最新商品房購房合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的最新商品房購房合同，歡迎大家分享。
最新商品房購房合同1
編號：
甲方(出售人)：
地址：電話(huà)：
乙方(認購人)：
身份證件號碼/公司注冊號：
地址：電話(huà)：
丙方(經(jīng)紀機構)：
地址：電話(huà)：
乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。其建筑面積平方米，套內建筑面積平方米，認購價(jià)￥(大寫(xiě)：)�！渡唐贩款A售許可證》號：。
經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1.甲乙雙方在簽訂本認購書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥ (大寫(xiě)：)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。
2.乙方應于本認購書(shū)簽訂后日內(即年月日起，至年月日止)到簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。并帶上如下證件和資料：
(1)本認購書(shū);
(2)身份證明原件和復印件;
3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金抵作購房?jì)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內，對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的'條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買(mǎi)意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷(xiāo)售的，經(jīng)紀機構應作為丙方在本認購書(shū)上簽章。
本認購書(shū)一式份，具有同等法律效力。其中甲方持份，乙方持份，丙方持份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
丙方(簽章)：
銷(xiāo)售代表(簽名)：
簽訂日期：年月日
最新商品房購房合同2
合同編號：
甲方(債務(wù)人、回購人)：
乙方(債權人、轉讓方)：
鑒于：
1、甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規定，達成本協(xié)議。
第一條甲方回購乙方購買(mǎi)的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購：
1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合計元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月%的利率);
2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關(guān)稅費，乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);
3、其他費用合計元(包括但不限于：評估費、咨詢(xún)費等)。
第二條回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見(jiàn)甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。
第三條回購程序
1、甲方應當在行使期限屆滿(mǎn)前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。
2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過(guò)戶(hù)或者注銷(xiāo)銷(xiāo)售備案手續，相關(guān)稅費甲方承擔。
第四條回購權因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的'30%的違約金。
第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷(xiāo)或可變更事由，任何一方不得申請撤銷(xiāo)或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條違約責任
1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買(mǎi)商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實(shí)性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。
第九條合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
最新商品房購房合同3
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:
地址：
身份證號碼
電話(huà)：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
購買(mǎi)該房座落:高要市蜆崗鎮雙金三路2號駿景花園。用途住宅，建筑結構框架，混凝土，建筑層數為12層。買(mǎi)受人所買(mǎi)的是二幢B1101戶(hù)型。(B1101房)。其中：套內建筑面積77.41平方米，公共部分分攤建筑面積15.8平方米，合計建筑面積93.21平方米。房平面圖見(jiàn)附件一
第二條房?jì)r(jià)款
房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為4023.17元(大寫(xiě)是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房?jì)r(jià)款為375000元整(大寫(xiě)：叁拾柒萬(wàn)伍仟元整) 。
第三條商品房交付日期
房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第3種形式付款
1、一次性付款X
2、分期
3、購房余款150000元以銀行按揭方式支付。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第1種約定，追究甲方違約責任：
1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購買(mǎi)該戶(hù)型不相符的規格和戶(hù)型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第1種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之十向甲方支付違約金。
第七條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第八條房配套和交樓標準
本房甲方的交樓標準是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門(mén)，大門(mén)口木門(mén))，水電到門(mén)口。
第九條房設計變更的.約定
乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起7日內與甲方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除合同。
第十條商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。
第十一條房屋產(chǎn)權登記和辦理
商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權證。(本房屋的套內的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費)甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十二條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內容和收費標準等，按有關(guān)規定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十三條產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十四條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第1種方式處理：
1、向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟;
第十五條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
第十六條合同份數
本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
第十七條自雙方簽字日起，合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
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