建筑施工承包合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的建筑施工承包合同，歡迎閱讀與收藏。
建筑施工承包合同1
甲方：_________________
姓名：_________________
身份證號碼：__________________
乙方：_________________
姓名：_________________
身份證號碼：__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權利義務(wù)
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由方負責，根據施工進(jìn)度，乙方應提前2—3天通知甲方購買(mǎi)所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。
2、攪拌機、震動(dòng)器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的.故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
二、施工及質(zhì)量要求
1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動(dòng)工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時(shí)，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間，除開(kāi)始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
2、乙方在施工過(guò)程中，甲方應滿(mǎn)足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗后才能使用(架樹(shù)、架板等)，如果違反操作規程，誰(shuí)違反、誰(shuí)負責。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場(chǎng)地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價(jià)發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內。
5、收方結標：_________________第一層的總長(cháng)度加上前后桃子長(cháng)度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式：_________________每層砌好磚后，經(jīng)檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結清余款。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
____年_____月_____日
建筑施工承包合同2
甲方：__________________
負責人：__________________
乙方：__________________
負責人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以?xún)炔控熑蔚男问匠邪o乙方施工，現就承包內容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
（一）工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)
3、工程內容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
（二）承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線(xiàn)子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外墻不做內外保溫、不做門(mén)窗。地下車(chē)庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4、水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線(xiàn)管道，戶(hù)外排水及給水按圖紙施工，戶(hù)外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。
（三）承包方式
按平方米造價(jià)包工包料費用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為_(kāi)_____ 日歷天，工程開(kāi)工工期以開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的《開(kāi)工通知書(shū)》時(shí)間為準，開(kāi)始計算施工工期。
2、竣工時(shí)間以開(kāi)工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的`因素均考慮在內。
（五）工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規定向監理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負責。
（六）工程質(zhì)量
質(zhì)量要求：乙方在施工過(guò)程中嚴格按照國家有并《建筑施工規范操作規范》省市的有關(guān)規定和設計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達到合格。
二、簽訂建設工程施工合同時(shí)該注意哪些問(wèn)題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專(zhuān)用條款”，更重要的是當“專(zhuān)用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對應條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關(guān)建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時(shí)，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門(mén)之外，將導致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來(lái)合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應先審查建設單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，取得相應的經(jīng)營(yíng)資格和等級證書(shū)，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。
建筑施工承包合同3
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著(zhù)公平、自愿、誠實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。
一、甲方將座落在宿豫區方施工建設。
二、工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。
三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價(jià)，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內設有任何預算外資金。
四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準，乙方必須在規定時(shí)間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。
五、承建內容：
1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工，除外墻保溫、門(mén)窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外，內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。
2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線(xiàn)盒、按線(xiàn)盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等。
其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。
六、施工安全：
1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規范施工。指派專(zhuān)人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。
2、乙方對所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個(gè)個(gè)講安全。
3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購買(mǎi)足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟損失和其他損失。
4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規定，立即上報有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。
七、工程價(jià)款：
八、工程款支付方式：
1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設。
2、基礎完工驗收合格后
3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方
4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達
5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至
6、工程驗收合格后一個(gè)月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。
九、其他要求：
甲方在施工中如有變更，貳仟元以?xún)扔梢曳匠袚�，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備，乙方應聽(tīng)從尊重甲方施工人員的'合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門(mén)溝通好。
十、違約責任：
1、乙方必須在規定的時(shí)間內完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過(guò)程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進(jìn)場(chǎng)施工。
2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份，簽字后生效。
甲方：
年 月日
乙方：
建筑施工承包合同4
甲方：XX政府 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：XXX建筑工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
XXX鎮財政所因辦公需要需新建四層辦公樓，由于鎮勞保所、郵電等單位無(wú)辦公用房，經(jīng)鎮政府原主要領(lǐng)導與財政局協(xié)商，同意在原基礎上加蓋兩層。經(jīng)縣財政局批復同意，及鎮安縣建筑勘察設計院出示設計修改（補充）通知單同意加層中結構及水電按照原設計圖紙施工
一、工程規模：
在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。
二、工程地點(diǎn)：
XXX鎮三聯(lián)村一組
三、承包形式：
按照原設計圖紙施工，包工包料。
四、承包單價(jià)：
每平方米綜合單價(jià)承包法。
五、付款辦法：
工程驗收后，由財政局負責工程結算。
六、乙方在施工過(guò)程中，必須安全、文明，按建安操作規程施工，杜絕安全事故、技術(shù)隱患發(fā)生。一旦出現安全事故和技術(shù)失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)現有不安全因素，要及時(shí)給乙方提醒、整改。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表
年月 日
建筑施工承包合同5
甲方：
乙方：
為了順利完成商定的建筑工程，明確發(fā)包方和承包方的相互權利、義務(wù)關(guān)系，根據有關(guān)法律法規，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，達成以下合同條款：
一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：
工程地點(diǎn)： 陜西省榆林市馬扎梁榆橫電廠(chǎng)
工程名稱(chēng)：#2 主廠(chǎng)房
二、工程勞務(wù)承包內容及范圍：
承包內容：清理基層、內墻涂料、腳手架搭拆、清理現場(chǎng)等。
三、承包方式及工程結算：包工包料
結算價(jià)格：乙方包工包料(不包面漆)，內墻涂料 27 元/平方米，搭拆鋼管架每平方米扣除4元，不包含腳手架。
四、工期要求：
乙方必須嚴格按照甲方合理的工程進(jìn)度要求組織施工。
五、工程質(zhì)量：
1、使所承包的工程符合施工規范、建筑安裝工程質(zhì)量評定標準合格要求，每道工序搭接必須通過(guò)甲方技術(shù)人員或項目經(jīng)理驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工，施工后出現起皮、空鼓等現象應立即主動(dòng)無(wú)條件返工、處理。
2、施工工序要求：
(1)基層膩子必須最少不得少于二遍，膩子層必須平整、堅實(shí)、牢固、不起皮;膩子干燥后應打磨平整。
(2)墻面在涂刷面漆前必須涂刷一遍底漆。
(3)涂料面層必須按甲方提出的正規施工工序進(jìn)行施工;涂料的涂刷必須均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉;顏色必須均勻一致。涂刷面漆時(shí)，等第一道面干燥后，方可施工第二道面漆。
(4)施工主要工序應滿(mǎn)足以下程序。
基層處理、找平——墻面、頂棚刮膩子——打磨平整、保養——涂刷封閉底漆——第一遍罩面涂料——第二遍罩面涂料。按打下的樣板施工，按樣板交工。
六、工程價(jià)款支付：
甲方按月進(jìn)度支付乙方已完工程量70%的進(jìn)度款，工程竣工驗收合格一個(gè)月內，支付合同總結算款的余款。
七、雙方義務(wù)：
(一)甲方負責：
1、施工所需的水電引入施工現場(chǎng)。
2、負責現場(chǎng)技術(shù)交底及質(zhì)量跟蹤檢查，考試合格后持證上崗。
(二)乙方負責：
1、新進(jìn)場(chǎng)人員必須按受三級安全教育，考試合格后持證上崗。
2、按甲方的質(zhì)量要求、工期要求、技術(shù)要求施工。
3、按甲方的安全要求，文明施工。因乙方原因發(fā)生人為的質(zhì)量、安全事故所發(fā)生的費用由乙方承擔，甲方概不負責。
4、服從甲方領(lǐng)導和指揮，遵守甲方的有關(guān)規定制度。
八、違約責任：
1、若不按項目部施工進(jìn)度計劃時(shí)間完成，每延期一天按合同總價(jià)款的3‰進(jìn)行罰款。
2、乙方若地場(chǎng)地內打架、偷盜、賭博，以上根據情節輕重，有其一者罰款50-200元。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方將工程轉包他人，甲方有權終止合同，并追究其民事責任。若因甲方原因造成的責任由甲方負責。
4、甲方已施工完畢的成品或半成品的`保護，若因乙方人為原因造成的損壞，將視情節給予一定的罰款(100-10000元)。
5、若甲方無(wú)故損壞乙方的材料或成品，照價(jià)賠償。
6、本工程完工后交驗達不到合格標準，乙方必須無(wú)條件返工并承擔返工損失。
九、安全責任：
1、乙方在施工期間做好現場(chǎng)防火、防盜以及人身安全工作。乙方必須在進(jìn)場(chǎng)前將施工隊人員名單提供給項目部備案，施工期間，乙方應遵守操作規程，做好安全保護，操作層外架必須鋪腳手板，施工人員在施工期間必須佩帶安全帶，安全帶的正確使用符合相關(guān)規定。進(jìn)入工地，必須帶好安全帽，不得穿拖鞋進(jìn)入施工現場(chǎng)，不得酒后施工，施工用水用電必須遵守工地規章制度，嚴格遵守土建方工地的各項規定、規范。不按上述要求遵守的，由此導致的一切事故責任由乙方自行承擔。
2、乙方隨時(shí)接受甲方及廠(chǎng)內安全檢查人員的監督檢查，服從甲方領(lǐng)導安排，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
3、乙方必須在現場(chǎng)設專(zhuān)職安全員負責現場(chǎng)的施工安全，不得發(fā)生任何安全事故，如因乙方違反安全操作規程或自己麻痹、疏忽而造成的安全事故，由乙方自己負責。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決�？⒐を炇涨逅愫�，本合同失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工承包合同6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，甲方將垃圾壩、截污壩以單包工的方式承包給乙方施工，結構按甲方提供的圖紙為準，如有結構上出現不妥之處，甲方、乙方協(xié)商處理。
一、乙方必須按施工規范嚴格施工，保證施工做到按施工規范嚴格施工，做到擋墻平整、垂直，外墻溝皮條縫，內墻粉2公分做到平整光滑。工程完工驗收達到合格標準(以有關(guān)各部門(mén)驗收為準)。
二、甲方材料運到現場(chǎng)：150米以?xún)扔梢曳阶孕薪鉀Q。
三、工程竣工后甲、乙雙方按實(shí)際工程量測量計算后按立方結算。
四、施工單價(jià)：_元/M(不含稅收)，土方開(kāi)挖按由甲提供，按實(shí)際工作量結算。
五、付款辦法：每月進(jìn)度按60%，工程驗收后按40%，付款。
六、甲方必須提供水、電。
七、施工中乙方必須安全施工，若發(fā)生任何傷害事故，甲方不承擔一切經(jīng)濟責任和法律責任，均由乙方負責，如施工中產(chǎn)生失誤所發(fā)生的材料費由乙方自負，除遇不可抗拒的因素外。
八、施工工期從5月20日起到8月24日止。工期為90日，若超期一天罰款500元，若遇不可抗拒的因素，與甲方商議，工期順延。
九、施工中乙方必須要有技術(shù)人員在現場(chǎng)管理，配合甲方統一管理。如不聽(tīng)現場(chǎng)人員指揮和管理，甲方有權解除本合同。
十、施工中某些技術(shù)要求按甲方要求施工。
十一、吃宿由乙方自行負擔。
十三、乙方在施工中不得故意刁難和無(wú)理取鬧，中途不干退場(chǎng)，按實(shí)際完成工程量造價(jià)的三分之一計算。
十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日__________年____月____日
發(fā)包人(全稱(chēng))：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包人(全稱(chēng))：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》_、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的`原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概括
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目—覽表(附件1)
工程立項批準文號：
資金來(lái)源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開(kāi)工日期：
竣工日期：
合同工期總日歷天數_天
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：
五、合同款價(jià)
金額(大寫(xiě))：_元(人民幣)_￥：_元
六、組成合同的文件
組成本合同文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)
2、中標通知書(shū)
3、投標書(shū)及其附件
4、本合同專(zhuān)用條款
5、本合同通用條款
6、標準規范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價(jià)單或預算書(shū)
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同款價(jià)及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：_年_月_日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定_后生效。
甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日__________年____月____日
建筑施工承包合同7
第一條 合同當事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
1.1.2承包人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方
地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
1.2 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： 。
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標的房屋場(chǎng)內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：
14.5.1 標的房屋場(chǎng)內保安、保潔。
14.5.2 標的房屋場(chǎng)內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。
14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(huì )（注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會(huì )）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時(shí)根據工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十六條 投保責任劃分
16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。
16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責任，其保險責任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開(kāi)工的全部合法批準手續，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關(guān)部門(mén)的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續。
18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設施、附著(zhù)物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書(shū)面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。
18.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類(lèi)設備及設施。
18.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關(guān)的改變必須書(shū)面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉租（乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限）；在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時(shí)應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責任等。
18.11 承包人保證在規定的時(shí)間內交納租金和繳付各類(lèi)能源費用。
18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的`解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書(shū)面形式通知對方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續履行合同達成書(shū)面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動(dòng)或書(shū)面承諾放棄解約權，除守約方當時(shí)另有書(shū)面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。
20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事實(shí)，包括地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、社會(huì )劇烈動(dòng)亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開(kāi)辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標準交付，延遲超過(guò)30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)達30日（含30日）以上的。
20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門(mén)驗收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。
20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結構出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題（由于承包人裝修工程超過(guò)設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。
20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責任
建筑施工承包合同8
發(fā)包方
承包方：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
建筑面積：平方米；層數層
結構類(lèi)型：
承包范圍：
承包方式：
質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）：合格
工程承包造價(jià)（金額大寫(xiě)）：
甲方：北京龍安華誠鋼結構工程有限公司
乙方：河南省宏瑞防腐有限公司
甲方委托乙方承擔該工程鋼結構防火涂料的施工，遵循《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合該工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，望雙方遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng):
2、工程地址：
3、施工范圍：鋼結構環(huán)氧云鐵中間漆、防火涂料、面漆。
4、二、質(zhì)量要求：
本工程采用包工包料方式，所用涂料及施工設備、腳手架等由乙方負責；施工所用的防火涂料隱蔽部分采用室外超薄型鋼結構防火涂料，外露部分采用室外薄型鋼結構防火涂料，所用材料必須有《國家固定滅火系統和耐火構件質(zhì)量監督檢驗中心》的檢驗報告和《消防產(chǎn)品型式認可》證書(shū)，復印件加蓋生產(chǎn)單位公章。
三、工程期限
乙方接到甲方通知后組織進(jìn)入現場(chǎng)，工期按甲方要求進(jìn)行施工，竣工時(shí)間為20xx年1月5日。如有特殊情況甲乙雙方協(xié)商工期順延。
四、工程造價(jià)
經(jīng)甲乙雙方商定工程施工按實(shí)際發(fā)生量結算。
單價(jià)：防火涂料：2.5小時(shí)：36元／㎡，1.5小時(shí)：30元／㎡。
環(huán)氧云鐵中間漆：20元／㎡。面漆：30元／㎡。
注：?jiǎn)蝺r(jià)包括：材料費、人工費、稅金、措施費、水電費、試驗費。
五、付款方式
1、根據業(yè)主與我公司簽訂的合同沒(méi)有預付款，
2、按報量支付進(jìn)度款，每月25日報量，次月5日～10日付款，
3、每月按報批量的50％付款，資料齊全整體驗收合格后1～15天付全款的95％。
4、剩余5％的款項作為質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)后15日內付清。
六、質(zhì)量要求
1、施工過(guò)程中，專(zhuān)人檢查工藝質(zhì)量，要求涂層噴涂均勻，無(wú)漏涂。
2、涂層及耐火時(shí)間達到甲方要求。
七、竣工驗收
1、工程完工后，乙方負責工程的'檢測驗收，保修期執行國家規定。
2、檢測驗收時(shí)發(fā)現質(zhì)量不合格的，由乙方負責返修，由甲方或其他部門(mén)安裝等原因造成的涂層損壞，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后有償讓乙方負責修補。
八、雙方責任
1、甲方責任
1）為乙方提供施工所用的水、電資源及生活住房。
2）遇到交叉作業(yè)情況，為乙方協(xié)商解決。
3）按合同約定按時(shí)支付工程款。
2、乙方責任
1）服從甲方項目部管理人員的管理，遵守項目部的管理規定，不得違章施工。
2）供料施工并負責防火涂料工程的驗收。
3）積極配合甲方的施工，保證施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量工期。
4）由乙方自己造成的安全事故，乙方自負，由甲方或其他有關(guān)方面造成的安全事故觸及乙方的，責任由造成事故方負責。
5）當甲方不按時(shí)支付工程款，乙方有權利停工，延誤工期及一切后果由甲方負責。
6)在施工過(guò)程中，做好環(huán)保工作，施工中不會(huì )污染到其他未施工部分。
7）如保修期內發(fā)生返修事宜乙方應在接到甲方通知后48小時(shí)內到場(chǎng)檢修，否則甲方有權組織檢修，發(fā)生的費用從乙方質(zhì)保金中扣除。
九、其它
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方支付完乙方全部工程款后失效。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3、如有違約，應按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程和承包合同條例》的有關(guān)法規執行。
4、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另簽定補充合同解決。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
賬號：
201年月日
201年月日
建筑施工承包合同9
甲方：__________________
乙方：__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規和公司文件相關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱(chēng)：______________
工程地點(diǎn)：______________
第二條 工程承包范圍
___________________________________
第三條 工程工期
1．計劃開(kāi)工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天；
2．主要節點(diǎn)工期：___________________________________
3．乙方應無(wú)條件執行甲方的進(jìn)度計劃安排（包括新調整的進(jìn)度計劃）。
第四條 工程質(zhì)量標準
所承包工程范圍內的工程質(zhì)量必須達到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1．本合同；
2．本合同附件；
3．招投標文件；
4．本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規范；
注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋?zhuān)荒芮宄忉寱r(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標準規范
本合同適用標準規范：____________________________
第七條 甲方責任和義務(wù)
1．負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實(shí)驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。
2．負責與業(yè)主、監理、設計及有關(guān)部門(mén)工作聯(lián)系，協(xié)調現場(chǎng)工作關(guān)系。
3．根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
4．及時(shí)提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。
5．按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報酬。
6．統籌安排、協(xié)調解決乙方施工人員生活臨時(shí)設施、用水、用______________其費用：
7．協(xié)助乙方辦理現場(chǎng)施工人員出入證件，其費用由乙方自理。
第八條 乙方責任和義務(wù)
1．遵守國家政策和法律法規；遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護等工作。
2．嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準，對本合同勞務(wù)承包范圍內的工程質(zhì)量向甲方負責；根據業(yè)主或甲方的計劃要求（包括調整后的計劃），合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3．應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達到100%
4．服從甲方和業(yè)主的監督、檢查、管理；接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；
5．做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ�、構筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款：
6．按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：
7．按國家政策規定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資（務(wù)工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關(guān)行政部門(mén)的處罰及責任后果；
8．為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護用品）；
9．進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
10．甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工
1．甲方應集中組織對乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關(guān)規章制度、監督、監控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運行。
2．乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全施工標準進(jìn)行施工；加強對現場(chǎng)操作工人的安全教育；認真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。
發(fā)生安全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報甲方有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按國家有關(guān)法律規定對事故進(jìn)行處理。
3．乙方就嚴格執行建設主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛等到有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，做到文明施工；保證施工現場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
加強現場(chǎng)管理，采取一切適當的措施，保護現場(chǎng)內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設備供應與管理
1．甲方提供給乙方使用的周轉材料實(shí)行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。
2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續、按甲方指定的場(chǎng)內地點(diǎn)歸類(lèi)堆放）；因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3．材料按預算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內容
1．承包方式及單價(jià)
2．承包價(jià)格所包含的內容：
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類(lèi)風(fēng)險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用；各類(lèi)材料的場(chǎng)內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見(jiàn)工日費用；包括周轉材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動(dòng)保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門(mén)對現場(chǎng)的各類(lèi)檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工）；承包工程范圍內的配合測量放線(xiàn)、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所采取的措施用工費用；
<1><2>
3．本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調整變動(dòng)。
第十二條 結算辦法及付款方式
1．每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量（或按工程進(jìn)度節點(diǎn)）結算勞務(wù)承包費，5日按合同價(jià)款結算完畢，交甲方財務(wù)部門(mén)作為支付勞務(wù)承包費用的依據。
2．甲方不預付乙方生活費用，勞務(wù)承包費用按月支付（或按工程進(jìn)度節點(diǎn)），付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。（結算款支付額以扣除勞務(wù)管理費后的數額為基數）
3．在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應繳納_______%的勞務(wù)管理費。
第十三條 施工驗收
1．乙方應按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應及時(shí)向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時(shí)對乙方施工成果組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步驗收，驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè)；驗收結果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應負責無(wú)償修復，不延長(cháng)工期，并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失。
竣工驗收時(shí)，業(yè)主、監理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無(wú)償維修，并承擔由此導致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。
2．乙方應配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場(chǎng)地內第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協(xié)商）
第十四條 工程保修
1．保修范圍、期限：______________
2．保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。
第十五條 保險
1．乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的`人員辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
2．保險事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。
第十六條 爭議
1．甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門(mén)或人民法院解決。
2．發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果；
2．1 單方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同；
2．2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受；
2．3 仲裁機構要求停止合同工作；
2．4 法院要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1．乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2．合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無(wú)法挽回損失的，沒(méi)收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。
3．本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。
第十八條 不可抗力
1．不可抗力的標準執行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒(méi)有相應標準時(shí)，執行國家或地方政府規定。
2．不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。
3．因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第十九條 合同解除
1．如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。
2．因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地；甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù)；勞務(wù)報酬價(jià)款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后；保修期滿(mǎn)未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本合同即告終止。
第二十一條 合同份數
本合同一式_______份， 甲方_______份；乙方_______份。
第二十二條 補充條款
__________________________________________
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間：______________
合同簽訂地點(diǎn)：______________
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
周記
建筑施工承包合同10
發(fā) 包 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 包 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3工程內容： ，總建筑面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責任。
第2條：承包范圍
2.1乙方承包范圍：
2.
1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說(shuō)明以及圖紙會(huì )審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關(guān)規范、規程、標準等的要求進(jìn)行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建筑、結構、給排水、電氣照明。
2.
1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。
2.2甲方可指定發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，不委托乙方施工：
2.
2.1首層大堂裝修、戶(hù)內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風(fēng)、煤氣、智能化系統及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監控系統、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調及配套工程的專(zhuān)業(yè)設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專(zhuān)業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。
2.3 甲定生產(chǎn)廠(chǎng)家乙負責采購的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門(mén)窗：
第3條：工程質(zhì)量標準
3.1工程質(zhì)量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收合格標準。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。
第4條：保修期
4.1本工程保修期為：
1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。
2、防水工程________年。
3、管線(xiàn)設備工程________年。
4、裝修工程________年。
5、缺陷責任期：6個(gè)月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開(kāi)工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專(zhuān)業(yè)工程的工期)。
5.2開(kāi)工日期：________年____月____日，具體開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監理公司下發(fā)的正式開(kāi)工令為準。
5.3節點(diǎn)工期：
5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
5.
5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現場(chǎng)代表簽證后，工期相應順延：
(1)按施工準備規定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;
(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時(shí)發(fā)現缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
(3)重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時(shí)以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規定撥付預付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的`工期竣工的，承包方承擔違約責任。
第6條：承包方式
6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)驗收的形式進(jìn)行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會(huì )審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書(shū)面通知為準,相應費用、工期應經(jīng)雙方確認后調整。
第7條：合同價(jià)
7.1工程款計價(jià)方式：
7.2付款方式：
預付款：
工程進(jìn)度：
工程結算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時(shí)間：________年____月____日。
8.2合同訂立地點(diǎn)： 。
8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何責任。
9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專(zhuān)款專(zhuān)用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑施工承包合同11
發(fā)包人（全稱(chēng)）：
承包人（全稱(chēng)）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規、規章和規范性文件的規定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程規模：
工程立項批準文號：
資金來(lái)源：
二、承包范圍
承包范圍：
三、合同價(jià)款
金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫(xiě)）： 元（人民幣） 小寫(xiě)： 元。
四、合同工期
合同工期： 日歷天
計劃開(kāi)工日期： 年 月 日
計劃竣工日期： 年 月 日。
五、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格。
六、合同文件
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：
1.中標通知書(shū)；
2.投標函及其附錄；
3.已標價(jià)的工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設備損耗率表）；
4.合同條款專(zhuān)用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術(shù)標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的.符合現行法律、法規、規章及規范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類(lèi)性質(zhì)的文件，均構成合同文件的有效補充。
七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
建筑施工承包合同12
建設方：(甲方)
承包方：(乙方)
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著(zhù)自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧的原則，乙方在認可并執行合同各項條款的基礎上，結合本工程具體情況，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下，達成下列協(xié)議：
一、工程名稱(chēng)：
二、承包范圍：
三、質(zhì)量：按甲乙雙方同意的圖紙的各項事項施工，乙方應按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質(zhì)量完成。
四、工期：天。
五、工程造價(jià)及付款方式：
1、工程造價(jià)：___元/噸，共計___噸，共計___元。
2、付款方式：完工后一次性付清。
六、甲乙雙方責任及義務(wù)：
1、若甲方不按合同付款，乙方有權停止施工，乙方所造成的'誤工及一切經(jīng)濟損失，由甲方賠償一切經(jīng)濟損失。
2、乙方在施工前，甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通，水電必須到施工現場(chǎng)。
3、在施工期間，工地所出現的工傷事故由乙方自己承擔。
4、乙方若沒(méi)按設計要求施工和出現質(zhì)量問(wèn)題所給甲方造成的一切損失，由乙方全部承擔。
5、在施工期間個(gè)別天氣和個(gè)別情況，工期可以順延，因乙方原因，不按合同交工，甲方有權罰乙方工程總造價(jià)的2%罰款。
七、甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由壽光市人民法院裁決。
八、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
九、本合同一把式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章后即日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑施工承包合同13
甲方：__________________
乙方：__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規和公司文件相關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱(chēng)：______________
工程地點(diǎn)：______________
第二條 工程承包范圍____________________________
第三條 工程工期
1.計劃開(kāi)工日期：________年____月____日，計劃完工日期：________年____月____日，總日歷天數_______天;
2.主要節點(diǎn)工期：___________________________________
3.乙方應無(wú)條件執行甲方的進(jìn)度計劃XX排(包括新調整的進(jìn)度計劃)。
第四條 工程質(zhì)量標準
所承包工程范圍內的工程質(zhì)量必須達到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標文件;
4.本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規范;
注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋?zhuān)荒芮宄忉寱r(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標準規范
本合同適用標準規范：____________________________
第七條 甲方責任和義務(wù)
1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、XX全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實(shí)驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。
2.負責與業(yè)主、監理、設計及有關(guān)部門(mén)工作聯(lián)系，協(xié)調現場(chǎng)工作關(guān)系。
3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
4.及時(shí)提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。
5.按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報酬。
6.統籌XX排、協(xié)調解決乙方施工人員生活臨時(shí)設施、用水、用______________其費用：
7.協(xié)助乙方辦理現場(chǎng)施工人員出入證件，其費用由乙方自理。
第八條 乙方責任和義務(wù)
1.遵守國家政策和法律法規;遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規章制度，做好XX全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康XX全、勞動(dòng)保護等工作。
2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準，對本合同勞務(wù)承包范圍內的工程質(zhì)量向甲方負責;根據業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織，科學(xué)XX排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、XX全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達到100%
4.服從甲方和業(yè)主的監督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、XX全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ�、構筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款：
6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：
7.按國家政策規定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關(guān)行政部門(mén)的處罰及責任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護和XX全防護用品(如XX全帽、XX全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護用品);
9.進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
10.甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護、XX全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應集中組織對乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行XX全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關(guān)規章制度、監督、監控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運行。
2.乙方應遵守工程建設XX全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按XX全施工標準進(jìn)行施工;加強對現場(chǎng)操作工人的XX全教育;認真落實(shí)XX全措施，采取必要的'XX全防護措施，消除事故隱患，確保XX全生產(chǎn);隨時(shí)接受XX全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查。由于自身XX全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。發(fā)生XX全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報甲方有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按國家有關(guān)法律規定對事故進(jìn)行處理。
3.乙方就嚴格執行建設主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛等到有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，做到文明施工;保證施工現場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關(guān)規定造成的損失和罰款。
加強現場(chǎng)管理，采取一切適當的措施，保護現場(chǎng)內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和
第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設備供應與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實(shí)行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續、按甲方指定的場(chǎng)內地點(diǎn)歸類(lèi)堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3.材料按預算分折量對乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內容
1.承包方式及單價(jià)
2.承包價(jià)格所包含的內容：
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類(lèi)風(fēng)險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類(lèi)材料的場(chǎng)內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見(jiàn)工日費用;包括周轉材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動(dòng)保護用品費用(XX全帽、XX全帶、手套等);XX全防護設施的搭拆(XX全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門(mén)對現場(chǎng)的各類(lèi)檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內的配合測量放線(xiàn)、材料試驗、電工、機械設備維修和XX裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;
3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調整變動(dòng)。
第十二條 結算辦法及付款方式
1.每月____日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節點(diǎn))結算勞務(wù)承包費，____日按合同價(jià)款結算完畢，交甲方財務(wù)部門(mén)作為支付勞務(wù)承包費用的依據。
2.甲方不預付乙方生活費用，勞務(wù)承包費用按月支付(或按工程進(jìn)度節點(diǎn))，付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務(wù)管理費后的數額為基數)
3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應繳納_______%的勞務(wù)管理費。
第十三條 施工驗收
1.乙方應按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應及時(shí)向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時(shí)對乙方施工成果組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步驗收，驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗收結果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應負責無(wú)償修復，不延長(cháng)工期，并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失�？⒐を炇諘r(shí)，業(yè)主、監理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無(wú)償維修，并承擔由此導致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。
2.乙方應配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場(chǎng)地內
第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合
第三方工作的費用另外協(xié)商)
第十四條 工程保修
1.保修范圍、期限：______________
2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。
第十五條 保險
1.乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
2.保險事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。
第十六條 爭議
1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門(mén)或人民解決。
2.發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果;
2.1 單方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同;
2.2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受;
2.3 仲裁機構要求停止合同工作;
2.4 要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2.合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、XX全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無(wú)法挽回損失的，沒(méi)收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收符合本合同規定的要求，則甲方在____月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的標準執行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒(méi)有相應標準時(shí)，執行國家或地方政府規定。
2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第十九條 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿(mǎn)未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本合同即告終止。
第二十一條 合同份數
本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。
第二十二條 補充條款______________________
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間：______________
合同簽訂地點(diǎn)：_____________
建筑施工承包合同14
屋主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
施工隊負責人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規的規定，遵循公正、平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：
一、承建工程內容：
1、工程地點(diǎn)：
2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進(jìn)行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應負責清理各樓層的廢料。
3、乙方要做好施工前的準備工作，認真會(huì )審設計圖紙，發(fā)現圖紙結構不完善時(shí)應及時(shí)向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。
4、乙方負責室內、外所有需要部位普通抹灰，負責施工所用攪拌機、震動(dòng)機、升降機等機械設備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。）
5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著(zhù)人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內、外批灰。安裝門(mén)框、窗框、供水、排污水預埋推件等。包正負零零下1.5米基礎，超1.5米的部份補經(jīng)乙方每條第米60米。
6、乙方負責在每一層砌兩個(gè)衛生間，以及內、外批灰。
7、甲方負責施工所用的水電費。
8、乙方對甲方所提供的施工設備及用具不得隨意損壞。
9、甲方不負責乙方的伙食及開(kāi)水等飲用。
10、施工安全設施由乙方負責。
二、承建方式
本工程采用包工不包料的形式，甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線(xiàn)等的采購。乙方包施工、包時(shí)間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負責清理好各層施工場(chǎng)地，把各種廢料清理運放置一樓門(mén)口前，待甲方驗收合格為止。
三、工程質(zhì)量要求：
1、乙方必須按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求（需要改變施工圖和說(shuō)明書(shū)的內容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。
2、沙漿和混凝土要按規定比例拌和，梁板、基礎的砼搗制要用機械攪拌，震動(dòng)密實(shí)，保證砼強度；鋼筋砼無(wú)露筋，若出現蜂窩、麻面部份，超過(guò)2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負。
3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。
4、基礎、地梁、柱、樓板、梁現澆混凝土后要保養達到施工規范要求。
5、第層樓的水平線(xiàn)保持一致，整樓開(kāi)間尺寸要對正，墻與樓板成90度角。
6、施工洞口及預留洞口要補實(shí)補平。
7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。
8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時(shí)完成施工任務(wù)使工作期拖延一個(gè)月以上（含一個(gè)月）或出現嚴重的.工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時(shí)終止。造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方按全價(jià)賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。
四、付款方式
1、乙方完成所承包的各項施工內容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現場(chǎng)驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結算給乙方。（建筑面積計算以滴水線(xiàn)為準。）
2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢(qián)80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢(qián)的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內結清。
五、施工工期：
甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)施工（要求全部工人為熟練工）。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。
六、工程施工安全：
乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規范技術(shù)要求，采取嚴
格的安全防護措施杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發(fā)生一切后果和費用，如有此類(lèi)情況出現責任和費用全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在施工當中不能無(wú)理取鬧或無(wú)故中途退場(chǎng)及轉包給他人，否則甲方有權終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一壹份為憑，涂改無(wú)效，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結算后失效。雙方必須共同遵守執行，不得違約。
甲方法人代表：電話(huà)：
乙方法人代表：電話(huà)：
附：乙方法人代表身份證復印件一份
年 月日
建筑施工承包合同15
甲方(出租人)：
乙方(出租人)：
根所國家、省有關(guān)法律、法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠信、等價(jià)有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項：
一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門(mén)面)的使用權(建筑面積約平方米，該房屋的房屋質(zhì)量、面積、及具體倍置以該房屋現場(chǎng)為準)及該房屋所在地址的店營(yíng)業(yè)執照(名稱(chēng)以工商機關(guān)核準字號為準)的.經(jīng)營(yíng)權一并承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲方自負盈虧。
二、該承包合同首期為叁年，自年月日起至年月日止。時(shí)期已滿(mǎn)重簽合同書(shū)。
三、該項目首期承包金額均為_(kāi)_________________，雙方確認上述費用不包含員工工資費等一切經(jīng)營(yíng)費用。
四、承包金已方按年支付，先付后經(jīng)營(yíng)。承包金支付方式：
五、本合同答訂時(shí)支付第一年承包金____________及此類(lèi)推，以后每年的月日支付下半年度的承包金。
六、甲方應做好門(mén)前三包，費用自負，同時(shí)負責臨街訴各項社會(huì )性工作及承擔年發(fā)生的費用或物業(yè)管理費用等。經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的水、電、電話(huà)費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔。
七、承包期內，未經(jīng)乙方同意甲方不得轉包經(jīng)營(yíng)。且甲方未事先征得乙方并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準的書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)，
八、甲方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應開(kāi)事先征得乙方同意，并向有關(guān)部門(mén)申請，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行裝修。承包期滿(mǎn)，甲方對承包的房屋進(jìn)行裝修后，自行安裝的設備可拆除，固定裝修不得拆除或破壞，退租時(shí)保持完整，無(wú)償歸乙方所有。
十、甲方負責租賃房屋的消防和安全工作，不得在房屋內存方易燃、易爆、化學(xué)危險品，由于甲方原因而給乙方造成損失的，應由甲方負責賠償，并承擔由此而產(chǎn)生的民事和刑事責任。
十一、承包期內，因不可抗力原因或因城市規劃、市政建設需要致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字后，甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【建筑施工承包合同】相關(guān)文章：
建筑施工承包合同[經(jīng)典]12-11
建筑施工承包合同12-14
建筑施工承包合同模板10-12
建筑施工基礎承包合同12-18
建筑施工工程承包合同12-05
建筑施工總承包合同12-11
建筑施工承包合同（精選20篇）09-27
建筑施工承包合同范本04-29
房屋建筑施工承包合同03-01
房屋建筑施工承包合同10-26