宅基地建房合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的宅基地建房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

宅基地建房合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方現將的土地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房，為明確雙方的權、責、利，特訂協(xié)議如下：

　　一、宅基地概況：宅基為_(kāi)______________的良田(約_______________畝)與_______________的良田(約_______________個(gè)平方)。

　　二、合作方式：甲方宅基地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房，乙方將車(chē)庫上的一樓二個(gè)套間和_______________萬(wàn)元現金補償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現金_______________萬(wàn)的'方式一次性補償給_______________。

　　三、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清元_______________。

　　四、權利與責任：甲方必須保證現方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權，但無(wú)所有權，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周?chē)�群眾的不得無(wú)理取鬧，遮光、前后間距所發(fā)生的費用概由甲方負責，乙方不承擔其他任何費用。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權利。甲方不負責所有的建房手續費用。甲方必須負責經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費用概由乙方負責。

　　五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負責房產(chǎn)證件手續。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

宅基地建房合同2

　　轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，協(xié)商達成如下協(xié)議以共同遵守：

　　一、轉讓標的：

　　協(xié)議所涉宅基地位于 ，面積 (寬 米，長(cháng) 米)。

　　二、甲方對該宅基地的承諾：

　　對該宅基地享有絕對的處分權;該宅基地無(wú)抵押和擔保情形;該宅基地四至界限清楚，沒(méi)有權屬糾紛。

　　三、轉讓價(jià)格：

　　該宅基地的轉讓價(jià)格為 元/平方米，總計人民幣 元(大寫(xiě)肆拾肆萬(wàn)捌仟元整)。

　　四、付款方式和期限：

　　甲乙雙方協(xié)議書(shū)簽訂生效當日內，乙方一次性支付甲方人民幣 元(大寫(xiě)貳拾萬(wàn)元整)，于 年 月 日之前一次性支付甲方人民幣 元(大寫(xiě)貳拾肆萬(wàn)捌仟元整)。

　　五、宅基地交付時(shí)間：

　　協(xié)議生效后，乙方即對該宅基地享有管理、使用、處分等權益，甲方不得干涉。

　　六、如果乙方在國家法律、政策許可范圍內能辦理宅基地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權證時(shí)，甲方應提供相關(guān)證明材料并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理國土部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)的審批手續，產(chǎn)生的稅費由乙方自己承擔;如果國家法律、政策不允許乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證的'，甲方應無(wú)條件提供一個(gè)戶(hù)頭以其名義辦理相關(guān)產(chǎn)權證，以此辦理相關(guān)產(chǎn)權證后該宅基地及附屬房屋的所有權屬于乙方所有。

　　七、其他事項約定：

　　乙方對該宅基地行使權力期間，遇有四至界限不清、權屬糾紛等事宜，甲方應積極、無(wú)償協(xié)助解決，因糾紛造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

　　八、如遇國家征收土地，該宅基地及房屋的補償款或者賠償款由乙方享有。

　　九、違約責任約定。協(xié)議履行期間，若甲方違約，應按該宅基地的市場(chǎng)價(jià)的五倍賠償乙方，并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產(chǎn)增值等損失。若乙方違約，則已付的宅基地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改內容與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

宅基地建房合同3

　　轉讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：

　　受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：

　　甲乙雙方就宅基地所有權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、宅基地、面積

　　甲方將鄉鎮規劃所得的坐落于 的'建房宅基地，轉讓給乙方，具體位置位于東邊界 ，西邊界， 北邊界于 ，南邊界于 ，面積為 平方米。 上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權、使用權歸乙方所有。

　　二、甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶(hù)頭，同時(shí)涉及該宅基地所有權人必須在協(xié)議書(shū)簽字，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣(mài)宅基地無(wú)所有權糾紛，如簽字后發(fā)現無(wú)法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現由甲方負責協(xié)調解決。

　　五、 轉讓金額

　　該房基地的轉讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元。(大寫(xiě)： )

　　六、 付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬(wàn)元整。

　　甲方定金到位后，負責報批建房的手續，待全部手續交付乙方可以建房時(shí)，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。

　　甲方必須保證乙方在建房時(shí)無(wú)糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個(gè)月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。

　　七、 違約責任

　　1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。

　　2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買(mǎi)宅基地款 萬(wàn)元，并賠償違約金 萬(wàn)元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。

　　八、 未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。

　　九、 協(xié)議生效條件

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。

　　十、 本協(xié)議一式兩份，上方各執一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字： 姓名： 姓名：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 證明人簽字

　　姓名

　　簽字地點(diǎn)

　　年 月 日

宅基地建房合同4

　　發(fā)包方為甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方為乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方現將宅基地內建房工程交由乙方實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項達成一致，現簽訂如下協(xié)議條款：

　　一、工程內容：

　　在甲方宅基地內修建一院二層樓房，全部為現澆。

　　二、工程承包基本形式：

　　樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。

　　三、工程時(shí)限：

　　工期 天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過(guò) 天。

　　四、工程費用：

　　按建成房屋的建筑面積計算(南北按外皮計，東西按墻中計起)，按照 元/平方米計算總造價(jià)。

　　五、付款方式：

　　1、簽訂合同之日，預付 元定金;

　　2、施工人員進(jìn)場(chǎng)，付款 元整，作為啟動(dòng)資金;

　　3、所有建筑物主體完工，付款至總造價(jià)的. ;

　　4、所有工程完工，甲方驗收合格后，甲方付清所有剩余款項。

　　六、雙方權利及責任：

　　(一)甲方權利及責任：

　　1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場(chǎng)地的一切外來(lái)干擾。

　　(二)乙方權利及責任：

　　1、乙方負責進(jìn)工地，拆除所有建筑物，清運所有建筑垃圾;

　　2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監理指揮施工。

　　3、所有建筑物全部為現澆。

　　4、所需的一切用材按圖紙施工。

　　七、安全事項：

　　1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的施工安全。

　　2、工地內的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、未盡事宜與糾紛解決方式：

　　未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。

　　九、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

宅基地建房合同5

　　甲方： ______________________

　　地址：_______________________

　　電話(huà)：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話(huà)：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　第一條 前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規的規定，基于：

　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)________、計劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線(xiàn)圖)編號為_(kāi)___________;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條 合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同

　　第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權分成。

　　第三條 建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的

　　一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣(mài)方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價(jià)款。

　　第四條 報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條 設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可報批并實(shí)施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個(gè)建筑工程應在本合同生效后第 天內開(kāi)工，并在第____個(gè)月內完成竣工驗收工作。

　　第六條 產(chǎn)權分成

　　全部建筑的.產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條 違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開(kāi)工、或在第____個(gè)月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門(mén)發(fā)布的指導租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)葧r(shí)，乙方有權要求甲方應按主管部門(mén)發(fā)布的指導租金價(jià)格向乙方支付違約金;當拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條 爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本合同自政府主管部門(mén)批準后生效。

　　甲方：_______________________

　　授權代表(簽字)：___________

　　乙方：_______________________

　　授權代表(簽字)：___________

　　日期：_______________________

　　地點(diǎn)：_______________________

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