公房買(mǎi)賣(mài)的合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的公房買(mǎi)賣(mài)的合同，希望對大家有所幫助。

公房買(mǎi)賣(mài)的合同1

　　簽訂日期： 年 月 日編號：

　　住房出售單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　住房購買(mǎi)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《杭州市市區深化住房制度改革實(shí)施意見(jiàn)》、《杭州市市區出售公有住房管理辦法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　第一條 甲方同意將座落 的住房壹套（附圖）出售給乙方。

　　第二條 該套住房建筑面積為平方米，（其中乙方個(gè)人出資拆遷擴面 平方米，個(gè)人出資款元），按規定可享受成本價(jià)購房的面積為 平方米，按市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的面積為 平方米，按商品價(jià)購買(mǎi)的面積為 平方米。經(jīng)省直住房制度改革辦公室（審批號 ）核定的總售價(jià)為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 角 分。

　　第三條 付款方式及付款日期：

　　乙方以現金一次付清全部房款，應實(shí)際支付甲方房款計人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必須于 年 月 日之前一次付清全部購房款。

　　第四條 購買(mǎi)現租住房者，按本協(xié)議規定的實(shí)際交付購房?jì)r(jià)款的次月起終止租賃合同，停止收繳房租。

　　第五條

　　付清全部房款后，所購住房所有權歸乙方所有。住房所有權和土地使用權 證的轉移變更手續，由 方辦理，所需的費用，應按收費單位規定承擔或分擔。

　　第六條 乙方取得住房所有權之后，室內維修養護由乙方負責，費用自理。共用部

　　位和共用設施維修養護，所需費用按有關(guān)規定分擔，乙方在首次交納出售公房款時(shí)必須按成本價(jià)的`1%(計 元)支付甲方維修養護費，由甲方負責共用部位和共用設施

　　乙方在裝修住房時(shí)，不得損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞和損壞住房結構或承重部位，違者，甲方有權責令糾正，乙方必須服從。否則，造成的一切后果由乙方完全負責。

　　第七條 乙方購買(mǎi)新建住房一年內，如發(fā)現確屬住房建筑質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負責處理，費用由甲方承擔。

　　第八條 違約責任

　　1、乙方逾期付款的，應從到期次日起每天按逾期付款額的5‰向甲方償付滯納金。

　　2、單方提出終止合同者，已發(fā)生經(jīng)費開(kāi)支，均由提出終止合同一方承擔。如購買(mǎi)騰空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出終止的，應允許乙方租用；乙方提出終止的，如已搬進(jìn)使用的，應騰空住房交還甲方。

　　第九條 其他雙方約定事項：

　　第十條 本協(xié)議依法成立后，雙方都必須自覺(jué)履行，需要變更或終止時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補充協(xié)議。在新協(xié)議未達成之前，原協(xié)議繼續有效。本協(xié)議正本一式二份，雙方各執一份，副本若干份，分別送有關(guān)單位。 甲方：（蓋章）乙方：（夫妻雙方簽名蓋章）

　　代表人（簽字）：身份證號碼：

　　身份證號碼：

公房買(mǎi)賣(mài)的合同2

　　第一條賣(mài)方將坐落于xx市區路(街、里、巷)號(幢)室出售給買(mǎi)方。該住房為結構，于年月竣工，建筑面積共平方米。

　　第二條以成本價(jià)、統建解困房?jì)r(jià)、房改經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)、商品房指導價(jià)(或評估價(jià))購買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價(jià)購買(mǎi)的獲得%產(chǎn)權。

　　第三條計價(jià)：

　　1、不超標面積平方米，以?xún)r(jià)出售，單價(jià)元，計元。

　　2、雜物間面積平方米(層高2.2米以下[];層高2.2米以上[])，單價(jià)元，計元。

　　3、超標面積平方米，單價(jià)元，計元。

　　4、超商品房指導價(jià)計元。

　　5、超標準裝修計元。

　　6、工齡折扣年，計元。

　　實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=

　　元人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟佰拾元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書(shū)記載為準。

　　第五條購買(mǎi)單位自管公有住房的，由賣(mài)方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。購買(mǎi)市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買(mǎi)方直接憑本合同、房改專(zhuān)用發(fā)票、戶(hù)口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統一辦理產(chǎn)權登記。

　　第六條買(mǎi)方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線(xiàn)等系統)

　　住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　第七條買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條買(mǎi)方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國家法律、法規及有關(guān)規定，遵守社會(huì )公德和維護公共利益。

　　第九條買(mǎi)方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的.使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線(xiàn)、通信和煤氣等管線(xiàn);不得更改建筑物外觀(guān)藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽(yáng)臺及公共地上搭建。買(mǎi)方若有違反本條規定，賣(mài)方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買(mǎi)賣(mài)雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關(guān)政策及規定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著(zhù)友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方(蓋章)_____________ 買(mǎi)方(蓋章)_____________

　　法人代表(簽字)_____________法人代表(簽字)_____________

　　_____年__月__日 _____年__月__日

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