旅店出租合同
隨著(zhù)法律知識的普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的旅店出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
旅店出租合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號碼：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 性別： 年齡： 民族： 家庭住址： 身份證號碼：
甲方自愿將產(chǎn)權屬于自己的三層樓房出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，內容如下：
第一條樓房基本情況
甲方將座落于孟壩鎮藥司巷新街共1 3層樓房一幢共36間，外帶1小間和地下室，占地面積為525平方米，另附配套設施有：上、下水、電等的樓房出租給乙方用作洗浴(以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準)，于本合同生效之日起將樓房及相關(guān)設施交付乙方驗收裝修使用。
第二條 租期
租期為3年。即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、租金每年7萬(wàn)元，3年共計21萬(wàn)(大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn))元整，租賃期間甲方不得以任何理由調整租金。
2、支付時(shí)間及方式：租期三年，于合同生效當日以現金方式一次性交清。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，從約定之日起甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的20%加收滯納金。
4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方繳納5萬(wàn)元的押金，合同期滿(mǎn)或終止，在乙方繳清租金(水、電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用)并對有損失的部分進(jìn)行賠償后甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條 租賃期間樓房的修繕及裝修
經(jīng)甲方允許承租人對樓房進(jìn)行修繕和裝修，乙方所裝修部分必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權終止合同，合同期滿(mǎn)樓房的修繕裝修增設它物的處理辦法為：電視、電腦、床、桌子、椅子、熱水器、門(mén)頭等另加的裝修部分拆除全部搬走，暖氣按雙方協(xié)商的市場(chǎng)價(jià)處理給甲方，其它的設施一概不動(dòng)，恢復原貌，歸甲方無(wú)償所有。
第五條 各項費用的繳納
1、政府及物業(yè)管理費乙方自行繳納;
2、水、電費由乙方自行承擔，至合同期滿(mǎn)為止。
3、使用該樓房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設施的費用);
4、乙方必須按有關(guān)稅收規定按期繳付所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利及義務(wù)
1、甲方有權要求乙方按期繳納租金。
2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變樓房的使用性質(zhì);
(2)擅自轉租、轉讓樓房，或利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期繳納租金，經(jīng)甲方限期繳納后仍拒不繳納者;(4)乙方嚴重違反合同約定的相關(guān)紀律的有關(guān)規定制度，不聽(tīng)規勸者：
4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名，干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方必須給予乙方以同本店平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內所從事的.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預。
2、乙方對于租用的樓房只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租、轉讓(個(gè)體工商戶(hù)或企業(yè)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的負責人員)。
3、乙方不得利用樓房從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
5、乙方必須愛(ài)護樓房結構及設備，在租賃期間，如損壞所租賃樓房?jì)鹊脑O備及結構，必須承擔修繕或賠償責任。
6、凡屬于洗浴中一心有關(guān)的三層樓和停車(chē)場(chǎng)所發(fā)生的不安全事故均由乙方承擔(如防盜、火災等)。
第八條 合同的變更與解除
1、租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內將租賃的旅店及甲方提供的配套設施以良好、原貌適租的狀態(tài)交還甲方，乙方拒不繳還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內，確需中途退租應提前2個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸乙方。
第九條 續租
1、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該旅店的，應該在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月對是否同意續租作出書(shū)面答復，如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租金及租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對樓房的優(yōu)先租賃權。
第十條 違約金和違約責任
l、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之問(wèn)的租金的20%作為違約金支付乙方。
2、若乙方拖欠租金，1 0天以上視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的20%作為違約金支付甲方。
第十一條 聲明及保證
甲方：
l、甲方有權簽署并有能力履行本合同;
2、甲方有簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署以法定人為代表，合同自簽署之日即具有同等的法律效力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同;
2、乙方有簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人必須是與營(yíng)業(yè)執照相符的法定代表人，合同自簽署之日即具有同等法律效力。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免，并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，如洪水、地震、風(fēng)暴以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回樓房時(shí)，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方應無(wú)條件按甲方要求交還樓房，所繳納的保證金在扣除乙方應繳納的費用的將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應繳納費用，則由乙方補足差額。
第十三條 爭議的處理
l、本合同自簽定之日起受?chē)曳杀Ｗo。
2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人及擔保協(xié)商解決，也可由擔保及有關(guān)部門(mén)調解，協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條 合同效力
本合同自雙方法定代表及擔保人簽字并加蓋章或手印之日起生效。有效期為3年。即自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止，本合同正本四份，雙方各執一份，保證人各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà):
乙方簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà)：
監證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
保證人簽字(蓋章) 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
旅店出租合同2
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方將旅店租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期_______年____月____日起至_______年____月____日。
二、租金：每年人民幣元整(￥：_________________元)。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。
六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設施、設備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現任何問(wèn)題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿(mǎn)后，如上述物品有破壞、破損現象，乙方應按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經(jīng)甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷(xiāo)、失效等一切問(wèn)題，乙方應賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。
十、租賃期滿(mǎn)后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類(lèi)乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的'原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽約時(shí)間：_________________簽約地點(diǎn)：_________________
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