精選商品房合同三篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的商品房合同3篇，希望對大家有所幫助。

商品房合同 篇1

　　貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方經(jīng)_______批準，開(kāi)發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)______的周轉資金。附用款計劃。

　　二、借款期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　三、借款利率定為月息___‰，每季結算一次。

　　四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

　　五、______為甲方的'擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第 條的規定，付給甲方違約金。

　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執 份，副本報各自主管上級 份。

　　甲 方：(公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行(公章)

　　地 址： 地 址：

　　法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　擔保單位：(公章)

　　地 址：

　　法人代表：

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)

商品房合同 篇2

　　甲方（出售方）： 乙方（團購方）：

　　總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執行。

　　為確保乙方對甲方開(kāi)發(fā)建設的 項目房屋享有優(yōu)先認購權，并以?xún)?yōu)惠價(jià)格、團購的方式簽訂本協(xié)議項下的商品房住宅，在甲方該建設項目取得預售許可證之前，雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，就乙方向甲方認購普通商品房住宅事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方團購的基本情況

　　1.乙方接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的唯一代表，有權處理團購商品房過(guò)程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的所有事項。

　　2 本項目基本概況

　　2-1 項目位置：

　　2-2 項目名稱(chēng)：

　　2-3 總用地面積：

　　2-4建筑面積：

　　2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

　　2-6建設周期：兩年半

　　2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶(hù)數：598戶(hù) 停車(chē)位：約613個(gè)

　　3、在本協(xié)議書(shū)簽署之后，房屋產(chǎn)權證辦理完畢之前，乙方單位團購人員不準私自對外轉讓團購指標或房屋，如遇特殊情況確需轉讓的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。私自轉讓的一律無(wú)效，甲方不予承認，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉讓人自行承擔。

　　第二條 團購商品房的價(jià)款

　　乙方團購高層住宅的均價(jià)為 2980 元/m2，以乙方擬團購 號樓，建筑面積約 平方米（最終結算的建筑面積及分戶(hù)建筑面積以房管局測繪數據為準），初步估算價(jià)款 萬(wàn)元。

　　附：乙方團購的房屋為： 三室二廳一廚二衛 ， 號樓 單元 樓 戶(hù)

　　第三條 團購價(jià)款支付方式

　�。�1） 本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團購商品房估算總價(jià)款為總房款的%，計 八 萬(wàn)元；無(wú)償送美的空調（每間臥室送一臺掛機，客廳送一臺柜式空調）。

　�。�2）團購住宅工程基礎部分施工至正負零之日起 5 個(gè)工作日內，乙方向甲方支付團購商品房估算總價(jià)款的30%（其中包含第一次付款）；

　�。�3）主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的30%。

　�。�4）主體全部墊頂時(shí)交總房款另30%。

　�。�5）余款在交鑰匙時(shí)全部交清。

　�。�6）乙方應統一向團購職工收取團購房款，并在前款約定時(shí)間內足額交付給甲方，否則構成違約。

　　第四條 工期及工程質(zhì)量

　　1.乙方團購的高層住宅工程，自甲方收到團購首付款之日起30個(gè)月內完工。

　　2.工程進(jìn)度，在20xx年2月30日，正負零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

　　3.甲方應及時(shí)向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問(wèn)題。

　　在團購住宅工程施工過(guò)程中，如遇下列特殊情況，甲方可據實(shí)予以延期，并免責：

　�。�1）遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災或其他雙方認可的、不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響；

　�。�2）政府法律法規或行政命令、城市規劃的變化；

　�。�3）連續陰雨天氣造成施工過(guò)程中累計30天以上不能施工（以本地氣象部門(mén)和施工監理部門(mén)的記錄為依據）；

　�。�4）其他類(lèi)似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀(guān)事件。

　　4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等國家現行有關(guān)規范、標準的規定。

　　第五條 簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　1.甲方取得《商品房銷(xiāo)（預）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的.書(shū)面通知后，乙方應在甲方書(shū)面通知的期限內，組織團購職工到指定地點(diǎn)簽署分戶(hù)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方購房職工逾

　　期未辦理簽約手續的，視為放棄本認購書(shū)中優(yōu)先認購和價(jià)格優(yōu)惠的權利。

　　2.乙方團購的房屋為毛坯房。具體交房時(shí)間、交房標準以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的條款為準，甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將經(jīng)過(guò)竣工驗收合格的商品房交付乙方購房職工使用。

　　3.乙方團購房屋的所有權證由甲方負責協(xié)助辦理，相關(guān)稅費按國家有關(guān)規定由乙方繳納，產(chǎn)權證具體辦理時(shí)間在乙方團購職工與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明。

　　第六條 違約責任

　　1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應據實(shí)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　2.乙方應嚴格按照本認購協(xié)議約定的金額、時(shí)間繳納認購款，每逾期一日，應向甲方支付團購總價(jià)款 3 %的違約金；逾期三十日時(shí)，甲方有權單方解除本合同，已收購房款不予退還，乙方應按團購總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

　　3.乙方繳納團購首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團購面積，須取得甲方書(shū)面同意。甲方不同意變更團購面積的，本合同繼續履行。

　　第七條 其他

　　1.本協(xié)議為整體團購協(xié)議，主要規定甲乙雙方團購過(guò)程中各自應承擔的責任及約定事項。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執行。

　　2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團購人員。乙方應自支付首付款15個(gè)工作日內，將乙方團購職工名單及其身份證復印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。

　　3.本協(xié)議一式 貳 份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽約代表人：

　　20xx年 月 日

　　乙方： 簽約代表人： 簽約于

商品房合同 篇3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：

　　1、甲方房屋位于樺皮廠(chǎng)鎮中心小學(xué)斜對面

　　2、房屋使用：涉農貸款的辦理、農資農具經(jīng)銷(xiāo)、電商平臺運營(yíng)管理

　　3、乙方支付給甲方的租金為16000元/年，第一年預先支付三個(gè)月的'租金6000元，12月1日支付剩余10000元。第二年開(kāi)始，每年一次性支付租金。 租賃期（20xx年 月 日————20xx年 月 日）如果繼續承租將提前一個(gè)月支付租金

　　4、商品房二樓有床1個(gè)、電視柜1個(gè)、水桶1個(gè)、排煙罩1個(gè)、大缸1個(gè)租用期間要保養好

　　5、租用期間房屋所有設施（燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電）均由乙方負責，如有損壞由乙方維修。

　　6、關(guān)于房屋租賃期間的費用，所有需付費的項目和物品等，如稅費、管理費、物業(yè)費、水電、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、供暖設備等均由乙方自己付費。

　　7、租用期間因國家建設不可抗力因素，雙方必須終止合同時(shí)，雙方應提前一個(gè)月書(shū)面通知對方。在不到期的情況下，甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉租房屋，必須征得甲方同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份均具有同等效力

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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