二手房貸款合同（通用10篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的二手房貸款合同，歡迎大家分享。
二手房貸款合同 1
賣(mài)方（甲方）：_________身份證號碼：___________（甲方）：_________身份證號碼：_____________
買(mǎi)方（乙方）：_________身份證號碼：_________（乙方）：______身份證號碼：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，土地使用權取得方式：出讓?zhuān)课輽鄬僮C書(shū)號為。
第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣_____元（大寫(xiě)元整）。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣_____元（大寫(xiě)元整），在房屋過(guò)戶(hù)手續前一日支付（大寫(xiě)元整），在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起兩個(gè)月之內結清余款元（大寫(xiě)元整）。
第四條乙方在三個(gè)月內未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。
第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施（詳見(jiàn)附件）不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的'有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規定由交納。
第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元（大寫(xiě)元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
二手房貸款合同 2
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據中國有關(guān)法律、行政法規和天津市相關(guān)地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于 區 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的`信息真實(shí)有效。產(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權人 房型 房齡
朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 總面積(建筑)
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。
2、甲方委托乙方為其購買(mǎi)該房屋辦理 形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě))，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。
第三條：首付款相關(guān)約定
甲方應于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬(wàn)元(大寫(xiě))交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費，共計 元。
第四條：雙方責任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。
3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。
5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款____% 以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。
6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。
7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用等相關(guān)費用由甲方承擔。
8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。
第五條：違約責任
1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
第八條：約定其它事宜
甲方(簽章)：
法定代表人：
簽約日期：
乙方(簽章)：
法定代表人：
二手房貸款合同 3
賣(mài)方：____________身份證號碼：________________：______________身份證號碼：__________________
買(mǎi)方：____________身份證號碼：______________：___________身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：_____甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產(chǎn)證登記面積______平方米，土地使用權取得方式：_____出讓,房屋權屬證書(shū)號為。
第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。
第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣____________元，在房屋過(guò)戶(hù)手續前一日支付，在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起兩個(gè)______月之內結清余款____________元。
第四條乙方在__________月內未結清余款，甲方有權收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款，在此期間，房產(chǎn)所有權屬于甲方。
第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。
第六條甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起______日內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。
第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，符合房屋出售的`法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。
第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規定由交納。
第九條違約責任：_____自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起______日內將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月______日______年______月______日
二手房貸款合同 4
賣(mài)方：________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號碼：____________________________
買(mǎi)方：________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼：____________________________
根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第__________號）
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）_________________身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話(huà)：___________________
代理人（甲方）_________________身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：____________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話(huà)：____________________
法人代表：____________________
代表：____________________
日期：_______年____月____日
購買(mǎi)方（乙方）__________________身份證號碼：___________________
地址：____________________郵編：____________________
電話(huà)：____________________
代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________
鑒證機關(guān)：____________________
經(jīng)辦人：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
二手房貸款合同 5
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同：
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________(幢號為_(kāi)____、房號為_(kāi)____)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)土地房屋權證第_____號)，并將該房產(chǎn)的`相關(guān)權益一并購買(mǎi)。
第二條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣___________元整(大寫(xiě)：___________整)，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(不含定金)人民幣___________整給資金監管中心監管，剩余房款人民幣___________整申請銀行按揭，其中房款差額部分乙方應在___________年___________月___________日一并支付給甲方。
第四條 甲方應于___________年___________月___________日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、無(wú)人租住、使用，無(wú)產(chǎn)權糾紛，并應在交房當日將電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、煤氣費等費用結清。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由乙方承擔。
第六條 違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 甲方戶(hù)口如在該房產(chǎn)所在戶(hù)籍處，甲方應在該合同簽定起十個(gè)工作日內遷出。
第八條 本合同簽訂后，一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。
第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。
第十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
年月日：
二手房貸款合同 6
賣(mài)方：（甲方）______________身份證號碼：____________________________
買(mǎi)方：（乙方）______________身份證號碼：____________________________
丙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在xx市xx區擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。（詳見(jiàn)房屋權證第_____________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥：元整（大寫(xiě)：___佰___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
經(jīng)雙方協(xié)商，過(guò)戶(hù)交易產(chǎn)生的.契稅由______方承擔，營(yíng)業(yè)稅______方承擔，個(gè)人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。
第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，三方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無(wú)故推延時(shí)間，待公積金銀行部門(mén)放款至乙方帳戶(hù)，乙方應及時(shí)轉賬至甲方賬戶(hù)，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。
賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________
電話(huà)：__________________電話(huà)：____________________
丙方（蓋章）
經(jīng)辦人（簽字）：___________電話(huà)：_________________
日期：_______年____月____日
二手房貸款合同 7
甲方（賣(mài)方）：_______________身份證號：_______________
乙方（買(mǎi)方）：_______________身份證號：_______________
根據《中華人民共和國合同法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達成一致，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于_______________市_______________。該房屋用途為住宅，建筑面積為x平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。
該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_____元，總價(jià)款合計為人民幣_____元（大寫(xiě)元整）。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規定執行，由乙方承擔。
第四條定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣_____元（大寫(xiě)元整）。
第五條付款方式
甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：
1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個(gè)工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣_______________元（大寫(xiě)_______________元整）轉入該房屋的專(zhuān)用扣款賬戶(hù)用于結清該房屋貸款。
2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權交易中心辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續當日將第二筆購房款人民幣_______________元（大寫(xiě)_______________元整）支付給甲方。
3、尾款人民幣_______________元（大寫(xiě)_______________元整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內由乙方直接轉付給甲方。
第六條房屋交付
�。ㄒ唬┘追綉谵k理完過(guò)戶(hù)手續之日起個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。
�。ǘ┰摲课萁桓懂斎�，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
�。ㄈ┰摲课萁桓肚�，因該房屋所產(chǎn)生的.各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線(xiàn)等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。
第七條甲、乙雙方義務(wù)
�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)
1、甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。
2、甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。
3、甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2、提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷�，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無(wú)異議。
�。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课�，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。
�。ㄈ┤粢曳接馄诟犊�，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
�。ㄋ模┰谵k理過(guò)戶(hù)和公積金貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第九條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十條解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨�；
�。ǘ┤魏我环骄上蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議
第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條補充條款
甲方：_______________
身份證號：_______________
通信地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽字日期：_______________
乙方：_______________
身份證號：_______________
通信地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽字日期：_______________
二手房貸款合同 8
甲方（賣(mài)方）： 身份
證號：
地址： 電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）： 身
份證號：
地址：電話(huà)：
丙方（擔保方）：西安市住房置業(yè)擔保有限公司
地址：西二路萬(wàn)景商務(wù)中心7樓 電話(huà)：
第一條甲方將座落于____路____號____幢 ____單元層____號房，房屋所有權證書(shū)編號為_(kāi)________ ，建筑面積_________平方米，房屋結構____ ，的房產(chǎn)（及土地使用權）出賣(mài)給乙方，乙方并同意購買(mǎi).
第二條購房款總額為人民幣（大寫(xiě)）元，其中首付款為人民幣（大寫(xiě)），首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監管帳戶(hù)。
首付款之外的購房款為人民幣（大寫(xiě)），在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權轉移登記手續，并取得《房屋權屬轉移登記業(yè)務(wù)受理單》后3日內，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳戶(hù)，并在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書(shū)》將所有購房款轉入甲方帳戶(hù)。
第三條 本合同訂立后3日內，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產(chǎn)權轉移登記的所有證明文件（見(jiàn)附件一）。
乙方應當在本合同訂立后5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產(chǎn)權證書(shū)外的文件，見(jiàn)附件二）轉交由丙方辦理抵押登記手續。
第四條甲方應當保證出售房地產(chǎn)權屬清楚，無(wú)正在發(fā)生或將來(lái)發(fā)生之糾紛，甲方保證對出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權益，如系共有，則全體共有人應當簽署書(shū)面文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關(guān)聯(lián)。
第五條 甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭議。
如已經(jīng)租賃，應當取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件并經(jīng)乙
方、丙方核實(shí)，如因租賃產(chǎn)生之任何爭執，均由甲方自費承擔責任并負責解決。
第六條 自本合同訂立時(shí)起，甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價(jià)格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。
第七條 乙方保證在本合同訂立后，無(wú)條件委托丙方辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續。
第八條 乙方保證在取得貸款后，按照貸款合同即時(shí)、足額歸還貸款本息，貸款合同應經(jīng)丙方同意。
第九條 丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更，未經(jīng)丙方同意的，丙方擔保責任免除。
第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權轉移登記，協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續。
第十一條費用：丙方收取手續費用為人民幣（大寫(xiě)） 元，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。
第十二條甲、乙雙方在辦理產(chǎn)權轉移登記及抵押登記過(guò)程中需交納的各項稅費由甲、乙雙方自行交納。
第十三條 甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收手續費、貸款擔保服務(wù)費及已收的費用予已退還。
第十四條 甲、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價(jià)款10％的違約金。
第十五條 因甲方違反本合同第四、五、六條約定，導致本合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷(xiāo)，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總價(jià)款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第十六條 乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價(jià)款10％的違約金。
第十七條 因乙方原因導致本合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷(xiāo)，由此而給甲方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價(jià)款10％的違約金。由甲方承擔在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。 第十八條 甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價(jià)款10％的違約金。
第十九條 甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙
方支付購房總價(jià)款10％的'違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第二十條 乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙方支付購房總價(jià)款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。 第二十一條 甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行時(shí)，解除方應向丙方支付購房總價(jià)款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。
第二十二條 凡因甲、乙雙方任何一方的原因導致丙方承擔擔保責任的，原因方應當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，原因方還應向丙方支付購房總價(jià)款10％的違約金。
第二十三條 三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
第二十四條 本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批準為生效條件，如果貸款申請未獲得貸款方批準，本合同可以解除。 第二十五條 凡因本合同及與本合同相關(guān)的爭議，各方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由西安仲裁委員會(huì )，仲裁是終局的，對各方均有約束力。
第二十六條 所有文件之送達，均已本合同所列地址為準，本合同各方之地址如有變更，應在變更后三日內通知相對方，未通知對方時(shí)，送達至本合同地址所列地址即為送達，本合同之變更，應以書(shū)面為準。
甲方：_______________
身份證號：_______________
通信地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽字日期：_______________
乙方：_______________
身份證號：_______________
通信地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理人：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
簽字日期：_______________
二手房貸款合同 9
委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)
受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第三人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)
買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于____________市 (以下 簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項
貸款XX行：
貸款期限：________年
貸款金額：人民幣 元。
以上事項以貸款XX行審定為準。
第二條委托事項
1、甲方委托乙方向XX行代為提出貸款申請，貸款XX行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款XX行的需要為甲方向XX行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款XX行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權證》交回貸款XX行為止。如果貸款XX行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式
1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由 甲方承擔。
第四條甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、 準確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場(chǎng)辦理手續的，甲方應在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后 2 個(gè)工作日內達到指定地點(diǎn)辦理手續。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3、甲方應無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權證》轉交給貸款XX行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時(shí)開(kāi)展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費; 延誤時(shí)間超過(guò) 5____日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日 60 元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權隨時(shí)解除本合同。合同解除 時(shí)貸款XX行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(XX行發(fā)放的`貸款額及相應利息) ，由乙方轉交給XX行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款XX行、登記機關(guān)等規定時(shí)限內或約定 時(shí)限內辦理委托事項。如因貸款XX行或登記機關(guān)的原因造成不能準時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款XX行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規定的通知義務(wù)。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。
第六條丙方責任
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款XX行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給XX行。
第七條送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達地址為：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認其身份證或營(yíng)業(yè)執照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū) 3____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。
第八條特別約定
1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時(shí)將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時(shí)支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款XX行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民起訴。
第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
時(shí)間：
乙方：
時(shí)間：
丙方：
時(shí)間：
二手房貸款合同 10
賣(mài)方：(甲方)__________________身份證號碼：__________________
買(mǎi)方：(乙方)__________________身份證號碼：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的.座落在擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。(詳見(jiàn)房屋權證_____號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_______萬(wàn)元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：______萬(wàn)元整)，作為購房首付款。
第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以公積金貸款方式支付剩余房款，剩余房款人民幣_____萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____ 萬(wàn)元整)申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將不足數額付款給甲方)。
按照一般程序權籍調查、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、申請公積金及銀行放貸約需要3個(gè)月時(shí)間，特殊情況，如節假日等客觀(guān)因素，時(shí)間可適當延長(cháng)。
第四條稅費分擔：經(jīng)雙方協(xié)商，過(guò)戶(hù)交易產(chǎn)生的契稅由乙方承擔，營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔，個(gè)人所得稅由甲方承擔，公證費、房產(chǎn)證公本費等由乙方承擔。
第五條甲方應保證交易的房產(chǎn)證件齊全，無(wú)抵押、無(wú)產(chǎn)權糾紛及其它糾紛等，并應于收到乙方首付房款_當日_____將交易的房產(chǎn)(包括樓下東面第6個(gè)儲物間、房?jì)痊F有家具家電等)全部交付給乙方所有，并應在交房當日將水電、物業(yè)等費用結清。
第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及早書(shū)面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，乙方需將房產(chǎn)使用費按市場(chǎng)價(jià)支付給甲方。
若甲方中途違約，應及早書(shū)面通知乙方，乙方應在_____日內將原房產(chǎn)歸還甲方，而不必支付房產(chǎn)使用費給甲方。
第七條本合同一式四份。甲乙雙方各二份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，三方可通過(guò)協(xié)商方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第十條其他事項：甲方應在乙方支付首付款后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，乙方應在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續完成后立即申請公積金貸款，不得無(wú)故拖延。
交易過(guò)程中所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。
賣(mài)方(甲方)： 買(mǎi)方(乙方)：
電話(huà)： 電話(huà)：
____年____月____日 ____年____月____日
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