關(guān)于買(mǎi)房合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的關(guān)于買(mǎi)房合同，希望對大家有所幫助。
關(guān)于買(mǎi)房合同1
出賣(mài)人：營(yíng)業(yè)執照號碼：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人：身份證號碼：
地址：聯(lián)系電話(huà)：
根據雙方多次協(xié)商了解，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下認購協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋概況
出賣(mài)人籌劃開(kāi)發(fā)的“__苑”位于__市__路南側，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(其中1號樓1號梯為10層住宅)，該項目工程預計20__年12月30日前動(dòng)工興建，預計于20__年5月30日前交付使用。
二、合作方式
出賣(mài)人擬開(kāi)發(fā)的“__苑”土地正在辦理買(mǎi)受手續中，為了確保該項目工程能順利開(kāi)工，經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商，買(mǎi)受人同意先預付誠意金(即首期)￥：萬(wàn)元正(大寫(xiě)：)，買(mǎi)受人預付誠意金給出賣(mài)人用作該項目土地的購買(mǎi)和開(kāi)發(fā)專(zhuān)款使用，買(mǎi)受人有權監督該款項的落實(shí)情況。
出賣(mài)人為了感謝買(mǎi)受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠意金的`買(mǎi)受人可享受團購價(jià)(接近成本價(jià))購房一套。如買(mǎi)受人因其它原因在本項目未辦理土地交易之前提出退出認購協(xié)議，出賣(mài)人在接到申請后7天內退還其預付誠意金。
三、房屋面積計算及付款方式
1、雙方同意按建筑面積計價(jià)和結算，房屋面積為出賣(mài)方暫測面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測量為準，結算最后房款多還少補。
2、買(mǎi)受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設銀行__分理處以買(mǎi)受人名字開(kāi)設“百易安”個(gè)人帳戶(hù)，并將誠意金￥萬(wàn)正元存入該帳戶(hù)內，該帳戶(hù)的誠意金待出賣(mài)人簽訂“___”土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后(經(jīng)買(mǎi)受人核實(shí))，“百易安”帳戶(hù)的誠意金￥萬(wàn)正元自動(dòng)解凍，隨即轉入出賣(mài)方的帳戶(hù)(__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司帳戶(hù)，帳號：_________________，開(kāi)戶(hù)行：_________________銀行)，出賣(mài)人同時(shí)開(kāi)出收據給買(mǎi)受人(收據注明該款為購房款首期)。
3、買(mǎi)受人所認購的“__苑”號樓梯號房,建筑面積約M2，房屋單價(jià)為建筑面積每平方米￥：元(大寫(xiě)：__________________ )總房屋款為￥：(大寫(xiě)：______________________________)。
4、買(mǎi)受人同意在該工程(預訂單位)進(jìn)度建至時(shí)(10天內)交第二期房款,為總房屋款扣除誠意金的三分之一，即￥：元(大寫(xiě)：__________________);第三期房款在工程(預訂單位)進(jìn)度建至封頂時(shí)(10天內)付，為余款的1/2，即(大寫(xiě)：________________________);最后余款在工程(預訂單位)驗收后10天內付清,為￥：__________元(大寫(xiě)：_______________________)。交清購房款、辦證費、物業(yè)管理費(暫交1年)后出賣(mài)人交房給買(mǎi)受人使用。
5、如果買(mǎi)受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續，按規定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元。
四、物業(yè)管理收費標準
前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣(mài)人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運行及維修、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費按建筑面積收費(二、三層：0.5元/M2·月;四、五層：0.6元/M2·月;六、七層：0.7元/M2·月;八、九層：0.8元/M2·月)。
五、辦證
1、房產(chǎn)證由出賣(mài)人負責代辦，辦證的各項稅費按市商品房交易規定繳交(約是總房?jì)r(jià)款的4.5%)，屬買(mǎi)受人承擔(如有新政策頒布按新政策執行)。
2、對于土地分割證問(wèn)題，雙方同意按照當時(shí)新政策頒布執行，其費用屬買(mǎi)受人承擔。
3、雙方同意在預定單位面積核準后3天內簽訂正式《商品房賣(mài)買(mǎi)合同》。
六、交樓標準及材料要求
1、結構：框架結構(使用國家免檢產(chǎn)品)。
2、外墻：貼95_95mm方格外墻面磚(使用名廠(chǎng)優(yōu)等產(chǎn)品)。
3、窗：高級電泳鋁合金窗(國家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃。
4、內墻：水泥、石灰砂漿批蕩。
5、門(mén)：入口大門(mén)是合板門(mén)。
6、地板：現澆混凝土樓板。
7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。
8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價(jià)錢(qián)、質(zhì)量的產(chǎn)品。
9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安裝10平方銅芯線(xiàn)，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶(hù)安裝到住戶(hù)門(mén)口。
七、違約條款
本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同的依據，如買(mǎi)受人不能按以上約定的時(shí)間內交付購房款則為違約，出賣(mài)人有權收回買(mǎi)受人認購的單位(房屋)另行出售，買(mǎi)受人所交的誠意金及購房款須等該項目(買(mǎi)受人預訂單位)竣工后一個(gè)月內再退還;如出賣(mài)人中途違約，不按時(shí)交房，則按每推遲一個(gè)月每套房罰1000元給買(mǎi)受人，直計至交房之日止。
八、其它
1、本《協(xié)議書(shū)》未盡事宜，根據出賣(mài)人《關(guān)于__苑內部團購若干問(wèn)題的說(shuō)明》條款執行。
2、簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本《協(xié)議書(shū)》自行作廢。出賣(mài)人與買(mǎi)受人意見(jiàn)有分歧時(shí)，按照國家有關(guān)法律法規執行。
3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效。
出賣(mài)人：__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：
經(jīng)辦人：
簽約地址：授權代表：__年__月__日
簽約時(shí)間：
關(guān)于買(mǎi)房合同2
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
賣(mài)方所售房屋為：____市____小區____號樓____單元____室。建筑面積為_(kāi)___平方米。
二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶(hù)事宜
�。ㄒ唬┰摲课輰�(shí)際成交價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣整買(mǎi)方以按揭的方式購買(mǎi)該房屋。其中首付款____萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)方應于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內將首付款打入賣(mài)方指定賬號。
�。ǘ┵I(mǎi)方擬申請貸款____萬(wàn)元人民幣，該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買(mǎi)方應于按揭銀行審批通過(guò)后30日內補足房款差額，多余部分，賣(mài)方應從首付款里退還給買(mǎi)方。
�。ㄈ┵I(mǎi)方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買(mǎi)方因自身客觀(guān)原因無(wú)法獲得銀行批準，由買(mǎi)方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式支付余款。
�。ㄈ┵u(mài)方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)各項手續，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時(shí)，原則上由賣(mài)方承擔。
三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
�。ㄒ唬┵u(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相關(guān)責任。
�。ǘ┵u(mài)方應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買(mǎi)該房屋。
�。ㄈ┵u(mài)方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰诜课萁桓度眨ê斎眨┮郧鞍l(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等其它費用由賣(mài)方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。
�。ㄎ澹┵u(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買(mǎi)方名下。
�。┵u(mài)方承諾無(wú)條件配合買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，或授權買(mǎi)方指定人員和各項過(guò)戶(hù)手續，不得因產(chǎn)權問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購房權益。
四、房屋的交付
賣(mài)方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣(mài)方應結清交房當日（含當日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)費、車(chē)位費等）
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房門(mén)鑰匙。
五、違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑纬豢煽沽ν�，賣(mài)方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）
1、逾期在三十日之內，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)三十日（該日期應當與第1項中的.日期相同）后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的百分之五向買(mǎi)方人支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）
1、逾期在三十日之內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起七日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過(guò)三十日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
�。ㄈ┯馄谶^(guò)戶(hù)責任
買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，按照逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）
1、逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣(mài)方應退還買(mǎi)方全部已付款。
�。ㄋ模┵u(mài)方單方毀約責任
賣(mài)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因出賣(mài)人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣(mài)方向買(mǎi)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
�。ㄎ澹┵I(mǎi)方單方毀約責任
買(mǎi)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因買(mǎi)方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。
�。┵u(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)方有權退房。賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還買(mǎi)方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
�。ㄆ撸┮蜻`約造成退房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應本著(zhù)尊重客觀(guān)事實(shí)，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失（賣(mài)方損失：買(mǎi)方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣(mài)方，相關(guān)設備如有損壞需照價(jià)賠償；買(mǎi)方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離時(shí)，由賣(mài)方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買(mǎi)方搬家相關(guān)合理費用，同時(shí)至少留足60天買(mǎi)方重新?lián)穹繒r(shí)間）
六、稅、費相關(guān)規定
按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納相應稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。
本合同履行過(guò)程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣(mài)方過(guò)失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣(mài)方承擔過(guò)失損失。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后不得以國家調整相關(guān)稅費為由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著(zhù)公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）
甲方：
乙方：
_________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)房合同3
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________________________________
郵政編碼：_________________________________________________________
委托代理機構：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書(shū)號：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________________
甲方(出租人)：__
乙方(承租人)：__
甲方位于城關(guān)鎮人民北路原百貨大樓的六樓有一套住房，約70m2，乙方因承包百貨大樓一二層開(kāi)設太平洋服飾超市，特向甲方提出租用該套住房，現就有關(guān)租房事項甲乙雙方達成如下協(xié)議：供雙方遵照執行。
1、由于住房幾年無(wú)人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費。
2、租用期限4年，即：從______年______月____日起到______年______月____日止，收費年限從______年______月____日起。只交三年的。
3、租金，每年一仟元，共計叁仟元整。簽定合同時(shí)一次xxx清。
4、租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺(jué)修復或更新。租用期滿(mǎn)后，乙方所裝修和增設的`門(mén)窗等，一律歸甲方所有，如乙方仍需繼續租用，可以續交租金每年元，或再行協(xié)商。
5、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門(mén)交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。
7、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
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