住宅裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)合同通用
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的住宅裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)合同通用，希望能夠幫助到大家。
住宅裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)合同通用1
發(fā)包人(全稱(chēng))：_________________
承包人(全稱(chēng))：_________________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的'其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：________________
二、質(zhì)量保修期雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：_________________
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)______________年;
3、裝修工程為_(kāi)______________年;
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為_(kāi)_______________年;
5、供熱與供冷系統為_(kāi)____________個(gè)采暖期、供冷期;
6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_(kāi)______________年;
7、其他項目保修期限約定如下：_________________質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_________________本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
發(fā)包人(公章)：_________________承包人(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年_____________月_____________日
住宅裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)合同通用2
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內容
乙方應在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本裝修工程質(zhì)量保修責任。
質(zhì)量保修范圍包括主體結構工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛生間、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設工程質(zhì)量管理條例》第___________號令執行。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：
1.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏為_(kāi)__________年;
2.裝修工程為_(kāi)__________
3.電氣管線(xiàn)、給排水管道、電器等設備安裝工程為年;
4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書(shū)發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的___________個(gè)月。
三、保修程序
1.保修期自工程竣工驗收合格后起算滿(mǎn)___________年。
2.為本工程保修負責人。乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話(huà)應隨時(shí)保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話(huà)發(fā)生變動(dòng)，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
3.乙方現場(chǎng)維修響應時(shí)間為24小時(shí)，以甲方書(shū)面傳真通知或電話(huà)告知時(shí)起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現場(chǎng)搶修。
4.經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結算，甲方從乙方預留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。
四、保修金細則
1.本工程雙方約定乙方將工程尾款___________人民幣
2.自質(zhì)量保修期開(kāi)始計算之日起滿(mǎn)___________年乙方無(wú)違約的，甲方應將預留保修金全額無(wú)息返還乙方。
3.甲方在保修期限滿(mǎn)后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪(fǎng)，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4.甲方在返還保修金時(shí)，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后___________日內償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。
五、保修責任
1.乙方遲延前往維修的`，應承擔質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個(gè)工作日連續維修或同一問(wèn)題重復維修達3次以上，仍無(wú)法解決問(wèn)題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金。
2.若乙方不在約定時(shí)限內派人維修或超過(guò)維修時(shí)限仍無(wú)法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。
3.在保修期限內，因乙方原因導致的安裝質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。
4.因乙方未按有關(guān)規定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的賠償責任。
5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。
6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話(huà)通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書(shū)對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。
六、其他約定
1.本工程質(zhì)量保修書(shū)，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。
2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書(shū)。
甲方:___________乙方:___________
法定代表人___________法定代表人___________
或委托代理人:___________或委托代理人:___________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
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