定金合同模板錦集八篇

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的定金合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

定金合同 篇1

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買(mǎi)的房屋位于xx市xx區xxx，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：xx），該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權人：xx。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房?jì)r(jià)為凈價(jià)，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的'出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 丙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時(shí) 間：

定金合同 篇2

　　依照法律規定，定金超過(guò)總價(jià)款的20%部分是無(wú)效的。但無(wú)論定金條款是否有效，都不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，所以您有權要求房主辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　《中華人民共和國擔保法》第九十條規定：“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效�！�

　　又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效�！币簿褪钦f(shuō)本合同定金條款無(wú)效的，不影響合同的繼續履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時(shí)通知被告，要求被告付款，而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。

　　雖然合同中規定了超過(guò)30日不履行的，合同自動(dòng)終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除�！�

　　一、審查主合同的效力

　　定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

　　二、合同簽訂時(shí)主體

　　定金合同簽訂時(shí)的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無(wú)法起到擔保的性質(zhì)。

　　三、定金合同應當以書(shū)面的形式簽訂

　　根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書(shū)面形式約定。

　　四、應當在合同中約定明確的交付期限

　　合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。

　　五、應當在合同中明確約定交付的方式

　　定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過(guò)現實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

　　六、定金的數額必須在合同標的額的20%以?xún)燃s定，超過(guò)的部分不受法律保護

　　定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數額約定過(guò)高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額;若約定過(guò)低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數額應少于合同應給付的`款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過(guò)主合同標的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效。

　　七、明確款項的性質(zhì)，最好標明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

　　如果合同中的款額未明確款項的性質(zhì)，未寫(xiě)明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫(xiě)成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無(wú)明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。

　　八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

　　在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。

　　九、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執行

　　未能訂立合同的過(guò)錯方將承擔定金罰則的風(fēng)險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　十、合同中明確約定合同解除、終止條款

　　應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒(méi)有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

定金合同 篇3

　　甲方（賣(mài)方）： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

　　房屋共有產(chǎn)權人： 身份證號碼：

　　乙方（買(mǎi)方）： 身份證號碼：

　　甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂購買(mǎi)的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應當向乙方提供房屋所有權證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書(shū)。

　　第二條 乙方預定的該房屋單價(jià)為每平方米 元（大寫(xiě)： ），總價(jià) 元（大寫(xiě)： ）。

　　第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣 萬(wàn)元整。甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉為購房款。甲方在收取定金之后，應當向乙方出具有效的收款憑證。

　　第四條 甲乙雙方商定，預定期為 天，乙方應在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見(jiàn)證及公證處公證人員公證。

　　第五條 本協(xié)議在第四條約定的預定期內，且無(wú)本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，無(wú)權要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。

　　第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：

　　1、甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；

　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權利的。

　　第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的'，甲方應當雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：

　　1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的；

　　2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。

　　第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺�。┲�日起生效。

　　第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

定金合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保甲、乙雙方簽訂的__________年______字第__________號合同(以下稱(chēng)主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務(wù)：第二條甲方應在本合同簽訂之日起___日內向乙方交付定金 元整。 第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非

　　使雙方協(xié)商一致并達成書(shū)面協(xié)議。 第四條 甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲

　　方應付乙方款項。 第五條 甲方不履行主合同，無(wú)權要求返還定金;乙方不履行主合同，

　　應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的`權利。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

　　甲方：(公章)____________

　　法定代表人簽字：__________ ________年______月______日

　　乙方：(公章)____________

　　法定代表人簽字：__________ ________年______月______日

定金合同 篇5

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　1.甲方的房屋座落在________區________路________弄________號________室，建筑面積________平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥________________元（大寫(xiě)：________________________）。

　　3.雙方約定房屋定金數額為￥________元正（大寫(xiě)：________________）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后________天內于________日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥________________元（大寫(xiě)：________________）第二期房款為X元（大寫(xiě)：________________）于________前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：________乙方：________

　　地址：________________地址：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　時(shí)間：________年______月_____日時(shí)間：________年______月_____日

定金合同 篇6

　　大學(xué)剛畢業(yè)的王先生，想要在盛澤鎮開(kāi)辦一家品牌服裝連鎖店，后來(lái)看到了房東張老板貼出來(lái)的租店告示。王先生對該店鋪的地理位置以及面積大小基本滿(mǎn)意。在和房東張老板初步交涉后，王先生當場(chǎng)交付了1萬(wàn)的定金，并且約定擇日詳談細節后再簽訂書(shū)面租房協(xié)議。

　　兩天后，王先生再測量店鋪面積，發(fā)現店鋪面積并未符合其經(jīng)營(yíng)品牌連鎖店的最低要求，王先生跟張老板多番協(xié)商未果后，王先生一紙訴狀將張老板告上了法庭，認為張老板曾口頭承諾店鋪有80多平米，要求張老板雙倍返還定金。張老板認為王先生因自身原因拒絕租賃，已構成違約，要求沒(méi)收定金。

　　法院審理后認為，雙方就租賃事宜達成初步意向后，張老板收取的租房定金，系訂約定金，租賃合同此時(shí)尚未成立。在具體協(xié)商中，雙方對合同的.主要條款，即面積問(wèn)題無(wú)法達成一致，屬于不可歸責于雙方的事由。對于合同不能訂立，雙方均無(wú)過(guò)錯，適用定金罰則條件不成就�，F王先生要求張老板雙倍返還定金，張老板要求沒(méi)收定金均缺乏依據，依法判決張老板返還王先生定金1萬(wàn)元。

定金合同 篇7

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)________。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、定金

　　1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書(shū)面簽收。

　　2.本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應支付中介方定金的一半作為服務(wù)費。

　　五、房屋租金及管理費

　　1.數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。

　　2.物業(yè)管理費由_________方負擔。

　　六、其他

　　1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的'有效、房地產(chǎn)權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效和產(chǎn)權權利人的委托書(shū))，乙方應帶好本人有效(公司簽約應帶好公司有效)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代理人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　中介方(蓋章)：_________

　　業(yè)務(wù)員(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

定金合同 篇8

　　賣(mài)房人：_________________________________；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)房人：_________________________________；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的.順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣(mài)于乙方，永遠為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據為證。

　　第二條 該房的房?jì)r(jià)款計人民幣________萬(wàn)______千_____百元整（__________元）。

　　第三條 由于賣(mài)房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買(mǎi)賣(mài)現在不能兌現，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個(gè)月之內給予房證或發(fā)票等證件。

　　第四條 在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

　　第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　賣(mài)房人（甲方）：________簽字身份證號：____________________聯(lián)系方式：______________

　　買(mǎi)房人（乙方）：_________簽字身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

　　20___年__月__日

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