哈爾濱房屋購買(mǎi)合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的哈爾濱房屋購買(mǎi)合同，歡迎大家分享。

　　合同編號：___________

　　甲方(出賣(mài)人)：__________________________________

　　(本人/法定代表人)姓名：________________________

　　國籍：____________________________________________

　　(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　國籍：____________________________________________

　　電話(huà)：____________________________________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：__________________________________

　　(本人/法定代表人)姓名：________________________

　　國籍：____________________________________________

　　(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼)：__________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________________________

　　國籍：____________________________________________

　　電話(huà)：____________________________________________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　根據國家和_____省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________；

　　位于第________層，共_______(套/間)，房屋結構為_(kāi)_____________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_(kāi)______；

　　該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；

　　(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　2.該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　3.實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　　(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　(3)________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)

　　1.該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________________。

　　2.土地使用權年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________；

　　該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價(jià)格

　　按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(______元)每平方米________元，總金額為(______元)________元整。

　　第五條付款方式

　　1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______元_________元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。

　　2.已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：

　　(1)現金____________________________________；

　　(2)支票____________________________________；

　　(3)匯款____________________________________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1.乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2.逾期超過(guò)_______天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時(shí)，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1.除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。

　　按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算；

　　自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計算。

　　2.逾期超過(guò)_______個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_______種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。

　　乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________________________________________________________。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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