建設工程合同【精】
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的建設工程合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
建設工程合同1
摘要：合同管理工作在建設工程項目中，所起到的作用并不遜于質(zhì)量管理、安全管理及進(jìn)度管理等方面的工作，隨著(zhù)建筑市場(chǎng)的繁榮和競爭的加劇，合同管理的重要性更加凸顯。完善的合同能夠將合同雙方的權利和義務(wù)進(jìn)行明確的規定，是保證工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的基礎。文章從合同管理的重要性入手重點(diǎn)探討了當前建設工程合同管理過(guò)程中存在的問(wèn)題及其相應的對策。
關(guān)鍵詞：建設工程；合同管理；問(wèn)題分析；對策探討
1建設工程合同管理的重要性分析
隨著(zhù)我國建筑領(lǐng)域市場(chǎng)機制的逐步完善，施工合同的重要性將會(huì )越來(lái)越突出，施工合同的確立將會(huì )成為調節發(fā)承包雙發(fā)經(jīng)濟利益關(guān)系的重要憑證，也是維護雙方合法權益的基本保障。對于施工合同的管理就是對于建筑工程項目各參與方自身利益的維護。并且施工合同能夠將發(fā)承包雙方在建筑工程項目進(jìn)行過(guò)程中的各項責任義務(wù)及權力等方面進(jìn)行明確的規定，是合同各參與方能夠自覺(jué)履行相應的義務(wù)，行使相應的權利。由于建筑工程不可預見(jiàn)性的因素較多，完善的施工合同更加能夠有效的維護合同各參與方各自的利益，確保建筑工程項目能夠有序的進(jìn)行。并且合同的存在也為建筑工程項目的合同參與方提供了解決糾紛的依據，使得項目各參與單位的利益能夠得到有效的保證。
2建設工程合同管理中存在的問(wèn)題分析
2.1法律意識淡薄
從現階段的建筑工程領(lǐng)域來(lái)看，不公正合同的存在仍舊是一個(gè)不爭的事實(shí)，發(fā)承包雙方所簽訂的合同存在著(zhù)明顯的權利與義務(wù)不對等的現象，仍有許多建筑工程合同的多數條款是由發(fā)包單位制定，而且這些條款多強調了承包單位的義務(wù)，卻在強調義務(wù)的同時(shí)有意的弱化發(fā)包單位的對等義務(wù)，尤其是在違約和賠償等方面。而且也有的發(fā)包單位在建筑工工程合同中沒(méi)有明確的規定自身違約行為的處罰辦法，這就使施工單位的合同風(fēng)險加大，而且也有失合同簽訂的公平原則。而且由于近年來(lái)建筑市場(chǎng)的繁榮，許多建筑單位為了競爭而過(guò)分的降低自身在工程合同中的地位，這就使許多建設單位利用合同來(lái)規避自身的風(fēng)險，將這部分風(fēng)險更多的轉移到施工單位身上。而面對這樣的合同的時(shí)候，許多施工單位為了獲利而不得不采取偷工減料的方式來(lái)保證自身的經(jīng)濟效益，甚至有的單位出現轉包等違法現象，這就給建筑工程的質(zhì)量構成了極大的威脅。
2.2合同文本不規范
我國工商總局及建設部針對于建筑市場(chǎng)聯(lián)合制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但是仍有許多建設單位為了維護自身的利益，轉移風(fēng)險和回避業(yè)主義務(wù)，而不采用標準的合同文本。
2.3陰陽(yáng)合同
陰陽(yáng)合同的現象同樣充斥著(zhù)當前的建筑工程市場(chǎng)，給市場(chǎng)秩序造成了極大的沖擊。許多建設單位為了符合相應的法律程序而采取公開(kāi)招標的方式與施工單位簽訂施工合同。同時(shí)又與施工單位商定再簽訂一份施工合同。這種合同從法律意義上而言屬于無(wú)效合同，不僅對于合同雙方的利益維護不利，而且還有可能會(huì )對建筑工程項目的順利實(shí)施留下巨大的隱患。
3完善建設工程合同管理的對策探討
3.1加強對于承包單位的.資質(zhì)管理
我國建筑市場(chǎng)實(shí)行準入制度，不具備相應資質(zhì)的施工單位不得承攬工程，這是建筑法為了確保建筑工程市場(chǎng)規范和建筑工程項目質(zhì)量、安全的最基本的規定。而這一規定對于規范建設工程合同管理也有著(zhù)非常積極的作用。避免了不正當競爭的行為，杜絕了過(guò)分壓價(jià)的競爭，也更能夠為建設工程的發(fā)承包單位雙方提供一個(gè)更加公平合理的簽訂工程合同的環(huán)境。
3.2規范工程招投標管理
建筑工程招投標制度也是規范建筑工程市場(chǎng)競爭行為的有效措施，對于完善建設工程合同管理有著(zhù)更加積極的作用。符合公開(kāi)招標條件的項目必須實(shí)行公開(kāi)招標，為參與投標的施工單位提供一個(gè)公平競爭的平臺。同時(shí)也要加強對于招投標的管理，堅決打擊串標、圍標等違法招投標行為。嚴格執行招標投標法，對于陰陽(yáng)合同這種違反招標投標法的行為要予以堅決的打擊，規范建設工程市場(chǎng)的合同行為。
3.3推行合同示范文本
為了更好的規范建設工程領(lǐng)域的合同管理問(wèn)題，我國應當借鑒于國際發(fā)達國家的經(jīng)驗，大力推行建筑工程合同示范文本。隨著(zhù)全球化的進(jìn)程，我國建筑市場(chǎng)也面臨著(zhù)與國際接軌的問(wèn)題，在這方面我國建設工程領(lǐng)域首要做的就是在合同管理方面進(jìn)行規范和加強。我國新的建設工程合同示范文本,很大程度上參考了FIDIC合同的文本格式，比以往的建設工程合同示范文本有了很大的改進(jìn)，更加利于市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境下的建設工程領(lǐng)域的健康發(fā)展，也將建設工程項目發(fā)承包雙發(fā)的權利和義務(wù)進(jìn)行了明確的規定，對于規范和引導合同雙方的權利和義務(wù)行為有著(zhù)非常大的作用。
3.4加大合同管理力度，保證施工合同的履行
合同管理最大的難點(diǎn)就在于糾紛的解決，隨著(zhù)近年來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，工程項目數量頗多，但是也存在著(zhù)許多建設單位蹭市場(chǎng)熱度，在資金沒(méi)有完全到位的情況下就上馬項目，這樣的做法給合同管理工作帶來(lái)了很大的困擾。因此建設行政管理部門(mén)要做好市場(chǎng)的規范和管理工作，嚴把審查關(guān)，提高建設單位的履約能力，對于資金不到位的項目堅決不予辦理工程報批手續，努力取締墊資、帶資施工項目，從源頭上給予建設工程領(lǐng)域的合同管理工作以便利，更進(jìn)一步的維護工程承包單位的合法利益。
4結語(yǔ)
建設工程合同管理是建設工項目管理的基礎，只有合同雙方能夠真正的站在公平、公正、公開(kāi)的角度上，合同雙方的權利和義務(wù)才能夠有所保證。而有了這些保證，建筑工程項目才有可能會(huì )在保質(zhì)保量的前提之下順利的實(shí)施。
參考文獻:
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建設工程合同2
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為確保伶俐鎮路燈正常照明，便于車(chē)輛、行人安全通行，根據《民法典》等相關(guān)法律、法規的規定和伶俐鎮路燈實(shí)際情況，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接伶俐鎮路燈維修工作所涉及的雙方權利與義務(wù)等事項簽定本協(xié)議書(shū)，雙方共同遵守：
一、工程概況：
(1)、工程名稱(chēng)：伶俐鎮路燈維修
(2)、工作內容：太陽(yáng)能燈維修
二、維修、維護范圍： 協(xié)議維修、維護范圍為：采購太陽(yáng)能控制器、EDXX、維修等。
三、維修、維護期限： 維修工作于________年____月____日之前完成。
四、維修、維護費用：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定材料供給、維修費用包干共計： 壹拾貳萬(wàn)壹仟捌佰元整(121800.00元)。
2、此費用包括：
(1)維修、維護人工費;
(2)除高空作業(yè)平臺車(chē)租賃費以外的`所有機械費用;
3、XX、控制器、和小型電器元件費用;
4、管理、稅金等其他所有費用。
五、維修、維護要求：
1、乙方保障維修期間的操作施工安全;
2、乙方應在維修結束后調試;
3、乙方保證所維修的電器設備質(zhì)保，質(zhì)保期________年;
4、如遇其他相關(guān)材料的更換工作需向發(fā)包方另行通知;
六、相關(guān)資料提交： 如涉及合同約定費用范圍以外的材料、機械需報經(jīng)甲方同意并照像確認后實(shí)施，乙方應提供相關(guān)材料、機械費用發(fā)票作為報銷(xiāo)據。
七、付款方式：
1、本合同維修工作完成后通知甲方進(jìn)行驗收，工程款原則上按進(jìn)度分二次支付。
第一次支付在工程維修完工后支付至工程款總額的70%;
第二次支付待驗收合格后十五個(gè)工作日內結算至工程款總額的95%。剩余5%工程款留作工程質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)檢查無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后結清，工程結算款最終由審計部門(mén)核定為準。
2、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的合同約定范圍以外的材料、機械費用經(jīng)甲方確認按實(shí)報銷(xiāo)。
八、甲方的責任： 甲方協(xié)助消除妨礙乙方施工的障礙物;按合同約定內容支付維護費用。
九、乙方的責任：
1、按照約定的施工范圍、期限和要求進(jìn)行施工，確保路燈滿(mǎn)足照明和相關(guān)部門(mén)要求。
2、按合同約定提供相關(guān)資料。
十、特別約定：
1、施工中因乙方原因發(fā)生的傷亡事故，均由乙方負責，并承擔相關(guān)醫療、賠償費用。
2、施工過(guò)程中涉及的線(xiàn)路通道、停電計劃等，由雙方共同協(xié)調處理。
十一、本合同未盡事宜由甲、乙方協(xié)商處理。
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效，以作為法律依據留存，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失，則由違約方承擔全部責任。
十三、合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
建設工程合同3
建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工、監理等合同。建設工程合同是工程承發(fā)包雙方實(shí)現市場(chǎng)交易的重要方式和依據�！督ㄖā�、《合同法》和《質(zhì)量管理條例》對于建設工程合同都做出了明確的規定。其要點(diǎn)有：
建設工程的發(fā)包單位和承包單位應當依法訂立書(shū)面合同�！逗贤ā访鞔_規定，建設工程合同應當采取書(shū)面形式。因此，以口頭方式或其它形式訂立的建設工程合同不符合法律規定，是無(wú)效合同。合同履行時(shí)發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務(wù)，不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔違約責任。
合同的.主要內容規定為：勘察、設計合同應當包括提交有關(guān)基礎資料和文件的條款；施工合同的內容應當包括工程范圍、建設工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監理合同應當包括發(fā)包方委托監理的內容、發(fā)包方與監理方權力責任的劃分、監理費用及付款方式等條款。
建設工程竣工后，發(fā)包人應及時(shí)按照約定支付價(jià)款，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付，除按建設工程性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。折價(jià)和拍賣(mài)款，承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權利。
為了保護發(fā)包與承包雙方的合法權益，依照《合同法》、《建筑法》、《質(zhì)量管理條例》，建設部和國家工商局組織編寫(xiě)了建設工程施工合同文本等示范合同文本。以建設工程施工合同文本為例，其主要內容如下：
1、協(xié)議書(shū)
協(xié)議書(shū)包括發(fā)承包雙方全稱(chēng)；工程概況；工程承包范圍和方式；合同工期、質(zhì)量標準；合同價(jià)款；組成合同的文件；甲方關(guān)于按照合同約定支付合同價(jià)款的承諾及乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的承諾；生效日期及條件。
2、通用條款
通用條款是雙方都需認可的詞語(yǔ)、合同文件和對于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權利和義務(wù)；施工組織設計和工期；質(zhì)量與檢驗；合同價(jià)款與支付；設備材料供應；工程變更；竣工驗收與結算；違約、索培和爭議；其他有關(guān)安全施工、發(fā)現文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險、擔保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。
3、專(zhuān)用條款
規定以上內容和結合具體工程的一些特殊規定。
4、附件
建設施工示范合同文本的附件有：
�。�1）乙方承攬工程項目一覽表；
�。�2）甲方供應材料設備一覽表；
�。�3）工程質(zhì)量保修書(shū)。
建設工程合同4
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
裝飾工程施工責任合同書(shū)
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
委托代理人：（姓名）聯(lián)系電話(huà)：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
承包負責人：（姓名） 聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)考察，甲方同意乙方承包甲方裝飾工程任務(wù)。為明確
雙方在施工過(guò)程中的權利、責任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂如下條例：
一、工程地址：商丘XX
二、工程概況：玻璃雨棚及其它部位的型材
三、人工費項目及價(jià)格：材料及人工費單價(jià)為每個(gè)雨棚
20元，具體數量以現場(chǎng)項目經(jīng)理審核為準。
四、材料：雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃，管材為10
215;10加厚鍍鋅管，連接為不銹鋼駁接爪，收口為中性結構膠。
五、承包方式：包工包料，施工工具乙方自備，必須齊
全有效。
六、付款方式：簽訂合同后支付訂金20元�？⒐ず�
格后支付全款。
七、工程驗收與保修
雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：
1、材料進(jìn)場(chǎng)后的.材料驗收；
2、基層驗收；
3、飾面驗收；
4、細節驗收及修補
八、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，根據合同約定的施工期限，乙方承包的工程自驗收合格之日起，視為甲乙雙方解除承包關(guān)系，本合同自動(dòng)失效。
甲方簽字： 乙方簽字：
代表：責任人：________年____月日________年____月____日
建設工程合同5
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________________
立合同單位：_____________________________
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________________
為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，依據《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規和政策的規定，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。
第一條工程概況
一、工程名稱(chēng)：________________________________________________
二、工程地點(diǎn)：________________________________________________
三、工程范圍和內容：__________________________________________
四、工程總造價(jià)：______________________________________________
五、質(zhì)量等級：________________________________________________
六、工程工期：________________________________________________
第二條承包方式本工程采取下列第______項方式承包。
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算；
2、包工不包料；
3、包工包料。如采取全部包干金額，一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價(jià)格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價(jià)格。
第三條價(jià)款支付與結算
一、工程款支付方式：
二、由于工程設計變更而引起的工程量增減，價(jià)格按相關(guān)定額進(jìn)行增減，按實(shí)結算。
三、工程結算依據
第四條工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時(shí)，雙方協(xié)商，簽證協(xié)議后方可變更。
第五條工程驗收
一、工程竣工后，雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗收。
二、工程竣工驗收后，甲方方可使用。未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程。
第六條保修條件及期限保修期______個(gè)月，在規定的保修期內，凡因施工造成的'質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無(wú)償保修（因甲方使用不當及人為損壞，不在無(wú)償保修范圍內）。
第七條雙方責任甲方：
一、工程開(kāi)工前，應交給乙方施工圖紙______份，地質(zhì)勘察報告______份，并組織原設計單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì )審。
二、做好施工區域內“三通一平”（____通、電通、____、場(chǎng)地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境，協(xié)助乙方協(xié)調當地群眾關(guān)系。乙方：
一、根據甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關(guān)規定等，及時(shí)編制施工方案，做好各項施工準備工作；
二、負責施工現場(chǎng)布置，指定電源、____源、道路和材料堆放位置；
三、嚴格按照施工圖和技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。按合同規定時(shí)間，如期完工并交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。
第八條違約責任乙方的責任：
一、工程質(zhì)量不符合合同規定的，負責無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程未按合同規定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價(jià)萬(wàn)分之______付違約金。甲方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應付的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實(shí)際損失；
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實(shí)際損失；
三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔責任；
四、乙方驗收通知書(shū)送達____日后不進(jìn)行驗收的，按規定償付逾期違約金；
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法規定的延付金額每日萬(wàn)分之______償付乙方賠償金。
第九條安全、文明施工乙方應按有關(guān)規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。乙方應文明施工，加強建設工程施工現場(chǎng)管理，保障施工順利進(jìn)行。
第十條附則
一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會(huì )議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；
二、甲方指定______為工地代表；乙方指定______為工地代表。
三、本合同未盡事宜，雙方另行解決。
四、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳號：____________________
帳號：____________________
電話(huà)：____________________
電話(huà)：____________________
________年____月____日
建設工程合同6
甲方：
乙方：
丙方：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂的既有合同正在履行中，現甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就合同主體變更及保證條款相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、合同主體變更條款
1、本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。
2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協(xié)議所需相關(guān)資質(zhì)和條件，如因其不具備相關(guān)資質(zhì)和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔連帶賠償責任。
3、乙方在本協(xié)議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的.權利和承擔的義務(wù)分別由丙方享有和承擔。
4、本協(xié)議生效后，丙方按照 “既有合同”的約定享受權利和承擔義務(wù)。
5、乙、丙雙方必須做好資料、手續等的交接工作，因合同主體變更所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
二、保證條款
為了保證丙方按照約定履行義務(wù)，本協(xié)議生效后，乙方對丙方基于本協(xié)議及“既有合同” 對甲方所負的一切債務(wù)向甲方提供連帶責任保證。
三、除本協(xié)議約定情形外，“既有合同”其他內容不變。
四、因本協(xié)議及“既有合同”而引起的糾紛，適用中華人民共和國法律，如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權提交甲方所在地人民法院法院解決。本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執二份。
甲方： 乙方： 丙方：
地址： 地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
建設工程合同7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就趙XX一級電站機電設備安裝工程勞務(wù)分包達成如下協(xié)議，為了明確甲、乙雙方各自的權利、責任義務(wù)，根據《中華人民共和國民法典》和《建設安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下條款，以資共同遵守。
一、工程名稱(chēng)：趙XX一級電站機電設備安裝工程
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內容：完成現有需改造機電設備的拆除（含運出洞外）以及4臺水輪發(fā)電機組（1機組大修）、3臺進(jìn)水閘閥、油水氣系統、自動(dòng)化系統（配合主機改造）、高壓開(kāi)關(guān)柜、升壓站設備、直流系統的安裝及電纜敷設,主機電氣設備試驗調試及試運行等所有工作（詳見(jiàn)安裝工程量清單）。
四、工程價(jià)款及工程結算：乙方的報價(jià)是根據甲方提供的工程量清單和部分設計，該總價(jià)包括完成工程施工內容所需的人工費、設備轉運費、消耗性材料費、施工管理費、生活費、安全措施費、工程保險費以及XX稅金等所有費用。工程結算以施工圖工程量為基礎，根據最終完成的工程量及單價(jià)進(jìn)行結算。
五、工程工期及進(jìn)度：
1、根據甲乙雙方商定，乙方在________年____月____日前進(jìn)場(chǎng)施工，________年____月____日前完成電站所有機電設備安裝及調試工作。
2、在乙方安裝過(guò)程中，如遇不可抗拒自然因素等非乙方原因導致的工期延長(cháng)，乙方不能向甲方索賠任何費用，但工期可考慮順延。
3、乙方必須滿(mǎn)足甲方的總體安排，主機安裝考慮分兩階段進(jìn)行，保證一臺機組開(kāi)機發(fā)電運行。
六、付款方式：
1、工程預付款：在本合同簽訂乙方人員進(jìn)場(chǎng)并提供相應保險憑證后，甲方按合同總價(jià)的10%支付工程預付款。
2、工程進(jìn)度款：按進(jìn)度實(shí)際完成工程量經(jīng)總承包方報量支付后按95%給乙方支付，余下5%質(zhì)保金________年質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。
3、乙方在結算過(guò)程中承擔“工程總價(jià)款215;10%”的XX稅，XX稅由甲方在乙方工程款中代扣代繳。
七、雙方責任：甲方：
1、提供施工圖紙技術(shù)資料，并組織乙方現場(chǎng)技術(shù)交底。
2、甲方提供乙方在施工現場(chǎng)的施工用電及生產(chǎn)、生活場(chǎng)地。
3、甲方協(xié)助乙方做好現場(chǎng)安全保衛工作，協(xié)調各施工單位之間的關(guān)系。乙方：
1、嚴格按設計施工圖紙、規程、規范進(jìn)行施工，不得隨意更改設計，若出現責任事故其責任及經(jīng)濟損失一切由乙方負責。
2、乙方簽訂合同后，在7天內編制切實(shí)可行的施工組織設計（含施工進(jìn)度計劃），施工技術(shù)措施，質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施并上報甲方備案。
3、乙方在施工期間，做好安全生產(chǎn)、文明施工，尊重業(yè)主、設計、監理等單位駐派人員，并處理好與各施工單位的關(guān)系。
4、乙方負責做好為完成本工程所做的一切輔助性工程，并承擔相關(guān)費用。
5、負責協(xié)助甲方對設備進(jìn)行開(kāi)箱檢查、記錄與檢測，確保所有設備檢測合格后方能安裝，做好安裝時(shí)各種測量數據記錄并負責原始資料收集。
6、安裝時(shí)記錄好單元工程質(zhì)量評定表、中間計量表。
6、乙方不得將工程分包或轉包給其他單位施工。
八、質(zhì)量驗收：
1、乙方在機電設備的安裝過(guò)程中，嚴格按照設計圖紙要求和有關(guān)規范、標準進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達到設計圖紙和標準要求，如未達到標準，甲方有權要求乙方返工，直至符合標準。
2、設備安裝單元質(zhì)量檢查、驗收的簽證單，作為工程款結算支付的依據。
3、乙方在施工過(guò)程中，無(wú)條件服從監理工程師和業(yè)主的質(zhì)量檢查，凡具備覆蓋條件的工序和部位均按質(zhì)檢規定，書(shū)面報請監理工程師和業(yè)主進(jìn)行中間驗收，監理工程師和業(yè)主在24小時(shí)內到現場(chǎng)進(jìn)行驗收，驗收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。
4、由乙方自行采購的設備材料，必須提供材質(zhì)合格證，堅決杜絕使用不合格的材料。
5、乙方由于自身原因無(wú)法保證質(zhì)量時(shí)，甲方隨時(shí)有權收回本工程，乙方應無(wú)條件服從，并承擔甲方一切損失責任。
九、安全管理：
1、乙方必須認真貫徹國家的有關(guān)安全生產(chǎn)法規，牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)，責任重于泰山的高度責任感，建立完善的安全管理機構，嚴格執行安全技術(shù)操作規程，加強安全管理工作，強化安全技術(shù)措施的實(shí)施，并接受甲方和地方安檢部門(mén)的監督和檢查。
2、加強施工現場(chǎng)對特殊工種人員的安全管理工作，堅持持證上崗。
3、監理工程師和甲方在檢查施工安全過(guò)程中，有權對不按操作規程施工的`人和事發(fā)出《重大隱患通知書(shū)》、《整改指令》并限期和立即整改。如果乙方在接到通知的規定時(shí)間內，沒(méi)有進(jìn)行整改，監理工程師和甲方按安全法規的有關(guān)規定，進(jìn)行罰款處理。以提高乙方及全體施工人員的安全意識，保證施工現場(chǎng)安全。
4、對于從事高空作業(yè)的施工人員，必須設置必要的安全設施和配備防護用品，對于危險地段，設置必要的警示標志、安全哨和防護設施。
5、乙方必須重視施工現場(chǎng)的文明生產(chǎn)和消防防火工作，杜絕發(fā)生安全責任事故。如果施工中發(fā)生因乙方原因的人員傷害、機械設備損壞及材料損失，所發(fā)生的一切費用由乙方自行負責，甲方不給予經(jīng)濟補償。由于乙方的原因造成對第三者的傷害和其他損失，均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任。
十、違約、仲裁：
1、甲、乙各方不得無(wú)正當理由（除不可抗拒因素外）拒不履行合同。如一方違約，對方有權按《經(jīng)濟民法典》和《建設安裝工程承包合同條例》追究其經(jīng)濟責任，違約方必須賠償對方經(jīng)濟損失。違約金按工程承包總價(jià)5%進(jìn)行處罰。
2、甲、乙雙方在執行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商解決，當不能協(xié)商時(shí)，可在甲方當地，按法律有關(guān)程序執行，其發(fā)生的費用由違約方承擔。十
一、其他：
1、下列文件均作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
1）設計圖紙及招投標文件的技術(shù)要求。
2）設備安裝工程單元質(zhì)量評定表、記錄表。
3）設計變更通知等技術(shù)文件。
2、乙方必須對現場(chǎng)的施工人員進(jìn)行人身保險，保險費由乙方自行承擔。
3、乙方在施工期間應加強內部職工的教育和管理，整治好生活設施和周?chē)沫h(huán)境衛生，尊重當地的民風(fēng)民俗。當發(fā)生矛盾時(shí)，通過(guò)組織協(xié)調，依靠當地政府解決，防止事態(tài)擴大。
4、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十
二、合同份數：本合同一式2份，甲、乙雙方各持1份。
甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日
建設工程合同8
(一)分包與轉包
1.轉包合同。①概念。轉包合同，指承包人以營(yíng)利為目的，將承包的工程"全部"交由第三人完成的行為。②法律效果。(a)轉包合同一律無(wú)效;(b)承包人非法轉包的，發(fā)包人有權解除建設工程施工合同(《建設工程施工合同解釋》第8條);(c)收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
2.分包合同。
(1)合法分包合同。合法分包合同，指建設工程的承包方(勘察人、設計人、施工人)經(jīng)發(fā)包方同意后，依法將其承包的"部分"工程交給第三人完成的行為。合法分包應具備三個(gè)條件：①經(jīng)發(fā)包人同意;②被分包的工程只能是承包人承包的"部分"工作;③被分包的工程不能是承包人承包的主體工程;④分包人具有相應的資質(zhì);⑤只能分包一次，分包人不得再分包。
(2)違法分包合同。違法分包合同，指承包人違反法律的強制性規定而與第三人訂立的.分包合同。下列違法分包合同均屬無(wú)效合同：①承包人將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別承包給第三人;②分包人不具有相應的資質(zhì);③承包人將自己承包工程的主體結構分包給第三人;④分包人將其分包的工程再分包。
(3)分包人的連帶責任。無(wú)論是合法分包合同還是違法分包合同，工程質(zhì)量不合格的，分包人與承包人對發(fā)包人承擔連帶責任。具體而言：①分包合同有效的，分包人與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任(《合同法》第272條第二款)。②違法分包或者非法轉包的，因建設工程質(zhì)量發(fā)生爭議，發(fā)包人可以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟(《建設工程施工合同解釋》第25條)。
(二)建設工程施工合同無(wú)效的情形
下列建設工程施工合同無(wú)效：①非法轉包合同。②違法分包合同。③承包人未取得或超越相應資質(zhì)的。但是，承包人在建設工程"竣工前"取得相應資質(zhì)的，不按無(wú)效處理。④沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。⑤建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。
(三)建設工程施工合同無(wú)效時(shí)實(shí)際施工人的權利
1.實(shí)際施工人的工程價(jià)款請求權
(1)建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，實(shí)際施工人有權請求參照合同約定支付工程價(jià)款。
(2)建設工程施工合同無(wú)效，建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，經(jīng)修復后驗收合格的，實(shí)際施工人有權請求參照合同約定支付工程價(jià)款。修復后經(jīng)竣工驗收不合格的，實(shí)際施工人無(wú)權請求支付工程價(jià)款。
2.轉包、分包合同無(wú)效時(shí)的訴訟當事人。
(1)實(shí)際施工人可以?xún)H以轉包人或者違法分包人為被告起訴。
(2)實(shí)際施工人也可以直接以發(fā)包人起訴。此時(shí)，人民法院"可以"追加轉包人或者違法分包人為"本案當事人"。需要注意兩點(diǎn)：①法院是"可以"追加，而不是"應當"追加。②法院可以追加發(fā)包人為"當事人"，即追加為無(wú)獨立請求權的第三人或者追加為共同被告(《建設工程合同解釋》第26條)。
(20xx-3-62)甲大學(xué)與乙公司簽訂建設工程施工合同，由乙為甲承建新教學(xué)樓。經(jīng)甲同意，乙將主體結構的施工分包給丙公司。后整個(gè)教學(xué)樓工程驗收合格，甲向乙支付了部分工程款，乙未向丙支付工程款。下列哪些表述是錯誤的?
A.乙、丙之間分包合同有效
B.甲可以撤銷(xiāo)與乙之間的建設工程施工合同
C.丙可以乙為被告訴請支付工程款
D.丙可以甲為被告訴請支付工程款，但法院應當追加乙為第三人
【答案】ABD
(20xx-3-59)甲公司將一工程發(fā)包給乙建筑公司，經(jīng)甲公司同意，乙公司將部分非主體工程分包給丙建筑公司，丙公司又將其中一部分分包給丁建筑公司。后丁公司因工作失誤致使工程不合格，甲公司欲索賠。對此，下列哪些說(shuō)法是正確的?
A.上述工程承包合同均無(wú)效
B.丙公司在向乙公司賠償損失后，有權向丁公司追償
C.甲公司有權要求丁公司承擔民事責任
D.法院可收繳丙公司由于分包已經(jīng)取得的非法所得
【答案】BCD
(四)承包人的優(yōu)先受償權
1.承包人優(yōu)先受償權的構成要件
構成要件有四：①建設工程合同有效;如果合同無(wú)效，承包人不享有優(yōu)先受償權;②發(fā)包人不支付到期價(jià)款;③經(jīng)承包人催告后，發(fā)包人在合理期限內仍未支付;④建設工程在性質(zhì)上適宜折價(jià)或拍賣(mài)。
2.承包人優(yōu)先受償權的行使
根據《關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復》(20xx年6月)，承包人行使優(yōu)先受償權具有以下效力與限制：①承包人有權以建設工程折價(jià)或者以拍賣(mài)建設工程的價(jià)款優(yōu)先清償發(fā)包人欠付的工程價(jià)款。②承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)先于普通債權;也優(yōu)先于在建設工程上設定的抵押權。③消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人的優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。④建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個(gè)月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
建設工程合同9
合伙人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
性別
年齡
身份證號碼
合伙人：
身份證號碼
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合伙承包一致意見(jiàn)，共各方信守。
一、合伙宗旨。在合法合理的前提下，搞好工程建設，進(jìn)而實(shí)現各方利潤最大化，共享收益，共擔風(fēng)險。
二、合伙經(jīng)營(yíng)項目和范圍。合伙項目以公司中標合同確認的道路建設項目?jì)热莺头秶鸀闇省?/p>
三、合伙期限。合伙期限至合伙施工的項目完工，各方結算完畢為止。
四、出資方式及比例： 甲乙雙方現金出資，前期投標投資由甲方出資貳佰壹拾伍萬(wàn)元，該款中標退還后歸甲方；以后施工時(shí)甲乙雙方各出資50%，在雙方商定出資____日內到賬，否則按日千分之三承擔違約責任。 甲方派現金會(huì )計一名負責保管現金及現金賬目，乙方派主管會(huì )計一名負責記賬；會(huì )計的工資費用由甲乙雙方共同承擔。
五、盈余分配及債務(wù)承擔：
1、盈余分配：盈余以甲乙雙方出資為依據，按比例分配。
2、合伙如產(chǎn)生債務(wù)，先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的約定的出資為依據，按比例承擔。
六、退伙：合伙期間原則上不得退伙；如遇到特殊原因確需退伙的'，應經(jīng)兩方協(xié)商同意；
七、項目日常管理
1、甲方作為項目部負責人，負責項目的全面管理工作；乙方負責項目公關(guān)、催收工程款及當地社會(huì )關(guān)系協(xié)調并參與項目日常管理。 甲乙雙方聘請總工程師，負責工程的技術(shù)工作；
2、每月____日、____日為雙方商定的結賬日，由雙方和會(huì )計共同下賬，所有的支出均需兩方簽字后方能下賬。當月支出需當月下賬，超過(guò)兩個(gè)月不下賬的支出個(gè)人自負。
3、重大支出和重大合伙事項應由甲乙雙方事先共同決定，雙方電話(huà)決定的應在最近的下賬日補簽書(shū)面決議。
八、合伙期滿(mǎn)。合伙期滿(mǎn)，甲乙雙方按合伙協(xié)議進(jìn)行結算，盈、虧均按比例進(jìn)行分配、承擔；一方分配的應收款另一方有協(xié)助收回的義務(wù)。
九、違約責任。
1、未經(jīng)合伙人同意而擅自退伙，給合伙造成損失的應進(jìn)行賠償造成的損失無(wú)法計算的，按承接工程總價(jià)的15%計算損失。
2、合伙人一方違反本協(xié)議其它約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。
十、其他。合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著(zhù)有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成可向鄭州仲裁委員會(huì )提請仲裁。
合伙人（甲方）：
________年____月____日
合伙人（乙方）：
________年____月____日
建設工程合同10
1、未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定?
發(fā)包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前發(fā)包人取得相應審批手續或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，應當認定合同有效。
發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。
2、《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第一條第(二)項規定的“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?
具有下列情形之一的，應當認定為《解釋》規定的“掛靠”行為：
(1)不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(2)資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(3)不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(4)有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。
3、如何認定是否屬于必須招標的建設工程?
《解釋》第一條第(三)項規定的“必須進(jìn)行招標”的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》和原國家發(fā)展計劃委員會(huì )《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關(guān)規定予以確定。法律、行政法規有新規定的，適用其新規定。
4、勞務(wù)分包合同的效力如何認定?
同時(shí)符合下列情形的，所簽訂的勞務(wù)分包合同有效：
(1)勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應的勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標準;
(2)分包作業(yè)的范圍是建設工程中的勞務(wù)作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線(xiàn));
(3)承包方式為提供勞務(wù)及小型機具和輔料。
合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負責與工程有關(guān)的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的，不屬于勞務(wù)分包。
5、如何認定建筑企業(yè)的內部承包行為?
建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個(gè)人承包施工，承包人對工程施工過(guò)程及質(zhì)量進(jìn)行管理，對外承擔施工合同權利義務(wù)的，屬于企業(yè)內部承包行為;發(fā)包人以?xún)炔砍邪巳狈κ┕べY質(zhì)為由主張施工合同無(wú)效的，不予支持。
6、小型建筑工程及農民低層住宅施工合同、家庭住宅室內裝飾裝修合同的效力如何認定?
施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農民住宅，或者進(jìn)行家庭住宅室內裝飾裝修，當事人僅以施工人缺乏相應資質(zhì)為由，主張合同無(wú)效的，一般不予支持。對于當事人確實(shí)違反企業(yè)資質(zhì)管理規定承攬工程的，可以建議有關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。
前述合同對質(zhì)量標準有約定的，依照其約定，沒(méi)有約定的，依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的，原則上可以參照本解答的相關(guān)內容處理。
7、當事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結算達成協(xié)議，一方要求重新結算的，如何處理?
當事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協(xié)議被法院或仲裁機構認定為無(wú)效或撤銷(xiāo)的除外。
建設工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無(wú)效為由要求確認結算協(xié)議無(wú)效的，不予支持。
8、承包人項目經(jīng)理在合同履行過(guò)程中所施行為的效力如何認定?
施工合同履行過(guò)程中，承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務(wù)行為或表見(jiàn)代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有約定或承包人有證據證明相對方知道或應當知道項目經(jīng)理沒(méi)有代理權的除外。
9、當事人工作人員簽證確認的效力如何認定?
當事人在施工合同中就有權對工程量和價(jià)款洽商變更等材料進(jìn)行簽證確認的具體人員有明確約定的，依照其約定，除法定代表人外，其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力，但相對方有理由相信該簽證人員有代理權的除外;沒(méi)有約定或約定不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務(wù)行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒(méi)有代理權的除外。
10、工程監理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定?
工程監理人員在監理過(guò)程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質(zhì)量等事實(shí)的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價(jià)款洽商變更等經(jīng)濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監理人員的授權另有約定的除外。
11、固定總價(jià)合同履行中，當事人以工程發(fā)生設計變更為由要求對工程價(jià)款予以調整的，如何處理?
建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結算，在實(shí)際履行過(guò)程中，因工程發(fā)生設計變更等原因導致實(shí)際工程量增減，當事人要求對工程價(jià)款予以調整的，應當嚴格掌握，合同對工程價(jià)款調整有約定的，依照其約定;沒(méi)有約定或約定不明的，可以參照合同約定標準對工程量增減部分予以單獨結算，無(wú)法參照約定標準結算的，可以參照施工地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的.計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算。
主張工程價(jià)款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實(shí)際工程量增減的原因、數量等事實(shí)承擔舉證責任。
12、固定價(jià)合同履行過(guò)程中，主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價(jià)款予以調整的，如何處理?
建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定價(jià)結算，在實(shí)際履行過(guò)程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價(jià)影響較大的主要建筑材料價(jià)格發(fā)生重大變化，超出了正常市場(chǎng)風(fēng)險的范圍，合同對建材價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險負擔有約定的，原則上依照其約定處理;沒(méi)有約定或約定不明，該當事人要求調整工程價(jià)款的，可在市場(chǎng)風(fēng)險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門(mén)關(guān)于處理建材差價(jià)問(wèn)題的意見(jiàn)予以確定。
因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時(shí)間延誤的，在此期間的建材差價(jià)部分工程款，由過(guò)錯方予以承擔。
13、固定總價(jià)合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價(jià)款如何確定?
建設工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對比計算出相應系數，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數確定發(fā)包人應付的工程款。
當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當根據雙方在撤場(chǎng)交接時(shí)簽訂的會(huì )議紀要、交接記錄以及監理材料、后續施工資料等文件予以確定;不能確定的，應根據工程撤場(chǎng)時(shí)未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。
14、承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，如何處理?
建設工程施工合同約定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內予以答復，但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件，承包人依據《解釋》第二十條的規定要求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，不予支持。
建設工程施工合同對此未作明確約定，承包人僅以原建設部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》第十六條的規定，或者《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據，要求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，不予支持。
15、“黑白合同”中如何結算工程價(jià)款?
法律、行政法規規定必須進(jìn)行招標的建設工程，或者未規定必須進(jìn)行招標的建設工程，但依法經(jīng)過(guò)招標投標程序并進(jìn)行了備案，當事人實(shí)際履行的施工合同與備案的中標合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌�，應當以備案的中標合同作為結算工程價(jià)款的依據。
法律、行政法規規定不是必須進(jìn)行招標的建設工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標，當事人將簽訂的建設工程施工合同在當地建設行政管理部門(mén)進(jìn)行了備案，備案的合同與實(shí)際履行的合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌�，應當以當事人�?shí)際履行的合同作為結算工程價(jià)款的依據。
備案的中標合同與當事人實(shí)際履行的施工合同均因違反法律、行政法規的強制性規定被認定為無(wú)效的，可以參照當事人實(shí)際履行的合同結算工程價(jià)款。
16、“黑白合同”中如何認定實(shí)質(zhì)性?xún)热葑兏?
招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價(jià)款、計價(jià)方式、施工工期、質(zhì)量標準等中標結果的協(xié)議，應當認定為《解釋》第二十一條規定的實(shí)質(zhì)性?xún)热葑兏�。中標人作出的以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購買(mǎi)承建房產(chǎn)、無(wú)償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热荨?/p>
備案的中標合同實(shí)際履行過(guò)程中，工程因設計變更、規劃調整等客觀(guān)原因導致工程量增減、質(zhì)量標準或施工工期發(fā)生變化，當事人簽訂補充協(xié)議、會(huì )談紀要等書(shū)面文件對中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热葸M(jìn)行變更和補充的，屬于正常的合同變更，應以上述文件作為確定當事人權利義務(wù)的依據。
17、無(wú)效建設工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定?
建設工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人任何一方依據《解釋》第二條的規定要求參照合同約定支付工程折價(jià)補償款的，應予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發(fā)包人以合同無(wú)效為由要求扣除工程折價(jià)補償款中所含利潤的，不予支持。
18、《解釋》中"實(shí)際施工人"的范圍如何確定?
《解釋》中的"實(shí)際施工人"是指無(wú)效建設工程施工合同的承包人，即違法的專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包合同的承包人、轉承包人、借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人);建設工程經(jīng)數次轉包的，實(shí)際施工人應當是最終實(shí)際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個(gè)人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實(shí)際施工人的認定標準，不得隨意擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據該規定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應當不予受理，已經(jīng)受理的，應當裁定駁回起訴。
建筑工人追索欠付工資或勞務(wù)報酬的，按照工資支付的相關(guān)法律、法規規定及《北京市高級人民法院關(guān)于依法快速處理建設領(lǐng)域拖欠農民工工資相關(guān)案件的意見(jiàn)》妥善處理。
19、違法分包合同、轉包合同的實(shí)際施工人主張欠付工程款的，訴訟主體如何確定?發(fā)包人的責任如何承擔?
實(shí)際施工人以違法分包人、轉包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權追加發(fā)包人為共同被告;實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應當追加違法分包人或轉包人作為共同被告參加訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的，應當對此承擔舉證責任。
20、不具有資質(zhì)的掛靠施工人主張欠付工程款的，如何處理?掛靠人又將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，如何處理?
不具有資質(zhì)的實(shí)際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設工程施工合同，被掛靠人怠于主張工程款債權的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內承擔給付責任。因履行施工合同產(chǎn)生的債務(wù)，被掛靠人與掛靠施工人應當承擔連帶責任。
掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，按照《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問(wèn)題的解答之五》第四十七條規定處理。
21、發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，如何處理?
承包人依據建設工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實(shí)際施工人支付的除外。
建設工程合同11
1合同管理特征
電力建設工程合同區別于一般的經(jīng)濟合同，有其自身的特殊性，在進(jìn)行項目合同管理時(shí)應把握其一般的特點(diǎn)。
1)合同管理長(cháng)期性。由于電力建設工程周期長(cháng)，相應合同的生命周期就會(huì )長(cháng)，合同管理的周期長(cháng)、跨度大，會(huì )使其受到外界各種因素的影響大，而且合同本身還可能存在很多不可預見(jiàn)性的風(fēng)險，妨礙合同的正常實(shí)施，造成經(jīng)濟損失。
2)合同管理動(dòng)態(tài)性。項目合同實(shí)施的過(guò)程中牽涉較多，合同內外干擾事件較多、合同變更頻繁，實(shí)施過(guò)程中合同也要因時(shí)調整，是動(dòng)態(tài)化的管理過(guò)程。
3)合同管理的復雜性。項目進(jìn)行過(guò)程中需要眾多的參建單位，接口復雜，合同履行過(guò)程中涉及到業(yè)主與承包商、不同承包商之間、承包商與分包商及業(yè)主與材料供應商之間的各種復雜關(guān)系，使得項目合同的管理極其復雜，處理不當會(huì )帶來(lái)經(jīng)濟損失。
4)合同管理的效益性。電力建設投資大、合同金額高，合同管理的好壞直接影響企業(yè)的利益。
2合同管理現狀
電力工程建設的復雜性決定了其合同管理的艱難程度，我國電力市場(chǎng)建設發(fā)育還不完善，交易行為也不規范，電力建設合同管理中也存在一些比較主要的`問(wèn)題。
1)合同法律意識不強。工程合同一般為承發(fā)包雙方的法制性文件，必須依法簽字履行。往往有許多企業(yè)法人及合同主管人員忽視法律對工程合同的保護和監督作用，在合同實(shí)施過(guò)程中沒(méi)有依循法律約束自己的行為和按照法律條款來(lái)保護自己，在簽訂合同中主觀(guān)辦事，隨意變更，甚至另行隨意起草合同等。
2)重視工程建設，輕視合同管理。合同管理在國外被視為承包商盈虧的關(guān)鍵環(huán)節。而現有的電力企業(yè)中很多部門(mén)人員只注重項目的工程建設，對合同管理不重視甚至不予理睬，從而出現一些不必要的損失。從行業(yè)管理方面來(lái)看，管理部門(mén)對施工合同的管理力度不夠，采用的措施不到位，方法也不得當。
3)合同管理脫節。工程合同管理是有效控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金投入的法律性文件，然而在實(shí)際履行過(guò)程中所中的標書(shū)與施工管理合同管理分屬不同職能部門(mén)，施工單位與建設單位簽約后，合同就會(huì )以文件形式轉達項目經(jīng)理部，而項目經(jīng)理部只管合同，不管技術(shù)，這種施工合同管理與招標管理在實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生分支、脫節的現象，最終使技術(shù)流于形式。
4)合同索賠難以實(shí)現。在電力工程施工中，有時(shí)由于設計變更或工程量的增加，業(yè)主未按合同辦理簽證，增加的工程量無(wú)法簽證，增加了承包商的施工成本，降低了利潤，增加了市場(chǎng)風(fēng)險。但許多施工企業(yè)因為害怕與業(yè)主的關(guān)系搞僵，不利于今后的合作，為了未來(lái)的合作，承包方往往不依據合同進(jìn)行索賠。
5)專(zhuān)業(yè)人才匱乏。電力建設合同涉及專(zhuān)業(yè)面廣、內容多，合同管理需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員。然而很多建設項目管理機構中，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員管理合同，或者合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡(jiǎn)單地視為一種事務(wù)性工作，一旦發(fā)生合同糾紛，缺少必要的法律援助。
3合同管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)
1)提高對合同的法律認識。合同是保護自己合法權益的有利武器和工具，要通過(guò)宣傳、培訓，讓相關(guān)人員真正地認識到這一點(diǎn)。要依法運用合同審查等手段，在事前避免或減少由于合同不嚴謹而帶來(lái)的經(jīng)濟糾紛和不必要的損失。施工過(guò)程中要加強項目管理和施工人員的法制觀(guān)念，從根本上保證合同的履行。
2)加強合同管理。作為合同管理部門(mén)要從思想上高度重視，提高合同管理的重視程度，與企業(yè)其他管理并抓;在制度上，建立合同實(shí)施保證體系，將合同責任制落實(shí)到具體工程和人員;配備專(zhuān)人管理，對相關(guān)文件進(jìn)行風(fēng)險分析;健全合同文檔管理系統，對于工程進(jìn)行過(guò)程中來(lái)往有關(guān)合同的書(shū)函文件進(jìn)行資料收集、整理及存檔。
3)增強索賠意識。索賠是企業(yè)保護自己合法權益、防范合同風(fēng)險比較重要的方法，是企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)必須具備的市場(chǎng)觀(guān)念和行為。作為企業(yè)要敢于索賠，學(xué)會(huì )索賠，認真研究文件內容，尋找機會(huì )，建立相關(guān)索賠的詳細檔案，并按合同約定的時(shí)間及時(shí)反映報送索賠文件，獲得合法、合理的索賠。
4結語(yǔ)
在市場(chǎng)經(jīng)濟迅猛發(fā)展的今天，電力建設項目合同約束著(zhù)雙方的權利和義務(wù)，作為電力企業(yè)只有嚴格按照合同規定的內容，并切實(shí)實(shí)施合同管理，維護合同雙方的合法權益，把合同管理落到實(shí)處。相信電力企業(yè)嚴格貫徹合同管理規范，樹(shù)立牢固的合同意識，認真地研究合同并管理合同，必將收獲更大的經(jīng)濟利益和經(jīng)濟效益，在電力企業(yè)競爭的浪潮中立于不敗之地。
建設工程合同12
發(fā)包人(甲方)：
承包人(乙方)：
工程名稱(chēng)：
本合同依據《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)友好合作原則，達成如下分包合同：
一、承包范圍：
二、承包方式：
三、質(zhì)量標準：
四、工期：
本工程自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日完工，工期為 天。
五、收費標準及支付方式：
1、經(jīng)雙方協(xié)議，本工程總量為 米，收費標準為 ， 共計： (大寫(xiě)： )
2、合同總價(jià)依據實(shí)際完成工程量進(jìn)行結算。
3、付款方式：
六、變更及工程費用調整：
1、本工程進(jìn)行中，發(fā)包人對本工程與技術(shù)要求提出變更時(shí)，發(fā)包人應在變更前 天內發(fā)出書(shū)面通知。承包人接到變更后 天內予以確認。
2、變更后及承包增加施工費用，發(fā)包方按市場(chǎng)價(jià)予以調整。
七、發(fā)包責任：
1、發(fā)包方在開(kāi)工 2 日前向承包方提供本工程施工組織設計、技術(shù)交底與要求、設計圖紙及放線(xiàn)定點(diǎn)軸線(xiàn)。
2、開(kāi)工前，發(fā)包方應辦理開(kāi)工許可證、工作場(chǎng)地使用等手續，及時(shí)解決好有關(guān)擾民和影響正常工作的有關(guān)問(wèn)題，并承擔相應費用。
八、承包方責任：
1、承包人按本合同所規定的時(shí)間完成本工程的工作內容
2、嚴格按本工程設計方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。
3、施工中如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)匯報，并提出相應的處理方案，經(jīng)發(fā)包方確認后進(jìn)行施工。
4、負責好現場(chǎng)測量放線(xiàn)、樁體定位、施工技術(shù)資料記錄工作，并如實(shí)及時(shí)提交發(fā)包方，如因承包方的`遺漏、錯誤造成工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應負責補救并承擔相應責任，情況嚴重時(shí)，發(fā)包方有權向承包方追償相應損失。
5、遵守國家及北京市有關(guān)施工管理規定，服從現場(chǎng)指揮與領(lǐng)導。
九、違約責任：
甲方或乙方不能按照本協(xié)議條款約定履行各自的各項責任及發(fā)生與本合同無(wú)法履行的行為，應承擔相應的違約責任。
十、材料與設備
1、發(fā)包人及承包人對各自所提供的材料及機械設備進(jìn)場(chǎng)負責，并經(jīng)雙方驗收合格后方可使用。
2、若造成窩工、誤工所造成的損失，責任是甲方的由甲方負責，是乙方的由乙方負責。
十一、報告、成果、質(zhì)量檢查與驗收
1、發(fā)包方負責組織對承包人交付的報告、成果、文件進(jìn)行檢查與驗收。
2、承包方應對其所確保提交的報告、成果、文件的真實(shí)性進(jìn)行負責。
3、隱蔽工程檢查由承包人自檢后，通知發(fā)包方進(jìn)行檢查與驗收，經(jīng)發(fā)包方簽字確認后方可進(jìn)行下一道工序。檢驗不合格，承包人負責在規定的時(shí)間內必須進(jìn)行修補。
十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、其它約定事項：
十四、合同終止
本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章后生效，發(fā)包人、承包人履行完成合同所規定的義務(wù)后終止。
本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同13
一、合同價(jià)款應當調整的事項及調整程序
1、合同價(jià)款應當調整的事項
發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價(jià)款。
�。�1）法律法規變化。
�。�2）工程變更。
�。�3）項目特征描述不符。
�。�4）工程量清單缺項。
�。�5）工程量偏差。
�。�6）計日工。
�。�7）現場(chǎng)簽證。
�。�8）物價(jià)變化。
�。�9）暫做價(jià)。
�。�10）不可抗力。
�。�11）提前竣工（趕工補償）。
�。�12）誤期賠償。
�。�13）施工索賠。
�。�14）暫列金額。
�。�15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。
二、合同價(jià)款調整程序
�。�1）出現合同價(jià)款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發(fā)包人交合同價(jià)
款調增報告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內未提交合同價(jià)款調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價(jià)款請求。
�。�2）出現合同價(jià)款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內，發(fā)包人應向承包人提交合同價(jià)款調減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內未提交合同價(jià)款調減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調整價(jià)款請求。
�。�3）發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調增（減）報告及相關(guān)資料之日趣14天內對其核實(shí)，予以確認的應書(shū)面通知承（發(fā)）包人，如有凝問(wèn)，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)（承）包人在收到合同調價(jià)款調增（減）報告之日起14天內未確認也未提出協(xié)商意見(jiàn)的。視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內即不確認也未提出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)（承）包人提出的意見(jiàn)已被承（了）包人認可。
�。�4）如發(fā)包人與承包人對合同價(jià)款調整的不內意見(jiàn)不能達成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方繼續履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。
�。�5）經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應與工程進(jìn)度款或結算款同期支付。
二、法律法規變化
�。�1）招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽
訂前28 天為基準日，其后國家法律、法規、規章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造成價(jià)管理機構據此發(fā)布的規定調整合同價(jià)款。
�。�2）因承人原因導致工期延誤，且上述規定的`調整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調增的不予調整，合同價(jià)款調減的予以調整。
三、項目特征描述不符
�。�1）發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應認為是準確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據其項目特征描述的內容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>
�。�2）承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間，出現設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價(jià)增減變化的，應按照實(shí)際施工的項目特征按規范相關(guān)條款的規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價(jià)，調整整合同價(jià)款。
四、工程量清單缺項
�。ǎ�1）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調整合同價(jià)款。
�。�2）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生
變化的，應按照計價(jià)規范的規定，在承包人提交的實(shí)施方案被告發(fā)包人批準后，調整整合同價(jià)款。
�。�3）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準后，按照顧計價(jià)規定調整合同價(jià)款。
五、工程量偏差
工程量偏差是指承包人按合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準收承包人提供的圖紙）實(shí)施，按照現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間的出現的量差。
�。�1）對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規定的工程偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過(guò)15%，調整的原則為。當工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的劃等號亙的綜合單價(jià)應予調低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應予調高。
�。�2）如果工程量出現變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應發(fā)生變化，如按系數或單一總價(jià)方式計價(jià)的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。
六、計日工
計日工是指在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價(jià)計價(jià)的一種方式。
�。�1）發(fā)包人通知承包人以記日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應予于執行。
�。�2）采用記日工計價(jià)的任何一項變更工作，承包人應在該項目變更的實(shí)施過(guò)程事，按合同約定提交以下報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復核。
�。�1）工作名稱(chēng)、內容和數量。
2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時(shí)。
3）投入該工作的材料名稱(chēng)、類(lèi)別和數量。
4）投入該工作施工設備型號、臺數和耗用臺時(shí)。
5）發(fā)包人要求提飛魚(yú)的其他資料和憑證。
�。�3）任一計日工項目持續進(jìn)行時(shí)，承包人應在該工作實(shí)施結束后的24小時(shí)內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場(chǎng)簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交的現場(chǎng)所簽證報告后的2天內予于確認并將其中一份還給承包人，作為計日工計價(jià)和支付的依據。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的現場(chǎng)簽證報告被發(fā)包人認可。
�。�4）任一計日工項目實(shí)施結束，承包人京戲按照現場(chǎng)確認的計日工現場(chǎng)簽證報告核實(shí)該類(lèi)項目的工程數量，并根據核實(shí)的工程數量人已標價(jià)工程量清單中的計日工單價(jià)計算，提出應會(huì )價(jià)款。已標工程量清單中沒(méi)有該類(lèi)計日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計日工單價(jià)計算。
�。�5）每個(gè)支付期末，承包人應按規定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自已認為有權得到的計日工金額，調整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。
建設工程合同14
抵押人：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：
郵編：法定代表人：
營(yíng)業(yè)執照號碼聯(lián)系方式：抵押權人：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：
郵編：法定代表人：
營(yíng)業(yè)執照號碼聯(lián)系方式：債務(wù)人：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）地址：
郵編：法定代表人：
營(yíng)業(yè)執照號碼聯(lián)系方式：
1、________年____月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為_(kāi)___的《合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”，詳見(jiàn)附件1）、
2、甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務(wù)、經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關(guān)事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守、
一、主債權
1、本合同所擔保的主債權為：依據主合同約定_________ 、
二、抵押物
1、坐落位置：_________區_________街路_________號（詳見(jiàn)附件2《抵押物清單》）、
2、用途：_________，建筑結構：_________、
3、建筑面積：
，占地面積：
4、已完成部分：層數_________
建筑面積_________平方米、
5、竣工時(shí)間：
6、土地使用權取得方式：
出讓劃撥
使用年限：________年____月____日起至________年____月____日止、
7、證件（詳見(jiàn)附件3—7）：
�。�1）國有土地使用證號：
�。�2）建設用地規劃許可證號：
�。�3）建設工程規劃許可證號：
�。�4）建設工程開(kāi)工許可證號：
�。�5）開(kāi)工許可證號：
�。�6）預售銷(xiāo)售許可證號：
8、其他：
【配套、裝修等】
三、抵押物價(jià)值及抵押率
1、本合同項下抵押物共作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）
元整，抵押率為百分之
—，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫(xiě)）
元整、
四、擔保范圍
1、抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實(shí)現主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）、
五、抵押登記
1、各方應于本合同簽訂后5個(gè)工作日內向登記機關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料：
2、乙方應于抵押權消滅后5個(gè)工作日內，向登記機關(guān)送達撤銷(xiāo)抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷(xiāo)登記手續、
3、各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等、
�。�1）甲方：
�。�2）乙方：
�。�3）丙方：
4、因抵押登記和撤銷(xiāo)登記所發(fā)生的費用，由各方依據國家及登記機關(guān)的規定承擔；無(wú)相關(guān)規定的，由各方承擔各自的費用、
六、抵押物的`使用與處分
1、抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有、
2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔保的除外、
3、抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔�；蛱崆扒鍍攤鶆�(wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權、
七、行使抵押權的條件
1、出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押物：
�。�1）主合同約定的付款期限屆滿(mǎn)，丙方未依約支付合同價(jià)款的；
�。�2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的、
2、處分抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�主債務(wù)的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應退還甲方、
3、乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償、
八、抵押權的消滅出現下列情形之一時(shí)，抵押權消滅：
�。�1）主債權消滅；
�。�2）抵押權實(shí)現；
�。�3）法律規定的其他情形、
九、違約責任
1、由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔�；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款、
2、未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長(cháng)主合同付款期限的，可自行解除本合同，、
十、爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無(wú)法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟、十
一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效、（此頁(yè)無(wú)正文）此頁(yè)系合同簽署頁(yè)
甲方：（印章）
代表人：
乙方：
�。ㄓ≌拢┐砣耍�
丙方：（
印章）代表人：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)
建設工程合同15
甲方(建設單位)：_________________
乙方(施工單位)：_________________
遵照《建設工程施工招標投標監督管理規定》要求，經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說(shuō)明
1、名稱(chēng)：_________________
2、地址：_________________
3、規模：_________________
4、結構及層數：_________________
5、發(fā)包方式：_________________
6、發(fā)包范圍：_________________
7、______________年______________月______________天。
8、質(zhì)量要求。
二、工程造價(jià)
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價(jià)為：_________________人民幣：_________________元(大寫(xiě)：_________________)人民幣：_________________元(大寫(xiě)：_________________)
2、價(jià)格計算依據
(1)標定的定額為：_________________
(2)標定的取費標準：_________________
(3)政策性調價(jià)文件截止日期：_________________
三、材料采購供應材料采購、運輸、保管的責任和計價(jià)依據：_________________對材料質(zhì)量的要求：_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開(kāi)工前______________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準時(shí)付款。
3、按______________市有關(guān)文件規定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價(jià)的______________%;留______________%做維修款，待工程竣工維修期滿(mǎn)后一個(gè)月內全部付清。
4、施工期允許調整的內容和依據：_________________
五、工程基礎的.處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過(guò)程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價(jià)內。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價(jià)內，待竣工結算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給與調整。
3、結構、規模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門(mén)出變更圖紙或變更說(shuō)明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價(jià)內。待竣工結算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給予調整。
六、工程保修本工程保修按《建設工程質(zhì)量管理規定》執行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決
1、由仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向人民法院起訴。以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
簽約日期：_________________簽約地點(diǎn)：_________________
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