物業(yè)外包保潔合同范本實(shí)用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的物業(yè)外包保潔合同范本實(shí)用,歡迎大家分享。

物業(yè)外包保潔合同范本實(shí)用1
甲方:
住所:
負責人:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:
住所:
法定代表人:
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方在自愿平等的基礎上,根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定,就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,訂立合同如下:
一、服務(wù)內容
乙方向甲方提供保沽服務(wù),依據雙方確認的《保潔范圍和標準》,承擔相應的保潔服務(wù)責任!侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊。
二、服務(wù)地點(diǎn)、范圍、合同期限、保潔人員數量及服務(wù)時(shí)間
1、乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn):_________具體服務(wù)范圍包括:詳見(jiàn)附件二《保潔范圍和標準》
2、本合同期限自________年____月____日止。
3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天,每天小時(shí)保潔服務(wù),并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。
三、甲乙雙方的權利義務(wù)
。ㄒ唬┘追綑嗬x務(wù)
1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。
2、無(wú)償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。
4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監督檢查,發(fā)現不符合清潔范圍和標準的,有權要求乙方返工,直至達到質(zhì)量標準。
5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書(shū)面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規定的服務(wù)范圍以外的'行為造成的事故或者損失,乙方不承擔責任。
。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1、乙方應切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù),確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業(yè)項目和標準,確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序,乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中,因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身?yè)p害的,乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬于乙方員工,由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規的相關(guān)規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中,乙方人員出現的工傷事故,由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的),經(jīng)甲方兩次口頭通知,仍未達到標準,將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0。5%1%。
四、保潔服務(wù)費及支付方式
1、保潔服務(wù)費每月為 。
合同總金額為 元(大寫(xiě):人民幣 元 )。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的,其費用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規發(fā)票,甲方自收到發(fā)票后____日內向乙方付款。
五、違約、賠償責任
、在合同有效期內,任何一方無(wú)正當理由單方解除合同,應承擔違約責任,向對方支付違約金。違約金數額為的服務(wù)費 元(大寫(xiě):人民幣)。
2、在合同有效期內,任何一方無(wú)正當理由違反合同約定,應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴重違反合同約定,致使不能實(shí)現合同目的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任,支付違約金,并承擔賠償甲方損失。
3、甲方無(wú)正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務(wù)費的,每逾期____日,按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金;若無(wú)正當理由甲方累計逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費,乙方有權終止解除合同,甲方結清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費及違約金。
六、保密責任
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息,在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密,除非是為了甲方的更大利益,未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意,乙方不能使用它們,也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候將它們泄露給第三方。
七、合同變更、解除及續訂
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內,除本合同另有規定外,任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對本合同原條款進(jìn)行補充及變更。
4、合同到期,雙方若無(wú)異議,合同自動(dòng)順延________年,順延次數不限;如有異議,任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對方。
八、爭議的解決
本合同履行中如發(fā)生爭議。由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則
1、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權代表人簽字后生效:
2、本合同一式四份,雙方各執二份,各份合同具有同等法律效力。
附件:
一、乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
二、《保潔范圍和標準》
甲方:
法定代表人(或授權代表人):
乙方:
法定代表人(或授權代表人):
日期:
物業(yè)外包保潔合同范本實(shí)用2
甲方:
乙方:
為了搞好廣場(chǎng)室內外的公共衛生,創(chuàng )造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境,創(chuàng )建全國文明小區、經(jīng)甲、乙雙方代表共同研究、協(xié)商,甲方同意將廣場(chǎng)的清潔保養工程分包給乙方。為明確責、權、利等關(guān)系,雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則,特訂立如下條款:
一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn):
廣場(chǎng)公共部分日常清潔保養。
二、承包方式:
采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。
三、操作方式:
嚴格按照9001質(zhì)量管理體系操作。
四、工程內容:
所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的地面、墻壁、玻璃門(mén)窗、中央空調、通風(fēng)窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場(chǎng)四周地面、綠化、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)屋頂以及垃圾清運等。
五、承包范圍、清潔工作要求(詳見(jiàn)附件:合同細則)。
六、廣場(chǎng)清潔衛生標準
1、大廳
(1)隨時(shí)保持大廳地面光潔、無(wú)塵土、無(wú)雜物。
(2)隨時(shí)保持大廳所有墻面、地腳線(xiàn)清潔光亮,無(wú)灰塵、無(wú)污漬。
(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無(wú)手指印和污痕。
(4)保持大廳燈及開(kāi)關(guān)潔凈、無(wú)塵無(wú)污。
(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔,煙灰缸內煙頭不得超過(guò)三個(gè)。
(6)保持大廳內所有消防器材潔凈,無(wú)灰無(wú)污。
(7)保持門(mén)框樓梯、樓梯扶手潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污痕。
(8)保持總控室、保安室、服務(wù)臺地面、門(mén)窗、臺面的干凈衛生。
(9)保持洗手間、茶水間無(wú)臟物、水垢。
2、廣場(chǎng)
(1)隨時(shí)保持廣場(chǎng)地面、車(chē)道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。
(2)隨時(shí)保持綠化帶內不得有任何雜物。
(3)隨時(shí)保持不銹鋼欄光潔如鏡、無(wú)污痕。
(4)隨時(shí)保持廣場(chǎng)花盆內無(wú)雜物,花盆干凈無(wú)污。
3、樓層
(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無(wú)灰無(wú)污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。
(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門(mén)潔凈,無(wú)灰塵、無(wú)水漬。
(3)保持茶水間內干凈,無(wú)煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門(mén)內外無(wú)灰塵、無(wú)污漬;熱水器干凈、無(wú)灰無(wú)污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時(shí)間不得超過(guò)10分鐘。
(4)保持衛生間地面、洗手盆干凈,無(wú)雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無(wú)水漬、污痕。
(5)保持衛生間內、外門(mén)無(wú)污、無(wú)塵。
(6)保持衛生間地面、墻面無(wú)污、無(wú)水漬。
(7)保持大小便池無(wú)臟物、無(wú)異味、無(wú)異色(每隔30分鐘沖洗一次)。
4、電梯
(1)保持電梯門(mén)內外槽中無(wú)泥土沙塵;梯內無(wú)煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無(wú)灰塵。
(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無(wú)灰塵、無(wú)腳手印、無(wú)污痕。
(3)保持電梯內外沒(méi)有銹斑,燈具無(wú)灰塵。
七、甲方責任
1、必須根據本廣場(chǎng)的具體情況制定有關(guān)衛生守則,并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰,亂丟垃圾廢紙,倒亂茶水,共同維護室內外衛生。
2、在廣場(chǎng)內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛生用具。
3、負責派員監督乙方承包范圍內的衛生質(zhì)量、標準情況,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)。
4、負責提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。
5、每月按時(shí)付給乙方當月的'清潔承包費用人民幣:_元(轉帳或現金支付)。
6、有權對乙方的工作進(jìn)行檢查、監督。發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題、可隨時(shí)向乙方駐該廣場(chǎng)的衛生總監提出改進(jìn)要求,并采取扣分制,每發(fā)現一處不合格,即扣1分,每月累計達到或超過(guò)100分則扣乙方當月承包費的10%;連續三個(gè)月達到或超過(guò)100分,則甲方有權解除合同。
八、乙方責任
1、必須選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好的人員進(jìn)駐廣場(chǎng)專(zhuān)門(mén)負責合同范圍內的清潔工作,并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說(shuō)話(huà)和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務(wù)的行為出現。一旦發(fā)現有違法亂紀行為,查實(shí)屬乙方人員所為時(shí),后果由乙方承擔,并將其清退出清潔公司。
2、負責購買(mǎi)第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時(shí)愛(ài)護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物,視情況予以賠償。
3、負責教育所屬人員嚴守有關(guān)安全作業(yè)規定,在不影響甲方合同條文規定和利益的前提下進(jìn)行清潔工作、如有安全事故、責任自負。
4、必須按照合同附件規定的清潔范圍和工作要求,技術(shù)要求選購清潔材料,不得造假,并按質(zhì)量要求完成各項工作任務(wù)。
5、如遇衛生檢查,承包范圍內存在不符合衛生標準要求之處或受罰時(shí),責任或項款自負。
6、乙方在廣場(chǎng)的工作人員,必須穿工作服、戴工作卡,穿戴整齊。
九、甲、乙雙方務(wù)必定期共同商討有關(guān)工作問(wèn)題,確保和提高衛生水準。
十、本合同從__年_月_日起生效,至__年_月_日失效,合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續期或簽訂新合同。
一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無(wú)法再履行合同時(shí),必須提前一個(gè)月跟對方協(xié)商,取得對方同意后,方能終止合同。
二、本合同正本一式四份,甲、乙雙方各執兩份,均具同等法律效力。
三、本合同如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商補充。
甲方:
代表:
__年_月_日
乙方:
代表:
__年_月_日
物業(yè)外包保潔合同范本實(shí)用3
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
地址:郵編:
電話(huà):傳真:
乙方:
雙方基于平等、公平、互利的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商簽訂以下合同。乙方將嚴格遵守合同規定,為甲方提供專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù),雙方承諾履行各自的責任和義務(wù)。
第一條服務(wù)內容、范圍和人力安排
服務(wù)項目名稱(chēng):
所在地:
乙方提供對甲方商場(chǎng)及超市區域進(jìn)行日常清潔維護的勞務(wù)服務(wù),具體服務(wù)內容及標準應當符合附件一中所陳述項目,并以能維護甲方商場(chǎng)及超市區域日常合理正常經(jīng)營(yíng)為目的。
乙方在本區域內服務(wù)總人員不少于_人,乙方所有作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓和具有專(zhuān)業(yè)知識人員擔任。具體人數和資質(zhì)能力應當符合附件七中的崗位要求。
第二條合同價(jià)格及支付方式
合同價(jià)格包括以下內容:
1、其費用為:_元;
2、其費用為:_元;
3、其費用為:_元;
月度保潔服務(wù)費用共計人民幣:¥___/月。
合同簽定后,任何原因調整價(jià)格必須經(jīng)雙方書(shū)面同意方可生效,如雙方未能對此達成一致,任何一方無(wú)權提前終止本合同。
乙方于提供服務(wù)后的次月日開(kāi)具服務(wù)費發(fā)票送達甲方,并與甲方確認發(fā)票中當月保潔服務(wù)費用數額。甲方收到發(fā)票后45日內,根據雙方在本合同中確定的價(jià)格,將該月的服務(wù)費以轉賬支票方式支付。
乙方銀行信息如下:
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):
開(kāi)戶(hù)銀行:
銀行賬號:
第三條服務(wù)要求
1、關(guān)于保潔服務(wù)的質(zhì)量標準要求,乙方會(huì )嚴格遵照本合同和附件二的標準為甲方提供服務(wù);乙方在保潔工作中未達到約定的質(zhì)量標準時(shí),自愿接受甲方監管部門(mén)的管理,經(jīng)甲方監管部門(mén)兩次口頭警告通知,仍未達到標準或不積極組織改進(jìn)的,甲方將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面通知,甲方可以扣除乙方當月保潔服務(wù)費總額的0.5%—1%。如乙方提供的服務(wù)明顯與本合同和附件二的標準不符,經(jīng)過(guò)甲方監管部門(mén)督促后也無(wú)法改正的,造成本合同無(wú)法繼續履行時(shí),視為乙方單方面終止合同,根據本合同第八條第三項內容處理。
2、乙方所有派往甲方提供服務(wù)的人員將穿經(jīng)甲方確認的統一工作服,佩戴統一員工卡,保持健康的狀態(tài),禮貌的態(tài)度,規范的.服務(wù);
3、乙方保證所有在甲方現場(chǎng)服務(wù)的人員將嚴格遵守甲方的規章準則,對其所接觸到的所有甲方商業(yè)、客戶(hù)及經(jīng)營(yíng)信息保守秘密,維持甲方的工作環(huán)境秩序及甲方的形象。該保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效;
4、乙方將根據合同的規定及服務(wù)范圍提供高質(zhì)量的服務(wù);如在合同服務(wù)期間,甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故,造成甲方或者第三人的人身或財產(chǎn)損失,本合同約定,乙方應賠償該損失,承擔連帶責任。
5、乙方對其提供服務(wù)的人員在工作上的疏忽或失誤,導致甲方或第三人的人身或財產(chǎn)上的損失,本合同約定,乙方應當率先進(jìn)行賠償,并享有對其提供服務(wù)的人員追究最終責任的權利和義務(wù)。
第四條雙方的責任及承諾
1、甲方的責任及承諾:
。1)提供給乙方辦公室,儲物間和水電;
。2)為公共區域購買(mǎi)垃圾筒和其他必要的固定設備;
。3)指定一個(gè)專(zhuān)門(mén)人員與乙方溝通并檢查服務(wù)質(zhì)量;
。4)為乙方的服務(wù)人員提供有關(guān)甲方情況的適當培訓,告知乙方服務(wù)人員甲方的各項規則;
。5)甲方在此合同結束后的前六個(gè)月之內不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工;如乙方收編甲方原有員工,不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項目中;
2、乙方的責任及承諾
。1)乙方已經(jīng)獲得并應維持其簽署及履行本合同應具備的所有許可及資格證書(shū);乙方派駐甲方的人員必須健康無(wú)傳染病,并能隨時(shí)向甲方或任何合法第三方提供身份證明、無(wú)犯罪記錄證明,以及其他行業(yè)要求的相關(guān)證明文件。
。2)監管所有在場(chǎng)的服務(wù)并保證其質(zhì)量符合要求;
。3)建立服務(wù)月度匯報程序,并在月匯報會(huì )上與甲方代表討論服務(wù)情況;
。4)每月,定期與甲方代表商討服務(wù)的改進(jìn);
。5)嚴格遵守甲方的所有工作規則和安全條例;
。6)甲方若對乙方提供的服務(wù)人員不滿(mǎn)意,乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內更換,否則甲方可以扣除乙方當月保潔服務(wù)費總額的0、5%—1%。乙方應保證其任何關(guān)聯(lián)公司、投資方、顧問(wèn)、代理或員工在提供本合同項下服務(wù)時(shí)受本合同的約束。若乙方的關(guān)聯(lián)公司、投資方、顧問(wèn)、代理或員工在提供本合同項下服務(wù)時(shí)違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權益,應視為乙方違約或侵權,乙方應承擔全部違約和/或侵權責任。
。7)乙方為其員工提供所有與保潔服務(wù)相關(guān)的裝備和物料,如制服、清潔工具、清潔機器和清潔消耗品等。
。8)乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動(dòng)關(guān)系符合我國現行勞動(dòng)法律法規的規定,并承擔所有其派到甲方的人員的保險、工資、福利待遇等一切費用,由此產(chǎn)生的任何問(wèn)題和甲方無(wú)關(guān),甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系。除非本合同有明確規定,本合同中任何內容都不得被解釋為向任何目的構成或任命乙方、任何乙方關(guān)聯(lián)機構或員工作為甲方的代理人、合伙人、合營(yíng)者或代表,不得被解釋為向乙方授予任何權利或授權。
。9)乙方的服務(wù)人員如有離職或新員工入職,乙方要至少提前7天書(shū)面通知到甲方。
第五條職業(yè)道德
乙方承諾遵守商業(yè)準則,并對服務(wù)作誠實(shí)的記錄。如經(jīng)甲方發(fā)現乙方的服務(wù)記錄有故意不真實(shí)的情況,甲方有權立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實(shí)所在月份的全部服務(wù)費用,并要求乙方承擔因此造成的甲方全部損失。
第六條不可抗力及限制條款
1、不可抗力是指不可預見(jiàn)或無(wú)法預測及無(wú)法避免的意外情況,如臺風(fēng),地震,洪水,雷擊,火山噴發(fā),火災,戰爭,爆炸,龍卷風(fēng),政府干預及其他雙方都無(wú)法控制的災難;
2、如果出現不可抗力并使乙方無(wú)法完成合同中規定的服務(wù),乙方將不承擔任何責任。但乙方必須及時(shí)、盡早將情況通知甲方并提供機構出具的不可抗力發(fā)生的證據;雙方派駐甲方的工作人員應在發(fā)生此類(lèi)不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡可能保護或減輕不可抗力對甲方所有財產(chǎn)的侵害。
3、如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失,甲方將不承擔任何賠償責任。但甲方必須盡早通知乙方、并提供相關(guān)證據;
4、在本合同和合同附件中所列的服務(wù)內容和范圍之外,經(jīng)過(guò)乙方同意之后,甲方可以要求乙方服務(wù)人員提供其他的服務(wù),本合同的規定適用于該等其他服務(wù)。
第七條爭議解決
1、本合同適用中國法律。合同執行過(guò)程中,雙方若有任何爭議,應該本著(zhù)友好的態(tài)度協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2、如果有爭議的情況發(fā)生,本合同的其余條款將不受爭議影響。
第八條違約責任
1、如果甲方拖欠應付服務(wù)費達到三個(gè)月以上,乙方將終止在場(chǎng)的服務(wù)。同時(shí)甲方除應立即支付拖欠的服務(wù)費,還應就拖欠期間按照應付而未付金額的日千分之五支付滯納金;
2、如果雙方合作存在問(wèn)題,經(jīng)雙方協(xié)商未果情況下,甲方有權以書(shū)面通知的方式解除本合同,但需提前一個(gè)月通知乙方,并不需要承擔違約責任。
3、在合同期內,乙方在本合同第六條規定情形以外的情況下,單方面提出終止合同,乙方將以合同未完成時(shí)間所需保潔服務(wù)費用總額的%作為違約賠償支付給甲方,并賠償甲方的實(shí)際損失。
4、如果甲方提出要求,在本合同因任何原因終止后,乙方應繼續按照本合同約定的服務(wù)要求和標準提供服務(wù)以維持甲方正常運作,直至甲方安排好乙方的繼任者。在上述維持期間,甲方會(huì )按照本合同規定的費用標準向乙方支付服務(wù)費用,乙方應參照本合同相關(guān)約定履行義務(wù)和承擔責任。
第九條合約期限
1、本合約的有效期自__年_月_日起至__年_月_日止。
2、任何一方?jīng)Q定本合同有效期屆滿(mǎn)后續約的,需在本合同有效期屆滿(mǎn)前的一個(gè)月前向對方發(fā)出書(shū)面的通知。
第十條合同的有效附件
1、本合同一式兩份,雙方各執一份,經(jīng)合同雙方授權代表簽字蓋章后生效;
2、其他相關(guān)的文本經(jīng)雙方確認簽署后將作為本合同的有效附件并具有同等效力;
3、除非得到甲方的書(shū)面允許,乙方不得將本合同項下的權利義務(wù)全部或部分轉移給第三方,也不得將本合同項下任務(wù)分包給第三方執行,否則視為乙方單方面終止合同,根據本合同第八條第三項內容處理。
甲方(簽章):__乙方(簽章):__
公司負責人:__公司負責人:__
__年_月_日__年_月_日
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