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商鋪出租合同簡(jiǎn)單商鋪出租合同最新

時(shí)間:2025-12-21 00:04:25 合同大全 我要投稿

商鋪出租合同簡(jiǎn)單范本商鋪出租合同范本最新

  隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,合同的法律效力與日俱增,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的商鋪出租合同簡(jiǎn)單范本商鋪出租合同范本最新,歡迎閱讀與收藏。

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  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  地址: 地址:

  電話(huà): 電話(huà):

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關(guān)規定,達成一致協(xié)議:

  第一條 甲方將 鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限兩年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用費為人民幣¥ (大寫(xiě): )

  第二年使用費為人民幣¥ (大寫(xiě): )

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付全年租金后使用,水電費押金一萬(wàn)元,合同到期時(shí)乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費后,甲方退回水電費押金。

  第三條:水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法:

  1、管理費、保潔費、水電費:由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

  2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀,維修或更換費由乙方負責。

  第四條:出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將鋪面轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用并辦理有關(guān)手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。注明,不得轉讓給有油煙餐飲經(jīng)營(yíng)商。

  第五條:乙方的職責

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回鋪面。

  2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。每年租金到期時(shí)乙方必須要提前一個(gè)月交下一年租金。

  3、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的`任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

  4、租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除,設施清潔、完好地交給甲方。

  5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。

  7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規,租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

  8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證: 身份證:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

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  甲方:_________________,身份證號:________________________

  乙方:_________________,身份證號:________________________

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于_____________________________________________,______間面積為_(kāi)__________________________平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作___________________________使用。

  二、租期從_________年______月______日起至_________年______月______日止(即:______年)。

  三、年租金______萬(wàn)元整,乙方于每年______月份______次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_________%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額______%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的'正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式______份,甲方______份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方簽字:_______________乙方簽字:__________________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):__________________

  _________年______月______日_________年______月______日

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  甲方:(出租人)

  乙方:(承租人)

  依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方好友協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將位于谷城粉水路73號—2一間門(mén)面出租,乙方自愿租用73號—2一間門(mén)面。出租時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日,共計 年時(shí)間。

  二、乙方在租用甲方門(mén)面期間、工商、稅務(wù)、門(mén)前三包,水、電等一切費用均由乙方自行負擔。

  三、乙方租用甲方房屋期間租金一年一交,先交錢(qián)后使用;租金第一年 元,后期隨市場(chǎng)定價(jià),同時(shí)交納 元住房保證金。

  四、租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,收回房屋并且扣除乙方的保證金。

  五、 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以租期租金總額的5%計算。

  六、乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。如乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

  七、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應返還甲方該房屋及其附屬設施。乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿(mǎn)之日起七天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過(guò)七天,甲方有權無(wú)償保留或自行拆除,拆除費用由乙方承擔。

  八、 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。 九、 租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

  十、對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  十一、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  十二、租賃期內,因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財產(chǎn)損失的`,乙方應承擔賠償責任。 十三、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  住所: 住所:

  證照號碼: 證照號碼:

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

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  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和市相關(guān)地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設施情況:

  1、甲方將其擁有的位于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)租給乙方使用,用途為租賃住房,除雙方另有規定外,乙方不得任意改變房屋用途。房屋面積為平方米。

  2、該房屋現有裝修及設施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方將該房屋定交付乙方使用以及乙方在本合同租賃期滿(mǎn)時(shí)交還該房屋的驗證依據。

  第二條、租賃及交付期限

  1、該房屋租賃期限為個(gè)月,

  自____年____月____日至____年____月____日止。

  2、甲方應在本合同生效起日內,將該房屋交付給乙方。

  第三條、租金押金及支付方式

  1、該房屋月租金為人民幣¥ ____元整,(此價(jià)格不含相關(guān)稅費)。該房屋押金為人民幣¥ ____元整。

  2、乙方應每個(gè)月預支付租金給甲方,應付租金為人民幣¥____元。

  3、乙方應在上階段租金到期之日前提前日預支下一階段租金。若乙方未能在上階段租金到期之日前提前日預支下一階段租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權收回房屋。

  4、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的百分之五支付滯納金。拖欠租金超過(guò)壹個(gè)月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實(shí)賠償。

  5、付款方式:現金支付或轉賬支付。甲方確定款項到帳后,需及時(shí)開(kāi)具相關(guān)證明。

  第四條、租賃條件

  1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證或有權決定該房屋出租的相關(guān)證明。

  2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關(guān)規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進(jìn)行備案。

  3、乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。

  4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權停止轉讓行為并終止合同,同時(shí)乙方應向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實(shí)賠償,并根據事態(tài)的嚴重性決定是否移交當地公安機關(guān)。

  第五條、產(chǎn)權變更

  1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí),無(wú)特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。

  2、甲方若出售該房屋,須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第六條、維修養護責任

  1、乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施,乙方在租賃期間負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞,乙方應立即負責修復,若造成房屋或設施部分功能喪失,乙方應賠償相應損失;若造成設施的完全損壞,乙方應照價(jià)賠償。

  2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或者設置對房屋結構有影響的設備,設計規

  模、范圍、工藝、用料等方案均需事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

 。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

 。2)要求乙方回復原狀。

 。3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

  3、乙方應關(guān)注房屋質(zhì)量狀態(tài),如廁所滲水,墻面滲水或霉變,墻面大面積開(kāi)裂等,一旦發(fā)現問(wèn)題,乙方應立即通知甲方,并協(xié)助甲方及時(shí)處理。若非乙方人為造成,發(fā)生費用由甲方承擔。若乙方未及時(shí)告知甲方而造成了明顯由于長(cháng)時(shí)間滲水或者開(kāi)裂或者其他現象導致房屋功能損壞的,乙方承擔全部修復賠償責任,甲方可視情況立即收回房屋,終止合同,在結清乙方所拖欠的全部款項后,甲方退還乙方剩余租賃金,并扣除全部押金。

  4、由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。

  第七條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  1、水、燃氣費由乙方自行繳納。因這兩種費用為先發(fā)生費用后付款,乙方應及時(shí)繳納。若未按時(shí)繳納而造成的滯納金由乙方承擔。若兩種費用中任意一種產(chǎn)生的滯納金滿(mǎn)¥100元,乙方仍不繳納,甲方有權立即收回房屋,終止合同,在結清乙方所拖欠的全部款項后,甲方退還乙方剩余租賃金,并扣除全部押金。

  2、電費付費方式為先充值到電卡后使用,入住時(shí),甲乙雙方需確認電卡余額,到退房退卡時(shí),乙方應在電卡里留有相同余額,多退少補。

  3、有線(xiàn)電視費、寬帶費由乙方自行繳納。

  4、物業(yè)管理費為¥ ________元/月,由甲方代收,每____個(gè)月交納一次,交納方式、交納時(shí)間、違約責任與租金相同。

  第八條、合同的終止

  1、租賃期內,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。若違約,根據第八條違約處理解決。

  2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

  3、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

  4、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無(wú)異議。

  5、乙方交房時(shí),應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞,應及時(shí)修復。如未修復或者有缺失,應照價(jià)賠償。

  第九條、違約處理

  1、甲方違約處理

  (1)甲方未按合同規定的時(shí)間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用

  的,每逾期一天,甲方應按月租金的`百分之五向乙方支付違約金,逾期七天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,甲方應據實(shí)賠償。

  (2)租賃期內若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的百分之三向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。

  2、乙方違約處理

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金百分之二十的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實(shí)賠償,甲方有權終止合同。

  (2)租賃期限屆滿(mǎn),若乙方未能將設施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應按實(shí)際天數補交租金并按原日租金的叁倍按實(shí)際天數向甲方支付違約金。

  (3)租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方可不予退還。

  第十條、免責條款

  1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。第十一條、其他約定

  1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

  3、本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

  4、用火用氣及洗澡時(shí)請保持通風(fēng),不要將門(mén)窗關(guān)太嚴,及時(shí)檢查燃氣管漏氣現象,及時(shí)關(guān)閉燃氣閥門(mén),避免火災、燃氣中毒、燃氣爆炸。晚上休息,出門(mén)及時(shí)將門(mén)反鎖,警防小偷。如遇意外事故,乙方應負全部經(jīng)濟、法律責任,甲方不承擔任何責任。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  身份證:

  身份證:

  聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):

  緊急聯(lián)系電話(huà):

  緊急聯(lián)系電話(huà):

  ____年____月____日

  ____年____月____日

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  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  一、租賃房屋座落地點(diǎn):________________________________________________。

  二、租賃期限:從__________年_______月_____日—— __________年_______月_____日

  三、租金標準:無(wú)論市場(chǎng)房費高低,均由乙方承擔,甲方只在市場(chǎng)的房費之上每月加收(____________ )元整;其他稅收,水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金____________________圓整( )

  四、乙方無(wú)權將房子轉讓?zhuān)灰曳綉诿考径瘸鯇⑹袌?chǎng)房費和加收房租一次付給甲方____年或月,逾期十天內不交,甲方有權將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負責甲方全部損失,不退押金。

  五、甲方不能半途終止合同,此合同執行過(guò)程中,出現自然災害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權終止合同,甲方退還乙方押金,不負乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。

  六、乙方在租賃期間,不得違背商城規定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負。

  七、租賃期滿(mǎn),甲方如繼續出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續租賃,應提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙____把)手續辦完,甲方退還押金。

  此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

  電話(huà):_____________________電話(huà):_____________________

  __________年_______月_____日__________年_______月_____日

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  出租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  租賃方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方在長(cháng)豐六期一棟四單元一樓門(mén)面出租,總面積60平方米,甲方自愿租給乙方,雙方協(xié)議如下:

  一、租賃期為 年,期滿(mǎn)后按當地市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商而定。

  二、付示方式:乙方每付一次租金。

  三、電表度,電費元/度,水費元/噸,水表噸。

  四、租賃期間,請注意防火、防電、防盜,產(chǎn)生的所有糾紛及安全事故由乙方自負。

  五、押金期滿(mǎn)后退還,合同沒(méi)有到期違約押金不退。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前貳個(gè)月通知對方,且償付對方總年度租金10%的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權,前一年期內房租不遞增,一年后雙方可根據市場(chǎng)情況再協(xié)商房屋租賃年度遞增價(jià)格(貳年期滿(mǎn)后乙方享有優(yōu)先租賃權);租賃期間乙方門(mén)面轉讓甲方收取轉讓費20%。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的`其他費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其他有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向長(cháng)沙市高新區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力,簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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