消防維保合同匯編20篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的消防維保合同匯編20篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
消防維保合同1
甲方：物業(yè)公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規、規章及其他規范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養工作委托給乙方達成如下一致意見(jiàn)：
第一條 維修保養項目
1.1建筑名稱(chēng)：
1.2消防設施的內容
火災報警系統及消防廣播主機（不含廣播外部線(xiàn)路）、噴淋系統、二氧化碳滅火系統。
1.3維護保養期：
有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責任
2.1甲方代表應對乙方在維護保養過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養記錄和報告進(jìn)行審查和簽字確認，并負責對乙方維修保養工作實(shí)施監督、考核。
2.2甲方責任
2.2.1負責提供維修保養所需的水、電供應。
2.2.2在必要時(shí)負責通知樓宇業(yè)主（客戶(hù)）有關(guān)維修保養的工作時(shí)間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負責協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統的室內。
2.2.4負責加強維修保養期間的巡查，預防火災發(fā)生。
2.2.5建立消防系統運行檔案，做好消防系統運行日記，提供必要的基礎資料。
2.2.6提供給乙方現存的消防系統的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。
第三條 乙方維修人員和乙方責任
3.1在簽定合約起一個(gè)月內對 （項目）消防系統進(jìn)行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進(jìn)行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的`，具體方案由甲方?jīng)Q定。
3.2乙方組織專(zhuān)業(yè)工程師與技術(shù)人員專(zhuān)項維護工作，并在蛇口設立維護工程小組，二十四小時(shí)隨時(shí)待命，并設有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話(huà)。
3.3特殊情況或必要時(shí)，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規定，對委托維修保養的建筑消防設施進(jìn)行定期檢查、維護和保養，確保系統正常工作。
3.5對消防設施、設備出現故障應及時(shí)修復，接到甲方電話(huà)應以最快速度趕到現場(chǎng)，緊急維修報告須在三十分鐘內到現場(chǎng)；一般情況4小時(shí)到場(chǎng)。乙方人員到場(chǎng)后應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時(shí)內解決問(wèn)題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時(shí)由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無(wú)法處理，及時(shí)通知乙方，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設施故障報告，并及時(shí)派人處理。
3.7接到火險通報，應立即趕到現場(chǎng)協(xié)助甲方工作。
3.8當消防設施出現嚴重故障必須停用時(shí)，應會(huì )同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車(chē)、維修工具、保養所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動(dòng)。
第四條 維保項目、細則及要求
項目每棟建筑按招標書(shū)所要求維護的內容，具體維護保養內容如下：
�。ㄒ唬� 火災自動(dòng)報報警系統
1、月檢查內容
�。�1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
�。�2） 消防電話(huà)對講。
�。�3） 聯(lián)動(dòng)柜盤(pán)面檢查、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機。
2、季度檢查內容
�。�1） 按25%的比例試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。
�。�2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
�。�3） 試驗水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報警功能、信號顯示。
�。�4） 對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。
�。�5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、
聯(lián)動(dòng)等功能。
�。�6） 用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
a) 防排煙設備、防火卷簾等；
b) 室內消防火栓、自動(dòng)噴水滅火系統統；
c) 二氧化碳滅火系統；
d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。
�。�4） 每月檢查兩次，時(shí)間具體確定。
�。�7） 強制消防電梯停于首層試驗。
�。�8） 消防通訊設備應在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗。
�。�9） 檢查所有轉換開(kāi)關(guān)。
�。�10）強制切斷非消防電源功能試驗。
�。ǘ� 噴淋系統
1、月檢
�。�1） 檢查所有控閥門(mén)是否開(kāi)啟，軸封有無(wú)滲漏。
�。�2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。
�。�3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無(wú)缺。
�。�4） 打開(kāi)濕式報警閥的放水閥自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。
2、季檢
�。�1） 重復月檢全部?jì)热荨?/p>
�。�2） 在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴是
否正常工作，能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。
�。�3） 檢測水泵馬達線(xiàn)圈絕緣電阻，數值不少于0.5兆歐。
�。�4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應全部替換。
�。�5） 泵體應無(wú)滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
�。�6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線(xiàn)，轉動(dòng)靈活；機座堅固、螺絲無(wú)銹、墊片齊
全。
�。�7） 檢查水泵外觀(guān)、油漆、標志、銘牌。
�。�8） 閥門(mén)開(kāi)閉靈活、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴密，內外無(wú)漏水，閥桿潤滑好。
�。�9） 單向閥動(dòng)作靈活、無(wú)漏水。
�。�10）壓力表指針靈活、指示準確、表盤(pán)清晰、表閥及接頭不滲水。
�。�11）外觀(guān)整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護罩完好。
�。�12）線(xiàn)耳聯(lián)接緊密牢靠、無(wú)變色、無(wú)裸露。
�。�13）外殼接地牢固，線(xiàn)圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
�。�1） 重復季檢的內容。
�。�2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。
�。ㄈ� 二氣化碳滅火系統
1、月檢
�。�1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時(shí)間顯示等是否正常。
�。�2） 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀(guān)、管道接口等。
2、季檢
�。�1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動(dòng)入氣，觀(guān)察報
警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。
�。�2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
�。�1） 拆開(kāi)瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。
�。�2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動(dòng)作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結果和處理意見(jiàn)由雙方代表簽字后各執一分。
4.3維修保養期為一年，期滿(mǎn)后的最后一個(gè)月對所保養的設備進(jìn)行一次全面維修、保養及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會(huì )同簽字確認。
第五條配合控制項
5.1在實(shí)施保養工作中，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導和監督，同時(shí)管理處對維護人員進(jìn)入各施工場(chǎng)所給予方便。為了保證乙方對消防系統維保工作的監督管理，甲方有關(guān)人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。
5.2消防設施工、設備系統出現較大故障時(shí)，乙方應立即組織搶修，保證在最短時(shí)間內恢復運行。當搶修條件受到客觀(guān)因素限制時(shí)，應先通知相關(guān)部門(mén)采取應急措施，然后在甲方統一協(xié)調配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現水消防系統漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時(shí)甲方管理人員應采取必要的緊急措施。
5.4若確認發(fā)生火災事故，甲方應按有關(guān)規定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內因某些原因需改動(dòng)、更換消防設置時(shí)，應經(jīng)甲方管理部門(mén)批準，同時(shí)及時(shí)通知乙方，以便提出合理建議和采取相應防范措施。
當建筑內部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí)，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統的穩定運行。在沒(méi)由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統一工作服裝，每進(jìn)入現場(chǎng)工作及各項維修、保養和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關(guān)人員簽字確認。
第六條更換零備件的供應
6.1維修保養中發(fā)現需更換的零備件，書(shū)面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買(mǎi)，乙方負責進(jìn)行更換。
6.2定期檢查時(shí)確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。
6.3因乙方維修保養過(guò)錯造成零備件損壞和誤動(dòng)作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。
6.4由于系統需要更換的設備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進(jìn)入現場(chǎng)檢修而影響系統運行，因此而投訴不屬于乙方責任。
6.5保養維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。
消防維保合同2
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進(jìn)行維護保養，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱(chēng):
二、項目地點(diǎn)：
三、委托內容：
1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設備共有3個(gè)系統：
�。�1）火災自動(dòng)報警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統
�。�2）消火栓系統
�。�3）自動(dòng)噴淋滅火系統
2、消防系統的維護保養：共 個(gè)月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_(kāi)__年__月 日 至 __年_ __月 日。
五、雙方義務(wù)和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過(guò)程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專(zhuān)職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫(xiě)故障報修單并及時(shí)報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線(xiàn)路；移動(dòng)或拆除探測器。裝修改造期間現場(chǎng)的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務(wù)后，對該工程消防系統做到精心維護，科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由 2
乙方技術(shù)人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
2、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作
3、消防設備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無(wú)法修復需要更換時(shí)，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門(mén)提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價(jià)合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養費元。
�。ù髮�(xiě)： 元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協(xié)議額的50%的維護費，即： 元。
�。ù髮�(xiě)： 元整）。
3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；100元以上費用或非自動(dòng)報警系統設備時(shí)，由甲方承擔。
七、維修方案:
乙方應根據甲方公司維保標準開(kāi)展相應的`維護保養工作，保證系統的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
甲方代表：乙方代表： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
消防維保合同3
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進(jìn)行維護保養，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：
二、工程期限
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、委托內容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設備共有3個(gè)系統：
�。�1）火災自動(dòng)報警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統；
�。�2）消火栓系統；
�。�3）自動(dòng)噴淋滅火系統。
2、消防系統的維護保養：共_____個(gè)月。
四、工程價(jià)款及結算方式
維修費用及其付款結算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫(xiě)：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協(xié)議額的________%的維護費，即：________元。
�。ù髮�(xiě)：________元整）
五、雙方義務(wù)
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過(guò)程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專(zhuān)職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫(xiě)故障報修單并及時(shí)報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線(xiàn)路；移動(dòng)或拆除探測器。裝修改造期間現場(chǎng)的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的.工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務(wù)后，對該工程消防系統做到精心維護，科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。
4、消防設備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無(wú)法修復需要更換時(shí)，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門(mén)提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價(jià)合理收取。
六、維修方案
乙方應根據甲方公司維保標準開(kāi)展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。
七、工程質(zhì)量及驗收
嚴格按照國家相關(guān)規范進(jìn)行施工，達到合格標準。
乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過(guò)消防部門(mén)的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進(jìn)行結算。如工程未能通過(guò)驗收的，乙方須返工至通過(guò)驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。
八、違約責任
�。�1）甲方不按時(shí)付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。
�。�2）乙方不按時(shí)完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
�。�3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門(mén)一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）
九、爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區人民法院起訴。
十、其他
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
甲方（公章）：
簽約代表：
簽約時(shí)間：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
乙方（公章）：
簽約代表：
簽約時(shí)間：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
消防維保合同4
甲方：________________
乙方：________________
根據《關(guān)于抓緊建立和認真落實(shí)建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，為了提高消防系統抗御火災的能力，使自動(dòng)消防系統隨時(shí)處于完好的技術(shù)狀態(tài)，充分發(fā)揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經(jīng)甲乙雙方商定達成如下合同條款：
一、工程名稱(chēng)：________________
二、工程地點(diǎn)：________________
三、維保時(shí)間：壹年（________年1月1日起至________年12月31日止）。
四、維護、保養內容
火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴淋系統、消火栓系統、消防應急照明系統
共計4大系統
五、雙方義務(wù)和責任
�。ㄒ唬�、甲方
1、甲方屆時(shí)向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產(chǎn)品設備資料等（包括器材廠(chǎng)商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)）；如上述資料甲方無(wú)法提供或存在暫時(shí)困難，甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無(wú)故障運行的，并經(jīng)消防監督機構驗收合格的工程；
2、甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔；
3、甲方應指派經(jīng)過(guò)培訓的專(zhuān)業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力；
4、值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫(xiě)故障報修單并及時(shí)報修，對重大維修項目的協(xié)調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔；
5、為確保已壞消防報警設備的及時(shí)更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見(jiàn)《附件》；
6、甲方如進(jìn)行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協(xié)調落實(shí)裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見(jiàn)和驗收意見(jiàn)，消防部門(mén)驗收合格后納入維保范圍。
�。ǘ�、乙方
1、乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務(wù)后，對工程消防系統做到精心檢修，科學(xué)維護，保證系統常年處于良好運轉狀態(tài)；
2、受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進(jìn)行標準、規范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動(dòng)配合甲方要求施工單位限時(shí)完成，直到驗收合格；
3、乙方有責任培訓甲方指派的專(zhuān)業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時(shí)處理識別各類(lèi)火災報警信號及火災發(fā)生時(shí)能正確操作；每年對甲方工作人員進(jìn)行兩次消防專(zhuān)業(yè)知識培訓，培訓的人員控制在15人以?xún)龋?/p>
4、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法；
5、消防系統出現故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時(shí)，應及時(shí)通知乙方，乙方實(shí)行24小時(shí)值班（聯(lián)系人：________________），乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場(chǎng)，如24小時(shí)不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔；
6、乙方每年底將消防系統工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門(mén)，以確保有關(guān)部門(mén)掌握系統現狀；
7、甲方有重要接待事項應增加人員24小時(shí)值守，配合甲方完成消防部門(mén)對該項目進(jìn)行每年的例行檢查；
8、乙方開(kāi)展維保工作前需預先向甲方提供檢測時(shí)間表，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；
9、乙方半月進(jìn)行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告；
10、乙方每季度對所負責維護保養的各個(gè)系統進(jìn)行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個(gè)受檢點(diǎn)位的工作情況；
11、乙方建立日常走訪(fǎng)制度，確保維護、保養工作的高質(zhì)量；
12、對甲方提供的`圖紙資料作好保密，發(fā)生泄密應追究有關(guān)責任；
13、合同期滿(mǎn)后乙方如數歸還甲方的相關(guān)資料。
六、維護保養費用及其付款結算辦法：
1、甲方每年支付大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)圓整）作為當年乙方的維護、保養費；
2、費用支付：本合同簽訂生效后七日之內支付合同總金額的______元，維護期間滿(mǎn)半年再付______元，剩余金額在合同滿(mǎn)一年后10天內支付。
3、在本維護、保養合同執行的工作年度以?xún)�，每一次維保檢測當中，發(fā)現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時(shí)，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔（雙方認價(jià)）。器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔；器材設備因乙方維護、保養不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時(shí)，甲方委托乙方采購，但事先應協(xié)商價(jià)格；
4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統進(jìn)行一次全面檢查，對存在的問(wèn)題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。
5、本合同的付款方式為轉賬支票；
6、甲方為乙方維護人員提供工作便利。
七、維保方案：
乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。
八、違約責任：
1、甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價(jià)3%的滯納金。
2、因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發(fā)生火災事故未能及時(shí)報警給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔賠償責任（依據有關(guān)部門(mén)的鑒定為準）。
3、合同期執行完一年時(shí)，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門(mén)；合同期間若乙方不能按合同對消防系統進(jìn)行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。
4、雙方不得無(wú)故終止合同，否則由無(wú)故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。
九、其它
1、本合同雙方簽字蓋章生效。
2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關(guān)一份。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。
甲方：________________乙方：________________
________年________月________日
消防維保合同5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規，并結合本項目實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見(jiàn)，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條 項目概況
1、項目名稱(chēng)：消防系統維護保養項目
2、建設地點(diǎn)： 。
第二條 項目?jì)热菁俺邪秶?/p>
1、項目?jì)热荩喊凑諊矣嘘P(guān)規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合同約定的其它條款執行維修。
2、承包范圍：
第三條 維護保養合同期限
自本合同簽訂之日起，本合同開(kāi)始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。
第四條 承包方式、造價(jià)及造價(jià)調整
1、 承包方式：
1).在維護保養期內，乙方按照國家有關(guān)規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合同約定的其它條款執行維修，并認真填寫(xiě)相關(guān)記錄。
2).設備維修時(shí)所發(fā)生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時(shí)所發(fā)生的人工費用。
2、本項目造價(jià)為人民幣 元整。
第五條 雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1、開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現場(chǎng)情況交底。
2、向乙方提供設備圖紙(包括技術(shù)說(shuō)明)等資料，并組織技術(shù)交底。
3、處理現場(chǎng)有關(guān)維護保養質(zhì)量等事宜。
4、監督維護保養進(jìn)度計劃。
5、負責現場(chǎng)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調工作。
6、負責按照合同及時(shí)付款。
7、甲方應指定專(zhuān)人負責與乙方的工作配合。
乙方義務(wù)：
1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。
2、 消防系統設備出現問(wèn)題，乙方8小時(shí)內到達現場(chǎng)，并直至問(wèn)題解決后離場(chǎng)。
3、 對于突發(fā)事件，乙方接到甲方通知后4個(gè)小時(shí)內到達現場(chǎng)，并根據現場(chǎng)情況采取相關(guān)措施協(xié)助甲方解決問(wèn)題。
4、 乙方應確保維護保養過(guò)程的安全，因乙方原因造成的.損失將完全由乙方承擔。
第六條 安全施工
1、乙方應按有關(guān)規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個(gè)人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故,應積極采取有效措施防止損失擴大;發(fā)生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書(shū)面報告甲方及有關(guān)部門(mén)。
2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發(fā)生安全事故,由乙方承擔有關(guān)責任和因此造成的一切經(jīng)濟損失。
第七條 價(jià)款結算方式
合同簽訂后，三日內甲方在收到乙方同等金額的發(fā)票后向乙方支付合同總價(jià)計人民幣 元整;
第八條 違約
1、 在施工過(guò)程中，如果甲方發(fā)現乙方維護質(zhì)量達不到合同和規范要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經(jīng)濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時(shí)，有權單方解除合同。
2、 乙方未經(jīng)甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經(jīng)濟損失;因乙方服務(wù)不及時(shí)的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時(shí)，甲方有權直接獲得第三方的服務(wù)，對于所產(chǎn)生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。
第九條 不可抗力
發(fā)生諸如自然災害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極采取措施,減少損失,并及時(shí)報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。
第十條 爭議的解決
雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關(guān)的事項發(fā)生爭議,應友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向北京仲裁委員會(huì )申請在當地進(jìn)行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會(huì )的仲裁規則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。
第十一條 其它
1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
消防維保合同6
甲方：____________
乙方：____________
根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動(dòng)消防設施的正常運行。提高自動(dòng)消防系統的火災抵御能力，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同條款：
一、工程名稱(chēng)：____________
二、工程地點(diǎn)：____________
三、維保項目：1—7項
1、火災自動(dòng)報警系統；
2、聯(lián)運控制系統；
3、消火栓滅火系統；
4、水噴淋自動(dòng)滅火系統；
5、消防排煙通風(fēng)系統；
6、應急疏散系統；
7、區域報警系統。
四、維保期：維保期年，從__年__月__日至
五、維保費用及付款方式：
1、維保費用：每年￥元，大寫(xiě)
2、付款時(shí)間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫(xiě)：），合同期滿(mǎn)七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫(xiě)：），付款方式采用現金或同城轉賬。
3、一次性更換材料單價(jià)在以上的費用由甲方支付。
六、雙方的義務(wù)和責任：
�。ㄒ唬┘追降牧x務(wù)和責任：
1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統的情況和開(kāi)展維護工作，合同期滿(mǎn)后歸還甲方。
2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。
3、在對隱患工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時(shí)，甲方應事先通知乙方，乙方應協(xié)助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。
5、甲方應確定消防控制中心有專(zhuān)人24小時(shí)值班監控。建立檢查維修設備登記薄，為維護人員提供設備出入證件。設備發(fā)生故障時(shí)應及時(shí)通知維修單位，發(fā)生火災事故時(shí)應及時(shí)處理。
6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專(zhuān)人負責核對簽字。
�。ǘ┮曳截熑闻c義務(wù)：
1、乙方需具備有關(guān)部門(mén)認定的現代消防系統維保資質(zhì)，并對資質(zhì)的.真實(shí)性、有效性負責，承擔由于資質(zhì)的真實(shí)性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專(zhuān)業(yè)的維保技術(shù)資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質(zhì)量第一，科學(xué)檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年運行。
2、乙方在合同簽訂7天內完成整個(gè)系統的普查，并將普查后的結果以書(shū)面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問(wèn)題進(jìn)行恢復。
3、對所承接的消防維保進(jìn)行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發(fā)現的問(wèn)題限期進(jìn)行整改，并出具有效的系統正常運行的檢測報告。
4、乙方24小時(shí)開(kāi)通服務(wù)咨詢(xún)電話(huà)，并負責24小時(shí)排故。消防系統發(fā)生故障時(shí)，乙方接到甲方通知后，應在2小時(shí)內到達現場(chǎng)，在12小時(shí)內解決一般故障，24小時(shí)內解決重大故障。如不能在24小時(shí)內解決的，乙方應書(shū)面說(shuō)明原因及需要的維修期限，并提出臨時(shí)安全防范措施，配合甲方人員應對緊急情況。
5、消防系統發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔。但系乙方的過(guò)錯造成的由乙方承擔一切責任。
6、消防部門(mén)檢查工作時(shí)，乙方應主動(dòng)參加、認真聽(tīng)取消防部門(mén)的意見(jiàn)，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問(wèn)題按要求進(jìn)行完善。
7、乙方應積極協(xié)助甲方建立自動(dòng)消防系統有關(guān)管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動(dòng)消防監控人員正確使用監控設備，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。
七、違約責任：
1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。
2、若乙方未按雙方約定的期限或相關(guān)標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過(guò)3次，甲方有權終止合同。
3、雙方不得無(wú)故終止合同，否則無(wú)故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。
八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。
九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
代表人：____________
代表人：____________
消防維保合同7
甲方：______
乙方：______
為確保______酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）所屬的消防自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)各系統相關(guān)設備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），就本合同確定的消防設施的維護，保養，技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執行。
一、合同范圍：
本合同確定的系統范圍是：火災自動(dòng)報警，自動(dòng)噴淋、消火栓等系統及相關(guān)的消防設施。
二、工程所在位置：______
三、甲乙雙方的職責范圍：
1、甲方的職責：
�。�1）甲方為乙方提供設備設施維護保養的工作條件。
�。�2）甲方將指定專(zhuān)人負責與乙方聯(lián)系執行本合同相關(guān)事宜。
�。�3）甲方在乙方進(jìn)入現場(chǎng)維護保養時(shí)予以監管與協(xié)作。
�。�4）甲方向乙方提供維保區域內的系統設備清單及相關(guān)資料。
�。�5）甲方按合同規定的方式，時(shí)間與額度付款。
�。�6）甲方按合同承擔“有關(guān)雙方系統零配件維修更換清單規定”中的甲方相應承擔的責任。
2、乙方的職責：
�。�1）乙方按合同規定，每月對設施、設備巡查二次（共計24次），查看是否有損壞、漏水、漏氣等現象。每?jì)稍逻M(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)動(dòng)作檢查。
�。�2）為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內的消防設施、設備在規定的時(shí)限內應確保系統100%正常運行和設備100%完好率。
�。�3）乙方每月次現場(chǎng)維保后，應將由甲方主管專(zhuān)人簽字認可，并存檔備案。
�。�4）系統發(fā)生故障需排除時(shí)，乙方應在24小時(shí)內予以排除，恢復正常工作。
四、關(guān)于系統零件更換的`責任界定：
1、系統零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續使用。
2、凡雙方確認經(jīng)鑒定實(shí)在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。
3、以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規格，型號、品牌、廠(chǎng)家的信息，由甲方自己購買(mǎi)。乙方負責安裝修復。
五、技術(shù)要求：
1、確保消防各系統正常運行，滿(mǎn)足系統設計要求。
2、確保系統性能符合國家消防規范規定的技術(shù)標準。（按現有的消防法規要求執行）
3、確保系統的各個(gè)相關(guān)設施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1、本合同年維保費采用包干的方式計價(jià)，每年合計總維保費￥______元。
2、維保費用支付方式分三次支付，即：第一月次維保后支付費用￥______元；第二次在半年末支付費用￥______元；第三次在年末支付費用￥______元；
七、違約責任：
1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內若有一方擬解除合同，須提前三個(gè)月書(shū)面告之對方，并說(shuō)明原因。
2、如因維修保養不及時(shí)或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關(guān)責令整改、處罰的情況出現，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。
八、其它約定：
1、本合同的年度維護保養計劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認后執行。
2、乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買(mǎi)。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
4、合同期滿(mǎn)，雙方同意繼續合作的，需重新續簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
消防維保合同8
建設單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________
施工單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)守信和互惠互利的原則，針對沈陽(yáng)萬(wàn)維物業(yè)服務(wù)有限公司所屬的光大大廈消防系統檢修維保項目的具體情況，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務(wù)和協(xié)調配合，確保本工程能夠按期保質(zhì)保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺(jué)、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現場(chǎng)的實(shí)際安裝情況、場(chǎng)地條件、承包范圍等，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。
第一章工程概況
1、工程名稱(chēng)：____________
2、工程地點(diǎn)：____________
3、工程內容：____________
A、火災自動(dòng)報警系統：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態(tài)。無(wú)誤報達到與各個(gè)系統聯(lián)動(dòng)狀態(tài)正常運行。
B、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態(tài)并達到聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。
C、自動(dòng)噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器、濕式報警閥等達到正常工作狀態(tài)并達到聯(lián)動(dòng)手動(dòng)正常。
D、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態(tài)并達到聯(lián)動(dòng)手動(dòng)狀態(tài)正常。
3、承包方式：包工
4、質(zhì)量標準：達到優(yōu)良標準。
第二章工程監督
1、甲方委派為本工程的.專(zhuān)人監督員，乙方自覺(jué)接受監督人員的監督、檢查。
2、甲方委派專(zhuān)職監督人員的權限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負責工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監督、檢查和驗收等工作。
第三章工程驗收標準
1、每月對此工程按系統進(jìn)行試驗，乙方應按國家規范有關(guān)規定要求，向甲方提交完整的調試記錄及存在問(wèn)題說(shuō)明和相應解決辦法。
2、當維保例行需要定期檢測時(shí)，其檢測費用由甲方承擔，乙方協(xié)調辦理相關(guān)手續。
3、每年工程維保結束后，乙方將維保記錄及相關(guān)技術(shù)資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。
4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。
5、每次調試檢查結束后，乙方寫(xiě)出詳細的檢查報告并交甲方一份存檔。
6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫(xiě)，乙方負責指導。
7、乙方保證每月兩次到現場(chǎng)進(jìn)行檢查、維護。
8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時(shí)內到達現場(chǎng)處理出現的緊急情況。
9、乙方必須保證設備完好率達到100%，如達不到消防規定由乙方負責。
第四章工程保修
保修范圍：
由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題和所選用材料、設備等質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。
第五章現場(chǎng)變更及現場(chǎng)簽證
本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進(jìn)行現場(chǎng)簽證。
第六章雙方責任和義務(wù)：
甲方：
1、按協(xié)議要求及時(shí)支付維�？�。
2、建設單位及時(shí)協(xié)調施工中各個(gè)辦公室開(kāi)關(guān)門(mén)等。乙方：
1、接受甲方各職能部門(mén)及項目經(jīng)理的管理。嚴格按照甲方的技術(shù)要求、工程質(zhì)量和進(jìn)度要求文明施工，接受建設單位《施工現場(chǎng)安全管理責任書(shū)》和《施工現場(chǎng)安全管理規定》。
2、按甲方要求及時(shí)施工。
3、維保期內出現緊急情況，但消防設備不能正常運轉而產(chǎn)生的后果由乙方負責。
4、負責為建設單位辦理自動(dòng)噴水滅火系統、火災自動(dòng)報警系統、消防廣播系統、室內消火栓給水系統等系統消防定期檢測合格手續（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內）。
第七章工程造價(jià)及付款方式
1、總金額：
此項目總金額為（大寫(xiě)）：___（小寫(xiě)）：___元整人民幣。
2、付款方式：
第八章第九章
合同期限合同份數：______
合同期限一年
本合同內容有涂改或手寫(xiě)修改的一律無(wú)效。
一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。
二、本合同附件，是本合同的組成部分。
三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十章違約責任
單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由于維護不及時(shí)造成甲方人員、財產(chǎn)的損失按實(shí)際賠償。
第十一章附表
具體見(jiàn)后各個(gè)系統維保內容附表（附表內容均為國家有關(guān)驗收規范規定的維護保養內容）
甲方：（發(fā)包方公章）____________
乙方：（承包方公章）____________
地址：____________
地址：____________
電話(huà)：____________
電話(huà)：____________
負責人（簽字）：____________
負責人（簽字）：____________
日期：__年__月__日
日期：__年__月__日
消防維保合同9
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養建筑名稱(chēng)：人文嘉園居住小區
二、維修保養范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15項等小區內所有建筑消防設施的維修保養。
1、建筑防火分隔和安全疏散設施；
2、火災自動(dòng)報警系統；
3、消防給水設施；
4、消火栓系統；
5、消防水炮系統；
6、自動(dòng)噴水滅火系統；
7、氣體滅火系統；
8、水噴霧自動(dòng)滅火系統；
9、泡沫滅火系統；
10、防煙、排煙設施；
11、消防電氣和通訊設施；
12、消防電梯；
xx、干粉滅火設施；
14、移動(dòng)式滅火器材；
15、其他設施。（詳見(jiàn)建筑消防設施名錄）
三、維修保養期限：自20xx年2月10日0時(shí)起至20xx年4月30日24時(shí)止。維修保養期限屆滿(mǎn)前30日內，雙方如愿意延長(cháng)維修保養期，應重新簽訂合同。
四、甲方的權利、義務(wù)：
1、認真遵守有關(guān)消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門(mén)、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度；
2、制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書(shū)，能熟練操作消防設施；
3、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書(shū)；
4、按照有關(guān)規定對消防設施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機構對消防設施至少進(jìn)行一次全面檢測；
5、發(fā)現消防設施存在問(wèn)題和故障及時(shí)通知乙方修復，并承擔違規操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責任；
6、不應擅自關(guān)停消防設施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；
7、儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠(chǎng)家、供應商簽訂相關(guān)合同，以保證供應。根據需要及時(shí)更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。
8、乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。
五、乙方的權利、義務(wù)：
1、依法取得建筑消防設施維修保養資質(zhì)并保證合同期內資質(zhì)的有效性；
2、認真貫徹執行有關(guān)消防法律、法規和技術(shù)規范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規范，依法開(kāi)展建筑消防設施維修保養業(yè)務(wù)，保證維修保養后的建筑消防設施質(zhì)量滿(mǎn)足相關(guān)標準要求；
3、制定建筑消防設施維護保養計劃，派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書(shū)的保養人員（每次至少2人）每月定期維護保養本合同約定的建筑消防設施，如實(shí)出具《建筑消防設施維修保養報告書(shū)》，并抄送當地公安消防機構備案；
4、接到甲方故障報告后，派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書(shū)的維修人員（每次至少2人）24小時(shí)內到現場(chǎng)修復存在問(wèn)題和故障的.消防設施，并承擔不及時(shí)維修發(fā)生的責任；
5、維修期間確需暫時(shí)停用消防系統的，必須報經(jīng)甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進(jìn)行相應功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設施故障維修記錄表》；
6、對消防設施故障零部件提供臨時(shí)備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；
7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同總價(jià)款為116000元
2、撥款節點(diǎn)及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%；20xx年4月30日支付合同總額的45%；合同期滿(mǎn)3個(gè)月后支付合同總額的10%。
3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的發(fā)票。
七、違約責任：
1、乙方應固定人員對甲方消防設施進(jìn)行維護，并將其資格證書(shū)復印件交與甲方，若乙方聘用無(wú)資格證書(shū)的人員進(jìn)入人文嘉園小區維保，則每次罰款壹萬(wàn)元
2、乙方保證合同期內消防系統的正常運行，保證消防部門(mén)的驗收通過(guò)，如消防系統失靈造成的所有損失由乙方承擔。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的1解決。
1、由濟寧市仲裁機關(guān)仲裁；
2、向項目所在地人民法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
1、本合同價(jià)款不含消防設備器件的購買(mǎi)費用，但合同期內乙方承諾更換設備器件壹萬(wàn)元內免費贈送，超出部分按市場(chǎng)價(jià)收費，合同期滿(mǎn)后按實(shí)際簽證撥付設備器件費用
2、乙方應根據甲方要求，每年義務(wù)對甲方工作人員至少進(jìn)行一次消防知識培訓及演練。
十、合同份數：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地公安消防部門(mén)備案一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
消防維保合同10
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養不及時(shí)而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動(dòng)報警和自動(dòng)滅火的作用,為此需要對消防工程進(jìn)行維護保養，以保證消防設施的正常運行�，F甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
一、項目名稱(chēng)：
二、項目地點(diǎn)：
三、委托內容：
1 、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設備有：①系統、②系統、 ③ 系統、④ 系統、⑤ 系統、 ⑥ 系統、⑦ 系統、⑧ 系統
2、消防系統的維護保養自簽訂合同起：共 個(gè)月。
四、協(xié)議起止日期
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 年月日至 年月日。
五、雙方義務(wù)和責任
甲方：
1、甲方需提供消防系統的'全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過(guò)程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專(zhuān)職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方，一旦發(fā)現故障不能自行排除時(shí)，應及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話(huà)方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后日內，派員到現場(chǎng)進(jìn)行處理。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫(xiě)故障報修單并及時(shí)報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線(xiàn)路；移動(dòng)或拆除探測器。裝修改造期間現場(chǎng)的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
6、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現象，除按《合同法》規定承擔責任外，乙方將自動(dòng)轉為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防
安全事故，乙方不承擔任何責任。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務(wù)后，對該工程消防系統做到精心維護，科學(xué)檢修。
1、乙方為甲方免費提供由消防物聯(lián)網(wǎng)數據中心提供的每季度動(dòng)態(tài)檢測報告。
2、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，
由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、乙方根據維護細則定期進(jìn)行檢測，同時(shí)對工程范圍內的設備進(jìn)行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。
4、消防設備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無(wú)法修復需要更換時(shí)，設備金
額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門(mén)提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價(jià)合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、消防工程維護服務(wù)費為 元/年，合同總價(jià)為 元。
2、甲方在合同簽訂后3天內一次性支付維修保養費總額的 %（即整），半年后再付維修保養費總額的 %（即 整），維修保養期滿(mǎn)后 天內付清余款 %（即 整）。
3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔；100元以上費用或非自動(dòng)報警系統設備時(shí)，由甲方承擔。
七、其它:
乙方應根據甲方公司維保標準開(kāi)展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。
甲方現場(chǎng)負責人為：
乙方現場(chǎng)負責人為：
如雙方現場(chǎng)負責人有所變動(dòng)，應書(shū)面通知對方。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
2、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規
定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
甲方：（簽章） 乙方：(簽章)
甲方代表： 乙方代表： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 簽定日期： 年月日 簽定日期：年月日
消防維保合同11
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進(jìn)行維護保養，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：
二、工程期限
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、委托內容：
1、甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設備共有3個(gè)系統：
�。�1）火災自動(dòng)報警/消防聯(lián)動(dòng)控制系統；
�。�2）消火栓系統；
�。�3）自動(dòng)噴淋滅火系統。
2、消防系統的`維護保養：共_____個(gè)月。
四、工程價(jià)款及結算方式
維修費用及其付款結算辦法：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養費________元。（大寫(xiě)：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協(xié)議額的________%的維護費，即：________元。
�。ù髮�(xiě)：________元整）
五、雙方義務(wù)
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過(guò)程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專(zhuān)職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫(xiě)故障報修單并及時(shí)報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線(xiàn)路；移動(dòng)或拆除探測器。裝修改造期間現場(chǎng)的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務(wù)后，對該工程消防系統做到精心維護，科學(xué)檢修。
1、在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
委托代理人: 委托代理人
維護聯(lián)系人： 維護聯(lián)系人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
消防維保合同12
甲方：
乙方：
根據國家有關(guān)的法律規定，就乙方為甲方設備提供維護、維修服務(wù)，甲乙雙方同意根據合同內載明的條款和條件簽署本合同。據此雙方簽約如下：
一、 關(guān)于設備
1.1設備名稱(chēng)：賓館內所有消防設備;
1.2設備品牌：見(jiàn)合同;
1.3設備型號：見(jiàn)合同;
1.4所在處所：見(jiàn)施工圖紙。
二、 提供服務(wù)的范圍
對設備包括與設備有效運行有關(guān)的軟件、硬件提供維護 維修服務(wù)。
三、 維護的內容
3.1 每2周不少于1次到設備現場(chǎng)對設備進(jìn)行機件清潔維護保養，了解設備運行情況;
3.2 每3個(gè)月不少于1次對設備進(jìn)行功能檢測、保養及更換已損耗的易損部件;
3.3 每半年對設備進(jìn)行調試一次;
3.4 定期維護使機器處于良好的運行狀態(tài)，減少設備的損耗和零件的損耗。
四、 維護內容
4.1 接到甲方要求排除故障的電話(huà)后，乙方的技術(shù)人員必須在3小時(shí)內趕到現場(chǎng)，并在24小時(shí)內排除設備故障，恢復設備的正常運行;
4.2 乙方必須提供電話(huà)應急回應服務(wù)及上門(mén)維修服務(wù);乙方維修服務(wù)電話(huà)： 傳真：
4.3 在本合同期內，應對設備進(jìn)行一次大修，進(jìn)行全面清理式檢測維護保養并更換已損耗的部件，大修時(shí)間由甲方確定。
五、 易損件、配件及耗材的.供應
5.1 易損件、配件等備件由甲方承擔費用的，在更換備件后，從設備中拆卸的備件所有權歸甲方所有;
5.2 乙方向甲方提供的商品及服務(wù)的價(jià)格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服務(wù)的價(jià)格。
六、 甲方的權利義務(wù)
6.1固定專(zhuān)職技術(shù)人員按有關(guān)規定操作設備;
6.2乙方對設備進(jìn)行維護維修時(shí)，甲方應提供相應的便利;
6.3及時(shí)足額向乙方支付費用;
七、乙方的權利義務(wù)
7.1 乙方必須嚴格執行本合同的規定，為甲方提供維護、維修服務(wù)，確保設備的正常運行;
7.2 乙方自行配備提供本合同項下的服務(wù)所需的工具、設備;
7.3 每次進(jìn)行設備的維護、維修時(shí)為甲方技術(shù)人員提供現場(chǎng)培訓;
7.4 乙方對每次維護、維修做記錄并交甲方，記錄的內容包括故障現象、維護維修結果、人員及時(shí)間等;
7.5 不得將在向甲方提供服務(wù)過(guò)程中熟知甲方業(yè)務(wù)機密泄露給第三方。
八、費用及其支付
8.1 費用
甲方向乙方提供本合同規定的服務(wù)費用總額為： 萬(wàn)元，大寫(xiě)：
8.2 支付
8.2.1 在本合同簽訂之日起3日內，甲方向乙方支付費用總額的50%;
8.2.2 在本合同簽訂之日起30日內，(如雙方發(fā)生爭議，在爭議解決后一個(gè)月內)甲方向乙方支付余款，即費用總額的50%。
九、違約責任
9.1 乙方違反本合同第4.1條規定的，每延誤1小時(shí)，按本合同金額的2‰向甲方支付違約金;
9.2 乙方違反本合同第三條規定的，每次按本合同金額的5%向甲方支付違約金。
十、合同期限自 至 。
十一、法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用于中華人民共和國法律。
十二、爭議的解決
12.1 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均應當通過(guò)友好協(xié)商的辦法解決;
12.2 如不能協(xié)商解決爭議，按下列方式解決：
12.2.1依法向合同履行地方人民法院起訴。
十三、合同效力
13.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;
13.2 本合同部分條款依法終止或被宣告無(wú)效的，不影響本合同其他條款的效力。
十四、其他
14.1 本合同未盡事宜或對本合同進(jìn)行變更的，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方加蓋公章之日起生效，與本合同有同等的效力;
14.2 在本合同履行過(guò)程中，如果乙方的辦公地點(diǎn)或傳真號碼發(fā)生變更的，應以及時(shí)通知甲方。
14.3 本合同一式四份，雙方各執二分。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人 或委托代理人(簽字)：
日期： 年 月 日 或委托代理人(簽字)： 日期： 年 月 日
消防維保合同13
甲方（委托單位）：（公章）
乙方（被委托單位）：（深圳分公司）（公章）
根據《中華人民共和國消防法》，《中華人民共和國合同法》。并結合深圳市消防法規的有關(guān)要求，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就甲方消防設施維修保養事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方（委托單位）：
二、乙方（被委托單位）：
三、建筑名稱(chēng)：
四、保養面積：約80000萬(wàn)平方
五、維修保養依據和標準
1、公安部[公通字21號文]和深圳市公安局390號文；
2、 {建筑設計防火規范}、[自動(dòng)噴水滅火系統設計規范]和火災自動(dòng)報警系統設計規范（GB50116—98）]。
六、維護保養內容：
1、室內消火栓系統（消火栓箱約150（套）
2、防排煙系統；
3、自動(dòng)噴水滅火系統（噴沐頭約800個(gè)）。
4、火災自動(dòng)報警系統（報警點(diǎn)約600個(gè)。
七、維修保養合同期限為壹年
從__年__月__日至__年__月__日止。
八、維修保養費及支付方法：
1、維修保養費共計為￥ 45000.00__元，大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟__元整（含3%的普稅發(fā)票）。
2、甲方在合同簽訂后3天內一次性支付維修保養費總額的50%（即貳萬(wàn)貳仟伍佰__元整），半年后再付維修保養費總額的30%（即壹萬(wàn)叁仟伍佰__元整），維修保養期滿(mǎn)后7天內付清余款20%（即玖仟__元整）。
3、每次更換被維修保養的消防產(chǎn)品或材料所需配件或材料費用低于￥100.00__元時(shí)，配件或材料由維修保養方承擔，超出￥100.00時(shí)，超出部分的費用由委托方承擔，但維修保養方必須事先經(jīng)委托方同意。更換配件或材料的人工費全部由維修保養方承擔。
九、委托方責任
�。�1）任命具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識的消防管理責任人；
�。�2）提供消防設施有關(guān)的技術(shù)資料和運轉歷史記錄；
�。�3）負責及時(shí)、準確通知消防設施出現的故障和問(wèn)題；
�。�4）負責協(xié)助進(jìn)入消防設施需維修的場(chǎng)所，及時(shí)發(fā)布相關(guān)通知；
�。�5）負責免費提供維修保養所需的水、電和垂直運輸。
十、被委托方責任：
�。�1）應派兩名具有消防設施維修保養經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔任此項工作，并向書(shū)面通知委托方；
�。�2）對建筑消防設施每月至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效；
�。�3）消防設施的每次檢查、檢修和保養的結果要作好記錄，記錄應當完整準確，存檔備查，并會(huì )同委托方簽字確認；
4）隨時(shí)維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設施.
�。�5）當接到委托方消防設施故障的通知后應及時(shí)趕到現場(chǎng)進(jìn)行處理和修復。對嚴重故障，或難以短時(shí)間內修復故障，應采取有效措施防止事故發(fā)生，并及時(shí)書(shū)面報告委托方。
�。�6）在檢查中發(fā)現火災隱患的，應當通知委托方，并立即采取措施消除隱患；
�。�7）承擔因其過(guò)失或故意行為而產(chǎn)生的所有消防安全責任。
十一、維修保養例行檢查的'內容：
1、消火栓系統：
A、水槍射擊實(shí)驗；
B、消火栓泵自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)；
C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查。
2、自動(dòng)噴水滅火系統：
A、末端放水裝置啟動(dòng)實(shí)驗；
B、噴啉泵自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)；
C、水流指示器和濕式報警閥的檢測；
D、噴淋頭及管道的巡查和維修。
3、火災自動(dòng)報警系統：
A、檢查火災報警控制器的各功能；
B、對煙、溫感探測器、手動(dòng)報警按鈕及模塊進(jìn)行檢測；
C、檢查消防警鈴和其他報警設施。
十二、乙方每月提供一次檢測報告，由雙方參加維修保養代表簽字和蓋章后各執一份。
十三、爭議解決
1、履行合同過(guò)程發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴；
2、違約
合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款，違約方除承擔賠償因此造成對方的安全經(jīng)濟損失外，還必須向對方支付合同價(jià)款的10%作為違約金。
十四、合同份數
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方簽章后即生效，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（公章）
代表簽名：
日期：__年__月__日
乙方（公章）
代表簽名：
日期：__年__月__日
消防維保合同14
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所轄部分物業(yè)的消防系統維修保養事宜達成以下協(xié)議：
一、合同保養期限
甲方所轄部分物業(yè)消防自動(dòng)報警及自動(dòng)滅火系統的維護保養由乙方負責，維保有效期為壹年，自_年04月01日起至_年03月31日止。
二、維修保養范圍及內容:
工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：建筑面積：工程內容：維護保養消防系統（詳細范圍如下）
1、火災自動(dòng)報警系統(含聯(lián)動(dòng)系統)
2、消防廣播及電話(huà)系統
3、消火栓系統
4、自動(dòng)噴淋系統
5、防排煙系統承包方式：
1、月檢、季檢、年檢：
月檢在每月30日前完成，季檢在當季度末最后一天前完成，年檢須在本合同期限前一個(gè)月完成。每次檢查完畢，乙方須提供檢測報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認，雙方各留一份。
2、緊急維修：
接到甲方緊急維修通知后，乙方技術(shù)人員必須在4小時(shí)內趕到現場(chǎng)，對系統進(jìn)行緊急維護。每次維護完畢，乙方須提供維護報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認，雙方各留一份。
3、零配件更換：
乙方在保養期中如發(fā)現消防系統需要更換零配件，應及時(shí)向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，乙方可進(jìn)行更換。更換的零配件一次性總價(jià)在人民幣100元以下由乙方承擔（自動(dòng)報警設備、滅火器充裝、消防電池）均不在此范圍內。每次更換零配件完畢，乙方須提供更換零配件報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認，雙方各留一份。
在維保期間，如因甲方裝修或自行整改等人為原因造成系統故障，需乙方對系統進(jìn)行檢測或恢復，所發(fā)生的一切費用由甲方負責。
4、在維保期間，如系統管網(wǎng)等其它需刷、補漆的，乙方可協(xié)助完成，費用由甲方負責。
三、保養合同金額
合同總金額為:元/年）
四、付款方式
1、合同總價(jià)為元，按每?jì)稍轮Ц兑淮�，支付時(shí)間為當月支付上兩月維保費用，每次支付元。
2、在未經(jīng)乙方明確授權的情況下，甲方不得以現金方式向乙方的任何工作人員支付與本合同維修保養項目有關(guān)的任何費用，否則承擔由此給乙方造成的`全部損失。
五、技術(shù)資料
甲、乙雙方合同簽訂后7日之內，甲方向乙方提供各項目以下技術(shù)資料:各項目消防驗收合格證復印件（蓋公章)。
六、雙方責任
�。ㄒ唬┮曳截熑危�
1、乙方必須在日常維護應根據業(yè)務(wù)要求派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
2、乙方確保甲方系統處于正常運行狀態(tài)和按責任要求維保、檢測，否則甲方有權終止合同。并對在合同中甲方已支付服務(wù)費超出的，乙方要退還給甲方。
3、本合同生效后15天內，必須對甲方的全部消防系統進(jìn)行一次全面的系統檢查及測試，并將結果以書(shū)面形式報告給甲方，以確保系統處于正常運行狀態(tài)。
4、必須嚴格按照每月、每季度、每半年檢查內容做好系統測試，并將測試結果以書(shū)面形式報告給甲方相關(guān)管理處和工程部。
5、必須提供緊急故障處理或意外事故的技術(shù)性服務(wù)；發(fā)現消防系統設施設備有不正常運行現象或故障時(shí)，接到甲方通知后須在24小時(shí)內趕到現場(chǎng)，在緊急情況下須在12小時(shí)內趕到現場(chǎng)。事后如發(fā)生傷人、重大設備故障等，須在4個(gè)工作日內向甲方提交書(shū)面詳細匯報，分析故障原因、事件處理經(jīng)過(guò)、預防整改措施等內容。
6、愛(ài)護甲方的消防系統設施設備及其他設施設備、財產(chǎn)，如有人為損壞，須賠償甲方損失。
7、工作期間應當接受甲方必要的監督檢查，每月最后一個(gè)星期三，現場(chǎng)督導和維保負責人或技術(shù)工程師定期與管理處責任人聯(lián)系，報告當月保養設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況，故障維修情況，設備保養情況以及下一月維保工作計劃，提供相應書(shū)面材料,并抄送甲方工程部備案。
8、若消防系統因二次裝修等原因改變時(shí)，應及時(shí)將更新資料交甲方留底。
9、保證維修更換配件均為原廠(chǎng)產(chǎn)品，提供的維修材料、配件價(jià)格須以市場(chǎng)價(jià)格為依據；遇緊急情況，須先提供現場(chǎng)維修，保障設施設備的正常使用，隨后應以書(shū)面方式將詳細情況向甲方闡明，再由雙方協(xié)商價(jià)格；合同期內所更換的新配件應有明確的保修期限（對更換新配件保修期限為一年），如在保修期內出現損壞（除人為因素），應無(wú)償予以更換安裝；因報損配件的材料原始質(zhì)量問(wèn)題在雙方發(fā)生異議時(shí)，可交由相關(guān)權威部門(mén)進(jìn)行鑒定，所產(chǎn)生的費用由責任方承擔；根據權威部門(mén)鑒定結果，雙方協(xié)商承擔損失。
10、根據實(shí)際情況或甲方要求，應免費為甲方提供消防培訓等服務(wù)。
11、全力配合甲方大型消防系統演習或上級部門(mén)消防檢查工作。
12、明確項目主管、負責人、質(zhì)檢員及其責任，做好項目安全管理，質(zhì)量管理，經(jīng)常檢查項目計劃執行情況，保質(zhì)保量按時(shí)完成任務(wù)。
13、值班人員須按甲方要求認真填寫(xiě)值班記錄，做好檔案呈甲方備查。
14、維保人員應保護工作環(huán)境的整潔，做到工完場(chǎng)清。
15、因為物業(yè)公司實(shí)施ISO9000管理，乙方要按甲方提供的ISO表格來(lái)填寫(xiě)所有消防資料記錄并要求維保工作實(shí)施ISO9000管理。
�。ǘ┘追截熑危�
1、配合乙方做好消防保養的移交工作；乙方每次例行檢查、維修、維護時(shí)，應安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作。甲方應對消防自動(dòng)報警及自動(dòng)滅火系統的運作情況有詳細記錄，確保保養工作順利進(jìn)行。
2、根據需要提供必要的消防圖紙及地址編碼表。
3、在維護、保養期間，甲方必需為乙方提供必需用的水、電。
4、在保養期間，若因人為原因或甲方人員操作不當以及不可抗拒外來(lái)因素等造成系統設備損壞，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
5、加強現場(chǎng)巡查督辦工作，及時(shí)指出乙方維保工作中存在的問(wèn)題，并要求限期整改。
6、根據合同條款按期向乙方支付維保工程款。
7、非乙方原因的人為損壞、錯誤使用或因管理不善等造成的設施設備損壞，對任何非維修保養責任引起的意外，以及由不可抗力所造成的一切損失(包括:戰爭、火災、水浸、風(fēng)暴、地震、電壓波動(dòng)≥7%等引起的損失)，乙方不負任何責任；因上述原因造成設備損壞需進(jìn)行維修時(shí)，雙方應另立維修合同。
七、零部件更換、維修：
1、維修保養中，100元以?xún)鹊牟牧腺M、維修費由乙方承擔，不另行計費。
2、100元以上的材料費由甲方承擔，若更換單價(jià)超過(guò)100元以上的材料，乙方書(shū)面報告給甲方，由甲方購進(jìn)后交乙方進(jìn)行更換，乙方不得另行收取任何相關(guān)費用。
八、合同糾紛：
雙方如對合同的執行發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可交經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)裁定。
九、已方的投標書(shū)（技術(shù)標、商務(wù)標、經(jīng)濟標）作為本合同的副件，與本合同具有同等法律效力。
十、保養時(shí)間：維修保養工作必須遵守有關(guān)法規規定及公司規定，不得影響公司正常運營(yíng)，特殊情況搶修工作需請示甲方指定負責人同意后方可進(jìn)行。
十一、如甲、乙任何一方欲終止本合同，均應于本合同終止前壹個(gè)月書(shū)面通知對方，并結清保養費用，同時(shí)乙方要保證設備移交前的正常安全運行。
十二、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，蓋章后生效，并具同等法律效力。
十三、本次保養項目：
1、火災自動(dòng)報警系統
2、自動(dòng)滅火水系統
甲方:
乙方:
代表人：代表人：
_年_月_日
_年_月_日
消防維保合同15
甲方：（蓋章）____________
乙方：（蓋章）____________
簽訂時(shí)間：__年__月__日
地點(diǎn)：____________
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維護保養合同。
第一條：合同對象
工程名稱(chēng)：
火災自動(dòng)x系統□
噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統□消防通訊設備□移動(dòng)滅火系統□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒(méi)有的打“×”。
第二條：合同執行目標
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規范，對合同范圍進(jìn)行維護保養，保障其正常運行。
第三條：雙方責任
一、甲方責任：
1、提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續。
2、承擔因合同對象本身的質(zhì)量問(wèn)題或使用過(guò)程中產(chǎn)生價(jià)值50元以上的維修費用以及元器件更換；
3、負責消防設施系統的日常運行管理；發(fā)現問(wèn)題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的'工作方便；
4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時(shí)作出批復。在此審批過(guò)程中由于甲方耽誤時(shí)間過(guò)長(cháng)，消防系統或器材不能正常運轉和使用，導致發(fā)生的一切后果由甲方自行負責；
5、按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。
二、乙方責任：
1、根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進(jìn)行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）。
2、對合同范圍內的消防設施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時(shí)內派人前往維修。
3、定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況；承擔維修保養過(guò)程中產(chǎn)生價(jià)值50元以下的維修費用以及元器件更換費用。
4、遵守和執行國家、地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行并接受其監督。
5、在保養過(guò)程中如遇到消防系統或器材維修費用超過(guò)50元的，必須以書(shū)面形式向甲方報告；對重大消防隱患及時(shí)書(shū)面報告甲方。
6、對甲方消防設施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復及時(shí)組織實(shí)施，由于乙方耽誤時(shí)間過(guò)長(cháng)，消防系統或器材不能正常運轉和使用，導致發(fā)生的一切后果由乙方負責。
第四條：合同執行期限
本合同執行自__年__月__日止。
第五條：合同金額、付款方式
本合同總金額：大寫(xiě)幣：叁仟伍佰圓整（3500.00元）。
付款方式：本合同雙方簽字即時(shí)生效，在乙方辦好《消防工程維護保養證》交給甲方3天內應一次性向乙方支付本年度維修保養費。
第六條：違約責任：
雙方不得無(wú)故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；甲方未按合同規定時(shí)限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第七條：維修保養的范圍
一、消火栓系統
1、手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗；
2、測試管網(wǎng)水壓，檢查管網(wǎng)、消火栓頭有無(wú)漏水現象；消防水帶，水槍配置是否完整；指示燈，破碎按鈕、x線(xiàn)路是否完好。
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；
本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同應報公安消防機構備案（影印件）。
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方：
乙方：____________
代表：____________
代表：____________
地址：____________
地址：____________
電話(huà)：____________
電話(huà)：____________
消防維保合同16
甲方：*******有限公司（蓋章）
乙方：*******工程公司（蓋章）
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，為了保障建筑消防設施正常運行，特簽署本消防設施維護保養合同。
第一條：合同雙方
甲方：******有限公司
乙方：工程公司
第二條：合同承包范為***********************************。
�。ň唧w工程名稱(chēng)和甲方報公安消防機構驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消防設施）
□火災自動(dòng)報警系統
□自動(dòng)噴淋滅火系統
□消火栓系統
□噴淋冷卻系統
□泡沫滅火系統
□氣體滅火系統
□防火分隔系統
□防排煙系統
□應急照明及疏散指示系統
□消防通訊設備□移動(dòng)滅火系統
□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒(méi)有的打“×”。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規范，對合同承包范圍進(jìn)行維護保養，保障其正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔維修及元器件更換費用；負責消防設施系統的日常運行管理；發(fā)現問(wèn)題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維護保養費。
乙方責任：
1、根據國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進(jìn)行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的.自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防設施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時(shí)內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況。
2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔（設備元件可自購或經(jīng)甲、乙雙方議定價(jià)格乙方代購）。
3、維修保養期內甲方因經(jīng)營(yíng)方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔（價(jià)格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。
4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，乙方原價(jià)賠償甲方。
5、維修保養期進(jìn)行第六個(gè)月乙方應對消火栓管道防銹處理（補漆）。
6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。
共同責任：遵守和執行國家、地方有關(guān)建筑消防設施的法規和技術(shù)規范；共同商定并執行《建筑消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同金額：本消防系統維修保養費為人民幣*萬(wàn)元正（￥*0000 .00 元）。
付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同簽定第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的30%（￥*000.00元）；第七個(gè)月的第一周內向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期內最后七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。
□現金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯
第七條：違約責任
雙方不得無(wú)故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；
如甲方未按合同規定時(shí)限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；
本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
消防維保合同17
甲方：
乙方：
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養不及時(shí)而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動(dòng)報警和自動(dòng)滅火的作用。
根據國家消防有關(guān)規定，現甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
一、服務(wù)項目名稱(chēng)：________公司辦公大樓消防設施
二、服務(wù)項目地點(diǎn)：________路
三、服 務(wù) 內 容：消防設施維護保養
四、維護期限：
本次消防系統維護周期為 __ 年，
自______年 __ 月 ______日起至______年__ 月 ______日止;
五、維護保養的消防設施范圍：
1、消防電源、消防水源;
2、安全疏散系統;
3、消防通訊系統;
4、火災自動(dòng)報警系統;
5、自動(dòng)噴淋系統;
6、消火栓給水系統;
7、滅火器;
8、防火卷簾系統;
9、防火門(mén)系統;
10、通風(fēng)排煙阻火系統;
六、維護費用及付款方式：
合同總金額：人民幣 壹萬(wàn)圓整￥:10000、00 元銀行轉賬，分兩次付清。
甲方應在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內付消防設施維護保養款___________% 人民幣 ______圓整___.
00 __________________元整到乙方賬戶(hù)。服務(wù)期滿(mǎn)半年七個(gè)工作日內將付清第二次消防設施維護保養款____________________% 人民幣______圓整____.00 __________________元整整到乙方賬戶(hù)。
00 __________________元整到乙方賬戶(hù)。服務(wù)期滿(mǎn)半年七個(gè)工作日內將付清第二次消防設施維護保養款____________________% 人民幣______圓整____.00 __________________元整整到乙方賬戶(hù)。
乙方賬戶(hù)(戶(hù)名：____________，開(kāi)戶(hù)行：________，賬號：________。在甲方按合同約定付清服務(wù)費后，乙方為甲方提供消防設施維護保養服務(wù)。
七、服務(wù)形式：
1、定期巡檢;
2、消防設備修復，排除系統故障;
3、對所維護的系統提供相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)及解決技術(shù)疑難問(wèn)題;
八、雙方義務(wù)和責任：
甲方：
1、委派現場(chǎng)代表，對消防工程維護保養進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責協(xié)調配合乙方維護保養工作;
2、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進(jìn)行;
3、甲方如進(jìn)行裝修，凡涉及到消防系統必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線(xiàn)路、移動(dòng)或拆除探測器。如有損壞需修復，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。裝修改造期間現場(chǎng)的消防安全工作由甲方負責。甲方必須在工程結束時(shí)通知乙方對設備進(jìn)行檢查;
4、甲方發(fā)現消防設備發(fā)生故障，應第一時(shí)間通知乙方;
乙方：
1、乙方委派現場(chǎng)技術(shù)代表一名，該代表須持有與本維護保養項目相適應的資格證書(shū)，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時(shí)間，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調配合完成維護保養工作。
2、乙方應嚴格執行定期維護和緊急排故等維護保養工作。每月保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
3、消防設備在使用過(guò)程中如有損壞乙方負責維修，如果設備損壞無(wú)法修復需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門(mén)提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，設備費用由甲方承擔。
4、服務(wù)期限內，甲方未征得乙方同意，不得準許任何人對設備進(jìn)行翻修、修理、更換。否則乙方對設備的運行不負任何責任;
5、當甲方發(fā)現消防設施故障并不能自行排除時(shí)，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時(shí)內，必須派維護人員到現場(chǎng)進(jìn)行處理，如因設備損壞無(wú)法立即修復時(shí)，應及時(shí)向甲方匯報，并提出應急方案。
6、乙方須根據甲方的要求對甲方義務(wù)消防隊人員進(jìn)行一般器材維護及設備使用的培訓。具體時(shí)間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。
7、乙方在進(jìn)行檢測、維護維修過(guò)程中應遵守消防安全管理的有關(guān)規定，如因乙方原因造成事故的'，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。
8、乙方維護消防設備設施應能通過(guò)消防年檢;
9、乙方維護保養內容除附件中的要求外，也應符合______________中的相關(guān)規定及維護要求;
10、維護保養期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負責組織協(xié)助安裝調試。
九、特別約定
以下項目不屬乙方服務(wù)范圍：
1、國家或政府機關(guān)法律、法規、條例、規章、命令、要求對設備進(jìn)行的修改或增加的工程;
2、因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;
十、違約責任：
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價(jià)_________% 的違約金給對方。
如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
因發(fā)生不可抗力事件影響本合同執行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
十一、爭議解決
本合同期限內，因執行本合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。
十二、其他
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商達成一致的應當簽訂書(shū)面文件。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式 __ 頁(yè)共 __ 份，甲、乙雙方各執__份，每份均具同等法律效力。
附件：__________________________
甲 方：
乙方：
甲方代表：
乙方代表：
地 址：
地 址：
郵編：
郵編：
電話(huà)：
電話(huà)：
______年______月______日
______年______月______日
消防維保合同18
甲方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養不及時(shí)而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動(dòng)報警和自動(dòng)滅火的作用。根據國家消防有關(guān)規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱(chēng)：__________。
第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：__________
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護內容要求：
一、 維護服務(wù)的消防工程范圍：
1、 火災自動(dòng)報警系統;
2、 消防控制聯(lián)動(dòng)系統;
3、 消火栓系統;
4、 自動(dòng)噴淋系統;
5、 二氧化碳滅火系統;
6、 應急照明及疏散指示系統;
二、 維護內容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》。
第四條：維護期限、費用及付款方式：
本次消防系統維護周期為 壹 年，自 20__________年__________月__________日 起至 20__________ 年2 月 31 日止，年維護費用為：155000整(大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)伍仟圓整)，當維護周期達到半年時(shí)支付乙方本合同款的50% ，維護周期結束后10日內再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先續簽合同的權利。
第五條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、 甲方應安排專(zhuān)人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時(shí)值班制度，并按消防規范的`要求，對公司的消防設施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。
2、 當甲方發(fā)現消防設施故障并不能自行排除時(shí)，應及時(shí)以電話(huà)方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后12小時(shí)內，必須派維護人員到現場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現象，除按相關(guān)規定承擔責任外，乙方將自動(dòng)轉為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、 甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護。
(二)乙方責任：
1、 乙方負責本合同范圍內消防系統維護工作，以確保整個(gè)系統處于正常運行狀態(tài)。
2、 乙方根據維護細則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作，同時(shí)對消防維護工程范圍內的設備進(jìn)行維護保養，每次維護保養工作完成后填寫(xiě)相關(guān)的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進(jìn)行月檢)。
3、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書(shū)，經(jīng)由甲方現場(chǎng)負責人簽字后存檔。當消防系統出現故障時(shí)甲方通知乙方到現場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達現場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。
4、 乙方為確保防爆實(shí)驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應每半年請有資質(zhì)的檢測機構對濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發(fā)現探頭達不到使用要求時(shí)乙方應將探頭送至廠(chǎng)家進(jìn)行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
5、 若遇以下情況，乙方不承擔責任：
第六條：其它：
1、 消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價(jià)在100元以?xún)�，由乙方承擔。如超過(guò)100元的設備由甲方承擔購買(mǎi)，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買(mǎi)，乙方需提供正規發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、防暴實(shí)驗室的濃度探頭每半年需請有資質(zhì)的供應商對其靈敏度進(jìn)行檢測
2、 甲方現場(chǎng)負責人為：盧劍波乙方現場(chǎng)負責人為：彭浩宇，如雙方現場(chǎng)負責人有所變動(dòng)，應書(shū)面通知對方。 甲方擅自關(guān)閉被維護設備; 值班人員不在值班現場(chǎng); 當確定設備、備件已損壞時(shí)，乙方提出需要更換，甲方不與采納的; 甲方不及時(shí)反饋給乙方設備運轉故障情況。
3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。
4、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20__________年元月2日起至20__________年2月31日止。
甲方：__________乙方：__________
_____年____月 ___日
消防維保合同19
甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為保證工程名稱(chēng)消防系統持續可靠運行，經(jīng)甲方名稱(chēng)與施工單位協(xié)商，由乙方承擔甲方消防系統維護工作。乙方將按照國家相關(guān)規范要求向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保該系統的正常運行。為明確雙方的權利與義務(wù)等各項事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂此合同。
第一條：工程概況
工程名稱(chēng)：________________
工程地點(diǎn)：________________
維護范圍：火災自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)系統、室內消火栓系統、自動(dòng)噴淋系統、水泵房和屋頂水箱。
合同價(jià)款：________元。（小寫(xiě)：________元）
合同期限：壹年。
第二條：雙方責任事項
甲方責任：
甲方應依法設立消防專(zhuān)職領(lǐng)導，成立專(zhuān)職消防組織，建立消防預案。
甲方指定經(jīng)過(guò)消防培訓的專(zhuān)人對消防設施進(jìn)行管理，采用正確的方法對消防設施進(jìn)行自檢和操作，并填寫(xiě)系統運行和控制器日檢登記表。
甲方對臨時(shí)故障或突發(fā)事件應及時(shí)負責組織人員進(jìn)行應急處理，并將情況及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)安排應急維修。
對于由于甲方未按規定程序操作和自然災害等不可抗力因素造成的'損壞，以及由于甲方管理不善造成設備丟失、線(xiàn)路損壞，雖費用不在本維護范圍內，乙方為確保系統正常運行，可在甲方確認額外費用后先行維護，甲方應確保維護此項維護工作結束一周內將費用支付乙方。
甲方應指定專(zhuān)人進(jìn)行報修和配合乙方維護期間的工作，保證維護工作順利進(jìn)行。
甲方應定期舉行消防演習，提高全體員工消防意識。
乙方責任
乙方負責甲方的消防系統維護工作，對合同內系統出現的問(wèn)題，乙方負責維修。由于地震、水災、戰爭等不可抗拒的因素造成的損壞不在本合同范圍內。
乙方對維護保養質(zhì)量負責，在維護過(guò)程中嚴格遵守遵照國家有關(guān)規范標準和甲方有關(guān)管理制度和安全規程進(jìn)行操作。
乙方須在接到甲方通知后48小時(shí)內趕到現場(chǎng)，設備齊全后48小時(shí)完成維護、維修工作。
乙方在完成每次維護工作后，應向甲方提供維護情況報告并保證數據準確，維護工作完成后，應由甲方負責人驗收簽字認可，合同期滿(mǎn)向甲方提供合同期內消防維護工程工作總結（包括合同期內消防系統維護情況和合同末期消防系統的運行狀況）。
定期派人員到現場(chǎng)進(jìn)行系統檢查進(jìn)行維護工作，如甲方消防監控值班人員更換后，乙方對消防設施操作人員進(jìn)行培訓考核。
第三條：維護工程實(shí)施細則：
每季度對甲方值班人員所記錄的系統運行情況和控制器日檢登記作詳細分析，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
每季度對火災報警控制器進(jìn)行功能試驗。
每季度消火栓系統進(jìn)行功能測試。
每季度對消防水池、水箱給水設備檢查一次，對消防水泵進(jìn)行運轉。
每季度對消防水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查，保證其完好。
每季度對消火栓栓口進(jìn)行外觀(guān)檢查。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期；________________
消防維保合同20
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將________________的消防系統承包給乙方維修保養，為了明確雙方責權，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場(chǎng)公共部分的消火栓系統、自動(dòng)噴淋滅火系統、消防報警聯(lián)動(dòng)系統，內容包括以上三個(gè)系統的閥門(mén)開(kāi)啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線(xiàn)路短路、斷路檢查、維護。各經(jīng)營(yíng)戶(hù)內的消防系統不含在本消防維保合同范本維保范圍內。
二、維護保養期限：自______年6月1日起至______年5月30日止。
三、維護保養費用及付款方式：維護保養費用為每年貳萬(wàn)捌仟圓整（18000元人民幣）按季度支付，每季度柒仟圓整（7000元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的.維保費，依次類(lèi)推。
四、維護保養工作是否合格的界定：按本消防維保合同約定，每月進(jìn)行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時(shí)內趕到現場(chǎng)進(jìn)行處理，乙方應按消防維保合同約定能如實(shí)的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正�，F象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門(mén)檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門(mén)的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。
五、功能損壞的設備及配件須經(jīng)甲方現場(chǎng)確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場(chǎng)。如委托乙方購買(mǎi)，須兩日內核定價(jià)格。乙方代購設備及配件的費用，經(jīng)甲方查驗后，應及時(shí)按程序給予報銷(xiāo)。如甲方不按時(shí)供貨或核價(jià)、報銷(xiāo)乙方代購費用，視作甲方違約。核價(jià)后乙方不及時(shí)采購，造成系統長(cháng)時(shí)間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見(jiàn)附后清單。
六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務(wù)；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時(shí)提供設備及配件或核價(jià)，造成系統長(cháng)時(shí)間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時(shí)處理故障及未進(jìn)行消防維保合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。
七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。
八、本消防維保合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵守。
甲方：________________乙方：________________
代表：________________代表：________________
日期；________________日期；________________
【消防維保合同】相關(guān)文章：
消防維保合同12-14
消防工程維保合同10-26
消防維保合同（精選12篇）09-07
消防維保合同(15篇)12-03
消防維保合同15篇11-19
正規的物業(yè)消防維保合同08-03
消防維保個(gè)人總結10-21
消防維保合同合集8篇09-08
消防維保合同（通用8篇）12-07