房屋出售委托合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的房屋出售委托合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋出售委托合同1

　　甲方(出售方)： 身份證號碼：

　　乙方(買(mǎi)售方)： 身份證號碼：

　　丙方(居間方)：

　　甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規及***市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

　　第一條 成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是 □否

　　房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

　　房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

　　其他情況

　　1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。

　　第二條 成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫(xiě)：**)。

　　第三條 付款方式

　　3.1 現金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續;

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于***前以現金方式補齊房款。

　　3.2 資金監管服務(wù)

　　****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

　　如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的.一切風(fēng)險由雙方自行承擔。

　　第四條 稅、費的承擔

　　4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

　　4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔**;乙方承擔*** 。

　　第五條 權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。

　　5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。

　　5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條 違約責任

　　6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條 免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定

　　第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

　　第十條 丙方責任

　　9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

　　9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。

　　第十一條 居間服務(wù)費及支付

　　10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元，大寫(xiě)：***元，由***方承擔。

　　10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條 特別聲明

　　11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

　　11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條 合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代理人： 代理人：

　　簽約日期：

　　出賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)： 地 址：

　　買(mǎi)受方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)： 地 址：

　　居間方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 地 址：

　　資質(zhì)證號：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，就乙方購買(mǎi)甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》)，并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

　　[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

　　甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為：____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)

　　乙方對該房屋情況已充分了解。

　　[第二條] 出售價(jià)格：

　　甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元(大寫(xiě)： )，此款為甲方凈得價(jià)款。

　　[第三條] 共同約定

　　甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

　　[第四條] 傭金及其他費用的約定：

　　一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫(xiě)： )乙方承擔___ 元(大寫(xiě)：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫(xiě)： 元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。

　　二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

　　[第五條] 付款方式：

　　簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫(xiě)： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫(xiě)： )于________付清。

　　[第六條] 房屋交驗：

　　一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前

　　將該房屋鑰匙交給乙方。

　　二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔，

　　驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時(shí)應向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無(wú)法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫(xiě)： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據結清各項費用，多退少補。

　　[第七條] 甲方責任：

　　一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無(wú)任何權屬爭議，該房屋的權屬證書(shū)應當齊全。甲方應在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續之用。

　　二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰、不存在任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

　　三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續之前，必須將租賃戶(hù)騰退。

　　四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

　　五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。

　　[第八條] 乙方責任：

　　一、乙方保證在交易過(guò)程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。

　　二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。

　　[第九條] 丙方責任：

　　一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

　　二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗手續等;

　　三、對該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調的義務(wù);

　　四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門(mén)所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過(guò)程中以上標準有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標準來(lái)執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　[第十條] 違約責任：

　　一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

　　五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費用，同時(shí)，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內付清。

　　[第十一條] 免責條件：

　　因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

　　[第十二條] 爭議的解決方式：

　　本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　[第十三條] 生效及其他：

　　一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見(jiàn)證(三

　　方另有約定的除外)。

　　二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負責按照以上部門(mén)的有關(guān)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續。

　　三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。

　　[第十四條] 補充協(xié)議：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　代理人簽字： 代理人簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方經(jīng)辦人簽字：

　　年 月 日

房屋出售委托合同2

　　甲方(賣(mài)方):

　　乙方(買(mǎi)方):

　　甲,乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成一下合同條款:

　　一,甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室(建筑面積__平方米,產(chǎn)權證號: ,土地使用證號: )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復印件及該房產(chǎn)位置圖).

　　二,雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元;即人民幣(小寫(xiě))元.

　　三,乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金大寫(xiě)元,即人民幣小寫(xiě)元.

　　四,乙方支付定金之日起于內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).

　　五,甲方保證該房產(chǎn)合法,權屬清楚,有合法的'土地使用權.

　　六,辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過(guò)戶(hù)手續產(chǎn)生的所有費用由方承擔.

　　七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續,甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過(guò)戶(hù)手續.

　　八,甲方應在前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權證等交付乙方.屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保,抵押,無(wú)人租住,使用,無(wú)欠賬,如電話(huà)費,水電費,有線(xiàn)電視收視費等.

　　九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產(chǎn),逾期___日按______倍房屋購買(mǎi)定金返還違約金(含已交付的定金),同時(shí)合同自行終止;乙方在規定交付房產(chǎn)日期內拒不接收房產(chǎn),逾期___日,甲方不得返還房屋購買(mǎi)定金,同時(shí)合同自行終止.

　　十,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)結構,地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將設施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內).

　　十一,本合同一式___份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.

　　甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方)：

　　身分證號:身份證號：

　　住址:住址：

　　聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà)：

　　__年__月__日__年__月__日

房屋出售委托合同3

　　委托人(甲方)：__________身份證號碼：_______________

　　受托人(乙方)：__________身份證號碼：_______________

　　受托人配偶：_______________身份證號碼：_______________

　　鑒于：甲方實(shí)際出資購買(mǎi)房產(chǎn)一處，位于�，F甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條房產(chǎn)事實(shí)

　　1、坐落位置：______;

　　2、建筑面積：______平方米;

　　3、出資及登記：該房產(chǎn)由甲方實(shí)際全部出資，甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有，產(chǎn)權登記在乙方名下，房屋產(chǎn)權證編號為：______。

　　第二條房產(chǎn)產(chǎn)權

　　1、甲、乙雙方確認，雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施的全部權利實(shí)際歸甲方所有。

　　2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設施完全的所有權(占有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權利。代持期間，乙方應當配合甲方實(shí)現其房產(chǎn)權利。

　　3、未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為。

　　4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，將上述代持房產(chǎn)權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實(shí)施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，并加付一百萬(wàn)違約金，乙方應當承擔的`責任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關(guān)費用。

　　第三條委托代持期間及費用

　　1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時(shí)終止。

　　2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)際價(jià)值時(shí)，甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。

　　第四條甲方權利與義務(wù)

　　1、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有。

　　2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關(guān)費用均由甲方承擔。

　　3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔。

　　第五條乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方確認，未經(jīng)甲方事前的書(shū)面同意，乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。

　　2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷(xiāo)該授權委托。

　　3、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有，甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

　　第六條爭議解決

　　凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第七條協(xié)議生效

　　1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字/蓋章)：______乙方(簽字)：______

　　______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日

　　鑒于：乙方配偶對本協(xié)議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執行。

　　乙方配偶(簽字)：____________

　　______年 ______月 ______日

房屋出售委托合同4

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜達成一致，訂立本協(xié)議：

　　第一條出售房屋的基本情況

　　一、甲方出售的房屋坐落于北京市區。

　　二、房屋權屬性質(zhì)為下列選項中第種：

　　A、商品房；B、已購公有住房；C、中央在京單位已購公有住房；

　　D、經(jīng)濟適用房；E、其他類(lèi)型房屋。

　　三、房屋所有權證登記日期年月日，產(chǎn)權證號為京房權證字第號，房屋所有權人。

　　四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為。

　　五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：

　　A、無(wú)住房抵押貸款；B、有住房抵押貸款，抵押權人為銀行，至今未還貸款余額約人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。

　　六、房屋現狀為下列選項中第種：

　　A、空房；B、自用；C、已出租。

　　甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負責。

　　甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條委托代理期限

　　委托代理期限自年月日至年月日（辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和購房人申請貸款的時(shí)間不計在內）。

　　第三條委托出售價(jià)格

　　一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費、過(guò)戶(hù)服務(wù)費及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的甲方應交的各項稅費。

　　二、甲方授權乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶(hù)洽商售房交易價(jià)格。

　　三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之前不得收取售房款項。

　　第四條付款方式

　　一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過(guò)戶(hù)手續之日起三個(gè)工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內完成。

　　二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過(guò)戶(hù)手續后三個(gè)工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內完成。

　　三、甲方在銀行的帳戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)人：帳號：

　　第五條乙方為甲方代理服務(wù)的項目和甲方支付乙方服務(wù)費的標準及方式

　　一、乙方的代理服務(wù)項目：

　　1、通過(guò)乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶(hù)信息；

　　2、代甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易；

　　3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶(hù)開(kāi)據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方；

　　4、代理成交后，為甲方及買(mǎi)房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續和房屋交接手續；

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　二、乙方的代理服務(wù)收費標準為項：

　　1、提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費為房屋成交價(jià)的%；

　　2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)服務(wù)費合計人民幣1500元；

　　3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續費為人民幣3500元/筆。

　　三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報乙方%的代理服務(wù)費；甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買(mǎi)房人的購房定金或房款中扣除。

　　第六條甲方確認以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

　　一、獨家代理

　　1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商；

　　2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。此定金作為約束甲方在規定的時(shí)間內將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)和乙方在約定的期限內將房屋賣(mài)出的保證。

　　3、乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面、網(wǎng)絡(luò )、展會(huì )、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，同時(shí)自行承擔由此產(chǎn)生的費用及其他銷(xiāo)售費用；

　　二、非獨家代理

　　1、甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；

　　2、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔銷(xiāo)售費用；

　　3、在委托期限內及本協(xié)議終止六個(gè)月內，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協(xié)議規定支付代理服務(wù)費用。

　　第七條甲方的`授權范圍

　　一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

　　二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。

　　三、甲方授權乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

　　四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。

　　第八條甲方應按如下規則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

　　一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權；房產(chǎn)所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產(chǎn)的委托書(shū)原件留存在乙方，代辦人同時(shí)還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。

　　二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。

　　三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛，無(wú)查封，無(wú)抵押（銀行抵押貸款除外）。若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲方為已婚夫婦的，應提交需配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明；房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)使用。

　　五、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

　　六、乙方與買(mǎi)受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》。

　　七、甲方應按照國家或北京市的有關(guān)規定交納房屋權證過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費。

　　第九條委托期限內經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務(wù)

　　一、為使潛在購房人對此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易，對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。

　　二、為使潛在購房人對此房產(chǎn)滿(mǎn)意，促成交易，根據需要免費對此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修。

　　三、根據此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì )、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項推廣。

　　第十條其他約定事項

　　一、甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話(huà)變更，應及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

　　二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十一條合同的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

　　二、如房屋購買(mǎi)人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

　　三、已購公有住房上市未被批準的。

　　四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室”核準的。

　　第十二條違約責任

　　一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)該房產(chǎn)權屬狀況，確認房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。

　　二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時(shí)，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟損失。

　　三、在委托期限內及本合同終止六個(gè)月內，甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規定支付中介服務(wù)費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

　　四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。

　　五、甲方為減少接待客戶(hù)看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。

　　第十三條爭議的解決辦法

　　因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條補充協(xié)議第十五條合同生效

　　本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋出售委托合同5

　　認購方(甲方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)/手機：

　　代理方(乙方)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方經(jīng)過(guò)對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

　　第二條乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾

　　元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元。

　　第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為.

　　A、買(mǎi)方全包B、賣(mài)方全包C、按政策和法律規定雙方各付

　　第四條付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的%，即

　　元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購房款人民幣

　　元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣

　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起

　　日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數額的差額。

　　第五條

　　甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條

　　甲方所認購的`該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或

　　年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條

　　乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)�乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補充事項：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　合同于年月日在珠海訂立

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