商品房認購協(xié)議
在學(xué)習、工作生活中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的商品房認購協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房認購協(xié)議1
甲方：
物業(yè)名稱(chēng)：_____________________小區
地址：_____________________________
郵政編碼：_________________________
乙方：
姓名/公司名稱(chēng)：____________________
代理人：___________________________
身份證號碼/注冊登記號：____________
地址/法定地址：____________________
電話(huà)：_____________________________
郵政編碼：_________________________
根據北京市房地產(chǎn)法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方就購買(mǎi)________小區商品房事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認購書(shū)。
1.________小區位于_______區_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準，現正式對外預售
2.乙方自愿訂購________小區_______棟_______號______室�？偨ㄖ娣e：________平方米。單價(jià)：人民幣_______元/平方米，總價(jià)：人民幣________元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。
3.乙方于簽訂此認購書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣______元。
4.乙方于簽訂認購書(shū)之日起_____天內，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款
(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款
6.本認購書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________
電話(huà)號碼：_________ 電話(huà)號碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
銀行帳號：_________ 銀行帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房認購協(xié)議2
編號：
雙方當事人：
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：
認購人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：
根據相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、認購標的的基本情況
1.1 乙方所認購的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于 市 區 項目中的第 樓 單元 號房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）。
1.2該商品房的建筑面積為 平方米，閣樓面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。
二、認購標的的價(jià)款
2.1該商品房按照建筑面積計價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米，房款計人民幣 元（大寫(xiě)： ）。閣樓按套計價(jià)，單套為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。
2.2房屋總價(jià)款為2.1所列款項之和，共計人民幣 元（大寫(xiě)： ）。
三、認購款
3.1乙方應當于本認購書(shū)簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣 元（大寫(xiě)： ）。乙方逾期未支付認購款的，該認購書(shū)自行解除，無(wú)須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣(mài)給第三人。
3.2甲方在取得預售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內，到銷(xiāo)售現場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。（本款約定的`期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款的，該認購書(shū)自行解除，無(wú)須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣(mài)給第三人。
3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見(jiàn)，自第3.2條約定的期限屆滿(mǎn)次日起超過(guò) 日的，本認購書(shū)自行解除，無(wú)須另行通知。甲方應當在本認購書(shū)解除次日起 日內將已收取的認購款無(wú)息返還給乙方。
3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無(wú)須返還給乙方。
四、其他約定
4.1在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，變更認購人的，需征得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。
4.2乙方在本認購書(shū)中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)是甲方通知乙方的依據。乙方保證其提供的信息準確無(wú)誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔。
五、附則
5.1本認購書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書(shū)具有同等法律效力。
5.2本認購書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認購書(shū)自行終止。本認購書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；
甲方（公章）： 乙方（公章）：
授權代表： 授權代表：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
商品房認購協(xié)議3
編號：_____________________
甲方(發(fā)展商)：___________
地址：_____________________
電話(huà)_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月： ________________
國籍：_____________________
現住址 ： _________________
身份證號碼：_______________
電話(huà)： ____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、認購樓宇位置 ______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積 ____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準)。
二、樓價(jià) 乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_______元/平方米，總樓價(jià)共計人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______ 佰_______拾_______元整 (小寫(xiě)：______________)乙方在簽訂本認購書(shū)之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫(xiě): )。
三、乙方在簽訂本《認購合同書(shū)》后，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《__________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷(xiāo)售。
四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、 補充條款
1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________
六、 本《認購合同書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《__________市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》并生效后，本《認購合同書(shū)》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開(kāi)戶(hù)銀行及賬戶(hù)
收款單位名稱(chēng)：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________
乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________
簽約時(shí)間：___________
商品房認購協(xié)議4
甲方：_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所地：__________________路______號
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，就乙方認購甲方開(kāi)發(fā)的"_______________________酒店"項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條 甲方通過(guò)出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為_(kāi)_______。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為_(kāi)_____________________酒店。
第二條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1.________________________(具體見(jiàn)附圖1)
2.________________________(具體見(jiàn)附圖2)
3.________________________(但不含酒店宴會(huì )廳及附屬物業(yè))(具體見(jiàn)附圖3)。
第三條 商鋪面積的約定
1.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
2.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
3.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
4.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
5.________________面積暫定為_(kāi)_______________平方米;
以上暫定建筑面積總計為_(kāi)_______平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時(shí)以預測面積為準。乙方承諾在購買(mǎi)的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為_(kāi)_______________，第三層________________。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據：
1.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
2.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
3.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
4.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
5.________________單價(jià)為_(kāi)_______________元/平方米;
根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價(jià)暫定為_(kāi)_______元。
第五條 定金及其價(jià)款的支付
1.乙方應在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內向甲方支付________萬(wàn)元人民幣定金;
2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬(wàn)元人民幣房?jì)r(jià)款。
3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個(gè)工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。
4.一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個(gè)工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時(shí)，就本合同未約定的'內容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權登記的有關(guān)事宜，違約責任等)進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。
第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進(jìn)行修改，現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書(shū)面確認(見(jiàn)附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實(shí)際發(fā)生額為準)。
第八條 由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買(mǎi)本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價(jià)增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬(wàn)元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條 本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的依據。
第十條 與乙方認購的商鋪有關(guān)衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線(xiàn)、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無(wú)償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng);甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應無(wú)條件撤除相應家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開(kāi)業(yè)時(shí)間準時(shí)開(kāi)業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開(kāi)業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過(guò)仲裁解決。
第十三條 本合同一式貳份，雙方各執____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：(蓋章)________ 乙方(蓋章)__________
簽字：________________ 簽字：________________
______年_____月_____日
附圖 (略)
附件 (略)
商品房認購協(xié)議5
甲方：_________________(出賣(mài)人)_________________
乙方：_________________(買(mǎi)受人)_________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開(kāi)發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開(kāi)發(fā)建設的位于_____________市_____________區_____________縣_____________路_____________號
樓盤(pán)：______________號樓_____________單元_____________號房屋，建筑面積_____________平方米，其中套內建筑面積_____________平方米，公用建筑分攤面積為_(kāi)____________平方米。房屋單價(jià)_____________元/平方米，總房款為(小寫(xiě))_____________元，(大寫(xiě))_____________元。戶(hù)型為_(kāi)__________________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)。
三、定金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))________________元，(大寫(xiě))________________元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列________________種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1.一次性付款
2.分期付款：_________________于簽約當日付________________%，剩余房款在_______________日內分_____________次付清;
3.個(gè)人住房抵押貸款：_________________于簽約當日付清房屋總價(jià)_____________%的首付款。
五、其他約定
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》的';
六、不可抗力
1.如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方。
2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
商品房認購協(xié)議6
日期：_______年_____月_____日
編號：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通訊地址：_______________
項目地址：___________________
簽定地點(diǎn) ：__________________
一、認購房產(chǎn)
1．住宅_____號樓_____層_____室；建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/ m2 總房款人民幣元 （大寫(xiě)）_______________元整。
2．車(chē)庫_____號樓_____號；建筑面積_____ m2 、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_____元 （大寫(xiě)）__________元整。
3．儲藏間_____號樓 _____號； 建筑面積_____ m2、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_____元 （大寫(xiě)） _____元整。
4．商鋪_____號樓_____ 層_____號；建筑面積 _____ m2 、單價(jià)_____元/ m2總房款人民幣_____元 （大寫(xiě)）_____元整。
二、認購金額：
人民幣____________元（大寫(xiě)）
三、付款方式
1．一次性付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元（大寫(xiě)） __________元整。
2．分期付款：簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內付首期房款人民幣 _____元（大寫(xiě)）____________元整，
余款人民幣元 __________________（大寫(xiě)） 于交房時(shí)付清。
3．銀行按揭：①簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即付首付款人民幣____________元（大寫(xiě)）____________元整。
�、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______（大寫(xiě)）____________元整。
簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價(jià)保持不變，若付款方式變動(dòng)，單價(jià)則根據相應的付款方式而變動(dòng)。
四、認購房產(chǎn)確認條款
1．乙方經(jīng)對甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇，乙方對購買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購買(mǎi)意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書(shū)。
2．甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內（按掛號寄出郵戳日期為準）與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3．乙方已付認購金直接轉為購房者的.房款。
4．本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則視為自動(dòng)放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。
5．本認購協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書(shū)之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續費。
6．乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話(huà)、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時(shí)書(shū)面通知甲方，以便甲方及時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。
7．本認購協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方（簽章）________ 乙方（簽章）________
法人代表：__________ 委托人：____________
委托代理人：________ 身份證號碼：________
經(jīng)辦人：____________ 電話(huà)：______________
電話(huà)：______________
商品房認購協(xié)議7
鄭州市期房商品房認購協(xié)議書(shū)
編號：______________
甲方：______________法定代表人：______________
地址：________________________電話(huà)：____________________
乙方：______________身份證號碼：______________
地址：________________________電話(huà)：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開(kāi)發(fā)的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號房屋，戶(hù)型為_(kāi)___________。該房屋暫測建筑面積______平方米。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾______元，總房款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。
3.認購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書(shū)簽定日起15日止。
三、認購訂金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：__________________
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：__________________
3.國有土地使用權證書(shū)證號：__________________
4.建設工程規劃許可證證號：__________________
5.房屋預售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的'保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。
八、其它補充協(xié)議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：_________
法定代表人：______共有人：_______
_________年______月_____日
商品房認購協(xié)議8
甲方：________(出賣(mài)人)
乙方：________(買(mǎi)受人)
法定代表人：___________ 身份證號碼：___________
地址：________________ 地址：________________
郵編：________________ 郵編：________________
電話(huà)：________________ 電話(huà)：________________
傳真：________________ 傳真：________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開(kāi)發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開(kāi)發(fā)建設的位于___市___區___縣___路___號___樓盤(pán)：___號樓___單元___號房屋，建筑面積___平方米，其中套內建筑面積___平方米，公用建筑分攤面積為_(kāi)__平方米。
房屋單價(jià)___元(美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě))___元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。
戶(hù)型為_(kāi)__。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留___天(自___年___月___日至___年___月___日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))___元(美元)，(大寫(xiě))___元(美元)。
乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》有關(guān)事宜。
上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列___種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1、一次性付款;
2、分期付款：于簽約當日付___%，剩余房款在___日內分___次付清;
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價(jià)___%的.首付款。
五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：__________________
2、政府立項證明證號：_____________________
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：_____________
4、國有土地使用權證書(shū)證號：________________
5、建設工程規劃許可證(包括附圖)證號：____________
6、建設用地規劃許可證證號：_____________________
7、施工許可證證號：_____________________
8、房屋銷(xiāo)售許可證證號：_________________
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷(xiāo)售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導致此協(xié)議無(wú)效，甲方應承擔締約過(guò)失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》的;
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》的;
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統一意見(jiàn)的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________
簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日
商品房認購協(xié)議9
出賣(mài)人：
認購人：
第一條 基本情況
�。ㄒ唬┱J購人所認購的商品房（以下稱(chēng)該商品房）為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于廈門(mén)市思明區 項目中的 幢 單元。出賣(mài)人已領(lǐng)取該商品房的預售許可證，預售許可證號為： 該商品房土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
�。ǘ┰撎咨唐贩康挠猛緸� ，屬 框架剪力墻 結構，層高為 ，建筑面積 米，其中，套內面積 平方米，共同部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條 價(jià)款與付款方式
�。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計價(jià)，單價(jià)為 元/平方米，總房?jì)r(jià)款為（小寫(xiě)） 元人民幣(大寫(xiě)) 。
�。ǘ┏鲑u(mài)人同意認購人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)按照以下第 種方式付款。
1、一次性全款付清；
2、先付首期款，余款通過(guò)銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準，申請貸款與實(shí)際發(fā)放貸款的差額部分由認購人向出賣(mài)人一次性繳清，貸款風(fēng)險包括政策風(fēng)險由認購人自己承擔）；
第三條 認購定金
�。ㄒ唬┱J購人在簽訂本認購合同時(shí)，應當向出賣(mài)人支付認購定金（小寫(xiě)） 元人民幣（大寫(xiě)） ；出賣(mài)人在收取定金后應當向認購人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
�。ǘ┱J購人應當在定金支付之后 7 日內，攜帶本合同、定金收據原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣(mài)人售樓處簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
�。ㄈ┖贤p方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，認購人交納的'定金則無(wú)息轉為其購買(mǎi)該單元房款的一部分。
第四條 認購人對該商品房已做了充分了解，并且已閱讀了出賣(mài)人提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本（含補充協(xié)議）和《住戶(hù)手冊》，同意該合同范本相關(guān)條款和《住戶(hù)手冊》的約定，并愿意以該合同范本和住戶(hù)手冊的相關(guān)約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《業(yè)主公約》。
第五條 認購人未在第三條第二款約定的期限內與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，出賣(mài)人有權解除本認購合同并不予退還認購人已支付的定金，同時(shí)出賣(mài)人有權將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條 認購合同簽訂后、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，該商品房發(fā)生被查封等權利限制的情形致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂，出賣(mài)人應將已收取的定金原數退還認購人。
第七條 有下列情形之一，出賣(mài)人應雙倍返還認購人已支付的定金：
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人未遵守第二條的價(jià)款約定的；
�。ǘ┏鲑u(mài)人在認購人簽訂本合同之日起至認購合同解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)或者抵押給第三方的；
�。ㄈ┏鲑u(mài)人未告知認購人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實(shí)的。
第八條 合同雙方如更改地址、電話(huà)、傳真或代理人等時(shí)，應當以書(shū)面通知對方。
第九條 雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認購合同自行終止。
第十條 本認購合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。
第十一條 本認購合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。
第十二條 本認購合同自雙方簽字蓋章、認購人向出賣(mài)人支付定金之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
第十三條 本認購合同由出賣(mài)人向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權籍登記中心申請網(wǎng)上登記備案。
第十四條 其它約定
出賣(mài)人（簽章）： 認購人（簽章）：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商品房認購協(xié)議10
編號：______________
甲方（銷(xiāo)售方）：______________ 法定代表人：______________
地址：________________________ 電話(huà)：____________________
乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________
地址：________________________ 電話(huà)：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、認購房屋基本情況
1．乙方預定甲方建設開(kāi)發(fā)的______項目，位于______區______路______號院
______號樓______單元______層______號（戶(hù)）房屋，戶(hù)型為 ____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門(mén)實(shí)測面積為準）。
2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬(wàn)______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3．認購方共有人：
____________ 身份證號碼：____________ 電話(huà)：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話(huà)：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話(huà)：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話(huà)：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話(huà)：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書(shū)簽定日起15日（含15日）止。
三、認購訂金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金
____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1．一次性付款
2．分期付款
3．按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照 證號：__________________
2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號：__________________
3．國有土地使用權證書(shū) 證號：__________________
4．建設工程規劃許可證（包括附圖） 證號：__________________
5．房屋預（銷(xiāo)）售許可證 證號：__________________
六、甲方承諾
1．如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的.法律責任。
2．自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3．乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1．本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
2．如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3．甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。
八、其它補充協(xié)議
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______
_________年______月_____日
商品房認購協(xié)議11
甲方： 物業(yè)管理有限公司
乙方： （業(yè)主）
為了維護大廈各業(yè)主的權益，促進(jìn)大廈的管理，現業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：
一、業(yè)主已于 年 月 日收到 物業(yè)管理有限公司簽訂的《住戶(hù)手冊》。
二、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權轉移（包括但不限于出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū)，并在產(chǎn)權轉移后一個(gè)月內將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規定，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò )地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容并愿意與小區管理處通力合作，共同維護住宅小區的'建設風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《住戶(hù)手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執一份，自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址：
業(yè)主（委托人）簽名：
聯(lián)系電話(huà)：
管理單位蓋章：
負責人簽名：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
商品房認購協(xié)議12
甲方：
乙方：
身份證/護照/公司注冊編號：
電話(huà)：
郵政編碼：
為了維護甲乙雙方的合法權益，本著(zhù)平等、自愿的原則，甲方向乙方明示了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容，乙方對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本的條款內容無(wú)異議，甲、乙方達成如下協(xié)議：
一、認購物業(yè)：
乙方向甲方認購由甲方開(kāi)發(fā)的___市___大道___號項目號樓___單元___號商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），該物業(yè)預測建筑面積為_(kāi)__㎡，其中套內建筑面積___㎡，分攤的共有建筑面積___㎡（產(chǎn)權登記面積以經(jīng)___市房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的實(shí)地勘查、丈量的'測繪成果面積為準）。
二、價(jià)格：
乙方選擇___付款方式，該物業(yè)按建筑面積認購，成交單價(jià)為元/㎡，成交總價(jià)為人民幣___元（大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元）。
三、付款：
1、乙方須于簽訂本協(xié)議書(shū)當日交納定金人民幣
2、乙方須于簽訂本協(xié)議書(shū)七日內（即年，即人民幣___元。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)須交齊辦理個(gè)人銀行按揭貸款所需的合格資料。
�。ㄒ陨戏靠钣嬎闳缬绣e誤，甲方保留解釋權并以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準）。
四、認購條款：
1、乙方須于簽訂本協(xié)議書(shū)當日內交納足額定金或將足額定金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，否則視為乙方違約，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方有權將該套房屋另行出售。
2、乙方須于本協(xié)議書(shū)規定的時(shí)間內，攜本人身份證等身份證明文件、本協(xié)議書(shū)及定金收據，與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)交納本協(xié)議書(shū)規定的足額房款及相關(guān)費用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書(shū)中任何條款時(shí)，則視為乙方違約，甲方有權對該物業(yè)另行出售，乙方無(wú)權要求返還定金。
3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條款，并確定在上述約定的時(shí)間與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及物業(yè)管理協(xié)議，否則視為乙方違約，乙方無(wú)權要求返還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。
4、乙方簽訂本協(xié)議書(shū)后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無(wú)權要求退還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。
5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協(xié)議書(shū)中約定的該物業(yè)之單價(jià)，否則，甲方雙倍返還乙方定金。
6、如乙方的聯(lián)系地址或電話(huà)變更，請及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負。
7、乙方委托代理人代為簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，代理人須提供委托公證書(shū)，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續。
8、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，銷(xiāo)售代理公司壹份，具有同等法律效力。經(jīng)甲方加蓋公章、經(jīng)辦人簽字及乙方簽字齊備后生效。于甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后失效。
出售方簽章：
認購方簽署：
經(jīng)辦人簽字：
代理人簽署：
復核：
日期：二○ ___年___月___日
商品房認購協(xié)議13
一、何時(shí)進(jìn)行商品房認購
商品房認購，是指商品房買(mǎi)賣(mài)合同雙方當事人在簽訂預售契約或者買(mǎi)賣(mài)契約之前所簽訂的文書(shū)，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。在法理上，一般稱(chēng)之為預約合同。簽訂預約合同的目的是約束雙方訂立本約。關(guān)于認購的法律性質(zhì)認定問(wèn)題，從認購書(shū)簽訂的過(guò)程和約定的內容看，認購書(shū)是當事人就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，是約定當事人有義務(wù)在一定期限內簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，不是對行為結果的直接確認，所以，認購書(shū)尚不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預約合同，即認購書(shū)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同是預約與本約的關(guān)系，當事人交付的定金為立約定金。
認購的形式現實(shí)中常見(jiàn)的有：認購書(shū)、定購協(xié)議、預定協(xié)議等等。無(wú)論哪種形式，一般都意在對進(jìn)一步簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出約定，直接約定商品房的實(shí)質(zhì)內容的不多見(jiàn)。
商品房認購一般在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥開(kāi)發(fā)項目的立項、規劃、報建審批手續，開(kāi)發(fā)項目已定型，但尚未取得商品房預售許可證的期間內簽訂。
二、哪些商品房認購協(xié)議是購房合同
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是當事人雙方規范相互之間行為的主要依據，因此在實(shí)踐中為明確詳細的寫(xiě)明合同內容是非常重要的，為了規范商品房的交易行為，目前使用的`商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本一般是房地產(chǎn)管理部門(mén)擬訂的格式合同文本。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同�！�
依據本條規定，認定商品房認購書(shū)實(shí)為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，即認定預約實(shí)為本約，應當具備兩個(gè)條件：
條件一、具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容;
條件二、出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款。
商品房認購協(xié)議14
出售方（下稱(chēng)甲方）：____________________
認購方（下稱(chēng)乙方）：____________________
身份證號碼：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
通訊地址：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議：
乙方對此項目已做了充分的了解，自愿認購甲方和昌都匯華郡____號樓_____單元_____房，該套商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米。（該面積系房管局預測面積，合同銷(xiāo)售面積以雙方簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準，產(chǎn)權實(shí)際建筑面積以最后政府有關(guān)部門(mén)的測量結果為準）。
該套商品房成交總價(jià)為人民幣____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封陽(yáng)臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在認購商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠，在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)正式實(shí)施。與購房相關(guān)的稅費由乙方按政府有關(guān)規定標準繳納。
乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣￥_________萬(wàn)元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項。
乙方須在____年____月____日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并同時(shí)付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應當支付首期房款，乙方支付的首期房款數額須不低于銀行規定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同或要求變更預留商品房的，無(wú)權要求返還定金，同時(shí)，甲方有權不再另行書(shū)面通知乙方而將該套商品房另行出售。
乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與補充協(xié)議及本認購協(xié)議的示范文本，并依照乙方的要求進(jìn)行了解釋與說(shuō)明，雙方對正式買(mǎi)賣(mài)合同與補充協(xié)議的`填寫(xiě)內容已達成了一致。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購房政策以及銀行相關(guān)貸款政策，且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋與說(shuō)明，乙方已確知以上政策及規定的內容，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。
甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò )方式以本認購協(xié)議所記錄的電話(huà)、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更，應在變更之日以書(shū)面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性，并承擔因不實(shí)或失效而造成損失的所有責任。雙方確認：甲方所發(fā)出的任何書(shū)面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。
本認購協(xié)議一式叁份，甲方執有貳份，乙方執有壹份，均具同等法律效力。
本認購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認無(wú)誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效之日起，本認購協(xié)議即失效，并由甲方收回。
甲方（出售方）（簽字/蓋章）__________
乙方（認購方）_________________
經(jīng)辦人：（簽字/蓋章）_________________
審核：____________________
_____年_____月____日
_____年____月_____日
商品房認購協(xié)議15
甲方：
物業(yè)名稱(chēng)：_____________________小區
地址：_____________________________
郵政編碼：_________________________
乙方：
姓名/公司名稱(chēng)：____________________
代理人：___________________________
身份證號碼/注冊登記號：____________
地址/法定地址：____________________
電話(huà)：_____________________________
郵政編碼：_________________________
根據北京市房地產(chǎn)法規的有關(guān)規定，甲、乙雙方就購買(mǎi)________小區商品房事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本認購書(shū)。
1.________小區位于_______區_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準，現正式對外預售
2.乙方自愿訂購________小區_______棟_______號______室�？偨ㄖ娣e：________平方米。單價(jià)：人民幣_______元/平方米，總價(jià)：人民幣________元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。
3.乙方于簽訂此認購書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣______元。
4.乙方于簽訂認購書(shū)之日起_____天內，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。
5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款
�。�1）一次性付款□�。�2）分期付款□�。�3）按揭付款□
6.本認購書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
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