商業(yè)房出租合同書(shū)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的商業(yè)房出租合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租方: ________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號：________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。
一、出租房屋地址及面積：
(1)甲方將六安明都陽(yáng)光水岸” #樓鋪.面積：m 2(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋)租賃給承租方。
(2)出租房屋面積：建筑面積約____平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準)。
二、賃期限及方式。
(1)商鋪于—年_______月___日期滿(mǎn)，交付甲方�！啼佊凇辍隆掌跐M(mǎn)，交付甲方。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權，并重新簽訂協(xié)議。
三、租金支付方式
(一) ______________________________商鋪自—年—月—日至__________________年月_日租金單價(jià)為_(kāi)______ (人民幣）
民幣)，______月返租的租金為(人民幣)________________元(人民幣)大寫(xiě)：— ______________________________并于簽約當日由乙方一次性付給甲方。
四、甲方責任
1，甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對電路進(jìn)行擴容，費用由乙方承擔。
2，甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養工作。
五、乙方責任
(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益。
(2)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。
六、廣告位
在不損壞出租房屋結構安全和外觀(guān)及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。
七、不可抗力
(1)雙方在合同期內，如遇到政府規劃調整需要動(dòng)遷時(shí)，乙方需無(wú)條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔
(2)雙方在合同期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時(shí)造成損失的，雙方經(jīng)濟損失和法律責任各自承擔。
八、違約責任合同期內，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失和承擔相應的法律責任。
九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無(wú)效，可撤消，失效，都不會(huì )影響本合同中其他條款的效力，雙方均應遵守。
十、爭議與解決方式
(1)本合同雙方在履行中有爭議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
(2)雙方協(xié)商不成時(shí)，根據《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。
十一、本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)
法人代表或代表人：_____法人代表或代表人：_____
日期：_____日期：_____
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