小型廠(chǎng)房出租合同2篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的小型廠(chǎng)房出租合同，歡迎閱讀與收藏。

小型廠(chǎng)房出租合同1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對廠(chǎng)房租賃的有關(guān)規定，就租賃廠(chǎng)房一事達成以下協(xié)議。

　　第一條廠(chǎng)房座落、面積、質(zhì)量

　　1、甲方保證向乙方出租廠(chǎng)房系本人所有，擁有完全所有權和使用權。

　　2、出租廠(chǎng)房概況：

　　出租廠(chǎng)房座落地址：

　　出租廠(chǎng)房用途：合法合規的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等

　　出租廠(chǎng)房面積：房屋一樓一底280平方米，廠(chǎng)房1030平方米，共計出租廠(chǎng)房質(zhì)量：鋼結構與磚混結構。

　　第二條租賃期限

　　廠(chǎng)房租賃期限：月日止，共計伍年。

　　第三條租金和保證金條款

　　1、租金單價(jià)7元/平方米/月，每月合計人民幣9100元（大寫(xiě)：玖仟壹佰元整）。

　　2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元（大寫(xiě)伍萬(wàn)玖仟陸佰元整）。乙方以后應提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0。5元/pic/月。

　　3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí)，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整（大寫(xiě)：貳仟元整），乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣20xx元合同訂金。

　　第四條相關(guān)費用

　　1、廠(chǎng)房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。

　　3、租賃期間，廠(chǎng)房的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的廠(chǎng)房外墻、屋頂、及廠(chǎng)房的附屬配套設施等。

　　第五條廠(chǎng)房變更與設立他項權利

　　1、租賃期間，乙方如欲將廠(chǎng)房轉租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意，并與甲方重新簽定新的.合同書(shū)。

　　第六條廠(chǎng)房修繕

　　1、租賃期間，甲方應負責廠(chǎng)房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費用由甲方承擔。甲方只保證廠(chǎng)房能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如廠(chǎng)房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方書(shū)面通知之日起一星期內予以修繕，超過(guò)7天的，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。

　　第七條甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明廠(chǎng)房情況和周邊概況，應包括廠(chǎng)房權屬、廠(chǎng)房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)。

　　2甲方要按本合同規定時(shí)間向乙方提供租賃廠(chǎng)房。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回廠(chǎng)房自用，必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金為收取總租金總天數的千分之三計算，并如數退還保證金。

　　4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補償歸甲方所有，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合同終止。

　　第八條乙方權利與義務(wù)

　　1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠(chǎng)房的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用廠(chǎng)房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠(chǎng)房當年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。

　　2、乙方在廠(chǎng)房?jì)鹊难b修，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬甲方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除，恢復至廠(chǎng)房原狀。超過(guò)7天，甲方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　3、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應在收到甲方正式通知之日起l5天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找廠(chǎng)房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期20天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

　　4、乙方需續租，應在租期到期前一個(gè)月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協(xié)商續約；如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng)。

　　5、租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

　　6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權收回房屋，并不作任何補償。

　　7、乙方違反租用期內任何約定，無(wú)條件終止合同，并不退剩余時(shí)間的租金。

　　第九條爭議解決

　　對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠(chǎng)房所在地法院訴訟。

　　第十條合同生效

　　本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效

　　第十一條特別約定

　　1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現乙方有違規違法行為，甲方有權向當地公安部門(mén)及相關(guān)部門(mén)報案或反映，并視乙方違約。

　　第十二條附則

　　1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復印件無(wú)效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。。

　　2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則補充規定為準。

　　甲方代表簽字（蓋�。�：身份證件號碼：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽合同時(shí)間：年月日

　　身份證號碼：住址：

　　乙方代表簽字（蓋�。�：

小型廠(chǎng)房出租合同2

　　甲方：_____身份證號碼：____________

　　乙方：_____身份證號碼：____________

　　甲方現將坐落于紅豐鎮塘圍管理區丁屋村下廠(chǎng)房出租給乙方，做木座廠(chǎng)專(zhuān)用，該廠(chǎng)房面積約282平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議。

　　一、租期：租期暫定3年，即從20____年6月1日至20____年6月1日。每月租金為人民幣2500元。

　　二、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方，該押金在合約期滿(mǎn)后，甲方要一次性如數退還押金。

　　三、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的押金。

　　四、租金：租金為每月人民幣2500元，交租時(shí)間為每月1日至10日，如乙方在規定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視為中途退租處理。

　　五、乙方在租賃期間，要愛(ài)護甲方建筑物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便對租賃建筑進(jìn)行施工改造。如果經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商進(jìn)行施工，乙方施工必須符合安監部門(mén)施工的相關(guān)規定。如需經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)，必須申領(lǐng)特種行業(yè)許可證、并符合相關(guān)法律規定。方能施工，生產(chǎn)。否則所造成的一切責任事故歸乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、乙方要遵守相關(guān)法律法規，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期間所有債權債務(wù)，利潤分紅，一切經(jīng)營(yíng)性稅收，土地使用稅收均與甲方無(wú)關(guān)。

　　七、電費水費及相關(guān)費用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門(mén)規定時(shí)間、規定價(jià)格交納費用。如不按時(shí)交納費用，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營(yíng)期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

　　九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害，乙方應按相關(guān)勞動(dòng)法及相關(guān)法規的規定進(jìn)行處理。造成的糾紛和醫療費用與甲方無(wú)關(guān)。

　　十、環(huán)保：乙方在廠(chǎng)內生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門(mén)的排放標準，否則所造成的'一切后果，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的自然災害，如臺風(fēng)、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負責盡快修好相關(guān)損失，甲方不負責賠償乙方相關(guān)損失。

　　十二、租賃期間甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　十三、合約期間，若乙方因施工不當或其它原因發(fā)生火災，或因其它原因造成甲方出租廠(chǎng)房損毀，乙方應該賠償甲方相關(guān)損失。

　　十四、合約期間該租賃廠(chǎng)房如因國家政府征用，甲方應退還當月剩余日期租金，全額退還乙方押金。

　　十五、合同期間，乙方如果轉租，或者改變經(jīng)營(yíng)項目必須征得甲方同意。

　　十六、合約期滿(mǎn)，乙方應交清期間租金，電費，甲方全額退回乙方交納押金，乙方搬走所有相關(guān)設備，并確保廠(chǎng)房不影響正常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權。

　　以上合同一式兩份，雙方各執一分，共同遵守，未盡事宜雙方共同協(xié)商。

　　甲方簽名：____________

　　乙方簽名：____________

　　簽約日期：20____年_____月_____日

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