集資購買(mǎi)房屋合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的集資購買(mǎi)房屋合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

集資購買(mǎi)房屋合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同：

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____________________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有商定外，乙方不得隨意轉變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為人民幣____________________ 元。

　　租賃期間，如碰到國家有關(guān)政策調節，則按新政策規定調節租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調節租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權的允諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方擔當所有責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條修理養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應予樂(lè )觀(guān)幫助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大維修費用由甲方擔當;日常的房屋修理費用由乙擔當。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火平安，門(mén)前三包，綜合治理及平安、守衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并擔當所有責任和聽(tīng)從甲方監督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　(一)、水、電費;

　　(二)、煤氣費;

　　(三)、供暖費;

　　(四)、物業(yè)管理費;

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之_________日起，由乙方支付甲方______________ 元(相當于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿(mǎn)

　　1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告訴甲方，甲方應退還乙方已支付的`租房款及押金。

　　第十二條違約責任

　　租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違背本合同的規定，按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條其他

　　(一)、出租方為已提供物品如下：

　　(1)、床鋪___個(gè)

　　(2)、柜子___個(gè)

　　(3)、空調__個(gè)

　　(4)、熱水器__個(gè)

　　(5)、桌子___個(gè)

　　(6)、椅子___個(gè)。

　　(二)、當前的水、電等表情況：

　　(1)、水表現為：_____度

　　(2)、電表現為：_______度

　　(3)、煤氣表現為：______度。

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。

　　商議不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

　　甲方：__________________ 乙方：___________________

　　身份證號碼：_____________ 身份證號碼：______________

　　電話(huà)：_______________ 電話(huà)：____________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　___年___月___日 ___年___月___日

集資購買(mǎi)房屋合同2

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 合同標的：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________ 元/平方米，總價(jià)：人民幣___________ 元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____ 元整)

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________ 元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________ 元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。

　　(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條 交房：

　　第五條 違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條 本合同主體

　　1。甲方是____________共______人。

　　2。乙方是____________共______人。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn) 元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn) 元。

　　第九條、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)

　　身份證號碼：__________________

　　地 址：___________________

　　電 話(huà)：___________________

　　日 期：___________________

　　購買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)

　　身份證號碼：__________________

　　地 址：___________________

　　電 話(huà)：___________________

　　日 期：___________________

集資購買(mǎi)房屋合同3

　　甲方：___________

　　姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　住址：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　乙方：___________

　　姓名：____________

　　身份證號碼：________

　　住址：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　鑒于：

　　1、甲方通過(guò)集資建設樓房，在擁有住房一套。

　　2、甲方愿意把其通過(guò)集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。

　　3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權人，擁有對該房屋的所有權益。

　　為明確雙方的權利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：

　　第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實(shí)際人約定

　　1、甲方集資房屋坐落于__，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無(wú)論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的'實(shí)際產(chǎn)權人。

　　第二條、集資建房手續辦理

　　甲方應按要求，及時(shí)辦理各種手續，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。

　　第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得

　　一)房屋交付

　　自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。

　　二)產(chǎn)權證的辦理和取得

　　1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權證書(shū)>，并在可以過(guò)戶(hù)之日起3個(gè)月內，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方轉讓過(guò)戶(hù)至乙方名下

　　2、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

　　第四條、集資房款

　　甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于20xx年______月______日，先向甲方支付購房款人民幣，同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續、證件交給乙方。至甲方于20xx年10月1日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí)，乙方將余款人民幣付給甲方。

　　第五條、除集資款外的費用承擔

　　本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第六條、在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于第三方時(shí)，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

　　第七條、違約責任

　　1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金>.甲方應當于乙方付清房款后12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。

　　2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無(wú)權要求甲方退還已收取的報酬。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無(wú)效為由提出解除合同的，須賠償對方萬(wàn)元經(jīng)濟損失。

　　第八條、聲明及保證

　　鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。

　　第九條、協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十條、爭議的處理

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會(huì )仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條、補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十二條、協(xié)議的效力

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協(xié)議共二頁(yè)，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　證明人：____________

　　______年______月______日

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