項目前期策劃合同范本（精選12篇）
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的項目前期策劃合同范本（精選12篇），歡迎閱讀與收藏。
項目前期策劃合同 1
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
就甲方委托乙方對____項目進(jìn)行前期策劃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)。為明確雙方的責任、義務(wù)、保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執行。
一、 委托內容：
甲方委托乙方就________項目（以簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）進(jìn)行前期策劃及跟蹤服務(wù)。
該項目位于______。開(kāi)發(fā)總占地面積____平方米。
1、前期策劃詳細工作內容及工作結果提交方式：
主要結合項目所處城市特點(diǎn)、市場(chǎng)環(huán)境、資源優(yōu)勢、企業(yè)情況，全面考慮項目的操作，通過(guò)對市場(chǎng)的深入調查研究分析，針對項目提出整體定位、項目規劃建議和營(yíng)銷(xiāo)策略。
以上工作分項具體內容詳見(jiàn)附件一《前期總體策劃報告包含內容》
2、跟蹤服務(wù)：
跟蹤服務(wù)主要是為了使概念更好地融合到規劃設計，乙方專(zhuān)業(yè)人員就項目規劃設計等方面進(jìn)行跟蹤服務(wù)。規劃指導內容詳見(jiàn)附件二。
二、 費用及付款方式
1、策劃及跟蹤服務(wù)總費用：人民幣____萬(wàn)元（￥____元）
2、支付方式：分____次支付，具體支付方式如下：
�、藕贤炗喼掌鹞鍌�(gè)工作日內甲方即支付給乙方首期策劃費用，為總費用的____%，即人民幣____萬(wàn)元整，以支持乙方專(zhuān)職項目組開(kāi)展工作。
�、埔曳教峤弧俄椖渴袌�(chǎng)定位報告》和《規劃調整建議報告》，經(jīng)甲方審議通過(guò)后7個(gè)工作日內（如在提交報告后7個(gè)工作日內甲方無(wú)書(shū)面意見(jiàn)，即視為認可）甲方支付乙方____萬(wàn)元。
�、且曳教峤弧俄椖靠傮w營(yíng)銷(xiāo)策略方案》，并經(jīng)甲方審議通過(guò)后7個(gè)工作日內（如在提交報告后五個(gè)工作日內甲方無(wú)書(shū)面意見(jiàn)，即視為認可），甲方支付乙方萬(wàn)元策劃費用。
�、纫曳教峁┮巹澰O計指導跟蹤服務(wù)完成后二十個(gè)工作日內，甲方支付乙方第四期策劃費用，即____萬(wàn)元。
三、 甲方責任及義務(wù)
1、 甲方應及時(shí)向乙方提供需要的項目資料。
2、 甲方在收到乙方策劃報告后（含書(shū)面文本和電子文本）7個(gè)工作日提出反饋意見(jiàn)以協(xié)助乙方完成報告的最終修改。
3、 甲方應按合同規定時(shí)間準時(shí)支付乙方的策劃費用。
四、 乙方責任及義務(wù)
1、 乙方應在雙方約定時(shí)間內完成該項目的總體策劃，提交《市場(chǎng)研究和項目定位報告》和《項目總體營(yíng)銷(xiāo)策略報告》，每次提交文字報告壹式兩份和電子文件一份，并召開(kāi)提案會(huì )進(jìn)行匯報和答疑。
2、 乙方對該項目總體規劃、各細部招商方案、銷(xiāo)策略、各種配套設施提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
3、 乙方在對本項目服務(wù)期間的有關(guān)乙方人員費用（包括差旅、交通、外聯(lián)等）均由乙方自行負擔。
五、 違約責任
1、 如甲方不按雙方約定的金額和時(shí)間支付費用，則被視為違約，甲方作為違約方除須在一周內向乙方支付當期應付合同款外，另須按未付合同金額以日萬(wàn)分之二的標準向乙方支付滯納金。如逾期超過(guò)30天，乙方可解除合同。
2、 乙方應本合同規定的內容深度及時(shí)限向甲方提交工作成果。如工作深度不夠，須在甲方出具書(shū)面意見(jiàn)的五個(gè)工作日內完成修改，否則視為違約，甲方有權解除合同，乙方返還前期策劃費用。若乙方在規定的時(shí)間內仍未達到合同附件所要求的工作深度，甲方有權解除合同。如不按時(shí)提交工作成果，每逾期一天，須按甲方已付前期策劃費金額每日萬(wàn)分之二的標準向甲方支付違約金我，如逾期達30天，甲方有權解除合同，乙方返還前期策劃費用。
六、 保密、違約責任
1、 乙方從甲方所獲得的`有關(guān)該項目的任何信息資料皆屬商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。違約，甲方保留其法律追究的權利，由乙方承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
2、 甲方從乙方所獲得的策劃方案，僅限用于該項目，不得挪作它用。違約，乙方保留其法律追究的權利，由甲方承擔因此造成的一切經(jīng)濟損失。
七、 其他條款
1、 對乙方提供的市場(chǎng)策劃定位成果，經(jīng)乙方二次修改以后，甲方仍不能認同，甲方有權以書(shū)面形式通知乙方終止本合同。但甲方已經(jīng)支付給乙方的前期工作費用，不再退還。
2、 本合同規定要提交的附件應及時(shí)提交確認，該附件是本合同的組成部分。
3、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
委托方（甲方）：
日期：
受托方（乙方）：
日期：
項目前期策劃合同 2
一、工作范圍及內容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:
1、項目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內容：
第一部分：整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略
第二部分：基礎
第三部分：現場(chǎng)包裝
第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案
二、工作時(shí)間計劃
本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。具體遞交及執行時(shí)間如下：
整合推廣策略報告的遞交;
項目基本包裝設計(標志、現場(chǎng)、賣(mài)場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱(chēng)確定后起;
第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;
項目第一階段宣傳推廣執行自
第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開(kāi)始，預計在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執行。
2、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后____月
項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前____月遞交;
第二階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;
項目第二階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后____月內執行。
3、
第三階段開(kāi)盤(pán)____月后至裙樓封頂
項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;
第三階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前后遞交;
項目第三階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后____月開(kāi)始執行。
4、
第四階段自主體封頂起____月
項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;
第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交;
項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開(kāi)始執行。
5、
第五階段自項目主體封頂后____月開(kāi)始
項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂后遞交;
第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交;
項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂____月后執行。
三、關(guān)于成果的界定
1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線(xiàn)率、到場(chǎng)率為標準
四、費用及付款方式
本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：
合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即____萬(wàn)元(____萬(wàn)元整);
在完成項目
第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即____萬(wàn)元(____萬(wàn)元整);
在完成項目
第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即____萬(wàn)元(____萬(wàn)元整);
在完成項目
第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即____萬(wàn)元(____萬(wàn)元整);
在完成項目
第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的`10，即____萬(wàn)元(____萬(wàn)元整)。
五、甲方權利與義務(wù)
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤(pán)等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。
4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執行。
5、甲方應及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。
六、乙方權利和義務(wù)
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時(shí)向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設計。
3.乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務(wù)。
4.乙方應及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。
七、違約責任
1.當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調時(shí)，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2.當乙方發(fā)現甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它
3.本合同所涉及服務(wù)內容的服務(wù)時(shí)間為_(kāi)_______年，具體自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日結束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
________年____月____日
項目前期策劃合同 3
甲方：
地址：
乙方：
地址：
簽訂地點(diǎn)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方正式聘請乙方為甲方進(jìn)行市場(chǎng)調研、整合營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告創(chuàng )意服務(wù)，雙方本著(zhù)相互信任、互惠互利、長(cháng)期合作的原則，達成本合作協(xié)議，具體條款如下：
�、�、合作內容及服務(wù)費用
第一項：企業(yè)內部診斷
1、 企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略
2、 企業(yè)組織形式及架構
3、 企業(yè)內部營(yíng)銷(xiāo)管理及模式
4、 業(yè)務(wù)流程診斷
5、 員工滿(mǎn)意度調研
本項服務(wù)形成本次策劃服務(wù)的基本依據，供乙方奧斯曼項目組參考，不向甲方提交報告，屬于免費服務(wù)項目。
第二項： 市場(chǎng)調研
對河北、新疆兩地各三個(gè)城市的消費者、經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)行調研。
調研方式：街頭或入戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)、深度訪(fǎng)談、座談會(huì )
調研區域：烏魯木齊、喀什、石河子、石家莊、邯鄲、邢臺
樣本量：烏魯木齊消費者400例，經(jīng)銷(xiāo)商5例
喀什消費者250例(其中維吾爾族消費者不少于100例)，經(jīng)銷(xiāo)商3例
石河子消費者250例，經(jīng)銷(xiāo)商3例
石家莊消費者400例，經(jīng)銷(xiāo)商5例
邯鄲消費者250例，經(jīng)銷(xiāo)商3例
邢臺消費者250例，經(jīng)銷(xiāo)商3例
本項服務(wù)形成《市場(chǎng)調研報告》，服務(wù)費貳拾萬(wàn)元整。(注明：市調項目中乙方人員發(fā)生的差旅費用由乙方自行承擔。)
第三項：整合營(yíng)銷(xiāo)策略規劃
1、營(yíng)銷(xiāo)戰略
(1)、戰略目標
(2)、競爭戰略
(3)、目標市場(chǎng)戰略
(4)、推進(jìn)戰略
2、品牌策略
(1)、品牌定位
(2)、品牌核心價(jià)值
(3)、品牌寫(xiě)真
(4)、品牌規劃
(5)、品牌延伸
3、營(yíng)銷(xiāo)組合策略
(1)、產(chǎn)品策略
(2)、價(jià)格策略
(3)、渠道策略
(4)、傳播策略
4、整合傳播策略
本項服務(wù)形成《整合營(yíng)銷(xiāo)策劃大綱》，服務(wù)費為壹拾萬(wàn)元整。
第四項： 平面設計
平面設計包括如下內容：
1、海報(一款)
2、報紙廣告(三款)
3、折頁(yè)(一款)
4、燈箱(一款)
5、立牌(一款)
6、促銷(xiāo)卡(一款)
7、單頁(yè)(一款)
本項服務(wù)形成《平面設計及應用手冊》，服務(wù)費陸萬(wàn)元整。
(注：其中設計部分不包括菲林費、印刷費、模特費等費用)
第五項：影視創(chuàng )意
共四款創(chuàng )意(提供電視腳本)
本項服務(wù)形成《電視腳本》，服務(wù)費貳萬(wàn)元整。
第六項：培訓
由朱總及采納專(zhuān)家進(jìn)行策略營(yíng)、銷(xiāo)售管理、品牌三場(chǎng)專(zhuān)題培訓;
本項服務(wù)為采納友情項目，不另行收費。
以上四項收費服務(wù)項目費用總計38萬(wàn)元人民幣。
�、�、合作方式和要求
1、乙方向甲方提供合同中規定的策劃、設計方案，并收取服務(wù)費，甲方應及時(shí)向乙方付費。
2、甲方對乙方的所有方案具有審定權、修改權，并有權要求乙方按時(shí)修正。
3、乙方應按時(shí)完成合同規定的各項任務(wù)，甲方應對乙方的工作成果及時(shí)反饋。
4、乙方向甲方提供的各類(lèi)方案需經(jīng)乙方朱玉童總經(jīng)理審定并簽字同意，在甲、乙雙方合作過(guò)程腫，對重要會(huì )議甲方要求朱玉童總經(jīng)理親自參加。
5、經(jīng)雙方商定認可的任何方案(以甲方簽字為準)，甲乙雙方均不得擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。
6、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改應及時(shí)向乙方通報，如影響本項目下一步工作的需經(jīng)雙方商定方可執行。
7、甲方積極配合提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密，如泄密甲方將追究乙方相關(guān)的法律責任。
8、由乙方成立專(zhuān)案小組操作該項目業(yè)務(wù)的策劃工作，并根據實(shí)際情況經(jīng)甲方文字同意乙方派出相應數量的人員到甲方所在地進(jìn)行本項目的商討工作。
9、乙方向甲方提交的所有策劃文件的.版權歸甲方所有。
10、 方合作的內容和細節，雙方均應嚴格保密，未經(jīng)雙方許可，任何一方無(wú)權向外界透露，否則另一方有權追究對方的法律責任。
11、 甲方有義務(wù)支持乙方工作，并按合同約定付款;乙方有義務(wù)盡職盡責執行本合同，如甲方對乙方工作質(zhì)量不滿(mǎn)意或認為乙方的項目人員不能承擔相應的工作，乙方應按甲方提出的要求進(jìn)行改善。若乙方不能及時(shí)改善，甲方有權提出終止合同。
12、 不可抗力：由于地震、臺風(fēng)等自然災害或國家政令的變化以及其他不能預見(jiàn)并且不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或不能按約定的條件履行，遇有事故的一方應提供有效證明文件，由雙方根據事故對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行合同、全部或部分免除履行合同責任。
13、 爭議的解決：如因本合同的履行產(chǎn)生任何爭議，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度解決， 如協(xié)商不能解決，再交合同履行地的法院解決。
III、合同有效期
本合同自簽訂之日起生效。乙方對甲方的各類(lèi)情況保密期限為一年。
IV、服務(wù)費用支付方式
一、雙方最終確認整體服務(wù)費用總計人民幣叁拾捌萬(wàn)元整。
二、費用支付方式
1、合同簽訂后，甲方即支付給乙方策劃服務(wù)費用人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。乙方以收到甲方支付首批策劃
服務(wù)費銀行付款憑證傳真件之日為整個(gè)策劃工作開(kāi)始日。
2、乙方向甲方提交《新疆市場(chǎng)調研報告》、《河北市場(chǎng)調研報告》文本，經(jīng)甲方簽字、認可后三日內(以銀行回單為準)，甲方向乙方支付策劃服務(wù)費用人民幣壹拾萬(wàn)元整。
3、乙方向甲方提交《整合營(yíng)銷(xiāo)策劃大綱》文本，甲方認可后三日內(以銀行回單為準)，向乙方支付策劃服務(wù)費用人民幣壹拾萬(wàn)元整。
4、乙方向甲方提交《平面設計及應用手冊》、《電視腳本》文本，甲方認可后三日內(以銀行回單為準)，向乙方支付策劃服務(wù)費用人民幣叁萬(wàn)元整。
注：策劃服務(wù)費用不包含以下一些費用
1、影視、廣播音帶等廣告制作費用、模特費、歌曲版權費;
2、廣告發(fā)布費;
3、印刷品的電分費、菲林費;
4、乙方人員應甲方要求出差，費用由甲方承擔，但工作內容、參與人員和出行方式須經(jīng)甲方審核。
�、�、其它事宜
1、本合同一式四份自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
2、本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
3、合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失有違約方承擔。
甲 方： 乙 方：
授權代表： 授權代表：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
公司蓋章： 公司蓋章：
開(kāi) 戶(hù) 行： 開(kāi) 戶(hù) 行：
帳 號： 帳 號：
項目前期策劃合同 4
甲方(委托方)：______________
乙方(受托方)：______________
為了甲方________________，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“________________________”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。
一、策劃(咨詢(xún))項目
二、 委托項目進(jìn)度
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1. 第一階段：策劃市場(chǎng)調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場(chǎng)調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個(gè)內容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《__________》的中期匯報演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起________ 至________個(gè)工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內容作出進(jìn)一步完善，完成《_________》，限期為_(kāi)_______至________個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時(shí)間不超過(guò)________個(gè)工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 策劃咨詢(xún)費用為_(kāi)_______________元人民幣( ￥________________元)
1)合同簽訂之日起________________日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣_________元(￥____元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當場(chǎng)做出演示講解，甲方認可后 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣________元(￥________元)，乙方方能將《________________》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢(xún))工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專(zhuān)人(須書(shū)面制定)，作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作;
2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認;
4.及時(shí)向乙方支付報酬;
5.如果就委托項目?jì)热�、期限做出原則性改變的'決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由________________擔任專(zhuān)家組總負責人，指派專(zhuān)人擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人;
2.按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;
2.一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止;
3.任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;
4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
甲方：乙方：日期：
項目前期策劃合同 5
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開(kāi)發(fā)的位于____________的___________項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：
第一部分 委托策劃代理工作方式：
甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。
第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后_______個(gè)月止。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可銷(xiāo)售面積約為_(kāi)________平方米。
第四部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷(xiāo)售道具、建筑景觀(guān)及戶(hù)型效果圖及有關(guān)銷(xiāo)售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。
(二)各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì )等)及有關(guān)設備的租用、布置、水電費、電話(huà)費等費用，以及視項目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所需的費用。
(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。
(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷(xiāo)售總額的____%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執行。
四、甲方負責收取購房人的定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產(chǎn)權。
五、甲方應按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。
七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。
第五部分乙方的責任與權利
乙方按項目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目
實(shí)際情況進(jìn)行增減：
一、前期策劃
(一)市場(chǎng)調研
1、(某地區)房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀分析。
2、(某地區)主要路段商業(yè)狀況。
3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
4、現有商城營(yíng)運現狀分析。
5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現狀分析。
6、住宅市場(chǎng)情況。
7、潛在客戶(hù)市場(chǎng)調查分析。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會(huì )點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。
2、項目產(chǎn)品定位。
3、項目概念定位
4、目標客戶(hù)市場(chǎng)定位
5、項目定價(jià)范圍建議
(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議
1、參與項目總平規劃討論。
2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。
3、參與戶(hù)型平面方案討論及建議。
4、參與配套設施方案討論及建議。
二、營(yíng)銷(xiāo)策劃
(一)項目營(yíng)銷(xiāo)總體策略；
(二)項目階段性營(yíng)銷(xiāo)計劃；
(三)入市時(shí)機選擇；
(四)銷(xiāo)售分期控制；
(五)價(jià)格定位及策略；
三、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣(mài)點(diǎn)整合包裝
(三)整體廣告計劃
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1、項目基本形象設計：
(1)標志
(2)標準字
(3)標準色彩
(4)標準組合
2、項目標志形象應用設計：
(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；
(2)銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設計；
(3)戶(hù)外應用：工地圍墻、引導旗、車(chē)體、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng )意與設計：
1、樓書(shū)創(chuàng )作(創(chuàng )意、文案、設計)
2、折頁(yè)及海報創(chuàng )作(創(chuàng )意、文案、設計)
3、報廣創(chuàng )作(創(chuàng )意、文案、設計)
4、廣播、電視稿文案等
四、銷(xiāo)售代理
(一)建立銷(xiāo)售隊伍，依合同授權范圍內執行銷(xiāo)售行為；
(二)銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂；
(三)銷(xiāo)售道具使用；
(四)銷(xiāo)售人員培訓；
(五)制訂銷(xiāo)控計劃；
(六)銷(xiāo)售執行的內部協(xié)調程序；
(七)客戶(hù)資源庫的建立；
(八)售后服務(wù)機制建立；
(九)定期報送各項統計報表。
五、乙方針對本項目成立項目組，并實(shí)行項目經(jīng)理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng )意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實(shí)施。項目組人員構成：項目經(jīng)理 名、策劃 名、文案 名、平面設計 名、現場(chǎng)主管 名、文檔管理專(zhuān)員 名、置業(yè)顧問(wèn) 名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長(cháng)駐項目所在地，并根據項目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開(kāi)支。
六、乙方應向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統計分析。
七、乙方獨家享有本項目的“_________”策劃代理的署名權。
八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。
第六部分 本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷(xiāo)售準備工作已完成。
第七部分 策劃代理收費標準及支付方式
一、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷(xiāo)售總額的百分之____(____%)收取策劃代理費。成交金額以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上的'金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計算策劃代理費的金額。
二、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_____日先按人民幣_____元/月的標準預付給乙方，直至本項目開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售當月止，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
(二)本項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付定金，即視為乙方銷(xiāo)售代理成功，并計入銷(xiāo)售目標考核業(yè)績(jì)。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)金額進(jìn)行計算。
(三)乙方總體銷(xiāo)售目標是本項目可銷(xiāo)售面積(不含____層商鋪)的____%以上，策劃代理費的提取比例與銷(xiāo)售業(yè)績(jì)掛鉤：
1、乙方銷(xiāo)售目標表(按可售面積計算，不含____層商鋪)：
階 段 時(shí) 間 銷(xiāo)售目標
第一階段 項目開(kāi)盤(pán)后____天內 可售面積的____%
第二階段 項目結構封頂____天內 可售面積的____%
第三階段 項目交付使用后____天內 可售面積的____%
2、乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷(xiāo)售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的____%前 已結算策劃代理傭金的____%
第二階段 可售面積的____% 已結算策劃代理傭金的____%
第三階段 可售面積的____%以上 已結算策劃代理傭金的____%
(四) 層商業(yè)部分不列入銷(xiāo)售目標考核，甲方按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的____%向乙方支付策劃代理費。
(五)策劃代理費付款時(shí)間：策劃代理費每月結算一次。在每月的____日，雙方結算當月的款項，在次月的____日前雙方予以確認，在確認結算單后____日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
(六)若已交定金的客戶(hù)違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應將沒(méi)收總額的____%作為乙方該次的策劃代理費(同時(shí)不重復計算該次成交的按____%提取的策劃代理傭金)。
三、溢價(jià)款(不含 層部分)的結算、分成比例、提取時(shí)間的約定
(一)甲方根據乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷(xiāo)售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價(jià)款的依據。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷(xiāo)售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷(xiāo)售，統計溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計算。
(三)本項目實(shí)際成交總額超出雙方確認的以銷(xiāo)售底價(jià)表計算的總額部分(合同期滿(mǎn)或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。
(四)本項目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按____比例分配。
(五)溢價(jià)款的結算及支付時(shí)間：在本合同期滿(mǎn)或終止的____個(gè)工作日內，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結算，在結算后的____個(gè)工作日內甲方將乙方應得溢價(jià)款一次性支付給乙方。
第八部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過(guò)程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書(shū)面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為_(kāi)___________，乙方指定項目負責人為_(kāi)___________。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書(shū)面形式通知對方。
三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時(shí)間內對乙方提交之“項目工作計劃”進(jìn)行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開(kāi)展工作。
四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應在要求期限內就對方意見(jiàn)做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書(shū)面答復，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責任方承擔相應責任。
五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九部分 違約責任及合同終止
一、雙方按本合同約定享
受權利與承擔義務(wù)，任何一方違約均要承擔違約責任。
二、若甲方未按規定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項目的策劃代理活動(dòng)。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣________元給甲方作為補償金。
六、甲方應如期按本合同規定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費用超過(guò)____個(gè)工作日，甲方應按應付款額的每日萬(wàn)分之____的違約金支付給乙方。
七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷(xiāo)售目標，甲方有權終止合同。
八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)字樣。
十、委托期的延續或終止在委托期限完結前____天內決定。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時(shí)，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進(jìn)度表、銷(xiāo)售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。
二、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
三、本合同正文共8頁(yè)，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
合同簽署：
甲方：
乙方：
代表人簽章：
代表人簽章：
簽約日期：
簽約日期：
通訊地址：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
合同簽署地： 合同簽署地
項目前期策劃合同 6
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方對甲方在_________省_________市開(kāi)發(fā)的“_________商貿廣場(chǎng)(暫定名)”項目進(jìn)行策劃及代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 委托項目和代理方式
1、甲方委托乙方對甲方在_________省_________市開(kāi)發(fā)的“_________商貿廣場(chǎng)(暫定名)”項目進(jìn)行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷(xiāo)售該項目的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和住宅房產(chǎn)。
2、委托工作具體如下：
(1)負責本項目(總建面積約為 萬(wàn)平方米)的整體銷(xiāo)售策劃工作;
(2)負責本項目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷(xiāo)售代理工作;
(3)負責與本項目有關(guān)的廣告設計工作。
第二條 代理期限
1、本合同委托期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、甲方同意在委托期限內不再委托第三方代理銷(xiāo)售本項目及不自行組建銷(xiāo)售隊伍進(jìn)行銷(xiāo)售工作。
第三條 銷(xiāo)售代理傭金支付及費用負擔
1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售代理的策劃、傭金計提及支付方式。
(1)前期企劃費為 萬(wàn)元整，乙方人員進(jìn)場(chǎng)后甲方支付。
(2)月費為，乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)后甲方每月支付乙方 萬(wàn)元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。
(3)乙方代理銷(xiāo)售住宅、網(wǎng)點(diǎn)、車(chē)位的傭金計提方式為，前期團購部分(不超過(guò)100套)乙方按房屋成交價(jià)的0.5%計提作為銷(xiāo)售傭金。正常銷(xiāo)售期乙方按所售出房屋的實(shí)際成交金額的1.5%計提作為銷(xiāo)售代理傭金
(4)超價(jià)分成：由代理公司與開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)盤(pán)前制定銷(xiāo)售底價(jià)表，在銷(xiāo)售過(guò)程中代理公司與開(kāi)發(fā)公司根據市場(chǎng)情況可共同適當調整銷(xiāo)售價(jià)格，超出價(jià)格部分開(kāi)發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱(chēng)“成交”，指夠房者簽署了銷(xiāo)售合同并支付了首期房?jì)r(jià)款。
(5)乙方在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷(xiāo)售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。
依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷(xiāo)售成交，由乙方再行銷(xiāo)售。
(6)代理銷(xiāo)售住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷(xiāo)售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時(shí)應提供相應的發(fā)票。
2、費用負擔
(1)本合同中的銷(xiāo)售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實(shí)際需要支付本房地產(chǎn)項目的廣告發(fā)布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等銷(xiāo)售推廣及活動(dòng)費用)。
(2)乙方負責銷(xiāo)售人員工資和日常辦公費用以及銷(xiāo)售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、采暖費等)。
(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公家具等費用。
第四條 甲方的權利和義務(wù)
1、負責保證本項目的合法性。甲方應向乙方提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設該項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證、商品房預售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證等)，同時(shí)提供關(guān)于代售項目所需的`有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方應向乙方出具委托乙方代理銷(xiāo)售商品房的委托書(shū)，授權乙方獨家代理策劃、銷(xiāo)售該項目。
3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內容及時(shí)支付乙方的傭金及其他費用。
4、甲方委派1-2名專(zhuān)職財務(wù)人員負責在銷(xiāo)售現場(chǎng)收取銷(xiāo)售款項，包括客戶(hù)交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項。
5、甲方應當全面履行與購房戶(hù)簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷(xiāo)售代理工作中帶來(lái)任何負面影響。
6、甲方負責向乙方提供銷(xiāo)售場(chǎng)地及必要的辦公設備和用品(電腦、復印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷(xiāo)售代理工作。
乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。
7、對乙方制定的銷(xiāo)售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負責審核確定，以供乙方執行。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷(xiāo)售不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔責任。
8、甲方負責在銷(xiāo)售過(guò)程中加蓋公章并辦理客戶(hù)合同登記、按揭貸款等事宜。
第五條 乙方的權利和義務(wù)
1、本合同所涉及的任何策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)設計方案、意見(jiàn)分析等服務(wù)均需以書(shū)面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進(jìn)度向甲方提交工作所需的策劃和營(yíng)銷(xiāo)設計方案。
2、本項目的廣告設計、發(fā)布(發(fā)布費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調關(guān)系，以保證本項目各項工作的順利進(jìn)行。
3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時(shí)間向甲方收取傭金和其他費用。如甲方在合同約定的時(shí)間內未能付清乙方應得傭金和其他費用，乙方有權提出終止本合同并追究甲方的違約責任。
4、在本合同有效期內，負責對本項目公開(kāi)發(fā)售前的營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售部署進(jìn)行總體策劃，負責該項目的銷(xiāo)售推廣方案的具體執行，全權管理銷(xiāo)售的日常工作。
5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負責。
6、乙方在銷(xiāo)售代理過(guò)程中，應根據甲方提供的項目資料和授權向客戶(hù)如實(shí)介紹和促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項目資料而向客戶(hù)作出不當陳述進(jìn)而給甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔一切責任。
7、乙方應信守雙方所形成的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權或書(shū)面同意，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。如遇特殊個(gè)案，應書(shū)面專(zhuān)題報請甲方確認。
8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關(guān)的客戶(hù)資料、合同、文書(shū)，并在本合同期滿(mǎn)后移交給甲方。
第六條 保密責任
甲乙雙方同意無(wú)論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報、資料或乙方向甲方提交的咨詢(xún)報告、策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)設計方案、意見(jiàn)分析等，均是商業(yè)機密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。
乙方在未取得甲方書(shū)面認可前，不得將甲方的客戶(hù)的有關(guān)信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。
第七條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益
3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無(wú)法履行的，雙方應協(xié)商解決。
第八條 違約責任
1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執行。
2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權自逾期之日起除應收余款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。
3、自簽署本合同之日起至本合同期滿(mǎn)止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無(wú)故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬(wàn)元整外，還應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。
4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟損失。
第九條 其他事項
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。
本合同中手寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議和糾紛，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
本合同以上條款經(jīng)雙方謹慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。
甲方：____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
代表簽字：
乙方：_______________
代表簽字：
年 月 日
項目前期策劃合同 7
甲方：
乙方：
為了塑造推廣的品牌形象，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、
一、策劃項目
1、品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃案。
2、視覺(jué)設計系統及運用。
二、合作項目
1、乙方組織專(zhuān)人對市場(chǎng)情況進(jìn)行前期調查，并對市場(chǎng)反饋進(jìn)行管理。
2、乙方組織相關(guān)人員監督策劃及設計項目進(jìn)行質(zhì)量及進(jìn)度的管理。
3、乙方組織相關(guān)人員配合甲方工作人員進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)渠道的建立及開(kāi)拓。
4、乙方將邀請品牌營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)家對甲方工作人員進(jìn)行培訓。
5、乙方組織專(zhuān)人對甲方品牌營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施環(huán)節進(jìn)行監督和指導。
三、甲方權利及義務(wù)
1、甲方為乙方提供相關(guān)資料及圖片，與乙方進(jìn)行溝通，確保策劃項目達到甲方預期的效果。
2、甲方須指派專(zhuān)人與乙方進(jìn)行工作的協(xié)調，監督乙方工作進(jìn)度與效果。
3、甲方須配合乙方在項目的預案上及時(shí)提出修改意見(jiàn)，確保項目的進(jìn)度和質(zhì)量。
4、甲方按照協(xié)議約定支付項目執行費用。
四、乙方的權利和義務(wù)
1、按照協(xié)議 的策劃及合作項目進(jìn)行工作進(jìn)度的安排及實(shí)施，確保合作項目安置按量的完成。
2、在項目實(shí)施的各個(gè)階段定時(shí)向甲方進(jìn)行工作匯報，并按照甲方的.修改意見(jiàn)及要求及時(shí)進(jìn)行工作調整，修改和完善各階段成果。
3、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)報審;
4、保守雙方的商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過(guò)程中涉及的保密內容。
5、乙方享有各方案的署名權及宣傳權，在甲方按照協(xié)議支付全部費用后，方案的所有權將轉為甲方長(cháng)期獨家所有。
五、委托項目進(jìn)度
1、第一階段：
2、第二階段：
3、第三階段：
4、第四階段： 完成市場(chǎng)調查及整理。日完成品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃案。日完成視覺(jué)設計系統及運用。日完成制作項目。
5、第五階段：配合甲方進(jìn)入全面市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。
六、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內，審定通過(guò)后，由甲方負責人以書(shū)面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
七、協(xié)議金額及付款方式
1、本協(xié)議總金額為
2、付款方式：現金。
本協(xié)議簽訂之日，甲方支付乙方預付金 %，即 萬(wàn)元，大寫(xiě) 萬(wàn)元。
在乙方提供策劃案及設計稿的成品文件后，甲方全額支付余款。
3、制作項目的費用另計，乙方按照品牌管理流程進(jìn)行全面監控，確保項目執行的準確性。
4、乙方配合甲方開(kāi)拓的產(chǎn)品市場(chǎng)，按照甲方的銷(xiāo)售政策比例給乙方提成。
八、成果歸屬與冠名宣傳
1、在甲方未付清乙方項目費用之前，乙方策劃設計的甲方“四川延豐農業(yè)科技”的版權和著(zhù)作權歸乙方所有;甲方付清乙方策劃費用后，上述版權歸甲方所有。
2、乙方有對成果享有冠名宣傳的權利。
九、違約責任
1、由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無(wú)權要求返還預付金。
2、由于乙方原因推延進(jìn)度，未能按照計劃完成項目或單方面終止協(xié)議屬違約，應承擔違約責任，并返還預付金。
十、合同的終止
1、本協(xié)議履行完畢自動(dòng)終止。
2、一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止。
3、任何一方無(wú)權單方面要求中止，待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議。
4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
十一、爭議的解決辦法
本協(xié)議履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十二、協(xié)議的效力和變更
本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各持一份同具法律效力，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項目前期策劃合同 8
甲方：_____________
乙方：____有限公司
雙方為了充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，在平等互利的基礎上，根據甲方的需求，特向乙方授權代理以下項目：
具體協(xié)議如下：
一、甲方需要委托公關(guān)策劃代理項目，必須確保該項目符合中華人民共和國相關(guān)法律法規的規定，并且是正當合法的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
二、歡迎您加入我們作為公關(guān)企劃顧問(wèn)單位的團隊。我們希望聘請您先生擔任委托項目的代理人，并與您簽訂相應的公關(guān)顧問(wèn)單位協(xié)議書(shū)，以確保合作的順利進(jìn)行。請您為我們出具一份授權委托書(shū)并回復。
三、甲方在與乙方合作過(guò)程中應當誠實(shí)地向乙方介紹相關(guān)情況，并提供必要的資料。同時(shí)，在合作過(guò)程中，如果發(fā)生任何情況的變化，甲方需要及時(shí)向乙方進(jìn)行通報。
四、項目所需時(shí)間：
五、乙方負責接受委托并代理項目，將指派專(zhuān)人全權負責辦理。專(zhuān)人將定期或在必要時(shí)向甲方報告項目進(jìn)展情況，以便甲方能夠協(xié)助配合。
六、為了更好地推進(jìn)項目代理工作，甲方與乙方達成協(xié)議，允許由乙方派出的`承辦人員以甲方的名義進(jìn)行工作。
七、在代理過(guò)程中，乙方有義務(wù)向甲方如實(shí)通報實(shí)際情況，以免造成損失。若乙方不履行這一義務(wù)導致?lián)p失的發(fā)生，乙方應承擔相應責任。
八、代理費用：________
九、費用支付時(shí)間：____________
十、如乙方代理的項目如期保質(zhì)完成，甲方應對乙方承辦人員進(jìn)行一定的獎勵。
十一、由于乙方的原因拖延時(shí)間或未達到預期效果，甲方將適當扣除代理費用。
十二、如乙方項目代理不成，不得收取甲方任何費用，退還甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅費、材料費、公關(guān)費由甲方負責，未經(jīng)甲方認可的開(kāi)支由乙方自負。
十三、違約責任：由于一方違約，給對方造成損失，由違約方負責賠償。
十四、其它約定：________
十五、由于國家政策的變化，導致項目無(wú)法繼續進(jìn)行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，各自承擔已支付費用的責任。
十六、未盡事宜雙方友好協(xié)商，補充條款與本協(xié)議具有同等效力。
十七、本協(xié)議有效期自____月____日起至____月____日止。
十八、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執一份，副本若干份。
甲方：________
代表：________
乙方：________
代表：________
____年____月____日
項目前期策劃合同 9
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
為了，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求效率、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成項目的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。
一、策劃(咨詢(xún))項目
1、(內容見(jiàn)本合同書(shū)附件一)
2、(內容見(jiàn)本合同書(shū)附件二)
3、
二、委托項目進(jìn)度
1、第一階段：完成()，限期為自合同書(shū)簽訂之日起個(gè)工作日。
2、第二階段：完成()，限期為個(gè)工作日。
3、第三階段：完成()，限期為個(gè)工作日。
4、
上述工作在程序上順延，但實(shí)際執行中有一定的交叉，總體累計時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。
三、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時(shí)間不在限定期限內，審定通過(guò)后，由聯(lián)絡(luò )人以書(shū)面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
四、合同金額及付款方式
1、合同總金額為萬(wàn)元人民幣。
2、付款方式：
(1)自本合同書(shū)簽訂之日起日內，甲方支付預付金萬(wàn)元。
(2)第一階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后日內，付萬(wàn)元。
(3)第二階段任務(wù)完成并審定通過(guò)后日內，付萬(wàn)元。
(4)
3、工作費用分擔：乙方去甲方處工作往返路費乙方承擔，在甲方處工作的交通、食宿費用由甲方承擔。
五、甲方責任與權利
1、指派專(zhuān)人(須書(shū)面指定)，作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作；
2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景材料和信息；
3、為乙方各階段成果提出指導性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認；
4、及時(shí)向乙方支付報酬；
5、如果就委托項目?jì)热�、期限作出了原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
六、乙方責任與權利
1、由擔任專(zhuān)家組總負責人，指派擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人；
2、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)報審；
3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果；
4、自本合同規定的`項目完成后，提供年的咨詢(xún)服務(wù)，期間費用按本合同書(shū)第四條第3款執行；期間的專(zhuān)題培訓、講課費用另議另計；
5、保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1、成果歸屬甲方所有；
2、乙方對成果冠名宣傳的權利。
八、違約責任
1、由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項，無(wú)權要求返還預付金；
2、由于乙方原因推延進(jìn)度，每推延一日向甲方支付當期款項萬(wàn)分之三的違約金；
3、由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無(wú)權要求當期款項，并返還預付金。
九、合同的終止
1、本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2、一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止；
3、任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議；
4、甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
十、本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十一、本合同正本一式六份，甲、乙雙方各持三份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
附件一：()(項目建議書(shū)內容)
附件二：
甲方：公章：
地址：郵編：
電話(huà)：
法定代表人：
乙方：公章：
地址：郵編：
電話(huà)：
法定代表人：
200年月日
項目前期策劃合同 10
委托人：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
聯(lián)絡(luò )地址：_________
受托人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
聯(lián)絡(luò )地址：_________
甲、乙雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，訂立本合同。
第一條：委托事項
甲方就在___________的“正地大廈(暫命名)”項目，委托乙方進(jìn)行策劃代理(招商)工作。本項目指在該地塊上開(kāi)發(fā)建造的物業(yè)。項目位置詳見(jiàn)附頁(yè)。
第二條：委托期限
1、本合同委托期限自雙方簽定本合同之日至項目竣工。
2、在合同履行期間，當甲方先于乙方完成招商工作時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、在本條所述期限內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方策劃方案透露給第三方。
第三條：委托方式
本項目采取乙方負責前期策劃及后期代理(招商)的模式。乙方組織成立項目組(以下稱(chēng)“項目組”)，對甲方委托之事項進(jìn)行策劃、代理(招商)。
第四條：乙方義務(wù)
1、乙方應保證其具有履行本合同的主體資格和能力。
2、乙方應組成不少于5人的項目組，其中包括一名資深策劃負責具體操作。對乙方委派的項目組成員，有工作能力不佳的或工作表現不良的，甲方有權提出調整要求，乙方應及時(shí)予以調整。乙方如需更換項目組成員，必須事先說(shuō)明理由并征得甲方同意。
3、乙方須運用乙方全公司各部門(mén)之力量及資源，支持項目組的工作。
4、乙方就甲方“正地大廈”項目前期策劃提供以下服務(wù)：
1)、前期市場(chǎng)調研：
針對上海市及周邊辦公樓、酒店和商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行一手調研，對假定的目標對象做出研判以及中短期預測。
2)、項目整體戰略性定位：
在前期研究的基礎上制定概念性設計方案，并進(jìn)行概念實(shí)驗。并在規定期限內提出明確定位意見(jiàn)。
3)、項目具體實(shí)施建議：
在詳細調研市場(chǎng)現期需求、供給，以及競爭博弈分析之后，提出產(chǎn)品設計思路、細部控制，協(xié)助甲方及設計單位做好產(chǎn)品設計。
4)、上述前期策劃服務(wù)將于本合同簽定后30天后，經(jīng)完成初稿，經(jīng)甲方審核修正后，乙方提供最終報告。
5、乙方就甲方“正地大廈”項目代理(招商)提供以下服務(wù)：
1)、尋找專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司對物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，獲得長(cháng)期穩定的經(jīng)營(yíng)收益；
2)、尋找有實(shí)力的企業(yè)對項目進(jìn)行接盤(pán)，獲得一次性轉讓收益。
6、乙方定期(每月不少于1次)以書(shū)面形式及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和答復甲方查詢(xún)。
7、乙方應依法策劃，不得發(fā)生損害甲方企業(yè)信譽(yù)、經(jīng)濟利益及欺騙客戶(hù)的行為，否則乙方應承擔相應的法律責任。
8、在甲方未正式向第三方公開(kāi)前，對與本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目有關(guān)的規劃方案等內容，甲乙雙方均負有保密義務(wù)。
9、甲方在必要時(shí)，可召集項目組成員討論相關(guān)事宜，乙方應予以積極配合，并將討論意見(jiàn)寫(xiě)入該月或次月的書(shū)面報告中。
10、乙方的工作應基本服從甲方工作的進(jìn)展要求。
11、乙方應對其提供的資料、數據及策劃方案的真實(shí)性、準確性負責，否則乙方應承擔相應的法律責任。
12、乙方提供的最終成果為：
1)項目策劃綜合報告一份。
2)項目調研資料原件(包括文字、聲像資料)
3)項目成果的計算機數據文件備份一套。
第五條：甲方義務(wù)
1、甲方應保證其具有履行本合同的主體資格和能力。
2、考慮到項目地處遠郊，甲方將盡量在甲、乙方公司辦公地點(diǎn)召開(kāi)相關(guān)會(huì )議。
3、甲方應保證該項目土地使用權、房屋產(chǎn)權合法、真實(shí)、清晰，并及時(shí)提供該項目與本合同相關(guān)的.法律文書(shū)。
4、甲方應保證產(chǎn)品的優(yōu)良品質(zhì)。
5、甲方應按本合同約定向乙方支付相關(guān)費用。
6、甲方應及時(shí)提供該項目的面積、設施及相關(guān)的法律文書(shū)等詳細內容。如因甲方所提供的該項目與本合同相關(guān)的文書(shū)不合法、不準確、不完備以及因甲方其他原因致使本合同不能履行時(shí)，甲方應承擔因此導致的相應法律責任。
第六條：策劃服務(wù)費及支付方式
1、本合同下甲方應支付給乙方的前期策劃服務(wù)費首付款為人民幣____萬(wàn)元整，簽約后一周內支付。前期策劃報告完成后，一周內甲方再支付乙方前期策劃費貳萬(wàn)元整。
2、本合同下甲方應支付給乙方的代理(招商)服務(wù)費：
1)若成功尋找到經(jīng)營(yíng)合作伙伴，則收取年經(jīng)營(yíng)回報的1/12作為代理傭金。
2)若成功完成項目轉讓?zhuān)瑒t收取轉讓總金額的1%作為代理傭金。
3)支付方式：若成功尋找到經(jīng)營(yíng)合作伙伴或完成項目轉讓?zhuān)瑒t根據相應傭金比例在簽約后一個(gè)月內支付代理傭金。
第七條：違約責任
若甲乙雙方中的任何一方違反本合同，均應承擔違約責任。違約金為相應項目代理費用金額的5% 。
第八條：其他
1)本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后即為生效。
2)本合同附件為本合同的組成部分，與本合同不可分割，與本合同具有同等效力。
3)本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
附件1：項目位置圖
甲方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
甲方簽字蓋章：_______乙方簽字蓋章：_______
聯(lián)絡(luò )地址：_________聯(lián)絡(luò )地址：_________
聯(lián)絡(luò )電話(huà)/傳真：_____聯(lián)絡(luò )電話(huà)/傳真：____________
簽約時(shí)間：________簽約時(shí)間：____________
項目前期策劃合同 11
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
甲方為_(kāi)_________ 房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。甲乙雙方本著(zhù)友好合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ 房地產(chǎn)項目”的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
一、委托內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“ 房地產(chǎn)項目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。委托銷(xiāo)售項目總面積約 __________平米，其中住宅__________ 平米，門(mén)店 __________平米，車(chē)庫 __________平米，地下室 __________平米。（以上物業(yè)均以甲方提供的具體房源為準，具體房源情況作為本合同附件執行。）
2、委托期限：自 __________年__________ 月__________ 日起至 __________年 __________月 __________日止；由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續延，另行簽定補充協(xié)議。
3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、銷(xiāo)售底價(jià)、傭金及支付方式
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售底價(jià)：雙方在簽訂本合同后于正式銷(xiāo)售前協(xié)商確定住宅、車(chē)庫、地下室、商業(yè)的銷(xiāo)售底價(jià)，并由乙方制定各層分戶(hù)底價(jià)后報甲方簽字蓋章確認后執行，且作為雙方結算傭金的依據，銷(xiāo)售底價(jià)一經(jīng)確定，甲乙任何一方不能擅自變更。
�。ǘ﹤蚪鹛崛。�
1、乙方住宅部分（含車(chē)庫）的代理傭金為該項目住宅部門(mén)總成交額的__________ %；在此基礎上該項目住宅銷(xiāo)售均價(jià)超出雙方確定的底價(jià)后乙方提取底價(jià)分成作為獎勵。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按 比例分成（甲方占__________ %，乙方占__________ %）。
2、商業(yè)部分的銷(xiāo)售代理傭金為該項目商業(yè)部分總成交額的__________ %。商業(yè)部分的底價(jià)分成在開(kāi)盤(pán)前協(xié)商確定，分成比例同住宅。
3、甲方關(guān)系戶(hù)所購房屋計入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。
�。ㄈ﹤蚪鹬Ц斗绞剑�
1、上述3條傭金的結算，以每月5日和20日為結算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付當次應得銷(xiāo)售傭金及分成。
2、一次性付款客戶(hù)，在客戶(hù)交納全部房款后甲方向乙方結算全部應得
傭金；貸款客戶(hù)，在客戶(hù)交納首付款后，甲方按客戶(hù)回款比例向乙方結算傭金；分期付款客戶(hù)，客戶(hù)交納首付簽訂購房合同后，甲方按成交金額向乙方結算全部應得傭金。
如客戶(hù)交納首付款后因貸款手續不能正常辦理發(fā)生退房的情況，乙方應將該套房已結傭金退還甲方。
3、乙方收到傭金后給甲方開(kāi)具收據。
三、雙方權利與職責
�。ㄒ唬┘追綑嗬c職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
5、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。
6、負責辦理銀行按揭手續。
7、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
7、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
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1、本合同簽定之日起 __________個(gè)工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、保證該項目住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的'條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶(hù)將購房款交付甲方帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、負責分公司日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘及工資等。
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1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準的“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)， 并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費。
�。ㄋ模�、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的__________ %。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的__________ %。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的__________ %。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算及支付方式
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乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 __________元整。
�。ǘ┐矸⻊�(wù)費
�。�1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的__________ %收取，并按月結算。
�。�2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。
�。�3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結算代理服務(wù)費。
�。�4）每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。
四、合同終止事由
本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時(shí)支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標，甲方有權發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。
五、爭議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：__________
法人代表：__________
電話(huà)：__________
乙方：__________
法人代表：__________
電話(huà)：__________
__________年 __________月__________ 日
項目前期策劃合同 12
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并根據國家有關(guān)法律法規之規定，訂立本合同。
第一條合同目的
鑒于乙方在房地產(chǎn)行業(yè)上擁有非常豐富的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識，本合同簽訂的主要目的是乙方利用其在房地產(chǎn)行業(yè)上豐富的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識為甲方投資開(kāi)發(fā)的 “____________”(暫定名)旅游度假酒店項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)進(jìn)行市場(chǎng)分析與研判、賣(mài)點(diǎn)梳理與核心價(jià)值的歸納得出最精準的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位及產(chǎn)品細分并指導設計公司調整出最佳總平與戶(hù)型、景觀(guān)等方案;制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(包括價(jià)格定位和執行方案等);提供最佳的物業(yè)(增值)服務(wù)建議，以便本“項目”適應市場(chǎng)需求適銷(xiāo)對路和實(shí)現經(jīng)濟回報最佳的效果。
第二條 乙方服務(wù)內容及服務(wù)費
為實(shí)現甲乙雙方經(jīng)多次協(xié)商確定的本合同第一條合同目的，乙方服務(wù)內容包括但不限于以下三個(gè)階段：第一階段，乙方通過(guò)市場(chǎng)調研與分析提供精準的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位思路并對項目原方案作出評估意見(jiàn)和指導設計公司調整出項目的總平方案、戶(hù)型方案(并盡量確保原規劃面積不減少)、景觀(guān)方案、廣告等相關(guān)方案;第二階段，制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，應包括對區域市場(chǎng)及SWOT分析等綜合分析后提出的營(yíng)銷(xiāo)執行策劃案，價(jià)格定位，第三階段提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。三個(gè)階段的具體服務(wù)細則提綱以下述各階段內容為準，并提出對應研究報告(注須有必要的數據支撐和推理與專(zhuān)業(yè)判斷)，完成本合同目的工作內容的全部服務(wù)費共計 _________元人民幣。
第一階段:提供精準的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案
市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述：
1、從市場(chǎng)細分的角度對本項目及產(chǎn)品定位。
(1)心理需求細分。結合成都人不同的生活方式和個(gè)性等實(shí)際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。(2)家庭組成細分。結合成都市的家庭數量及結構等實(shí)際情況，從一個(gè)家庭的角度分析本項目潛在消費者的心理需求。(3)地理環(huán)境細分，包括自然地理環(huán)境、經(jīng)濟地理環(huán)境和人文環(huán)境方面內容。結合本項目所處的地形、地貌、氣候條件、距離市中心的遠近、交通便利、文化教育情況等實(shí)際情況，分析本項目潛在消費者的心理需求。
2、根據市場(chǎng)調研情況對本項目及產(chǎn)品定位。
對整個(gè)市場(chǎng)(包括周邊市場(chǎng))競爭的情況，競爭對手的樓盤(pán)類(lèi)型，銷(xiāo)售，潛在目標人群的需求等進(jìn)行充分的調研后，結合調研的情況對本項目及產(chǎn)品定位。
3、從本項目品牌形象的角度對本項目及產(chǎn)品定位。
結合綠色家園，包括園林生態(tài)，體育健身、休閑、養生、美食、醫療保障、物業(yè)特殊服務(wù)、文化氛圍等方面分析本項目潛在消費者的心理需求。
4、結合本項目真正的賣(mài)點(diǎn)對本項目及產(chǎn)品定位。
根據本項目的實(shí)際情況，對本項目文化定位，以突出本項目所蘊涵的文化氛圍;對本項目智能化定位突出小區的.設施和物業(yè)管理的智能手段;概念定位突出感性消費時(shí)代的概念營(yíng)銷(xiāo)等�？傊\用乙方的豐富經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識，分析出本項目及產(chǎn)品與眾不同的特色。
5、通過(guò)上述市場(chǎng)、賣(mài)點(diǎn)、功能、產(chǎn)品及細分定位工作后，對甲方項目已有的總平及戶(hù)型、景觀(guān)、廣告等方案，進(jìn)行評估，提出調整意見(jiàn)，并與甲方一起參與和對應設計公司的各種工作討論，共同修訂出修改調整方案。
第二階段：制定出最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
營(yíng)銷(xiāo)策劃方案包括但不限于以下幾個(gè)方面的闡述(順序可按實(shí)際重新排列)：
1、基本面陳述
2、本項目獨特的資源分析
3、物業(yè)管理的描述
4、營(yíng)銷(xiāo)主題方案
5、營(yíng)銷(xiāo)戰略總體構想
6、工作重點(diǎn)
7、市場(chǎng)分析
就成都市及 等房市進(jìn)行深度調查分析。
8、項目分析
(1)本項目概況;(2)本項目?jì)?yōu)勢分析;(3)本項目劣勢分析。
9、市場(chǎng)定位
(1)目標客戶(hù)定位;(2)價(jià)格定位。
10、宣傳工作安排
11、推廣基礎部分設計思路
12、廣告計劃
13、分階段廣告策略與主題
14、媒介策略
15、媒介選擇標準
16、媒介組合
17、廣告發(fā)布時(shí)機
18、營(yíng)銷(xiāo)全環(huán)節作用
19、營(yíng)銷(xiāo)整合
20、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售促進(jìn)
21、本項目銷(xiāo)售體系
22、銷(xiāo)售階段與目標
23、前沿強銷(xiāo)期
24、持續強銷(xiāo)期
25、銷(xiāo)售中心效能管理
26、銷(xiāo)售管理
27、售樓部職能
28、銷(xiāo)售體系架構及職能
29、績(jì)效考核
30、營(yíng)銷(xiāo)及兼職業(yè)務(wù)人員獎勵實(shí)施辦法
31、協(xié)助甲方全過(guò)程對售樓部裝修調整、軟飾和沙盤(pán)、樓書(shū)、DM單、3D 動(dòng)畫(huà)、戶(hù)外廣告，賣(mài)場(chǎng)體驗和樣板區的體驗等給予詳細建議，和對營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行必要的培訓等。
第三階段：提供最佳的物業(yè)服務(wù)建議。
結合本項目實(shí)際情況，根據潛在業(yè)主的心理需求，提出最合適本項目的物業(yè)服務(wù)建議。
第三條 階段性工作成果的提供期限和驗收程序及費用的支付。
1、本合同簽訂之日期 30 日內，乙方向甲方提供本項目精準的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案，其中書(shū)面報告各壹式貳份(加蓋單位公章，本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內經(jīng)審核初步認可后，書(shū)面簽字確認。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第一階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。本合同簽訂之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目的市場(chǎng)及產(chǎn)品定位方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方任何費用。在乙方協(xié)助甲方與對應的設計公司調整出總平、戶(hù)型、景觀(guān)、廣告方案后5個(gè)工作日內甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
2、第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，其中書(shū)面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認，則視為不同意乙方提供的方案。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到方案經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第二階段的方案經(jīng)甲方同意后，5個(gè)工作日內，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬號上。第一階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二階段(含第二階段)以后的任何費用。在乙方協(xié)助甲方和對應的設計公司調整出沙盤(pán)、樓書(shū)、DM單等VI系統和銷(xiāo)售體驗方案后5日內甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
3、第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起30日內，乙方向甲方提交本項目最佳的物業(yè)服務(wù)建議，其中書(shū)面報告各壹式貳份(加蓋單位公章、本合同上確定的工作聯(lián)系人簽字)及相應的電子版一份。甲方收到該方案5個(gè)工作日內經(jīng)審核同意后，書(shū)面簽字確認。如沒(méi)有書(shū)面簽字確認，則視為不同意乙方提供的建議。經(jīng)甲方提出意見(jiàn)后，乙方可予以修改，直到建議經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意為止。第三階段的建議經(jīng)甲方同意后5個(gè)工作日內，甲方將 元( 萬(wàn)元整)人民幣支付到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。第二階段的方案經(jīng)甲方同意之日起45日內，乙方向甲方提交的本項目最佳的物業(yè)服務(wù)建議仍不能獲得甲方的書(shū)面同意，則甲方有權單方面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三階段(含第三階段)以后的任何費用。
4、甲方項目一期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售70%后，一次性支付 元( 萬(wàn)元整)人民幣到本合同乙方確定的賬戶(hù)上。
5、乙方指定賬號：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
賬號：
開(kāi)戶(hù)行地址：
第四條 權利義務(wù)。
1、甲方的權利義務(wù)
(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方?jīng)Q定。
(2)甲方有義務(wù)根據本合同的約定按時(shí)、足額的向乙方支付服務(wù)費用。
(3)甲方僅向乙方提供本項目本身的相關(guān)資料，其他基礎資料包括市場(chǎng)調研等應由乙方獨立完成。
2、乙方的權利義務(wù)
(1)乙方須為本項目的順利執行而成立專(zhuān)門(mén)的項目小組，小組成員在房產(chǎn)行業(yè)須具備非常豐富的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗。
(2)乙方須與甲方保持密切聯(lián)系，對甲方提供的與本合同履行有關(guān)的各項合理要求應積極配合和必要的現場(chǎng)指導。
(3)乙方應保證所提交的服務(wù)內容真實(shí)可信，并確保方案和建議的及時(shí)性，同時(shí)確保方案和建議的質(zhì)量和深度。乙方提出的方案或建議等工作成果雖經(jīng)甲方簽字同意，對甲方未能一次性提出的修改方案及意見(jiàn)也應認真考慮并作出調整方案，否則甲方有權通知乙方解除本合同。
(4)乙方有權根據本合同的規定按時(shí)、足額的從甲方取得本合同約定的服務(wù)費。
(5)成立專(zhuān)門(mén)項目管控小組，為保證項目按質(zhì)按量推進(jìn)項目并整體把控，由易帥擔任項目總負責，并組建項目執行團隊。
第五條 違約責任。
因任何一方的過(guò)錯給對方造成損失的，應承擔賠償責任
第六條 保密條款
1、乙方向甲方提交的方案或建議等的知識產(chǎn)權均歸甲方所有，甲方享有自由處置的權利。乙方對上述方案和建議的內容進(jìn)行保密，保密期至本項目正式交付給業(yè)主之日的三個(gè)月內。
2、乙方應對甲方提供給乙方的資料、文件等采取保密措施，否則乙方無(wú)條件承擔全部責任及后果。
3、乙方承諾為甲方提供的信息途徑、各類(lèi)資料、報告及工作成果等均符合法律規定，如侵犯任何第三方權益的由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條 其他
1、甲乙雙方分別指定的聯(lián)系人為： 與 。
2、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議
3、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起訴。
4、本合同中所列出的雙方的通訊地址為雙方的有效通訊地址，合同任何一方均可按該地址向另一方送達涉及合同各方權利義務(wù)的通知，另一方拒收或被郵局退回的，均視為一方的通知已有效送達到另一方。
5、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
6、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：
簽約日期：
乙方：
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