經(jīng)適房預售合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的經(jīng)適房預售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
經(jīng)適房預售合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)___平方米，國有土地使用證件為_(kāi)___。
甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經(jīng)市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)_號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。
乙方預購房屋的定金為人民幣____元。
雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條 房屋面積
房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括：套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)。
上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。
甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_(kāi)___平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。
第二條 甲方雙方同意，結算房?jì)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的'±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫(xiě))方式處理：
1、乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。
甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。
利息按__利率計算。
2、按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。
3、_______________________________。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣__元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))_元。
乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。
乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
甲方售樓款監管銀行為_(kāi)___，銀行帳號為_(kāi)___。
第四條 乙方如未按本合同付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。
逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。
合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。
符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)_年__月__日。
甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按__利率計算。
第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。
違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。
合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買(mǎi)房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于__日內書(shū)面通知乙方。
乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同。
合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房?jì)r(jià)款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。
甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十條 乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預售、預購登記手續。
第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫(xiě)數字)方式解決糾紛。
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，__________________________。
甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______
法定代表人：____________法定代表人：____________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________
地址：________________________地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________
代理人：____________代理人：____________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
______年______月______日______年______月______日
經(jīng)適房預售合同2
甲方：_________
乙方：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________。
甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________。乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條_________房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。
乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。
交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。
交付地點(diǎn)：_________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)_________日甲方未交付房屋的.，乙方有權終止本契約。
契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。
甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。
利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________向甲方支付延期違約金。
逾期超過(guò)_________日乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。
契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。
提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人：_________代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
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