(精華)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本11篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎閱讀與收藏。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇1
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
4、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁員會(huì )申請仲裁。
7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。
8、雙方約定的`其它事項：_____________________________________
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：______ （身份證號碼）：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
共有人：姓名：______ （身份證號碼）：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名： （身份證號碼）：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積___ 平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)__ .
第二條 價(jià)格：___
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米___ 元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)__ 萬(wàn)元整，大寫(xiě)：___ .
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：___ , 日內交付___ 萬(wàn)元（大寫(xiě)___ ），余款___ 元（大寫(xiě)___ ）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起___ 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的`有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本 合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
……
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇3
甲方（出賣(mài)人）：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的'項下的合同義務(wù)。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
�。�、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
�。�、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第１款義務(wù)）后?天內，乙方向甲方支付所有房款
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
�。�、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
�。�、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
�。�、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
�。�、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
�。�、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
�。�、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）。
�。�、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇4
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：____________________________
第十三條本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________
簽訂時(shí)間：_______年____月____日_______年____月____日
甲方(賣(mài)方)：________身份證號碼：________________
乙方(買(mǎi)方)：________身份證號碼：________________
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇5
賣(mài)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
買(mǎi)方： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、
法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓
事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。
土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文
件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處
分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓
總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：
�。ㄐ�(xiě)： 元）。
第七條 稅費承擔
雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本
合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 付款方式
買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五
支付違約金，合同繼續履行。
第十條 房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，
記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的`期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條 附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 7日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10%的違約金。
第十五條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。
第十六條 本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條 合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 合同數量及持有
本合同一式 4 份，賣(mài)方1 份，買(mǎi)方 1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方（簽字）： 買(mǎi)方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇6
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾 ____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：
經(jīng) 辦 人：
日期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇7
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： ····
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： ····
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號···樓··_單元··戶(hù)的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米，使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：···萬(wàn)元整）。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）作為購房預付款。
購房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。
第三條 付款時(shí)間及方式（設立第三方監管賬戶(hù)的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）
甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣_··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）給甲方，剩余房款人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）于房屋交付當日辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設立第三方監管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶(hù)，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日，根據乙方出具的書(shū)面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫(xiě)： __元整）給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫(xiě)： ____元整）申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。
甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分兩次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：
�。�1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起15日內，支付購房款（預付款）人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）。 （2）（第二次即最后一次）支付購房款人民幣··萬(wàn)元（大寫(xiě)：··萬(wàn)元整）于辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日支付給甲方。 于乙方驗收房屋時(shí)，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過(guò)戶(hù)手續當日支付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設立第三方監管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起____日內，由乙方將第一筆購房款人民幣_______元（大寫(xiě)： 元整）匯入第三方監管帳戶(hù)，于___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_____元匯入第三方監管帳戶(hù)。第三方在收到購房款人民幣____元 當日/____日內，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，并于辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日，根據乙方出具的書(shū)面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。剩余購房款人民幣___元于___年___月___日匯入第三方監管賬戶(hù)，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過(guò)戶(hù)手續后出具的出面付款確認通知書(shū)將款項匯入甲方賬戶(hù)。
第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于第_（2）_項規定的時(shí)間內為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
�。�1）收到乙方購房款_____元之日起_____日內
�。�2）收到全額購房款之日起_30_日內
�。�3）接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內
2、代辦過(guò)戶(hù)手續（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）
3、甲方應于收到乙方全額購房款__15_日內，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔（可選多項）
甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，甲方承擔____________， 乙方承擔______________。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。
第六條 風(fēng)險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋交付之日起轉移給乙方。 本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的`正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場(chǎng)價(jià)賠償）______________________________ 交付之日前，根據有關(guān)規定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
本合同簽訂之日，甲方預留人民幣____元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結算清結當日，如無(wú)暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補。
第七條 權利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。
甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、___過(guò)戶(hù)手續。 乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理________________等過(guò)戶(hù)手續后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達對方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內辦理，逾期不辦
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇8
賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）房屋座落幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途
2。該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥。
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
4、出賣(mài)的'房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì )申請仲裁。
7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。
8、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監證機關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇9
賣(mài)方：___________，身份證號碼：________________________________
身份證地址：____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話(huà)：_________________________;手機：______________________
買(mǎi)方：_________________，身份證號碼：__________________________
身份證地址：____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話(huà)：_________________________;手機：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條、房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條、介紹人
買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的_____%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條、成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后_______日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。
2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后_______日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后_______日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_______%，即人民幣___________元。
第五條、權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長(cháng)不超過(guò)_______個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起_______日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金。如逾期超過(guò)_______日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起_______日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款_______%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】：___________________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后_______日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的.違約金。
第七條、房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后_______日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條、本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起_______日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的_______倍支付違約金。
第九條、稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買(mǎi)方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款_______%的違約金。
第十條、違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1、逾期在_______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_______%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在_______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起_______日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_______日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起_______日內按照逾期應付款的_______%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條、不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民起訴;
第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：___________________________買(mǎi)方：____________________________
中介方：____________________________________________________________
合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇10
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條、房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區A4號4單元4樓（層）室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋，該房屋始建于xx年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積xx平方米）。
第二條、價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價(jià)xx元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即人民幣小寫(xiě)240000元。
第三條、付款方式及期限
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬(wàn)元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。
第四條、交付期限
甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款0%違約金。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條、關(guān)于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的.一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。
第八條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔
第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件
第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條、本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份，均具有同等效力。
第十三條、合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名（簽章）： 乙方簽名（簽章）：
___年___月___日 ____年__月___日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇11
甲方(出賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)受方)：
丙方(居間方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于XX市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為**字第**號，所有權人為** 。
二、房產(chǎn)權屬轉移時(shí)，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，此價(jià)格包括：房?jì)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內不可移動(dòng)之裝修□ 空調□及其它 。
二、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：
1、 現金支付
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶(hù)當日，自動(dòng)轉為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫(xiě)**元整)，一次性支付給甲方。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。
2、 銀行貸款
1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應在簽訂本合同**日內，另外支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶(hù)，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)當日，劃入甲方帳戶(hù)□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶(hù)□;3、暫存銀行開(kāi)立的監管帳戶(hù)內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶(hù)手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協(xié)議□。
3)在銀行批貸手續完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì )由銀行內部自動(dòng)轉入甲方所開(kāi)帳戶(hù)。
三、關(guān)于稅費
1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見(jiàn)附件一;
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據、工本費發(fā)票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，丙方有權收取相應的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務(wù)費及代辦過(guò)戶(hù)費。
第四條 權屬過(guò)戶(hù)委托事項及相關(guān)費用
一、甲乙雙方辦理權屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，權屬轉移過(guò)程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規定為準。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。
第五條 房屋交付
一、甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起日內將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續。
二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。
第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及XX市房屋上市有關(guān)規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的.違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過(guò)期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
二、乙方義務(wù)
1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。
2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。
3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
三、丙方義務(wù)
1、見(jiàn)證并監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。
3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶(hù)所需各項稅費的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第七條 違約責任
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無(wú)法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買(mǎi)該房產(chǎn)，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務(wù)代理費。
第八條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶(hù)所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;
二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內過(guò)戶(hù)，如不能如期過(guò)戶(hù)則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字： 身份證號：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
乙方簽字： 身份證號：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
丙方：
公司蓋章：
經(jīng)紀人簽字： 聯(lián)系方式：
公司地址：
客服電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
出賣(mài)方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
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