一線(xiàn)城市歐式裝修房屋出租合同書(shū)
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的一線(xiàn)城市歐式裝修房屋出租合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方)：__________________
(本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話(huà)：_______;傳真：_______;-:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方)：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________
國籍：___________ (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話(huà)：_______;傳真________;-:_________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，出租、承租雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況出租方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，承租方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式承租方應于本合同生效之日向出租方支付(_幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給出租方。
第六條交付房屋期限出租方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給承租方。
第七條出租方對產(chǎn)權的承諾出租方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由出租方承擔全部責任，由此給承租方造成經(jīng)濟損失的，由出租方負責賠償。
第八條維修養護責任租賃期間，出租方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，承租方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由出租方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由承租方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，承租方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定承租方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得出租方書(shū)面同意，投資由承租方自理。退租時(shí)，除另有約定外，出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話(huà)費；
4、物業(yè)管理費；
5、________________；
6、________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。
第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向出租方提出，出租方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向承租方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因承租方責任終止合同的約定承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個(gè)月；
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、_____________________________。
第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，出租方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，出租、承租雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有權按月租金的____%向承租方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本合同未盡事宜，由出租、承租雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，出租、承租雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，出租、承租雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方(簽章)：____________________承租方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________
________年______月______日
_______年______月______日
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