上海市商品買(mǎi)賣(mài)合同通用
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的上海市商品買(mǎi)賣(mài)合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
上海市商品買(mǎi)賣(mài)合同通用1
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
注冊地址：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理機構：_________
注冊地址：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
買(mǎi)受人：_________
法定代表人：_________
國籍：_________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照注冊號/_________：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代表人：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以_________方式取得位于_________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。為_(kāi)________.
該地塊土地面積為_(kāi)________，規劃用途為_(kāi)________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_________.建設工程規劃許可證號為_(kāi)________，施工許可證號為_(kāi)________.
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為_(kāi)________。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)________，商品房預售許可證號為_(kāi)________.
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第___________________________號房。
該商品房的用途為_(kāi)________，屬_________結構，層高為_(kāi)________，建筑層數地上_________層，地下_________層。
該商品房陽(yáng)臺是_________。
該商品房建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整。
3.按套計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)________元整。
4._________.
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以_________為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：_________.
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以?xún)鹊�，據�?shí)結算房?jì)r(jià)款
面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=——————-×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_________.
2.分期付款：_________.
3.其他方式：_________.
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
逾期在_________日之內，自本合同規定的`應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行
逾期超過(guò)_________日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._________.
第八條交付期限。
出賣(mài)人應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內告知買(mǎi)受人的
2._________
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續履行
逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________項中的比率)的違約金。
2._________.
第十條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向
_________.
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________.
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2._________.
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_________%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3._________.
第十六條保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________
3.該商品房所在樓宇的命名權_________
4.該商品房所在小區的命名權_________
5._________.
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_________份，買(mǎi)受人_________份，_________份，_________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向_________申請登記備案。
出賣(mài)人：_________買(mǎi)受人：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三：裝飾、設備標準
1.外墻：_________
2.內墻：_________
3.頂棚：_________
4.地面：_________
5.門(mén)窗：_________
6.廚房：_________
7.衛生間：_________
8.陽(yáng)臺：_________
9.電梯：_________
10.其他：_________
上海市商品買(mǎi)賣(mài)合同通用2
合同編號：_________
賣(mài)方：______________
買(mǎi)方：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》等有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
為使合同內容具體確定，請在選定項目前打√，空置內容請劃去。
一、合同標的及價(jià)款
乙方向甲方購買(mǎi)下列微型計算機商品，各商品的具體配置詳見(jiàn)隨機清單：
□臺式計算機品牌_________;型號_________;單價(jià)_________元;數量_________臺;小計_________元
□筆記本計算機品牌_________;型號_________;單價(jià)_________元;數量_________臺;小計_________元
□臺式計算機品牌_________;型號_________;單價(jià)_________元;數量_________臺;小計_________元
□其他相關(guān)商品
1.品名_________;型號_________;單價(jià)_________元;數量_________臺;小計_________元
2.品名_________;型號_________;單價(jià)_________元;數量_________臺;小計_________元
3.品名_________;型號_________;單價(jià)_________元;數量_________臺;小計_________元
以上所選商品的總價(jià)款為：人民幣___________________元，即_________元
□贈品_________________________
二、支付方式
雙方約定采用下列方式付款：
□即時(shí)結清貨款：合同標的交付時(shí)，以□現金□信用卡支付
□分期支付貨款：合同訂立時(shí)，首付人民幣_________元，以□現金□信用卡□其他方式支付;余款支付方式_________
□其他方式：_____________________________________
三、商品驗收與交付
驗收方式：由甲乙雙方共同驗收。
甲方向乙方說(shuō)明商品的配置，核對商品品牌、型號和編號，包括附件和贈品，通電調試，保證商品能運行預裝的系統軟件，符合使用說(shuō)明書(shū)中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認后，驗收完畢。
交付方式
□自提提貨地點(diǎn)________________________________;
□送貨上門(mén)送貨時(shí)間：_________年______月______日;送貨地址_________________;運費由______方承擔。
四、商品售后服務(wù)
甲方按照《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》中銷(xiāo)售者的義務(wù)向乙方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù);隨機附帶的保修服務(wù)標準若高于《微型計算機商品修理更換退貨責任規定》，按照該標準執行。
贈品的售后服務(wù)見(jiàn)合同附件。
五、甲方承諾
所售商品質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準或行業(yè)標準，符合國家有關(guān)的強制性認證規定，技術(shù)性能指標與說(shuō)明書(shū)相吻合。商品為首次使用。
商品包裝符合國家質(zhì)量標準或行業(yè)標準，符合品牌廠(chǎng)商在說(shuō)明書(shū)中規定的包裝標準。實(shí)物與原包裝內的`配置清單相符。
六、乙方須知
開(kāi)票后15天內，應保留商品的原包裝和充填物;在質(zhì)量保證期內，應妥善保存商品的發(fā)票、配置清單和三包憑證。
品牌產(chǎn)品經(jīng)過(guò)嚴格的兼容性測試。不應隨意改變配置及任意擴充功能。
七、特別約定
在接受硬件維護前，乙方應自行備份保存在硬盤(pán)中的數據資料。因硬件維修而造成的數據丟失，責任由乙方承擔。
甲方特別承諾：在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)乙方允許，不得復制或泄露硬盤(pán)中的信息;商品更換回收后，對原硬盤(pán)不進(jìn)行數據恢復。
八、違約責任
若乙方采用分期支付貨款方式的：
1.甲方未按約定時(shí)間交貨，每日按合同總價(jià)的_______%向乙方支付違約金。甲方逾期_______日未交貨的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方全部已付款項，并賠償乙方所受損失。
2.乙方無(wú)故拒收商品的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方所受損失。
甲方違反本合同第五條的，乙方有權要求退貨及返還全額貨款;
甲方違反本合同第七條第二款，并對乙方造成損害的，乙方有權要求甲方進(jìn)行賠償。
開(kāi)票后15天內，若乙方要求退、換商品，但不能提供商品原包裝的，由乙方承擔相應的包裝費。
九、爭議解決方式
合同履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費者權益保護委員會(huì )申請調解。
當事人不愿協(xié)商、調解，或協(xié)商、調解不成的，按下列第_______種方式解決：
向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁;
向人民法院起訴。
十、合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等效力，其中甲、乙雙方各執一份。
十一、其他約定：______________________________________________________________
賣(mài)方：_________________________
企業(yè)注冊號：_____________
法定代表人/負責人：____________________
住所：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
銷(xiāo)售地址：_____________________________
聯(lián)系人：_______________________________
郵編：_________________________________
_____________年_________月___________日
買(mǎi)方：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
聯(lián)系地址：_____________________________
郵編：_________________________________
_____________年_________月___________日
附件
商品附件清單
名稱(chēng)
型號及規格
數量
質(zhì)保期限
注：商品附件在質(zhì)保期限內可修理或更換。
贈品清單
名稱(chēng)
數量
質(zhì)保期限
注：贈品在質(zhì)保期限內，若非人為損壞，可以更換。
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