賣(mài)集體土地合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的賣(mài)集體土地合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

賣(mài)集體土地合同1

　　轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著(zhù)物使用權轉讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為_(kāi)_____________平方米，地上附著(zhù)物為_(kāi)________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著(zhù)物經(jīng)民主決議通過(guò)受讓于乙方使用。

　　第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫(xiě)______________元），支付方式為_(kāi)____________________________。

　　第四條：甲方權利義務(wù)

　　1、如國家法律、行政法規調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時(shí)交納轉讓費，經(jīng)甲方向乙方書(shū)面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據實(shí)結算，甲方不可單方無(wú)故解除合同。

　　5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續相關(guān)證明材料。

　　第五條：乙方權利義務(wù)

　　1、乙方根據需要在辦理相關(guān)許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無(wú)權干涉，合同期滿(mǎn)后，乙方同等條件下有續訂合同的.優(yōu)先權。

　　3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著(zhù)物使用權

　　4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿(mǎn)后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價(jià)補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據實(shí)結算，解除合同乙方應提前30日書(shū)面通知甲方，乙方向甲方書(shū)面通知60日后合同自動(dòng)終止。

　　6、乙方應按時(shí)支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。

　　第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門(mén)留檔備查一份。

　　第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日______年______月______日

賣(mài)集體土地合同2

　　轉讓方：_________________(三人)(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受讓方：_________________(二人)(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、轉讓期限：轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權期限為一次性長(cháng)期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調整為永久長(cháng)期，如果進(jìn)行調整按照調整后的期限順延。

　　三、轉讓價(jià)格：轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為_(kāi)________________元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對該地塊的`改良投入資金。

　　四、轉讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時(shí)須向乙方出具收款收據。

　　五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

　　六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經(jīng)營(yíng)，從事農業(yè)、林業(yè)、養殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，乙方不得干涉。

　　七、轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。

　　八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權利、義務(wù)都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業(yè)、國家等對該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著(zhù)物的補償均歸乙方所有，與甲方無(wú)任何關(guān)

　　九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元，如果違約金不足以彌補損失時(shí)還應當賠償損失。

　　十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。

　　(此頁(yè)無(wú)正文)

　　甲方簽字：_________________身份證號：_________________

　　甲方住址：_________________

　　乙方簽字：_________________身份證號：_________________

　　乙方住址：_________________

　　發(fā)包方代表(簽章)：_________________

　　________年________月________日

賣(mài)集體土地合同3

　　甲方（出租方）：__________________公司

　　乙方（承租方）：__________________有限責任公司

　　根據國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》精神，商務(wù)部提出在全國農村實(shí)施“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網(wǎng)絡(luò )，把現代商品流通理念引入農村，切實(shí)解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實(shí)惠”的問(wèn)題。這項工程，已成為國家“十一五”發(fā)展的專(zhuān)項規劃，是社會(huì )主義新農村建設的`重要措施之一。

　　乙方是“萬(wàn)村千鄉市場(chǎng)工程”實(shí)施企業(yè)，計劃在________鎮開(kāi)辦________________，服務(wù)于當地群眾，需要租賃甲方所屬________________公司院內空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開(kāi)辦鄉級直營(yíng)超市的場(chǎng)地面積大約________平方米。同時(shí)提供院內庫房________棟________間，不作為租賃標的物，無(wú)償由乙方使用________年。

　　2、進(jìn)院大門(mén)及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限________年：

　　2、其中有一棟庫房________間，因現在占用，于________年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無(wú)償順延一個(gè)月，依次類(lèi)推。

　　3、合同期滿(mǎn)后，乙方如繼續經(jīng)營(yíng)，應提前3個(gè)月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營(yíng)超市，且具有經(jīng)營(yíng)權和房產(chǎn)處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前________年每年租賃費為_(kāi)_______萬(wàn)________仟________佰元，后________年每年租賃費為_(kāi)_______萬(wàn)________仟元。

　　2、前________年的租賃費________萬(wàn)元整，分兩次付清：合同簽訂后付________萬(wàn)元，施工放線(xiàn)時(shí)付清余款。

　　3、合同滿(mǎn)________年后，乙方再次付給甲方后________年的租賃費________萬(wàn)元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實(shí)際抄表數付費，價(jià)格按國家規定執行。

　　2、合同期限滿(mǎn)后，乙方若不能繼續經(jīng)營(yíng)所建超市，根據年折舊率5%計算________年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的________間庫房，同時(shí)無(wú)條件歸還甲方。________年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時(shí)，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng)。因建筑施工引起的政府職能部門(mén)和當地村組收費，由甲方承擔。相關(guān)批準手續由甲方負責辦理、

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

　　六、法律責任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，主管部門(mén)一份，乙方法律顧問(wèn)一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用________萬(wàn)________仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金________萬(wàn)元。

　　甲方：__________________公司（蓋章）

　　代表（簽字）：________________

　　乙方：__________________有限責任公司（蓋章）

　　代表（簽字）：__________________

　　乙方法律顧問(wèn)（簽字）：__________________

　　主管部門(mén)監證（蓋章）：__________________

　　簽訂日期：__________________

賣(mài)集體土地合同4

　　甲方：

　　(出租方)乙方：

　　(承租方)甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣西農業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地�，F經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執行。

　　一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面)，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地(詳見(jiàn)附件紅線(xiàn)圖) 。該土地面積約為畝(見(jiàn)紅線(xiàn)圖) 。

　　二、土地租用期限租期定為貳拾貳年整(22年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收xx年租金) 。

　　三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正當商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關(guān)部門(mén)批準建設的`層數為準)，并保證該建筑物有合法手續。

　　四、租金該土地22年租期(只計收xx年租金)的總租金共計人民幣陸萬(wàn)伍仟元整(￥65000元)。

　　五、乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權后，應及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門(mén)申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續，甲方應向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給甲方。

　　六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。

　　七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。

　　八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營(yíng)期間所需的一切稅費由乙方負責。

　　九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)，期間如稅務(wù)部門(mén)需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付。

　　十、乙方在22年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費用。

　　十一、22年租期屆滿(mǎn)后，若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

　　十二、本租期內若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著(zhù)物補償費按如下辦法處理：前12年期(含貳年建設期)的補償費100%歸乙方，后10年期則補償費由甲乙雙方各分享50%;停業(yè)補償費100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按50%分享。

　　十三、在22年租期內，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有土地使用證，辦證的合法手續所需費用由甲方負責。

　　十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約，側甲方有權處置該地上的所有附著(zhù)物，所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還。若甲方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。

　　十五、來(lái)盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書(shū)一并執行。若協(xié)商不一致的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書(shū)一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。

　　十七、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。

　　十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的xx年租金共計陸萬(wàn)伍仟元(￥65000元)人民幣后立即生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　_年_月_日

　　乙方：

　　代表：

　　_年_月_日

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