出讓土地使用權合同書(shū)15篇
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的出讓土地使用權合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
出讓土地使用權合同書(shū)1
甲方(出租房)：____
乙方(承包方)：____
為開(kāi)發(fā)利用土地資源，發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成以下合同。
第一條：____甲方將座落在___的荒山，發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)，四界是：____東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區測繪局繪制的1：____10000地形圖現場(chǎng)勾繪計算為準。雙方都要在圖上簽名蓋章確認。
第二條：____甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權之荒山地�；牡爻邪陂g，是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權證中的使用權給乙方，乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營(yíng)使用權，甲方不得以持有山界林權證為由，否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營(yíng)使用權。
第三條：____承包期限為叁拾年。即從___年_月__日至__年____月__日止。
第四條：____承包荒地共計__畝，承包金每畝每年____元，每五年付款一次，每次付款共計__元。
第五條：____甲方承包給乙方的荒山地必須權屬明確，界限清楚，在承包期內因荒地權屬、界限出現糾紛而造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第六條：____甲方要加強對當地群眾進(jìn)行法律教育，共同維護乙方的合法權益，如發(fā)現有害乙方的合法權益者，甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規定處理。如不協(xié)助處理，對甲方處損失的50%罰款。
第七條：____在承包期間內，乙方有權實(shí)行獨立自主合法經(jīng)營(yíng)和建設，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保證甲方轉讓費的前提下，乙方有權將荒山地使用權轉讓給他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何理由干涉，但應事先通知甲方，并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案。
第八條：____本合同不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更，合同期限內必須嚴格執行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同，經(jīng)調查核實(shí)后，可據實(shí)際情況減、免乙方當年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補救措施。
第九條：____甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。
第十條：____乙方若中途單方面終止合同，甲方有權接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn)，并收回荒地使用權。
第十一條：____乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年，除如數追回欠款及違約金外，甲方有權解除合同，無(wú)償收回土地，接管其作物和生產(chǎn)設施，或者重新發(fā)包。
第十二條：____因國家建設需要，征用造林基地內某荒地，甲方應負責協(xié)助乙方辦理該荒地的各項補償手續。以盡快取得征用補償金，其中荒地上的原有固定設施，林木補償費及該荒地承包期內的.土地補償費歸乙方所有。乙方有權獲得國家下?lián)苡糜谠撈恋匕l(fā)展生產(chǎn)的支家物資，甲方不得侵占、克扣。
第十三條：____荒山承包合同期滿(mǎn)，荒山如數交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內自行處理，逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長(cháng)承包期，必須征得甲方同意。如甲方有意繼續轉讓?zhuān)曳皆谕葪l件下，有優(yōu)先承包權。
第十四條：____簽署本合同時(shí)，甲方必須提交轉讓使用權之荒地的山界林權證書(shū)附圖復印件及地形圖。
第十五條：____本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效。
第十六條：____本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補充，所補充的秣款與本合同具有同等的法律效力。
第十七條：____本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，鎮林管站和鎮司法所各執壹份備案，每份均具有同等的法律效力。
甲方(發(fā)包方)：____ 乙方(承包方)：____
代表人：____
簽約地點(diǎn)：____
年 月 日
出讓土地使用權合同書(shū)2
合同編號：_______________天津市國土資源和房屋管理局監制
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：______________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
_______________________________________________
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_______________，宗地編號為_(kāi)________，宗地總面積________平方米。宗地位置及四至范圍見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)_____________________________。
第五條 出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應達本條第___項規定的土地條件：
�。ㄒ唬┻_到場(chǎng)地平整；
�。ǘ┈F狀土地條件。
第六條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應當按照本合同第五條約定，實(shí)地驗明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書(shū)》，受讓人認可并簽收�！督桓锻恋赝ㄖ獣�(shū)》回執由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)_____年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫(xiě)________________________萬(wàn)元整（小寫(xiě)_____________萬(wàn)元），其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫(xiě)_______________萬(wàn)元整（小寫(xiě)__________萬(wàn)元）。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門(mén)簽訂的合同約定支付。
第九條 本合同簽訂時(shí)，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)__________________萬(wàn)元整（小寫(xiě)__________萬(wàn)元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第十條 受讓人自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫(xiě)________萬(wàn)元整（小寫(xiě)______萬(wàn)元）。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設與利用
第十一條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點(diǎn)坐標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十二條 受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門(mén)應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列土地使用條件：
�。ㄒ唬┲黧w建筑物性質(zhì)_________________________；
�。ǘ└綄俳ㄖ镄再|(zhì)_________________________；
�。ㄈ┙ㄖ莘e率（建筑規模） __________________：
�。ㄋ模┙ㄖ芏龋篲____________________________；
�。ㄎ澹� 建筑限高：_____________________________；
�。┚G地比例：_____________________________；
�。ㄆ撸┢渌恋乩靡骭______________________。
第十四條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：
�。ㄒ唬� ________________________________________；
�。ǘ_______________________________________；
�。ㄈ_______________________________________。
第十五條 受讓人同意在_______年__月__日之前動(dòng)工建設。不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)1年。
第十六條 該宗地外部市政公用設施（含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化）由受讓人向城市基礎設施配套部門(mén)申請解決，其它市政公用設施配套（如電力、通訊、供熱等）由受讓人向有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)申請解決，并按規定繳納相應費用。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十九條 在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十條 政府保留對本合同項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，應當按屆時(shí)有效的規劃執行。
第二十一條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格，給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十二條 受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和贈與）剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第______項規定之條件：
�。ㄒ唬┦茏屓藨凑毡竞贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓。
�。ǘ┦茏屓藨凑毡竞贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開(kāi)發(fā)建設投資比例認定，應當由受讓人委托具有專(zhuān)業(yè)審計資格的審計師事務(wù)所或會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行審計，出具已開(kāi)發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開(kāi)發(fā)投資總額以計劃管理部門(mén)的建設投資計劃為準。
第二十三條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過(guò)6個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十四條 土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿(mǎn)
第二十七條 本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前1年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十八條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十六條規定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第二十九條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由國家無(wú)償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第三十條 土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十六條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，國家應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的`補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十二條 遇有不可抗力的一方，應在48小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照合同約定，提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人應當按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，不能按照合同約定的期限動(dòng)工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過(guò)1年。
除出讓人同意外，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設的，出讓人將發(fā)出《履約通知書(shū)》，敦促受讓人在規定期限內開(kāi)工，并將有關(guān)情況定期公告；超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人應當向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十六條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說(shuō)明
第三十七條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十八條 當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第三十九條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十一條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__________項規定的方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣______________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十章 附則
第四十二條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份，其余由出讓人報備。
第四十四條 本合同和附件共________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第四十五條 本合同的金額應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第四十六條 本合同于_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第四十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話(huà)：__________________________________
傳真：__________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________________
賬號：__________________________________
郵政編碼：______________________________受讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話(huà)：__________________________________
傳真： ________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________________
郵政編碼：______________________________簽訂日期：__________年_______月_______日
出讓土地使用權合同書(shū)3
出讓方(甲方)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
受讓方(乙方)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第一條根據《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。
第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關(guān)規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會(huì )公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_(kāi)________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的`總體規劃是建設_________項目。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門(mén)批準，依照有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時(shí)的土地增值費稅。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)________元人民幣(美元或港元等)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條乙方用意從_________年開(kāi)始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時(shí)間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_(kāi)________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計算。
第十四條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱(chēng)：_________銀行_________分行，賬戶(hù)號_________。
甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應在變更后_________日內，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條本合同規定的出讓年限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿(mǎn)前_________天內向甲方提交續期申請書(shū)，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在_________小時(shí)內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十八條乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無(wú)償收回土地使用權。
第十九條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時(shí)甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按（）項辦法解決：
(1)提請仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：
法定名稱(chēng)_________
法定地址_________
郵政編碼_________
電話(huà)號碼_________
電傳_________
傳真_________
電報掛號_________
乙方：
法定名稱(chēng)_________
法定地址_________
郵政編碼_________
電話(huà)號碼_________
電傳_________
傳真_________
電報掛號_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條本合同采用中_________兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。
第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出讓土地使用權合同書(shū)4
甲方：___________________乙方：___________________
根據法律法規的規定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：____
一、贈與標的為促進(jìn)傳統文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的__________________以下兩塊土地的使用權無(wú)償贈與乙方;涉及使用權贈與的.土地四至分別為：____
地塊1
東至：__________________________西至：__________________________南至：__________________________北至：__________________________
地塊2
東至：__________________________西至：__________________________南至：__________________________北至：__________________________
二、贈與期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;
三、權利義務(wù)
1.自本協(xié)議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;
2.在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;
3.在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、土地附著(zhù)物
1.上述土地內的林木也贈與乙方使用;
2.乙方應維護上述土地及其附著(zhù)物的合理生態(tài)狀態(tài);
五、違約責任甲、乙雙方如違反本協(xié)議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、不可抗力如因不可抗力，導致本協(xié)議無(wú)法履行，則依法處置。
甲方：___________________代表人：___________________
乙方：___________________代表人：___________________
________年_______月_____日
出讓土地使用權合同書(shū)5
出租方
承租方
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它法律、法規之規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議：____
第一條甲方將下列標的物出租給乙方：____
1、房屋位于：____
2、該房屋所占用的土地使用權同時(shí)作為租賃標的物。
第二條租賃期限
1、租賃期為20年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及付款方式
1、本合同標的物的租金標準為_(kāi)_____元。
2、具體支付方式如下：____乙方應按方式向甲方支付租金。
第四條甲方權利義務(wù)
1、甲方保證其對租賃標的物有出租的權利。
2、甲方有權按本合同約定收取租金。
3、甲方在租賃期滿(mǎn)后有權按當時(shí)標的物的狀況無(wú)償取得標的物。
4、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，甲方應當補償乙方因此受到的損失
第五條乙方權利義務(wù)
1、乙方在取得甲方同意后，有權按照乙方的.需要使用租賃標的物，包括對房屋的改建、擴建、重建等。
2、若甲方在本合同租賃期內出賣(mài)標的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、本合同租賃期滿(mǎn)后，甲方仍然出租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權。
4、租賃期滿(mǎn)后，乙方應維持標的物當時(shí)狀況，無(wú)償將所有權轉移給甲方。
5、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷，乙方有權取得相應的補償。
第六條違約責任
如一方違約，對方有權要求其賠償損失，并追究其違約責任。
第七條
本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第八條爭議的解決方式
若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
第九條
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方：____承租方：____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
出讓土地使用權合同書(shū)6
甲方：____________________實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：_________________
甲乙雙方本著(zhù)平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同：____
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于_____的評估價(jià)值為金額(大寫(xiě))__________萬(wàn)______元的______畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫(xiě))__________________萬(wàn)______元人民幣, 利率______%,期限壹個(gè)半______月, ,_______,從______________年__________月____日起至______________年__________月____日止.
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于______________年__________月____日前辦妥此項手續(以甲方書(shū)面出具的收條為憑).
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔.
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑)：_____________________，賬號___________________,開(kāi)戶(hù)銀行_____________________.
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________,賬號為的賬戶(hù).
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關(guān)土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢.
七、違約責任
1.乙方如遲于甲方所要求的'期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應以整個(gè)借款期限(含逾期天數)計付利率為_(kāi)______%的定期利息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權拍賣(mài)乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數)計付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房?含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.
八、其它事項
1.本合同一式兩份,雙方各執一份.
2.本合同為打印件,合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效.
3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規定協(xié)議為準.
4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.
甲方(簽章)：_____________________ 乙方(簽章)__________________
法寶代表人(簽名)：_______________ 法寶代表人(簽名)：_______________
簽定時(shí)間：_____________________年__________月_____日
出讓土地使用權合同書(shū)7
甲方：____
乙方：____
住址：____ 身份證號：____
為了切實(shí)解決三農問(wèn)題，迅速調優(yōu)調高農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，發(fā)展高效農業(yè)項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農戶(hù)走上致富道路。為使土地有序流轉，進(jìn)一步完善土地經(jīng)營(yíng)流轉機制，提高土地利用價(jià)值，在承包組、農戶(hù)自愿的基礎上，簽訂此土地流轉使用權承包合同。
一、落實(shí)地點(diǎn)：____
二、承包期限：____
三、土地租金：____每年每畝租金按每畝 斤稻谷標準計算，折算價(jià)格縣貿糧局前一年 月 日左右公布的糧食價(jià)格計算。 年 月 日長(cháng)興縣貿糧局每百斤稻谷 元，即年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類(lèi)推。
四、付款方式：____自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用)。
五、如遇國家重點(diǎn)工程建設及相關(guān)項目征用土地，權益損害(設施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關(guān)政策規定應該給農戶(hù)的常規地面作物青苗等補助費歸農戶(hù)所有。
六、其他事項：____
1、土地復耕費：____
2、承包期內允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當地農戶(hù)一視同仁。
3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統一規劃、統一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規定應享受的各項政府政策，乙方的.鋼管大棚由甲方統一提供。
4、本合同未盡事宜，再行共同協(xié)商。
七、違約責任及解決爭議的辦法：____在合同的有效期內，如單方違約不履行合同，給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔全部責任，按經(jīng)濟損失程度負責賠償，經(jīng)調處不成的，可向縣農業(yè)合同承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。
甲方代表簽字：____ 乙方代表簽字：____
_______年_______月_______日：____
出讓土地使用權合同書(shū)8
甲方：____(貸款人)
身份證號：____
住所：____
乙方：____(借款人)
身份證號：____
住所：____
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：____
一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。
借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。
價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。
土地使用權證號為：____
使用權人為：____
雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。
三、乙方應按甲方的'要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。
四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。
甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的.借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續，乙方不得無(wú)故拖延。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門(mén)備案一份。
甲方(簽名蓋章)：____
日期：____ 年 月 日
乙方(簽名蓋章)：____
日期：____ 年 月 日
出讓土地使用權合同書(shū)9
甲方：____
乙方：____
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：____
一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：____
甲方：____
乙方：____
_______年_______月_______日
出讓土地使用權合同書(shū)10
甲方(贈與人) ：__________________
有效證件號碼：__________________
乙方(受贈人) ：__________________
有效證件號碼：__________________
甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無(wú)法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(該房屋產(chǎn)權為：____因乙方具備經(jīng)濟適用房購買(mǎi)的`主體資格，因此該房用乙方的名義購買(mǎi))贈與乙 方。
按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：____
第一條：____甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：____
(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________________
(三)房屋平面圖至范圍見(jiàn)附件一;
(四)土地使用權取得方式：____ 若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：____甲方購買(mǎi)此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權贈與乙方。
第三條：____甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷(xiāo)，受法律保護。
第四條：____本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人) ：____ ______________
住所：__________________
有效證件號碼：__________________
乙方(受贈人) ：____ ______________
住所：__________________
有效證件號碼：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂時(shí)間：__________________
出讓土地使用權合同書(shū)11
甲方：____________________
身份證號碼：____________________
乙方：____________________
身份證號碼：____________________
甲乙雙方是土地使用權的按____份共有____人，為維護友好的共有關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據《民法典》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協(xié)議，共遵守。 協(xié)議土地具體位置在,東西長(cháng)米，南北寬米，計平米。由甲方負責整理、買(mǎi)土方填平，并在土地上構筑建筑物，面積共平方米;乙方負責出資購買(mǎi)協(xié)議地塊。其中甲方占產(chǎn)權份額50%，乙方占產(chǎn)權份額50%.
(一)、一般原則
1、因共有的土地產(chǎn)生的債權債務(wù)，共有人按照份額享有債權、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
2、該處土地所屬權為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有共同的管理權和使用權，任何一方不得私自占用、出賣(mài)或借用他人。
3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權人的份額負擔。
(二)、關(guān)于管理事務(wù)執行人
1、乙方同意甲方為共有土地的管理執行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則，負責土地的日常管理工作。
2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由甲乙雙方按照產(chǎn)權份額承擔。管理人應向乙方提供相應的票據。
3、關(guān)于跟相關(guān)部門(mén)辦理該塊土地使用權所的'所有資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向乙方提供復印件。
4、關(guān)于土地使用權一切收益(包括租金、押金、民事賠償款等)，雙方共同平均分配。
(三)、關(guān)于土地使用權出租、占有、使用
1、在該土地沒(méi)有出租或出售的情況下，該土地暫時(shí)由甲方無(wú)償使用。
2、任何一方要永久性使用，必須協(xié)商處理，應該經(jīng)對方同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權人按份額比例支付租金。
3、因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，由此給雙方造成的經(jīng)濟損失，由有關(guān)部門(mén)按照規定進(jìn)行的補償費用，由甲乙雙方共同平均分配。
(四)、關(guān)于產(chǎn)權份額轉讓
1、按份共有人可以轉讓其產(chǎn)權份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利，以維護良好的共有關(guān)系。
(所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：____
�、�、同樣的價(jià)錢(qián);
�、�、同樣的稅負方式;
�、�、能夠在相同天數內付清全部款項的付款方式)
2、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的,本協(xié)議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產(chǎn)權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
(五)、爭議解決方式：____
1、如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。
(六)、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日起生效，共同執行。如有另行補充可簽訂補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(每張都要簽字按捺手印)
甲方：____________________(按捺手印) 手機號碼：____________________
乙方：____________________(按捺手印) 手機號碼：____________________
________年________月________日
出讓土地使用權合同書(shū)12
轉讓方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：____
1、系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。
2、系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門(mén)同意，(或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。 合同正文
第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:
1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進(jìn)行公證);
2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
3、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;
4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;
5、乙方提供的項目建設安排及進(jìn)度表。
第四條 甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計________平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。
第五條 該地塊用地性質(zhì)原為用地。
第六條 本合同第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之________日起，至________年________月________日止。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。
第七條 在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受?chē)曳杀Ｗo。在特殊情況下，國家根據社會(huì )公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時(shí)，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。
第八條 該地塊的土地使用權轉讓費為單價(jià)________元/平方米，總額為_(kāi)_______元。
第九條 前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時(shí)土地部門(mén)勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
第十一條 甲方應于_______年_______月_______日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________。
第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的________%后個(gè)工作日內。
第十三條 乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個(gè)工作日內，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，并負擔相關(guān)手續費、稅費等費用。
第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。
第十六條 在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費。
第十七條 該地塊在土地使用權轉讓期屆滿(mǎn)日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關(guān)規定辦理。
第十八條 土地使用權轉讓期滿(mǎn)不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著(zhù)物的處置，按國家有關(guān)規定辦理，本合同自然終止。
第十九條 甲方有下列情況之一的，構成違約：____
1、未按本合同規定的時(shí)間提供土地;
2、所提供的土地條件不符合本合同的規定;
3、違反本合同其他條款。
第二十條 乙方有下列情況之一的，構成違約：____
1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關(guān)法律、法規和本合同的有關(guān)規定相抵觸;
2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;
3、違反本合同其他條款。
第二十一條 違約方應向另一方支付違約金，違約金的.數量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之________計。
第二十二條 違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專(zhuān)業(yè)權威的有關(guān)部門(mén)核定。
第二十三條 違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。
第二十四條 違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個(gè)工作日內償付。
第二十五條 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。
若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時(shí)間超過(guò)天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。
第二十六條 由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第二十七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。
第二十八條 本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規定的方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。
第三十條 本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第三十一條 本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第三十二條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國省(自治區、直轄市)________市(縣)________簽訂。
第三十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________________(蓋章)
乙方：____________________(蓋章)
日期：____________________
出讓土地使用權合同書(shū)13
出讓人：_________________________________________________________.
受讓人：_________________________________________________________.
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________.
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：____
(一)達到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施___通，即通_______________________________.
(二)周?chē)A設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：__________________________________________.
(三)現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元)總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：_______年___月___日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：_______年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：_______年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。
受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：____
主體建筑物性質(zhì)___________________
附屬建筑物性質(zhì)___________________
建筑容積率___________________
建筑密度___________________
建筑限高___________________
綠地比例___________________
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：____
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設。
不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃執行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的`，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規定之條件：____
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條土地使用權轉讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿(mǎn)第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。
出讓人(蓋章)：____
代表：____
受讓人(蓋章)：____
代表：____
_______年_______月_______日
出讓土地使用權合同書(shū)14
抵押人：____
抵押權人：____
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面_______，占地面積_______。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：____債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：____乙方債權標的額：_____________________，__________，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的.，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：____
甲方：____
法定代表人：____
委托代理人：____
地址：____
乙方：____
聯(lián)系電話(huà)：____
合同簽定地點(diǎn)：____
_____年_____月_____日
出讓土地使用權合同書(shū)15
出讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務(wù)：_______________________________
受讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務(wù)：_______________________________
根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關(guān)法律法規規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位于_________________，面積_________平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至范圍以用地紅線(xiàn)藍圖為準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬?lài)宜�，均不在土地使用權出讓范圍內。地下空間的深度開(kāi)發(fā)應遵循國家的有關(guān)規定。
第二條 受讓方必須按規劃管理部門(mén)確定該地塊的設計條件進(jìn)行建設。
第三條 規劃設計條件為
�。�1）用地性質(zhì)：_________
�。�2）建筑容積率：≤_________
�。�3）建筑密度：≤_________
�。�4）建設規模：_________平方米
�。�5）綠地比：≥_________
受讓方應在工程設計批準后15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價(jià)金：_______萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），地塊土地成本：_________萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質(zhì)災害防治規劃費為：_________元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價(jià)金總額的10%，即：_________萬(wàn)元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時(shí)，定金抵作綜合價(jià)金；受讓方不履行合同時(shí)，定金不予退還，出讓方不履行合同時(shí)，應當返還定金。
除定金的剩余部分出讓綜合價(jià)金：_________萬(wàn)元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條 受讓方應在安置方案批準后3個(gè)月內付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價(jià)金后，應在30日內向土地行政主管部門(mén)提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門(mén)應依據用地紅線(xiàn)圖驗明紅線(xiàn)標示坐標的拐點(diǎn)界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建設用地批準書(shū)》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實(shí)施交地的，經(jīng)向受讓方通報后，交地時(shí)限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時(shí)，受讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
出讓地塊范圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關(guān)規定辦理。
第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內向土地行政主管部門(mén)申辦領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應在______年_____月底前動(dòng)工建設，并于______年______月底前竣工。不能按期開(kāi)工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20％以下的'土地閑置費；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方無(wú)償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過(guò)180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷(xiāo)《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后，依有關(guān)規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，但必須經(jīng)有批準權限的土地行政主管部門(mén)批準并辦理土地使用權登記等有關(guān)手續。
第九條 受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內，應依照規定到所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門(mén)辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。
第十條 受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門(mén)的同意，在簽訂修改方案批準后30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門(mén)可以依照有關(guān)規定有權作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據受讓方使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況給予相應的補償。
第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期，除根據社會(huì )利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權利。經(jīng)批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
第十三條 由政府批準的公用事業(yè)性各項管線(xiàn)等工程，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內的規劃位置建造或通過(guò)。
第十四條 受讓方在用地紅線(xiàn)范圍內進(jìn)行建設和維修活動(dòng)時(shí)，依照相關(guān)的法律法規規定，對周?chē)h(huán)境及設施有妥善保護的義務(wù)。
第十五條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤或不履行合同義務(wù)的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時(shí)內將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門(mén)依法有權對出讓宗地的開(kāi)發(fā)利用、轉讓、出租、抵押等進(jìn)行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作為本合同的附件。
第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應及時(shí)報告土地行政主管部門(mén)。
第十八條 由于一方的過(guò)錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過(guò)錯的一方承擔違約責任；雙方都有過(guò)錯的，根據實(shí)際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條 凡由執行正式合同所發(fā)生的爭議，雙方應通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請復議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無(wú)爭議的內容。
第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。
第二十三條 本合同采用漢字書(shū)寫(xiě)，合同正本一式二份，雙方各執一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同于______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方（蓋章）：____________ 受讓方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________
電話(huà)：______________________ 電話(huà)：_______________________
郵政編碼：__________________ 郵政編碼：___________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
戶(hù)名：______________________ 戶(hù)名：_______________________
帳號：______________________ 帳號：_______________________
_________年_______月______日 _________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________
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