房屋購買(mǎi)合同【熱門(mén)】
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的房屋購買(mǎi)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋購買(mǎi)合同1
借 款 人： _____________________________________________
身份證件類(lèi)型及編號： _____________________________________________
貸 款 人：_________發(fā)展銀行股份有限公司 ________________
鑒于：
借款人向貸款人申請個(gè)人購房人民幣貸款，現根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，經(jīng)當事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。
同時(shí)借款人與貸款人確認(根據情況√選，不選的打×)：
□ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為_(kāi)_______________的《個(gè)人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。
□ 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業(yè)務(wù)文件。
第一條 貸款金額、用途
1.1 本合同項下的貸款金額為人民幣___________元(大寫(xiě)：____________________元)，用途限于購買(mǎi)座落于：__________________________________________________的房產(chǎn)，不得挪用。貸款人有權監督貸款的使用。
第二條 貸款期限、利率及計息方式
2.1 本合同項下的貸款期限為_(kāi)______年_______個(gè)月，預計自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據記載的日期為準。
2.2 本合同項下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿(mǎn)年的按年利率計算，滿(mǎn)月的按月利率計算，有整年(月)又有零頭天數的，整年(月)部分按年(月)利率計算，僅零頭天數按實(shí)際天數計算，其計算公式為：
全是整年整月的：利息=本金×時(shí)期(年或月數)×年或月利率;
有整年(月)又有零頭天數的：利息=本金×[時(shí)期(年或月數)×年或月利率+零頭天數×日利率]
2.3 本合同項下貸款的結息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。
2.4 本合同項下的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率、固定利率或準固定利率(請在方框中打勾選擇)：
□ 浮動(dòng)利率
按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動(dòng)區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時(shí)間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執行新的合同貸款利率。
簽訂本合同時(shí)的中國人民銀行同檔期基準利率為：_______% (年利率)，執行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國人民銀行規定的同檔期基準利率及合同規定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。
若貸款期限內遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)：
□ 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動(dòng)比例執行新的利率。
□ 利率不作調整，不分段計息。
□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
□ 固定利率
按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動(dòng)區間規定執行。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。 如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發(fā)展銀行調整購房貸款固定利率，本合同執行利率不作調整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月數/12。
□ 準固定利率
自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月(預計至_______年____月____日)，實(shí)行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動(dòng)區間規定執行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止)。本合同項下的貸款執行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。 如在此期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率或上海浦東發(fā)展銀行調整購房貸款固定利率，執行利率不作調整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月數/12。
固定利率執行屆滿(mǎn)后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動(dòng)區間規定執行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開(kāi)始計算)。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準利率的基礎上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%。如在此期間內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調整時(shí)間起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數/12。如借款人需繼續采用固定利率計息，則應另行向銀行提出申請。
若在執行浮動(dòng)利率期間遇中國人民銀行規定的貸款基準利率調整，本合同利率應按以下方式相應調整(請在方框中打勾選擇)：
□ 按年調整，分段計息。即從利率調整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當期中國人民銀行規定的同檔期貸款基準利率及合同規定的浮動(dòng)比例執行新的利率。
□ 利率不作調整，不分段計息。
□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
2.5 若借款人未按規定按時(shí)足額償付當期貸款本息即為逾期，貸款人有權根據中國人民銀行的有關(guān)規定計收罰息(參見(jiàn)本合同第九條相關(guān)內容)。
第三條 借款人提款條件
3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內容方面均令貸款人滿(mǎn)意地全部達成前，貸款人無(wú)任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項下貸款：
3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規定的購房合同，且已簽署貸款人認可的擔保文件。
3.1.2 本合同及其相關(guān)附件(包括擔保文件)已合法地生效。
3.1.3 擔保權或類(lèi)似優(yōu)先權已合法設立并生效(如有)：貸款采用抵押方式擔保的，已辦妥保險及抵押登記手續，并將該抵押物登記憑證、所有權憑證、抵押權憑證/他項權利憑證、保險單正本交付貸款人占有;貸款采用質(zhì)押方式擔保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續的，該登記已完成。
3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔保文件及其他文件已由貸款人認可的公證機關(guān)辦理了具有強制執行效力的公證(若貸款人要求)。
3.1.5 借款人已按貸款人要求開(kāi)立用于提款、付息、付費及還款等的銀行賬戶(hù)。
3.1.6 貸款人提出的其他條件。
3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設立并不代表貸款人在上述條件滿(mǎn)足時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規及政策變動(dòng)，或受政府宏觀(guān)貨幣政策或金融監管政策限制，根據貸款人自身額度等情況需調整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人;并且，如貸款人在上述條件未全部滿(mǎn)足時(shí)即放款的，也不構成貸款人的履約瑕疵。
第四條 貸款發(fā)放及支付
4.1 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。貸款支付約定具體如下：
借款人授權貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對象賬戶(hù)，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶(hù)的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：
交易對象戶(hù)名為_(kāi)_________________，賬號/存折號/卡號為_(kāi)______________________，開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)___________________________。
若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對象信息，則在本合同簽署后，借款人應在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請書(shū)(格式見(jiàn)附件)，貸款人根據借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。
4.2 如因借款人原因導致貸款人在本合同簽署后的九十天屆滿(mǎn)時(shí)仍無(wú)法發(fā)放本合同項下貸款的，貸款人有權單方解除本借款合同。
4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本借款合同應正常履行。
第五條 還款
5.1 還款方式：
貸款期限在一年以?xún)?含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)：
□ 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計算方式參見(jiàn)本合同第二條)。
□ 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率)。
□ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應填寫(xiě)“2”。所填數不得超過(guò)12個(gè)月);每期還款日為_(kāi)________________。
貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應方框內打勾選擇)：
□ 采用等額本息還款法。
每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[(1+期利率)還款總期數-1]
□ 采用等額本金還款法。
每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×期利率
□ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
以上公式中的`“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應填寫(xiě)“2”。所填數不得超過(guò)12個(gè)月);每期還款日為_(kāi)________________。
5.2 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款日起開(kāi)始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數小于一期的，首期還款貸款利息根據貸款實(shí)際占用天數按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應還利息及超過(guò)一期部分的應還利息分別計算，其中：一期的應還利息按照約定還款方式計算利息，超過(guò)一期部分的應還利息根據貸款實(shí)際占用天數按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當期應還利息。
5.3 借款人應于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應還貸款本息足額存入其開(kāi)立在貸款人處的還款賬戶(hù)(結算戶(hù))中，還款賬戶(hù)的銀行卡卡號或活期一本通賬號為_(kāi)______________________。借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權貸款人可從該存款賬戶(hù)中主動(dòng)扣收到期應還貸款本息。
5.4 借款人如在貸款期內要求變更還款賬戶(hù)，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施。
5.5 若借款人授權貸款人扣款的存款賬戶(hù)為可透支賬戶(hù)，則借款人在此不可撤銷(xiāo)地進(jìn)一步授權，當該賬戶(hù)中存款余額不足以歸還當期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶(hù)允許透支金額范圍內以透支方式扣收到期應還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費用均由借款人承擔。
5.6 借款人應按期償還貸款本息。若借款人未按規定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權從借款人開(kāi)立在貸款人及貸款人總行系統內其他營(yíng)業(yè)機構的部分或全部賬戶(hù)中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費用(包括律師費、訴訟費、拍賣(mài)費等實(shí)現債權的費用)。
5.7 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。
5.8 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調整利率因素而對每期應付本息款額所作的調整，借款人須無(wú)條件照此履行。
5.9 借款人提前歸還貸款，應征得貸款人的事先書(shū)面同意。未取得貸款人書(shū)面同意的，借款人仍應當依照合同約定的期限還本付息。
5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當日及以前仍按本合同有關(guān)規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結欠本金及利息的，貸款人有權在提前還款日當日及以前仍按本合同有關(guān)規定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之后的貸款利息。
5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規定收取違約金：
借款人應按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金;如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金。
有關(guān)提前還款的其他約定：_______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
第六條 債權擔保
6.1 本合同項下的貸款本金、利息及相關(guān)費用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔保：
6.1.1 由____________________提供的保證擔保;保證合同編號：____________________。
6.1.2 由____________________提供____________________的抵押擔保;抵押合同編號：____________________。
6.1.3 由____________________提供____________________的質(zhì)押擔保;質(zhì)押合同編號：____________________。
6.1.4 其他 : ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
第七條 保證與陳述
7.1 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下：
7.1.1 借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨立承擔民事責任。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對其具有法律約束力。
7.1.2 借款人在此保證，在簽署和履行本合同過(guò)程中恪守誠實(shí)守信原則，其所出具的對外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實(shí)、有效、完整、準確而無(wú)任何隱瞞的。
7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務(wù)相抵觸。
7.1.4 借款人確認，在本合同簽署時(shí)沒(méi)有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或將要發(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財產(chǎn)保全措施、強制執行程序或其他重大不利影響的事件;并且，借款人將在本合同履行期內繼續向貸款人承擔上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)，借款人應當在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內通知貸款人。
7.1.5 借款人的工作、住所(或聯(lián)系住址)、聯(lián)系電話(huà)等信息發(fā)生變更的，借款人應在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內通知貸款人。
7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續均已合法辦理完畢并有效。
7.1.7 借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預售的，借款人將按照開(kāi)發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權登記手續及后續的房地產(chǎn)抵押登記手續。
7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計劃按期歸還借款本息。
7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據貸款人不時(shí)提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿(mǎn)意的擔保措施。
7.1.10 借款人保證應貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買(mǎi)的住房套數、本人申請本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請個(gè)人住房按揭貸款等內容的借款人聲明真實(shí)、有效，借款人確認該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部分。
7.1.11 借款人確認，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。
第八條 違約事件
8.1 下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約：
8.1.1 借款人未按本合同規定的貸款用途使用貸款;
8.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費用;
8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料;
8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀況的;
8.1.5 借款人違反所在國法律法規，受到刑事處罰的;
8.1.6 借款人為本合同項下貸款所提供的擔保人/擔保物已經(jīng)或將要不再具有提供與貸款相應的擔保能力，或違反其簽署的擔保文件的，或由于擔保人的其他行為，如擔保人出國未征得貸款人同意等導致其喪失擔保能力，或擔保能力明顯下降且沒(méi)有重新落實(shí)貸款人認可的相應擔保的;
8.1.7 未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔保人將設定抵押權或質(zhì)權的財產(chǎn)或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的;
8.1.8 借款人或本合同貸款的擔保人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權益的合同協(xié)議的;
8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的;
8.1.10 借款人或本合同貸款的擔保人(或其法定代表人、董事、監事或高級管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權機關(guān)監管、凍結其財產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的;
8.1.11 借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)監(代)管人或監護人，或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)監(代)管人或監護人拒絕履行本合同的;
8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;
8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;
8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的;
8.1.15 本合同貸款的擔保人在擔保文件項下發(fā)生違約的。
第九條 違約處理
9.1 當本合同第八條所列違約事件之一項或數項出現時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數種措施進(jìn)行處理：
9.1.1 按中國人民銀行有關(guān)規定計收罰息。其中，對于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮__________%執行;對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計收罰息之日的執行利率上浮__________%執行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計收復利;
9.1.2 有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮__________%并立即執行;
9.1.3 有權單方面調整借款人的還款方式(適用于借款人出現8.1.2條違約事件的);
9.1.4 有權單方面調整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現8.1.12條違約事件的);
9.1.5 宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權主動(dòng)從借款人開(kāi)立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機構的任一賬戶(hù)(含可透支賬戶(hù))中扣劃款項以清償債務(wù)，并通過(guò)各種形式向借款人及擔保人追索;如擬扣劃賬戶(hù)中的幣種與借款幣種不一致的，有權按貸款人扣劃當日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險和損失概由借款人承擔;
9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔保;
9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔保的擔保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責任;
9.1.8 采取法律法規允許的其他必要措施。
在上述情況下，借款人同意無(wú)條件放棄抗辯權，并承擔因其違約對貸款人造成的一切損失。
9.2 如借款人/抵押人未在開(kāi)發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權證明的通知后_______天內配合開(kāi)發(fā)商辦妥房屋所有權證(小產(chǎn)證)相關(guān)手續的，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_______天內配合貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或額抵押登記他項權利證明相關(guān)手續的，貸款人有權將本合同項下的貸款執行利率調整為在調整當日執行利率基礎上上浮__________%并立即執行;有權提前收回本合同項下全部或部分貸款;有權下調本合同項下貸款的資產(chǎn)分類(lèi)結果，并將下調結果按照有關(guān)要求報送中國人民銀行征信信息系統等管理部門(mén)，由此可能出現降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔。
第十條 費用
10.1 借款人應根據法律法規規定及本合同約定承擔本合同項下的相關(guān)費用和稅費。
10.2 借款人在本合同有效期內，不能依照本合同規定履行還本付息及其他有關(guān)責任義務(wù)，致使貸款人決定通過(guò)其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費在內的一切費用概由借款人承擔。
第十一條 其他條款
11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔保有關(guān)的任何未清償費用。
借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規定出具和記載的會(huì )計憑證為準。
11.2 若有關(guān)法律法規或政策發(fā)生變更且根據該法律法規或政策的規定必須對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權變更本合同相關(guān)條款。
本合同中部分條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)，不影響本合同中其他條款的效力。
11.3 借款人同意并授權：貸款人有權將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統稱(chēng)“合同”)的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)情況，以及借款人提供的個(gè)人信用信息、其他信息，在不違反法律和行政法規的禁止性規定的前提下，錄入中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎數據庫及銀行間信貸咨詢(xún)系統、征信信息系統和其他合法設立的信息庫，供具有適當資格的單位/個(gè)人查詢(xún)和使用;同時(shí)，貸款人亦有權查詢(xún)和使用已經(jīng)錄入中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎數據庫及銀行間信貸咨詢(xún)系統、征信信息系統和其他合法設立的信息庫的有關(guān)借款人的全部信息。
11.4 借款人同意：當借款人發(fā)生本合同項下違約時(shí)，貸款人有權根據借款人的違約情況酌情決定公開(kāi)借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機構。
11.5 前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業(yè)、工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個(gè)人信息�！跋嚓P(guān)貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時(shí)間、貸款擔保情況、貸款用途、貸款償還等情況。
11.6 本合同適用中華人民共和國法律(為本合同目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區及臺灣地區的法律)。任何有關(guān)本借款合同的爭議，均受貸款人所在地的人民法院管轄。
11.7 本合同各方在本合同簽署頁(yè)填寫(xiě)的地址為各方同意的通訊或送達地址，任何書(shū)面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達;該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應于變動(dòng)發(fā)生之日起五(5)個(gè)工作日內書(shū)面通知簽約各方，否則對其他各方不生效(但貸款人地址發(fā)生變動(dòng)的，僅需于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通過(guò)其他途徑進(jìn)行公告)。
11.8 本合同自滿(mǎn)足以下條件時(shí)生效，并至本合同項下貸款本息、為歸還本合同項下的貸款本息導致的透支賬戶(hù)發(fā)生的透支金額及相關(guān)費用全部清償時(shí)終止。
11.8.1 借款人(或其授權代理人)簽確認;
11.8.2 貸款人負責人(或其授權代理人)簽(或蓋章)并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。
11.9 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。
11.10 本合同正本壹式_____份，貸款人執_____份，借款人以及______________各執壹份，具有同等法律效力。
11.11 其他約定事項(如有)
________________________________________________________________________________________
本人或授權代理人(簽) (公章或合同專(zhuān)用章)
負責人或授權代理人(簽或蓋章)：
住所地及聯(lián)系電話(huà)： 住所地：
簽署日期： 簽署日期：
最簡(jiǎn)單購買(mǎi)房屋合同范本
房屋購買(mǎi)合同2
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
出賣(mài)人（甲方）：
身份證號碼：
買(mǎi)受人（乙方）：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當地房地產(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續齊全；確保該房產(chǎn)沒(méi)有設定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)無(wú)任何權利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。
第二條、甲方所轉讓的房產(chǎn)坐落于： 省 市區 小區 號樓 單元 樓 戶(hù)，房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫(xiě))(￥ )。
第三條、甲方保證過(guò)戶(hù)前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據交乙方確認。
第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權以及該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。
第六條、該房產(chǎn)的附屬設施物品明細詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。
第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：
A：一次性付款：
乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當日支付房款人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，剩余房款將于過(guò)戶(hù)當日一次性支付；
B：按揭貸款：
乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當日支付房款人民幣(大寫(xiě)) (￥ )，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶(hù)之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶(hù)中；
C：分期付款：
第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過(guò)戶(hù)時(shí)間：
A：甲乙雙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》起 日內辦理過(guò)戶(hù)手續；
第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之支付違約金，合同繼續履行；
2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金，且訂金不予返還。
第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第 種稅費承擔方式：
A：甲方承擔與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費用；
B：乙方承擔與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費用；
C：與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費用，由甲方承擔 %，乙方承擔 %。
第十一條、甲方應當于過(guò)戶(hù)后且收到全部房款后 日內將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶(hù)口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應雙倍返還訂金。
第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
1、本協(xié)議在執行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的.不可預見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導致無(wú)法按照原協(xié)議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發(fā)生事故地區有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對方；
2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無(wú)法履行的。
第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。
第十五條、補充約定：
第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號：
身份證號：
甲方妻子：
乙方妻子：
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號：
身份證號：
簽定日期： 年月日
房屋購買(mǎi)合同3
賣(mài)房人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)買(mǎi) 受 人： 身份證號碼： 詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話(huà) 移動(dòng)電話(huà)買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現行法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：
第一條 買(mǎi)受人所購房屋基本情況
1、房屋名稱(chēng)：
2、房產(chǎn)地點(diǎn)：
3、房屋所有權證證號：
4、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構筑物 ，面積平方米；附屬場(chǎng)地 平方米；附屬?lài)鷫�、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權益。上述內容以下統稱(chēng)“本房產(chǎn)”。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
本房產(chǎn)采用整體一次性計價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（￥元）。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買(mǎi)受人向出賣(mài)人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣 元整。
2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買(mǎi)受人分期向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款，第一期為年 月 日前支付人民幣 元，第二期
為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為 年 月 日前支付人民幣 元。
3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人履約定金人民幣 萬(wàn)元；買(mǎi)受人支付定金之日起日內，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣(mài)人違約，按定金雙倍賠償給買(mǎi)受人；如買(mǎi)受人違約，定金不退。
3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元；剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）。
4、其他方式， 出賣(mài)人收到買(mǎi)受人的房款時(shí)，應出具收款收據。
第四條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：
1、逾期在＿＿日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之十五的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)＿＿日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的百分之15%出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之十的違約金。
3、其他方式，
第五條 交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用。
第六條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
出賣(mài)人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、逾期不超過(guò)_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____（一般不少于萬(wàn)分之十）的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的百分之15，向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之十_的違約金。
第七條 房產(chǎn)交接
1、出賣(mài)人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、出賣(mài)人應在本房產(chǎn)交付前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
3、在本合同約定的交付期限內，出賣(mài)人應通知買(mǎi)受人辦理交付手續。
4、雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時(shí)發(fā)現房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買(mǎi)受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第八條 收益與風(fēng)險
1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償等）均歸買(mǎi)受人享有，出賣(mài)人不得以任何理由追償任何費用。
2、本房產(chǎn)毀損、滅失的`風(fēng)險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買(mǎi)受人。
第九條 權屬糾紛排除
出賣(mài)人應保證本房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十條 房產(chǎn)質(zhì)量責任
1、出賣(mài)人應保證本房產(chǎn)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，并且不得擅自改變房屋
建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。
2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔全部責任；因出賣(mài)人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣(mài)人發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題不向買(mǎi)受人告知的，維修費用由出賣(mài)人承擔；因質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的，買(mǎi)受人有權解除本合同，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之十的違約金。
3、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任。
第十一條 產(chǎn)權登記
出賣(mài)人應當在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，并積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起＿＿日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的＿＿＿％（一般10-20%）向買(mǎi)受人支付違約金。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的＿＿＿％向買(mǎi)受人支付違約金。
第十二條 補充協(xié)議
本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條 爭議解決辦法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，見(jiàn)證人各一份，均具同等效力。
4、合同附件：本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當事人身份證復印件（含見(jiàn)證人員）。
出賣(mài)人（簽名、按指模）：
年月日
買(mǎi)受人（簽名、按指模）：
年月日
見(jiàn)證人（簽名）：
年月日
房屋購買(mǎi)合同4
甲方（賣(mài)方）：
契約人：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在葫蘆島市 區（市） 路 號 幢 單元 戶(hù)的住房（房屋所有權證號： 土地使用權證號： ）計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的`房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條 本契約簽訂后，乙方中途梅約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在 內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規定承擔。
第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
甲方：（簽章）
身份證
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
乙方：（簽章）
身份證
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
_______年______月______日
房屋購買(mǎi)合同5
一、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著(zhù)物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí)，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉讓房屋所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
二、產(chǎn)權未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標的物所有權的轉移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續，即使賣(mài)方已收取了房?jì)r(jià)款，并將房屋交付買(mǎi)方使用，當事人仍可提出合同無(wú)效的主張。
三、產(chǎn)權主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為也無(wú)效。
四、侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權，合同無(wú)效。
房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。所謂“同等條件”，主要是指房?jì)r(jià)同等，還包括房?jì)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
五、 單位違反規定購房，合同無(wú)效。
機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買(mǎi)或變相購買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購買(mǎi)，須經(jīng)縣以上人民政府批準。單位違反規定，購買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購買(mǎi)私房，產(chǎn)權也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的'固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買(mǎi)私房，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。凡享受?chē)一蚱髽I(yè)事業(yè)單位補貼，廉價(jià)購買(mǎi)或建造的城市私有房屋，需要出賣(mài)時(shí)，只準賣(mài)給原補貼單位或房管機關(guān)，否則也無(wú)效。
六、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。
買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應當本著(zhù)按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價(jià)標準議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)同意后才能成交。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現內在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 7 非法轉讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
根據《城市房地產(chǎn)管理法》的規定，下列房地產(chǎn)不得轉讓?zhuān)òㄙI(mǎi)賣(mài)）：
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產(chǎn)條件的；
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；
3、依法收回土地使用權的；
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的；
七、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
簽《房屋認購書(shū)》流程購房者在選好房源，談妥價(jià)格后，第一步便是去簽訂認購書(shū)，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬(wàn)元之間。定金多少才算恰當，并無(wú)一定標準，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。
房屋購買(mǎi)合同6
賣(mài) 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓 名:
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓 名：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：
層 戶(hù)，房屋結構為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，房屋所有權證編號： 。
第二條 價(jià)格：
元（大寫(xiě)拾 萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬(wàn)元（）元（大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 （大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整），余款 - 1 -
第四條 房屋交付期限：
房屋合同由社區各位領(lǐng)導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。
第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的'有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起______日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方（簽名或蓋章）：
乙 方（簽名或蓋章）：
鑒證方（簽名或蓋章）
簽訂日期：_________年______月_______日
房屋購買(mǎi)合同7
甲方（出讓人）：_________
單位或者住址：_________
身份證號碼：_________
乙方（買(mǎi)授人）：_________
單位或者住址：_________
身份證號碼：_________
甲方單位員工集資修建經(jīng)濟適用住房，甲方有權集資購買(mǎi)一套住房（約________平米），因甲方不愿集資購買(mǎi)，而乙方又無(wú)權集資購買(mǎi)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商，在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上，達成甲方將自己的集資權利轉讓給乙方的購房權轉讓協(xié)議書(shū)。
一、購房權轉讓費用和支付方式：
雙方約定轉讓費為人民幣_________元。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付_________萬(wàn)_________千元（甲方向乙方出具相應金額的收條），剩余_________千元待甲方辦理好該房屋所有權證和國有土地使用證并過(guò)戶(hù)到乙方名下后，乙方一次付清。
二、甲方的義務(wù)：
甲方保證上述購房權屬于本人真實(shí)取得的合法權利，保證在本協(xié)議簽訂后該購房權雖然名義上是以甲方購買(mǎi)，但實(shí)際該房的購房權、產(chǎn)權均屬于乙方所有；并從履行辦理該房屋的選房、通知乙方按期交付集資款（由甲方出面交付）、辦理房屋所有權證和國有土地使用證（以甲方名義）、在該房屋允許上市時(shí)，協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)到乙方名下的相應手續為止。如因甲方未及時(shí)告知乙方上述購房相應的選房、交款、交付物業(yè)管理費用和辦理過(guò)戶(hù)等，造成乙方不能履行本協(xié)議內容或者造成本協(xié)議不能履行，視為甲方違約。
三、乙方的義務(wù)：
按甲方通知的單位交付集資款金額和時(shí)間向甲方按時(shí)交付購房款、房屋配套費、辦證費、物業(yè)管理費；房屋因過(guò)戶(hù)到乙方名下時(shí)產(chǎn)生的相應稅、費由乙方自行承擔；對于甲方按照甲方單位規定的選房條件、規則選定的房屋無(wú)條件接受。如果甲方履行了義務(wù)，但因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。
四、乙方的權利：
乙方按照本協(xié)議第一條向甲方支付了購房權轉讓款后，該購房權屬于乙方；乙方向甲方交付房屋集資款（實(shí)際為購房款）后，該房屋實(shí)際產(chǎn)權屬于乙方。如房屋所屬的車(chē)庫、車(chē)位是甲方單位或者相關(guān)部門(mén)以贈送的方式獲得，均視為乙方購房權取得，甲方不得干涉。
五、協(xié)助義務(wù)：
甲乙雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，互相留下聯(lián)系電話(huà)，如有變更，變更方負有通知對方的義務(wù)。否則，造成本協(xié)議不能履行，應當由變更方承擔違約責任。
六、本協(xié)議雙方約定為不可變更的協(xié)議。
由于目前所購房屋小區房?jì)r(jià)不明確，本協(xié)議簽訂后，雙方均不得以日后房?jì)r(jià)變更為由，要求對方重新確定本購房權轉讓價(jià)格。
七、違約金的`約定：
1、甲方如不履行本協(xié)議約定的內容，造成本協(xié)議無(wú)法履行，除雙倍返還乙方已經(jīng)支付甲方的購房權轉讓款、集資購房款外，還應另行向乙方承擔_________萬(wàn)元的違約金。
2、乙方如不履行本協(xié)議約定的內容，造成本協(xié)議無(wú)法履行，甲方除不返還乙方已經(jīng)支付甲方的購房權轉讓款、集資購房款外，還應另行向甲方承擔_________萬(wàn)元的違約金。
八、特別約定：
如乙方在本協(xié)議未履行完畢時(shí)，將購房權轉讓第三人，甲方應當認可，并以本協(xié)議條款對待第三人，甲乙雙方均有義務(wù)共同協(xié)助第三人辦理上述相關(guān)房屋產(chǎn)權手續。
九、隨附義務(wù)的約定條款：
1、購房?jì)r(jià)格以甘孜監獄對本單位干警、職工公布的價(jià)格為準；
2、購房款由乙方出資，以甲方名義向單位繳款（甲方向乙方出具相關(guān)金額的收條），在修建交付過(guò)程中，如該房屋如遇到不可抗力的因素受損，由乙方承擔，甲方不負責任；但是，甲方單位和國家對該房屋作出的救濟、優(yōu)惠政策，同樣由乙方享有，甲方給予協(xié)助。
3、房屋選購、辦證、過(guò)戶(hù)等所產(chǎn)生的購房合同、發(fā)票、收據、房屋所有權證、國有土地所有權證、鈅匙等相關(guān)資料，甲方領(lǐng)取后交乙方自行保管，乙方向甲方出具相關(guān)收條。
4、若因國家、單位的原因造成本協(xié)議不能履行，雙方均不是對方違約，解除本協(xié)議，甲方退還乙方所支付的購房權轉讓款、購房款，并不承擔乙方利息損失（單位認可利息的除外）。
5、本協(xié)議甲乙雙方配偶作為當事人在甲乙方簽名證實(shí)本協(xié)議的成立。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人執一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及配偶簽名后即產(chǎn)生法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋購買(mǎi)合同8
合同編號：73017
買(mǎi)方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________
賣(mài)方（轉讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：________區________路________號________________棟_____單元______號。
2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途________。
3.3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計房?jì)r(jià)________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
4.二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：
三、房屋四界：東：________西：________南：________北：________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的________%,計________元的.定金或________元的預付款,其余________%,計________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
4.________________________________
九、本協(xié)議一式________份,甲方執存________份,乙方執存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執存________份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方
姓名（簽章）：________________
現戶(hù)籍所在地：________________
身份證號：________________
工作單位：________________
電話(huà)號碼：________________
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
賣(mài)方
登記人：________________
共有人：________________
代理人：________________
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
簽定時(shí)間：________________
_______年_______月_______日
房屋購買(mǎi)合同9
甲方（出賣(mài)人）：____________身份證號碼：___________________________
乙方（買(mǎi)受人）：____________身份證號碼：___________________________
現有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、該房屋為七層，乙方購買(mǎi)的房屋為該單元的`西半個(gè)單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為_(kāi)_____平方米，樓上為_(kāi)________，樓下為車(chē)庫，東面為_(kāi)_____房屋，南面為_(kāi)_____房屋，西面為_(kāi)_____房屋，北面為_(kāi)________。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為_(kāi)_____平方米，東面為_(kāi)________，南面為_(kāi)________，西面為_(kāi)________，北面為_(kāi)________�？偯娣e為_(kāi)________平方米，總計人民幣為_(kāi)_____萬(wàn)元整。
二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準（乙方有權請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量），若有質(zhì)量問(wèn)題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。
三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買(mǎi)賣(mài)、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。
四、該房屋轉讓后，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶(hù)購房所占面積統一分攤。
五、甲方負責水、電到戶(hù)（開(kāi)房費由乙方負責）負責安裝室內鋁合金門(mén)窗和進(jìn)戶(hù)門(mén)。
六、乙方必須預付購房金計人民幣壹______萬(wàn)元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。
七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺(jué)遵守，否則，出現問(wèn)題由造成方負全部責任。
甲方（賣(mài)方）：__________________乙方（買(mǎi)方）：____________________
_____________年_________月______日_____________年_________月______日
房屋購買(mǎi)合同10
甲方(出賣(mài)人)： 身份證號碼：
乙方(買(mǎi)受人)： 身份證號碼：
現有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、該房屋為七層，乙方購買(mǎi)的房屋為該單元的西半個(gè)單元，從地起第二層，住房加樓梯間的.面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車(chē)庫，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為 平方米，東面為 ，南面為 ，西面為 ，北面為 �？偯娣e為 平方米，總計人民幣為壹拾柒萬(wàn)元整。
二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量)，若有質(zhì)量問(wèn)題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。
三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買(mǎi)賣(mài)、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。
四、該房屋轉讓后，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶(hù)購房所占面積統一分攤。
五、甲方負責水、電到戶(hù)(開(kāi)房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門(mén)窗和進(jìn)戶(hù)門(mén)。
六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬(wàn)元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。
七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺(jué)遵守，否則，出現問(wèn)題由造成方負全部責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購買(mǎi)合同11
甲方：
乙方：
20xx年11月28日，甲方購買(mǎi)在xx縣民生路一街二幢住房一套，層向三樓左，面積125.5平方米�，F因資金緊缺，急需出賣(mài)房屋，按原購價(jià)貳拾柒萬(wàn)壹仟零捌拾元(小寫(xiě)：271080元)出讓給乙方。雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的.基礎上，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方在要約和承諾過(guò)程，中自愿達成如下購房協(xié)議：
一、房屋范圍：座落于xx鎮民生路第一街二幢三樓，東為自有墻;南為自有墻;西為自有墻;北為自有墻。另包括門(mén)窗廚具、水、電、氣設施與電器等和裝修設施全部在內。
二、房屋價(jià)款：以售價(jià)每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在20xx年5月30日前將全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收據。
三、產(chǎn)權證照：房屋產(chǎn)權證和土地使用證由甲方協(xié)助乙方辦理，并于20xx年12月30日前辦理完畢，稅費由乙方承擔，否則，視為違約。
四、房屋交付：甲方于20xx年5月30日將其房屋及其所有設施設備交付乙方所有。
五、變更解除：本協(xié)議如需變更解除，需甲、乙雙方協(xié)商一致方可變更解除。如對本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決，也可申請調解和起訴，不能用非法手段解決爭議。
六、違約責任：違約金定為10萬(wàn)元，任何一方擅自違約承擔違約金外，并賠償對方的直接和間接經(jīng)濟損失。
七、生效方式：本協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。一致共識，立此協(xié)議。
甲方： 乙方：
年月日：
房屋購買(mǎi)合同12
本合同雙方當事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬(wàn)元 （大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元
�。ù髮�(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的`房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
年 月 日
房屋購買(mǎi)合同13
甲方（出賣(mài)人）：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：
現有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方，該塊地為集體土地，現經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、該房屋為七層，乙方購買(mǎi)的房屋為該單元的`西半個(gè)單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車(chē)庫，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為平方米，東面為，南面為，西面為，北面為�？偯娣e為平方米，總計人民幣為壹拾柒萬(wàn)元整。
二、該房屋為磚混結構，甲方必須達到國家建筑標準（乙方有權請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量），若有質(zhì)量問(wèn)題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。
三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買(mǎi)賣(mài)、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以后可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。
四、該房屋轉讓后，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶(hù)購房所占面積統一分攤。
五、甲方負責水、電到戶(hù)（開(kāi)房費由乙方負責）負責安裝室內鋁合金門(mén)窗和進(jìn)戶(hù)門(mén)。
六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬(wàn)元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。
七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺(jué)遵守，否則，出現問(wèn)題由造成方負全部責任。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋購買(mǎi)合同14
甲方(賣(mài)方)：_________身份證號碼：_________
甲方代理人：_________身份證號碼：_________
乙方(預購方)：_________身份證號碼：_________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _________》(以實(shí)際產(chǎn)權證為準)商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預購《_________ 》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權證(證書(shū)號：_________)，土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構實(shí)測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_________元/平方米，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣大寫(xiě)：_________整，乙方采取__方式。簽訂正式合同時(shí)首付款_________萬(wàn)，尾款_________萬(wàn)元于簽訂正式房屋購買(mǎi)合同后_________個(gè)月內付清。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)________天，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
注明：1：該房為_(kāi)_________房。
2：賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶(hù)。
3：賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無(wú)債權、債務(wù)及產(chǎn)權糾紛，無(wú)一房多賣(mài)現象。
4：買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由( _________方)承擔。
5：如上述面積與產(chǎn)權面積有差異，以產(chǎn)權面積為準。
第六條在本合同的第四條約定的'預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執壹份。
其他約定：_______________________________________________________________________________________________
甲方：_________(簽章)
乙方：_________(簽章)
甲方代理人：_________
見(jiàn)證方：_________(簽章)
見(jiàn)證方經(jīng)辦人：_________ (簽章)
_________年_________月_________日
房屋購買(mǎi)合同15
合同號：
甲方：
法定代表人：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購買(mǎi)房屋達成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購房屋的基本情況
乙方購買(mǎi)的房屋為xxxxx(單位)集資樓【號樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途為生活用房，屬于磚混結構。該房屋建筑面積共 平方米。
第二條計價(jià)方式與價(jià)款 甲方與乙方按建筑面積計算，該房屋單價(jià)為 元/㎡，總金額為 整（￥： 元）。
第三條付款方式及期限
1、乙方按甲方要求以分期付款的方式進(jìn)行付款。但必須于集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。
2、乙方逾期付款的違約責任。按《xxxx(單位)集資房交款通知書(shū)》有關(guān)規定執行。
第四條交付期限
甲方應當依照國家和地方政府的有關(guān)規定，將驗收合格，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后，甲方應當書(shū)面通知乙方辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，甲方應簽署房屋交接單并簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)、房屋裝修承諾書(shū)、按揭人員承諾書(shū)，同時(shí)由甲方提供物業(yè)管理相關(guān)材料。
第六條房產(chǎn)保證
甲方保證銷(xiāo)售的`房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第七條產(chǎn)權登記
甲方在房屋交付使用后，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，辦理房產(chǎn)證和土地使用證，所需相關(guān)手續、訖稅由乙方承擔。采用按揭貸款方式還款的人員，在還清所有貸款及本息后由甲方給予辦理房產(chǎn)證和土地使用證，其相關(guān)手續費用及訖稅由乙方自付。
第八條乙方的房屋僅作生活住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
第九條本合同第二條所列建筑面積為施工圖面積。房屋單價(jià)為概算預售價(jià)，實(shí)際房屋單價(jià)以竣工驗收后發(fā)生的實(shí)際費用計算為準。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提請訴訟。
第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，其余部分手寫(xiě)無(wú)效。
第十二條 本合同連同附件共肆頁(yè)，且每頁(yè)頁(yè)首加蓋有同仁縣旅游局公章，本合同一式貳份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
甲方壹份，乙方壹份。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
二0一一年十一月 日
附：合同附件壹
xxxx(單位)房屋購買(mǎi)合同附件壹
xxxx(單位)住宅樓集資戶(hù)承諾書(shū)
我自愿集資xxxx(單位)住宅樓面積為平方米的住房一套，為保證xxx(單位)住宅樓工程健康有序進(jìn)行，我自愿承諾無(wú)條件執行以下條款：
1、按時(shí)交納房屋集資款。
2、按時(shí)交納物業(yè)管理費。
3、按時(shí)交納水費。
4、按時(shí)交納電費。
5、按時(shí)交納采暖費。
6、國家法律法規規定住戶(hù)應承擔的其他有關(guān)費用。
7、如本人未能按有關(guān)規定交清房屋集資款，甲方有權取消我的集資權，可以將我的集資房拍賣(mài)或轉讓給第三方。
8、如本人未能按有關(guān)規定交清以上（2—6）任何一項費用，xxxx(單位)有權終止或停止本人享受其它各項已交清費用的使用權。
9、如本人需轉讓房屋，必須由本人書(shū)面形式通知xxxx(單位)，續簽或改簽有關(guān)協(xié)議，否則xxxx(單位)有權終止該房屋享受以上前2—5的使用權，因此造成一切后果及法律責任由本人全權承擔。
10、以上各款均為本人知情且自愿的情況下所做的承諾。
特此承諾
承諾人： 身份證號碼：
時(shí)間：20xx年月日
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