司成立：
在土地管理部門(mén)核準改變土地用途申請及可由項目公司完成開(kāi)發(fā)任務(wù)后，雙方共同簽訂成立項目公司的文件、共同出資完成項目公司的注冊。項目公司與國土管理部門(mén)簽訂《土地使用權出讓合同》。
2、 在本協(xié)議基礎上雙方簽署的項目公司《章程》，應包括但不限于以下內容：
�。�1）項目公司注冊資本為20xx萬(wàn)元。雙方均以現金出資，其中甲方出資1400萬(wàn)元，乙方出資600萬(wàn)元（注冊資金不得用于補交土地出讓金）。開(kāi)發(fā)收益甲方占70%，乙方占30%，這一比例即使與《章程》中的出資比例不符也不受影響。
(2)項目公司設董事會(huì )，對項目公司重大事項作出決策。董事會(huì )共三名董事，其中由甲方委派二名董事，乙方委派一名董事。董事長(cháng)由甲方提名，副董事長(cháng)由乙方提名。項目公司總經(jīng)理、財務(wù)負責人由董事會(huì )聘任，其他部門(mén)負責人由總經(jīng)理指派，乙方可指派人員擔任項目公司副總經(jīng)理、部門(mén)的副經(jīng)理參與管理。
�。�3）項目公司在項目竣工驗收后三年內，無(wú)論銷(xiāo)售完成與否，雙方均無(wú)任何理由反對對項目公司進(jìn)行清算、注銷(xiāo)。但雙方協(xié)商一致的除外。
3、除依本協(xié)議在《章程》中體現的條款外，雙方簽訂的《合作合同》還應包含以下內容：
(1) 在改變標的地塊用途、由項目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)的條件滿(mǎn)足后，于乙方解除土地抵押后的十五個(gè)工作日內，由甲方預先支付2億元人民幣給乙方，作為乙方在項目公司中預提開(kāi)發(fā)收益。
�。�2）乙方除依本協(xié)議以標的地塊及其地上建筑物投入項目公司外，不再向項目公司投入任何費用，但本協(xié)議另有約定的除外。開(kāi)發(fā)建設所需的資金由甲方負責提供與籌集（含以項目公司名義籌集，乙方須予必要配合）。
�。�3）除因項目開(kāi)發(fā)的原因，項目公司不得對外提供擔保；以項目公司名義融入的所有資金只能由于項目。違反上述兩項規定視為甲方違約。
�。�4）標的地塊轉讓到項目公司名下之日起兩年內，甲方可以選擇辦理開(kāi)工手續的適當時(shí)機，兩年內項目公司未辦理項目開(kāi)工手續的，如果乙方提出要求，甲方應將自己所持項目公司的股權轉讓給乙方。
(5)建成房屋由項目公司委托代理商統一銷(xiāo)售，銷(xiāo)售收入按比例及時(shí)分配，一定時(shí)間仍未銷(xiāo)售的房產(chǎn)，雙方按本協(xié)議確定原則分配房產(chǎn)。
�。�6）甲方保證自取得開(kāi)工許可手續后三年內完成項目的竣工驗收。
4、項目公司成立后，任何一方未能按本協(xié)議約定精神完成已方義務(wù)超過(guò)三個(gè)月者，經(jīng)對方要求，均承諾無(wú)條件按本協(xié)議約定的計價(jià)公式向對方或對方指定的第三方轉讓自己在項目公司的全部股權。轉讓總價(jià)=實(shí)繳注冊資本金+已繳土地出讓金（其中，甲方為實(shí)際補交的土地出讓金，乙方為已用于抵扣部分的土地出讓金）+其他直接或間接向對方及項目公司的支付+200元人民幣*標的地塊平米數*容積率，按此公式計算時(shí)沒(méi)有實(shí)際發(fā)生金額的科目計為“0”。本協(xié)議及附屬協(xié)議中轉讓方的義務(wù)，股權受讓方應承諾履行，除非各方另有約定。
五、通知：
如出現個(gè)別地或總體地、已經(jīng)或有可能導致乙方在本協(xié)議中做出的陳述、保證或承諾與當時(shí)存在的事實(shí)和情況不符的任何變化，乙方應盡快書(shū)面通知甲方。
六、違約責任
一方違反本協(xié)議，應按照法律規定承擔因該違約所引起的責任，賠償相對方因此遭受的直接及間接損失。
七、本協(xié)議的生效時(shí)間
本協(xié)議在雙方簽署后生效。
八、其他
1、爭議解決：如果由于本協(xié)議發(fā)生爭議或雙方之間就其在本協(xié)議中的權利和義務(wù)產(chǎn)生任何意見(jiàn)分歧，雙方應盡其最大努力通過(guò)討論和協(xié)商友好解決該爭議或分歧。協(xié)商不成的，則任何一方均可就爭議向國資委申請調解處理。
2、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽署其他協(xié)議或補充協(xié)議做出約定。
3、協(xié)議文字：本協(xié)議簽署中文正本四份。甲方和乙方各執正本兩份，四份文本具有同等效力。
4、相關(guān)協(xié)議：本協(xié)議是雙方關(guān)于該項目合作的總協(xié)議，具體文件、協(xié)議須按照本協(xié)議制定和簽署（雙方一致同意更改的除外）。本協(xié)議與具體協(xié)議均有約定的事項，以具體協(xié)議為準。具體協(xié)議未約定事項，以本協(xié)議為準。
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授權代表:
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年 月 日
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