房屋的轉讓合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋的轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋的轉讓合同1
賣(mài) 方： [身份證號]： 地 址：
中介方： [身份證號]： 地 址：
一、賣(mài)方承諾：
賣(mài)方是位于 房之物主(物主以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方、房屋及其所有以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，該物業(yè)地址以買(mǎi)賣(mài)合同附件一(房屋平面圖布置圖為準，若有差異，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由)的合法產(chǎn)權人，現賣(mài)方收悉并確認買(mǎi)方及中介方代理買(mǎi)方購房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買(mǎi)方：
1、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以【房地產(chǎn)證】【預售契約】【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】為準，若實(shí)際面積有差異，賣(mài)方同意以本承諾書(shū)訂明面積所得的單價(jià)為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。
2、賣(mài)方同意承諾以人民幣 元(￥ )出售該物業(yè)，賣(mài)方并同意按下述方式收款：
a)、人民幣 元(￥ )于簽署本承諾書(shū)后收取作為臨時(shí)定金;
b)、人民幣 元(￥ )于 時(shí)或 年 月 日或之前收取作為加收定金;
c)、人民幣 元(￥ )于 時(shí)或 年 月 日或之前收取作為首期余款;
d)、樓價(jià)余款人民幣 元(￥ )于 時(shí)或 年 月 日或于該物業(yè)產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)或銀行辦妥抵押登記時(shí)收取。
3、賣(mài)方于收取定金時(shí)，須出示【房地產(chǎn)證】【預售契約】【房屋買(mǎi)賣(mài)合同】【共有人/配偶同意出售證明】【委托公證書(shū)】等有關(guān)證明文件;買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權手續時(shí)，賣(mài)方無(wú)條件提供買(mǎi)方辦理產(chǎn)權手續過(guò)程中的一切證明文件。
4、賣(mài)方承諾該物業(yè)以【空置狀態(tài)】/【連現狀家具及電器】/【連現有租約】等一同交易。
5、賣(mài)方須保證對該物業(yè)享有完整所有權，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為。賣(mài)方應在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前將有關(guān)物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及抵押等事項處理完畢，并保證過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)需對上述事項負責。否則，賣(mài)方須賠償買(mǎi)方及中介方由此引起的一切損失費用。由于賣(mài)方原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記，或發(fā)生被政府或司法機關(guān)查封等情形由賣(mài)方承擔全部責任并賠償一切費用。
6、賣(mài)方承諾協(xié)助買(mǎi)方于辦理產(chǎn)權手續時(shí)簽署有關(guān)轉讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權登記完成前付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權瓜葛、債務(wù)、稅項、抵押、銀行按揭供款及雜費(包括但不限于水/電/煤氣/電話(huà)/管理/設備開(kāi)通及物業(yè)維修基金等費用)。
7、賣(mài)方同意，如賣(mài)方簽署本承諾書(shū)后，買(mǎi)方在辦理該物業(yè)產(chǎn)權登記手續時(shí)因賣(mài)方事前責任及其它未完善事項引起的產(chǎn)權在 年 月 日前不能辦理，則賣(mài)方除需雙倍返還訂金外，并須向中介方支護上述樓價(jià)6%之金額作為違約金，及賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢(xún)及中介服務(wù)費金額的總和及支付買(mǎi)方因追究違約方違約責任而發(fā)生的律師費用給買(mǎi)方。
8、賣(mài)方同意賣(mài)方之稅費由 負責，買(mǎi)方之稅費由 負責，其它有關(guān)費用各自負責。
二、中介方權利與義務(wù)
1、監督賣(mài)方按上述承諾條款執行;
2、一旦雙方發(fā)生合同糾紛，中價(jià)方公平、公正、公開(kāi)的調解買(mǎi)賣(mài)方合同糾紛，各方協(xié)商未果，與守約方一同追訴違約方責任，如果一方提起訴訟，無(wú)條件的及時(shí)接受訴訟傳證。
三、本承諾書(shū)一式三份，自雙方簽署之日起生效，買(mǎi)賣(mài)方各執一份、中介方一份，具有同等法律效力。賣(mài)方同意如因本承諾書(shū)產(chǎn)生的'糾紛由買(mǎi)賣(mài)方及中介方協(xié)商處理，協(xié)商未果，另一方可向仲裁委員會(huì )提請仲裁。
四、備注：
五、賣(mài)方配偶及共有人簽章(印)：
賣(mài)方配偶及共有人對上述承諾認證意見(jiàn)：
賣(mài)方(簽字)： 中介方(簽字)：
(蓋章或手印) 簽字(蓋章或手印)
日期：
賣(mài)方家庭成員承諾書(shū)
編號：(GZ)MMCN—20_0402
針對《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》(編號：)中約定的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))出售給買(mǎi)受方 (身份證號： )的事宜，本人及家庭中所有成員經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，一致意見(jiàn)：該物業(yè)交易協(xié)議書(shū)簽署事項及該物業(yè)支配權等一切事宜由本人 (身份證號： )全權辦理，其余家庭成員不能干涉該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的一切事宜，但積極配合及完善買(mǎi)方提出的合理要求，且具有不可推卸的責任。并作出如下承諾：
賣(mài)方配偶： 姓名： 身份證號： 對該承諾書(shū)認證意見(jiàn)：
家庭成員1：姓名： 身份證號： 對該承諾書(shū)認證意見(jiàn)：
家庭成員2：姓名： 身份證號： 對該承諾書(shū)認證意見(jiàn)：
家庭成員3：姓名： 身份證號： 對該承諾書(shū)認證意見(jiàn)：
家庭成員4：姓名 ：身份證號 ：對該承諾書(shū)認證意見(jiàn)：
日期：
房屋的轉讓合同2
1、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所。合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫(xiě)明是否是共有財產(chǎn)、是否是夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
2、標的。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(diǎn)(方位、朝向、門(mén)牌號等)、面積、類(lèi)型(公房或私房)設施設備結構(木制、磚制等建筑使用的材料)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況等)、格局、裝修及附屬設施等內容。
3、價(jià)款。價(jià)款是合同中最重要的條款，它的主要內容涉及到總價(jià)款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應當依據有關(guān)法律的規定，以房屋的不同類(lèi)型，確定不同的定價(jià)原則，明確房屋售價(jià)是多少，每平方米建筑面積售價(jià)是多少。雙方還要明確按國家規定交納各自應當交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。
4、交付方式。合同中應包括出賣(mài)方交付房屋及受買(mǎi)方支付價(jià)款的方式。交會(huì )房屋，應明確要對房屋進(jìn)行驗收，并按規定辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，交納稅金及費用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權證明等。支付價(jià)款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數額、分期付款的步驟、時(shí)間和數額等。
5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應主要寫(xiě)明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續的過(guò)程，配合與協(xié)調問(wèn)題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)，各種稅費、其他費用如何分攤，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
6、合同生效條款。合同中應約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責條款，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
7、違約責任。合同中要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題等等。
8、解決爭議的方式。合同中應約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。
9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權的.行使期限，合同中止、終止或解除的補救措施，合同中止、終止或解除后財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
10、合同的變更與轉讓。合同中應約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。
11、附件。合同中應說(shuō)明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細節性的明確約定。
房屋的轉讓合同3
合同編號：
轉 租 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：
家庭住址：
承 讓 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 公司地址(家庭住址)：
營(yíng)業(yè)執照注冊號(身份證號)：
機構代碼證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條 租賃的目的與內容
為搞活農村經(jīng)濟，增加農民收入，實(shí)現資源共享，合作共贏(yíng)。甲方將坐落在XX縣XX鄉XX村X(qián)XX屯XX號房的10年使用權及經(jīng)營(yíng)權整棟轉租給乙方，該房屋建筑為鋼筋混凝土結構，豪華裝修，整棟共 層，建筑面積為 平方米，現將第 層到第 層，共 層，共 間(套)，全部轉租給乙方作為居住與經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 出讓期限
1.出讓期限共十年，即20xx年X月XX日至20xx年X月XX日。
2.出讓期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出讓房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第三條 付款方式
1.按整棟10年總租金為 萬(wàn)元計算，分五期付款：首
付定金為總租金的20%，即 萬(wàn)元，于合同簽約 日內付清;第二期再付總租金的50%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清;第三期再付總租金的10%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清;第四期再付總租金的10%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清;第五期再付總租金的10%，即 萬(wàn)元，定于20xx年 月 日前付清。甲方每次收到乙方交來(lái)的租金，須立好收款票據給乙方作憑。
2.若在每期規定時(shí)間內乙方不能支付規定的租金，則合同自動(dòng)失效，甲方無(wú)償收回轉租的房屋，乙方之前交付的各項租金甲方不退回。
3.如乙方所支付的租金累計達不到總租金85%以上的，則乙方與第三方任何租賃、經(jīng)營(yíng)等協(xié)議一律無(wú)效，所造成的損失和責任乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
4.簽訂合同之日，甲方提供該房屋的相關(guān)證件(土地出讓合同、房屋土地使用證、甲方與房主的租賃合同)復印件給乙方，乙方提供機構代碼證、營(yíng)業(yè)執照、法人登記證及法定代理人身份證復印件給甲方。
第四條 房屋的租賃范圍以及修繕和裝飾
1.甲方裝修完畢后雙方認可的標準及相關(guān)設備設施，裝修及相關(guān)設備設施均為一次性提供(具體見(jiàn)附表)，今后出現的維修、更換保養等均與甲方無(wú)關(guān)。
2.乙方因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租的房屋進(jìn)行再裝修與修繕，房屋再裝飾修繕產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方
自行負責。
3.乙方對整棟房屋內添置和購置的所有家用電器、家私、家俱等可動(dòng)產(chǎn)享有所有權，合同到期由乙方所有或自行處理權。房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)乙方承租到期后贈送給甲方使用，在使用期間維修、維護及相關(guān)費用由乙方自行負責。
第五條 甲方的權利與義務(wù)
1.甲方轉租的房屋內容與條件符合有關(guān)法律規定，由甲方履行法律義務(wù)。
2.在合同有效期內，甲方不能把該房屋的所有權等進(jìn)行抵押、轉讓、租賃，沒(méi)有征得乙方或指定方的書(shū)面同意，抵押、轉讓、租賃無(wú)效。并因此引起的一切損失由甲方負責賠償乙方，賠償金額為乙方交納房屋轉租金的兩倍，并賠償乙方再裝修全額費用及損失。
3.在合同有效期內，不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用權和經(jīng)營(yíng)權，并有義務(wù)無(wú)酬配合其行使權力，否則賠償乙方或指定方的所有損失。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
乙方的權利
1.乙方享有從房屋承租合同生效之日起所有的居住使用權、租賃轉讓權、經(jīng)營(yíng)管理權的權利。乙方在經(jīng)營(yíng)使用管理過(guò)程中所產(chǎn)生的債權債務(wù)、安全事故由其自行負責，與甲方無(wú)關(guān)(在合同有效期內，進(jìn)行房屋施工，在不影響甲方房屋安全結構的施工工程無(wú)須征得甲方同意)。
2.乙方有權在支付本合同約定的全部相應轉租金款項后，按本合同約定取得房屋的居住使用權和經(jīng)營(yíng)權，甲方在此期間不得要求乙方支付其他任何費用。
3.在合同有效期間，如乙方需要勞務(wù)人員，在同等條件下，優(yōu)先聘用甲方提供的人員，如甲方人員不能勝任該項工作，乙方有權解聘，并另請他人，甲方及甲方家庭人員不得以任何理由阻擾乙方的經(jīng)營(yíng)工作，否則視為違約并承擔違約責任。
乙方的義務(wù)
1.在合同有效期內，乙方要負責管理好甲方的房屋，如有損壞，要負責修復。
2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的水電費、衛生費、安保費、物業(yè)管理費、債權、債務(wù)、稅費等各項費用，由乙方自行承擔。
第七條 違約責任
1.甲方違約責任：在合同有效期內，如甲方違約，須向乙方支付出讓金總額的5%違約金，另須向乙方有息賠償已支付出讓金全額，甲方保證不持任何異議，不提出任何要求。
2.乙方違約責任：在合同有效期內，如乙方違約，須向甲方支付轉租總金額的5%違約金，甲方不退回已交付的租金。
第八條 免責條件
在合同有效期內，由于戰爭、自然災害、政府征收等不可抗拒的因素造成甲方的'房屋無(wú)法繼續存續造成的損失，雙方均不向對方主張權利，雙方共同努力爭取賠償，乙方享有所承租房屋的相應分配權。
第九條 特別約定
1.甲方鄭重聲明：本合同是甲方慎重考慮并取得全體家庭人員同意支持后完全自愿簽定的，附本人身份證復印件一份(作為本合同的附件二)。
2.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效，新的房產(chǎn)所有者繼續履行原甲方與乙方所簽署的本合同。
3.按本合同約定，乙方獲得居住和經(jīng)營(yíng)權的房子，在房屋租賃合同有效期內，甲方不能干涉其居住及經(jīng)營(yíng)，否則承擔違約責任。
4.合同期滿(mǎn)后，房屋的使用權及經(jīng)營(yíng)權歸第一出租人所有;如第一出租人對外出租該房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先繼續承讓權。
5.在合同有效期內，甲、乙雙方簽約人如有任何變動(dòng)，不影響本合同的履約并以所持合同原件人自動(dòng)變更為合法代理人。雙方不得以任何理由干涉對方變更，雙方不得額外收取對方的任何費用。
第十條 爭議解決的方式
在履行合同的過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調解解決，協(xié)商或調解不成，雙方均可依法向雙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。
第十一條 其他約定
如本合同有未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 其他補充條款
第十三條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后以上條款生效。
轉租方： 承讓方：
代表人： 代表人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽約日期： 簽約地點(diǎn);
房屋的轉讓合同4
甲方： 女，身份證號：
乙方： 男，身份證號：
地址：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將本人所屬坐落獅子山67號樓四樓轉讓給乙方，該房土地證號：甕國用（20xx）第00568號，特立如下合同。
一、轉讓方式：為長(cháng)期性轉讓給乙方
二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同使用，使用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。
三、如遇規劃拆遷，該房的'面積跟隨甲方動(dòng)遷，一切動(dòng)遷手續由甲方配合辦理，甲方要按國家賠償價(jià)格（房屋實(shí)際面積裝修補償等費），如實(shí)歸拔給乙方。
四、該房在建筑造成罰款由乙方自己負責，在辦理宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證由甲方提供相關(guān)手續，費用由乙方自己負責。
五、轉讓金額為 貳拾叁萬(wàn)肆仟捌佰元整（￥：234800.00元），付款方式：首付簽定合同之日由乙方付給甲方 壹拾叁萬(wàn) 元整（￥ 130000.00 元），第二次付款在 20xx年 9月 7日前一次性付給甲方 壹拾萬(wàn)零捌佰 元整（￥：100800.00元）。
六、該房收款人：簽定合同屬該戶(hù)法定代表人，如今后家人出現干擾，所有給乙方造成的損失，由甲方及后繼人權全負責。
七、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商定扣 肆仟元整（￥：4000.00元） ，乙方五年之內付清。
八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字即生效，具有同等法律效力。
甲方代表權人：
乙方：
在場(chǎng)人：
年 月 日
房屋的轉讓合同5
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jì)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內，仍
未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的.相關(guān)手續;如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無(wú)法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證
號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見(jiàn)證人聲明
見(jiàn)證人聲明如下：
1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛;
3、本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實(shí)意思表示;
4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂，現場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見(jiàn)證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
20xx年 月 日
本見(jiàn)證聲明是 雙方農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的見(jiàn)證聲明，是買(mǎi)賣(mài)合同的補充說(shuō)明，與本合同具有相同的法律效力。
房屋的轉讓合同6
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________
住址：________________
身份證號：________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________
住址：________________
身份證號：________________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________市________區路________號________單元________層________室，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面________積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施)，實(shí)際使用面積________平方米。
第二條轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣)________元整，大寫(xiě)________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，當日支付首付款(含定金)人民幣________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款________元(大寫(xiě)________)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證后，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起________日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲方應當在時(shí)間內辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由________承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的'權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款________%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：________________________
乙方：_______________________
________年________月________日
________年________月________日
房屋的轉讓合同7
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________________
地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：___________________
地址：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________________
地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：___________________
地址：_________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理機構：____________________________________________
經(jīng)辦人：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,具體以房屋所有權證的記載為準)座落于××省××縣________路號,房屋結構為_(kāi)_______________________,房屋用途為_(kāi)____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。
2、該房屋所有權證號為_(kāi)______________________(共有權證號為_(kāi)_________________)。土地使用權取得方式為_(kāi)__________________。土地使用權證號碼為_(kāi)___________________。
3、該房屋四至界限：東至_______________,南至_________________。西至_______________,北至_________________。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。
5、該房屋租賃情況
該房屋現在系出租的,賣(mài)方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
第二條房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算,該房屋轉讓價(jià)格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元,總金額___________元,大寫(xiě) ________億_________千__________百________拾______萬(wàn)________千________百________ 拾________ 元整。 (每平方米價(jià)格精確到小數點(diǎn)后兩位)
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_______項以(現金、支票、其他_____)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給_____________________。
2、分期付款：___________________________________________________________。
3、其它方式：___________________________________________________________。
第四條交房方式：
(1)自本合同簽訂之日起____天內,甲方將房屋交付給乙方。
(2)自本合同簽訂之日起的__________日內,甲方將____________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,月利息按______計算。 逾期付款超過(guò)______天,甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整,合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同,遵 照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙 方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,月利息按 _________計算。逾期交付超過(guò)_______天,乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同, 遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際 經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約,由甲方承擔違約責任,支付給乙方違約金5萬(wàn)元。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
雙方商定,在本合同生效之日起的`當日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續,乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金五萬(wàn)元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規定分別承擔。
第十條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。
第十一條其他約定事項________________________________________________。
第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。
第十五條本合同自各方簽章之日起生效。
第十六條本合同一式四份,雙方各執一份,其余份數用于辦理權屬轉移手續。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權(簽章)：
甲方共有權人(或承租人或上級主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章)：
簽訂日期：________年____月____
房屋的轉讓合同8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)_人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第
三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建________年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
3、不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)________年的租期按________年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。十
一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。十
二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十
三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的.有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。十
四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十
五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。十
六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十
七、本合同附件（由甲方提供）。
房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）XXX渡假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）代表：
代表：地址及電話(huà)：
地址及電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：年____月____日
房屋的轉讓合同9
為了保證雙方當事人的合法權益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現將房屋轉讓有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、協(xié)議雙方當事人
甲 方： 所有人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 聯(lián)系電話(huà)：
身份 證：
乙 方： 購房人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)系電話(huà)：
身份 證：
二、住宅基本情況
1、住宅為小區，樓 戶(hù)。
2、該房建筑面積 平方米。其中套內面積平方米，公共分攤面積 平方米.地下室建筑面積平方米，車(chē)庫面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全，集中供暖。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權益隨該房一并轉讓。
三、房款
按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，房屋、地下室和車(chē)庫總金額(人民幣) （小寫(xiě)）， （大寫(xiě)）。
四、繳款期限
乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣) 。
五、交房期限
甲方在 年 月 日前，將鑰匙和房屋手續交付乙方。
六、雙方約定的`其他事項
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權利和義務(wù)。
七、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應有人民法院判決。
八、本協(xié)議簽字蓋章有效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方 ： 乙方：
年月日 年月日
房屋的轉讓合同10
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產(chǎn)權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的`任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。
3.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：________
身份證號：________
電話(huà)：________
現住址：________
簽約日期：________
乙方：________
身份證號：________
電話(huà)：________
現住址：________
簽約日期：_____
房屋的轉讓合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證: 身份證:
住址: 住址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 乙方所購買(mǎi)商品房的基本情況
乙方向甲方購買(mǎi)的商品房為 園 號 樓 室。建筑面積為 平方米,為實(shí)測面積。該商品房為現房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權,權屬證號為: 。
第二條 價(jià)格與費用
1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣 元,大寫(xiě)為 拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無(wú)償轉給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話(huà)費由甲方承擔,乙方應承擔交房后所發(fā)生的上述費用。
第三條 付款時(shí)間約定
乙方應按下列方式向甲方按期付款:
1、首付款
以該商品房售價(jià)總額的 %作為首付款,即人民幣 元(￥ )于2016年 月 日(雙方立契過(guò)戶(hù)日)由乙方交付給甲方。
2、余款
以該商品房售價(jià)總額的 %作為余款,即人民幣 元(￥ )于__年__月 日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。
4、在雙方交接該商品房前,甲方應已收到第二條中所述全部售房款。
第四條 違約責任
1、除不可抗力外,甲方如未按合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權垵已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內,自本合同第六條規定的交付期屆滿(mǎn)之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)15日后,則乙方有權解除合同,乙方解除合同的,甲方應按本合同第5.3條款規定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。
逾期在15日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續履行;逾期超過(guò)15日后,甲方有權解除合同,甲方解除合同的,乙方應按本合同第5.3條款規定向甲方支付違約金,甲方同意繼續履行合同的,乙方應按逾期應付款的'萬(wàn)分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。
任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失(包括為實(shí)現債權而支出的律師費用及訴訟費用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應根據雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔相應責任。
第五條 交付期限
甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內,通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據實(shí)予以延期。
第六條 裝飾、設備標準
甲方交付的商品房裝修、設備標準以現房實(shí)際情況為準(清單見(jiàn)本合同附件一)。
第七條 入住
在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結清,同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶(hù)、入住等相關(guān)手續。
第八條 合同解除
在下列情況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應書(shū)面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據本合同之條款上述出售單位;
2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同;
3、在上述第8.1 8.2條款規定的情況下,本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補償的情況下(如有)退還乙方已付房款。
4、如乙方應付而未付的欠款和違約金(如有)已超過(guò)乙方已付房款總額,則甲方有權進(jìn)一步要求乙方賠償。
第九條 不可抗力
凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰爭等其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,并應在十五(15)天內,提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力事件發(fā)生地區的機構出具交由當地公證機構公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。
第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應遵守***的物業(yè)管理規定,并如期繳納各項費用。
第十一條 適用法律
本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下?tīng)幾h之解決應受中華人民共和國法律管轄。
第十二條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí),應首先通過(guò)友好協(xié)調解決,協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書(shū)面通知后立即進(jìn)行。無(wú)論任何原因若
爭議在發(fā)出書(shū)面通知后十五(15)天內仍未解決,任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )申請根據其有效的程序規則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。
第十三條 附則
1、若本合同內有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規定條例下成為無(wú)效、非法或不能執行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執行性并不因此而受損。
2、本合同中的條款標題僅為方便參閱而加入,其不構成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。
3、本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。
4、本合同未盡事宜,雙方應通過(guò)友好協(xié)調協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應被視為本合同的組成部分。
5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執一份,乙方執一份,順義縣房 屋土地管理局備案一份。
6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監督協(xié)調的作用,直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
代理方(蓋章):
資質(zhì)證號:
經(jīng)紀人:
簽約日期: 年 月 日
房屋的轉讓合同12
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：
一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于蓮山鎮大院內(蓮山派出所辦公樓后面)，該房屋為一層，結構為磚混結構，房屋用途為辦公，建筑面積為90平方米，占地面積80.6平方米。
二、房屋由甲方轉讓給乙方后，用于蓮山鎮林業(yè)站業(yè)務(wù)辦公用房，不作其它使用。
三、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生轉讓前即已存在的'任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。
四、該房屋轉讓價(jià)格總金額17萬(wàn)元，大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內轉入蓮山鎮政府賬戶(hù)(附后)。
五、本合同雙方各執一份，各方所執合同均具有同等效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
甲方負責人： 乙方負責人：
年 月 日 年 月 日
房屋的轉讓合同13
甲方：身份證號碼：_________________________ 乙方：身份證號碼：_________________________甲、乙雙方及家庭成員共同協(xié)商，甲方同意將位于___，宅基地面積：___㎡(平方米)，一并轉讓給乙方永久使用。其房產(chǎn)證號為：____________________;國有土地使用證號：____________________。達成如下協(xié)議：
1. 乙方一次性付給甲方房屋宅基地款___x元 (x萬(wàn)x仟x元整)人民幣;
2. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，所產(chǎn)生的有關(guān)稅、費由乙方自行承擔;
3. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字申效后，甲方將房屋產(chǎn)權證、國有土地使用證一并交予乙方保管;
4. 甲方無(wú)條件協(xié)助乙方在辦理兩證過(guò)戶(hù)手續中提供相關(guān)證明、材料;
5. 乙方在房屋改造中涉及到糾紛問(wèn)題，甲方無(wú)償要給乙方協(xié)調處理;
6. 甲方同意乙方暫扣___x元(x仟元整)人民幣，用作甲方協(xié)助乙方辦理兩證過(guò)戶(hù)手續的保證金，手續過(guò)戶(hù)后一次性退還;
7. 此協(xié)議甲、乙雙方簽字后申效，此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。 甲方簽字：
乙方簽字：
20___年月日
房屋的'轉讓合同14
甲方： 乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的'費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話(huà)： 地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
年 月 日
房屋的轉讓合同15
甲方： 身份證號： 住址：
乙方： 身份證號： 住址：
根據相關(guān)法律、法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況：
該土地位于 __ ________，土地面積為_(kāi)_________平方米（__________畝）。四方界址為東 ，南 西，北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，附屬房面積平方米轉讓給乙方。
二、轉讓價(jià)款
甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）： 叁拾叁萬(wàn)玖仟陸佰元，房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方已向甲方支付定金伍萬(wàn)元，余款（人民幣）：貳拾捌萬(wàn)玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬(wàn)元，剩余捌萬(wàn)玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
三、甲方權利和義務(wù)
甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無(wú)任何擔保；在能夠辦理產(chǎn)權手續的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權登記
手續。
四、雙方權利和義務(wù)
甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的'相關(guān)手續。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營(yíng)，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著(zhù)物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。
該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償等事項，所有權利由乙方獨自享受，甲方無(wú)權干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸（即地上附著(zhù)物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等）乙方所有。
五、違約責任
本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬(wàn)元整。如乙方不能按時(shí)付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無(wú)權單方解除本協(xié)議。
六、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
甲方： 乙方： 年 月 日
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