正規房屋裝修合同通用

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的正規房屋裝修合同通用，歡迎閱讀與收藏。

正規房屋裝修合同通用1

　　發(fā)包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承建方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方為改善居住條件，需新建房屋一棟(結構：磚混預制)，占地面積約：128㎡。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　一、工程地點(diǎn)：任市鎮高橋壩村建中橋旁。

　　二、工程單價(jià)：每層按每平方米56.00元計價(jià)。

　　三、工程項目：包括主體、內粉外裝，底層墊襯、鋼筋綁扎、天面和樓梯混凝土澆灌。

　　四、工程質(zhì)量：主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過(guò)1厘米。墻體粉刷：陰陽(yáng)角垂直，墻面誤差率不超過(guò)3毫米。

　　五、付款方式：每層主體完工后各支付肆仟元整，余下工程款待工程全部竣工經(jīng)甲方驗收合格后，一次性付清。

　　六、工程期限：自合同簽定之日至農歷春節前結束。

　　七、其它費用：甲方向乙方首先支付起腳、謝腳、香煙、施工安全費共計：2600.00元(大寫(xiě)：貳仟陸佰元整)。

　　八、安全責任：乙方在施工過(guò)程中，必須按照建筑業(yè)規定的操作要求精心施工，如出現死亡、傷殘事故，一切均由乙方自行承擔，甲方概不負責。

　　九、違約責任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，并承擔相應經(jīng)濟和法律責任。

　　十、如有未盡事宜，雙方協(xié)商的補充協(xié)議與本合同享有同等效力。

　　十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方應全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：_____________________

　　乙方(簽方)：_____________________

　　___________年_____月_____日：

正規房屋裝修合同通用2

　　委托方(甲方)：_________________

　　承接方(乙方)：_________________

　　甲方委托乙方對居室水電工程項目進(jìn)行安裝施工，雙方依據國家法律法規，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本合同。

　　第一條工程概述

　　1、項目：住宅水電安裝。

　　2、地點(diǎn)：_________幢_________室，套內面積______________㎡。

　　3、施工安裝內容：拆墻、打洞、開(kāi)槽、強弱電線(xiàn)和開(kāi)關(guān)插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。

　　4、總價(jià);工程款_______元。增減項目需經(jīng)雙方商定價(jià)格后簽字確認生效，依此增減工程安裝項目并增減造價(jià)。

　　5、工期：本工程耗時(shí)________日。工程自_______年______月_________日起至______月_______日止，乙方應按時(shí)按質(zhì)按量完成全部工程安裝項目。

　　第二條甲方工作

　　1、工程現場(chǎng)無(wú)影響水電安裝施工的障礙物。

　　2、提供乙方施工所需的水電接口和主要材料。

　　3、提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的《房屋平面布置圖》、《開(kāi)關(guān)插座布局圖》《用水器具布局圖》、《燈具布局圖》，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。

　　4、如確實(shí)需要拆改原建筑結構或設備、線(xiàn)路，應向物業(yè)管理部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理施工申請、審批、登記等手續。

　　5、對工程施工質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，有權要求乙方對不合格的項目進(jìn)行整改，以達到設計和規范要求。

　　6、施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。

　　第三條乙方工作

　　1、對甲方進(jìn)場(chǎng)材料確認簽收(在附件)，合理使用材料，保證材料安全。

　　2、嚴格執行施工工藝規范，按合同規范進(jìn)行施工，保質(zhì)保量按期完成工程，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發(fā)生，萬(wàn)一發(fā)生，必須負責盡快修復或賠償。

　　4、嚴格執行安全操作規程和防火安全規定，負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災，絕對保證施工現場(chǎng)的防火安全。自擔施工安裝過(guò)程中的傷亡責任，并承擔由此造成的甲方損失。

　　5、嚴格按照本合同簽認的工程量表和圖紙進(jìn)行施工，做好強弱電線(xiàn)路走向標注記錄，提供強弱電線(xiàn)路正規圖紙。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的材料、設施和施工成品進(jìn)行保護。

　　第四條質(zhì)量要求

　　1、工程施工標準，雙方同意參照_________國家標準《住宅裝飾裝修施工工程規范》規定。

　　2、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。

　　3、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負，施工質(zhì)量由乙方負責，乙方采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負責。

　　4、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用雙方應另簽補充合同。

　　5、其他質(zhì)量要求和標準。

　　第五條材料供應

　　1、甲方提供的材料均應用于本合同規定的裝修項目，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用應按材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設備應符合質(zhì)量要求，規格有差異的禁止使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、甲方負責采購的材料、設備均應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應。

　　4、甲方提供的`材料由于乙方保管不當，應由乙方負責雙倍賠償。

　　第六條付款方式

　　1、乙方按本合同約定的時(shí)間進(jìn)行施工，按時(shí)按質(zhì)按量完成本合同約定的燈具安裝以外的工程項目，甲方按本合同約定價(jià)款的60%預支付工程款，燈具安裝完成通電試燈后，經(jīng)雙方驗收確認，再支付30%工程款，剩余10%為質(zhì)量保證金。

　　2、質(zhì)量保證金在本合同規定的質(zhì)保期內，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方一次性支付。

　　第七條工程工期

　　1、因乙方原因而延遲完工，按本合同違約責任條款處理;因甲方原因耽誤工期，完工期限順延。

　　2、由甲方提供的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方施工原因造成的質(zhì)量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。

　　3、在施工過(guò)程中，因為乙方施工質(zhì)量問(wèn)題返工導致工期延誤，按本合同違約責任條款處理。

　　4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽字認可，甲方需承擔全部施工費用且工期順延。

　　第八條工程驗收

　　1、本合同工程驗收按《工程驗收單》的標準進(jìn)行。本合同約定的工程分兩個(gè)階段驗收，除燈具安裝以外的工程全部結束后，乙方應組織甲方進(jìn)行預驗收，工程質(zhì)量驗收合格后，雙方確認后在附件上簽字，然后辦理工程移交和預結算手續。

　　2、燈具安裝試通電亮燈后，雙方在進(jìn)行總驗收，合格后在附件8上簽字，然后辦理結算付款手續。

　　3、甲方如不能在乙方指定的時(shí)限前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期驗收，但完工期限按甲方耽誤的天數順延，因此給乙方增加的費用由甲方承擔。

　　第九條質(zhì)量保證

　　1、在正常使用條件下，裝修工程質(zhì)量保證期限為5年。保修期自本合同工程驗收合格之日起計算(見(jiàn)附件8《水電安裝驗收單》)。

　　2、質(zhì)量保證期限內，乙方提供免費維修服務(wù)。正常使用條件下的維修項目，乙方免收維修費和材料。質(zhì)保期外和非正常使用的維修項目，乙方維修費和材料費按成本價(jià)收取。

　　3、質(zhì)量保證期內，乙方工程出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方在甲方問(wèn)題反映的當天來(lái)維修，甲方不扣除質(zhì)保金;乙方在甲方問(wèn)題反映二天后，每遲一天來(lái)維修，甲方將按10%的比例扣除質(zhì)保金。即使扣除質(zhì)保金，但仍不能排除乙方免費維修的責任。

　　第十條違約責任

　　1、合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同的一方，應按本合同總價(jià)款的50%作為違約金支付給相對方。因擅自解除合同，給對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應按實(shí)際損失數額賠償。

　　2、工期延誤，每日按本合同總價(jià)的2%扣減合同價(jià)款，最多扣至合同總價(jià)的50%。

　　3、交付驗收中的質(zhì)量問(wèn)題必須整改，未整改或整改仍不達標的安裝質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權拒絕驗收簽字。由此耽誤的時(shí)間，按工期延誤處理。

　　4、非文明施工造成對甲方的損害未修復或未賠償的，甲方將在付款時(shí)等價(jià)扣除。

　　第十一條爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2、雙方不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成的，可以向法院提起訴訟。

　　第十二條合同變更或終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另簽補充協(xié)議。

　　2、本合同履行過(guò)程中，因為特別原因，任何一方提出終止合同，須向另一方采取書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，視為本合同解除。

　　第十三條合同生效

　　1、本合同及其附件自雙方蓋章或簽字后生效。

　　2、補充合同與本合同具有同等法律效力，補充合同條款與原合同條款有矛盾時(shí)，以時(shí)間在后的條款為準執行。

　　3、本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(業(yè)主)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　電話(huà)：_____________________電話(huà)：_____________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住址：_____________________住址：_____________________

　　簽字日期：_________________簽字日期：_________________

正規房屋裝修合同通用3

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________

　　住所：_____________________身份證號：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________

　　住所：_____________________身份證號：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方承包甲方的家庭居家裝飾工程的在關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況：

　　1、甲方裝飾房屋系合法居住。乙方為本市工商行政管理機關(guān)核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：區(縣)路小區號樓號。

　　3、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

　　4、裝飾施工內容及做法：(見(jiàn)預算合同)。

　　5、承包方式：雙方商定采取下列第承包方式。

　　(1)乙方包工包料、包全部材料。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。

　　(3)乙方包工、甲方包料。承包方式，具體內容：(見(jiàn)乙方包工、包部分材料明細單)。

　　6、總價(jià)款：_______元，大寫(xiě)(人民幣)：__________元。雙方約定，如果施工內容或變更施工材料，這部分的工程協(xié)商另計。

　　7、工期：自___________年_____月_____日開(kāi)工，至___________年_____月_____日竣工，工期日，其中完中后觀(guān)察期為6日，為雙方共同看管。

　　第二條甲方工作

　　1、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，以不影響施工為原則。

　　2、無(wú)償提供施工期間的.水源、電源。

　　3、負責協(xié)調乙方施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

　　4、在凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續。

　　5、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督，參加工程材料選購、材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第三條乙方工作

　　1、負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

　　2、施工中嚴格執行安全施工操作規程，防火規定，施工規范和質(zhì)量標準，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

　　3、嚴格執行施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民和污染環(huán)境，施工期間發(fā)生的安全、環(huán)保、質(zhì)量事故由乙方承擔責任。

　　4、工程竣工前，乙方全權負責甲方材料、工程成品、半成品的保管，做好防腐、防盜等措施。工程移交關(guān)因此造成的損失由乙方承擔。

　　5、保證居室內上、下水管道的通暢和施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。

　　第四條材料供應

　　1、應由甲方提供的材料、設備，甲方面在材料設備到施工前天通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量共同驗收并辦理交接手續。

　　2、應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場(chǎng)前5天通知甲方，甲方根據附表(包工包料材料單)天內對材料進(jìn)行選購，并經(jīng)乙方同意。乙方將甲方選購的材料進(jìn)行施工前天通知甲方，雙方就材料、設備質(zhì)量、共同驗收，如與甲方選定的質(zhì)量、規格有差異，甲方有權禁止使用，如已使用，對工期造成的'損失由乙方負責。

　　3、乙方如發(fā)現甲方提供的材料、設備等有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出，甲方仍堅持使用需簽字認可，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。

　　4、甲方采購供應的材料、設備、均應用于合同規定的裝飾范圍內，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規定，應按挪用的材料、設備價(jià)款賠償給甲方。

　　第五條工程驗收

　　1、在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收。

　　(1)材料驗收：由甲乙雙方分別購買(mǎi)的材料，雙方共同驗收。

　　(2)隱蔽工程驗收：甲乙雙方應及時(shí)共同參與由乙方提前2天通知的隱蔽工程中間工程的檢查與驗收。

　　(3)裝修設計驗收：裝修設計符合雙方約定。

　　(4)竣工驗收：乙方應通知甲方竣工驗收，甲方自接到通知單后10日內組織驗收。

　　3、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。

　　第六條工程款支付方式

　　_____________________

　　第七條違約責任

　　1、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，延誤工期由乙方向甲方支付違約金，每天100元。

　　2、由于甲方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由甲方承擔，延誤工期由甲方向乙方支付違約金，每天100元。

　　第八條其它事項

　　1、本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。甲乙雙方應在施工圖紙簽字認可。

　　2、乙方應按圖紙施工，甲乙雙方不得隨意更改施工圖。

　　3、在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目，須提前3天與乙方溝通聯(lián)系并書(shū)面簽定《工程項目變更單》，方能進(jìn)行該項目的施工。

　　4、凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容，增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　5、雙方在竣工驗收合格后，甲方付清工程尾款，乙方辦理移交手續，并簽訂《工程質(zhì)保單》。

　　6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　7、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著(zhù)公平原則協(xié)商解決。

　　8、凡是施工期間，發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故。

　　9、乙方承諾此合同價(jià)格為最終工程總價(jià)，工程竣工結算時(shí)不得以任何理由要求增加合同金額。

　　10、若甲方要求增加項目，則由甲乙雙方協(xié)商費用。

　　甲方簽字：_____________________

　　時(shí)間：_____________________

　　乙方簽字：_____________________

　　時(shí)間：_____________________

正規房屋裝修合同通用4

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。

　　一、乙方包干承包該房屋裝修的工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責施工。

　　二、包干承包費用：人民幣整(小寫(xiě)_________元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。

　　三、支付方式：

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預付人民幣圓整(小寫(xiě)￥_________元);

　　2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣圓整(小寫(xiě)￥_________元);

　　3、全部裝修施工完成后天內，甲方支付余款人民幣整(小寫(xiě)￥_________元)。

　　四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務(wù)。

　　五、其他約定：

　　1、甲方按照乙方提供的.清單及時(shí)自行負責采購裝修材料;

　　2、甲方應按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金;

　　3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;

　　4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;

　　5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;

　　6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內乙方應該及時(shí)負責為甲方維修。

　　六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：_____________________

　　時(shí)間：_____________________時(shí)間：_____________________

正規房屋裝修合同通用5

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　法定代表人：_______________________法定代表人：________________________

　　住址：_______________________住所：__________________________

　　郵編：_______________________郵編：_________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　甲乙雙方?jīng)Q定正式終止《房屋出租協(xié)議》并由甲方對乙方的裝修適當給予經(jīng)濟補償。為了明確雙方當事人的權利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就裝修補償等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執行：

　　第一條具體補償范圍

　　鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協(xié)議》被迫終止，故雙方同意補償的范圍僅包括乙方的裝修損失。

　　第二條具體補償金額

　　甲方同意對乙方投入的裝修進(jìn)行全額補償。經(jīng)雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據后雙方確認：補償的具體金額為人民幣_________元。

　　第三條補償款的.支付

　　雙方同意，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：

　　3.1本協(xié)議簽訂后3日內，甲方支付_________元給乙方;

　　3.2乙方正式開(kāi)始搬遷后2日內，甲方支付_________元給乙方;

　　3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內，甲方付清剩余的_________元補償款。

　　第四條搬遷與房屋交接

　　乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開(kāi)始搬遷工作，并承諾在15個(gè)工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方。

　　第五條保證條款

　　5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批準，簽署并履行本協(xié)議。

　　5.2甲方承諾按本協(xié)議的規定按時(shí)支付補償款。如出現逾期支付的情形，則自愿按應付款項每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金。

　　5.3乙方承諾將按本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現逾期交付的情形，則自愿按剩余應收款項每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金。

　　5.4在房屋交還前，乙方之搬遷行動(dòng)避免人為的使房屋出現損毀。否則，應承擔相應的賠償責任。

　　5.5雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現行法律、法規的規定，不損害其他任何第三方的合法權益，并不與任何依據法律或合同一方所應承擔的義務(wù)和責任相沖突。

　　5.6雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規定的義務(wù)。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　____年____月____日_______年____月____日

正規房屋裝修合同通用6

　　委托人(甲方)：_____________________

　　承接人(乙方)：_____________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：_____________________

　　2、委托方式：甲方將房屋裝修工程承包給乙方。

　　3、工程開(kāi)工日期：___________年_____月_____日

　　4、工程竣工日期：___________年_____月_____日

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額)：__________元，包括(裝修材料費、人工費、設計費、施工清運費及其他雜費等)

　　第三條：材料供應

　　1、一切裝潢所需的材料，都由乙方供應。乙方嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)，材料均應用于本合同規定的`裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償甲方。

　　2、乙方所提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用對工程造成的損失由乙方負責。

　　甲方向乙方預交首付款人民幣_______元，到施工結束檢驗合格后一次性付清余款。

　　第四條：附則

　　1、在裝修期間若乙方工人造成設備與設施的損壞由乙方負責。

　　2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。

　　3、本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　日期：____________________

正規房屋裝修合同通用7

　　甲方(業(yè)主)：_____________________

　　乙方(裝飾公司)：_____________________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內容

　　乙方應在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本裝修工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括主體結構工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛生間、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設工程質(zhì)量管理條例》第279號令執行。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

　　1.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏為年;

　　2.裝修工程為

　　3.電氣管線(xiàn)、給排水管道、電器等設備安裝工程為年;

　　4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書(shū)發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的12個(gè)月。

　　三、保修程序

　　1.保修期自工程竣工驗收合格(以甲方出具的書(shū)面文件為準)后起算滿(mǎn)1年。

　　2.為本工程保修負責人。乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話(huà)應隨時(shí)保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話(huà)發(fā)生變動(dòng)，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

　　3.乙方現場(chǎng)維修響應時(shí)間為24小時(shí)，以甲方書(shū)面傳真通知或電話(huà)告知時(shí)起算。若發(fā)生緊急搶修事故的`，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現場(chǎng)搶修。

　　4.經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結算，甲方從乙方預留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

　　四、保修金細則

　　1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣

　　2.自質(zhì)量保修期開(kāi)始計算之日起滿(mǎn)1年乙方無(wú)違約的，甲方應將預留保修金全額無(wú)息返還乙方。

　　3.甲方在保修期限滿(mǎn)后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪(fǎng)，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

　　4.甲方在返還保修金時(shí)，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后10日內償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。

　　五、保修責任

　　1.乙方遲延前往維修的，應承擔質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個(gè)工作日連續維修或同一問(wèn)題重復維修達3次以上，仍無(wú)法解決問(wèn)題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金。

　　2.若乙方不在約定時(shí)限內派人維修或超過(guò)維修時(shí)限仍無(wú)法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

　　3.在保修期限內，因乙方原因導致的安裝質(zhì)量(包括所有安裝電器、熱水器等)缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

　　4.因乙方未按有關(guān)規定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。

　　6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話(huà)通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書(shū)對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。

　　六、其他約定

　　1.本工程質(zhì)量保修書(shū)，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書(shū)。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________(公章)

　　法定代表人或委托代理人：_____________________法定代表人或委托代理人：_____________________

　　___________年_____月_____日___________年_____月_____日

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