私人二手民宅出租合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的私人二手民宅出租合同，歡迎大家分享。

私人二手民宅出租合同1

　　出租方：____________

　　承租方：

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于__，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。自__日起至__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)____元；租金總額為_(kāi)____元。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

　　6、租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住__。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的.，甲方有權解除合同，收回出租房屋；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計_____個(gè)月以上。

　　9、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿(mǎn)合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

　　10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4）拖欠房租累計_____個(gè)月以上的。5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。6）賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8）期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

　　14、本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方：___________乙方：____________

　　日期：__日期：______

私人二手民宅出租合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過(guò)協(xié)商一致達成以下房屋轉租協(xié)議。

　　1、甲方將縣街號商住樓產(chǎn)權登記面積為平方米的'房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

　　2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。

　　3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付。

　　4、乙方在租賃期間對房屋、門(mén)窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。

　　5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。

　　6、轉讓費為元包干。包括從 _________日到 _________日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。

　　7、轉讓期限：從 _________日到 _________日止;

　　8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng)，不得轉讓其他人經(jīng)營(yíng)。

　　9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。

　　0、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　日期：_________日期：_________

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