二手房全款購房合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的二手房全款購房合同，希望能夠幫助到大家。
二手房全款購房合同1
賣(mài)房方（甲方）：________
身份證號碼：________
購房方（乙方）：________
身份證號碼：________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于_______市_______區的房屋（房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平方米）以人民幣________仟________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整（￥________元整）出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的.房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本合同。否則，乙方應履行本合同的有關(guān)規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定：________。
甲方：________
乙方：________
甲方授權代表簽字（蓋章）：________
已方授權代表簽字（蓋章）：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
簽訂日期：___年___月___日
簽訂日期：___年___月___日
二手房全款購房合同2
甲方：________
乙方：________
根據有關(guān)法律、法規之規定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于。
第二條職工公寓認購依據。
乙方為甲方單位職工，甲方通過(guò)自建的方式建設職工公寓。
第三條乙方所認購職工公寓的基本情況。
乙方認購買(mǎi)的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該職工公寓，其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準）為本協(xié)議第一條規定的項目中的：第___【幢】________【座】_____【單元】________【層】_____號房。
該職工公寓的用途為住宅，屬______結構，層高為_(kāi)____，建筑層數地上_____層，地下____層。該職工公寓陽(yáng)臺是封閉式。
該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算，該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元，總金額人民幣________元。
第五條面積確認及面積差異處理。
以有資質(zhì)部門(mén)的測繪數據為準，多退少補。
第六條付款方式及期限。
簽定協(xié)議時(shí)交房款________元，開(kāi)工后交房款________元，主體完工后交________元。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款，按下處理：
�。�1）逾期在30日之內，自本協(xié)議規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金，協(xié)議繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)60日后，甲方有權解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續履行，自本協(xié)議規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
第八條交付期限。
甲方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將經(jīng)驗收合格的.職工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力。
2、政府及國家政策的原因。
第九條甲方逾期交房的責任。
自本協(xié)議第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息
第十條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面或電話(huà)通知乙方。
第十一條交接。
職工公寓達到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續。
第十二條甲方保證銷(xiāo)售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第十三條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價(jià)
第十四條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：水通、路通和電通。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
職工公寓僅辦理單位權屬登記證書(shū)，不確權到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉讓銷(xiāo)售。
第十六條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十七條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）：________
乙方（簽章）：________
________年________月________日
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